Gewerbeobjekte im Bezirk Neunkirchen
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 38m²
€ 8,68 / m²
#Halle #Werkstatt
In 2620 Neunkirchen erwartet Sie eine praktische Gewerbehalle mit rund 38m² Fläche – eine kompakte und vielseitig nutzbare Lösung für alle, die einen passenden Standort für ihre gewerbliche Tätigkeit suchen. Ob als Lagerfläche, für Material und Waren, als kleiner Werkstattbereich oder zur Organisation betrieblicher Abläufe: Die Halle bietet Raum für viele individuelle Nutzungsideen. Mit einer monatlichen Miete von nur 396,00 € eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit, gewerblich genutzte Fläche in Niederösterreich zu leistbaren Konditionen anzumieten. Die überschaubare Größe kann besonders für kleinere Unternehmen, Handwerksbetriebe, Selbstständige oder wachsende Betriebe interessant sein, die zusätzlichen Platz benötigen, ohne gleich eine große Fläche übernehmen zu müssen. Der Standort in Neunkirchen verbindet eine regionale Lage mit der Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Aktivitäten im Bezirk aufzubauen oder zu erweitern. Nutzen Sie die Fläche beispielsweise als Ergänzung zu Ihrem bestehenden Betrieb, als übersichtlichen Lagerstandort oder als funktionalen Raum für Ihre tägliche Arbeit. Die kompakte Hallenfläche lässt sich bedarfsgerecht organisieren und bietet Ihnen einen klar abgegrenzten Bereich für Ihre gewerblichen Vorhaben. Wenn Sie eine leistbare Gewerbefläche mit vielseitigem Potenzial suchen, könnte diese Halle in 2620 Neunkirchen genau die passende Gelegenheit sein. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und entdecken Sie, wie sich die 44 m² für Ihr Unternehmen nutzen lassen.... [Mehr]
#Gastronomie #Landwirtschaft #Garten
Tradition trifft Zukunft – Ein Gastronomiebetrieb mit unzähligen Möglichkeiten in Willendorf (Bezirk Wiener Neustadt) Ein Ort mit Geschichte, Charme und Potenzial. Mitten im idyllischen 2732 Willendorf eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für engagierte Gastronomen, kreative Unternehmer und visionäre Investoren. Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einem ausgezeichnet gepflegten Gesamtzustand und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gastrofläche von rund 180 m² und einer Grundstücksfläche von 744 m² erwartet Sie ein Betrieb, der über Jahrzehnte mit viel Engagement laufend erweitert, modernisiert und instand gehalten wurde. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900, wobei das Objekt seit 1990 kontinuierlich verbessert und erweitert wurde. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren saniert, wodurch sich das Gebäude heute in einem ausgesprochen gepflegten und soliden Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses – ein Ort, an dem Gastfreundschaft gelebt wurde und der bereit ist, neue Erfolgsgeschichten zu schreiben. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt verfügt über sämtliche erforderlichen behördlichen Genehmigungen für den Gastronomiebetrieb und bietet darüber hinaus enormes Entwicklungspotenzial. Ob traditionelles Gasthaus, modernes Restaurant, Café, Bistro, Vinothek oder Eventlocation – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend für: •Veranstaltungs- und Eventbetrieb •Bar oder Lounge •Nachtlokal •Cateringbetrieb •Vereinslokal •Schulungs- oder Seminarzentrum •Freizeit- und Kulturveranstaltungen •Kombination aus Gastronomie und Gewerbe Durch die flexible Widmung und die großzügigen Flächen lassen sich unterschiedlichste Betriebskonzepte erfolgreich verwirklichen. Gastgarten und Parkmöglichkeiten Ein weiterer Pluspunkt ist der einladende Gastgarten, der insbesondere während der warmen Jahreszeit zusätzlichen Umsatz ermöglicht und Ihren Gästen eine angenehme Atmosphäre im Freien bietet. Ausreichend Parkplätze direkt beim Objekt sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit und stellen einen wesentlichen Standortvorteil