Häuser in 2625 Schwarzau am Steinfeld

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines sanierungsbedürftiges Haus in Ruhelage Dieses Wohnhaus in Massivbauweise wurde in den 60-iger Jahren auf einem knapp 650m² großem Grundstück errichtet und besteht aus 2 Stockwerken - Keller und Erdgeschoss. Beide Geschosse sind über einen eigenen Eingang auch separat zu betreten. Die Kunststofffenster wurden ca. 2010 erneuert (2-fach verglast), ebenfalls wurde hier die Heizung (Zentralheizung mit festen Brennstoffe über Heizkörper) erneuert. Beschreibung Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, von hier aus ist die Toilette, ein Zimmer sowie die Küche zu erreichen. In der Küche befindet sich ein Bereich für einen Esszimmertisch sowie der zentrale Holzofen, das zweite Schlafzimmer ist von der Küche aus zu betreten. Ebenfalls kann über eine Treppe vom Gangbereich aus der Rohdachboden erreicht werden. Beschreibung Keller: In den Keller gelangt man entweder über die Kellertreppe vom Erdgeschoss oder man betritt ihn ebenerdig vom unteren Teil des Grundstückes. Der Keller unterteilt sich in einen Gang, einen Kellerraum sowie in einen Wohnbereich mit anschließendem Badezimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über feste Brennstoffe mit Heizkörper. Information der Gemeinde: Da für diese Liegenschaft in 2625 Schwarzau am Steinfeld kein Bauakt bzw. keine Unterlagen aufliegen, ist es möglich diese durch ein Bestandsplan nach § 70 NÖ Bauordnung zu bewilligen. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! SOLLTEN SIE NACH DURCHSICHT DER UNTERLAGEN EINE BESICHTIGUNG VOR ORT WÜNSCHEN, BITTEN WIR UM ÜBERMITTLUNG EIN PAAR KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR UM DIE ABSTIMMUNG MIT DEN EIGENTÜMERN ZU VEREINFACHEN. HERZLICHEN DANK! ************************************* DAS EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN. Das charmante Einfamilienhaus liegt auf einem rund 2100 M² großen Grundstück, welches über eine eigene, kleine Zufahrtsstraße zu erreichen ist. Vor dem Haus befindet sich ein Umkehrplatz, sowie die Abfahrt zur Garage im Kellergeschoss und ein praktisches Carport. Ein breiter Stiegenaufgang führt vom Vorplatz zur Eingangstür. Hier betreten Sie einen zentralen Vorraum, welcher sehr hell und großzügig dimensioniert ist und zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses bietet. Rechter Hand befindet sich die separate Küche, welche eine Tischler-Anfertigung aus Vollholz ist und mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Ebenso im rechten Teil des Erdgeschosses befindet sich das Erkerzimmer, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird und einen traumhaften Ausblick Richtung Garten bietet. Verlassen Sie den Vorraum stirnseitig gelangen Sie zum Wohnzimmer mit einem Schwedenofen. Dieses, sowie das Vorzimmer, bieten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum rückseitigen Garten mit schönem Baumbestand. Im linken Bereich des Erdgeschosses befinden sich weiters 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss des Einfamilienhauses wurde für einen Ausbau vorbereitet, ist jedoch aktuell nur als Trockenboden und Fitnessbereich genutzt. Hier schlummert umfassendes Ausbaupotential. Eine große Loggia in Richtung Garten / Rückseite des Hauses wurde bereits errichtet. Im voll ausgebauten und beheizten, Kellergeschoss befinden sich neben der Garage auch ein großzügig dimensioniertes Bauernstüberl mit eigener Küche, der Heizraum, der Öltank und 2 separate Abstellräume. Die Beheizung erfolgt über eine ÖL-ZENTRALHEIZUNG, sowie einen KACHELOFEN und einen SCHWEDENOFEN im Erdgeschoss. Die Liegenschaft besteht laut Grundbuchauszug aus 2 zusammengelegten Grundstücken. Der vordere Teil umfasst 914m² Grundstücksfläche wobei aktuell 220m² als bebaute Fläche ausgewiesen sind. Der rückwärtige Teil der Liegenschaft umfasst 1216m² Grundstücksfläche, wobei davon 1025m² als landwirtschaftlich genutzte Grundfläche ausgewiesen sind. LAGE / INFRASTRUKTUR. Das Objekt befindet sich in Guntrams nahe der Schwarza - Bezirk Neunkirchen. Über die nahe gelegene A2 gelangen Sie mit dem Auto binnen ca. 10 Minuten nach Wiener Neustadt und binnen ca. 40 Minuten nach Wien. