Häuser in 2651 Reichenau an der Rax

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ZWEIT oder HAUPTWOHNSITZ oder ANLAGE mit TOURISTISCHER NUTZUNG NUTZUNG Die angebotene charmante Immobilie in Reichenau an der Rax bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als ideale Anlagemöglichkeit. Alpenimmobilie für Ferien zu jeder Jahreszeit. Die Lage ermöglicht entspannte Ferien- und Urlaubserlebnisse inmitten frischer Luft und vieler Freizeitmöglichkeit. Entlang der Schwarza spazieren gehen oder in luftigen Höhen wandern. Die Rax-Seilbahn, die in nur 4 Minuten (PKW) in 9 Min. (Rad) erreicht werden kann, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren, Sommer wie Winter. Das Haupthaus der Liegenschaft hat gesamt eine Wohnfläche von 111m² und kann leicht in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Derzeit wird sie als Einfamilienhaus genutzt, aber bauliche Maßnahmen könnten problemlos zwei separate Wohneinheiten schaffen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Vorraum, eine geräumige Küche mit Essplatz (einschließlich Einbauküche mit Geräten), ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Haupthaus ist im typischen Landhausstil der 90er Jahre hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig. Im Obergeschoss befindet sich ein schöner Balkon, und vor dem Haus lädt eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zum Verweilen ein. Ein Nebengebäude umfasst eine Garage mit ca. 20m² sowie zwei Räume mit insgesamt ca. 40m² (im EG und im OG), derzeit als Gartenraum und Lager genutzt. Diese Räume sind noch zu adaptieren für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 894m² und bietet einen großen nach Süden ausgerichteten Garten mit herrlichen alten Bäumen und Blick auf den Mittagstein. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden. Reichenau an der Rax war bereits vor 100 Jahren einer der beliebtesten Ferienorte. Menschen verbrachten dort den Sommer, die Weihnachtszeit und alle Familienfeiern in ihren Zweitwohnsitzen. Heute, mehr denn je, brauchen wir Orte inmitten der Natur. Die Lage am Ortsrand und die malerische Landschaft des Ortes bieten eine ideale Umgebung für Erholung und Entspannung. Die Möglichkeit zum Wandern, Bergsteigen und Spazierengehen, Reiten, Rafting usw. Das milde Klima und die frische Luft in der Bergregion sind besonders attraktiv für Menschen aus den Großstädten, die sich nach einer Pause vom städtischen Lebensstil sehnen. Insgesamt bietet dieses Haus in Reichenau an der Rax mit seinen zwei Wohneinheiten, dem Nebengebäude und dem großzügigen Grundstück eine Nutzfläche von ca. 200m², damit eine ideale Möglichkeit für einen Zweitwohnsitz, sei es zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung. SUBSTANZ Das Wohnhaus wurde in schwerer Bauweise mit Vollziegelmauerwerk errichtet und mit Fertigstellungsbescheid vom 15.3.1955 zur Benützung frei gegeben. Danach erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, bewilligt mit 29.3.1958. Vier Kamine wurden errichtet einer davon als Belüftung genützt. -2002 bis 2006 erfolgte umfangreiche Renovierung: Neue Elektrik. Verlegung von hochwertigen Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen (Ahorn, Esche, Buche). Einbau neuer Wärmeschutz-Fenster Stippl Holz/ISO (Fichte 3-fach verleimt). Holzzargen und Holztürblätter. -2014 wurde der Gasanschluss hergestellt und eine Vaillant eco Tec plus Brennwerttherme 25 k W eingebaut. Verrohrung, Radiatoren, Raumthermostat-Zonenregelung wurde ebenfalls 2014 installiert. Zusätzlich ist ein Haas Holzofen vorhanden. Servicearbeiten regelmäßig durchgeführt. -Erneuerung Küchen, beide sind mit allen Geräten ausgestattet. -2019 Erneuerung der Bäder mit Duschkabinen, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Wand- u. Bodenfliesen, sowie der beiden separaten Toiletten. Bäder und WC jeweils mit Fenster. Haus und Garten sind in betriebsbereitem Zustand. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern Innen sanierungsbedürftig.. Ortslage. Derzeit Einzelkaminheizung Holz oder Kohle. Garage im Haus . kl. Garten. ca.500m2 . Wird auf Etagen Zentralheizung umgebaut komplettes Erdgeschoß. Brennstoff Scheitholz Holzbriquettes oder Kohle. Vom Küchenraum zu beheizen. UNVERBINDLICHE BESICHTIGUNG NACH TERMINVEREINBARUNG TÄGLICH JEWEILS ab 11 Uhr möglich HERR WENINGER TEL.[Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1051212 Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Prein an der Rax ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 137 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem weitgehend renovierten Zustand des Gebäudes und einem sonnigen, etwa 1.151 m² großen Gartengrundstück überzeugen. Viel Platz zum Wohlfühlen mit weiterem Potenzial, eine vollständige Einbauküche, eine Pelletheizung und ein Brunnen stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf 2 Balkonen mit schönem Ausblick. Im 1981 erbauten, zuletzt 2019 modernisierten Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine offene Küche inklusive Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das moderne, stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, weiters ist ein separates WC vorhanden. Dieses wurde wie auch das Badezimmer schön renoviert. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoß. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen. Diese müsste noch fertiggestellt werden, zudem sind noch Arbeiten am bereits sehr schön ausgebauten Dachgeschoß, der Terrasse und der Fassade vorzunehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, älteres, uriges Landhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche in der wunderschönen Ortschaft Edlach am Fuße der Rax, welche unmittelbar neben Reichenau an der Rax liegt. Auf einer Gesamtfläche von 1889 m2 können Sie im Garten entspannen, die Ruhe genießen und haben den wundervollen Blick auf die Berge und Wälder ringsum. Hier kommen die Selbstversorger auf Ihre Kosten, Sie haben viel Platz, um Ihr Obst und Gemüse zu ziehen. Obstbäume sind schon am Grundstück vorhanden. (Kirschen-, Marillen-, Zwetschken-, Maroni Baum. Himbeeren, Brombeeren und Ribisel befinden sich auch schon im Garten. Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage und man hat auch noch die Möglichkeit auf der 2 Parzelle zu bauen. Früher wurden von den Erzlagerstätten, am Knappenberg, hier das Roheisen in den Floß Ofen in Edlach verarbeitet. Direkt von hier weg führen viele Wanderwege in die Berge und Sie können die Natur in vollen Zügen genießen. Reichenau an der Rax ist eine an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegenen Marktgemeinde, sie ist als heilklimatischer Kurort anerkannt. Die Fläche von 130m² gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorraum - Essbereich - Küche mit urigem Tischherd - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Vorratskammer - Badezimmer mit Dusche - Toilette - Wäscheraum für Waschmaschine, trockner und großem Kleiderschrank - Dachbodenaufgang Beheizt wird das Haus mit einem wassergeführtem Tischherd, welcher von der Küche aus beheizt wird. Dachboden ca. 100m² könnte auch ausgebaut werden. Auf einer Gesamtfläche von 1889 m2 können Sie im Garten entspannen und die Ruhe genießen und Ihr eigenes Gemüse heranziehen. Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage und man hat auch noch die Möglichkeit auf der 2 Parzelle zu bauen. Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Arzt, Apotheke, Nahversorger und auch den Bahnhof in Hirschwang 3 km. Sehenswürdigkeiten: Schloss Rothschild Schl0ss Reichenau Schaubergwerk Grillenberg Aktivitäten: Strandbad Edlach Minigolf Reichenau Raxalpakas Erlebnis Alpakawa... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieser sehr schöne und gepflegte Bungalow, befindet sich in Edlach an der Rax nur zehn Minuten von Gloggnitz sowie zwei Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in einer traumhaften Grünlage. Ein tolles, pflegeleichtes Häuschen wobei die Möglichkeit besteht den ca. 100qm großen Dachboden auszubauen und/oder ein zweites Haus auf der zweiten Parzelle (Bauland) zu errichten. Der Blick auf Berge und Wälder lädt zum Genießen ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - inkl. zweiter Parzelle (Bauland Wohngebiet) - Carport (aktuell Nebengebäude, Werkstatt) - herrliche Grünlage - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Naturidylle zu verkaufen! Der Ort Kleinau gehört zur Gemeinde Reichenau an der Rax. Kleinau - am Fuße des Rax, ist ein wahres Naturparadies. Eingebettet zwischen Wiesen und Wälder und mit Blick auf das Raxmassiv weist die Liegenschaft eine Grundfläche von rd.10.700m2 auf. Am Grundstück - Flächenwidmung Grünland, mit erhaltenswertem Gebäude - befinden sich einerseits das Wohnhaus (hier wurde begonnen zu renovieren) sowie ein rustikales Nebengebäude. Beim Haupthaus wurden seit 2009 einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Baubewilligung ist in der Zwischenzeit abgelaufen, Pläne und die seinerzeitige Bewilligung sind vorhanden. Anschlüsse: Senkgrube, Brunnen Für alle Ruhesuchende und Naturliebhaber ist dieses Fleckchen Erde ein wahres Paradies. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]