Häuser in 2823 Pitten

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

HIGHLIGHTS (auf einen Blick) · Moderne Villa · ca. 200 m² Wohnfläche + 2.000 m² Grundstück · Traumhafte Hanglage mit Fernblick · Voll möbliert & hochwertig ausgestattet · Smart Home (KNX & Loxone) · Sauna, Klimaanlagen, Fußbodenheizung · Doppelgarage + Werkstatt · Bahnhof fußläufig erreichbar (Wien-Anbindung) MIETKONDITIONEN · Miete: € 3.200 netto / Monat zzgl. 10% MwSt. · Nebenkosten: ca. € 150 / Monat (exkl. Verbrauch) · Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (mind. € 16.000) · Mietdauer: befristet auf 3 Jahre · Bezug nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage mit exzellenter Anbindung Richtung Wien. Das Haus befindet sich in Hanglage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über Pitten, die Bergkirche und bis ins Rosaliengebirge . Die großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Möblierung machen dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Familien oder beruflich stark eingebundene Personen, die sofort einziehen möchten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 150 m²) · Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich · Direkter Zugang zur großen Terrasse & Garten · Elternschlafzimmer mit Ankleide · Badezimmer mit Sauna, Dusche & Badewanne · Büro / Homeoffice · Hauswirtschaftsraum voll ausgestattet · Separates WC Obergeschoss (ca. 50 m²) · 3 Schlafzimmer (Kinderzimmer) · Balkon mit Zugang von allen Zimmern · Badezimmer mit Dusche & WC Kellergeschoss (ca. 100 m²) · Hobbyraum (beheizt) · Technik- und Lagerräume (beheizt) · Doppelgarage mit Werkstattbereich AUSSENBEREICH · ca. 2.000 m² Grundstück in Hanglage · Mehrere Gartenebenen · Große Terrasse + Balkon · Automatisches Bewässerungssystem · Mähroboter inklusive · Hohe Privatsphäre AUSSTATTUNG (Auszug) · Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (BORA, Bosch, Miele, Liebherr) · Komplett möbliert (Wohn-, Schlaf-, Kinder- & Arbeitszimmer) · KNX-Bussystem & Loxone Smart Home · Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) · Design-Holzofen (Wasserführend) · 4 Klimaanlagen (Wohn- und Schlafräume) · Sauna im Badezimmer · Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung · Hochwertige, dimmbare Deckeneinbauspots und LED-Bänder · Soundsystem (BOSE 5.1 + Multiroom Audio) · Elektrische Raffstores / Rollläden LAGE & INFRASTRUKTUR · Ruhige, naturnahe Wohnlage in Pitten · Bahnhof fußläufig erreichbar · Gute Anbindung nach Wien · Nahversorgung im Ort: Supermarkt, Bäcker etc. MIETERPROFIL Gesucht werden verlässliche und bonitätsstarke Mieter mit langfristigem Interesse an einem hochwertigen Zuhause. · Persönliches Kennenlernen erwünscht · Bonitätsprüfung Voraussetzung INTERESSE? Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung Ihrer Person/Familie sowie Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns zeitnah für eine Besichtigung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen von Maklern nicht berücksichtigen können.... [Mehr]

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Zur Liegenschaft Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, den liebevollen Erhalt seiner Substanz und zahlreiche, laufend durchgeführte Modernisierungen. Durch seinen ursprünglichen, authentischen Charakter fügt es sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und vermittelt so vom ersten Augenblick an ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und angekommen sein. Das Haus wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt instandgehalten und laufend verbessert, sodass es heute eine ideale Grundlage für ein komfortables Zuhause mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Schon beim Betreten empfängt Sie die angenehme Wohnatmosphäre: Warme Holzparkettböden, pflegeleichte Fliesen und große, doppelt verglaste Kunststofffenster schaffen eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Rollläden und Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, während eine Alarmanlage das Gefühl von Sicherheit unterstreicht. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich mit seinem stilvollen Schwedenofen. An kühlen Tagen erfüllt er den Raum nicht nur mit seinem faszinierenden Flammenspiel und angenehmer Wärme, sondern schafft auch eine Atmosphäre voller Gemütlichkeit und Geborgenheit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, westseitig ausgerichteten Garten ein idealer Ort, etwa um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Der Wintergarten mit elektrischer Beschattung erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Die großzügig geschnittene Küche verfügt zudem über eine praktische Speis und ist derzeit durch eine Zwischenwand vom Essbereich getrennt. Wer großzügige, offene Wohnkonzepte bevorzugt, kann