Häuser zu kaufen in 2680 Semmering
(Neunkirchen, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering-Kurort / 175m² / 6 Zimmer
€ 2.257,14 / m²
#Ferienhaus #Villa #Balkon #Terrasse #hell
Achtung: Aufgrund der großen Nachfrage findet am Samstag, dem 18. April von 10.30-12 Uhr ein "Open-House" Termin statt. Bitte um Anfrage per Email und Terminbestätigung, wenn Sie an diesem Termin teilnehmen möchten, da nur eine gewisse Anzahl von Interessenten daran teilnehmen kann. LIEGENSCHAFT MIT SELTENHEITSWERT! ERHOLUNG PUR im heilklimatischen Höhenluftkurort Semmering, in 1.000m Seehöhe - ob Sommerfrische oder Skigebiet - die Möglichkeiten sind hier umfangreich! Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Luftkurort Semmering. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, gepflegten Villen und der typischen historischen Bebauung der traditionsreichen Sommerfrische. Die erhöhte Lage auf rund 1.000 Metern Seehöhe bietet ein besonders angenehmes Klima sowie einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt die Gegend durch ihre sonnige Ausrichtung und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Lange Zeit war diese charmante Liegenschaft im Besitz einer Familie, die sich über all die Jahre liebevoll um das Anwesen gekümmert hat und es laufend adaptiert und in Schuss gehalten hat. Schon beim Betreten des Hauses merkt man, dass man hier Zeit und Geld in die Hand genommen hat, um für die ganze Familie einen besonderen Platz zu schaffen, an dem sich alle wohl und geboren fühlen. Ursprünglich in den 60iger Jahren als Bungalow errichtet, wurde das Haus in den 90iger Jahren um ein weiteres Stockwerk aufgestockt und komplett umgebaut und saniert. Das Haus ist auch wärmegedämmt und verfügt über 2-fach-verglaste Thermofenster. Seitdem wurde es regelmäßig als Wochenend- und Feriendomizil genutzt und darf jetzt in neue Hände übergeben werden, welche diese herrliche Lage und das gepflegte, geschmackvolle Haus genauso zu schätzen wissen, wie seine bisherigen Eigentümer. Der zentrale Wohnraum mit traumhafter Fernsicht und einem herrlichem Kachelofen vermitteln einem sofort das Gefühl, hier länger Verweilen zu wollen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Separates WC/Gäste-WCKüche Großer, heller Wohnraum mit Kachelofen und Fernblick Essbereich mit gemütlicher Essecke Arbeitszimmer Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WCObergeschoss: Drei Schlafzimmer - eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank - von den Schlafzimmern kann man direkt auf den Balkon gehen Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet WC2 Balkone - auf beiden Seiten des Hauses Von der großen Terrasse, welche dem Wohnzimmer vorgelagert ist, genießen Sie eine atemberaubende Naturkulisse. Der Garten verfügt über einen herrlichen Bestand an Bäumen und Sträuchern und so kann man hier seinem grünen Daumen freien Lauf lassen. Vieles ist bereits an traumhaften Pflanzen und Blumen vorhanden und man sieht, dass dieser Garten über die Jahre herrlich gewachsen ist und eine große Vielfalt mit sich bringt. Das Haus selbst wird mit Öl beheizt (3 Öltanks mit jeweils 750 l Fassungsvermögen) Oben im Badezimmer steht zusätzlich eine elektrische Heizung zur Verfügung. Der zentrale gesetzte Kachelofen bietet zudem die Möglichkeit, das Haus zusätzlich zu beheizen und eine wohlige Atmosphäre zu schaffen. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus/Geräteschuppen, der über viel Stauraum verfügt. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, wer an diesem besonderen Ort Zeit verbringen darf, wird merken, wie sich die Batterien wieder aufladen und man mit neuer Energie in den Alltag zurückkehrt. Viele Menschen träumen davon, ihre Freizeit in einer der begehrtesten Ferienregionen rund um Wien zu verbringen und dazu gehört auf jeden Fall die Region rund um den Semmering. Diese Region ist nicht nur als Kurort bekannt, sondern auch für viele Wiener ein beliebtes Ski- und Wandergebiet und daher bietet sich die Gegend ganz besonders dafür an, sich hier ein charmantes Zweitwohnsitz-Domizil zu errichten, um sich von den Strapazen des Alltags zu erholen und die Natur zu genießen. Für passionierte Golfspieler bietet