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OK2822 Föhrenau / 1160m² / 3 Zimmer
€ 271,55 / m²
#ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Föhrenau! Dieser charmante Altbestand (letzte Teilsanierung 2020) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort und ist erweiterbar. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, und ist nur 38 Minuten von Wien entfernt. Mit einem Kaufpreis von nur 345.000,00 € ist dieses Haus eine erschwingliche Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einer Fläche von 100m² bietet dieses Haus Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 3 Zimmern haben Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder einer Erweiterung des EFH. Der Außenbereich dieses Hauses ist sehr großzügig und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie grillen, Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur die Natur genießen. Eine Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu speisen oder gemütlich einen Kaffee zu trinken. Besonders an sonnigen Tagen ist der Garten ein Ort der Ruhe und Erholung. Auch der Hobbyraum im Grundstückseingangsbereich bietet noch die Möglichkeit Ihn Ihren Wünschen entsprechend auszugestalten. Die Verkehrsanbindung dieses Hauses ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da Schulen und ein Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Bäckerei in der Nähe versorgt Sie täglich mit frischen Backwaren. Dieses Einfamilienhaus in Föhrenau ist eine perfekte Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder es als Zweitwohnsitz zu nutzen und die Vorteile der Golfanlagen sowie der Therme Linsberg Asia zu genießen. Mit seiner ruhigen Lage, dem großzügigen Garten, der hochwertigen Ausstattung und der guten Verkehrsanbindung ist es ein tolles Objekt in Niederösterreich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
2822 Föhrenau / 100m² / 3 Zimmer
€ 3.150,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Föhrenau! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, und ist nur 38 Minuten von Wien entfernt. Mit einem Kaufpreis von nur 345.000,00 € ist dieses Haus eine erschwingliche Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einer Fläche von 100m² bietet dieses Haus Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 3 Zimmern haben Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder einer Erweiterung des EFH oder der Bau einer 2ten Wohneinheit. Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Büro oder kreativer Hobbyraum – hier ist für jeden etwas dabei. Die Wohnfläche ist teilweise saniert, jedoch Bad und Wc haben Erneuerungsbedarf. Der Außenbereich dieses Hauses ist sehr großzügig und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie grillen, Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur die Natur genießen. Eine Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu speisen oder gemütlich einen Kaffee zu trinken. Besonders an sonnigen Tagen ist der Garten ein Ort der Ruhe und Erholung. Im Inneren des Hauses finden Sie eine solide Ausstattung vor, die für ein modernes und komfortables Wohnen sorgt. Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie zu kochen und zu essen. Der Südterrasse ist der ideale Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Swimmingpool im Garten. An heißen Sommertagen können Sie hier eine erfrischende Abkühlung genießen und sich entspannen. Ob für eine schnelle Runde Schwimmen oder zum Planschen mit den Kindern – der Pool bietet Spaß für die ganze Familie. Auch der Hobbyraum bietet noch die Möglichkeit Ihn Ihren Wünschen entsprechend auszugestalten. Die Verkehrsanbindung dieses Hauses ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da Schulen und ein Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Bäckerei in der Nähe versorgt Sie täglich mit frischen Backwaren. Dieses Einfamilienhaus in Föhrenau ist eine perfekte Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder es als Zweitwohnsitz zu nutzen und die Vorteile der Golfanlagen sowie der Therme Linsberg Asia zu genießen. Mit seiner ruhigen Lage, dem großzügigen Garten, der hochwertigen Ausstattung und der guten Verkehrsanbindung ist es ein tolles Objekt in Niederösterreich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
2822 Föhrenau / 1560m²
€ 253,21 / m²
#Baugrund
So wow! 1.560m² Bauland-Grundstück in Föhrenau/Schwarzau am Steinfeld Sie möchten der Enge der Stadt entfliehen und ein großflächiges Grundstück, um darauf Ihr neues Haus bauen zu können? Dann habe ich die richtige Liegenschaft für Sie! Dieses 1.560m² große, quadratische Grundstück liegt inmitten einer schönen Wohnsiedlung in Föhrenau. Die Ortschaft befindet sich neben Bad Erlach, der Gemeinde mit der Therme Linsberg Asia. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet - Bauklasse 2. Es dürfen ca. 30% verbaut werden. Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die NÖ Bauordnung. In der Straße befindet sich: •Wasser •Kanal •Fernwärme •Gas •Glasfaser Die Aufschließungskosten sind bereits mit dem Bauklassenkoeffizient 1,0 bezahlt, es ist daher eine Ergänzungsabgabe bei Grenzänderung oder Baubeginn vom Käufer zu entrichten. Der Einheitssatz beträgt derzeit € 470,-. Der Baumbestand schützt Sie vor Blicken von außen. Die Liegenschaft ist eben und eingezäunt und es befindet sich die Ortswasserleitung am Grundstück. Von hier sind Sie in wenigen Minuten in der schon erwähnten Therme, aber auch gleich auf der Autobahn oder in der Einkaufs- und Schulstadt Wr. Neustadt. Gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft!... [Mehr]