dar – sowohl für Stammgäste als auch für Besucher von Veranstaltungen. Hier finden Sie 60 Plätze für Gäste im Lokal und zusätzlich 24 Plätze im Gastgarten. Der Gartenbetrieb ist bis 22: 00 Uhr und der Lokalbetrieb bis 04: 00 Uhr behördlich genehmigt. Einzugsgebiet – Wo Tradition auf Kaufkraft trifft Willendorf liegt im südlichen Niederösterreich im Bezirk Wiener Neustadt-Land und profitiert von seiner ausgezeichneten Lage zwischen Wiener Neustadt, Neunkirchen und dem Raum Puchberg am Schneeberg. Das Einzugsgebiet umfasst zahlreiche umliegende Gemeinden und erreicht mehrere zehntausend potenzielle Gäste. Neben der örtlichen Bevölkerung sorgen Pendler, Vereine, Ausflugsgäste sowie Besucher der Region für ein interessantes Kundenpotenzial. Die Region ist geprägt von: •einer stabilen Wohnbevölkerung •zahlreichen Handwerks- und Gewerbebetrieben •Landwirtschaft und regionalen Produzenten •Vereinsleben und traditionellen Veranstaltungen •Ausflugs- und Naherholungstourismus Besonders an Wochenenden sowie in der warmen Jahreszeit bietet die Umgebung attraktive Ausflugsziele, wodurch sich zusätzliche Frequenz für gastronomische Betriebe ergibt. Infrastruktur Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Nähe zu Wiener Neustadt, Neunkirchen, der S6 Semmering Schnellstraße sowie die gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz machen den Standort sowohl für Tagesgäste als auch für Stammkunden attraktiv. Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem: •Wohngebiete •Gewerbebetriebe •Schulen und öffentliche Einrichtungen •Sport- und Freizeiteinrichtungen •zahlreiche Wander- und Ausflugsziele •regionale Vereine und Veranstaltungsorte Diese Mischung schafft eine solide Grundlage für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Pachtkonditionen: Monatliche Bruttopacht: € 1.900,00 Investitionsablöse: € 80.000,00 Pachtvertragsdauer: 3 Jahre Pachtvorauszahlung: 12 Monatsmieten Eine Kaufoption kann nach Vereinbarung eingeräumt werden und eröffnet somit langfristig zusätzliche Perspektiven für den zukünftigen Betreiber. Ihr nächster Schritt Ob als klassisches Restaurant, modernes Veranstaltungslokal oder innovatives Gastronomiekonzept – diese Immobilie vereint Tradition, gepflegte Substanz und außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen bestens erhaltenen Gastronomiebetrieb an einem etablierten Standort zu übernehmen und verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Ideen in einem Objekt mit Geschichte, Charme und Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Gastronomieobjekts.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2732 Willendorf
Top Gastrobetrieb in sehr guter Lage
€ 390.000,-
2732 Willendorf
#Gastronomie #Garten
Exposé – Traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit vielseitigem Nutzungspotenzial in 2732 Willendorf Eine Immobilie mit Geschichte, Charme und Zukunft. Manche Immobilien erzählen Geschichten – dieses außergewöhnliche Gastronomieobjekt in 2732 Willendorf schreibt seine eigene Erfolgsgeschichte. Ursprünglich um 1900 errichtet und seit den 1990er-Jahren kontinuierlich erweitert, modernisiert und verbessert, präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus Tradition, Funktionalität und Entwicklungspotenzial. Mit einer Gastronomiefläche von rund 180 m² auf einem 744 m² großen Grundstück eröffnet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Visionäre, die einen bestens eingeführten Standort mit Zukunftsperspektive suchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Leidenschaft die Immobilie über Jahrzehnte gepflegt wurde. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren saniert, laufende Investitionen gewährleisten einen hervorragenden Gesamtzustand des Gebäudes. Vielseitigkeit ohne Grenzen. Das Objekt verfügt über sämtliche erforderlichen behördlichen Genehmigungen für den Gastronomiebetrieb und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für eine sofortige Betriebsaufnahme. Darüber hinaus eröffnet die Widmung und Nutzungsmöglichkeit zahlreiche weitere Perspektiven. Ob klassisches Restaurant, Café, Bar, Eventlocation, Vereinslokal, Veranstaltungszentrum oder sogar ein Nachtlokal – hier können unterschiedlichste Konzepte verwirklicht werden. Hier finden Sie 60 Plätze für Gäste im Lokal und zusätzlich 24 Plätze im Gastgarten. Der Gartenbetrieb ist bis 22: 00 Uhr und der Lokalbetrieb bis 04: 00 Uhr behördlich genehmigt. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an verschiedenste Geschäftsmodelle anpassen. Perfekte Voraussetzungen für Gäste und Veranstaltungen Ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete Infrastruktur direkt am Objekt: •großzügiger Gastgarten für entspannte Stunden im Freien •ausreichend Parkplätze unmittelbar bei der Liegenschaft •gepflegtes Erscheinungsbild innen wie außen •sofort nutzbare Betriebsflächen •hervorragender baulicher Zustand ohne unmittelbaren Investitionsbedarf Gerade Veranstaltungen, Familienfeiern, Firmenevents oder saisonale Gastronomiekonzepte lassen sich hier optimal umsetzen. Attraktives Einzugsgebiet Willendorf liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich und profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen Wiener Neustadt und dem südlichen Niederösterreich. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Ausflugsziele sowie einen stetigen Besucherverkehr aus. Zum natürlichen Einzugsgebiet zählen neben Willendorf unter anderem die Gemeinden: •Ternitz •Neunkirchen •St. Egyden am Steinfeld •Grünbach am Schneeberg •Würflach •Puchberg am Schneeberg •Winzendorf-Muthmannsdorf •Höflein an der Hohen Wand •sowie zahlreiche weitere Orte der Umgebung. Durch die Nähe zur S6 Semmering Schnellstraße, zur B26 sowie zur Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist der Standort sowohl für die regionale Bevölkerung als auch für Gäste und Besucher hervorragend erreichbar. Die Umgebung profitiert zusätzlich vom Tourismus rund um den Schneeberg, die Hohe Wand, zahlreiche Wander- und Radwege sowie den Ausflugsverkehr in die Region. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven sowohl für die klassische Gastronomie als auch für Veranstaltungs- und Freizeitkonzepte. Infrastruktur Die Region verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: •gute Straßenanbindung •öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung •zahlreiche Betriebe und Arbeitgeber im regionalen Umfeld •Schulen, Kindergärten und Nahversorgung in kurzer Distanz •touristisch attraktive Ausflugsregion mit ganzjährigem Besucherpotenzial •hohe Lebensqualität und stetige Nachfrage nach Gastronomie- und Veranstaltungsangeboten Highlights auf einen Blick •Gastronomiefläche ca. 180 m² •Grundstück ca. 744 m² •Baujahr ca. 1900 •laufend modernisiert und erweitert seit den 1990er-Jahren •Dach vor ca. 20 Jahren saniert •äußerst gepflegter Gesamtzustand •sämtliche Genehmigungen vorhanden •vielseitige Nutzungsmöglichkeiten •Gastgarten •ausreichend Parkplätze •attraktives Einzugsgebiet •hervorragendes Entwicklungspotenzial •sofort verfügbar Kaufpreis Kaufpreis: € 390.000,–netto Fazit Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren und Unternehmer, die mehr suchen als nur eine Immobilie. Dieses gepflegte Traditionsobjekt vereint Charme, Funktionalität und wirtschaftliches Potenzial an einem gut erreichbaren Standort in Niederösterreich. Ob als Restaurant, Café, Veranstaltungsbetrieb oder mit einem völlig neuen Nutzungskonzept – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, Ihre Ideen erfolgreich zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Chancen dieser außergewöhnlichen Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2651 Prein
2651 Prein an der Rax
