Gewerbeobjekte im Bezirk Baden

#Büro #Halle

Ab € 4,90 /m²Die perfekte Immobilie für Ihr Gewerbe - das bietet Ihnen diese großzügige Lagerhalle mit Freifläche in der idyllischen Stadt Traiskirchen in Niederösterreich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² bis 5000m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die verschiedensten Gewerbezwecke. Durch die Möglichkeit der Nutzung als Industrie- oder Gewerbebetrieb, ist diese Immobilie für eine Vielzahl von Branchen geeignet und bietet somit eine ideale Basis für Ihr Unternehmen. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist optimal gelegen. Zahlreiche Buslinien führen direkt vor der Tür vorbei und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist eine problemlose An- und Abreise für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Auch die Autobahnen A2 und A21 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Lagerhalle selbst überzeugt durch ihre großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Durch zahlreiche Fenster und Oberlichter wird eine natürliche Belichtung ermöglicht, was nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch Energiekosten spart. Die Freifläche bietet zudem ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als zusätzliche Lagerfläche. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Dank der großzügigen Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie die Lagerhalle ganz nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen anpassen. Auch eine Nutzung als Büro- oder Produktionsfläche ist denkbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Traiskirchen eine ideale Möglichkeit bietet, Ihr Gewerbe erfolgreich zu führen. Eine optimale Verkehrsanbindung, eine vielfältige Infrastruktur und die Flexibilität der Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einer wahren Gewerbeoase. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Ab € 4,90 /m²Die perfekte Immobilie für Ihr Gewerbe - das bietet Ihnen diese großzügige Lagerhalle mit Freifläche in der idyllischen Stadt Traiskirchen in Niederösterreich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² bis 5000m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die verschiedensten Gewerbezwecke. Durch die Möglichkeit der Nutzung als Industrie- oder Gewerbebetrieb, ist diese Immobilie für eine Vielzahl von Branchen geeignet und bietet somit eine ideale Basis für Ihr Unternehmen. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist optimal gelegen. Zahlreiche Buslinien führen direkt vor der Tür vorbei und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist eine problemlose An- und Abreise für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Auch die Autobahnen A2 und A21 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Lagerhalle selbst überzeugt durch ihre großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Durch zahlreiche Fenster und Oberlichter wird eine natürliche Belichtung ermöglicht, was nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch Energiekosten spart. Die Freifläche bietet zudem ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als zusätzliche Lagerfläche. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Dank der großzügigen Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie die Lagerhalle ganz nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen anpassen. Auch eine Nutzung als Büro- oder Produktionsfläche ist denkbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Traiskirchen eine ideale Möglichkeit bietet, Ihr Gewerbe erfolgreich zu führen. Eine optimale Verkehrsanbindung, eine vielfältige Infrastruktur und die Flexibilität der Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einer wahren Gewerbeoase. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