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Ärzte, etc.) finden Sie in den umliegenden Ortschaften Pitten, Seebenstein, Schwarzau am Steinfeld und Neunkirchen. Guntrams besticht durch die traumhafte Grünlage nächst der Wälder und Felder. Ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen im Bezirk Neunkirchen, sowie die Nähe zu Wiener Neustadt macht die Lage für Familien perfekt. Sportlich Begeisterte kommen mit den umliegenden Wanderwegen, Mountainbike-Trails, sowie 2 Golfplätzen (Linsberg, Föhrenwald) auf Ihre Kosten. Für all jene die es lieber gemütlich angehen ist auch die Therme Linsberg Asia nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und somit perfekt, für einen entspannten Tagesausflug. ************************************* DIE VON UNS ERBRACHTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS UND DER GEMEINDE. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN ODER EINE BESICHTIGUNG WÜNSCHEN, FREUEN WIR UNS SEHR ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER [Email]BILIEN ODER UNTER [Tel] [tel:[Tel]] . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in FÖHRENAU - einen Katzensprung von Wr. Neustadt entfernt! Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der hochwertigen Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! 4 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit. GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN: ca. 115 m² bis 159 m²WOHNFLÄCHEN: ca. 109 m² und 112 m²ERDGESCHOSS: Vorraum, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 WC, 1 Abstell-/Technikraum, 1 herrliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer und 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne Waschbecken und WC. Unsere verschiedenen Varianten: Haus 1: .. ca. 109 m² Wfl., ca. 158 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 399.000,-NOCH ZU HABEN Haus 2: .. ca. 112 m² Wfl., ca. 115 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 395.000,-NOCH ZU HABEN Haus 3: .. ca. 112 m² Wfl., ca. 112 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 395.000,-NOCH ZU HABEN Haus 4: .. ca. 109 m² Wfl., ca. 154 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 399.000,-NOCH ZU HABENHighlights • hochwertige Bauausführung (Ziegel massiv)• Fußbodenheizung in allen Räumen über Luft- Wärmepumpe• Warmwasserversorgung und Warmwasseraufbereitung ebenfalls mittels Luft- Wärmepumpe• Sicherheitstüre• 3 fach Verglasung• Hochqualitative Fenster und Türen• HWB: 38 kWh/m²a bzw. 47 kWh/m²a• Wasser- und Stromanschluss im Garten• separater Müllraum* 2 Stellplätze pro Haus im Kaufpreis inklusive * ANSCHLUSSGEBÜHREN INKLUSIVE ZUSATZINFO: Sonderwünsche bzw. kleine bauliche Veränderungen, sind grundsätzlich- jedoch zeitabhängig möglich. Die großen Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Im Obergeschoss strahlt jedes der drei Schlafzimmer eine individuelle Behaglichkeit aus. Lage: Die Lage zeichnet sich sowohl durch die gute Anbindung in die Innenstadt als auch die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung aus. Die nächste - größere Stadt, ist Wr. Neustadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt) ... Sie ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. Sport- oder Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit Rad oder auch zu Fuß erreichbar. Golfclub Linsberg 1 Minuten mit dem Auto Linsberg Asia Therme 3 Minuten mit dem Auto Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm. Alles nur wenige Minuten leicht erreichar. Wie schon erwähnt, ist es dann auch nach Wr. Neustadt, wo sich Gymnasien, und weitere höhere Schulen, sowie das Krankenhaus Wr. Neustadt (AKH) sowie der enorm ausgebaute Fischapark - mit seinen ca. 120 Geschäften befindet - nicht weit. Wie erreichen Sie das alles ? Kein Problem …Busverbindungen in der Nähe. Der Bahnhof Lanzenkirchen, sowie eine Busverbindung in Richtung Wr. Neustadt usw. ist in ca. 8 Minuten erreichbar und bringt Sie mühelos überall hin. Die Autobahnauffahrt in Richtung Wien und Graz, ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Zweigstelle in Richtung Eisenstadt und Ungarn, ist ebenso nur ca. 15 Minuten entfernt. Also Sie sehen, HIER kann man Beruf