Häuser zu kaufen in 2625 Schwarzau am Steinfeld

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZUCKERL BEI KAUF BIS 30.09.2023 - EINE JAHRESKARTE IN DER LINSBERG ASIA THERME!!! NÄHE LINSBERG ASIA UND GOLFPLATZ !!! WUNDERSCHÖNE SCHLÜSSELFERTIGE REIHENHÄUSER IN TOLLER LAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG - SCHÖNER RAUMAUFTEILUNG - GARTEN - 2 PKW STELLPLÄTZE - RUHELAGE Diese wunderschönen Reihenhäuser - ERSTBEZUG - in toller Siedlungslage (Föhrenau), mit hochwertiger Ausstattung , ausgezeichneter Raumaufteilung und schönem Garten und 2 Autoabstellplätzen vor dem Haus, kommen zum Verkauf. Die Häuser werden mit einer Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Umgebung und Infrastruktur: Föhrenau (Haderswörth Siedlung) ist eine niederösterreichischen Gemeinde ca. 7 km südlich von Wiener Neustadt und liegt in einer gepflegten und grünen Wohnlage. Viele Geschäfte wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule sowie die beliebte Therme Linsberg Asia und der Golfplatz sind in rund 3 Autominuten zu erreichen. Den nahegelegenen Bahnhof in Bad Erlach erreichen Sie nach ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 10 Minuten nach Wiener Neustadt oder in etwa 45 min bis nach Wien. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die Süd Autobahn (A2) und die Wechsel Straße (B54). Highlights: - Außenrollläden - Raffstore - hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden - hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung - wunderschöner Garten mit großer Terrasse - Fußbodenheizung mittels Luft- Wärmepumpe - 2 Autoabstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung vor dem Haus - extra Garderobe- oder Büroraum - großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluß - Schrankraum Wichtige Entfernungen mit Auto: - Volksschule ca. 4 min - Kindergarten ca. 3 min - Arzt ca. 2 min - Apotheke ca. 12 min - Krankenhaus ca. 13 min - Bank ca. 11 min - Post ca. 12 min - Billa ca. 3 min - Bahnhof Bad Erlach ca. 3 min - Bahnhof Wr. Neustadt ca. 13 min Das Haus glieder sich in: Reihenhaus Top 2 - Erdgeschoss: - Vorraum ca. 5,16 m² - Abstellraum/Garderobe/Büro ca. 3,57 m² - WC ca. 2,56 m² - Technikraum ca. 6,42 m² - Wohnen/Essen/Küche ca. 40,80 m² mit Ausgang auf die - Terrasse ca. 14,27 m² und in den - Garten ca. 31,35 m² Top 2 - Obergeschoss: - Vorraum ca. 6,31 m² - Schrankraum ca. 4,70 m² - Bad + Dusche + Badewann + Wc + Waschbecken ca. 10,89 m² - Kinderzimmer ca. 10,68 m² - Kinderzimmer ca. 10,68 m² - Schlafzimmer ca. 12,10 m² Dieses Reihenhaus besteht aus 3 Häusern (Top 1, Top 2 und Top 3) . Diese s ind identisch aufgeteilt, mit geringfügigen Unterschieden in der Fenster- und Gartensituation ( siehe Grundrisse bzw. können Sie sich gerne ein Bild bei einer Besichtigung machen). PREIS TOP 1 - 419.900, (Terrasse ca. 19,68 m², Garten ca. 100,50 m2) PREIS TOP 2 - 369.000, (Terrasse ca. 14,27 m², Garten ca. 31,35 m²) PREIS TOP 3 - 369.000, (Terrasse ca. 14,62 m², Garten ca. 32,12 m²) Unter folgendem Link können sie einen 360 Grad Rundgang durch das Haus unternehmen: (jeweils den Link kopieren und in Ihren Browser einfügen) https://my.matterport.com/show/? m=wrb Pykq Mwuk Unter folgendem Link finden Sie einen Drohnenflug über das Projekt, bei dem Sie die Anordnung der Gärten usw. sehen können: https://youtu.be/E9DX5v_b VTw Kontaktperson: Frau Romana Vajk Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage bzw. Kontaktaufnahme unter: Mail: [Email] oder telefonisch unter [Tel] Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZUCKERL BEI KAUF BIS 30.09.2023 - EINE JAHRESKARTE IN DER LINSBERG ASIA THERME !!! NÄHE LINSBERG ASIA UND GOLFPLATZ !!! ZWEI WUNDERSCHÖNE SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN TOLLER LAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG - SCHÖNER RAUMAUFTEILUNG - GOSSER GARTEN - 2 PKW STELLPLÄTZE - RUHELAGE Diese wunderschönen Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG - in toller Siedlungslage (Föhrenau), mit hochwertiger Ausstattung, ausgezeichneter Raumaufteilung und schönem gossen Garten, 2 Autoabstellplätze vor dem Haus kommen zum Verkauf. Die Häuser werden mit einer Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Umgebung und Infrastruktur: Föhrenau (Haderswörth Siedlung) ist eine niederösterreichischen Gemeinde ca. 7 km südlich von Wiener Neustadt und liegt in einer gepflegten und grünen Wohnlage. Viele Geschäfte wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule sowie die beliebte Therme Linsberg Asia under der Golfplatz sind in rund 3 Autominuten zu erreichen. Den nahegelegenen Bahnhof in Bad Erlach erreichen Sie nach ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 10 Minuten nach Wiener Neustadt oder in etwa 45 min bis nach Wien. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die Süd Autobahn (A2) und die Wechsel Straße (B54). Highlights: - Außenrollläden - Raffstore - hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden - hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung - wunderschöner Garten mit großer Terrasse - Fußbodenheizung mittels Luft- Wärmepumpe - 2 Autoabstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung vor dem Haus - extra Garderobe- oder Büroraum - großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluß - Schrankraum Wichtige Entfernungen mit Auto: - Volksschule ca. 4 min - Kindergarten ca. 3 min - Arzt ca. 2 min - Apotheke ca. 12 min - Krankenhaus ca. 13 min - Bank ca. 11 min - Post ca. 12 min - Billa ca. 3 min - Bahnhof Bad Erlach ca. 3 min - Bahnhof Wr. Neustadt ca. 13 min Die Doppelhaushälften gliedern sich in: Doppelhaushälfte Top 4 / Doppelhaushälfte Top 5 - Erdgeschoss: - Vorraum ca. 5,16 m² - Abstellraum/Garderobe/Büro ca. 3,17 m² - WC ca. 2,56 m² - Technikraum ca. 6,42 m² - Wohnen/Essen/Küche ca. 41,38 m² mit Ausgang auf die - Terrasse ca. 21,95 m² und in den - Garten ca. 101,56 m² Top 4 und Top 5- Obergeschoss: - Vorraum ca. 6,13 m² - Schrankraum ca. 4,31 m² - Bad + Dusche + Badewann + Wc + Waschbecken ca. 10,50 m² - Kinderzimmer ca. 11,71 m² - Kinderzimmer ca. 11,71 m² - Schlafzimmer ca. 11,39 m² Diese Doppelhaushälften (Top 4 und Top 5) sind identisch aufgeteilt, mit geringfügigen Unterschieden in der Terrassen- Gartensituation (siehe Grundriss) bzw. können Sie sich gerne ein Bild bei der Besichtigung machen). PREIS TOP 4 - 429.900, - VERGEBEN PREIS TOP 5 - 424.900, Unter folgendem Link können sie einen 360 Grad Rundgang durch das Haus unternehmen: (jeweils den Link kopieren und in Ihren Browser einfügen) https://my.matterport.com/show/? m=wrb Pykq Mwuk Unter folgendem Link finden Sie einen Drohnenflug über das Projekt, bei dem Sie die Anordnung der Gärten usw. sehen können: https://youtu.be/E9DX5v_b VTw Kontaktperson: Frau Romana Vajk Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage bzw. Kontaktaufnahme unter: Mail: [Email] oder telefonisch unter [Tel] Energieausweis: B, HWB 34 kWh/m²a... [Mehr]

