Häuser zu kaufen in 2624 Breitenau

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus in 2624 Neusiedl am Steinfeld vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 629 m² und bietet eine Wohnfläche von 160 m² sowie einen geräumigen Keller mit 108 m². Eine Garage mit 28 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Überblick: Grundstücksfläche: 629 m² Wohnfläche: 160 m² Kellerfläche: 108 m² Garagenfläche: 28 m² Baujahr: 1975 Besondere Merkmale: Das Haus wurde solide gebaut und besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie Heraklith und Ziegel. Der frühere Eigentümer war ein erfahrener Baumeister, was zusätzliche Wertigkeit und Qualität verspricht. Kaufpreis 499.000, Euro VB Kosten: Monatliche Betriebskosten: ca. 89, Monatliche Heizkosten (Ölheizung): ca. 158, Sonstige monatliche Kosten: ca. 96, Hinweis: Das Haus verkauft so wie alles liegt und steht, ausgenommen persönliche Sachen. Lage: Die Lage dieses Anwesens ist unschlagbar! Direkt an der Bundesstraße gelegen, ist es trotzdem nur wenige Minuten von der Bahnstation entfernt. Der Wald beginnt unmittelbar hinter dem Haus und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Ein traumhafter Blick auf ein Feld gegenüber verleiht der Umgebung eine besondere Idylle. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Direkt dahinter Wald... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz für Hund und Katz und Spatz! 2 Wohneinheiten, ein großer Garten, eine Werkstatt und ein Zuhause für mehrere KFZs erwarten Sie! Hier wohnen Sie gerne im Grünen, doch die Städte Neunkirchen und Wr. Neustadt sind nur wenige Autominuten entfernt! Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und wurde in mehreren Etappen erbaut. Ursprünglich 1954 erbaut, wurde danach aufgestockt und erweitert, die letzten großen Sanierungen wurden im Jahr 2000 durchgeführt. Das Haus besitzt 2 separate Wohneinheiten. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über ca 81m² Wohnfläche und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, 3 Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer. Beim Eingangsbereich befindet sich die dazugehörige Terrasse mit Markise und Blick in den Garten. Über ein schönes Stiegenhaus gelangen Sie in die top gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung im Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 153m². Das Raumkonzept ist perfekt, ein großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden vor dem offenen Kamin! Die Küche ist samt kleiner Essecke komplett ausgestattet, mehrere Gäste finden im Wohnbereich ausreichend Platz. Drei Zimmer stehen entweder als Schlafzimmer oder Büro zur Verfügung, das Badezimmer gleicht einer Wellnessoase, daneben befindet sich der Wirtschaftsraum und ein separates WC. Der Zugang zum Balkon führt über den Wohnbereich, hier blicken Sie in den weitläufigen Garten und genießen die Sonne, oder Sie entspannen auf der windgeschützten Loggia. Fühlen Sie sich wohl in einer gepflegten, hochwertigen Liegenschaft, die Marmorböden und die Ausstattung werden Sie begeistern! Lage: Breitenau liegt im Steinfeld im niederösterreichischen Industrieviertel etwa fünf Kilometer östlich von Neunkirchen. Breitenau ist eine Gemeinde mit 1552 Einwohnern, der Ort hat einen ländlichen Charakter, viele Vereine, ein Kindergarten, mehrere Gastronomiebetriebe und ein Sportplatz prägen das Ortsbild. Idealerweise liegt der Ort im Grünen zwischen den beiden Bezirksstädten Neunkirchen und Wr. Neustadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Rarität! Charmantes "Knusperhäuschen" mit großem Garten zu verkaufen! In Breitenau am Steinfeld wird ein kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus mit über 900 m² Bauland zum Verkauf angeboten. Dieses kleine Juwel mit viel Ausbau und Aufbau-Potenzial liegt in einer ruhigen Siedlungslage und wird von einem riesigen, grünen Garten umgeben. Das Einfamilienhaus besteht aus einem -Kleinen Windfang -Vorraum -WC -Essbereich mit Küche -Badezimmer mit Dusche -Wohnzimmer mit ca. 22 m² -Kinderzimmer mit ca. 15 m² -Schlafzimmer mit ca. 15 m² Gesamtgröße des Grundstücks: ca. 930 m² !! Neben dem Badezimmer befindet sich der Abgang in den Keller. Dieser besteht aus einem Raum mit betoniertem Boden und einem Raum als Erdkeller. Letzterer kann als Einlagerungsraum für Obst und Gemüse bestens genutzt werden. Der Dachboden ist ausbaubar und kann nach eigenem Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Die Fläche des Einfamilienhauses besteht großteils aus