und ein gemütliches Privatleben im Grünen wunderbar vereinen! Wir informieren Sie gerne über alles und laden Sie gerne entweder in eine unserer Büroräumlichkeiten, (gemütlich) in eines der umliegenden Cafehäuser oder natürlich auch Vorort dazu ein. Gerne aber auch besuchen wir Sie zuhause und stellen Ihnen dieses tolle Bauprojekt vor. Ebenso können wir Ihnen beim Thema FINANZIERUNG - gerne weiterhelfen ! Aufgrund langjähriger Zusammenarbeit mit vielen namhaften Banken, haben wir mittlerweile TOP KONDITIONEN, welche wir 1: 1 an SIE weitergeben. Dazu sind wir natürlich jederzeit für Sie erreichbar. IHRMARE - Immobilien TEAM [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in FÖHRENAU - einen Katzensprung von Wr. Neustadt entfernt! Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der hochwertigen Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! 4 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit. HAUS 4: NOCH ZU HABEN GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 154 m²WOHNFLÄCHE: ca. 109 m²TERRASSE: ça. 10 m²STELLPLATZ: für 2 KFZERDGESCHOSS: Vorraum, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 WC, 1 Abstell-/Technikraum, 1 herrliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer und 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne Waschbecken und WC. Wohnen Sie schon bald in Ihrem neuen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. KAUFPREIS: € 399.000,- (BELAGSFERTIG) Für die Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG gibt es mehrere Varianten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Weitere Varianten: Haus 1: .. ca. 109 m² Wfl., ca. 158 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 399.000,-NOCH ZU HABEN Haus 2: .. ca. 112 m² Wfl., ca. 115 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 395.000,-NOCH ZU HABEN Haus 3: .. ca. 112 m² Wfl., ca. 112 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 395.000,-NOCH ZU HABENHighlights • hochwertige Bauausführung (Ziegel massiv)• Fußbodenheizung in allen Räumen über Luft- Wärmepumpe• Warmwasserversorgung und Warmwasseraufbereitung ebenfalls mittels Luft- Wärmepumpe• Sicherheitstüre• 3 fach Verglasung• Hochqualitative Fenster und Türen• HWB: 38 kWh/m²a bzw. 47 kWh/m²a• Wasser- und Stromanschluss im Garten• separater Müllraum* 2 Stellplätze pro Haus im Kaufpreis inklusive * ANSCHLUSSGEBÜHREN INKLUSIVE ZUSATZINFO: Sonderwünsche bzw. kleine bauliche Veränderungen, sind grundsätzlich- jedoch zeitabhängig möglich. Die großen Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Im Obergeschoss strahlt jedes der drei Schlafzimmer eine individuelle Behaglichkeit aus. Lage: Die Lage zeichnet sich sowohl durch die gute Anbindung in die Innenstadt als auch die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung aus. Die nächste - größere Stadt, ist Wr. Neustadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt) ... Sie ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. Sport- oder Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit Rad oder auch zu Fuß erreichbar. Golfclub Linsberg 1 Minuten mit dem Auto Linsberg Asia Therme 3 Minuten mit dem Auto Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm. Alles nur wenige Minuten leicht erreichar. Wie schon erwähnt, ist es dann auch nach Wr. Neustadt, wo sich Gymnasien, und weitere höhere Schulen, sowie das Krankenhaus Wr. Neustadt (AKH) sowie der enorm ausgebaute Fischapark - mit seinen ca. 120 Geschäften befindet - nicht weit. Wie erreichen Sie das alles ? Kein Problem …Busverbindungen in der Nähe. Der Bahnhof Lanzenkirchen, sowie eine Busverbindung in Richtung Wr. Neustadt usw. ist in ca. 8 Minuten erreichbar und bringt Sie mühelos überall hin. Die Autobahnauffahrt in Richtung Wien und Graz, ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Zweigstelle in Richtung Eisenstadt und Ungarn, ist ebenso nur ca. 15 Minuten entfernt. Also Sie sehen, HIER kann man Beruf und ein gemütliches Privatleben im Grünen wunderbar vereinen! Wir informieren Sie gerne über alles und laden Sie gerne entweder in eine unserer Büroräumlichkeiten, (gemütlich) in eines der umliegenden Cafehäuser oder natürlich auch Vorort dazu ein. Gerne aber auch besuchen wir Sie zuhause und stellen Ihnen dieses tolle Bauprojekt vor. Ebenso können wir Ihnen beim Thema FINANZIERUNG - gerne weiterhelfen ! Aufgrund langjähriger Zusammenarbeit mit vielen namhaften Banken, haben wir mittlerweile TOP KONDITIONEN, welche wir 1: 1 an SIE weitergeben. Dazu sind wir natürlich jederzeit für Sie erreichbar. IHRMARE - Immobilien TEAM [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in FÖHRENAU - einen Katzensprung von Wr. Neustadt entfernt! Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der hochwertigen Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! 4 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit. HAUS 3: NOCH ZU HABEN GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 112 m²WOHNFLÄCHE: ca. 112 m²TERRASSE: ça. 10 m²STELLPLATZ: für 2 KFZERDGESCHOSS: Vorraum, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 WC, 1 Abstell-/Technikraum, 1 herrliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer und 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne Waschbecken und WC. Wohnen Sie schon bald in Ihrem neuen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. KAUFPREIS: € 395.000,- (BELAGSFERTIG) Für die Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG gibt es mehrere Varianten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Weitere Varianten: Haus 1: .. ca. 109 m² Wfl., ca. 158 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 399.000,-NOCH ZU HABEN Haus 2: .. ca. 112 m² Wfl., ca. 115 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 395.000,-NOCH ZU HABEN Haus 4: .. ca. 109 m² Wfl., ca. 154 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 399.000,-NOCH ZU HABENHighlights • hochwertige Bauausführung (Ziegel massiv)• Fußbodenheizung in allen Räumen über Luft- Wärmepumpe• Warmwasserversorgung und Warmwasseraufbereitung ebenfalls mittels Luft- Wärmepumpe• Sicherheitstüre• 3 fach Verglasung• Hochqualitative Fenster und Türen• HWB: 38 kWh/m²a bzw. 47 kWh/m²a• Wasser- und Stromanschluss im Garten• separater Müllraum* 2 Stellplätze pro Haus im Kaufpreis inklusive * ANSCHLUSSGEBÜHREN INKLUSIVE ZUSATZINFO: Sonderwünsche bzw. kleine bauliche Veränderungen, sind grundsätzlich- jedoch zeitabhängig möglich. Die großen Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Im Obergeschoss strahlt jedes der drei Schlafzimmer eine individuelle Behaglichkeit aus. Lage: Die Lage zeichnet sich sowohl durch die gute Anbindung in die Innenstadt als auch die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung aus. Die nächste - größere Stadt, ist Wr. Neustadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt) ... Sie ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. Sport- oder Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit Rad oder auch zu Fuß erreichbar. Golfclub Linsberg 1 Minuten mit dem Auto Linsberg Asia Therme 3 Minuten mit dem Auto Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm. Alles nur wenige Minuten leicht erreichar. Wie schon erwähnt, ist es dann auch nach Wr. Neustadt, wo sich Gymnasien, und weitere höhere Schulen, sowie das Krankenhaus Wr. Neustadt (AKH) sowie der enorm ausgebaute Fischapark - mit seinen ca. 120 Geschäften befindet - nicht weit. Wie erreichen Sie das alles ? Kein Problem …Busverbindungen in der Nähe. Der Bahnhof Lanzenkirchen, sowie eine Busverbindung in Richtung Wr. Neustadt usw. ist in ca. 8 Minuten erreichbar und bringt Sie mühelos überall hin. Die Autobahnauffahrt in Richtung Wien und Graz, ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Zweigstelle in Richtung Eisenstadt und Ungarn, ist ebenso nur ca. 15 Minuten entfernt. Also Sie sehen, HIER kann man Beruf und ein gemütliches Privatleben im Grünen wunderbar vereinen! Wir informieren Sie gerne über alles und laden Sie gerne entweder in eine unserer Büroräumlichkeiten, (gemütlich) in eines der umliegenden Cafehäuser oder natürlich auch Vorort dazu ein. Gerne aber auch besuchen wir Sie zuhause und stellen Ihnen dieses tolle Bauprojekt vor. Ebenso können wir Ihnen beim Thema FINANZIERUNG - gerne weiterhelfen ! Aufgrund langjähriger Zusammenarbeit mit vielen namhaften Banken, haben wir mittlerweile TOP KONDITIONEN, welche wir 1: 1 an SIE weitergeben. Dazu sind wir natürlich jederzeit für Sie erreichbar. IHRMARE - Immobilien TEAM [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in FÖHRENAU - einen Katzensprung von Wr. Neustadt entfernt! Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der hochwertigen Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! 4 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit. HAUS 2: NOCH ZU HABEN GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 115 m²WOHNFLÄCHE: ca. 112 m²TERRASSE: ça. 10 m²STELLPLATZ: für 2 KFZERDGESCHOSS: Vorraum, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 WC, 1 Abstell-/Technikraum, 1 herrliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer und 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne Waschbecken und WC. Wohnen Sie schon bald in Ihrem neuen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. KAUFPREIS: € 399.000,- (BELAGSFERTIG) Für die Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG gibt es mehrere Varianten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Weitere Varianten: Haus 1: .. ca. 109 m² Wfl., ca. 158 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 399.000,-NOCH ZU HABEN Haus 3: .. ca. 112 m² Wfl., ca. 112 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 395.000,-NOCH ZU HABEN Haus 4: .. ca. 109 m² Wfl., ca. 154 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 399.000,-NOCH ZU HABENHighlights • hochwertige Bauausführung (Ziegel massiv)• Fußbodenheizung in allen Räumen über Luft- Wärmepumpe• Warmwasserversorgung und Warmwasseraufbereitung ebenfalls mittels Luft- Wärmepumpe• Sicherheitstüre• 3 fach Verglasung• Hochqualitative Fenster und Türen• HWB: 38 kWh/m²a bzw. 47 kWh/m²a• Wasser- und Stromanschluss im Garten• separater Müllraum* 2 Stellplätze pro Haus im Kaufpreis inklusive * ANSCHLUSSGEBÜHREN INKLUSIVE ZUSATZINFO: Sonderwünsche bzw. kleine bauliche Veränderungen, sind grundsätzlich- jedoch zeitabhängig möglich. Die großen Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Im Obergeschoss strahlt jedes der drei Schlafzimmer eine individuelle Behaglichkeit aus. Lage: Die Lage zeichnet sich sowohl durch die gute Anbindung in die Innenstadt als auch die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung aus. Die nächste - größere Stadt, ist Wr. Neustadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt) ... Sie ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. Sport- oder Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit Rad oder auch zu Fuß erreichbar. Golfclub Linsberg 1 Minuten mit dem Auto Linsberg Asia Therme 3 Minuten mit dem Auto Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm. Alles nur wenige Minuten leicht erreichar. Wie schon erwähnt, ist es dann auch nach Wr. Neustadt, wo sich Gymnasien, und weitere höhere Schulen, sowie das Krankenhaus Wr. Neustadt (AKH) sowie der enorm ausgebaute Fischapark - mit seinen ca. 120 Geschäften befindet - nicht weit. Wie erreichen Sie das alles ? Kein Problem …Busverbindungen in der Nähe. Der Bahnhof Lanzenkirchen, sowie eine Busverbindung in Richtung Wr. Neustadt usw. ist in ca. 8 Minuten erreichbar und bringt Sie mühelos überall hin. Die Autobahnauffahrt in Richtung Wien und Graz, ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Zweigstelle in Richtung Eisenstadt und Ungarn, ist ebenso nur ca. 15 Minuten entfernt. Also Sie sehen, HIER kann man Beruf und ein gemütliches Privatleben im Grünen wunderbar vereinen! Wir informieren Sie gerne über alles und laden Sie gerne entweder in eine unserer Büroräumlichkeiten, (gemütlich) in eines der umliegenden Cafehäuser oder natürlich auch Vorort dazu ein. Gerne aber auch besuchen wir Sie zuhause und stellen Ihnen dieses tolle Bauprojekt vor. Ebenso können wir Ihnen beim Thema FINANZIERUNG - gerne weiterhelfen ! Aufgrund langjähriger Zusammenarbeit mit vielen namhaften Banken, haben wir mittlerweile TOP KONDITIONEN, welche wir 1: 1 an SIE weitergeben. Dazu sind wir natürlich jederzeit für Sie erreichbar. IHRMARE - Immobilien TEAM [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in FÖHRENAU - einen Katzensprung von Wr. Neustadt entfernt! Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der hochwertigen Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! 