#Terrasse #möbliert #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 589 m² WOHNFLÄCHE: ca. 112 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, großer offener Wohnbereich mit möblierter Küche, kleine Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Haustechnik; die riesige Holzterrasse ist von allen Räumen zu begehen HEIZUNG: Erdwärmepumpe HWB: 40,4 kWh/m²a fGEE: 0,66 Dieser tolle Bungalow wurde in ökologischer Bauweise errichtet. Der Holzbau mit Stampflehm, wurde mit Stroh wärmegedämmt und mit einer aufwendigen Eichenholzfassade verkleidet. Als besonderes Highlight ist die große Holzterrasse, die von jedem Wohnraum begehbar ist zu erwähnen. Als Heizungssystem wurde eine sparsame Erdwärmepumpe verbaut. Diese südlich ausgerichtete Liegenschaft, befindet sich in absoluter Ruhelage am Waldrand. KAUFPREIS: ? 499.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein großzügiges Haus mit Blick Richtung Westen, nahe den Bezirkshauptstädten Neunkirchen und Wiener Neustadt. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Küche, einen großen Wohnbereich mit Bar und Kachelofen, zwei Bäder, drei Schlafräume, Büro, Terrasse und Schwimmteich. Der ca. 105 m² große Keller bietet neben einer Garage viele weitere Möglichkeiten für Ihr Hobby. Es sind zwei weitere Parkplätze auf Eigengrund vorhanden. Das Haus wird mit einem Kachelofen und Elektroheizkörpern beheizt. Warmwasser wird mittels Wärmepumpe erzeugt. Die Böden sind teilweise aus Holz, Laminat und Fliesen. Elektrische Außenjalousien und eine Alarmanlage sichern Ihr Wohnhaus. Ein Schwimmteich sorgt für die ersehnte Abkühlung im Sommer. Der Bezugstermin ist ab 01.12.2023 möglich Die BK belaufen sich auf ca ?. 250.- monatlich Der Kaufpreis beträgt ? 530 000.-Grunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1,1 %Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 %Maklerprovision 3 % zuzüglich 20 % Ust Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MIETEN - MIET / KAUF oder KAUFEN ... ALLES MÖGLICH ! Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der hochwertigen Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! 4 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit. Haus 4: .. ca. 109 m² Wfl., ca. 154 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 399.000,-Erdgeschoss: Vorraum, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 WC, 1 Abstell-/Technikraum, 1 herrliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne Waschbecken und WC. Kauf: € 399.000,- ... BELAGSFERTIG - NOCH ZU HABEN Miet / Kauf: € 1.390,- Miete inkl. Betriebskosten + € 20.000,- Finanzierungsbeitrag Miete: € 1.590,- Miete inkl. Betriebskosten + 6 Monatsmieten Kaution Weitere Varianten: Haus 1: .. ca. 109 m² Wfl., ca. 158 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZKauf: € 399.000,- ... BELAGSFERTIG - NOCH ZU HABEN Miet / Kauf: € 1.390,- Miete inkl. Betriebskosten + € 20.000,- Finanzierungsbeitrag Miete: € 1.590,- Miete inkl. Betriebskosten + 6 Monatsmieten Kaution Haus 2: .. ca. 112 m² Wfl., ca. 115 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZKauf: € 389.000,- ... BELAGSFERTIG - NOCH ZU HABEN Miet / Kauf: € 1.290,- Miete inkl. Betriebskosten + € 20.000,- Finanzierungsbeitrag Miete: € 1.490,- Miete inkl. Betriebskosten + 6 Monatsmieten Kaution Haus 3: .. ca. 112 m² Wfl., ca. 112 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZKauf: € 389.000,- ... BELAGSFERTIG - NOCH ZU HABEN Miet / Kauf: € 1.290,- Miete inkl. Betriebskosten + € 20.000,- Finanzierungsbeitrag Miete: € 1.490,- Miete inkl. Betriebskosten + 6 Monatsmieten Kaution Wertsicherung des Kaufpreises nach VPI 2020 Ausgangsbasis ist der Monat des Vertragsabschlusses; Mietzinszahlungen werden auf den Kaufpreis nicht angerechnet. Kaufoption erlischt automatisch, wenn das Mietverhältnis aus wichtigem Grund vorzeitig aufgelöst wird. Highlights • hochwertige Bauausführung (Ziegel massiv)• Fußbodenheizung in allen Räumen über Luft- Wärmepumpe• Warmwasserversorgung und Warmwasseraufbereitung ebenfalls mittels Luft- Wärmepumpe• Sicherheitstüre• Kunststoff / Alufenster / 3 fach Verglasung mit elektrischen Jalousien• Hochqualitative