Häuser zu kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig

Ein Zuhause mit Charakter ist selten geworden – und genau das macht dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus im begehrten Mühlfeld in Neunkirchen so besonders. Auf rund 114 m² Wohnfläche verbindet die Liegenschaft den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses 1924 errichteten Hauses: großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und stilvolle Details, die man in dieser Form heute kaum noch findet. Die wunderschönen Fischgrätböden verleihen den Wohnräumen zeitlose Eleganz und machen den einzigartigen Altbaucharakter auf den ersten Blick erlebbar. Für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt der vorhandene Kaminanschluss – ideal für alle, die von einem eigenen Kamin oder Schwedenofen träumen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: eingebettet in eine ruhige Siedlung, und trotzdem ist das Zentrum von Neunkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur, die dieses Haus in Neunkirchen so attraktiv macht. Auch der Garten trifft genau die richtige Balance: Auf 347 m² Grundstücksfläche genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – sonnig bis in den Abend hinein, aber ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Eckdaten auf einen Blick Baujahr 1924, Zubau 1977 Wohnfläche ca. 114 m²Grundstücksfläche ca. 347 m²Sofort bezugsfertig Wunderschöne Fischgrätböden und klassisches Altbauflair Großzügige Räume mit angenehmen Raumhöhen Kunststofffenster der Firma WAKUZusätzlicher Kaminanschluss vorhanden Öl-Zentralheizung Keller vorhanden Sonniger Garten mit Abendsonne Ruhige Siedlungslage Zentrumsnahe Infrastruktur Dachgeschossausbau möglich Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause im Mühlfeld persönlich begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial sowie den einzigartigen Charme dieser Liegenschaft vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Maximilian Hohenschläger Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gute Basis für alle, die ein eigenes Zuhause suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das Haus wurde laufend gepflegt und macht insgesamt einen ordentlichen Eindruck. Gleichzeitig gibt es einige Punkte, die zukünftige Eigentümer modernisieren oder an ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Auf einen Blick: ca. 105,68 m² Wohnflächeca. 144 m² Grundstückca. 18 m² Keller Gas-Zentralheizungmoderne gepflegte Küche Badezimmer mit Dusche und Badewannepraktischer Abstellraum für Waschmaschine & Trocknermoderne Lichtschalter Glas-Schiebetür vom Vorraum in den Essbereich Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Stellfläche für Auto und Motorrad Das Interessante an diesem Haus: Die Basis stimmt bereits – gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen. Wer nicht zwingend einen komplett neu sanierten Neubau sucht, sondern ein gepflegtes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen. Kaufpreis: € 249.500,–Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das großzügige, dreigeschossige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163,37 m² und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine Fertiggarage sowie eine weitere Garage ergänzt. Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt. Ein Anbau erfolgte vermutlich um 1957 und erweitert das Raumangebot zusätzlich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie Vorraum und Gang. Der Anbau umfasst ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet drei Kabinette, einen Waschraum und einen Abstellraum. Im Anbau befinden sich zudem ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer im Rohbauzustand, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Kellergeschoss mit ca. 81,71 m² umfasst drei Lagerräume, einen Vorraum, einen Gang, eine Waschküche sowie einen weiteren Kellerraum. Eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot, zusätzlichen Nutzflächen und Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Schätzwert: 207.000 EUR Geringstes Gebot: 153.180 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses modernisierte Einfamilienhaus in erhöhter Lage von Ternitz-Dunkelstein verbindet beides: großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Fernblick über das Schwarzatal bis zum Semmering. Auf rund 168 m² Nutzfläche entsteht ein Zuhause, das sich besonders an Paare richtet, die bewusst mehr Raum für sich selbst suchen. Offen wohnen, zuhause arbeiten, Gäste empfangen, trainieren oder einfach einen Bereich haben, der nur dem eigenen Rückzug gehört – hier muss nicht jeder Quadratmeter einem fixen Zweck folgen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick nach draußen und lassen die Landschaft zu einem Teil des Wohngefühls werden. Morgens den ersten Kaffee mit Blick über das Tal