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OK2650 Payerbach / 53,77m² / 2 Zimmer
€ 2.771,06 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Am Fuße der Rax können Sie die alte Tradition der Sommerfrische fernab von Hektik und Stress wieder aufleben lassen. Mitten in der Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax finden Sie hier eine perfekte Wohnqualität: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen und sehr gepflegten Wohnhausanlage in attraktiver Wohnlage von Payerbach und bietet mit rund 54 m² Wohnfläche genügend Platz für einen Single oder ein Paar. Egal, ob Sie die Wohnung als Ferienwohnung oder als Hauptwohnsitz nutzen wollen, Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung sorgt für optimale Zimmergrößen und einen hohen Wohnkomfort. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von dem Sie rechter Hand in das Schlafzimmer, das derzeit als Büro und Küche genutzt wird, gelangen. Linker Hand befindet sich das WC und das Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne. Durch ein großes Fenster gelangt viel Licht und Luft in den Raum, sodass eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entsteht. Geradeaus befindet sich die großzügige Wohnküche mit einem Schwedenofen, der zusätzlich zur Zentralheizung eine behagliche Wärme spendet. Von hier gelangen Sie auch auf die rund 12 m² große, uneinsehbare Terrasse, die ein gemütliches Ambiente für schöne Stunden im Freien bietet. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot. Ein Highlight dieser Wohnung ist sicher der ca. 104 m² große, liebevoll angelegte Garten, der Ihnen ein ruhiges Refugium zum Entspannen und Genießen bietet. Zusätzlich gehören ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Die zentrumsnahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen kleinen Selbstversorgermarkt, einen Fleischhauer, einen Bäcker, ein öffentliches Schwimmbad, Tennisplätze, Arzt und Apotheke. Konditorei und Gasthaus sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte. Direkt vor der Haustüre lassen sich die Wandergebiete Rax, Schneeberg und Semmering auf unzähligen Wanderwegen erkunden. Sie finden in der einzigartigen alpinen Landschaft schöne Wege für bequemes Wandern entlang der Schwarza sowie eindrucksvolle Routen bis hinauf auf die Bergspitzen. Kletterbegeisterte finden auf der Rax teilweise sehr anspruchsvolle Klettersteige bzw. -wände. Golfspieler können am ältesten und traditionsreichsten Golfplatz Österreichs am Semmering abschlagen. Geübte Rad-Sportler und solche, die es noch werden wollen, kommen auf den zahlreichen Bike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden des Bikeparks Semmering und der Wexl Trails in St.Corona auf ihre Kosten. Unvergessliches Skivergnügen sowie Rodelspaß auf zwei Naturrodelbahnen im Winter versprechen die Skiregion Zauberberg und Stuhleck. Aber auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Ein neues ganzjähriges Kulturprogramm verwandelt das Südbahnhotel in eine Bühne mit atemberaubendem historischem Flair. Der Kultur. Sommer. Semmering im Panhans und die Festspiele Reichenau sind weit über die Grenzen der Region bekannt. Das breitgefächerte Angebot an Sport und Kultur im Winter als auch im Sommer machen diese Immobilie somit zum Ganzjahresdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Rarität verzaubern!... [Mehr]
2650 Payerbach / 95,94m²
€ 1.136,13 / m²
#Vorsorge
Möchten Sie in ein cleveres Immobilieninvestment einsteigen? Hier ist Ihre Chance! Dieses Investorenpaket aus 3 vermieteten Eigentumswohnungen mit gesamt 95,94 m² ist Ihre Chance ins Immobiliengeschäft einzusteigen. Was macht dieses Angebot so besonders? Nun, Sie erhalten drei Wohnungen als Paket in perfekter Größe als Mietobjekte! Wohnung 134,56 m²vermietet bis 08/2026 Bruttomiete € 250,-/ Monat BK € 84,-/ Monat RL € 31,31/ Monat Wohnung 231,26 m²vermietet bis 08/2026 Bruttomiete € 250,-/ Monat BK € 71,31/ Monat RL € 28,137 Monat Wohnung 330,12 m²vermietet bis 08/2026 Bruttomiete € 250,-/ Monat BK € 69,24/ Monat RL € 27,11/ Monat Wohnungsvermietung ist eine konstante Einnahmequelle. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen im unteren Preissegment macht dies zu einer sicheren und rentablen Option als Investment. Egal, ob Sie bereits erfahrener Investor sind oder gerade erst in die Welt der Immobilieninvestitionen eintreten - dieses Angebot verdient Ihre Aufmerksamkeit. Sichern Sie sich diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Investitionsträume zu verwirklichen. Unschlagbarer Preis von: 109.000 € für alle drei Wohnungen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
2650 Payerbach / 78m² / 3 Zimmer
€ 2.282,05 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Zentral gelegene Wohnung in Ruhelage und Balkon ins Grüne um 178.000€ oder auch mit BAR-KREDIT-MISCH-KAUF mit ca. € 39.000, Barbedarf und monatlich ca. € 700, langfristigen Immobilienkredit. Diese top-Wohnung im Zentrum in in Ruhelage von Payerbach im ersten Stock mit ca. 78m² Nutzfläche ist so ideal geplant, dass diese einen Gartenblick mit einem Balkon neben einem großen Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, der die gesamte Wohnung heizt bietet. Nach Bedarf kann je raum zusätzlich eine Elektroheizung dazu geschaltet werden. An dem Wohnzimmer angeschlossen ist eine sehr gut gestaltete Küche sowie auch zwei Schlafzimmer mit behindert gerechtem Bad mit Dusche, einem Extra-WC, einem Vorraum und Abstellraum aufweist. Im Kaufpreis ist noch ein Carport inkludiert, welches sich unmittelbar vor der Hauseingangstür befindet, sodass man auch bei Regen rasch hin und her gelangen kann. Diese Wohnung zeichnet auch ein übergroßes Kellerabteil aus und außerdem gibt es auch Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen, etc., sowie einen großen Wäsche-/Trockenraum. Daten aus dem Energieausweis: HWB -> D, PEB -> E Besonders geringe Betriebskosten von monatlich 123,49€ zeichnen diese Wohnung aus. Die Wohnbauförderungszahlung beträgt monatlich 132,05€. Sehr vorsorglich wird auch eine Reparaturrücklage von monatlich 86,45€ eingehoben Für diese Kauf-Immobilie fällt neben der Maklergebühr von 3% plus 20% USt die Immobilienertragssteuer von 3,5%, die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1% sowie die Vertragsgebühr (mit dem Anwalt oder Notar auszuhandeln) und beim Bar-Kredit-Misch-Kauf auch die Finanzierungs-Nebenkosten an, die wir für Sie mit den günstigen Banken gerne aushandeln. Bei Interesse schreiben Sie bitte an [E-Mail-Adresse entfernt] oder ein Whats App an [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]