Häuser im Bezirk Neunkirchen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Morgens in Ruhe einen Kaffee auf der Terrasse genießen. Spontan hinaus in die Natur. Zeit mit Familie oder Freunden verbringen – und trotzdem einen Bereich ganz für sich haben. In Kirchberg am Wechsel wartet ein Haus, das genau diese Freiheit ermöglicht. Hinter seiner historischen Substanz aus der Zeit um 1870 verbirgt sich heute ein sorgfältig modernisiertes Zuhause mit eigenständigem Charakter. Die umfassende Generalsanierung im Jahr 2024 hat aus dem traditionsreichen Gebäude einen zeitgemäßen Rückzugsort gemacht, der sich angenehm anders anfühlt als ein gewöhnliches Einfamilienhaus. Das Besondere liegt in den Möglichkeiten. Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche. Das eröffnet Lebensmodelle, die bei klassischen Häusern dieser Größe oft nicht möglich sind. Ein persönliches Wochenenddomizil mit eigenem Gästebereich. Ein Zuhause für zwei Generationen mit mehr Privatsphäre. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Oder ein Rückzugsort, der bei Bedarf auch Platz für Urlaubsgäste bietet. Die vorhandenen Apartments wurden bereits touristisch vermietet. Damit ist auch eine teilweise Vermietung eine Überlegung wert, sofern die rechtlichen Voraussetzungen dafür vorliegen. Dazu kommen Räume mit Geschichte, warme Dielenböden und eine Terrasse mit fast 40 m², die dem Haus eine zusätzliche Qualität verleiht. Hier findet das Leben nicht nur drinnen statt. Frühstück in der Morgensonne, ein gutes Buch, gemeinsame Abende oder einfach ein paar Stunden ohne Termine – dieser Platz bietet Raum für persönliche Rituale. Und während sich das Leben im eigenen Tempo entfaltet, liegt das Wechselgebiet mit seinen Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Tür. Dieses Haus passt zu Menschen, die nicht auf eine einzige Vorstellung vom Wohnen festgelegt sein möchten. Vielleicht wird es Ihr Rückzugsort für die Wochenenden. Vielleicht Ihr neues Zuhause. Vielleicht ein Ort, den Sie zeitweise mit Gästen teilen. Was daraus wird, entscheiden Sie. Die Möglichkeiten sind bereits da. Entdecken Sie das Haus zunächst bei der 360°-Besichtigung – und erleben Sie anschließend persönlich, welches Wohngefühl hier auf Sie wartet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Ein Haus, das Raum für Neues schafft: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 95m² Wohnfläche und einem ca. 436 m² großen Grundstück die ideale Basis, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.3,5 Zimmer, Nebengebäude, Garage und vor allem die Lage, nur 9 km bis zur Wr. Neustädter Stadtgrenze, machen diese Immobilie zu einer Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit Zukunft und persönlicher Handschrift wünschen. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Fotos und/oder Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

OPEN HOUSE am Samstag, 21. November, von 10.00 bis 15.00 Uhr. Online-Terminbuchung unter remax.at/2848-1666 zwingend erforderlich! Sonnenbegünstigt auf 1.000 Metern Seehöhe - im Sommer der Hitze entfliehen, im Herbst über dem Nebel die Sonne genießen! Das Haus wurde 1955 in Ziegelbauweise gebaut, 1973 wurde im Erdgeschoss ein kleiner Zubau errichtet, in welchem nun ein Windfang, ein Abstellraum und eine zusätzliche Toilette untergebracht sind. Die Immobilie wurde sehr gut in Schuss gehalten, die Einfriedung 2022 mit Betonsockel und blickdichtem Zaun erneuert. Ebenso wurde im Zuge dessen ein kleiner Obstgarten mit Hochbeeten und Weintraubenbogen neu angelegt. Auf der großzügigen Gartenterrasse lassen sich die Sonnenstunden genießen. Im Erdgeschoss finden sich eine großzügige, moderne Küche (verbleibt samt allen Geräten, inklusive einem Induktionsherd, im Haus!), ein geräumiges Wohnzimmer, und die Diele mit Kellerabgang, sowie Aufgang in das Obergeschoss. Dieses bietet drei zentral begehbare Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Walk-in-Dusche und WC. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumlichkeiten noch ein weiteres Badezimmer (!) sowie ein Kellerstüberl! Durch eine Ausgangstür gelangt man direkt auf die Terrasse im Garten. Dort ergänzen eine Gartenhütte, sowie weitere überdachte Hochbeete das Angebot! Haustechnik: Es bestehen eine aktive Wasser- und Stromversorgung (EVN), sowie der Anschluss an den Abwasserkanal der Gemeinde. Beheizt wird das Objekt mit einer 18 k W Öl-Zentralheizung von Viessmann. