Suchergebnisse für "litschau"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umgeben von der herrlichen Naturkulisse des nördlichsten Waldviertels liegt Litschau - hier könnten Sie bald Zuhause sein! Beeindruckt von der imposanten Einfahrt, gelangen Sie auf das weitläufige Grundstück, wo Sie auch schon das hübsche Landhaus vorfinden. Das wunderschöne Häuschen punktet mit dem äußerst durchdachten Raumschnitt und der Großzügigkeit der einzelnen Räume, sowie dem gemütlichen Ambiente. Die geräumige Wohn- Essküche mit Blick in den Garten lädt ein, schöne Stunden mit der Familie zu verbringen. Vom angrenzenden Wohnzimmer aus, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, hat man Zugang auf den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergarten. Ebenso befindet sich im Erdgeschoß noch ein großes Bad mit Fenster, einer Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum und ein separates WC. Über die Holztreppen kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß, wo Sie noch zwei weitere Zimmer vorfinden, eines davon mit Zugang auf das Herzstück des Hauses, die wunderschöne, große Terrasse mit fantastischem Blick auf das Anwesen, hier lassen sich schöne Stunden verbringen, sei es bei einem BBQ oder bei einem gemütlichen Frühstück mit der Familie. Was man auch nicht außer Acht lassen darf, ich das tolle Nebengebäude mit Kamin, welches als Atelier, Wellnessoase oder sogar als eigene Wohneinheit genutzt werden kann. Weiters befinden sich noch zwei weitere Nebengebäude auf dem Grundstück, zwei Brunnen, ein kleiner Teich und eine kleine Garage. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Die nördlichste Stadt Österreichs ist der Luftkurort Litschau, nicht nur bekannt wegen dem elitären Golfplatz oder dem alljährlich stattfindenden Schrammelklang Festival, sondern auch wegen den zahlreichen Teichanlagen in der Gegend. Normalerweise werden solche Teiche nur weitervererbt oder „unter der Hand“ an nahestehenden Personen verkauft. Selten gelangt eine Teichanlage wie diese in den freien Markt. Sie haben nun die nahezu einzigartige Möglichkeit, solch eine Liegenschaft zu erwerben. Der Teich ist an der tiefsten Stelle knapp vier Meter tief und wurde erst vor drei Jahren neu ausgebaggert und ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag erlischt bei einem Eigentümerwechsel, kann aber natürlich auch übernommen werden. Der eigentliche Schatz an der Teichanlage ist jedoch das Holzhäuschen. Ein solches zu errichten, noch dazu mit Stromversorgung und Betonfundament ist behördlich sehr schwierig. Zwar benötigt das Haus etwas an Zuneigung, dafür ist alles amtlich zugelassen und genehmigt inklusive des Wegerechtes im Grundbuch für die Zufahrt. Die Anlage ist uneinsehbar in die weitläufige Natur eingebettet und bietet Privatsphäre pur, sei es für die Züchtung Ihres eigenen Weihnachtskarpfen oder einfach nur für einen netten Grillabend mit Familie oder Freunden. Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Rückzugsort in absoluter Ruhelage! Willkommen in einem besonderen Gebäude in Blockbauweise, umgeben von der faszinierenden Natur von Litschau. Dieses einzigartige Anwesen, erbaut aus 100 Jahre gelagertem Mondholz, bietet nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch die perfekte Kulisse für Naturliebhaber. Das Haus erstreckt sich über circa 190 m², aufgeteilt auf zwei Etagen und zwei zusätzliche Keller. Mit einer Südost-Ausrichtung genießen Sie nicht nur sonnige Tage, sondern auch eine optimale Lage im Wald. Das Gebäude aus den 80ern unterstreicht den rustikalen Charakter, während der gepflegte Zustand das Anwesen in einen sofortigen Wohlfühlzustand versetzt. Voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanal, verfügt das Blockhaus zusätzlich über einen Brunnen auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung, zentral begehbar, bietet höchsten Komfort. Zwei Terrassen mit insgesamt circa 40 m² laden zum Verweilen ein. Das Badezimmer mit Duschtasse und ein separates WC ergänzen das Wohnambiente. Eine finnische Sauna ist zudem auch Bestandteil des Wohnkomforts. Für Naturliebhaber ist das Mondholz ein Highlight, das nicht nur Langlebigkeit, sondern auch rustikalen Jäger-Charme verspricht. Genießen Sie erholsame Stunden auf den beiden Terrassen mit perfekter Südostausrichtung, ideal für gemütliche Abende. Erleben Sie die einzigartige Verbindung von Tradition und Natur in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Refugium begeistern! Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Litschau in Niederösterreich beeindruckt mit historischem Charme, angefangen beim imposanten Schloss Litschau. Der idyllische Herrensee bietet nicht nur eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Bootsfahrten, sondern auch eine Oase der Ruhe. Alles weitere können Sie aus dem folgendem Link entnehmen: https://www.litschau.at/Kosten: Kaufpreis: € 689.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten/Monat: € ca. 85,-Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Haus aus den sechziger Jahren bietet auf seinen rund 200m2 Wohnfläche entweder zwei Familien, einer großen Familie mit mehreren Kindern, dem Generationenwohnen, oder einer Verbindung zwischen Wohnen und Betrieb jede Menge Möglichkeiten. Umgeben von einem herrlichen, parkähnlichen Garten mit vielen Obstbäumen, einem großen Biotop, einem idyllischen, alten Steinbrunnen steht das 3 geschossige Gebäude. Zur Zeit ist eine große Doppelgarage mit angebauter Werkstätte vorhanden, die aber durchaus noch für mehrere Fahrzeuge erweitert werden könnte. Eine zusätzliche Einzelgarage befindet sich neben dem Gewächshaus. Im Erdgeschoß, welches Sie wahlweise durch das Vorhaus oder von der Rückseite betreten können, erwarten Sie die Veranda, zwei Zimmer, eine Bauernstube mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit Toilette und der Zugang zu dem halbhohen Keller. Über den Stiegenaufgang kommen Sie in das riesige Wohnzimmer mit dem wundervollen Kamin, sowie dem großen Wintergarten und zur Küche mit Essplatz. Wieder ein Stockwerk höher befinden sich weitere drei Zimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer.3 Balkone sichern den freien Rundumblick und ein gemütliches Kaffeetrinken immer bei Sonnenschein. Natürlich ist auf jeder Ebene auch genügend Abstellraumfläche vorhanden. Es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade erneuert. Das Dach ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Im Garten wartet ein großes Glashaus darauf, Sie auch in der kälteren Jahreszeit mit frischem Gemüse und Obst zu versorgen. Egal, ob Sie gleich einziehen und nur die Tapeten entfernen und ausmalen, oder ob Sie größere Modernisierungsarbeiten durchführen würden - dieses Haus ist eine sehr interessante Immobilie, die wirklich allen Bedürfnissen gerecht werden kann. Vor einigen Jahren wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht. Der Besitzer ist gerade beim Ausräumen des Hauses. Daher bitte ich um Entschuldigung für die vielen Kartons auf den Fotos. Die Pläne stimmen nicht zu 100% mit dem Ist-Zustand überein. Sehr gerne begeistere ich auch Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Viele, weitere Bilder können Sie in dem ausführlichen Expose` einsehen, dass Sie gerne anfordern können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund am Stadtrand von Litschau. Die Schrammelstadt Litschau wurde 2007 zum Luftkurort ernannt. Die hohe Lebensqualität und die vielen Freizeitmöglichkeiten zeichnen unsere Region aus.