AB SOFORT VERFÜGBAR: Einziehen und loslegen. Die Hallen sind fertiggestellt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Standort im Gewerbepark Teesdorf (Bezirk Baden) - direkt an der B17 und nur wenige Minuten zur A2. Keine Wartezeit, keine Baustelle. Sie mieten hochwertigen Massivbau statt einfacher Blechhallen. Ideal für Produktion, Handwerk, Lager und Dienstleistung. MEHR INFOS UND AKTUELLE VERFÜGBARKEIT: Einen detaillierten Videorundgang, PDF-Pläne und eine Übersicht, welche Einheiten tagesaktuell noch frei sind, finden Sie auf: https://ag-teesdorf.at/ Warum diese Hallen besser sind: -Niedrige Betriebskosten: Fußbodenheizung in Halle und Büro über günstige Hackschnitzel-Fernwärme plus PV-Strom vom Dach. -Robust und Wertig: Massiver Betonbau mit 1m Sockel (Staplerschutz) sowie geschliffenem, versiegeltem Industrieboden. -Klima: Durch die massive Bauweise im Sommer kühler und im Winter besser isoliert als Blechhallen. -Hell und Hoch: Bis zu 6,88m Raumhöhe, großflächige LED-Beleuchtung und helle Schiebefenster. -Logistik: Elektrisches Tor (4x4m), 3m Vordach zum trockenen Beladen, großer LKW-Waschplatz inkludiert. -Sicherheit: Komplett eingezäuntes Areal, Videoüberwachung, Zufahrtstor. 
 Verfügbare Größen (Flexibel kombinierbar): Jede Einheit ist "schlüsselfertig" mit eigenem Büro, Lagerraum und Sanitärbereich ausgestattet. Auf unserer Website sehen Sie genau, welche Nummern noch verfügbar sind. -Einzeln: ca. 154 m2 bis 245 m2 -Kombiniert: bis 399 m2 möglich 
 Top-Lage südlich von Wien: Sparen Sie Zeit durch perfekte Anbindung. -B17: Direktlage mit Top-Sichtbarkeit (Ihr Werbeschild ist inkludiert). -A2: Wenige Minuten zu den Auffahrten Traiskirchen, Oeynhausen oder Bad Vöslau. -LKW: Großzügige Wenderadien, problemlos für Sattelzüge und 40-Tonner. -Orientierung: Genau gegenüber vom ÖAMTC-Fahrsicherheitszentrum. Konditionen (Transparent und Fair): -Miete: 10,00 EUR / m2 netto -Betriebskosten-Akonto: 2,00 EUR / m2 netto (Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand!) -Heizung/Strom-Akonto: 2,00 EUR / m2 netto (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch!) -Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
 Fazit: Während andere noch bauen oder teuer mit Gas heizen, produzieren Sie hier bereits in einer hochmodernen, energieeffizienten Umgebung. Eine gewerbliche Benützungsbewilligung liegt vor. Interesse? Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität vor Ort. Grundrisse finden Sie in der Bildergalerie oder auf unserer Website. Kontakt: AGT Verwaltungs GmbH E-Mail: [Email] Web: https://ag-teesdorf.at/... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser neu errichtete Gewerbebetrieb, bestehend aus einer Etage mit drei hellen Büroräumen, einer kleinen Teeküche und einer Werkstatt/ Lagerräumen darunter bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Arbeitsumfeld und hoher Funktionalität für Ihre Firma. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 167 m² ist dieses Objekt die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Lage legen. Zusätzlich ist eine kleine Terrasse vorhanden, wo Ihre Mitarbeiter Ihre Pause verbringen können. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen frischen Start in eine neue Ära Ihrer Geschäftstätigkeit. Die drei hellen und freundlichen Büroräume im Obergeschoss bieten Ihnen ausreichend Platz für kreative Ideen, produktive Meetings und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung in allen Bereichen: * Die Photovoltaik-Anlage erzeugt eigenen Strom und hält die Stromkosten dadurch denkbar gering. Sie kann bei Bedarf mit einer Batterie ergänzt werden. (Wechselrichter ist vorhanden). * Die technische Ausstattung ist auf 1 A Standard: Dank der DV- und EDV-Verkabelung (Glasfaser) sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet. * Die Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Durch die Bauteilaktivierung in der Halle sind konstante Temperaturen auch in der Halle möglich, auch wenn das elektrische Rolltor öfters geöffnet werden muss. * Der strapazierfähige Kunststoffboden in Holzoptik im Bürobereich sorgt für eine ansprechende Raumatmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht. * Die moderne Teeküche bietet Platz für die Zubereitung von Snacks und Getränken, während eine Dusche für den nötigen Komfort nach einem aktiven Arbeitstag sorgt. Auch im Erdgeschoss ist ein WC mit Waschbecken vorhanden. * Die Raumhöhe beträgt 4 m (EG/Halle) bzw. 3 m (Büros im OG). Hochregale finden somit gut Platz und ein Stapler kann ohne Barriere aus- und einfahren. * Die integrierte Alarmanlage sorgt für Sicherheit und ein gutes Gefühl. * Eine Wallbox * ein frostfester Wasseranschluss beim Eingangstor * drei Starkstromanschlüsse in der Halle vorhanden * Klimaanlagen wurden vorbereitet. * Es sind Subzähler (Wasser und Strom) für EG und OG vorhanden. Daher ist auch eine Untervermietung der Werkstatt oder der Büroräume möglich. Ein Auto kann auf dem Parkplatz vor dem Eingang parken. Weitere Parkplätze an der Straße sind ebenfalls ausreichend vorhanden. (Selbstverständlich könnte auch in der Halle direkt geparkt werden, sollten Sie die Lagerflächen nicht zur Gänze benötigen). Die Lage könnte nicht besser sein. Sie erreichen die Halle von der Autobahnabfahrt Baden sowie Bad Vöslau in ca. 5 Minuten. Durch die Lage im Gewerbegebiet an der B17 ist die Erreichbarkeit auch für Ihre Zulieferer bestens gegeben. Ein LKW kann vor der Halle wenden. Doch auch die gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen ermöglicht Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen dieses schöne Immobilie persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Informationen. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohl [Email] Tel.: [Tel] Alexander Ringsmuth GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