genießen. Nach einem langen Tag nach Hause kommen und auf der Terrasse abschalten. An warmen Abenden im Whirlpool sitzen, während der Blick bis Richtung Semmering reicht. Genau diese Momente machen die besondere Qualität dieses Hauses aus. Ein weiteres Highlight ist die rund 35,01 m² große Galerie im Obergeschoss. Sie bietet außergewöhnlich viel Flexibilität und eignet sich ideal als großzügiges Homeoffice, Fitnessbereich, Bibliothek oder persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzliches Zimmer kann je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch der rund 1.203 m² große Außenbereich schafft viel Freiraum. Die Sonnenterrasse mit Whirlpool, der gepflegte Garten und die erhöhte Lage verbinden Privatsphäre mit einem außergewöhnlichen Gefühl von Weite. Ein Zuhause für Menschen, die nicht möglichst viele Zimmer suchen, sondern mehr Lebensqualität, Ruhe und Platz für das eigene Leben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 245 qm WNFl. und 544 qm Grund am Stadtrand von Neunkirchen - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - dazu Garage aus dem Jahre 1965, Fertiggarage aus dem Jahre 1987 und Gartenhütte in Riegelbauweise Schätzwert: EUR 207000,- geringstes Gebot: EUR 153180,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SCHLÜSSELFERTIGE EINFAMILIENHÄUSER MIT GARTEN, TERRASSEN & CARPORT IN NEUNKIRCHEN Zum Verkauf gelangen zwei eigenständige, schlüsselfertige Einfamilienhäuser in Neunkirchen. Beide Häuser verfügen über zwei Ebenen, private Außenbereiche sowie jeweils ein Carport für zwei PKW . Die Wohnfläche beträgt bei Haus 1 ca. 123,04 m² und bei Haus 2 c a. 131,47 m² . Beide Häuser wurden als Einfamilienhäuser mit Erdgeschoss und Obergeschoss konzipiert und bieten eine großzügige Raumaufteilung für Familien. Die Häuser sind schlüsselfertig ausgeführt und inklusive Küchenmöbeln erhältlich. Zu jedem Haus gehören ein eigener Garten- und Terrassenbereich sowie ein überdachtes Carport für zwei PKW. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,3 k Wp je Haus , Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, außenliegenden Sonnenschutz sowie Vollholz-Bodenbeläge . AUFTEILUNG Haus 1 / Haus 2 Erdgeschoss Vorraum / Eingangsbereich separates Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer großzügige Wohnküche mit Essbereich Heizraum Abstellraum Gäste-WC mit Dusche und Fenster Treppenaufgang Zugang zum Außenbereich Terrasse und Garten Obergeschoss Hauptschlafzimmer mit eigenem Garderobenbereich und Zugang zum Balkon 2 weitere separate Zimmer großes Badezimmer separates WC mit Fenster Vorraum Treppenbereich AUSSTATTUNG 2 eigenständige Einfamilienhäuser Haus 1: ca. 131,47 m² Wohnnutzfläche Haus 2: ca. 123,04 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung Küchenmöbel inklusive Photovoltaikanlage mit ca. 6,3 k Wp je Haus Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Vollholz-Bodenbeläge Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung außenliegender Sonnenschutz moderne Ytong-Bauweise eigene Terrassen eigene Gartenbereiche Balkon beim Hauptschlafzimmer Garderobenbereich beim Hauptschlafzimmer Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche und Fenster separates WC im Obergeschoss mit Fenster Carport für 2 PKW je Haus Kaufpreis Haus: €535.000, Ablöse Mobiliar: 20.000, LAGE Die Häuser befinden sich in Neunkirchen . Wiener Neustadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die SCS - Shopping City Süd ist mit dem Auto in kurzer Fahrzeit erreichbar. VERFÜGBARE EINHEITEN Haus 1 Haus 2 Wohnnutzfläche ca. 123,04 m² ca. 131,47 m² Grundstücksfläche ca. 360 m² ca. 380 m² Carport 2 PKW 2 PKW Preis € 535000,- € 555.000, Küche extra : 20.000€ PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIEN Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach einer bestimmten Immobilie? Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig - von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Herr Iles Hakimov [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Häuser befinden sich in Neunkirchen. Wiener Neustadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die SCS - Shopping City Süd ist mit dem Auto in kurzer Fahrzeit erreichbar. Konsumenteninformation: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandteMail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an . Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten. KI-Hinweis: Dieses Exposé sowie die darin enthaltenen Texte, Bilder und Pläne wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Morgens in Ruhe einen Kaffee auf der Terrasse genießen. Spontan hinaus in die Natur. Zeit mit Familie oder Freunden verbringen – und trotzdem einen Bereich ganz für sich haben. In Kirchberg am Wechsel wartet ein Haus, das genau diese Freiheit ermöglicht. Hinter seiner historischen Substanz aus der Zeit um 1870 verbirgt sich heute ein sorgfältig modernisiertes Zuhause mit eigenständigem Charakter. Die umfassende Generalsanierung im Jahr 2024 hat aus dem traditionsreichen Gebäude einen zeitgemäßen Rückzugsort gemacht, der sich angenehm anders anfühlt als ein gewöhnliches Einfamilienhaus. Das Besondere liegt in den Möglichkeiten. Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche. Das eröffnet Lebensmodelle, die bei klassischen Häusern dieser Größe oft nicht möglich sind. Ein persönliches Wochenenddomizil mit eigenem Gästebereich. Ein Zuhause für zwei Generationen mit mehr Privatsphäre. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Oder ein Rückzugsort, der bei Bedarf auch Platz für Urlaubsgäste bietet. Die vorhandenen Apartments wurden bereits touristisch vermietet. Damit ist auch eine teilweise Vermietung eine Überlegung wert, sofern die rechtlichen Voraussetzungen dafür vorliegen. Dazu kommen Räume mit Geschichte, warme Dielenböden und eine Terrasse mit fast 40 m², die dem Haus eine zusätzliche Qualität verleiht. Hier findet das Leben nicht nur drinnen statt. Frühstück in der Morgensonne, ein gutes Buch, gemeinsame Abende oder einfach ein paar Stunden ohne Termine – dieser Platz bietet Raum für persönliche Rituale. Und während sich das Leben im eigenen Tempo entfaltet, liegt das Wechselgebiet mit seinen Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Tür. Dieses Haus passt zu Menschen, die nicht auf eine einzige Vorstellung vom Wohnen festgelegt sein möchten. Vielleicht wird es Ihr Rückzugsort für die Wochenenden. Vielleicht Ihr neues Zuhause. Vielleicht ein Ort, den Sie zeitweise mit Gästen teilen. Was daraus wird, entscheiden Sie. Die Möglichkeiten sind bereits da. Entdecken Sie das Haus zunächst bei der 360°-Besichtigung – und erleben Sie anschließend persönlich, welches Wohngefühl hier auf Sie wartet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

OPEN HOUSE am Samstag, 21. November, von 10.00 bis 15.00 Uhr. Online-Terminbuchung unter remax.at/2848-1666 zwingend erforderlich! Sonnenbegünstigt auf 1.000 Metern Seehöhe - im Sommer der Hitze entfliehen, im Herbst über dem Nebel die Sonne genießen! Das Haus wurde 1955 in Ziegelbauweise gebaut, 1973 wurde im Erdgeschoss ein kleiner Zubau errichtet, in welchem nun ein Windfang, ein Abstellraum und eine zusätzliche Toilette untergebracht sind. Die Immobilie wurde sehr gut in Schuss gehalten, die Einfriedung 2022 mit Betonsockel und blickdichtem Zaun erneuert. Ebenso wurde im Zuge dessen ein kleiner Obstgarten mit Hochbeeten und Weintraubenbogen neu angelegt. Auf der großzügigen Gartenterrasse lassen sich die Sonnenstunden genießen. Im Erdgeschoss finden sich eine großzügige, moderne Küche (verbleibt samt allen Geräten, inklusive einem Induktionsherd, im Haus! ), ein geräumiges Wohnzimmer, und die Diele mit Kellerabgang, sowie Aufgang in das Obergeschoss. Dieses bietet drei zentral begehbare Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Walk-in-Dusche und WC. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumlichkeiten noch ein weiteres Badezimmer (!) sowie ein Kellerstüberl! Durch eine Ausgangstür gelangt man direkt auf die Terrasse im Garten. Dort ergänzen eine Gartenhütte, sowie weitere überdachte Hochbeete das Angebot! Haustechnik: Es bestehen eine aktive Wasser- und Stromversorgung (EVN), sowie der Anschluss an den Abwasserkanal der Gemeinde. Beheizt wird das Objekt mit einer 18 k W Öl-Zentralheizung von Viessmann. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer ein Pellets-Einzelofen als Übergangsheizung installiert. Ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Litern befindet sich im Keller. Starkstromanschlüsse sind im Haus und im Garten vorhanden. Infrastruktur: Öffentlich ist die Liegenschaft an die Busverbindung Mönichkirchen - Aspang Markt angebunden, die nächste Busstation befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt! Die B54, welche den Ort umfährt, bringt Sie in wenigen Fahrminuten nach Aspang Markt, wo sich beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden. Drei nahe gelegene Autobahnauffahrten verbinden mit der A2 nach Wien und Graz. Mitten im Wechselland gelegen sind zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung zu finden, wie z.B. im Sommer die zahlreichen Mountainbikestrecken und im Winter 13 km an Skipisten. Finanzielles: Die monatlichen Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) sind mit derzeit lediglich 85,- Euro als äußerst günstig zu bezeichnen. Einen Finanzierungsvorschlag unseres exklusiven Finanzdienstleistungspartners für die Fremdfinanzierung dieser Immobilie können wir Ihnen gerne zukommen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.625m Apotheke <6.425m Klinik <7.850m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <6.425m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <6.375m Sonstige Bank <425m Post <6.175m Geldautomat <425m Polizei <6.400m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <5.325m Bahnhof <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Rechtliches: Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Der angeführte Preis ist ein von uns ermittelter Richtpreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann darüber oder darunter liegen. Bei der Vermittlung dieser Immobilie treten wir als Doppelmakler auf.