4 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit. HAUS 1: NOCH ZU HABEN GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 158 m²WOHNFLÄCHE: ca. 109 m²TERRASSE: ça. 10 m²STELLPLATZ: für 2 KFZERDGESCHOSS: Vorraum, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 WC, 1 Abstell-/Technikraum, 1 herrliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer und 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne Waschbecken und WC. Wohnen Sie schon bald in Ihrem neuen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. KAUFPREIS: € 399.000,- (BELAGSFERTIG) Für die Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG gibt es mehrere Varianten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Weitere Varianten: Haus 2: .. ca. 112 m² Wfl., ca. 115 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 395.000,-NOCH ZU HABEN Haus 3: .. ca. 112 m² Wfl., ca. 112 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 395.000,-NOCH ZU HABEN Haus 4: .. ca. 109 m² Wfl., ca. 154 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 399.000,-NOCH ZU HABENHighlights • hochwertige Bauausführung (Ziegel massiv)• Fußbodenheizung in allen Räumen über Luft- Wärmepumpe• Warmwasserversorgung und Warmwasseraufbereitung ebenfalls mittels Luft- Wärmepumpe• Sicherheitstüre• 3 fach Verglasung• Hochqualitative Fenster und Türen• HWB: 38 kWh/m²a bzw. 47 kWh/m²a• Wasser- und Stromanschluss im Garten• separater Müllraum* 2 Stellplätze pro Haus im Kaufpreis inklusive * ANSCHLUSSGEBÜHREN INKLUSIVE ZUSATZINFO: Sonderwünsche bzw. kleine bauliche Veränderungen, sind grundsätzlich- jedoch zeitabhängig möglich. Die großen Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Im Obergeschoss strahlt jedes der drei Schlafzimmer eine individuelle Behaglichkeit aus. Lage: Die Lage zeichnet sich sowohl durch die gute Anbindung in die Innenstadt als auch die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung aus. Die nächste - größere Stadt, ist Wr. Neustadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt) ... Sie ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. Sport- oder Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit Rad oder auch zu Fuß erreichbar. Golfclub Linsberg 1 Minuten mit dem Auto Linsberg Asia Therme 3 Minuten mit dem Auto Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm. Alles nur wenige Minuten leicht erreichar. Wie schon erwähnt, ist es dann auch nach Wr. Neustadt, wo sich Gymnasien, und weitere höhere Schulen, sowie das Krankenhaus Wr. Neustadt (AKH) sowie der enorm ausgebaute Fischapark - mit seinen ca. 120 Geschäften befindet - nicht weit. Wie erreichen Sie das alles ? Kein Problem …Busverbindungen in der Nähe. Der Bahnhof Lanzenkirchen, sowie eine Busverbindung in Richtung Wr. Neustadt usw. ist in ca. 8 Minuten erreichbar und bringt Sie mühelos überall hin. Die Autobahnauffahrt in Richtung Wien und Graz, ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Zweigstelle in Richtung Eisenstadt und Ungarn, ist ebenso nur ca. 15 Minuten entfernt. Also Sie sehen, HIER kann man Beruf und ein gemütliches Privatleben im Grünen wunderbar vereinen! Wir informieren Sie gerne über alles und laden Sie gerne entweder in eine unserer Büroräumlichkeiten, (gemütlich) in eines der umliegenden Cafehäuser oder natürlich auch Vorort dazu ein. Gerne aber auch besuchen wir Sie zuhause und stellen Ihnen dieses tolle Bauprojekt vor. Ebenso können wir Ihnen beim Thema FINANZIERUNG - gerne weiterhelfen ! Aufgrund langjähriger Zusammenarbeit mit vielen namhaften Banken, haben wir mittlerweile TOP KONDITIONEN, welche wir 1: 1 an SIE weitergeben. Dazu sind wir natürlich jederzeit für Sie erreichbar. IHRMARE - Immobilien TEAM [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