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer ein Pellets-Einzelofen als Übergangsheizung installiert. Ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Litern befindet sich im Keller. Starkstromanschlüsse sind im Haus und im Garten vorhanden. Infrastruktur: Öffentlich ist die Liegenschaft an die Busverbindung Mönichkirchen - Aspang Markt angebunden, die nächste Busstation befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt! Die B54, welche den Ort umfährt, bringt Sie in wenigen Fahrminuten nach Aspang Markt, wo sich beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden. Drei nahe gelegene Autobahnauffahrten verbinden mit der A2 nach Wien und Graz. Mitten im Wechselland gelegen sind zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung zu finden, wie z.B. im Sommer die zahlreichen Mountainbikestrecken und im Winter 13 km an Skipisten. Finanzielles: Die monatlichen Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) sind mit derzeit lediglich 85,- Euro als äußerst günstig zu bezeichnen. Einen Finanzierungsvorschlag unseres exklusiven Finanzdienstleistungspartners für die Fremdfinanzierung dieser Immobilie können wir Ihnen gerne zukommen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial Grafenbach-St. Valentin ist eine idyllische Marktgemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzatals bietet der Ort eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses Haus schon bald Ihr neues Zuhause werden. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.621 m². Die Immobilie bietet eine solide Basis für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und einem Haus mit individuellem Charakter neues Leben einhauchen möchten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Keller. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Im nördlichen Grundstücksbereich verläuft schräg über das Grundstück eine 110-k V-Leitung. Parallel dazu verläuft eine Hochdruck-Gasleitung. Wenn Sie ein Haus mit Potenzial, einem großzügigen Grundstück und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen suchen dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen! Preis: € 199.000,– *)• ) Richtpreis: Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Neuwertiges Bauernhaus mit großzügigen Nebengebäuden - perfekt für Pferdehaltung Diese sehr gepflegte Immobilie, die einst als landwirtschaftlich genutztes Anwesen betrieben wurde, ist 1994 um den Wohnbereich erweitert worden. Auf diesem Grundstück befinden sich daher nicht nur das liebevoll eingerichtete Wohngebäude, sondern auch zwei weitere Nebengebäude, die früher als Stallung und Scheune gedient haben. Ihrer Kreativität für die Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten dieser in ruhiger Lage befindlichen Immobilie sind daher Tür und Tor geöffnet. Ein weiterer Vorteil, den diese Liegenschaft mit sich bringt, ist die große Grünlandfläche, die auch die Widmung die teilweise als Bauland gewidmet ist und somit für weitere Zubauten genutzt werden kann. Das Wohnhaus mit seinen insgesamt 4 Zimmern wird durch die großen Fenster mit viel Sonnenlicht versorgt. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die beiden WC´s und das luxuriöse Badezimmer. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen dem Haus eine elegante Note und sorgen gleichzeitig für eine einfache Pflege. Der gesamte untere Wohnbereich ist zentra begehbar und verbindet Küche, Ess- und Wohnraum. Selbst der Stiegenaufgang und die Diele im oberen Wohnbereich sind in die offene Struktur der gut durchdachten und raumvergrößernden Konstruktion harmonisch eingefügt. Lediglich der im oberen Teil des Hauses befindliche Schlafbereich und der begehbare Schrankraum sind mit Türen ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit angeschlossenem Essbereich, bietet genug Platz für die Zubereitung herzhafter Speisen und für süße Leckereien. Zusätzlich sorgt die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von diesem beeindruckenden Haus in St.Johann/Ternitz. Ihr neues Zuhause wertet auf Sie. OBJEKTDETAILS / FAKTEN Grundstück 2.801 m², hievon Bauland 1.682 m² hievon Grünland 1.119 m² Wohnfläche 106,50 Carport 66 m² Scheune 215 m² Stall 67 m² Sonstige kleinere Nebenräume 43 m² ERDEGESCHOSS Diele Wohnküche mit Essplatz Speis Badezimmer WC Schlafzimmer Wohnzimmer DACHGESCHOSS Galerie Gästezimmer Begehbarer Schrankraum AUSSENANLAGEN Vorgarten mit kleinem Teich Großer befestigter Innenhof (uneinsehbar) Landirtschaftliche Grünfläche Optional kann noch die Hälfte eines angrenzenden Grundstückes, dass als Bauland/Wohngebiet gewidmet ist, in der Größe von 722 m² mit gekauft werden. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21920 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese großzügige Immobilie in 2630 St.Johann/Ternitz, Niederösterreich, bietet durch ihre hervorragende Lage das ideale Zuhause für alle Naturfreunde und speziell Pferdebesitzer oder solche, die es noch werden wollen. Eingebettet in eine weitverzweigte Wandergegend (Gfieder, Gösing, Flatzer Wand, ... und im weiteren Sinne das Schneeberggebiet), lässt sich auch die Bezirkshauptstadt Neunkirchen in nur wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichen. Somit liegen sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gleich in Ihrer Nähe. In nur wenigen Gehminuten befindet sich auch eine gute Busanbindung, mit der Sie bequem die Umgebung erreichen.... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Blick ins Grüne, ein Abend am Kamin und nach einem Tag in den Bergen die eigene Sauna genießen: Dieses Wohnhaus am Semmering verbindet naturnahes Wohnen mit außergewöhnlichen Rückzugsbereichen. Auf einem ca. 1.364 m² großen Hanggrundstück eröffnet es schöne Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus vereint sämtliche Wohnräume auf einer Ebene. Parkettböden, Holzdetails und ein Kamin prägen die wohnliche Atmosphäre. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Whirlpoolwanne zur Verfügung. Die südseitige Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Kellergeschoss: Der private Wellnessbereich mit Ruhezone und einer KLAFS-Sauna aus kanadischer Hemlocktanne schafft Raum zum Abschalten. Ebenso eindrucksvoll ist der urige Weinkeller, für den historische Bauteile eines steirischen Hauses hierher übertragen wurden. Originale Ziegel und Holzelemente verleihen ihm seinen unverwechselbaren Charakter. Ein Tisch aus einer rund 300 Jahre alten Ulme bildet den Mittelpunkt für gesellige Abende und gemeinsame Weinverkostungen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung; der holzbefeuerte Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Eine Garage ergänzt das Angebot. Sämtliche Möbel und Geräte verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Renauergasse in Gloggnitz bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem 576 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft mit einer soliden Grundstruktur, einem großzügigen Platzangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und ist zusätzlich unterkellert. Die vorhandene Raumaufteilung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgsam erhalten und bietet eine solide Grundlage, um mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Laut Energieausweis verfügt das Gebäude über eine Bezugsfläche von ca. 92,7 m². Für die Beheizung sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011, während die Warmwasseraufbereitung über einen indirekt beheizten Speicher erfolgt. Die Fenster stammen laut vorliegenden Unterlagen aus den Jahren 1987 und 2002.Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob gemütliche Sitzgelegenheiten, ein liebevoll gestalteter Garten oder ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten – hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort schaffen. Ein überdachter Sitzplatz sowie zusätzliche Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten ergänzen das Platzangebot und sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten rund um das Haus. Die Liegenschaft bietet insbesondere für handwerklich geschickte Käufer und Menschen mit eigenen Gestaltungsideen eine interessante Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Die Highlights auf einen Blick576 m² Grundstücksfläche Einfamilienhaus, ursprünglich Baujahr 1952 Renovierungsbedürftiger, jedoch sehr gepflegter Zustand