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In dieser wunderschönen Naturlandschaft bei Kirchberg am Wechsel gelegen, gelangt ein 1989 von ELK-Haus errichtetes Holzblockhaus auf Stampfbeton-Untergeschoß, auf einem 965m² großen Grundstück, inkl. Carport und überdachten Zugangsbereich, Holzblockgerätehütte und schöner, rückseitig gelegener Holzterrasse, ab sofort zum Verkauf! Mit einem Bramac-Alpendachstein gedeckt (Lattung und Konterlattung sowie 14cm mineralischen Faserdämmstoff), 15cm verleimten Blockbalken im Obergeschoß, auf Stahlbeton-Fertigteildecke mit Trockenestrich und Polystyrol-Hartschaumplatte sowie 25cm dicken Außenmauern im Untergeschoß (Stampfbeton in Schalungssteinen und 6-8cm Polystyrol, geklebt und gedübelt), verfügt der Bodenaufbau im Untergeschoß über einen gedämmten Unterbau auf Betonestrich. Selbst die Gerätehütte (1991 in Blockbauweise aus Buchenholz errichtet), verfügt über eine Bramacdeckung und eine Fundamentplatte. Die Lage zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, sowie natürlich die traumhafte Aussicht rundherum. Das Untergeschoß verfügt über den Eingangsbereich mit schöner, offener Holztreppe, einem Kinderzimmer, Speiskammer in der ehemaligen Sauna, den Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und das Wannen-/Duschbad. Im Obergeschoß eröffnet sich gleich der große Wohnbereich mit imposanten Kachelofen, ein separates Schlafzimmer, die große Küche mit Sitzgruppe und der Zugang zum überdachten Außenbereich, welcher mit der uneinsehbaren Terrasse verbunden ist. 2-fach Holzfenster mit Isolierverglasung sind vorhanden. Vom Carport aus, gelangt man stets überdacht, die Treppen zum Hauseingang hinauf. Geheizt wird mittels Elektroheizkonvektoren mit Kacheln sowie dem großen Kachelofen im Obergeschoß. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereit gestellt. Abwässer werden über die Senkgrube mit 12m³ geführt. Telefon und SAT-TV sind vorhanden. Kaufpreis: EUR 199.900,- Gemeindeabgaben ca. 260,- im Quartal Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3166791? access Key=6ab8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <8.000m Apotheke <2.500m Arzt <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Liegenschaft mit großzügigem Grundstück zu einem besonders attraktiven Kaufpreis. Die derzeitigen Eigentümer behalten ein vertraglich abgesichertes Wohnrecht bis September 2031. Nach Ablauf dieser Frist geht die Immobilie in die uneingeschränkte Nutzung des Käufers über. Diese Konstellation bietet eine hervorragende Möglichkeit für Anleger oder Käufer mit langfristiger Planung, die sich schon heute eine wertbeständige Immobilie zu vergünstigten Konditionen sichern möchten. Highlights: Großzügiges Grundstück Attraktiver Kaufpreis Langfristig interessante Wertanlage Ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Fotos und/oder Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ortslage von Ternitz und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot mit mehreren Volksschulen, darunter die Volksschule Ternitz II in Dunkelstein, sowie weiterführenden Schulen wie der Mittelschule Ternitz und der Mittelschule Pottschach. Auch der Bahnhof Ternitz ist ein wichtiger Standortvorteil: Von hier bestehen gute Bahnverbindungen sowie ergänzende Busanschlüsse, zusätzlich stehen Park-&-Ride-Möglichkeiten und eine Fahrradgarage zur Verfügung. Für Erholung und Freizeit bietet sich unter anderem der Stadtpark Ternitz an, der als beliebter Grünraum zum Spazieren und Verweilen einlädt. Das Stadtzentrum von Ternitz sowie das nahe Umfeld halten Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister für den täglichen Bedarf bereit. Insgesamt präsentiert sich diese Lage als attraktive Kombination aus wohnlicher Atmosphäre, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit innerhalb der Region.