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OKHaus kaufen in 5201 Seekirchen
Haus in Toplage von Seekirchen
€ 795.000,-
5201 Seekirchen am Wallersee / 180m²
€ 4.416,67 / m²
Haus kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 91,7m² / 4 Zimmer
€ 7.262,81 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: Energieeffizienz, leistbare Finanzierung durch attraktive Wohnbauförderung und echtes Eigentum – ohne Baurecht. Grundstück und Haus gehören Ihnen. In begehrter Lage Salzburgs entsteht ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die mehr erwarten als nur Wohnraum: ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Mit 91,77 m² Wohnfläche überzeugt der Neubau durch ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht Raum für gemeinsame Momente, Gespräche und Lebensqualität. Der Südbalkon sowie die Terrasse mit Grünblick schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen in sonniger Ruhelage ein. Hochwertige Materialien wie edle Fliesen und Echtholzböden unterstreichen den Qualitätsanspruch dieses Projekts und sorgen für ein stilvolles Wohngefühl in jedem Raum. Auch technisch ist das Haus auf Zukunft ausgerichtet: Eine moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die bereits installierte Photovoltaikanlage am Dach nachhaltige Energie liefert und Ihre Stromkosten deutlich reduziert. An heißen Sommertagen besteht die Möglichkeit zur Temperierung durch "Natural Cooling". Sie genießen somit das kühlere Raumklima. Der vorhandene Kaminanschluss ermöglicht zusätzlich den Einbau eines Kaminofens – für gemütliche Winterabende in den eigenen vier Wänden. Für moderne Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Der Carport verfügt über einen E-Ladeanschluss, sodass Ihr Elektrofahrzeug bequem zuhause geladen werden kann. Ein zusätzlicher Stellplatz bietet Raum für ein weiteres Fahrzeug oder Besucher. Ein weiterer Pluspunkt: Die Buslinie befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine perfekte öffentliche Anbindung – ideal für Pendler, Familien und alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Dieses Projekt steht für eine neue Art zu wohnen: energieeffizient, leistbar durch attraktive Förderung und mit voller Eigentumssicherheit. Ihr neues Leben in Seekirchen am Wallersee beginnt hier. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 180m² / 8 Zimmer
€ 5.194,44 / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Das Mehrparteienhaus wurde 1972 errichtet und im Jahr 2020 generalsaniert ( neue Fenster, Vollwärmeschutz, Pelletsofen, Photovoltaikanlage) Die Liegenschaft besteht aus drei Einheiten. EG mit ca. 65 qm: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss, Gaderobe. OG mit ca. 82 qm: Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Garderobe. Untergeschoss mit ca. 42 qm: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Zu dieser Immobilie gehören ein Garagenplatz und 4 Freiplätze. DIE DREI WOHNUNGEN SIND DERZEIT VERMIETET UND DIE KALTMIETE INSGESAMT BETRÄGT 3.000,— EURO IM MONAT. DIE MIETVERTRÄGE KANN MAN VERLÄNGERN, WENN MAN MÖCHTE. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 170m² / 8 Zimmer
€ 5.264,71 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Seekirchen am Wallersee, Salzburg! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 170 m², das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die acht hellen und einladenden Zimmer sind ideal für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Dielen, Fliesen und der Kunststoffboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die beiden Bäder und WCs den Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Natur in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf einem der zwei Balkone mit atemberaubendem Fern- und Grünblick. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Elektro-Etagenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden Sie zudem eine Arztpraxis, die für Ihre gesundheitlichen Belange sorgt und Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses wunderbare Haus Ihre Wohnträume verwirklichen kann. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zwischenverkauf vorbehalten, der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 317m² / 8 Zimmer
€ 4.069,40 / m²
Terrassenwohnung kaufen in 5201 Seekirchen
3-Zimmer Wohnung in Seekirchen am Wallersee
€ 379.000,-
5201 Seekirchen am Wallersee / 72,34m² / 3 Zimmer