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Besondere Gelegenheit in Prein an der Rax! Ein Neubau mit Errichtungsgebühren von rd. Eur 800.000,00 wird auf Leibrente vergeben! Man bezahlt den angegebenen Preis, der Eigentümer wohnt noch bis zu seinem Ableben im Haus. Das Untergeschoß - Garagengeschoß mit einer Fläche von rd. 120m2 steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Die Garage ist zur Unterbringung von 5 bis 6 Autos geeignet. Eine tolle Fläche, die auch als Oldtimerwerkstatt benutzt werden kann. Vor der Garage gibt es einen Gartenanteil von rd.350m2, welcher ebenfalls vom neuen Eigentümer benützt wird. Die Betriebskosten werden vom Leibrentengegeber bezahlt. Dieses Angebot richtet sich an Menschen mit Weitblick und Sinn für das Besondere – an Unternehmer, Investoren und Individualisten, die Potenzial erkennen und daraus etwas Eigenständiges machen möchten. Die Lage in Prein an der Rax, die vorhandene Busanbindung sowie die Nähe zu einer Schule bilden eine interessante Grundlage für Ihre nächsten Schritte. Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt in 2651 Prein an der Rax und entdecken Sie, welche Möglichkeiten sich Ihnen hier eröffnen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
Vermietetes Geschäftslokal Beim Bahnhof
€ 255.000,-
2620 Neunkirchen / 163m²
€ 1.564,42 / m²
#Gastronomie #Handel #Terrasse
Frequenzlage - direkt beim Bahnhof! Beste Infrastruktur, Nahversorger in Gehweite. Die Liegenschaft besteht aus Lokal, Gastraum, Küche, mehreren Lagerräumen und Toilettenanlage sowie eine Terrasse straßenseitig sowie eine Innhofterrasse. Weiters steht eine Einlegerwohnung zur Verfügung, die man selbst bewohnen kann oder auch weitervermieten. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren renoviert und ist an Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon angeschlossen. Lage: Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen befindet sich im südlichen Teil des Industrieviertels in NÖ mit ca. 12.400 Einwohner. Die pulsierende Einkaufs- und Schulstadt bietet einen gemütlichen Stadtkern mit einem schön gestaltetem Hauptplatz, wo rund um die historische Pestsäule zahlreiche Geschäfte, Ämter und das Rathaus errichtet wurden. Im sogenannten "Panorama Park", einem neuen Einkaufscenter, können Sie alle Besorgungen des täglichen Lebens erledigen. Am sogenannten "Spitz" wurden zahlreiche Märkte, aber auch ein Kino-Center und ein Fitness-Center errichtet. Das moderne Landesklinikum wurde 2015 eröffnet und bietet beste gesundheitliche Versorgung in nächster Nähe. Das Bildungsangebot reicht von Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und HAK bis zur Landesberufsschule. Entspannung finden Sie bei Spaziergängen im großzügig angelegten Stadtpark mit wunderschönem Altbaumbestand. Zahlreiche Kulturveranstaltungen, kleine Kunstgalerien und der Neunkirchner Kulturparcours, der ausgehend vom Rathaus über 29 Stationen bis zum Motorradmuseum führt, runden das Kulturangebot ab. Über die S6 und A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 40 Minuten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2870 Aspang Markt
2870 Aspang Markt / 94m² / 2 Zimmer
€ 1.311,89 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Geschäftslokal bietet rund 95 m² optimal genutzte Fläche und ist derzeit an ein Einzelhandelsunternehmen vermietet. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die zahlreiche Nutzungsoptionen ermöglicht. Der vordere Verkaufsraum umfasst ca. 62 m² und zeichnet sich durch eine breite Fensterfront aus, die viel Tageslicht in den Raum lässt und so eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Der hintere Verkaufsraum, mit einer Fläche von 19,5 m², bietet zusätzlich ein charmantes Fenster zum Innenhof, das für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Im hinteren Bereich des Geschäftslokals befinden sich praktische Nebenräume, darunter ein Abstellraum und ein Nassbereich mit WC. Zusätzlich bieten ein Kellerabteil mit 28 m² ausreichend Stauraum