Ca. 92,7 m² Bezugsfläche laut Energieausweis Erdgeschoss und beheiztes Dachgeschoss Unterkellerung mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten Ölzentralheizung, Baujahr 2011 Fenster aus den Jahren 1987 und 2002 Überdachter Sitzplatz Praktische Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Vielseitiges Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial Fazit Ein gepflegtes Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und viel Potenzial! Ob als gemütliches Eigenheim für die Familie oder als persönliches Renovierungsprojekt – diese Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage, um eigene Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Da der tatsächliche Gebäudebestand teilweise vom ursprünglich aufliegenden Bestandsplan abweicht, kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Flächen- und Maßangaben keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottschach, Niederösterreich – ein Wohnhaus, das Wohnkomfort und Lebensqualität auf perfekte Weise vereint. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in 2630 Pottschach macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus und der Bahnhof ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an umliegende Städte und das Wiener Stadtzentrum. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt. Am schönen ebenen Grundstück wurde 1960 ein Einfamilienhaus errichtet, welches laufend renoviert wurde. Fassade, Dach (neu 2011), Fenster, Zaun, usw. wurden neu gemacht. Das Dach ist unterkellert, ein Teil des Dachbodens ist noch ausbaufähig. Am Grundstück befindt sich eine Doppelgarage. Eine gemütliche Laube und ein schöner Garten laden zum Verweilen ein. Heizung: Gas-Zentral, Kaminofen Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Liegenschaft begeistern! Energieausweis in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Aussichtslage, mit einem schönen Ausblick auf das Göstritzbach- Tal, befindet sich dieses Einfamilienhaus, auf einem Grundstück mit ca. 2.309 m² + angrenzendes Grundstück mit 2.321 m². Das Objekt ist sehr gepflegt, da es vorwiegend als Wochenendhaus genutzt wurde. Durch den weitläufigen und schön angelegten Garten in Hanglage, fließt ein kleiner Bach. Die Zentralheizung kann wahlweise mit Holz, Niedertarif-Nachtstrom oder mit normalem Tagstrom betrieben werden. Highlights: Hanglage mit Fernblick Wintergarten Grundstück mit ca. 2.309 m²Saunakleiner Bach Garage für 2 PKW Erdgeschoß: Vorraum Wintergarten Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse Kücheseparates WCBadezimmer mit Badewanne Dachgeschoß: zentraler Vorraum mit Lesebereichzwei Schlafzimmer Arbeitszimmergeschlossener Balkon Badezimmer mit Dusche und WC Weiters gibt es noch einen kleinen Keller mit Sauna und einen Geräteraum. LAGE: Trotz der absoluten Grüngebiet-Ruhelage ist die S6 Autobahn-Auffahrt in nur 2 Minuten erreichbar! Nur 2 Gehminuten zum Zentrum vom Wallfahrtsort Maria Schutz, am Fuße des Sonnwendstein, in der Nähe vom Semmering. MIKROLAGE:-Ostseitig: Ferienhaus einer Arztfamilie-Westseitig: Grünland-Nordseitig: Grünland-Südseitig: Grünland mit einspuriger Anfahrtsstraße ohne Durchzugsverkehr. ENTFERNUNGEN: 45 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: Wien Stadtausfahrt Triester Straße2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: S6 Ausfahrt Maria Schutz8 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: Parkplatz der Skilifte / MTB-Trail Park am Semmering3 Minuten Gehzeit zu Fuß: Kirche Maria Schutz / Klosterkrapfen-Kirchenwirt2 Minuten Gehzeit zu Fuß: Wander-Parkplatz Gebirgsjägersteig auf den Sonnwendstein KAUFPREIS € 508.000, (mit 4.630 m² Grundstück) KAUFPREIS € 358.000, (mit 2.309 m² Grundstück) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das großzügige, dreigeschossige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163,37 m² und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine Fertiggarage sowie eine weitere Garage ergänzt. Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt. Ein Anbau erfolgte vermutlich um 1957 und erweitert das Raumangebot zusätzlich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie Vorraum und Gang. Der Anbau umfasst ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet drei Kabinette, einen Waschraum und einen Abstellraum. Im Anbau befinden sich zudem ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer im Rohbauzustand, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Kellergeschoss mit ca. 81,71 m² umfasst drei Lagerräume, einen Vorraum, einen Gang, eine Waschküche sowie einen weiteren Kellerraum. Eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot, zusätzlichen Nutzflächen und Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Schätzwert: 207.000 EUR Geringstes Gebot: 153.180 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Aussichtslage, mit einem schönen Ausblick auf das Göstritzbach- Tal, befindet sich dieses Einfamilienhaus, auf einem Grundstück mit ca. 2.309 m². Das Objekt ist sehr gepflegt, da es vorwiegend als Wochenendhaus genutzt wurde. Durch den weitläufigen und schön angelegten Garten in Hanglage, fließt ein kleiner Bach. Die Zentralheizung kann wahlweise mit Holz, Niedertarif-Nachtstrom oder mit normalem Tagstrom betrieben werden. Highlights: Hanglage mit Fernblick Wintergarten Grundstück mit ca. 2.309 m²Saunakleiner Bach Garage für 2 PKW Erdgeschoß: Vorraum Wintergarten Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse Kücheseparates WCBadezimmer mit Badewanne Dachgeschoß: zentraler Vorraum mit Lesebereichzwei Schlafzimmer Arbeitszimmergeschlossener Balkon Badezimmer mit Dusche und WC Weiters gibt es noch einen kleinen Keller mit Sauna und einen Geräteraum. LAGE: Trotz der absoluten Grüngebiet-Ruhelage ist die S6 Autobahn-Auffahrt in nur 2 Minuten erreichbar! Nur 2 Gehminuten zum Zentrum vom Wallfahrtsort Maria Schutz, am Fuße des Sonnwendstein, in der Nähe vom Semmering. MIKROLAGE:-Ostseitig: Ferienhaus einer Arztfamilie-Westseitig: Grünland-Nordseitig: Grünland-Südseitig: Grünland mit einspuriger Anfahrtsstraße ohne Durchzugsverkehr. ENTFERNUNGEN: 45 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: Wien Stadtausfahrt Triester Straße2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: S6 Ausfahrt Maria Schutz8 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: Parkplatz der Skilifte / MTB-Trail Park am Semmering3 Minuten Gehzeit zu Fuß: Kirche Maria Schutz / Klosterkrapfen-Kirchenwirt2 Minuten Gehzeit zu Fuß: Wander-Parkplatz Gebirgsjägersteig auf den Sonnwendstein KAUFPREIS € 358.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, modernisierte Wohnhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Grafenbach-St. Valentin im Herzen des Schwarzatales. Wohnkomfort und viel Platz zum Leben und Genießen für die ganze Familie. Die Kombination aus Größe, Ruhe und Einzugsbereitschaft macht diese Immobilie zu einer tollen Gelegenheit. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca.1419 m² und bietet Ihnen auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 175 m² zuzüglich Werkstatt und Garage. Hier haben Sie genügend Platz und können sich ein Zuhause gestalten, welches ganz nach Ihren Wünschen ausgerichtet ist. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und großzügige Garten. Zudem bietet eine überdachte Terrasse einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 1419m² > Gesamtwohnfläche - ca. 175m² > aufgeteilt auf 2 Geschosse > Erdgeschoss - ca. 78m² > Dachgeschoss - ca. 97m² > Keller > Solaranlage > überdachte Terrasse > Werkstatt > insgesamt 5 Zimmer > Fußbodenheizug > Heizung Pallets und feste Brennstoffe > Garten > Garage > Autoabstellplätze RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Vorraum > Wohnzimmer > Küche mit Sitzecke > Badezimmer mit Badewanne und Dusche > Speis DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > insgesamt 4 Zimmer > 1 Zimmer mit begehbarem Schrankraum > Badezimmer mit Dusche LAGE: Grafenbach-St. Valentin ist ein charmanter Ort. Hier erwartet Sie eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung, die vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und den dörflichen Charakter besticht. Diese Lage ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen möchten. In und um Grafenbach finden Sie: > Geschäfte des täglichen Bedarfs > Apotheke, Allgemeinarzt > Tierarzt: fußläufig erreichbar > Volksschule, Kindergarten > Bahnhof > Naherholungsgebiet vor der Haustüre Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]