€ 5.239,15 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Ihre Wohnung in Seekirchen Diese 72,77 Quadratmeter große Wohnung in der Gartenstraße 4, Top W4 befindet sich in einem 1975 erbauten Haus. Sie besteht aus drei Zimmern: einem großzügigen Wohnbereich mit Loggia, zwei Schlafzimmern, einer vollständig ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer mit bodenbündiger Dusche. Das Wohnzimmer mit 20,68 Quadratmetern ist das Zentrum der Wohnung. Natürliches Licht durchflutet den Raum. Eine vier Quadratmeter große Loggia öffnet sich nach aussen. Die Küche mit 11,46 Quadratmetern ist funktional strukturiert ? ausgestattet mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche. Das Badezimmer (3,61 m²) verfügt über zeitgemäße Ausstattung: Dusche, moderne Sanitäreinrichtungen und gute Beleuchtung. Die beiden Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer bieten zusätzlich ausreichen Raum mit Tageslicht und sind wie die Wohnräume mit hochwertigen Venylboden ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wartet mit zusätzlicher praktischer Infrastruktur auf: einen Fahrradkeller, einen überdachten Kf Z-Stellplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die gepflegten Grünflächen rund um das Haus schaffen einen natürlichen Puffer zwischen privatem und öffentlichem Raum. Für wen diese Wohnung passt Diese Liegenschaft ist geeignet für Paare, Singles mit Homeoffice, kleine Familien und Kapitalanleger, die stabile, langfristige Vermietung suchen. Das flexible Raumangebot ermöglicht es, sich wechselnden Lebensbedürfnissen anzupassen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis... [Mehr]
Haus kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 180m² / 5 Zimmer
€ 4.416,67 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses in solider Massivbauweise Mitte der 70er Jahre errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Seekirchen am Wallersee. Der Grundriss gliedert sich in ein Kellergeschoß mit Waschküche, den Tankraum, einen Heizraum sowie in 2 Lagerräume. Das Erdgeschoß bietet Ihnen neben dem Windfang eine Diele, die Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Flur, die Küche und den offenen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse. Das Dachgeschoß gliedert sich in Vorhaus, ein Badezimmer, WC, das Gästezimmer sowie in 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Oberhalb der Garage steht ein 26 m² großer Raum mit Mansarde für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung. Hinsichtlich Beheizung wurde vom Eigentümer 2005 eine Tiefenwärmepumpe sowie eine 15,6 k Wp Photovoltaik-Anlage samt Batteriespeicher errichtet. Der Ölbrenner und ein Feststoffkessel sorgen für eine krisensichere Alternativheizung. Genießen Sie die wunderschöne und ruhige Wohnlage verbunden mit bester Infrastruktur der Stadt Seekirchen am Wallersee. HWB 147 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 145,85m² / 6 Zimmer
€ 5.039,42 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert € 735.000,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Selbst gestalten statt fertig kaufen! Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Gestaltungspotenzial in Seekirchen am Wallersee Manchmal sind es gerade die Häuser, die Raum für eigene Ideen lassen, aus denen etwas ganz Besonderes entsteht. Dieses Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet dafür eine hervorragende Grundlage: eine ausgezeichnete Lage in Seekirchen am Wallersee, ein Grundstück von ca. 819 m² laut Grundbuch mit schönem Garten, eine gemauerte Doppelgarage als separates Gebäude und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen Schritt für Schritt zu verwirklichen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und für sein Alter sehr guten Zustand. Es kann bei Bedarf unmittelbar bewohnt und nach und nach an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Damit eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für alle, die nicht zwingend neu bauen möchten, sondern lieber Bestehendes mit Charakter weiterentwickeln und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten. Laut Plan hat das Haus ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen die Küche, zwei Zimmer, ein Bad mit WC sowie Garderobe und Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, ein Bad mit WC und zwei Balkone. Zwei zusätzliche WCs liegen jeweils auf halber Höhe im Stiegenhaus: eines zwischen Keller und Erdgeschoss, das andere zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss. Die vorhandene Raumaufteilung und die Bodenbeläge entsprechen zwar nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, bieten dafür aber viel Spielraum für eine Neugestaltung. Ob offene Wohnbereiche, moderne Materialien, individuelle Raumkonzepte oder eine