Fenster und Türen mit bündiger Optik• HWB: 38 kWh/m²a bzw. 47 kWh/m²a• Wasser- und Stromanschluss im Garten* 2 Stellplätze pro Haus im Kaufpreis inklusive * ANSCHLUSSGEBÜHREN INKLUSIVE Lage: Die Lage zeichnet sich sowohl durch die gute Anbindung in die Innenstadt als auch die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung aus. Die nächste - größere Stadt, ist Wr. Neustadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt) ... Sie ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. Sport- oder Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit Rad oder auch zu Fuß erreichbar. Golfclub Linsberg 1 Minuten mit dem Auto Linsberg Asia Therme 3 Minuten mit dem Auto Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm. Alles nur wenige Minuten leicht erreichar. Wie schon erwähnt, ist es dann auch nach Wr. Neustadt, wo sich Gymnasien, und weitere höhere Schulen, sowie das Krankenhaus Wr. Neustadt (AKH) sowie der enorm ausgebaute Fischapark - mit seinen ca. 120 Geschäften befindet - nicht weit. Wie erreichen Sie das alles ? Kein Problem …Busverbindungen in der Nähe. Der Bahnhof Lanzenkirchen, sowie eine Busverbindung in Richtung Wr. Neustadt usw. ist in ca. 8 Minuten erreichbar und bringt Sie mühelos überall hin. Die Autobahnauffahrt in Richtung Wien und Graz, ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Zweigstelle in Richtung Eisenstadt und Ungarn, ist ebenso nur ca. 15 Minuten entfernt. Also Sie sehen, HIER kann man Beruf und ein gemütliches Privatleben im Grünen wunderbar vereinen! Ebenso können wir Ihnen beim Thema FINANZIERUNG - gerne weiterhelfen ! Aufgrund langjähriger Zusammenarbeit mit vielen namhaften Banken, haben wir mittlerweile TOP KONDITIONEN, welche wir 1: 1 an SIE weitergeben. Dazu sind wir natürlich jederzeit für Sie erreichbar. IHRMARE - Immobilien TEAM [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MIETEN - MIET / KAUF oder KAUFEN ... ALLES MÖGLICH ! Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der hochwertigen Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! 4 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit. Haus 3: .. ca. 112 m² Wfl., ca. 112 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZErdgeschoss: Vorraum, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 WC, 1 Abstell-/Technikraum, 1 herrliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne Waschbecken und WC. Kauf: € 389.000,- ... BELAGSFERTIG - NOCH ZU HABEN Miet / Kauf: € 1.290,- Miete inkl. Betriebskosten + € 20.000,- Finanzierungsbeitrag Miete: € 1.490,- Miete inkl. Betriebskosten + 6 Monatsmieten Kaution Weitere Varianten: Haus 1: .. ca. 109 m² Wfl., ca. 158 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZKauf: € 399.000,- ... BELAGSFERTIG - NOCH ZU HABEN Miet / Kauf: € 1.390,- Miete inkl. Betriebskosten + € 20.000,- Finanzierungsbeitrag Miete: € 1.590,- Miete inkl. Betriebskosten + 6 Monatsmieten Kaution Haus 2: .. ca. 112 m² Wfl., ca. 115 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZKauf: € 389.000,- ... BELAGSFERTIG - NOCH ZU HABEN Miet / Kauf: € 1.290,- Miete inkl. Betriebskosten + € 20.000,- Finanzierungsbeitrag Miete: € 1.490,- Miete inkl. Betriebskosten + 6 Monatsmieten Kaution Haus 4: .. ca. 109 m² Wfl., ca. 154 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 389.000,-Kauf: € 399.000,- ... BELAGSFERTIG - NOCH ZU HABEN Miet / Kauf: € 1.390,- Miete inkl. Betriebskosten + € 20.000,- Finanzierungsbeitrag Miete: € 1.590,- Miete inkl. Betriebskosten + 6 Monatsmieten Kaution Wertsicherung des Kaufpreises nach VPI 2020 Ausgangsbasis ist der Monat des Vertragsabschlusses; Mietzinszahlungen werden auf den Kaufpreis nicht angerechnet. Kaufoption erlischt