#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Sonnige Ferienwohnung in Litschau, 70m2, 2 Zimmer, Einbauküche, Bad, WC , 10min zum See, wird monatlich oder wöchentlich vermietet. €400 pro Woche

#ruhig

Abbruch - Grundstück für Neubau Geplante BESICHTIGUNG am 11. Mai 2024, von 12.00 - 13.00 Uhr findet NICHT statt! Adresse: 3874 Litschau, Siedlungsstraße 14 Geschickte Bastler können dieses Haus vielleicht doch zu neuem Leben erwecken. Sonnige, ruhige Lage - grenzt an ein Grundstück mit Bach (keine Ausweisung in einer Hochwassergefahrenkarte) Anschlüsse an Ortswasser, Kanal und Stromnetz vorhanden Brunnen am Grundstück Keine baubehördlichen Aufträge... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Luftkurort Litschau, das ist die nördlichste Stadt Österreichs, im schönen Waldviertel • hier sucht - das in den 70er Jahren erbaute Wohnhaus einen neuen Eigentümer. Auf der Wohn-/ Nutzfläche von ca. 180m² haben Sie ausreichend Platz um Ihre individuellen Wohnraumpläne zu verwirklichen! + Wohnebene Erdgeschoß ein großzügiger Vorraum mit Stiegenaufgang, eine Toilette, eine Küche, eine kleine Speisekammer und ein Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang. Es ist kein Eigengarten, jedoch wird der Garten seit Jahren gegen eine geringe Gebühr mitbenutzt. + Wohnebene Obergeschoß Vorraum, ein großes Zimmer mit Balkon, ein Kabinett, ein Tageslicht Bad mit Dusche und Toilette + Wohnebene Dachgeschoß (Mansarde) ein Vorraum, ein kleines Zimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Kabinett + Dachboden + Garage Beheizt wird dieses Wohnhaus mit einer Gasetagenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Dachgeschoß wird mit elektrischen Heizpanelen geheizt. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Vom ersten Besuch bis zum Schlüssel in der Hand – Ihr Zuhause, mein Versprechen! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das aufgeschlossene flache 3,2 ha große Baugrundstück befindet sich im Bezirk Gmünd. Auf dem Grundstück darf eine Photovoltaikanlage errichtet werden. Für weiterführende Informationen bitten wir um schriftliche Anfrage per E-Mail. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