behutsame Modernisierung mit Erhalt des ursprünglichen Charakters – hier können eigene Ideen verwirklicht werden. Besonders reizvoll ist der schöne Garten, der das Haus um einen privaten Außenbereich ergänzt und vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung bietet. Ein Platz zum Entspannen, ein liebevoll angelegter Nutzgarten, eine gemütliche Terrasse oder ein grünes Refugium für Familie und Freunde – hier lässt sich ein Wohnumfeld schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht. Eine Grundstücksänderung (Abtretung an die Privatstraße) ist in Vorbereitung. Ein weiterer Pluspunkt ist die große, gemauerte Doppelgarage in einem separaten Gebäude. Sie bietet komfortable Stellplätze für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung als Stauraum oder Werkstatt – besonders interessant für handwerklich Begabte und Menschen, die gerne selbst gestalten und anpacken. Ein echter Vorteil ist der trockene, gut nutzbare Keller mit 74,53 m² Kellerfläche. Neben Heizraum und Waschraum gibt es zwei Kellerräume und einen weiteren Raum – viel Platz für Vorräte, Hobbys und alles, was im Wohnbereich keinen Platz finden soll. Für den weiteren Raum liegt keine baubehördliche Bewilligung als Aufenthaltsraum vor. Attraktive Lage in Seekirchen am Wallersee Seekirchen verbindet die hohe Lebensqualität des Salzburger Seenlandes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Paare und Familien. Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden und die Stadt Salzburg mit dem Auto gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Seekirchen mit seinen Bahnverbindungen Richtung Salzburg und Straßwalchen eine attraktive Alternative für Pendler. Ergänzend sorgen regionale Busverbindungen für die Anbindung innerhalb des Salzburger Seenlandes. Die Nähe zum Wallersee und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei – ideal für Menschen, die naturnah leben und zugleich eine gute Erreichbarkeit schätzen. Eine Gelegenheit für Menschen mit Ideen Das Haus ist besonders interessant für handwerklich Geschickte und alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Nicht alles muss vom ersten Tag an fertig sein – vieles lässt sich im eigenen Tempo umsetzen. Eine solide Basis, ein schöner Garten und viel Freiraum für persönliche Wohnideen – entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie daraus Ihr ganz eigenes Zuhause. Klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten zunächst unsere Käuferunterlagen. Sobald der Maklervertrag mit uns zustande gekommen ist, schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé samt weiteren Dokumenten per E-Mail; den genauen Zeitpunkt regeln diese Unterlagen. Dieses Objekt wird Ihnen von Hofmann + Partner als Immobilienmakler angeboten: Hofmann Private Clients & Investors GmbH, Schwarzstraße 21, 5020 Salzburg, FN 687711 s, Landesgericht Salzburg. Wir sind – wie im Immobilienmaklergewerbe üblich – als Doppelmakler für Verkäufer und Käufer tätig. Ihre Angaben aus der Anfrage – Name, E-Mail-Adresse und, wenn Sie möchten, Ihre Telefonnummer – verwenden wir, um Ihre Anfrage zu beantworten, Besichtigungen zu vereinbaren und dieses Objekt zu vermitteln. Dazu nennen wir der Eigentümerseite die Namen von Besichtigungsinteressenten. Verantwortlich ist die oben genannte Gesellschaft. Die vollständige Datenschutzinformation erhalten Sie mit unserer ersten Antwort. Ihre Anfrage ist unverbindlich und kostenfrei. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen Ihnen keine Kosten, außer in den mit Ihnen gesondert vereinbarten Fällen nach § 15 Makler G. Schließen Sie als Verbraucher mit uns einen Maklervertrag auf Distanz – etwa per E-Mail oder Post – oder außerhalb unserer Geschäftsräume, können Sie binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss ohne Angabe von Gründen zurücktreten (§ 11 FAGG). Die vollständige Belehrung samt Muster-Widerrufsformular erhalten Sie mit unseren Käuferunterlagen. Sollen wir schon vor Ablauf dieser Frist für Sie tätig werden, können Sie das dort ausdrücklich verlangen und bestätigen, dass Sie Ihr Rücktrittsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren (§§ 10, 18 FAGG); fehlt eine dieser beiden Erklärungen, erhalten Sie das ausführliche Exposé erst nach Ablauf der 14 Tage. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerseite, etwa Plänen, Nutzwertgutachten und Energieausweis. Wir haben sie sorgfältig zusammengestellt, aber nicht in allen Einzelheiten selbst überprüft. Bilder mit dem Vermerk „Visualisierung“, „digital möbliert“ oder „digital bearbeitet“ dienen der Veranschaulichung und zeigen nicht den tatsächlichen Zustand. Chancengleichheit ist für Hofmann + Partner selbstverständlich. Damit unsere Texte gut lesbar bleiben, verwenden wir nur eine Sprachform; gemeint sind stets alle Geschlechter.... [Mehr]
