Suchergebnisse für "holzhaus kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses einmalige Grundstück befindet sich in der Ortschaft Kranzing - Gemeinde Holzhausen . Die Eckdaten: ca. 1.350 m² Bauland - Dorfgebiet (kein Bebauungsplan), kein Bauzwang! ca. 300 m² Grünland - Land- und Forstwirtschaft, Ödland Größe verhandelbar wenn gewünscht! keine Vermittlungsprovision! Anschluss an die öffentliche Straße von zwei Seiten . Die südliche Straße erschließt nur ein Nachbarhaus und eine landwirtschaftliche Grünfläche, wird also sehr selten befahren. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher abgetragen werden kann, um das Grundstück optimal zu nutzen. Die Liegenschaft ist sowohl für Privatpersonen, Kleinunternehmer und Landwirte interessant, da die Widmung die unterschiedlichsten Nutzungen ( Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Büronutzung, Landwirtschaft ) kombiniert mit einer nicht einsehbaren, großzügigen Grünoase ermöglicht. Das zusätzliche Grünland eignet sich ideal zur Nutzung für einen großen Gemüsegarten . Die idyllische Grün- und Ruhelage ist perfekt für Naturliebhaber. Nach Osten hat man einen unverbauten Fernblick in die umgebende Natur . Nach Westen hat man einen Blick entlang einer Obstbaumallee auf den Wald . Die direkte Umgebung ist ideal für den täglichen Spaziergang in der Natur oder Radtouren mit Fernblick bis ins Alpenvorland bzw. ins Eferdinger Becken. Link zu google-Streetview : https://tinyurl.com/25f232yd Entfernungen mit dem Auto: In 5 Minuten erreicht man Holzhausen mit einer Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule. In 10 Minuten erreicht man Marchtrenk mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Bahnhof etc.). In 15 Minuten erreicht man Wels . In 25 Minuten erreicht man Linz . Das Grundstück ist bebaut, nicht an ein Ortswasser und Kanalnetz angeschlossen, daher sind bei Errichtung eines Brunnens, Senkgrube oder Minikläranlage sehr niedrige Fixkosten fällig, da es derzeit somit auch keine Anschlussverpflichtung gibt. Das Internet fürs Home-Office über das Mobilfunknetz funktioniert beim Nachbarn dank Breitbandausbau einwandfrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lebensqualität pur - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick Dieses attraktive Einfamilienhaus in Holzhausen besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und den herrlichen Weitblick ins Grüne. Mit einer Grundstücksgröße von rund 562 m² und einer Wohnfläche von etwa 164 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Stil perfekt vereint. HARDFACTS: - Grundstücksgröße: ca. 562 m² - Wohnfläche: ca. 164 m² - Baujahr 2015 - 5 Zimmer - sehr gepflegt, moderne Raumaufteilung - 3 Badezimmer & 3 WC - großzügiger & heller Wohn- und Essbereich - hochwertige Küche mit Kochinsel - Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und ensuite Badezimmer - ca. 30 m² Terrasse im EG - ca. 7,3 m² Balkon im OG - ca. 32 m² Dachterrasse im OG - Doppelgarage mit Geräteraum - Gartenhaus mit ca. 24 m² - Photovoltaikanlage 8 k Wp mit 5 k W Speicher - elektronische Rollläden - top Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wo Ruhe Raum für Zukunft schafft839 m² Baugrund in ruhiger Grünlage - familienfreundlich, wertstabil und bereit für Ihr neues Zuhause In der Ringstraße in Holzhausen eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in ruhiger, grüner Lage verwirklichen möchten. Die 839 m² große Bauparzelle liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnsiedlung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehm klaren Perspektive: ein ebener, gut nutzbarer Grund, viel Grünblick und ein Umfeld, das wie geschaffen ist für ein Zuhause mit Bestand. Das Grundstück präsentiert sich eben, leicht rechteckig. Mit einer Breite von ca. 23,72 m und einer Länge von ca. 36,11 m eröffnet sich eine Fläche, die sich harmonisch planen lässt - ohne komplizierte Topografie, ohne verwinkelte Einschränkungen, sondern mit einer Form, die Ruhe und Struktur bereits in sich trägt. Besonders wertvoll: Die Bauparzelle ist voll aufgeschlossen. Strom, Wasser, Abwasser und Internet sind vorhanden bzw. am Grundstück verfügbar. Die bereits entrichteten Aufschließungskosten schaffen zusätzliche Planungssicherheit und machen dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Diese Kombination aus ruhiger Lage, Familienfreundlichkeit, Natur pur und starker Verkehrsanbindung macht das Grundstück zu einer wertstabilen Gelegenheit in einer gefragten Wohnregion. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Bürogebäude im Businesspark Holzhausen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort, eine hochwertige Arbeitsumgebung und eine effiziente Gebäudetechnik legen. Die Liegenschaft verfügt über ca. 385m² Bürofläche und bietet Platz für mindestens 15 Arbeitsplätze. Die bestehenden Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Gestaltung, eine durchdachte Infrastruktur sowie ein professionelles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ca. 160m² Nutzfläche zur Verfügung, die beispielsweise als Lager-, Archiv-, Technik- oder ergänzende Nebenflächen genutzt werden können. Ein besonderer Vorteil ist die hochwertige technische Ausstattung des Gebäudes. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine äußerst effiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, wodurch ein Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort erzeugt und die laufenden Betriebskosten entsprechend reduziert werden können. Die vorhandene Büroinfrastruktur sowie die Büromöbel sind bereits inkludiert. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Flächen mit vergleichsweise geringem zusätzlichem Aufwand zu beziehen und den laufenden Betrieb rasch aufzunehmen. Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt 15 Parkplätze direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Die Lage im Businesspark Holzhausen punktet zudem durch die strategisch günstige Position zwischen Linz und Wels. Dadurch sind beide Wirtschaftsräume gut erreichbar und der Standort eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum suchen. Highlights: * ca. 385m² hochwertige Bürofläche * ca. 160m² zusätzliche Kellerfläche * mindestens 15 Arbeitsplätze * 15 Parkplätze * moderne Büroausstattung und Infrastruktur inkludiert * effiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe * Heizung und Kühlung über ein modernes Energiesystem * Photovoltaikanlage zur Reduktion der laufenden Betriebskosten * repräsentativer Unternehmensstandort * attraktive Lage zwischen Linz und Wels im Businesspark Holzhausen KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl.netto: € 5.000,00 zzgl. 20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1.700,00 zzgl. 20% USt Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Bürogebäude im Businesspark Holzhausen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort, eine hochwertige Arbeitsumgebung und eine effiziente Gebäudetechnik legen. Die Liegenschaft verfügt über ca. 385m² Bürofläche und bietet Platz für mindestens 15 Arbeitsplätze. Die bestehenden Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Gestaltung, eine durchdachte Infrastruktur sowie ein professionelles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ca. 160m² Nutzfläche zur Verfügung, die beispielsweise als Lager-, Archiv-, Technik- oder ergänzende Nebenflächen genutzt werden können. Ein besonderer Vorteil ist die hochwertige technische Ausstattung des Gebäudes. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine äußerst effiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, wodurch ein Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort erzeugt und die laufenden Betriebskosten entsprechend reduziert werden können. Die vorhandene Büroinfrastruktur sowie die Büromöbel sind bereits inkludiert. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Flächen mit vergleichsweise geringem zusätzlichem Aufwand zu beziehen und den laufenden Betrieb rasch aufzunehmen. Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt 15 Parkplätze direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Die Lage im Businesspark Holzhausen punktet zudem durch die strategisch günstige Position zwischen Linz und Wels. Dadurch sind beide Wirtschaftsräume gut erreichbar und der Standort eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum suchen. Highlights: ca. 385m² hochwertige Bürofläche ca. 160m² zusätzliche Kellerfläche mindestens 15 Arbeitsplätze 15 Parkplätze moderne Büroausstattung und Infrastruktur inkludiert effiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe Heizung und Kühlung über ein modernes Energiesystem Photovoltaikanlage zur Reduktion der laufenden Betriebskosten repräsentativer Unternehmensstandort attraktive Lage zwischen Linz und Wels im Businesspark Holzhausen KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl.netto: € 5.000,00 zzgl. 20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1.700,00 zzgl. 20% USt Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Terrasse

Sirnitz/Hochrindl EXKLUSIVES HOLZHAUS MIT SEPARATEM GÄSTECHALET Lage/Beschreibung: Dieses außergewöhnliche Holzhaus wurde ca. 2021 mit viel Liebe zum Detail und großem handwerklichem Aufwand errichtet. Sorgfältig ausgewählte Materialien, eindrucksvolle Kachelöfen und eine individuelle Gestaltung verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss bilden die gemütliche Stube mit Kamin und die Küche das Herzstück des Hauses. Eine großzügige Terrasse und ein separates WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer; eine rund um das Haus verlaufende Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders reizvoll ist der Ausblick auf das Dorf und seine Kirche. Wenn morgens die Kühe auf den umliegenden Wiesen grasen, lässt sich dieses Stück ländlicher Idylle bereits von der Küche aus genießen. Das ca. 2018 aufwendig generalsanierte und teilunterkellerte Gästechalet bietet zusätzlichen Platz für Familie und Gäste: Im Erdgeschoss liegen Küche, Wohnzimmer und ein separates WC, im Obergeschoss ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein; das nahegelegene Skigebiet Hochrindl bietet auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonderheiten: • individuell gestaltetes, hochwertiges Holzhaus (ca. 2021) • eindrucksvolle Kamine und liebevolle Details • Blick auf Dorf und Kirche, ländliche Idylle • separates, ca. 2018 generalsaniertes Gästechalet Raumaufteilung: Haupthaus KG: Hauswirtschaftsraum, Heizungs-/Technikraum EG: Eingang, Stube mit Kamin, Küche, WC, Terrasse OG: zwei Zimmer, Badezimmer, Terrasse DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Terrasse Gästechalet KG: Teilkeller EG: Küche, Wohnzimmer, WC OG: Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse Sonstiges: Haupthaus Baujahr: ca. 2021 Bauernhaus Baujahr: ca. 1900 Generalsanierung ca. 2018 Zusätzliches Nebengebäude mit Holzschuppen Pelletsheizung Extravagante Kachelöfen im Haupthaus und im Chalet Hochwertige Parkett-, Dielen- und Fliesenböden Terrassenflächen gesamt: ca. 65 m² Energieausweis: Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,65 Gesamtnutzfläche: ca. 250 m² Grundstück: ca. 1.668 m² Kaufpreis: EUR 1.790.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein 2011 errichtetes Tiroler Holzhaus in Jauring in der Steiermark. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Gebäude verfügt über sieben Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Beheizt wird mittels Tiefenbohrung (Erdwärme). Vor dem Haus befindet sich ein Carport bzw. ein überdachter Abstellplatz zu dem man durch das automatische Schiebetor kommt. Die Grundstücksfläche beträgt rund 1.002 m² mit einem terrassenförmig angelegten Alpengarten. Jauring ist eine Ortschaft der Gemeinde Aflenz im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Die Region ist ländlich geprägt und von Wald- und Wiesenflächen umgeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in Aflenz bzw. in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Das Objekt eignet sich für Personen, die ein Wohnhaus in ruhiger Lage mit zeitgemäßer Heiztechnik suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Holzhaus mit Charme & Pool – jetzt entdecken! Dieses charmante Holzhaus aus hochwertiger Fichte überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 181 m² und schafft ein warmes, natürliches Wohngefühl. Die idyllische und sonnige Lage macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen. Bereits beim Eintreten gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur etwa 16 m² großen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der ruhige Gartenbereich, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. Ein besonderes Highlight bildet der private Pool sowie der eigene Brunnen, die dem Grundstück einen exklusiven Charakter verleihen. Über das zentrale Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoss, in dem – wie auch im Erdgeschoss – alle Räume bequem zentral begehbar sind. Neben der stilvollen Holztreppe befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Fenster. Das helle Wohnzimmer bietet einen offenen Blick in die angrenzende Küche und eröffnet einen schönen Ausblick in den Garten. Der Kellerbereich ergänzt das Raumangebot mit zwei großzügigen Lagerräumen sowie einem praktischen Büroraum. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Schlafzimmer • Wohnzimmerbereich • Küche • Badezimmer mit Dusche • Separate Toilette • Terrasse Obergeschoss: • Schlafzimmer • Wohnzimmerbereich • Küche • Bad mit Dusche und Toilette • Abstellraum Ausstattung: Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Fliesen sowie maßgefertigten Holzmöbeln ausgestattet. Die Wohnküche ist offen gestaltet und verfügt über Ofen, Kochherd und Kühlschrank. Das Haus besitzt ein klassisches Satteldach, einen ca.110m² großen Keller sowie eine Gasheizung. Beide Badezimmer sind mit Fenstern versehen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgen. Das Haus verfügt außerdem über eine vollständig installierte Lampenbeleuchtung. Zur Immobilie gehören zwei praktische Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit alle Möbelstücke entfernen zu lassen. Transport: • Vom Algenweg 48 zu Fuß zur U2-Station (Aspernstraße oder Seestadt). Mit der U2 Richtung Karlsplatz können Sie bis zur Innenstadt fahren. • Es befindet sich eine Bushaltestelle mit dem Namen „Algenweg“ (Bus 24A), die 6 Gehminuten vom Haus entfernt ist. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.500m Post <3.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit Holzhaus in malerischer Umgebung! Eingebettet zwischen den beiden höchsten Bergen des Bundeslandes, dem Schneeberg und der Rax, und direkt am Fluss Schwarza gelegen, gelangt in Schwarzau im Gebirge ein Einfamilienhaus mit Holzhütte zum Verkauf. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der örtliche Naturpark Falkenstein bietet ein dichtes Netz an Wanderwegen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage im alpinen Raum sind urbane Zentren wie Wien oder St.Pölten in rund einer Autostunde gut erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich zwei getrennte Gebäude, die vielfältige Nutzungs- und Einnahmemöglichkeiten eröffnen. Das laufend modernisierte Haupthaus, welches ca. 1971 errichtet wurde, bietet großzügige Flächen, die sich auf zwei Wohnebenen zuzüglich Keller und Dachboden verteilen. Das Erdgeschoss liegt direkt an der Straße und ist mit einer großen Glasfront sowie Parkplätzen vor dem Haus ausgestattet, wodurch es sich ideal für gewerbliche oder geschäftliche Zwecke eignet. Zurzeit wird diese Etage bewohnt und verfügt über eine neue Küche, ein neues Badezimmer, eine renovierte separate Toilette und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eine ebenfalls neue Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss mit ca. 108 m², welches sich hervorragend für eine Erweiterung eignet. Ergänzt wird das Gebäude durch eine separate Garage und eine im Jahr 2025 neu eingebaute Pelletheizung. Das zweite Gebäude auf dem Grundstück ist ein ca. 1948 erbautes und renoviertes Haus mit ca. 69 m² Nutzfläche, das seit fast sechs Jahren erfolgreich als Ferienhaus geführt wird. Es umfasst eine Küche, ein Bad, zwei separate Schlafzimmer sowie einen eigenen Bereich im Garten für Gäste. Zahlen zu den Einnahmen dieses Feriendomizils können wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt geben. Für beide Häuser liegen aktuell noch gültige Energieausweise vor. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass seit deren Ausstellung einige wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, darunter der Einbau der Pelletheizung, neue Fenster sowie eine Teilisolierung. Ein Energieausweis entsprechend dem heutigen energetischen Stand kann bei Bedarf neu ausgestellt werden. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 254,23 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 1936 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Linzer Stadtteil Pichling. Die Immobilie steht derzeit auf einer größeren Liegenschaft, wobei im Zuge des Verkaufs eine Grundstücksteilung geplant ist. Das Gebäude befindet sich in einem bewohnbaren, altersentsprechend gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungen oder individuelle Anpassungen. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Linzer Stadtteil Pichling, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Pichlinger See und zu Grünflächen bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Linz als auch die Autobahn schnell erreichbar. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert

Interessantes Anlage- und Wohnobjekt in Schruns – Perfekte Kombination aus Hauptwohnsitz und etablierter Gästevermietung! Inmitten der traumhaften Natur von Schruns bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Paare, Familien oder Aussteiger, die ihren Lebensmittelpunkt ins Montafon verlegen und gleichzeitig ein florierendes Standbein in der Tourismusregion aufbauen möchten. Im Erdgeschoss besteht eine renovierte Wohneinheit, ideal geeignet als dauerhafter Hauptwohnsitz für die neuen Eigentümer. Im den 2 Obergeschossen befinden sich zwei voll ausgestattete Wohneinheiten, die seit Jahren erfolgreich im Rahmen der traditionellen Zimmervermietung an Feriengäste vermietet werden. Die Lage in der Nähe des Schigebiets Silvretta Montafon macht dieses Haus zur idealen Wahl für Wintersportbegeisterte. Doch nicht nur im Winter, auch im Sommer bietet die umliegende Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen bis hin zu Mountainbike-Touren. Die vollständig sanierte Küche und die Bäder verleihen dem Haus einen modernen Touch, während die Liebe zum Detail und der Erhalt des traditionellen Holzcharakters eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur Stauraum für Skier und sonstiges, sondern beherbergt auch eine Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen pure Entspannung verspricht. Die großzügige Gartenfläche lädt dazu ein, die frische Bergluft zu genießen, sei es bei einem gemütlichen Grillabend oder einfach beim Entspannen in der Natur. Aufteilung: EG - 2 Zimmer Wohnung mit exklusiver Küche und Bauernstube OG - mehrere Schlafzimmer, 1 Küche sowie 1 Bad mit Dusche DG - 2 Zimmerwohnung voll möbliert KG - Saunaraum mit Dusche, div. Kellerräume, Schiraum mit mit Außenstiege Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 1936 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling. Das Haus präsentiert sich in einem bewohnbaren Zustand und bietet eine solide Basis für zukünftige Modernisierungen oder individuelle Adaptierungen. Zustand: Das Haus befindet sich in einem altersentsprechend ordentlichen Zustand und ist uneingeschränkt bewohnbar. Teilweise entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard, wodurch sich eine gute Gelegenheit zur Modernisierung bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Linzer Stadtteil Pichling, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Pichlinger See und zu Grünflächen bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Linz als auch die Autobahn schnell erreichbar. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]