#Baugrund #aufgeschlossen

Aufgeschlossenes flaches 3,2 ha großes Baugrundstück mit BS Hoteldorf Widmung zu verkaufen. Für weiterführende Informationen bitten wir um schriftliche Anfrage per E-Mail. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Verwirklichen Sie Ihren Traum als Unternehmer oder Anleger. Oder wohnen Sie mit Ihrer Großfamilie bequem und haben jede Menge Platz, um Ihren Hobbys nachzugehen. Sammeln Sie Oldtimer, machen Sie einen kleinen Einstellbetrieb für Pferde mit Reithalle oder schaffen Sie ein Gastroparadies. Das Objekt ist NICHT gewerbegebunden Die Hallen des Objektes sind teilweise gut und zuverlässig vermietet und verpachtet. Die Miet-Pachtverträge sind aber lt. Abgeber mit einer Frist von zwei Monaten kündbar. Am Dach des Gewerbeteils befindet sich eine 40 kw PV Anlage, um den gesamten Komplex mit Strom zu versorgen. Aufgliederung des Objektes: Beide Wohnungen befinden sich, nachdem sie vermietet waren, zur Zeit in Renovierung. Wohnung 1: ca.83m2 Nutzfläche3 Zimmer und Nebenräume Wohnung 2: ca. 130m2 Nutzfläche5 Zimmer und Nebenräume Bistro mit Verkaufsraum ca.150m² Nutzfläche inkl. Teeküche, WC für Personal und straßenseitigen Parkplätzen und 2 Büros mit je ca. 22 m2 Nutzfläche. Derzeitige Einrichtung des Bistros und Verkaufsraums: Verkaufspult, Regale, Stehtische, Hocker, Kühlschrank und Kleinküche. Halle 1 mit Aufenthaltsraum und WC: ca. 420m2 Nutzfläche davon ca. 353m2 beheizt. Ausgestattet mit einer Absaugung für Holzbearbeitung, einer Stückgutheizung, Kompressor und Werkbank, Montagegrube. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 4m. Ein Aufenthaltsraum mit Spind, Tische und Sessel sowie einer Teeküche mit Kühlschrank bleiben als Inventar erhalten. Halle 2 (Sägehalle): ca. 254m2 unbeheizte Halle mit Schienen, unterkellert mit Späne-Bunker. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 3m Halle 3: ca.165m2 unbeheizte Lagerhalle mit einer Raumhöhe von 6m. Halle 4: ca.460m² Montagehalle mit Kragarmregale und Verladehalle teilweise mit einer Fußbodenheizung und einen Hallenkran 3,5t, Riegelbautisch und Kragarmregal (4 Etagen) ausgestattet. Weiters 200m2 Kragarmregale mit 12 Etagen bis 13m Länge und überdacht. Freiflächen: ca.3200m2 befestigter Lagerplatz Es befinden sich noch Lagerflächen von ca.250m2 auf dem Grundstück. Und es ist zusätzlich etliches an Grünflächen vorhanden. Die Hallen sind mit 220V und 380V Stromanschlüssen ausgestattet Die Beheizung erfolgt mit einem 70kw Stückgutkessel mit 3000l Pufferspeicher. Wir ersuchen um Verständnis, dass vor einer Besichtigung der Nachweis einer Bankgarantie für die Kaufsumme erforderlich ist. Der Kaufpreis ist ohne Mehrwertsteuer ausgewiesen. Sämtliche Angaben und Informationen stammen vom Abgeber und werden von uns nicht garantiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]