Haus kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 167,74m² / 7 Zimmer
€ 4.083,70 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 685.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet und kann als Einfamilienhaus mit richtig viel Platz, sowie als Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotential genutzt werden. Durch eine leichte Hanglage kann zum einen der Keller unter Umständen teilweise wohnlich ausgebaut werden, zum anderen besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zu erweitern, beides natürlich unter Vorbehalt der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Über die Jahre erfolgten einige Erneuerungen und Instandsetzungen, dabei wurden unter anderem die Fenster getauscht, die Heizung erneuert, neue Böden verlegt, ein Badezimmer saniert und teilweise die Elektrik neu installiert. Im wunderbaren Haus sind hinsichtlich Nutzung keine Grenzen gesetzt, aufgrund einer äußerst durchdachten Raumplanung findet die gesamte (Groß) familie platz, dabei können die beiden Stockwerke gemeinsam und getrennt genutzt werden, ideal für ein Generationenwohnhaus oder z B um später einem Kind die Möglichkeit einer eigenen Woh Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet und kann als Einfamilienhaus mit richtig viel Platz, sowie als Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotential genutzt werden. Durch eine leichte Hanglage kann zum einen der Keller unter Umständen teilweise wohnlich ausgebaut werden, zum anderen besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zu erweitern, beides natürlich unter Vorbehalt der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Über die Jahre erfolgten einige Erneuerungen und Instandsetzungen, dabei wurden unter anderem die Fenster getauscht, die Heizung erneuert, neue Böden verlegt, ein Badezimmer saniert und teilweise die Elektrik neu installiert. Im wunderbaren Haus sind hinsichtlich Nutzung keine Grenzen gesetzt, aufgrund einer äußerst durchdachten Raumplanung findet die gesamte (Groß) familie platz, dabei können die beiden Stockwerke gemeinsam und getrennt genutzt werden, ideal für ein Generationenwohnhaus oder z B um später einem Kind die Möglichkeit einer eigenen Wohnung im gemeinsamen Haus zu bieten. Aufgrund des bereits erwähnten Erweiterungspotentials stehen noch viele weitere Optionen und Möglichkeiten offen, Ihrem Wohntraum sind nur wenige Grenzen gesetzt. Durch die süd-westseitige Ausrichtung in Verbindung mit den großen Fensterflächen ist ein lichtdurchflutetes und behagliches Wohn- und Wohlfühlklima gegeben. Insbesondere kann die Freizeit auf dem Balkon oder dem herrlichen, überdachten Freisitz, welcher in der Verlängerung der Garage errichtet wurde, genossen werden. Selbiges gilt für den Sonnengarten, in welchem sich der grüne Daumen ungehindert entfalten kann. Für die eigenen PKW stehen zwei Garagenplätze und zwei Freistellplätze zur Verfügung. Kurzum: Ein wunderbares Angebot um sich den Traum eines Familiendomizils in der zentralen Gemeinde des Flachgaus zu erfüllen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Zugang/Stiegenhaus Vorraum Garderobe separates WC Badezimmer Küche Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer/Büro Obergeschoss: Stiegenhaus Vorraum Garderobe separates WC Badezimmer Wohnküche mit Balkonzugang drei individuell nutzbare Zimmer samt Balkonzugang Ausstattung: voll unterkellert Gasheizung (Therme erneuert) Doppelgarage Freisitz/Terrasse Aufgrund des Baujahres sind natürlich die ein oder anderen Instandsetzungsmaßnahmen notwendig, trotzdem ist ein sofortiger Bezug ebenso möglich und absolut denkbar! Interesse geweckt? Wie freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich am Ortsrand und trotzdem zentral gelegen in der Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee. Gelegen in ruhigem Siedlungsgebiet kann die vielfältige Infrastruktur der beliebten Wohngemeinde Seekirchen optimal genutzt werden. Egal ob Nahversorger, Bushaltestelle, S-Bahnhof oder z B Bäcker, Arzt und Kinderbetreuung, alle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe zum schönen Wohnhaus. Durch die verkehrsbegünstigte Lage beträgt die Fahrzeit mit dem eigenen PKW in die Nahe Festspielstadt Salzburg nur lediglich fünfzehn Minuten. Für Pendler ein optimales Investment, da sich auch der neu errichtete Bahnhof "Stadt" in unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet. Freizeitbegeisterten bietet die Lage im Herzen des Salzburger Seenlandes alle denkbaren Möglichkeiten: Baden in den nahen Seen, mit dem Wallersee mehr oder weniger vor der Haustüre, beim Wandern die Natur genießen oder mit dem eigenen Rad das bestens ausgebaute Radwegenetz erkunden, die Entscheidung liegt bei Ihnen!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 802m²