PERFEKTE GRÖSSE - PERFEKTE LÖSUNG: Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Produktionsmöglichkeit in Traiskirchen, dann könnte dies für Sie das Richtige sein: Angeboten werden hier: 1 Halle mit 106 m² (Top 7) welche sich für einen Mittel-Betrieb großartig eignet. Die Halle ist mit einem großen Sektionaltor - Wasseranschluss - Strom ausgestattet. Die Nettomiete beträgt 1.166,00 Euro plus 74,20 Euro Netto-BK – ergibt eine Bruttomiete/Monat von 1.488,24 Euro. Wasser ist in den BK enthalten. Strom wird extra verrechnet. Die Innenausstattung kann sich jeder Betrieb räumlich selbst einrichten. Im Einreichplan sind für WC, Umkleideraum und Teeküche die Anschlüsse vorgesehen. Am Grundstück vor der Halle befinden sich die Zufahrt und die Parkplätze. BITTE KEINE KFZ-ANFRAGEN. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Halle

Zum Verkauf gelangt eine exzellent situierte Gewerbeimmobilie, in ausgezeichneter Lage in Tribuswinkel, südlich von Wien. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 2.523m². Die Bestandsfläche beträgt 1.226m² und ist vollständig an etablierte Gewerbemieter vermietet. Zusätzlich wird ein laufender Ertrag durch eine bestehende Photovoltaik-Anlage erzielt. Die Immobilie liegt direkt an der Ebreichsdorfer Straße und nur wenige Fahrminuten von der A2 Südautobahn entfernt - ein entscheidender Standortvorteil für Anleger. Das Umfeld ist geprägt von dynamischer Wirtschaftsentwicklung, gut ausgebauter Infrastruktur und wachsender Nachfrage nach Gewerbeflächen. Das Gewerbeobjekt bietet eine attraktive Kombination aus laufender Erträge, einer soliden Mietstruktur und hervorragender Lagequalität. Sie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge und solider Rendite. Die zusätzlich integrierte Photovoltaikanlage liefert nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch einen jährlichen Zusatzertrag, der die Gesamtrendite weiter optimiert. Highlights im Überblick: Jahresnettomiete: € 121.668,72 zusätzliche PV-Erträge: € 1.000 Rendite von: 6,13% voll vermietetes Gewerbeobjekt langfristiges Wertsteigerungspotenzial Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung ausreichende Parkmöglichkeiten Diese Liegenschaft vereint Stabilität, Rentabilität und Lagequalität auf überzeugende Weise. Sie bietet Investoren einen nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und einem zukunftssicheren Standort im südlichen Großraum. Die zusätzliche Photovoltaik-Anlage trägt nicht nur zu Ertragserweiterung bei, sondern unterstreicht auch den ökologischen Mehwert des Objekts. Lage: In unmittelbarer Nähe zur A2 Südautobahn und bietet damit eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung Die exponierte Lage macht den Standort besonders attraktiv TOP Infrastruktur... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #barrierefrei #ruhig