und erhöhen die Funktionalität des Lokals. Die Räumlichkeiten werden in den kalten Monaten über eine zentrale Anlage nachhaltig mit Fernwärme beheizt. Durch den 360°-Rundgang sowie eine Fotogalerie lässt sich das gesamte Geschäftslokal virtuell erkunden und ein umfassender Eindruck von der gepflegten und lichtdurchfluteten Atmosphäre gewinnen. Technische Merkmale und Hinweise Fernwärme-Zentralheizung Strom: Anbieter ist die EVN (Anbieterwechsel möglich) Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen Kabel- und Satelliten-TV: durch verschiedene Anbieter verfügbar Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Anlageobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses schönen Geschäftslokales im Zentrum von Aspang Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aspang Markt liegt in der malerischen Region Bucklige Welt, auf etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel, und ist direkt im Herzen des Wechselgebietes positioniert. Die Gemeinde ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Aspekte vereint. • Regionale Besonderheiten Aspang Markt ist bekannt für seine gut erhaltenen Bürgerhäuser, die den Hauptplatz prägen, sowie den Kaiser Franz Josef-Jubiläumsbrunnen, der als zentrales Wahrzeichen gilt. Das ausgeprägte Vereinsleben und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen Aspang Markt zu einem lebendigen Mittelpunkt der Region- Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Besonders hervorzuheben ist der Themenweg, der Besuchern die Schönheit der Natur näher bringt und zu Aussichtsplattformen führt, von denen aus man die Umgebung überblicken kann. • Anbindung an größere Städte Aspang Markt ist gut an die umliegenden größeren Städte angebunden. Die nächstgelegene Stadt ist Neunkirchen, die etwa 26 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Landeshauptstadt Wien ist in etwa einer Stunde erreichbar, was Aspang Markt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. • Sonstige Besonderheiten Die geologische Beschaffenheit der Region, die von alten Siedlungsgebieten und historischen Wegen geprägt ist, bietet einen zusätzlichen kulturellen Reiz. Die Nähe zu Naturreservaten und die Möglichkeit, verschiedene Outdoor-Aktivitäten zu genießen, tragen zur Lebensqualität in Aspang Markt bei. Zusammengefasst ist Aspang Markt ein attraktiver Standort, der sowohl durch seine historische und kulturelle Bedeutung als auch durch seine naturnahe Lage besticht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2880 Otterthal
2880 Otterthal / 900m²
€ 460,- / m²
#Büro #Balkon
Interessante Bestandsliegenschaft mit bestehendem Gasthausgebäude und zusätzlichem unbebautem Grundstück - ideal zur Prüfung eines Wohnprojekts In Otterthal, Niederösterreich, gelangt eine vielseitige Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.534 m² zum Verkauf. Das Angebot umfasst ein bestehendes Gasthausgebäude mit großzügiger Raumstruktur sowie ein separates, unbebautes Grundstück mit ca. 936 m² und der Widmung Bauland Agrargebiet (BA). Die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangsbasis für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die das Potenzial einer zukünftigen Wohnnutzung prüfen möchten. Im Vordergrund steht insbesondere die mögliche Umgestaltung des Bestandsgebäudes zu einem Mehrfamilienhaus mit ca. 7 bis 10 Wohneinheiten. Sämtliche Überlegungen zur Umnutzung, zur Anzahl der möglichen Wohneinheiten und zu einer allfälligen zusätzlichen Bebauung des Grundstücks stehen ausdrücklich unter dem Vorbehalt der baurechtlichen und raumordnungsrechtlichen Zulässigkeit sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Bestehendes Gebäude mit vielseitiger Raumstruktur Das derzeit als Gasthaus genutzte Gebäude verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und bietet interessante Ansatzpunkte für eine mögliche Neugestaltung. Die bestehende Gebäudestruktur