€ 1.115,96 / m²
#Baugrund
Baugrundstück mit vermietbarem Haus im Blumental Seekirchen am Wallersee Mit dem Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Wohnläche von ca. 170 m² und den dazugehörigen Baugrund in toller Lage. Das gepflegte Haus könnte z.B. auch bis zu einem ev. Baubeginn vermietet werden oder Sie errichten nur auf dem Baugrundstück nebenan ein neues Haus, ganz wie Sie wünschen. Der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie dieses tolle Projekt verwirklichen können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5201 Seekirchen
€ 1.748.000,-
5201 Seekirchen am Wallersee / 10 Zimmer
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Drei Wohneinheiten, viel Platz und Weitblick in Seekirchen Dieses gepflegte Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Seekirchen vereint zwei großzügige 4-Zimmerwohnungen und eine separate 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß. Garten, Terrassen und ein Balkon ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit weitem Blick über Seekirchen bis zum Wallersee und zur umliegenden Bergwelt. Das Haus wurde 2016 generalsaniert. Eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und dreifach verglaste Fenster, elektr. Rollos und Insektenschutz ergänzen die moderne Ausstattung. Ein großzügiger Keller, Lagerflächen sowie Garage, Carport und Außenstellplätze bieten reichlich Platz. Kurzer Überblick: Erdgeschoß - 4 Zimmer Wohnung (124,35 m²) - großzügiges Wohnen mit direktem Terrassenzugang Obergeschoß - 4 Zimmer Wohnung ( 111,19 m² + 12,80 m² Balkon N/O ) mit Zugang zur Dachterrasse Dachgeschoß - 2 Zimmer Wohnung ( ca. 50 m² ) mit Dachterrasse ( 45,07 m² ) Keller, Lager und Werkstatt (120,99 m² ) Garage, Carport mit 2 Stellplätzen, 1 Außenstellplätze2x Lagerräume Outdoor Ob für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt , dieses Haus bietet vielseitige interessante Möglichkeiten. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit allen Details , Plänen und Bildern zu. Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Alfred Hofer gerne zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einzelne Bilddarstellungen wurden zur visuellen Aufbereitung KI-gestützt bearbeitet. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 66,1m² / 3 Zimmer
€ 5.521,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Im Zentrum von Seekirchen, in einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese als eine Einheit parifizierte Wohneinheit, bestehend aus einer hübschen Garconniere und einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag angenehm, der nahe Wallersee ist ein wahres Freizeit- und Erholungsparadies. Eckdaten & Ausstattung: Wohneinheit bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung + einer 1-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 44,31 m² Balkon: ca. 7,39 m² Bad mit Wanne 1-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 21,79 m² Bad mit Dusche Kellerabteil 2 Tiefgaragenplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlini Im Zentrum von Seekirchen, in einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese als eine Einheit parifizierte Wohneinheit, bestehend aus einer hübschen Garconniere und einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag angenehm, der nahe Wallersee ist ein wahres Freizeit- und Erholungsparadies. Eckdaten & Ausstattung: Wohneinheit bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung + einer 1-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 44,31 m² Balkon: ca. 7,39 m² Bad mit Wanne 1-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 21,79 m² Bad mit Dusche Kellerabteil 2 Tiefgaragenplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seekirchen am Wallersee - hier wohnen Sie ruhig und naturnah. Der charmante Ort befindet sich nur ca. 15 km von der Stadt Salzburg entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im Herzen der Ortschaft, alles für den täglichen Bedarf - Supermarkt, Bäcker, Bank - ist fußläufig erreichbar, zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Wallersee, die Stadt Salzburg ist über die Autobahn oder mit Bus/Bahn schnell erreicht.... [Mehr]