Inmitten der charmanten Stadt Baden, in hervorragender zentraler Lage, ist diese Praxis zur Miete ab sofort verfügbar. Die Ordination verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 110 m² und verteilt sich auf fünf einladende Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Interieur besticht durch hochwertige Materialien: Der Bodenbelag variiert zwischen elegantem Fertigparkett, pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen, was jedem Raum einen individuellen Charakter verleiht. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort für Sie und Ihre Besucher. Diese Praxis ist ideal geeignet für Gesundheitsdienstleister und Fachleute, die Wert auf eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung legen. Erleben Sie den Charme und die Zweckmäßigkeit dieser Immobilie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues berufliches Zuhause zu entdecken. weitere Informationen: - barrierefrei gestaltet für maximalen Komfort - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit - hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett, Laminat und Fliesen Lage: Diese exklusive Praxis befindet sich in der charmanten Stadt Baden, die im Herzen Niederösterreichs liegt. Baden ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zur lebendigen Hauptstadt Wien, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer idyllischen Kleinstadt als auch die Vorteile einer großen Metropole zu genießen. Die Praxis liegt im Zentrum von Baden, eingebettet in ein gut erschlossenes Gebiet, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und zum Verweilen einladen. Durch die zentrale Lage profitieren Ihre Kunden und Mitarbeitenden von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnhaltestellen, sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Pendeln vereinfacht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine optimale Anbindung sowohl nach Wien als auch in andere Teile der Region. Zusätzlich bietet Baden zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter renommierte Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zur Attraktivität dieser Lage beitragen. Die Umgebung ist geprägt von historischen Sehenswürdigkeiten und prachtvollen Grünflächen, die reichlich Gelegenheit für Erholung und Entspannung bieten. Wenn Sie nach einem Standort für Ihre Praxis suchen, der sowohl durch seine regionale Bedeutung als auch durch seine hervorragende Infrastruktur besticht, ist diese Lage in Baden die ideale Wahl.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon

Repräsentatives Büro in bester Innenstadtlage von Baden zu vermieten Sie suchen einen stilvollen und zentral gelegenen Arbeitsplatz, der Eindruck macht? Dieses exklusive Büro in der charmanten Innenstadt von Baden bietet Ihnen genau das - und mehr. Highlights: Repräsentatives Ambiente: Historisches Gebäude mit modernem Innenausbau - ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungsfirmen Großzügige, helle Räume mit hohen Decken und eleganten Details Optimale Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe 2 Parkplätze können optional angemietet werden. Fläche: ca. 252 m² Verfügbarkeit: ab Jänner 2026 Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einem Umfeld zu etablieren, das Professionalität und Stil ausstrahlt. Lage: Top-Lage: Direkt im Herzen von Baden, umgeben von Cafés, Geschäften und perfekter Infrastruktur... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei #ruhig

Inmitten der charmanten Stadt Baden, in hervorragender zentraler Lage, ist dieses Geschäftslokal zur Miete ab sofort verfügbar. Es verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 89 m² und verteilt sich auf fünf einladende Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses Geschäftslokal ist ideal gelegen in belebter Innenstadtlage. Erleben Sie den Charme und die Zweckmäßigkeit dieser Immobilie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues berufliches Zuhause zu entdecken. weitere Informationen: - barrierefrei gestaltet für maximalen Komfort Lage: Dieses exklusive Geschäftslokal befindet sich in der charmanten Stadt Baden, die im Herzen Niederösterreichs liegt. Baden ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zur lebendigen Hauptstadt Wien, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer idyllischen Kleinstadt als auch die Vorteile einer großen Metropole zu genießen. Es liegt im Zentrum von Baden, eingebettet in ein gut erschlossenes Gebiet, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und zum Verweilen einladen. Durch die zentrale Lage profitieren Ihre Kunden und Mitarbeitenden von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnhaltestellen, sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Pendeln vereinfacht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine optimale Anbindung sowohl nach Wien als auch in andere Teile der Region. Zusätzlich bietet Baden zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter renommierte Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zur Attraktivität dieser Lage beitragen. Die Umgebung ist geprägt von historischen Sehenswürdigkeiten und prachtvollen Grünflächen, die reichlich Gelegenheit für Erholung und Entspannung bieten. Wenn Sie nach einem Standort für Ihre Praxis suchen, der sowohl durch seine regionale Bedeutung als auch durch seine hervorragende Infrastruktur besticht, ist diese Lage in Baden die ideale Wahl.... [Mehr]