automatisch, wenn das Mietverhältnis aus wichtigem Grund vorzeitig aufgelöst wird. Highlights • hochwertige Bauausführung (Ziegel massiv)• Fußbodenheizung in allen Räumen über Luft- Wärmepumpe• Warmwasserversorgung und Warmwasseraufbereitung ebenfalls mittels Luft- Wärmepumpe• Sicherheitstüre• Kunststoff / Alufenster / 3 fach Verglasung mit elektrischen Jalousien• Hochqualitative Fenster und Türen mit bündiger Optik• HWB: 38 kWh/m²a bzw. 47 kWh/m²a• Wasser- und Stromanschluss im Garten* 2 Stellplätze pro Haus im Kaufpreis inklusive * ANSCHLUSSGEBÜHREN INKLUSIVE Lage: Die Lage zeichnet sich sowohl durch die gute Anbindung in die Innenstadt als auch die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung aus. Die nächste - größere Stadt, ist Wr. Neustadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt) ... Sie ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. Sport- oder Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit Rad oder auch zu Fuß erreichbar. Golfclub Linsberg 1 Minuten mit dem Auto Linsberg Asia Therme 3 Minuten mit dem Auto Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm. Alles nur wenige Minuten leicht erreichar. Wie schon erwähnt, ist es dann auch nach Wr. Neustadt, wo sich Gymnasien, und weitere höhere Schulen, sowie das Krankenhaus Wr. Neustadt (AKH) sowie der enorm ausgebaute Fischapark - mit seinen ca. 120 Geschäften befindet - nicht weit. Wie erreichen Sie das alles ? Kein Problem …Busverbindungen in der Nähe. Der Bahnhof Lanzenkirchen, sowie eine Busverbindung in Richtung Wr. Neustadt usw. ist in ca. 8 Minuten erreichbar und bringt Sie mühelos überall hin. Die Autobahnauffahrt in Richtung Wien und Graz, ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Zweigstelle in Richtung Eisenstadt und Ungarn, ist ebenso nur ca. 15 Minuten entfernt. Also Sie sehen, HIER kann man Beruf und ein gemütliches Privatleben im Grünen wunderbar vereinen! Ebenso können wir Ihnen beim Thema FINANZIERUNG - gerne weiterhelfen ! Aufgrund langjähriger Zusammenarbeit mit vielen namhaften Banken, haben wir mittlerweile TOP KONDITIONEN, welche wir 1: 1 an SIE weitergeben. Dazu sind wir natürlich jederzeit für Sie erreichbar. IHRMARE - Immobilien TEAM [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MIETEN - MIET / KAUF oder KAUFEN ... ALLES MÖGLICH ! Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der hochwertigen Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! 4 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit. Haus 1: .. ca. 109 m² Wfl., ca. 158 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZErdgeschoss: Vorraum, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 WC, 1 Abstell-/Technikraum, 1 herrliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne Waschbecken und WC. Kauf: € 399.000,- ... BELAGSFERTIG - NOCH ZU HABEN Miet / Kauf: € 1.390,- Miete inkl. Betriebskosten + € 20.000,- Finanzierungsbeitrag Miete: € 1.590,- Miete inkl. Betriebskosten + 6 Monatsmieten Kaution Weitere Varianten: Haus 2: .. ca. 112 m² Wfl., ca. 115 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZKauf: € 389.000,- ... BELAGSFERTIG - NOCH ZU HABEN Miet / Kauf: € 1.290,- Miete inkl. Betriebskosten + € 20.000,- Finanzierungsbeitrag Miete: € 1.490,- Miete inkl. Betriebskosten + 6 Monatsmieten Kaution Haus 3: .. ca. 112 m² Wfl., ca. 112 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZKauf: € 389.000,- ... BELAGSFERTIG - NOCH ZU HABEN Miet / Kauf: € 1.290,- Miete inkl. Betriebskosten + € 20.000,- Finanzierungsbeitrag Miete: € 1.490,- Miete inkl. Betriebskosten + 6 Monatsmieten Kaution Haus 4: .. ca. 109 m² Wfl., ca. 154 m² Grundstk., ca. 10 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ .. KP € 389.000,-Kauf: € 399.000,- ... BELAGSFERTIG - NOCH ZU HABEN Miet / Kauf: € 1.390,- Miete inkl. Betriebskosten + € 20.000,- Finanzierungsbeitrag Miete: € 1.590,- Miete inkl. Betriebskosten + 6 Monatsmieten Kaution Wertsicherung des Kaufpreises nach VPI 2020 Ausgangsbasis ist der Monat des Vertragsabschlusses; Mietzinszahlungen werden auf den Kaufpreis nicht angerechnet. Kaufoption erlischt automatisch, wenn das Mietverhältnis aus wichtigem Grund vorzeitig aufgelöst wird. Highlights • hochwertige Bauausführung (Ziegel massiv)• Fußbodenheizung in allen Räumen über Luft- Wärmepumpe• Warmwasserversorgung und Warmwasseraufbereitung ebenfalls mittels Luft- Wärmepumpe• Sicherheitstüre• Kunststoff / Alufenster / 3 fach Verglasung mit elektrischen Jalousien• Hochqualitative Fenster und Türen mit bündiger Optik• HWB: 38 kWh/m²a bzw. 47 kWh/m²a• Wasser- und Stromanschluss im Garten* 2 Stellplätze pro Haus im Kaufpreis inklusive * ANSCHLUSSGEBÜHREN INKLUSIVE Lage: Die Lage zeichnet sich sowohl durch die gute Anbindung in die Innenstadt als auch die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung aus. Die nächste - größere Stadt, ist Wr. Neustadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt) ... Sie ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. Sport- oder Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit Rad oder auch zu Fuß erreichbar. Golfclub Linsberg 1 Minuten mit dem Auto Linsberg Asia Therme 3 Minuten mit dem Auto Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm. Alles nur wenige Minuten leicht erreichar. Wie schon erwähnt, ist es dann auch nach Wr. Neustadt, wo sich Gymnasien, und weitere höhere Schulen, sowie das Krankenhaus Wr. Neustadt (AKH) sowie der enorm ausgebaute Fischapark - mit seinen ca. 120 Geschäften befindet - nicht weit. Wie erreichen Sie das alles ? Kein Problem …Busverbindungen in der Nähe. Der Bahnhof Lanzenkirchen, sowie eine Busverbindung in Richtung Wr. Neustadt usw. ist in ca. 8 Minuten erreichbar und bringt Sie mühelos überall hin. Die Autobahnauffahrt in Richtung Wien und Graz, ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Zweigstelle in Richtung Eisenstadt und Ungarn, ist ebenso nur ca. 15 Minuten entfernt. Also Sie sehen, HIER kann man Beruf und ein gemütliches Privatleben im Grünen wunderbar vereinen! Ebenso können wir Ihnen beim Thema FINANZIERUNG - gerne weiterhelfen ! Aufgrund langjähriger Zusammenarbeit mit vielen namhaften Banken, haben wir mittlerweile TOP KONDITIONEN, welche wir 1: 1 an SIE weitergeben. Dazu sind wir natürlich jederzeit für Sie erreichbar. IHRMARE - Immobilien TEAM [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese vom Baumeister neu errichtete Doppelhaushälfte in 2822 Föhrenau / Lanzenkirchen. Die Immobilie wurde vor kurzem fertig gestellt + befindet sich in ruhiger Siedlungslage.- Ausstattungsübersicht• Beheizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung• Ziegel Massivbauweise• Satanlage / Internetvorbereitung• Edle Fliesen• Eichenparkettböden + Eiche Stiegen Verkleidung• 3 Flach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden• angelegter Garten Die Immobilie teilt sich wie folgt auf Außenbereich• Schöner angelegter + eingezäunter Garten 101m2• Terrasse 21,95m2• Stellplätzte für 2 Fahrzeuge- Haus Erdgeschoß 58,69m2 • Vorzimmer 5,16m2• Schrankraum 3,17m2• Technikraum / Waschmaschine 6,42m2• WC 2,56m2• Wohnen / Essen / Küche 41,38m2- Haus Obergeschoß 55,75m2• Vorzimmer 6,13m2• Zimmer 11,71m2• Zimmer 11,71m2• Schrankraum 4,31m3• Badezimmer mit Dusche + Wanne + WC 10,50m2• Schlafzimmer 11,39m2Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträum. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]