***Einfamilienhaus***Landhaus***Große Potenzial*** Vielen Möglichkeiten Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH ist als Alleinvermittler Beauftragt zum Verkaufen das Große Einfamilienhaus in Föhrenau. Möchten Sie in das Land ziehen? Schwarzau am Steinfeld ist eine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften: Föhrenau (493) Guntrams (130) Schwarzau am Steinfeld (1473) Schwarzau am Steinfeld gehört dem Tourismusverband Bucklige Welt an. Wir bieten ein Große Haus in Föhrenau, ca. 40 Minuten von Wien entfernt, 25 min. von Skigebiet Semmering entfernt, ca. 8 min. Neunkirchen entfernt, ca. 10 min Wiener Neustadt entfernt Das Haus wurde in Jahr 1965 Gebaut und in Jahr 2019 wurde der Innenbereich Renoviert: Neue Dach (Ziegel) Neue Boden Neue Fenster (Josko) Neue Elektroinstallation Neue Heizung _ Fußboden und Heizkörper (Wolf) Neue Wände Neue Badezimmer Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: Keller ca. 124 m² Erdgeschoss ca. 124 m² Dachgeschoss ca. 124 m² Abstellraume ca. 60 m²Über ca. 210 m² Wohnfläche Fläche und über 1280 m² Garten Sie können sich zu Hause entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich: Eine Große Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Sehr Große Wohnzimmer, WC, 1 Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befinden sich: Zwei Große Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche (noch nicht fertig), Technikraum. Im Dachgeschoss befinden sich: Ca. 124 m² Fläche wo alle Anschlüsse an Wasser, Strom, Abwasser vorbereitet sind. Das Haus verfügt über eine Große Abstellräume. Lage: Im Ort gibt es, Kirche, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, allgem. Arzt, Feuerwehr, Polizei, verschiedene Vereine, Busverbindungen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VIERETELHÄUSER - GROSSER GARTEN - SCHÖNE RAUMAUFTEILUNG - 2 PKW STELLPLÄTZE Diese wunderschönen VIERTELHÄUSER - ERSTBEZUG - in toller Siedlungslage (Föhrenau), mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung (ohne Küche), ausgezeichneter Raumaufteilung, schönem Garten und 2 Autoabstellplätzen vor dem Haus - werden vermietet. Die Häuser werden mit einer Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Umgebung und Infrastruktur: Föhrenau (Haderswörth Siedlung) ist eine niederösterreichischen Gemeinde ca. 7 km südlich von Wiener Neustadt und liegt in einer gepflegten und grünen Wohnlage. Viele Geschäfte wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule sowie die beliebte Therme Linsberg Asia und der Golfplatz sind in rund 3 Autominuten zu erreichen. Den nahegelegenen Bahnhof in Bad Erlach erreichen Sie nach ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 10 Minuten nach Wiener Neustadt oder in etwa 45 min bis nach Wien. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die Süd Autobahn (A2) und die Wechsel Straße (B54). Highlights: • Außenrollläden • Raffstore • hochwertiger Echtholz-Eichenparkettstiege • schöner Vinylboden (sehr pflegeleicht) • hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung • wunderschöner Garten mit großer Terrasse • Fußbodenheizung mittels Luft- Wärmepumpe • 2 Autoabstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung vor dem Haus • Technikraum mit Waschmaschinenanschluß • SAT Anschluß in allen Zimmern und vieles mehr... Wichtige Entfernungen mit Auto: • Volksschule ca. 4 min • Kindergarten ca. 3 min • Arzt ca. 2 min • Apotheke ca. 12 min • Krankenhaus ca. 13 min • Bank ca. 11 min • Post ca. 12 min • Billa ca. 3 min • Bahnhof Bad Erlach ca. 3 min • Bahnhof Wr. Neustadt ca. 13 min Das Haus gliedert sich in: Viertelhaus Erdgeschoss - Top 1, Top 2, Top 3, Top 4: • Vorraum ca. 4,85 m² • Technikraum ca. 5,45 m² • extra WC ca. 1,95 m² • Wohnen/Essen/Küche (ohne Einrichtung) ca. 42,86 m² mit Ausgang auf die • Terrasse ca. 21,00 m² und in den - Garten - Top 1 und Top 3 - ca. 127,38 m² - Garten - Top 2 und Top 4 - ca. 145,82 m² Viertelhaus Obergeschoss - Top 1, Top 2, Top 3, Top 4: • Vorraum ca. 6,19 m² • Bad + Dusche + Badewanne + Wc + Waschbecken ca. 8,51 m² • Kinderzimmer ca. 12,67 m² • Kinderzimmer ca. 10,54 m² • Schlafzimmer ca. 14,77 m² Dieses Viertelhaus besteht aus Top 1, Top 2 , Top 3 und Top 4. Diese sind identisch aufgeteilt, mit geringfügigen Unterschieden in der Gartengröße und Ausrichtung (siehe Grundrisse bzw. können Sie sich gerne ein Bild bei einer Besichtigung machen). Die KAUTION beträgt pro Haus: 12.000, PREIS TOP 1 - Miete + BK - 1.490, (Terrasse ca. 21,00 m², Garten ca. 127,38 m2) PREIS TOP 2 - Miete + BK - 1.520, (Terrasse ca. 21,00 m², Garten ca. 145,82 m²) - VERMIETET