Willkommen in einer einmaligen Gelegenheit, die Ihren unternehmerischen Traum Wirklichkeit werden lässt! In der charmanten Gemeinde Seibersdorf, Niederösterreich, steht ein großzügiger Betriebsbaugrund zum Verkauf, der Ihnen alle Möglichkeiten bietet, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Fläche von 10.018 m² bietet dieses Grundstück nicht nur ausreichend Platz für Ihre betrieblichen Vorhaben, sondern auch die Flexibilität, die Sie benötigen, um sich kreativ zu entfalten. Ob Sie ein neues Firmengebäude errichten, Lagerflächen schaffen oder Ihre bestehende Infrastruktur erweitern möchten - die Optionen sind nahezu unbegrenzt. Der Kaufpreis von lediglich 999.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Angesichts der Größe und der Lage ist dies eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Nutzen Sie die Chance, in eine Region zu investieren, die für ihre wirtschaftliche Stabilität und ihr Wachstumspotenzial bekannt ist. Ein weiteres Highlight dieses Grundstücks ist der beeindruckende Grünblick, der Ihnen nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet, sondern auch für eine inspirierende Umgebung sorgt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung arbeiten und gleichzeitig alle Vorteile einer strategischen Lage genießen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit einer Anbindung an den öffentlichen Busverkehr sind Sie und Ihre Mitarbeiter hervorragend an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Dies ermöglicht nicht nur eine einfache Erreichbarkeit für Ihr Team, sondern auch für Ihre Kunden und Geschäftspartner. Seibersdorf ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur Lebensqualität bei. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Grundstück zu investieren, das nicht nur Raum für Ihre geschäftlichen Ambitionen bietet, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität für Sie und Ihre Mitarbeiter. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Standort in Seibersdorf wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser attraktive Betriebsbaugrund in 2444 Seibersdorf, Niederösterreich, besticht durch seine zentrale Lage in der Nähe von Oberwaltersdorf. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sowie die Nähe zur Post, machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen. Profitieren Sie von einer dynamischen Umgebung, die Wachstum und Entwicklung fördert. Ideal für Investoren und Unternehmer, die eine strategische Position suchen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Diese moderne Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Die großflächige Verglasung und die westseitige Ausrichtung bieten optimale Lichtverhältnisse. Zur Raumaufteilung: • Büroraum mit Eingang • Büroraum • WC mit Vorraum mit Handwaschbecken Diese moderne Büro-/Praxisfläche verfügt über einen barrierefreien Eingang und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet! Eine entsprechende Büroverkabelung ist vorhanden. Das Mietobjekt ist mit einheitlichem, strapazierfähigem Teppich ausgestattet. Sonstiges: Miete: 831,25 inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Gesamtmiete inkl. 20% USt. somit: 997,50Kaution: 2.992,50Vergebührung: 359,10Befristung: unbefristet Heizung: Fernwärme Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: Erdgeschoss Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #ruhig

Diese moderne Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Die großflächige Verglasung und die westseitige Ausrichtung bieten optimale Lichtverhältnisse. Zur Raumaufteilung: • Büroraum mit Eingang • Büroraum • WC mit Vorraum mit Handwaschbecken Diese moderne Büro-/Praxisfläche verfügt über einen barrierefreien Eingang und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet! Eine entsprechende Büroverkabelung ist vorhanden. Das Kaufobjekt ist mit einheitlichem, strapazierfähigem Teppich ausgestattet. Sonstiges: Kaufpreis: 213.750,-Betriebskosten: 228,-Heizung: Fernwärme Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: Erdgeschoss Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]