diese Verbindung mit überschaubarem Aufwand öffnen und so in einen modernen Wohn- und Essbereich verwandeln. Technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels einer Vaillant-Gastherme und Heizkörpern, ergänzt durch den stimmungsvollen Schwedenofen. Die Wasserleitungen wurden im Jahr 2025 vollständig erneuert, die Elektrik stammt aus einer Modernisierung Ende der 1990er-Jahre, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 100-Liter-Boiler. Der Dachboden ist isoliert, verfügt zudem über eine angenehme Raumhöhe und bietet so zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer. Ein praktischer Erdkeller rundet das Platzangebot sinnvoll ab und erweitert den Stauraum. Der liebevoll angelegte Außenbereich begeistert mit seinem gewachsenen Baumbestand und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden, ein eigener Gemüsegarten oder ein geschützter Spielbereich für Kinder hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Die vorhandenen Obstbäume verleihen dem Garten seinen besonderen Charme und schaffen eine naturnahe Wohlfühloase mit hoher Lebensqualität. Ein eigener Brunnen, ein Nebengebäude mit Garage und Geräteraum sowie ein zusätzliches Gartenhäuschen im hinteren Gartenbereich bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Hobbyhandwerker oder Familien mit Platzbedarf. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück, der Ihnen bequemes und sicheres Parken unmittelbar beim Haus ermöglicht. Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre laufenden Modernisierungen und das große Entwicklungspotenzial. Sie bietet die seltene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Möglichkeiten, ein Eigenheim ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten ein Zuhause, in dem sich Wohnqualität, Lebensfreude und Zukunftsperspektiven harmonisch miteinander verbinden und man sich langfristig wohlfühlt. Zur Lage Pitten - Die Marktgemeinde im Bezirk Neunkirchen zählt rund 3000 Einwohner und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Buckligen Welt. Urspünglich war Pitten sogar namensgebend für die ganze Region, hieß doch die Bucklige Welt bis ins 19. Jahrhundert Pittener Waldmark (historisch wird oft auch von der Grafschaft Pitten gesprochen). Die Fläche der heutigen Marktgemeinde umfasst ca. 13,08 m², das Gemeindegebiet besteht aus den fünf Ortschaften Inzenhof, Leiding, Pitten, Sautern und Weinberg. Die Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen (Pittentaler Radweg, Naturlehrpfad) und ihrer Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, bietet eine besonders hohe Lebensqualität. Das Ortsbild wird von historischen Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise der eindrucksvollen Burg Pitten, der barocken Bergkirche St.Georg und dem prachtvollen Pfarrhof geprägt. Kulturelle Veranstaltungen, allen voran die renommierten Pitten Classics, bereichern das Gemeindeleben und verleihen dem Ort sein besonderes Flair. Die Marktgemeinde verbindet den Charme eines traditionsreichen Ortes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Wiener Neustadt machen den Ort zudem für Pendler besonders attraktiv. Wo Natur, Geschichte und moderner Wohnkomfort aufeinandertreffen, entsteht ein Lebensraum mit besonderer Qualität ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Besondere im südlichen Niederösterreich suchen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Naturnahes Familienglück Das 1973 aufgestockte Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem 386 m² großem Grundstück in ruhiger, naturnahen Siedlungslage an der idyllischen Pitten. Das Haus mit viel Platz auf 2 Ebenen, einem großen Kachelofen und einem idyllischen Garten mit Schuppen und überdachter Pergola machen diese Immobilie zu einem familienfreundlichen Zuhause. Das Wohnhaus betritt man über einen kleinen Eingangsbereich/Foyer, von welchem man in das Erdgeschoss als auch über eine Holztreppe das Obergeschoß erreicht. Beide Geschoße sind derzeit eigenständig nutzbare Wohneinheiten. Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in - einen Vorraum - WC - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet - eine Küche samt gut ausgestatteter Küchenzeile und gemütlicher Sitzgelegenheit am Kachelofen -ein großes helles Wohnzimmer mit großzügigem Kachelofen, der sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer für behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt -ein Schlafzimmer mit anschließendem modernen Schrankraum samt Arbeitstisch und Fenster. Das Obergeschoß ist unterteilt in - Vorraum - WC mit Lagerfläche und Durchlauferhitzer - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - Kinderzimmer - großes Wohnzimmer mit Durchgang in die Küche - ein Schlafzimmer mit Balkon und schönem Blick auf das Schloss Pitten Den Keller erreicht man über eine alte Holztreppe über das Vorzimmer im EG. Im Keller befindet sich die 2002 errichtete Gastherme und ein Warmwasserspeicher mit Strom, eine Infrarotkabine, insg. 3 Kellerräume; die noch vorhandene Ölheizung -Brennwertgerät ist nicht mehr in Betrieb. Der Keller ist in einem nicht renovierten Zustand und hat Modernisierungspotential. Der Außenbereich: Eine große Einfahrt ist von der Uferstraße aus gut befahrbar. Der Garten ist mit Baum-, Strauchbewuchs und Blumen liebevoll gepflegt. Ein Holzschuppen bietet viel Platz zur Aufbewahrung und in der überdachten Pergola lassen sich gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden in ruhiger Wohnlage genießen. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, würde ich mich über eine Kontaktaufnahme freuen! LAGEBESCHREIBUNG: Die Marktgemeinde Pitten liegt im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Gepflegte Alleen, Parkanlagen, zahlreiche Wanderwege laden zu Spaziergängen durch die Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Volksschulen, Kindergärten, medizinische Versorgung uvm. finden Sie in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Die Autobahnauffahrt Seebenstein erreicht man in ca. 5 min, gute Zug- und Busverbindungen werden gerne von Pendlern genutzt. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

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Dieses 1976 erbaute und 2019 renovierte, charmante Einfamilienhaus liegt uneinsehbar auf einer sonnigen Lichtung umgeben von Wald und Wiesen. Auf 1.275 m² Bauland befindet sich das Wohnhaus, ein überdachter Autoabstellplatz und die großzügige Terrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf Ihren eigenen Schwimmteich, welcher mit der rückwertigen Felswand ein unbeschreibliches Ambiente bietet und Sie die Sorgen außerhalb Ihres Refugiums vergessen lässt. Das Wohnhaus bietet Ihnen auf 111 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Vorraum in die Küche und weiter in das großzügig angelegte Wohn-Esszimmer mit dem zentralen Kachelofen. Das gesamte Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung geheizt. Im Erdgeschoss wurde ein moderner Industrieboden mit Fußbodenheizung verlegt. Auch ein WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss gelangen Sie über den zentralen Vorraum ins Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum und Ausgang auf den südseitigen Balkon. Weiters befinden sich ein Büro und das Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne im Obergeschoss. Vorraum und Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, das Schlafzimmer und das Büro über Heizkörper. Auf dem Grundstück wurde auch ein ca.27 m² großes massives Gartenhaus für all Ihre Gartengeräte errichtet. Insgesamt bietet Ihnen das Grundstück auf stolzen 7.727 m² die Freiheit, die Sie sich schon immer gewünscht haben! Ihr eigener kleiner Wald, eine Wiesenfläche, einen herrlichen Teich und die nötige Privatsphäre um all den Komfort in vollen Zügen zu genießen. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität, egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Umgebung erkunden möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf – Apotheke, Schule, Kindergarten und Bäckerei sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Dieses Einfamilienhaus in Brunn bei Pitten verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und schaffen Sie sich hier Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Was willst du mehr? Haus, gepflegter Garten, Pool, 4-fach Carport! In diesem Haus mit Burgblick werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen! Das 1961 errichtete, unterkellerte Gebäude wurde laufend gewartet und in Schuss gehalten. So bietet es nun 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoß und ein zusätzliches WC im Erdgeschoß. Alles wirkt heimelig und gemütlich. In der Küche im Landhausstil findet auch ein kleiner Esstisch Platz. In den Schlafzimmern sind praktische Einbaukästen integriert. Stauraum ist nicht nur in den Wohnebenen, sondern auch im Keller vorhanden. Hier ist auch die 2019 installierte Pelletszentralheizung und ein neuer Warmwasserspeicher. Das Highlight ist der gepflegte Garten, hier lässt es sich herrlich entspannen. Dieser lässt sich kostensparend mit dem Wasser des eigenen Brunnens bewässern. Ein Pool mit daneben liegendem Gartenhaus verspricht schöne Stunden. Daneben noch ein nach vorne offenem Zubau, der viel Stauraum bietet. Im Garten sind Obstbäume und -sträucher und praktischerweise auch Hochbeete, die Ihnen eine teilweise Selbstversorgung mit Gemüse sichern. Im straßenseitigen Carport finden 4 KFZ Platz. Gerne zeige ich Ihnen dieses gemütliche Haus nach Terminvereinbarung! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]