Häuser zu kaufen in 2650 Payerbach

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

In der Nähe jeglicher Infrastruktur liegt dieses Wohnhaus in einer kleinen Siedlung. Das in den 30er Jahren errichtete Wohnhaus wurde innen in Schuss gehalten und gehört von der Optik auf den Stand der heutigen Dinge gebracht. Die Technik wurde teilweise bereits einmal erneuert. Der Keller diente immer als Heiz- und Lagerraum. Ein schöner, sonniger Garten mit einigen Gartenhütten und einer Pergola laden zum Verweilen ein. Für Sport- und Naturliebhaber gibt es sehr viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Laufen usw. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang Diele mit Stiege ins Obergeschoss Küche Wohnzimmer Zimmer WCRaumaufteilung Obergeschoss: Diele Kabinett2 Zimmer WCBad Ein Energieausweis mit einer Kennzahl von 287 kWh/m²a und fGEE 3,84 ist vorhanden. Die Liegenschaft liegt in der gelben- und zum Teil roten Zone der Wildbachverbauung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koffer packen und einziehen... Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Kurort Payerbach im Bezirk Neunkirchen. Das zu verkaufende Objekt wurde im Jahr 1955 (ca.) errichtet und vor rund 12 Jahre umfassend saniert. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m², aufgeteilt auf zwei Stockwerke - Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude vollunterkellert, wodurch Ihnen weitere Staumöglichkeiten zur Verfügung stehen. Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung dieses Hauses erfolgt mittels einer Pellets Heizungsanlage - die Übertragung erfolgt über Radiatoren. Raumaufteilung - Erdgeschoss: Eingangsbereich Vorraum Stiegenaufgang Dachgeschoss Wohn- und Essbereich Küche Zimmer WC Badezimmer Raumaufteilung - Obergeschoss: 2 Zimmer 2 ausbaufähige Abstellflächen mit Dachschrägen (gut als Schrankraum geeignet) Im Jahr 2011 (ca.) wurden die Fenster und die Eingangstüre sowie diverse Leitungen getauscht, das Dach neu gedeckt und die Fassade samt Vollwärmeschutz erneuert (ausgenommen Kellergeschoss). Des Weiteren wurde die Heizung ausgewechselt und im Zuge dessen eine Pellets Heizungsanlage eingebaut. Die Erneuerung des Eingangsbereichs erfolgte im Jahr 2017 (ca.), ungefähr zur gleichen Zeit, als der Carportabstellplatz errichtet wurde. Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet wurde, umfasst rund 707 m² (lt. GB-Auszug) und bietet somit ebenfalls reichlich Platz für diverse Ideen hinsichtlich der Gartengestaltung. Im Gartenbereich hinter dem Haus steht Ihnen eine Terrasse zu Verfügung, welche zum geselligen Verweilen einlädt. Verkehrsanbindungen In Gloggnitz sind wichtige Verbindungen gut erreichbar: Die Bundesstraße B17, die nach Wiener Neustadt führt, ist nur 7 Kilometer entfernt. Außerdem gibt es eine Auffahrt zur Schnellstraße S6, die in Richtung Semmering, Neunkirchen und Wiener Neustadt führt. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe den Bahnhof in Payerbach-Reichenau und haben somit auch einen idealen Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten Das Ortszentrum von Payerbach liegt ca. 700 Meter entfernt. Die nächst größere Einkaufsstadt ist Gloggnitz, welche mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Erholung Payerbach wird gerne als Kurort genutzt, weshalb das Thema Erholung hier großgeschrieben wird. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Freibad in Payerbach, welches von einer wunderschönen Bergkulisse umgeben ist. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Miniaturgolfanlage und ein Tennisplatz für die Sportliebhaber. Auch für diejenigen, die Ihre Zeit gerne in der Natur verbringen, bietet Payerbach sowie die angrenzenden Orte, wie Reichenau an der Rax zahlreiche tolle Wandermöglichkeiten und atemberaubende Kulissen. Kultur und Veranstaltungen Zudem hat die Umgebung hinsichtlich der Thematik Kultur und Veranstaltung einiges vorzuweisen. Beispielsweise befindet sich direkt in der angrenzenden Ortschaft Reichenau an der Rax ein Theater, welches in den Sommermonaten Juli und August für ausgezeichnete Unterhaltung sorgt. Eine besondere Sehenswürdigkeit in Payerbach stellt das Vinodukt dar, eine Vinothek, welche im längsten Viadukt der Semmeringbahn untergebracht ist und innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zu einer der beliebtesten Veranstaltungen gehören die Jakobimärkte, sowie der alljährliche Jakobikirtag im Juli, wo der wunderschöne Pavillon und Payerbacher Park der Mittelpunkt sind. Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet im Herzen der herrlichen Gebirgslandschaft Semmering/Rax/Schneeberg, in einer ruhigen Sackgasse liegt dieses schöne, mit viel Potential ausgestattete, zweifamiliengeeignete Haus. Hier ist die Natur noch in Ordnung! Herrliche Rad-und Wanderwege. Kristallklares Wasser des Schwarzaflusses, frische Luft und die vielen Sonnentage machen diesen Ort zu einem lebenswerten Platz mit viel Lebensqualität. Das Haus verfügt derzeit über: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder (ein weiteres in Vorbereitung), Das große Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ausbaubare Dachbodenfläche von ca. 90 m², diverse Vorräume, Waschküche und Keller, Brunnen inkl. Hauswasserwerk. Das Haus wurde ca. um 1900 in Stein-und Ziegelbauweise errichtet. Durch die ständigen Sanierungen und Modernisierungen befindet sich Haus in einem tollen Zustand. Beheizt wird mit einer 1987 eingebauten Viessmann Öl-Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel. 1994 wurde eine Solaranlage installiert. Die Dachhaut wurde 1987 erneuert. Eine neue Elektroverkabelung und die Errichtung eines neuen Elektroverteilerkasten erfolgte 1995. 2006 wurde der Einfahrtsbereich neu verlegt und bietet Stellfläche für einige PKW`s. Die Garage bekam 2019 neue Tore und bietet Platz für 2 PKW`s, zusätzlich ist eine Montagegrube vorhanden. Neben der Garage befindet sich ein 1970 errichtetes Nebengebäude, das viel Stauraum und Platz für eine Werkstätte bietet und 2015 renoviert wurde. Ergänzt wird dieses schöne Angebot durch eine ca. 28 m² große Terrasse und dem großen ebenen Garten mit einem Gartenhäuschen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Tor zum Höllental - Haus mit Möglichkeiten Dieses Einfamilienhaus in der Katastralgemeinde Schmidsdorf wurde 1966 erbaut bzw. fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 605 m² großem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Es erstreckt sich über 2 Ebenen, der Keller erstreckt sich über knapp 97m² und das Erdgeschoss verfügt über ca. 95m² Wohnfläche. Im Keller befinden sich verschiedene Räume die als Abstellmöglichkeiten dienen, ebenfalls finden Sie hier eine Garage welche durch die Abfahrt nicht geeignet ist um ein Auto zu parken sowie den Heizraum und Tankraum für die Ölzentralheizung. Das Erdgeschoss mit seinen knapp 95 m² ist über einen Windfang erreichbar, vom Gang aus kann man das Badezimmer, den Abstellraum die Toilette sowie den Keller betreten. Zurzeit befinden sich "2 Wohnbereiche" im Erdgeschoss, eines ist ausgestattet mit Küche und Schlafzimmer, im zweiten Bereich finden Sie eine Küche inkl. Essgelegenheit, einem Wohnzimmer mit ruhig gelegener Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Die Fenster des Hauses wurden ca.1996 saniert, es befinden sich jetzt 2-fach verglaste Kunststofffenster im Haus, das Ölbrennwertgerät wurde im Jahr 2021 erneuert. Das Haus verfügt über eine gute Substanz und bietet einiges an Möglichkeiten sich seinen Wohntraum in einer ruhigen Gegend zu erfüllen, natürlich müssen altersbedingt einige Arbeiten in Angriff genommen werden. Nutzen Sie Ihre Chance um sich ein Bild von dieser Liegenschaft zu machen und kontaktieren Sie mich! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Wir weisen darauf auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Fuße der Rax können Sie hier die alte Tradition der Sommerfrische fernab von Hektik und Stress wieder aufleben lassen. Mitten in der Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax, wo schon die österreichische Kaiserfamilie ihre Sommer verbrachte und große österreichische Literaten wie Arthur Schnitzler und Peter Altenberg Inspiration fanden, finden Sie hier eine perfekte Wohnqualität, wo Sie Tempo rausnehmen und entschleunigen können: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung schafft einen angenehmen, offenen und luxuriösen Wohnkomfort. Die Ausstattung ist stilvoll und von erstklassiger Qualität. Eichenparkett in allen Wohnräumen und großformatiges Feinsteinzeug in der Küche, im Vorraum und in den Bädern sorgen für zeitlos elegante Wohlfühlatmosphäre. Egal ob Sie die Wohnung als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz nutzen wollen, Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen! Im Eingangsbereich erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von dem Sie rechter Hand in das Gästezimmer und das Büro gelangen. Linker Hand befindet sich das Gästebadezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC und ein separater Abstellraum. Geradeaus betreten Sie den rund 54 m² großen Wohnsalon mit offener Wohnküche, der mit einer bodentiefen, über die komplette Südseite reichenden Fensterfront und einer Raumhöhe von 2,80 m eine helle und großzügige Wohnatmosphäre bietet. Elektrische Außenjalousien und eine Klimaanlage lassen Sie auch im Sommer cool bleiben. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der Luft-Wasserwärmepumpe. Die Küche besticht durch moderne Eleganz. Mit innovativer Technik ausgestattet lässt sie keine Wünsche offen. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in den Master-Bedroom. Durch zwei Terrassentüren gelangt viel Licht und Luft in den Raum, sodass eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entsteht. Das luxuriöse, angeschlossene Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschtisch, Bidet und WC wird zur täglichen Wohlfühloase. Die hochwertige Sanitärausstattung sorgt für die feine Linie. Die großzügige Süd-Terrasse ist sowohl vom Wohnsalon als auch vom Master-Bedroom begehbar. Tagsüber können Sie hier reichlich Sonne tanken. Am Abend genießen Sie lauschige Stunden zu zweit mit einem Glas Wein. Natürlich bietet die Terrasse auch ein gemütliches Ambiente für schöne Stunden im Freien mit Freunden. Der Natursteincharakter der Terrassenplatten verleiht diesem Ort eine besondere Note. Ihr Auto parken Sie bequem in der großen Doppelgarage. Zwei getrennte Abstellräume mit je rund 5 m² bieten Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Die zentrumsnahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen kleinen Selbstversorgermarkt, einen Fleischhauer, einen Bäcker, ein öffentliches Schwimmbad, Tennisplätze, Arzt und Apotheke. Konditorei und Gasthaus sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte. Direkt vor der Haustüre lassen sich die Wandergebiete Rax, Schneeberg und Semmering auf unzähligen Wanderwegen erkunden. Sie finden in der einzigartigen alpinen Landschaft schöne Wege für bequemes Wandern entlang der Schwarza sowie eindrucksvolle Routen bis hinauf auf die Bergspitzen. Kletterbegeisterte finden auf der Rax teilweise sehr anspruchsvolle Klettersteige bzw. -wände. Golfspieler können am ältesten und traditionsreichsten Golfplatz Österreichs am Semmering abschlagen. Geübte Rad-Sportler und solche, die es noch werden wollen, kommen auf den zahlreichen Bike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden des Bikeparks Semmering und der Wexl Trails in St.Corona auf ihre Kosten. Unvergessliches Skivergnügen sowie Rodelspaß auf zwei Naturrodelbahnen im Winter versprechen die Skiregion Zauberberg und Stuhleck. Aber auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Ein neues ganzjähriges Kulturprogramm verwandelt das Südbahnhotel in eine Bühne mit atemberaubendem historischem Flair. Der Kultur. Sommer. Semmering im Panhans und die Festspiele Reichenau sind weit über die Grenzen der Region bekannt. Das breitgefächerte Angebot an Sport und Kultur im Winter als auch im Sommer machen diese Immobilie somit zum Ganzjahresdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und Ihr Wohntraum wird Realität!