Immobilien kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Baugrund #ruhig

Die ruhige Sackgassenlage am Wendeplatz verspricht Privatsphäre und Erholung pur. Dank des besonders milden Mikroklimas mit vielen Sonnenstunden bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für ein gesundes und naturnahes Wohnen. Ein Ort, an dem individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden – ganz ohne Bauzwang.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Die ruhige Sackgassenlage mit unverbaubarem Blick auf weitläufiges Grünland verspricht Privatsphäre und Erholung pur. Die Widmung als „Bauland-Wohngebiet“ erlaubt eine offene Bauweise mit Bauklasse I und II sowie einer Bebauungsdichte von bis zu 35 %. Ein Ort, an dem individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden – ganz ohne Bauzwang.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Liegenschaft für 2 Generationen! Zwei Häuser auf einem Grundstück mit einem gemeinsamen Innenhof. Im Küchengarten haben Sie die Möglichkeit ihr eigenes Gemüse und Kräuter anzupflanzen. Jedes Haus verfügt über eine eigene Zufahrt. Eckdaten Haus 1: Baujahr 1876 Strom, Heizung, Fenster Sanierung ab 2000 Wohnfläche ca. 64 m²Eckdaten Haus 2: Baujahr 1969 Dach, Strom, Heizung neu Wohnfläche OG ca. 85 m²Balkon Garage Beheizt werden beide Häuser mittels Fernwärme und zusätzlicher Warmwasseraufbereitung per Solaranlage. Weiters besteht bei beiden Häusern die Möglichkeit mit Holz zu heizen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück mit unverbaubarem Blick auf die Raxkulisse! Kein Bauzwang! Die ruhige Sackgassenlage verspricht Privatsphäre und Erholung pur sowie viele Sonnenstunden. Widmung: „Bauland-Wohngebiet“, offene Bauweise, Bauklasse I und II sowie einer Bebauungsdichte von bis zu 35 %. Die Aufschließungskosten in Höhe von 9.544€ wurden vom Verkäufer bereits entrichtet, werden dem Käufer übertragen und sind dem Kaufpreis hinzuzufügen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Kein Bauzwang! Die ruhige Sackgassenlage verspricht Privatsphäre und Erholung pur sowie viele Sonnenstunden. Widmung: „Bauland-Wohngebiet“, offene Bauweise, Bauklasse I und II sowie einer Bebauungsdichte von bis zu 35 %. ...

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive, ebenerdige Eckwohnung in Seebenstein, im idyllischen Ortsteil Schiltern. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage, und bietet mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung und der freundlichen Nachbarschaft das ideale Zuhause für Familien, Paare oder auch Menschen, die eine komfortable Wohnung für den Lebensabend suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und besticht durch einen praktischen, zentralen Grundriss. Über die helle Diele erreicht man sämtliche Räume: zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie das großzügige Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse mit Holzboden und weiter in den Eigengarten, ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Grillen oder für Kinder, die sicher spielen können. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Abstellplatz im WET. Ein zweiter Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet und genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Ein separater Kaminanschluss für einen Zusatzofen ist vorhanden und auch möglich. Durch die ebenerdige Bauweise und die familienfreundliche Umgebung eignet sich die Wohnung sowohl ideal als gemütlicher Alterssitz als auch perfekt für eine kleine Familie mit bis zu drei Personen. Besonderheiten: Herrlich ruhige, grüne Lage Burgblick inklusive Sofort beziehbar Ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Naturfreunde Perfekt für Familien – Dorfleben ist hier noch wirklich möglich Ausgeprägte Nachbarschaftshilfe, wo man sich kennt und unterstützt Auch ideal fürs Altwerden – Bus, Bahn und Lieferdienste im Umfeld Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden Holzdielen-Terrasse mit Sitz- und Grillmöglichkeit Große Fensterflächen Garten direkt von der Wohnung aus begehbar1 zugeordneter PKW-Abstellplatz (weiterer möglich) Großes Kellerabteil Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Baugrundstück mit 767 m² mit unverbaubarem Blick auf weitläufiges Grünland. Kein Bauzwang! Die ruhige Sackgassenlage verspricht Privatsphäre und Erholung pur sowie viele Sonnenstunden. Widmung: „Bauland-Wohngebiet“, offene Bauweise, Bauklasse I und II sowie einer Bebauungsdichte von bis zu 35 %.... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf einem Grundstück in zentraler Lage von Ternitz. Alle Einheiten verfügen über separate Zugänge und bieten dadurch maximale Flexibilität – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial. Die Gesamtliegenschaft vereint: 3 Wohneinheiten Gartenflächen Nebengebäude Garage Keller Ausbaupotenzial im Dachboden Sanierungschance mit Wertsteigerungsmöglichkeit Top 1 – Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten & Nebengebäude Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 122,93 m² und ist über einen separaten Eingang vom Innenhof erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum WCBadezimmer mit großer Eckbadewanne Abstellraum Küche Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Keller (ca. 8,78 m², Zugang über eines der Zimmer) Beheizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Besonderheit: Direkt angeschlossenes Nebengebäude mit zwei Lagerräumen und WC. Heizungs- und Wasseranschlüsse sind vorhanden – dadurch attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Außenflächen: Garten im Innenhof: ca. 73,43 m²Vorgarten: ca. 33,50 m²Überdachter Freibereich (Terrasse/Grillplatz möglich) Top 2 – Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang Über einen privaten Stiegenaufgang gelangt man in die im Obergeschoss gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,83 m². Raumaufteilung: Zentraler Vorraum Badezimmer mit WCKüche Drei Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet angenehmen Wohnkomfort. Beheizung: Gas-Etagenheizung. Top 3 – Sanierungsbedürftige Einheit mit Garten, Garage & Dachbodenausbau Diese Einheit bietet Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal zur Sanierung mit anschließender Vermietung oder Eigennutzung. Zugang: Über Innenhof oder direkt über das Garagentor. Flächen: Wohnfläche: ca. 39,43 m²Rohdachboden: ca. 42,10 m² (ausbaufähig) Garten: ca. 60,12 m²Garage: ca. 26,66 m²Raumaufteilung: Küche Vorraum Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCStiegenaufgang zum Dachboden Zustand: Stark sanierungsbedürftig Keine Heizung vorhanden Elektrik erneuerungsbedürftig Aufsteigende Feuchtigkeit (Trockenlegung erforderlich) Fassade nicht vorhanden Dach sanierungsbedürftig Gesamtfazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, drei getrennte Wohneinheiten in einem Objekt zu erwerben – mit sofort nutzbaren Wohnflächen, separaten Gärten, Garage sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial. Perfekt geeignet für: Mehrgenerationenwohnen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Anleger mit Fokus auf Wertsteigerung durch Sanierung und Ausbau Kaufpreis: € 278.000,00Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintragung: 1,1 %Vertragserrichtungskosten Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (= € 10.008,00) Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen zwei eigenständige Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ternitz. Beide Wohnungen befinden sich auf einem Grundstück mit insgesamt drei Einheiten, jeweils mit separatem Eingang. Wichtiger Hinweis: Die Einheiten Top 1 (Erdgeschoss) und Top 2 (Dachgeschoss) werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Diese Kombination eignet sich ideal für: Mehrgenerationenwohnen Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit Anleger mit attraktivem Entwicklungspotenzial Erdgeschosswohnung mit Garten & Nebengebäude Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 122,93 m² und ist über einen separaten Eingang vom Innenhof aus erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum WCBadezimmer mit großer Eckbadewanne Abstellraum Küche Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Von einem der Zimmer aus gelangt man in den rund 8,78 m² großen Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist das zugehörige Nebengebäude im Hof mit zwei Lagerräumen und einem WC. Dieses ist direkt an die Wohnung angeschlossen und bietet Ausbaupotenzial zu zusätzlichem Wohnraum – Heizungs- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Außenflächen: Garten im Innenhof mit ca. 73,43 m²Vorgarten mit ca. 33,50 m²Überdachter Freibereich, ideal als Terrasse oder Grillplatz gestaltbar Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang Über einen privaten Stiegenaufgang erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 79,83 m². Raumaufteilung: Zentraler Vorraum Badezimmer mit WCKüche Drei Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Zusätzliche Einheit – Top 3 (separat zu kaufen) Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine weitere Einheit (Top 3), welche sanierungsbedürftig ist und über einen eigenen Garten sowie eine Garage verfügt. Diese Einheit wird separat zum Verkauf angeboten und ist unter der Objektnummer 2076 abrufbar. Fazit Diese Liegenschaft bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder als solides Investmentobjekt mit weiterem Ausbaupotenzial. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: € 219.000,00Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 7.884,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Sanierungsbedürtiges Haus in zentraler Lage von Ternitz, mit viel Entwicklungspotenzial für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Vision. Das Haus befindet sich in einem separaten Gebäude auf einem Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten, alle mit eigenem Eingang. Das zweite Haus mit zwei Wohneinheiten wird unter der Objektnummer 2079 angeboten. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über einen allgemeinen Innenhof oder über das hauseigene Garagentor, was zusätzliche Flexibilität bietet. Raumaufteilung: Küche Vorraum1 Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCStiegenaufgang zu einem Rohdachboden, der zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann Zustand & Ausstattung: stark sanierungsbedürftigkeine Heizung vorhanden, Gasanschluss ist vorhanden Elektrik erneuerungsbedürftigaufsteigende Feuchtigkeit, Fassade derzeit nicht vorhanden (Trockenlegung erforderlich) Dach sowie Rohdachboden, Sanierung notwendig Extras: Garten mit ca. 60,12 m²Ausbaupotenzial durch Dachbodennutzungzentrale Lage Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Ist-Zustand realistisch einschätzen und das große Potenzial erkennen. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein individuelles Wohnobjekt oder ein interessantes Anlageobjekt schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kaufpreis: € 58.000,00Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 2.088,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

MIETE MIT KAUFOPTION MÖGLICH! Ausstattungsbeschreibung: EG: geräumiger Wohn- Ess- Kochbereich, Abstellraum, Sanitäranlagen und Technikraum 1OG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC 2OG: Schlafzimmer mit offenem Duschbereich, WC und Urinal sowie Dachterrasse mit Klarsichtgeländer Gut belichtetes Stiegenhaus mit Dachöffnungen Heizung: Raumgesteuerte Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe. Klimatisierter Wohnbereich 3fach Verglasung, gesteuerte Sonnenschutzrollos, Raffstores und Insektenschutzgitter Hochwertige Bodenbelag im Außenbereich Wandaufbau: 25cm Porotherm Ziegeln und 16cm Vollwärmeschutz. Dachaufbau: Flachdach, Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, Bitumenbahn. Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne jederzeit zu Verfügung! Besichtigungen immer am Samstag von 13: 30h bis 15h nach Terminvereinbarung möglich. 1. Objektbeschreibung Das Haus umfasst: ​•​Zwei private KFZ-Abstellplätze ​•​Eine großzügige Terrasse mit elegantem Travertin-Natursteinboden ​•​Eine moderne Panasonic Luft-Wärmepumpe, die sowohl die ​Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, ​als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt ​•​Die Übergabe erfolgt in einem sehr guten, bewohnbaren Zustand. Kleine Restarbeiten können auf Wunsch selbst übernommen werden. 2. Mietdauer ​•​Mietzeit: 5 Jahre ​•​Verlängerungsoption: Wenn gewünscht, kann die Mietdauer nach Ablauf gerne einvernehmlich verlängert werden. ​•​Kaufoption: Nach Ende der Mietdauer - bzw. einer möglichen Verlängerung - besteht die Möglichkeit, das Haus zu erwerben. 3. Mietkosten & Zahlungsmodalitäten ​•​Monatliche Mietzahlung: € 2.500,- ​•​Kaution: € 70.000,- ​•​Kleinere Ausbesserungen und Fertigstellungsarbeiten können selbstverständlich selbst durchgeführt werden. 4. Kaufoption & Anrechnung der Zahlungen ​•​Ursprünglicher Kaufpreis: € 550.000,- ​•​Preisreduktion für diverse Fertigstellungsarbeiten: € 70.000,- ​•​Aktueller Kaufpreis: € 480.000,- Alle während der Mietzeit geleisteten Zahlungen - mit Ausnahme der Zinsen und der gesetzlichen Mietumsatzsteuer - werden vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Damit profitieren Sie bereits während der Mietzeit von jeder Zahlung. 5. Zinsen ​•​Auf den jeweils offenen Kaufpreisbetrag wird ein sehr moderater jährlicher Zinssatz von 4,85 % angerechnet. 6. Zustand & Instandhaltung ​•​Das Haus wird in einem gepflegten, bewohnbaren Zustand übergeben. ​•​Kleinere Reparaturen können gerne selbst durchgeführt werden. ​•​Die bestehenden Außenanlagen, die Terrasse, die Heizanlage und das Nebengebäude werden wie besichtigt übergeben. 7. Übergabe & Vertragsabschluss Nach Ihrer positiven Rückmeldung erstelle ich sehr gerne einen ausführlichen und klar formulierten Mietkaufvertrag, in dem sämtliche Punkte transparent geregelt werden. Die Hausübergabe erfolgt anschließend nach Vertragsunterzeichnung und Eingang der Kaution. Ich freue mich sehr, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt, und stehe jederzeit für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]