umfasst: Gastronomiebereich im Erdgeschoss mit Festsaal für ca. 80 Personen Küche mit Kühlraum, Schankbereich, Büro und Sanitäranlagen Zehn Zimmer mit jeweils eigenem Bad und WC sowie Balkon Zwei bestehende Wohneinheiten in den Obergeschossen Keller mit Heizraum und zusätzlichen Abstellräumen Pelletheizung mit Heizkörpern Kunststofffenster mit Zwei- bzw. Dreifachverglasung Vorhandene Kaminanschlüsse Abstellmöglichkeiten im Außenbereich Die vorhandene Zimmerstruktur und die bereits bestehenden Wohneinheiten bieten eine interessante Grundlage für die Prüfung eines Umbaus zu mehreren eigenständigen Wohnungen. Ob und in welcher Form die angestrebten 7 bis 10 Wohneinheiten realisierbar sind, ist im Rahmen einer baulichen und behördlichen Prüfung festzustellen. Zusätzliches, unbebautes Grundstück mit ca. 936 m² Ein besonderes Merkmal des Angebots ist das separate, unbebaute Grundstück mit ca. 936 m², das ebenfalls Teil des Verkaufs ist. Das Grundstück verfügt über die Widmung Bauland Agrargebiet (BA) und ergänzt die bestehende Liegenschaft um eine zusätzliche Grundstücksfläche mit eigenständigem Entwicklungspotenzial. Die konkreten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind anhand der geltenden Flächenwidmung, der örtlichen Bauvorschriften und der sonstigen baurechtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen. Ob eine zusätzliche Bebauung oder eine andere Nutzung möglich ist, hängt von den entsprechenden behördlichen Voraussetzungen ab. Interessantes Potenzial für Bauträger und Investoren Die Kombination aus bestehendem Gebäude und zusätzlicher Grundstücksfläche eröffnet verschiedene Perspektiven für eine langfristige Nutzung und Weiterentwicklung. Im Mittelpunkt steht die Prüfung folgender Möglichkeiten: Umbau des bestehenden Gasthauses zu einem Mehrfamilienhaus mit ca. 7 bis 10 Wohneinheiten Neugestaltung der vorhandenen Zimmer- und Wohnbereiche zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept Prüfung zusätzlicher Bebauungsmöglichkeiten auf dem unbebauten Grundstück Entwicklung eines langfristigen Wohn- und Anlageobjekts Die genannten Möglichkeiten stellen Projektideen dar und sind nicht als bereits genehmigte Nutzungen zu verstehen. Lage in Otterthal, Niederösterreich Die Liegenschaft befindet sich in Otterthal und bietet ein ländlich geprägtes Umfeld für die Entwicklung eines Wohnprojekts im Bestand. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Investoren und Projektentwickler, die eine Bestandsimmobilie mit zusätzlicher Grundstücksfläche und Entwicklungsperspektive suchen. Wichtiger Hinweis zur Umnutzung und Bebauung Die mögliche Umgestaltung des Bestandsgebäudes zu 7 bis 10 Wohneinheiten sowie eine allfällige zusätzliche Bebauung des unbebauten Grundstücks bedürfen einer gesonderten Prüfung. Die tatsächliche Realisierbarkeit richtet sich nach den geltenden baurechtlichen und raumordnungsrechtlichen Bestimmungen, den baulichen Gegebenheiten und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Eine vielseitige Liegenschaft mit ca. 1.534 m² Gesamtgrundfläche, bestehendem Gebäude und zusätzlichem unbebautem Grundstück - eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler mit Blick auf eine mögliche zukünftige Wohnnutzung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2870 Aspang
2870 Aspang / 100m²
€ 11,50 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Moderne Handels-, Büro-, oder Ordinationsflächen , welche je nach Bedarf auch in mehreren Teilflächen verfügbar sind. Das Erdgeschoß befindet sich innen noch in der Umbauphase. Räumliche und gestalterische Bedürfnisse der Mieter können deshalb berücksichtigt werden. Parkplätze und Lagermöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung kann in ca. 6 Monaten erfolgen. Bis ca. 400 m² Fläche möglich. Lage: Das Mietobjekt befindet sich in der Hauptstraße, eine der frequentiertesten Straßen im Zentrum von Aspang. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hotspot des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Einige Geschäfte wie u.a. DM, Bipa oder Libro sind sonst nur in Bezirkshauptstädten zu finden. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf. Zur Autobahn A2 sind es sowohl Richtung Wien als auch Richtung Graz nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2870 Aspang Markt