PREIS TOP 3 - Miete + BK - 1.490, (Terrasse ca. 21,00 m², Garten ca. 127,38 m²) - VERMIETET PREIS TOP 4 - Miete + BK - 1.520, (Terrasse ca. 21,00 m², Garten ca. 145,53 m²) Kontaktperson: Frau Romana Vajk Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage bzw. Kontaktaufnahme unter: Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Vom Entrée bis hin zu den einzelnen Räumlichkeiten, alles wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Sämtliche Ausstattungen im Innen-/ und Außenbereich wurden sehr durchdacht ausgeführt. Die Lage ist ideal, da Sie in wenigen Autominuten alle Annehmlichkeiten der wunderbaren Umgebung leicht erreichen können. Eine Doppelgarage sowie genügend Abstellfläche im Außenbereich bieten viel Platz für Ihre Autos. Der Wintergarten im hinteren Bereich der Liegenschaft bietet Ihnen einen fantastischen Blick in Ihre eigene grüne Oase. Der parkähnliche Garten und dem viel Grün lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. - Swimmingpool - eigenes Nebengebäude mit Saunabereich - weiteres Nebengebäude für die Sommerlounge oder wie man den Bereich nutzen möchte Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, für jeden gibt es in Guntrams und der Umgebung individuelle Möglichkeiten. Ein Beispiel wäre der nahe gelegene Wald und die vorhandenen Ausflugsziele in Seebenstein, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befinden. Vom Gesamtaufbau her könnte man die Liegenschaft auch als Mehrfamilienhaus nutzen, da die Räumlichkeiten im unteren und im oberen Bereich genügend Platz bieten. Zwischen Wien und Graz bietet diese Liegenschaft großes Potenzial, um sich in einer herrlichen Gegend niederzulassen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Kaminöfen, die perfekt in die Räumlichkeiten integriert wurden. Moderne Infrarotpaneelen sorgen für weitere Wärme im Haus. Des Weiteren befindet sich am Dach eine 10 k W PV-Anlage. Der dazugehörige dreiphasige Wechselrichter kommt aus dem Hause Fronius. Wir stehen Ihnen für Rückfragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Herzlichst Ihr persönlicher Ansprechpartner Hr. Michael Albert, Mobil: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

***Einfamilienhaus***Landhaus***Große Potenzial*** Vielen Möglichkeiten Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH ist als Alleinvermittler Beauftragt zum Verkaufen das Große Einfamilienhaus in Föhrenau. Möchten Sie in das Land ziehen? Schwarzau am Steinfeld ist eine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften: Föhrenau (493) Guntrams (130) Schwarzau am Steinfeld (1473) Schwarzau am Steinfeld gehört dem Tourismusverband Bucklige Welt an. Wir bieten ein Große Haus in Föhrenau, ca. 40 Minuten von Wien entfernt, 25 min. von Skigebiet Semmering entfernt, ca. 8 min. Neunkirchen entfernt, ca. 10 min Wiener Neustadt entfernt Das Haus wurde in Jahr 1965 Gebaut und in Jahr 2019 wurde der Innenbereich Renoviert: Neue Dach (Ziegel) Neue Boden Neue Fenster (Josko) Neue Elektroinstallation Neue Heizung _ Fußboden und Heizkörper (Wolf) Neue Wände Neue Badezimmer Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: Keller ca. 124 m² Erdgeschoss ca. 124 m² Dachgeschoss ca. 124 m² Abstellraume ca. 60 m² Über ca. 210 m² Wohnfläche Fläche und über 1280 m² Garten Sie können sich zu Hause entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich: Eine Große Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Sehr Große Wohnzimmer, WC, 1 Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befinden sich: Zwei Große Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche (noch nicht fertig), Technikraum. Im Dachgeschoss befinden sich: Ca. 124 m² Fläche wo alle Anschlüsse an Wasser, Strom, Abwasser vorbereitet sind. Das Haus verfügt über eine Große Abstellräume. Lage: Im Ort gibt es, Kirche, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, allgem. Arzt, Feuerwehr, Polizei, verschiedene Vereine, Busverbindungen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://immo-company.at/abgeber-info/ Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Verkaufsleiter Mihai-George Micodin, BA Mobil: [Tel] eMail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]