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen im Schlosspark Seebenstein - Ihr Rückzugsort im Grünen Suchen Sie ein Zuhause, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht? Im Schlosspark Seebenstein erwartet Sie ein Lebenskonzept, das in Niederösterreich seinesgleichen sucht. Mitten in einer rund 17 Hektar großen, verkehrsfreien "englischen Parklandschaft" steht dieser top-gepflegte Bungalow (Typ B) zum Verkauf. Hier wohnen Sie nicht nur im Grünen - Sie sind Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Ruhe, weite Wiesenflächen und einen idyllischen Schlossteich ihr Eigen nennt. Einzigartiges Wohngefühl auf einer Ebene Der Bungalow überzeugt durch klare Architektur und eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche: Zentrum des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30,75 m²) mit offenem Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Privatsphäre: Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Komfortable Ausstattung: Eine voll ausgestattete, separate Küche, ein neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Outdoor-Living: Terrasse mit ca. 60m² erweitern den Wohnraum direkt in die Natur und laden zum Verweilen ein. Qualität durch konsequente Modernisierung In den letzten Jahren wurde massiv in Substanz und Technik investiert, sodass das Objekt sofort bezugsbereit ist: Technik: Erneuerung der Elektrik inklusive Verteiler sowie des Heizsystems. Innenraum: Sanierung der Sanitärbereiche und hochwertige neue Bodenbeläge. Außen: Flachdach- und Spenglerarbeiten sowie eine edle Terrassengestaltung aus sibirischer Lärche und Megawood. Stauraum: Ein begehbarer Außenabstellraum beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Platz für Equipment. Exklusivität ohne Zäune Das Leben im Schlosspark folgt einer besonderen Philosophie: Keine Zäune oder Straßen trennen die Nachbarn, stattdessen sorgen natürliche Begrenzungen für ein großzügiges Freiheitsgefühl. Als Eigentümer verfügen Sie über Alleineigentum am Haus und Miteigentum an der professionell gepflegten Parkanlage. Die Gemeinschaftseinrichtungen lassen keine Wünsche offen: 25-Meter-Sportpool und separates Kinderbecken Zwei Tennisplätze und eine Sauna Weitläufige Spazierwege und ein romantischer Teich mit eigener Insel Inklusive PKW-Stellplatz und eigenem Schuppen Zahlen & Fakten Standort: 2824 Seebenstein, hervorragend erreichbar von Wien und Wiener Neustadt Monatsvorschreibung: € 796,43 brutto (Stand 2026), inkl. Betriebskosten, Rücklagen, Stromakonto und Anteilen an bereits durchgeführten Großsanierungen (Kanal/Elektrik) Heizung: Ölzentralheizung mit Radiatoren (Warmwasser integriert), komplett modernisiert 2009 mit einer Windhager-Anlage Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Marktgemeinde Seebenstein in Niederösterreich zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im südlichen Niederösterreich und vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und historischen Bauwerken bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Ein markantes Wahrzeichen ist die weithin sichtbare Burg Seebenstein, die der Region ihren besonderen Charakter verleiht. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustüre und laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Südautobahn (A2) sowie Bahnverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit von Wiener Neustadt und Wien. Damit eignet sich Seebenstein sowohl als Hauptwohnsitz für Pendler als auch als Rückzugsort im Grünen. Die Wohnanlage Schlosspark Seebenstein selbst besticht durch ihre einzigartige Konzeption: Eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand, vermittelt sie das Gefühl eines privaten Naturrefugiums. Die Anlage ist ruhig gelegen, fernab von Verkehrslärm, und dennoch gut angebunden. Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad, Sauna und Tennisplätze, die den Bewohnern ein gehobenes Freizeitangebot direkt vor Ort bieten. Der idyllische Schlossteich, gepflegte Grünflächen sowie weitläufige Wege unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnanlage. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hochwertiger Infrastruktur innerhalb der Anlage und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnen auf gehobenem Niveau inmitten der Natur schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Haus, das Raum für Neues schafft: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 95m² Wohnfläche und einem ca. 436 m² großen Grundstück die ideale Basis, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. 3,5 Zimmer, Nebengebäude, Garage und vor allem die Lage, nur 9 km bis zur Wr. Neustädter Stadtgrenze, machen diese Immobilie zu einer Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit Zukunft und persönlicher Handschrift wünschen. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Fotos und/oder Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Lage: Schwarzau am Steinfeld verbindet angenehme Wohnruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur im Bezirk Neunkirchen. Für den täglichen Bedarf profitieren Sie von Nahversorgern im Ort. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten und Volksschule. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die B 54 sind umliegende Orte und die Region gut erreichbar, zur A2 Wr. Neustadt Süd sind es lediglich 7 Kilometer.... [Mehr]