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Auf rund 830 Meter Seehöhe können Sie hier die alte Tradition der Sommerfrische fernab von Hektik und Stress wieder aufleben lassen. Mitten in der Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax, wo schon die österreichische Kaiserfamilie ihre Sommer verbrachte und große österreichische Literaten wie Arthur Schnitzler und Peter Altenberg Inspiration fanden, finden Sie hier eine perfekte Wohnqualität, wo Sie Tempo rausnehmen und entschleunigen können: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich am Kreuzberg auf einem rund 1.450 m² großen Grundstück mit der Widmung Grünland Wald und zeichnet sich unter anderem durch die einzigartige Ruhelage und den grandiosen Panoramablick auf Rax und Schneeberg aus. Die Wohnfläche von insgesamt rund 80 m² teilt sich auf zwei Ebenen auf und bietet alles, was das Herz begehrt. Egal, ob Sie das Haus als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz nutzen wollen, Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimale Zimmergrößen und einen hohen Wohnkomfort. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von dem Sie linker Hand in die Küche mit einem kleinen Essplatz gelangen. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Geradeaus bietet die Stube mit dem behaglichen Kachelofen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Durch einen wintergartenähnlichen Zubau, der als kleines Büro genutzt wird, gelangen Sie in das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Über eine Holzstiege gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein zweites Schlafzimmer mit Balkon befindet, von dem Sie einen traumhaften Ausblick in den eigenen Garten bzw. auf die umliegende Bergwelt genießen können. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert, ist komplett möbliert und wird über Einzelöfen mit festen Brennstoffen bzw. mit Elektroradiatoren beheizt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Der liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand bietet Ihnen von neugierigen Blicken geschützt, ein ruhiges, grünes Refugium zum Entspannen und Genießen. Idyllische Sitzplätze laden zum Verweilen und Krafttanken nach einem weitläufigen Spaziergang bzw. einer Wanderung ein. Dabei profitiert Ihr Immunsystem und Ihre Psyche von der frischen Waldluft, die erwiesenermaßen die Stimmung hebt und die Entspannung fördert. Von der großzügigen Terrasse, die sicher bald zu Ihrem Lieblingsplatz im Garten wird, genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Nichts hindert Ihrem Blick zu schweifen, während die Seele baumeln darf. Tagsüber können Sie hier reichlich Sonne tanken. Am Abend genießen Sie den Sonnenuntergang zu zweit mit einem Glas Wein. Natürlich bietet die Terrasse auch ein gemütliches Ambiente für schöne Stunden im Freien mit Freunden. Ein kleines Gartenhäuschen wartet auf abenteuerlustige Kinder bzw. junggebliebene erwachsene Abenteurer. Eine direkt an das Haus angebaute, voll ausgestattete Werkstatt lässt das Herz jedes Heimwerkers höher schlagen. Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte. Direkt vor der Haustüre lassen sich die Wandergebiete Rax, Schneeberg und Semmering auf unzähligen Wanderwegen erkunden. Sie finden in der einzigartigen alpinen Landschaft schöne Wege für bequemes Wandern entlang der Schwarza sowie eindrucksvolle Routen bis hinauf auf die Bergspitzen. Kletterbegeisterte finden auf der Rax teilweise sehr anspruchsvolle Klettersteige bzw. -wände. Golfspieler können am ältesten und traditionsreichsten Golfplatz Österreichs am Semmering abschlagen. Geübte Rad-Sportler und solche, die es noch werden wollen, kommen auf den zahlreichen Bike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden des Bikeparks Semmering und der Wexl Trails in St.Corona auf ihre Kosten. Unvergessliches Skivergnügen sowie Rodelspaß auf zwei Naturrodelbahnen im Winter versprechen die Skiregion Zauberberg und Stuhleck. Aber auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Ein neues ganzjähriges Kulturprogramm verwandelt das Südbahnhotel in eine Bühne mit atemberaubendem historischem Flair. Der Kultur. Sommer. Semmering im Panhans und die Festspiele Reichenau sind weit über die Grenzen der Region bekannt. Das breitgefächerte Angebot an Sport und Kultur im Winter als auch im Sommer machen diese Immobilie somit zum Ganzjahresdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Rarität verzaubern!... [Mehr]