2870 Aspang Markt / 132m² / 2 Zimmer
€ 8,71 / m²
#Altbau #Balkon
Charmanter Gasthof für Gastronomen, es ist bereits alles vorhanden, was es dafür braucht. Die Gastroküche ist vollwertig ausgestattet (gegen Ablöse). Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und Ihre Gäste mit regionalen Köstlichkeiten verwöhnen. Die Gaststube mit Schank ist der Kern des Gasthauses. Hier kommt man gern für ein Achterl und die neuesten Dorfnachrichten vorbei. Gute Frequenzlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Lage: Das Gasthaus (Heurigenstüberl) liegt im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus am Marienplatz im Zentrum von Aspang. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug präsentiert sich der Ort sehr lebendig, mit vielen Aktivitäten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2870 Aspang Markt
2870 Aspang Markt / 134m² / 2 Zimmer
€ 1.272,74 / m²
#Büro
Diese repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss bietet auf ca. 135 m² ausreichend Platz für professionelle Arbeitsbereiche und wird derzeit von zwei Allianz Versicherungsagenturen genutzt. Der Zugang erfolgt über ein gemeinschaftlich genutztes Foyer, das eine einladende Atmosphäre schafft und den Empfang von Kunden und Gästen erleichtert. Das Büro 1 verfügt über zusätzliche Lagerflächen, die ideal zur Aufbewahrung von Akten oder sonstigen Materialien geeignet sind. Zudem sind hier Nassräume und ein Abstellraum vorhanden, die eine optimale Nutzung der Bürofläche ermöglichen. Im Keller steht eine weitere Lagerfläche mit ca. 17 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet und für langfristige Aufbewahrungsmöglichkeiten genutzt werden kann. Nachhaltige Kapitalanlage und Heizsystem: Dieses Objekt bietet eine nachhaltige Immobilienanlage durch seine zentrale Lage, die zuverlässige Vermietung an etablierte Versicherungsagenturen sowie eine umweltfreundliche Heizlösung. Die gesamte Objektanlage ist bereits auf Fernwärme umgestellt, was eine effiziente und nachhaltige Beheizung sicherstellt und die Betriebskosten optimiert. Die bestehenden Mietverhältnisse mit den Allianz Versicherungsagenturen sorgen für eine stabile Einnahmequelle und tragen zur langfristigen Wertsteigerung des Investments bei. Diese Bürofläche ist somit ideal für Investoren und Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut strukturierte Arbeitsumgebung mit nachhaltigem Ertragspotenzial legen. Technische Merkmale und Hinweise Fernwärme-Zentralheizung Strom: Anbieter ist die EVN (Anbieterwechsel möglich) Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen Kabel- und Satelliten-TV: durch verschiedene Anbieter verfügbar Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anlageobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses schönen Objektes im Zentrum von Aspang Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aspang Markt liegt in der malerischen Region Bucklige Welt, auf etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel, und ist direkt im Herzen des Wechselgebietes positioniert. Die Gemeinde ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Aspekte vereint. • Regionale Besonderheiten Aspang Markt ist bekannt für seine gut erhaltenen Bürgerhäuser, die den Hauptplatz prägen, sowie den Kaiser Franz Josef-Jubiläumsbrunnen, der als zentrales Wahrzeichen gilt. Das ausgeprägte Vereinsleben und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen Aspang Markt zu einem lebendigen Mittelpunkt der Region- Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Besonders