Häuser in 2624 Breitenau

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Dieses Einfamilienhaus ist in einem TOP Zustand, sofort bezugsfertig, sehr gepflegt und modern ausgeführt! Raumaufteilung: Diele Flur Toilette Bad mit Duschbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet neuwertige Einbauküche Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Weitere Wohnfläche im Dachgeschoss möglich! Einige Arbeiten für den Ausbau wurden bereits erledigt. Die Kellerräume wurden zum Teil als Wohnkeller ausgeführt, in einem Raum gibt es sogar Dusche und Wc und Fußbodenheizung. Der Plan weist geringfügige Änderungen zur Ausführung auf. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung und Fußbodenheizung betrieben, die Gemeinde Breitenau wird gerade an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wird sehr gut gefördert, siehe Prospekt im Anhang. Außerdem steht im Wohnbereich ein cozy Schwedenofen für ein wohliges Raumklima zur Verfügung. Wohlfühlen und jede mögliche Minuten dort verbringen werden Sie in dem liebevoll angelegten Garten. Zögern Sie nicht zu lange um eine Besichtigung zu vereinbaren! Lage: Breitenau liegt ca. fünf Kilometer östlich von Neunkirchen. Der Ort hat einen ländlichen Charakter, viele Vereine, einen Kindergarten, mehrere Gastronomiebetriebe. Ca. 9 km bis zur Autobahnauffahrt Wr. Neustadt, somit erreicht man in ca. 35 Minuten die Wiener Stadtgrenze.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz für Hund und Katz und Spatz! 2 Wohneinheiten, ein großer Garten, eine Werkstatt und ein Zuhause für mehrere KFZs erwarten Sie! Hier wohnen Sie gerne- im Grünen, doch die Städte Neunkirchen und Wr. Neustadt sind nur wenige Autominuten entfernt! Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und wurde in mehreren Etappen erbaut. Ursprünglich 1954 erbaut, wurde danach aufgestockt und erweitert, die letzten großen Sanierungen wurden im Jahr 2000 durchgeführt. Das Haus besitzt 2 separate Wohneinheiten. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über ca 81m² Wohnfläche und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, 3 Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer. Beim Eingangsbereich befindet sich die dazugehörige Terrasse mit Markise und Blick in den Garten. Über ein schönes Stiegenhaus gelangen Sie in die top gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung im Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 153m². Das Raumkonzept ist perfekt, ein großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden vor dem offenen Kamin! Die Küche ist samt kleiner Essecke komplett ausgestattet, mehrere Gäste finden im Wohnbereich ausreichend Platz. Drei Zimmer stehen entweder als Schlafzimmer oder Büro zur Verfügung, das Badezimmer gleicht einer Wellnessoase, daneben befindet sich der Wirtschaftsraum und ein separates WC. Der Zugang zum Balkon führt über den Wohnbereich, hier blicken Sie in den weitläufigen Garten und genießen die Sonne, oder Sie entspannen auf der windgeschützten Loggia. Fühlen Sie sich wohl in einer gepflegten, hochwertigen Liegenschaft, die Marmorböden und die Ausstattung werden Sie begeistern! Lage: Breitenau liegt im Steinfeld im niederösterreichischen Industrieviertel etwa fünf Kilometer östlich von Neunkirchen. Breitenau ist eine Gemeinde mit 1552 Einwohnern, der Ort hat einen ländlichen Charakter, viele Vereine, ein Kindergarten, mehrere Gastronomiebetriebe und ein Sportplatz prägen das Ortsbild. Idealerweise liegt der Ort im Grünen zwischen den beiden Bezirksstädten Neunkirchen und Wr. Neustadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In Breitenau gelangt an der Neunkirchnerstraße ein Einfamilienhaus mit großem Garten zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von rund 80,00 m². Neben dem Haus steht noch eine Nebengebäude mit rund 75,00 m² inklusive einer Garage zur Verfügung. Das Haus wird über einen Windfang betreten. Über wenige Stiegen gelangt man in einem Vorraum von welchem aus Bad und WC erreichbar sind. Von diesem Vorraum gelangt man in einen 2. Vorraum, welcher Zugang zur Küche, zu einem Zimmer, zum Keller und zum Dachboden bietet. Von der Küche gelangt man in einen Wintergarten und ein straßenseitig gelegenes Zimmer. Von diesem Zimmer gelangt man wiederum in ein weiteres Zimmer. Das Haus ist kreisförmig rund um den Stiegenaufgang begehbar. Vom Wintergarten gelangt man zum einen in einen kleinen Vorgarten zum Nebengebäude sowie in den großen Garten der Liegenschaft. In dem kleinen Garten steht ein Brunnen zur Verfügung, von welchem stets Wasser entnommen werden kann. Das Nebengebäude besteht aus einem Freizeitraum, einer Werkstatt und einer Garage (welche über die Einfahrt befahrbar ist). Das Nebengebäude wurde 1972 errichtet und kann mit einem Holzofen beheizt werden. Der Dachboden kann über eine außenliegende Treppe begangen werden. Neben dem Haus steht ein großer eingezäunter Gemüsegarten zur Verfügung. Der Gemüsegarten lädt Gartenliebhaber ein ihre Träume zu verwirklichen. Neben dem Gemüsegarten stehen noch rund 1.300 m² Garten zur Verfügung. In diesem befindet sich eine gemütliche Gartenhütte mit rund 10,00 m². Im Garten sind mehrere Obstbäume und Sträucher gepflanzt. Daten: Baujahr: 1935 Heizung: Gas-Zentralheizung Sanierung 2019 (Fenster, Wasser/Kanalleitung) HWB: 360,00 fGEE: 3,13 Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Bad, WC, Küche, Windfang, 3 Zimmer Nebengebäude: Freizeitraum mit Ofenanschluss, Werkstatt, Garage Dieses Haus können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: Virtuelle Besichtigung Kaufpreis: € 330.000,00Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 11.880,00Auf der Suche nach der passenden Finanzierung für Ihr Traumobjekt? Beachten Sie folgendes Video von unserem Finanzierungspartner Ing. Gottfried Scherz: Zum Video! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus ist mit kleinen Renovierungsarbeiten sofort beziehbar. Der Garten befindet sich in einem gepflegtem Zustand und hätte genügend Platz für einen Pool. Der Dachboden weist eine Fläche von rd.129 m² auf und ist auch von außen zu erreichen. In den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung. Hier ist eine Servicierung zu empfehlen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten2 Zimmer Büro Bad mit Fenster Wc mit Dusche Abstellraum Obergeschoss: Dachboden Entfernungen: Bahnhof > 4 km Autobahnzubringer > 8,0 km Kindergarten > 900 m Volksschule > 750 m Neue Mittelschule > 5,2 km Gymnasium > 6,2 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]