der naheliegende Golfclub Semmering zusätzlich eine ideale Möglichkeit, hier seiner Leidenschaft nachzugehen. Die Vorzüge dieser einzigartigen Liegenschaft in Zusammenfassung: Hier stimmt einfach vieles: Solide Bausubstanz (Wärmedämmung und Thermofenster) Lage & Ausrichtung Ideale Raumaufteilung Großzügiger Garten mit viel Potential für Ihre persönliche Gestaltung Traumhafte Natur & einzigartiger Ausblick Bereits an den Kanal angeschlossen Energieausweis ist in Ausarbeitung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Liegenschaft, die es nur selten am Immobilienmarkt gibt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering / 151m²
€ 1.652,32 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manche Immobilien bieten Platz – diese bietet Perspektive. In Steinhaus am Semmering erwartet Sie eine Liegenschaft, die nicht nur durch ihre Größe überzeugt, sondern vor allem durch ihre Vielseitigkeit. Auf rund 151 m² Nutzfläche und einem 963 m² großen Grundstück eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, großzügiges Familienleben oder einfach mehr Raum für Ihre Ideen. Raumkonzept mit Struktur Der untere Bereich eignet sich perfekt für produktives Arbeiten oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Eingangsbereich, Vorraum, WC sowie zwei separate Räumlichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Keller sowie in eine der Garagen. Im Obergeschoss spielt sich das eigentliche Wohnen ab: Ein Küchen- und Essbereich, Badezimmer, separates WC sowie zwei Zimmer, wobei eines mit direktem Zugang zur Winterterrasse punktet – ein idealer Ort, um den Blick ins Grüne zu genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche – ob als Rückzugsort oder Hobbybereich, bleibt ganz Ihrer Lebenssituation überlassen. Technik & Ausstattung Zentralheizung mittels Gastherme (Vaillant) Warmwasserspeicher (Trinnity) Großteils Kunststofffenster und eine neue Eingangstür Zwei Garagen + großzügige Auffahrt Gut zu wissen Hauptwohnsitz erforderlich (kein Nebenwohnsitz möglich) Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach Standard suchen, sondern nach Möglichkeiten. Hier gestalten Sie nicht nur Räume – sondern Ihr zukünftiges Leben. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Maximilian Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering-Kurort / 215m² / 9 Zimmer
€ 3.162,79 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese gut erhaltene historische Villa im heilklimatischen Kurort - Semmering wurde im Jahre 1910 für damalige Zeiten sehr vermögende Person sehr solide errichtet. Zu sehen ist diese Villa bereits bei der Auffahrt Richtung Semmering - Pass auf der linken Seite in einer Anhöhe. Ursprünglich wurde diese Villa als Mehrfamilienhaus bewohnt und in einigen Räumen eine Zimmervermietung durchgeführt. Daher existieren in einigen Zimmern noch wie damals üblich ein Waschbecken. Daher ist eine mögliche private Zimmervermietung bei dieser Villa auf der Gemeinde Semmering-Kurort registriert. Die Villa ist für Großfamilien mit Gästen auch ohne einer Vermietung natürlich bestens geeignet. ZUFAHRT zur VILLA: Sie erreichen diese Villa über eine asphaltierte öffentliche Zufahrtsstraße nur für Anrainer. ( Schild mit " Verbot der Einfahrt " ) Am Grundstück fahren sie auf einem befestigen Weg zu einem ebenen Abstellplatz neben der Villa. Es wurden auch zwei Garagen ordentlich genehmigt und im nachhinein errichtet. WICHTIGE HINWEISE: + Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz + ebenso ist kein Hauptwohnsitz am Semmering Nö. erforderlich + ohne einer jährlichen Gemeindeabgabe für Nebenwohnsitz - gesetzl. in Nö. ( Stand 2024 ) Bauweise: MASSIVBAU Kellerbereich mit Wändenstärke von 60 cm Wandstärken der Villa: roh von 45 cm Heizung: Zentralheizung - Energieträger Heizöl - leicht ( Brenner von 2014 ) , Öltank - Stahl ca. min. 8.000 Lit. + kein Denkmalschutz + Nebenwohnsitz ( Nö. ) erlaubt ohne Gebühren. R a u m a u f t e i l u n g : Wohnnutzfläche: WNFL ca. 215 m² von EG, 1 Stock, DG wurden ohne Stiegenhaus pro Geschoߠ ( ca. 10,9 m² ) und den Balkonen ( 7,2 m² ) angegeben. Souterrain - KELLER: ca. 87 m² ( 5 Räume ) Heizraum mit einem immer jährlich gewarteten Heizkessel, Öltankraum: mit einem Stahltank für Heizöl - leicht, und zahlreiche Nebenräume für eine mögliche Sauna, Werkstatt und Lagerräume. Hochpaterre - ERDGESCHOSS: ca. 86 m² ( 4 Räume ) Im Vorraum und Wohnzimmer und in manchen Räumen befindet sich noch der ursprünglicher gut erhaltener Pakettboden. Raumhöhe: ca. 2,95m mit zum Teil hohe zweifache Flügeltüren. Küche: ist bereits älter aber kann verwendet werden. Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, 1. Stock: ca. 78 m² ( 3 Räume ) Raumhöhe: ca. 2,95m Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, ein Raum mit Zugang zum Balkon ( ca. 5,5m² ) Dachgeschoß: ca. 51m² ( 2 Räume ) Separate Dusche, separtes WC, Zimmer mit Zugang zum Balkon ( ca. 1,7 m² ) Die Villa wurde nach den existierenden Plänen erstellt und diese ( 6 pdf Dateien ) werden ihnen bei Interesse nach ihrer Anfrage in einem separten Mail gerne zugesandt. ! GARTENBEREICH: RUHE PUR ! es existiert ein kreisförmiges Biotop. Eine Steinmauer des damals üblichen Eiskeller ist auch noch existent. Darüber hinaus befinden sich auch große Bäume am Grundstück. Je nach Wunsch wäre das einzelne roden von Bäumen ohne einer Genehmigung erlaubt. Das Grundstück ist nur im unteren Bereich eingezäunt. LAGE: Fußläufig in sieben Minuten erreichen sie auf der aspahltierten Zufahrtsstraße das Zentrum am Semmering - Kurort. Dort befindet sich das Gemeindeamt, BILLA, Arzt, Trafik, Cafes, Restaurants und alles was sie zum Leben benötigen. Betriebskosten: ca. 150 Euro / Monat: für Gemeindesteuer, Kanalabgaben, Mülltonnen, Wasserverbrauch Sollten sie weiteres Interesse für diese Immobilie empfinden. Ersuche ich sie mich einfach zu kontaktieren. Es werden auch Anrufe für Fragen oder Besichtigungen gerne entgegen genommen. Vor Besichtigungen benötige ich lediglich ihreMailadresse damit ich ihnen die gesetzlichen Standarddokumente vorab senden kann. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen zu ihrer gewünschten Zeit auch Sam. / Son. gerne durchgeführt werden. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller [Tel] Neunkirchen ) Tel. [Tel] Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2680 Semmering
Ski - Lift Stuhleck Semmering ca. 900m - Idyllische Doppelhaushälfte-Ihr Rückzugsort in der Natur
€ 129.000,-
2680 Semmering-Kurort / 48m² / 2 Zimmer
€ 2.687,50 / m²
#Doppelhaus #renovierungsbedürftig
In der idyllischen Feriensiedlung Europadorf am Semmering befindet sich diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einen rund 360 m² großen Grundanteil. Die Liegenschaft liegt auf der steirischen Seite, nur etwa 900 Meter vom Semmeringer Stuhleck entfernt eine naturnahe und ruhige Umgebung inmitten der beliebten Urlaubsregion. Das Haus wurde in Holzfertigteilbauweise errichtet und bietet rund 48 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und bietet Potenzial. Diese Immobilie eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, die ein Projekt mit Charme und Potenzial in einer der beliebtesten Freizeitregionen Österreichs suchen. Grundanteil: ca. 360 m² Wohnfläche: ca. 48 m² Baujahr: ca. 1970 Heizung: Ölheizung Warmwasser: wird durch einen Boiler bereitgestellt Abstellraum: im Außenbereich vorhanden Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 129.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Mwst. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering / 120m² / 4 Zimmer
€ 2.091,67 / m²
In aussichtsreicher Lage von Semmering, nur wenige Autominuten vom Schilift entfernt, befindet sich diese hochwertig sanierte Liegenschaft. Das Haus wurde ursprünglich 1962 gebaut und ab 2022 umfassend modernisiert. Die Sanierung vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Haustechnik und stilvolle Ausstattungsdetails. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnsalon mit Erker, ergänzt durch drei Schlafzimmer, eine helle Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen von außen begehbaren Abstellraum mit Platz für Sport- und Haushaltsgeräte. Das Grundstück selbst bietet wenig ebene Fläche! Diese Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Rückzugsort am Wochenende oder als gemütlicher Hauptwohnsitz in naturnaher Umgebung - mit bester Anbindung an Wien oder Graz.... [Mehr]
