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OK2625 Schwarzau am Steinfeld / 203m²
€ 2.192,12 / m²
#Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein sehr gut eingeführtes Apartmenthaus zur Kurzzeitvermietung (z.B. via Airbnb und booking.com) Die Liegenschaft bietet Platz für 5 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Haupthaus: 1 Appartement mit Küche, Bad und WC2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsam benützbarer Küche Balkon Lager und Büro Teilunterkellert Nebengebäude 1: 2 Zimmer mit Bad und WCFrühstücksküche Nebengebäude 2: Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz Gästeparkplätze direkt vorm Haus Heizung: Gaszentral Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das den Gästen eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet. Im geschmackvoll gestalteten Frühstücksraum servieren Sie Ihren Gästen frisches Frühstück mit Eiern aus dem hauseigenen Hühnerstall, zubereitet in der professionell eingerichteten Frühstücksküche. Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter. Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter. Die Ablöse für Möbel und Ausstattung beträgt € 35.000, und ist obligatorisch. Im Moment werden die Apartments und Zimmer über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden. Sie können sich gerne einen Eindruck der Wohnung verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Link zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
2625 Schwarzau am Steinfeld / 124m² / 4 Zimmer
€ 5.620,97 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Am Rande von Schwarzau am Steinfeld, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese besondere Immobilie, die durch ihre ruhige Lage und das großzügige Grundstück überzeugt. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und idyllischem Ambiente schafft ein Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint. Bereits die Zufahrt zum Anwesen vermittelt ein Gefühl von Komfort und Sicherheit: Das elektrisch betriebene Einfahrtstor ermöglicht einen bequemen Zugang zur Liegenschaft. Das großzügige Carport bietet Ihrem Fahrzeug einen idealen Stellplatz und ermöglicht einen direkten Zugang in das angrenzende Wohnhaus. Auf rund 124 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung. Die harmonische Verbindung aus modernem Design und ausgewählten Materialien ergänzt sich perfekt mit dem gepflegten Garten, der ca. 58 m² großen, teilweise überdachten Terrasse mit seitlichem Sonnenschutz, dem Swimmingpool samt vollautomatischer Dosieranlage und Abdeckung sowie einem Poolhaus und einer zusätzlichen kleinen Terrasse zum Verweilen.verfügbar: ab 01. November 2026 Erdgeschoss: Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe sowie das Stiegenhaus mit jeweils einer Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Toilette mit Handwaschbecken Wohnzimmer mit Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse und den Gartenlichtdurchflutete, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung Obergeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmerdas Badezimmer mit Toilette, eine barrierefreie Dusche und die Badewanne Keller: Vorraum mit kleiner Garderobe, Technikraum sowie zwei weitere Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus in Schwarzau am Steinfeld
€ 159.000,-
2625 Schwarzau am Steinfeld / 70m² / 3 Zimmer
€ 2.271,43 / m²
#Einfamilienhaus
Ihr neues Projekt in Schwarzau am Steinfeld – Einfamilienhaus mit Potenzial Zum Kaufpreis von € 159.000 bietet dieses Einfamilienhaus in Schwarzau am Steinfeld eine interessante Gelegenheit für alle, die ein leistbares Haus mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Liegenschaft wurde ca. 1960 errichtet und verfügt über rund 70 m² Wohnfläche mit drei gut geschnittenen Zimmern. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie präsentiert sich optisch in einem gepflegten Gesamteindruck. Gleichzeitig handelt es sich um ein älteres Bestandsgebäude, bei dem Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten je nach Anspruch und geplanter Nutzung zu berücksichtigen sind. Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Maßnahmen durchgeführt: Die Fenster wurden ca. 2006 erneuert, ebenso wurde die Dachdeckung ca. 2006 erneuert. Beheizt wurde das Haus bisher mittels Gas-Zentralheizung. Für die Funktionalität der Heizung kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Für mögliche Feuchtigkeit, den Zustand der Sanitärleitungen sowie für die bauliche Beschaffenheit, insbesondere hinsichtlich Fundament, Statik und sonstiger Gebäudeteile, kann keine Gewähr übernommen werden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche, das früher als Stall genutzt wurde und heute viel praktischen Stauraum bietet. Gerade die Kombination aus gepflegtem Gesamteindruck, Entwicklungspotenzial und attraktivem Kaufpreis macht dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit. Wer ein leistbares Zuhause mit Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine solide Basis mit vielen Möglichkeiten. Die Lage in Schwarzau am Steinfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Arzt, Schule, Supermarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe und erleichtern den Alltag. Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Möglichkeit, eine leistbare Immobilie in Niederösterreich zu erwerben und diese Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
