Immobilien kaufen in 2840 Grimmenstein

Diese Wohnung ist lediglich 6 Gehminuten vom Landesklinikum und 5 Autominuten von der Autobahnabfahrt A2 Grimmenstein entfernt und zeichnet sich durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten aus. Hauptwohnsitz möglich Zweitwohnsitz möglich Vermietung möglich Kurzzeitvermietung (Airbnb) möglich Betriebskosten Aconto € 79,54/ Monat Rücklage € 44,94/ Monat Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Heizung: Gaszentral Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch wird die Wohnung inklusive Möblierung (siehe Bilder) übergeben. Alle Informationen über die Liegenschaft, die Wohnung oder Airbnb, bekommen Sie sehr gerne persönlich beieiner Besichtigung - wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund ohne vorheriges Telefonat und Vereinbarung eines Besichtigungstermins keine Daten versenden. Haben Sie ernsthaftes Interesse, haben Sie selbstverständlich unsere volle Aufmerksamkeit und wir senden Ihnen gerne alle Informationen zu (z.B. Nutzwertgutachten, Pläne, Hausverwaltung, BK-Abrechnung, WEG Vertrag, etc.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

4 Sonnige Baugründe im Luftkurort Hochegg, im Herzen der Buckligen Welt In idyllischer Lage des Luftkurorts entstehen vier attraktive Bauplätze inmitten der wunderschönen Landschaft der Buckligen Welt. Die Grundstücke bieten eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten. Die sonnige Lage, gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie die naturnahe Umgebung machen diese Baugründe zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Durch die Nähe zu Grimmenstein profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die Südautobahn (A2) und die Landesstraße B54 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso kann der Bahnhof Grimmenstein-Edlitz in wenigen Minuten erreicht werden, wodurch Pendler eine schnelle Verbindung Richtung Wien, Wiener Neustadt oder Graz haben. Widmung & Bebauung: Bauland-Wohngebiet kein Bebauungsplan festgelegt - es gilt § 54 NÖ Bauordnung 2014 kein Bauzwang Parzellenausrichtung Süd-Ost Leichte Hanglage Die Zufahrt erfolgt über eine neue, öffentliche Erschließungsstraße an den östlichen Grundstücksgrenzen - diese Straße ist derzeit in Bau. In dieser Erschließungsstraße werden in weiterer Folge die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und eine Leerverrohrung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss an die Grundstücksgrenzen der künftigen Bauplätze verlegt. Zukünftige Bauplätze Bauplatz: ca. 708 m², EUR 84.960, Bauplatz: ca. 767 m², EUR 92.040, Bauplatz: ca. 693 m², EUR 83.160, Bauplatz: ca. 549 m², EUR 65.880, die Größen orientieren sich am Teilungsplanentwurf GZ: 12145/25-2 (Entwurf 5 vom 04.03.2026), Änderungen vorbehalten! die Vermessung vor Ort ist derzeit im Laufen Die Aufschließungskosten gem. NÖ Bauordnung 2014 sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden von der Gemeinde Grimmenstein extra vorgeschrieben. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Kaufpreis in der Übersicht auf das günstigste bzw. kleinste Grundstück bezieht. LAGEBESCHREIBUNG: Hochegg liegt im Herzen der Buckligen Welt und ist als Luftkurort für sein gesundes Klima und die naturnahe Umgebung bekannt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Durch die Nähe zu Grimmenstein und Aspang Markt sind Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie die Anbindung an die Südautobahn und B54 perfekt gegeben. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Die zukünftigen Bauplätze liegen an der Hochegger Straße - die Zufahrt erfolgt als Abbieger von der Hochegger Straße auf die neue, öffentliche Zufahrtsstraße, welche als Sackgasse mit einem Wendehammer ausgebaut wird. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 122 m², südseitiger Loggia, 2 Eingängen & Carportplätzen – sofort verfügbar In ruhiger Lage von Edlitz gelangt diese außergewöhnlich großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und einer sonnigen, südseitigen Loggia (ca. 6 m²) zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1983.Die Wohnung wurde aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt und bietet dadurch eine äußerst seltene Raumaufteilung mit zwei Eingängen. Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder eine spätere erneute Trennung in zwei Wohnungen. Die Wohnung verfügt aktuell über: 3,5 Zimmer2 Badezimmer2 Toiletten (eine davon im Badezimmer integriert) 2 Abstellräume2 Kellerabteile2 Autoabstellplätze unter einem Carport Die südseitige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz für sonnige Stunden im Freien. Beheizt wird die Wohnung über zwei Kamine, die eine besonders angenehme und gemütliche Wärme erzeugen, ergänzt durch Infrarot-Paneele. Die derzeitigen Eigentümer hatten trotz eines 5-Personen-Haushalts Stromkosten von lediglich ca. € 180 monatlich, da die Kamine den Großteil der Heizleistung übernehmen. Das Gebäude verfügt über keinen Lift, ein Treppenlift, der den Zugang zur Wohnung komfortabel ermöglicht, ist jedoch vorhanden. Die Immobilie wird komplett frisch ausgemalt übergeben! Es stehen im / am Haus keine größeren Sanierungsarbeiten an. Nur leichte Baumeisterarbeiten und die Balkone, Balkontüren und die Fenster werden vermutlich in den nächste 5 Jahren neu gestrichen (Stand Dez 2025). Alle Angabe und Informationen beruhen auf den Aussagen der Verkäufer und der Hausverwaltung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Grimmenstein, im Süden von Niederösterreich! Direkt an der Wechsel Bundesstraße, in Einzellage gelegen, beeindruckt dieses Einfamilienhaus durch ein modernes und komfortables Wohnerlebnis und einem atemberaubenden Ausblick ins Grüne. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 802 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 136m² ist dieses vollrenovierte Schmuckstück eine wahre Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Die liebevoll gestalteten Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen und stilvollem Steinboden ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Hier können Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente genießen. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Haus bringt. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, eines mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet das andere mit einer großen modernen dusche. So haben Sie die Wahl, ob Sie sich nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen oder sich schnell unter die Dusche stellen möchten. Aufteilung: EG: Vorraum, großes Wohn- Esszimmer, Badezimmer, Technikraum, Garage (direkt verbunden) OG: großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Werkstatt: Werkstattraum, Möglichkeit zum Ausbau Dachboden Die großzügigen Außenbereiche bieten Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen. Ob Sie einen kleinen Gemüsegarten anlegen oder einen gemütlichen Sitzplatz im Freien schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Es steht auch ein extra Schuppen, der nicht am Haus angebaut ist zur Verfügung. Hier kann man eine tolle Werkstatt einrichten und seinem Hobby nachkommen. Eine Garage mit einem elektrischen Tor schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Top ausgebaute Keller mit seinen 2 Räumen ist auch von außen mit einem eigenen Zugang zu erreichen. Dieser Ort ist nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie unzählige schöne Momente bieten wird. Lassen Sie sich von der Ruhe und der charmanten Umgebung verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Grimmenstein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses wunderbaren Heims begeistern. Ihr neues Lebenskapitel wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Obj. Nr. 2404 Die gut konfigurierte Bauparzelle befindet sich in Hochegg, bei Grimmenstein, im Bezirk Neunkirchen in Siedlungslage. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 994 m². Es gilt die niederösterreichische Bauordnung und es besteht für die Parzelle kein Bauzwang. Die Aufschließungskosten für die Bauklasse I wurden vom Verkäufer bereits an die Gemeinde bezahlt. Anfallende Ergänzungsabgaben für die Aufschließungskosten sind vom Käufer an die Gemeinde zu bezahlen. Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom befinden sich in der Straße. Anfallende Anschlusskosten an die Versorgungsunternehmen sind vom Käufer zu bezahlen. Ein besonderes Grundstück nahe des Landesklinikums Hochegg, welches ab sofort zur Verfügung steht. Kaufpreis: € 175.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Traumwohnung!" Wohlfühlwohnung mit Loggia & eigenem Parkplatz in Grimmenstein! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: helle, freundliche Räume, eine sonnige Loggia und eine ruhige Lage mit bester Anbindung! Aufteilung: Wohnzimmer mit Loggia | Schlafzimmer | Küche | Bad | separates WC | Abstellraum - Eigener Autoabstellplatz im Eigentum - Großes Kellerabteil - Elektrische Heizung - Ruhige Lage & gute Infrastruktur Ideal für Singles, Paare oder als Anlage - eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Preis-Leistung! Jetzt besichtigen - es lohnt sich! Richtpreis: € 99.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die gemütliche und komplett sanierte Wohnung ist ebenerdig und sofort beziehbar. Diese ist optimal geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt. Der Parkplatz für einen PKW ist direkt vor der Haustür, wovon man barrierefrei in die eigenen 4 Wände gelangt. Der Anschluss an das öffentliche Netz ist sozusagen vor der Haustür, mittels Autobus, bestens gegeben. Auch der Bahnhof ist fußläufig in gemütlichen 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnzubringer nur 5 Autominuten mit dem PKW entfernt. Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft ist 1950 und die Sanierung wurde 2019 durchgeführt. Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und von der Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Raumaufteilung: Vorraum Schrankraum/Abstellraum Wohnküche mit Kochnische Bad und WCZimmer mit Schrankraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <3.500m Apotheke <8.500m Arzt <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Grimmenstein! Diese charmante Immobilie, ehemals ein Doppelhaus, wurde im Jahr 2019 zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das teilrenovierte Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend und bietet mit 125m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine geräumige und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die teilrenovierte Immobilie verfügt außerdem über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Verbringen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder nutzen Sie den Garten für gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden. Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Das Haus wurde teilrenoviert und bietet eine moderne und dennoch gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich, der mit Fliesen und Laminat ausgestattet ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Bäder oder schnelle Duschen. Auch zwei separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Wind und Wetter. Das Haus verfügt außerdem über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Neben den Annehmlichkeiten des Hauses bietet die Lage ebenfalls zahlreiche Vorteile. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof in der Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da eine Schule, eine Kindergarten in der Nähe ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Nutzen Sie die Chance, dieses wunderschöne Haus in Grimmenstein zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Der Kaufpreis von 339.000,00 € ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie äußerst attraktiv und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <3.500m Apotheke <8.500m Arzt <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]