Holzböden, in noch sehr gutem Zustand. Die Heizung erfolgt mittels Radiatoren. Die Gasheizung wurde Ende 2021 neu installiert. Als alternative Heizmöglichkeit gibt es einen Kaminofen, welcher funktionstüchtig und angeschlossen ist. Der herrliche, weitläufige Garten, südwest-seitig ausgerichtete, fast 700 m² große Garten mit Wiese und Obstbäumen, bietet unendlich viele Möglichkeiten für Spiel, Spaß, Hobbies und Erholung. Für das Gartengießen steht Bachwasser zur Verfügung. Das Häuschen versprüht einen ganz besonderen Charme, sollte jedoch schon auf seiner gesamten Fläche auf "den neuesten Stand der Zeit" gebracht werden. Lage: Das Objekt liegt in grüner und ruhiger Lage in Breitenau am Steinfeld, einer Gemeinde zwischen den Städten Wiener Neustadt (ca. 10 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) Das Haus liegt in ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums von Breitenau. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Banken, Post, Restaurants) sind entweder im fußläufig erreichbaren Ortszentrum oder in den umliegenden Gemeinden zu finden. Im Ort selbst gibt es eine Pizzeria und ein Gasthaus. Ebenso gibt es mehrere Ärzte und Schulen in der unmittelbaren Umgebung oder in den Nachbargemeinden. Wiener Neustadt und Neunkirchen, mit ihren unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist auch sind nur einen „Katzensprung“ entfernt! in etwa 10 Autominuten erreichen Sie den Hauptbahnhof von Wiener Neustadt. Von dort sind Sie innerhalb von 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof. Mit dem PKW sind Sie in ca. 10 Minuten in Wiener Neustadt, in 5 min in Neunkirchen und in etwa 45 Minuten über die A2 in Wien. Die Umgebung von Breitenau lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein. Die herrliche Natur der Hohen Wand, Rax- und Schneeberg liegt praktisch „vor der Haustür“. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich schon jetzt Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Besichtigung gerne zur Verfügung! Die erste Besichtigungsmöglichkeit findet am 07.10.2023 statt. Um Online Anmeldung wird gebeten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 401.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Reihenendhaus in einer äußerst gepflegten und harmonischen Wohnanlage in Breitenau. Wenige 100 Meter vom Ortszentrum entfernt bietet das Objekt auf knapp 106 m² Wohnfläche 5 Zimmer, wobei sich 4 davon als Schlafzimmer eignen. Das 2007 fertiggestellte Objekt bietet als absolutes Highlight einen Biotop Badeteich mitsamt großen Wiesen, Badehaus, Terrassen und Stegen auf einer Fläche von 7500 m². Der Eingang zum Biotop ist nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Gartentor entfernt. Das riesige Arsenal steht nur den Anrainern zur Verfügung und bietet nicht nur Wasserratten einen traumhaften Rückzugsort. Das Reihenhaus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss werden Sie durch ein großzügiges Vorzimmer mit eigenem Abstellraum und Gäste-WC begrüßt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche und Ausgang Richtung Terrasse und Garten bilden das Herzstück des Hauses. Der Richtung Westen gelegene 156 m² Garten rundet das Platzangebot im Erdgeschoß ab. Das obere Stockwerk bietet neben einer tollen Aussicht auf den Badeteich, 4 Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine und ein separates WC. Die 4 Zimmer sind alle ungefähr gleich groß und eignen sich somit sowohl als Schlafzimmer, wie auch als Gäste,- Kinderzimmer oder Büro. Der Keller von knapp 50 m² bietet weitere 3 Räume, wovon einer als Technik/Wirtschaftsraum, einer als Fitnessraum und der Letzte als Werkstatt fungieren. Außerdem steht Ihnen ein Dachboden mit ähnlicher Größe als Stauraum zur Verfügung. Außerdem sind dem Haus 2 Außenparkplätze zugeordnet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus ist mit kleinen Renovierungsarbeiten sofort beziehbar. Der Garten befindet sich in einem gepflegtem Zustand und hätte genügend Platz für einen Pool. Der Dachboden weist eine Fläche von rd.129 m² auf und ist auch von außen zu erreichen. In den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung. Hier ist eine Servicierung zu empfehlen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten2 Zimmer Büro Bad mit Fenster Wc mit Dusche Abstellraum Obergeschoss: Dachboden Entfernungen: Bahnhof > 4 km Autobahnzubringer > 8,0 km Kindergarten > 900 m Volksschule > 750 m Neue Mittelschule > 5,2 km Gymnasium > 6,2 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]