hervorzuheben ist der Themenweg, der Besuchern die Schönheit der Natur näher bringt und zu Aussichtsplattformen führt, von denen aus man die Umgebung überblicken kann. • Anbindung an größere Städte Aspang Markt ist gut an die umliegenden größeren Städte angebunden. Die nächstgelegene Stadt ist Neunkirchen, die etwa 26 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Landeshauptstadt Wien ist in etwa einer Stunde erreichbar, was Aspang Markt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. • Sonstige Besonderheiten Die geologische Beschaffenheit der Region, die von alten Siedlungsgebieten und historischen Wegen geprägt ist, bietet einen zusätzlichen kulturellen Reiz. Die Nähe zu Naturreservaten und die Möglichkeit, verschiedene Outdoor-Aktivitäten zu genießen, tragen zur Lebensqualität in Aspang Markt bei. Zusammengefasst ist Aspang Markt ein attraktiver Standort, der sowohl durch seine historische und kulturelle Bedeutung als auch durch seine naturnahe Lage besticht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2620 Neunkirchen
€ 600,-
2620 Neunkirchen / 125,84m² / 3 Zimmer
€ 4,77 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in Neunkirchen Sie suchen einen gut erreichbaren Standort, der genügend Raum für Ihre Ideen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet? Diese rund 125,84 m² große Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss überzeugt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer praktischen Lage in 2620 Neunkirchen. Ob Büro, Ordination, Beratungsstelle oder Dienstleistungsbetrieb – die Räume lassen sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Dank der veränderbaren Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsbereiche so gestalten, wie es zu Ihrem Unternehmen und Ihrem täglichen Betrieb passt. Eine Pantryküche bietet eine praktische Möglichkeit für kleine Pausen und die Versorgung im Arbeitsalltag. Zwei WCs ergänzen die Ausstattung und unterstützen eine unkomplizierte Nutzung durch Mitarbeitende und Besucher. Für eine funktionale Arbeitsumgebung sorgen außerdem die Gas-Zentralheizung und die Glasfaseranbindung. Damit sind gute Voraussetzungen für moderne Büroabläufe, digitale Anwendungen und eine zuverlässige Internetnutzung gegeben. Parkplätze sowie ein Behindertenparkplatz stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und erleichtern die Anreise mit dem Auto. Auch die Lage bietet zahlreiche Vorteile: Bus und Bahnhof ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der näheren Umgebung befinden sich Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen dafür, dass wichtige Besorgungen bequem erledigt werden können. Die Fläche verbindet großzügigen Platz, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine alltagstaugliche Infrastruktur. Das Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen und Selbstständige, die in Neunkirchen einen vielseitigen Standort suchen. Ihre Vorteile auf einem Blick:• Alles auf einer Ebene• getrennte WCs und kleine Küche• Behindertenparkplatz und Parkplätze vor der Türe• Nähe Universitätsklinikum Neunkirchen Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2870 Aspang Markt
2870 Aspang Markt / 150m²
€ 10,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination
Tolle Geschäftsräumlichkeiten für Handel, Kanzlei, Büro, Studio, Ordination oder Atelier in Frequenzlage am Hauptplatz! Keine Gastronomie oder Nachtlokal. Interessiert? Fordern Sie Ihr Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines historischen Bürgerhauses an gut sichtbarer Stelle des wunderschön gestalteten Hauptplatzes, in Nachbarschaft zu gut eingeführten Handels- und Gewerbebetrieben, Gemeindeamt, Notariat, Sparkasse, Apotheke, Gastronomie, usw. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 bzw.3 km. Der Bahnhof ist ca. 500 m entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte.... [Mehr]
