Gewerbeobjekte in 2880 Otterthal
(Neunkirchen, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2880 Otterthal
2880 Otterthal / 900m²
€ 460,- / m²
#Büro #Balkon
Interessante Bestandsliegenschaft mit bestehendem Gasthausgebäude und zusätzlichem unbebautem Grundstück – ideal zur Prüfung eines Wohnprojekts In Otterthal, Niederösterreich, gelangt eine vielseitige Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.534 m² zum Verkauf. Das Angebot umfasst ein bestehendes Gasthausgebäude mit großzügiger Raumstruktur sowie ein separates, unbebautes Grundstück mit ca. 936 m² und der Widmung Bauland Agrargebiet (BA). Die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangsbasis für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die das Potenzial einer zukünftigen Wohnnutzung prüfen möchten. Im Vordergrund steht insbesondere die mögliche Umgestaltung des Bestandsgebäudes zu einem Mehrfamilienhaus mit ca. 7 bis 10 Wohneinheiten. Sämtliche Überlegungen zur Umnutzung, zur Anzahl der möglichen Wohneinheiten und zu einer allfälligen zusätzlichen Bebauung des Grundstücks stehen ausdrücklich unter dem Vorbehalt der baurechtlichen und raumordnungsrechtlichen Zulässigkeit sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Bestehendes Gebäude mit vielseitiger Raumstruktur Das derzeit als Gasthaus genutzte Gebäude verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und bietet interessante Ansatzpunkte für eine mögliche Neugestaltung. Die bestehende Gebäudestruktur umfasst: Gastronomiebereich im Erdgeschoss mit Festsaal für ca. 80 Personen Küche mit Kühlraum, Schankbereich, Büro und Sanitäranlagen Zehn Zimmer mit jeweils eigenem Bad und WC sowie Balkon Zwei bestehende Wohneinheiten in den Obergeschossen Keller mit Heizraum und zusätzlichen Abstellräumen Pelletheizung mit Heizkörpern Kunststofffenster mit Zwei- bzw. Dreifachverglasung Vorhandene Kaminanschlüsse Abstellmöglichkeiten im Außenbereich Die vorhandene Zimmerstruktur und die bereits bestehenden Wohneinheiten bieten eine interessante Grundlage für die Prüfung eines Umbaus zu mehreren eigenständigen Wohnungen. Ob und in welcher Form die angestrebten 7 bis 10 Wohneinheiten realisierbar sind, ist im Rahmen einer baulichen und behördlichen Prüfung festzustellen. Zusätzliches, unbebautes Grundstück mit ca. 936 m²Ein besonderes Merkmal des Angebots ist das separate, unbebaute Grundstück mit ca. 936 m², das ebenfalls Teil des Verkaufs ist. Das Grundstück verfügt über die Widmung Bauland Agrargebiet (BA) und ergänzt die bestehende Liegenschaft um eine zusätzliche Grundstücksfläche mit eigenständigem Entwicklungspotenzial. Die konkreten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind anhand der geltenden Flächenwidmung, der örtlichen Bauvorschriften und der sonstigen baurechtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen. Ob eine zusätzliche Bebauung oder eine andere Nutzung möglich ist, hängt von den entsprechenden behördlichen Voraussetzungen ab. Interessantes Potenzial für Bauträger und Investoren Die Kombination aus bestehendem Gebäude und zusätzlicher Grundstücksfläche eröffnet verschiedene Perspektiven für eine langfristige Nutzung und Weiterentwicklung. Im Mittelpunkt steht die Prüfung folgender Möglichkeiten: Umbau des bestehenden Gasthauses zu einem Mehrfamilienhaus mit ca. 7 bis 10 Wohneinheiten Neugestaltung der vorhandenen Zimmer- und Wohnbereiche zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept Prüfung zusätzlicher Bebauungsmöglichkeiten auf dem unbebauten Grundstück Entwicklung eines langfristigen Wohn- und Anlageobjekts Die genannten Möglichkeiten stellen Projektideen dar und sind nicht als bereits genehmigte Nutzungen zu verstehen. Lage in Otterthal, Niederösterreich Die Liegenschaft befindet sich in Otterthal und bietet ein ländlich geprägtes Umfeld für die Entwicklung eines Wohnprojekts im Bestand. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Investoren und Projektentwickler, die eine Bestandsimmobilie mit zusätzlicher Grundstücksfläche und Entwicklungsperspektive suchen. Wichtiger Hinweis zur Umnutzung und Bebauung Die mögliche Umgestaltung des Bestandsgebäudes zu 7 bis 10 Wohneinheiten sowie eine allfällige zusätzliche Bebauung des unbebauten Grundstücks bedürfen einer gesonderten Prüfung. Die tatsächliche Realisierbarkeit richtet sich nach den geltenden baurechtlichen und raumordnungsrechtlichen Bestimmungen, den baulichen Gegebenheiten und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Eine vielseitige Liegenschaft mit ca. 1.534 m² Gesamtgrundfläche, bestehendem Gebäude und zusätzlichem unbebautem Grundstück – eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler mit Blick auf eine mögliche zukünftige Wohnnutzung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2880 Otterthal
2880 Otterthal / 900m²
€ 405,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse
Traditioneller Gastronomiebetrieb mit großzügigem Raumangebot und zusätzlichem Potenzial In Otterthal gelangt ein vielseitig nutzbares Gasthaus zum Verkauf, das Gastronomie, großzügige Veranstaltungsräumlichkeiten und Wohnmöglichkeiten unter einem Dach vereint. Der bestehende Gastronomiebetrieb ist in Betrieb und verfügt über einen Festsaal mit Platz für ca. 80 Personen. Damit bietet die Immobilie geeignete Räumlichkeiten für den laufenden Gastbetrieb sowie für Feiern, Veranstaltungen und gesellige Zusammenkünfte. Darüber hinaus umfasst das Gebäude zehn Zimmer und zwei Wohneinheiten. Die vorhandene Zimmerstruktur eröffnet die Möglichkeit, künftig auch wieder eine Beherbergung anzubieten. Gastronomiebereich mit Festsaal Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten des Gastronomiebetriebs. Das Herzstück bildet der Festsaal mit einer Kapazität von ca. 80 Personen. Die gastronomische Ausstattung umfasst: Festsaal für ca. 80 Personen Küche mit Kühlraum Schankbereich Kleines Büro WC-Anlagen im Eingangsbereich Terrasse vor dem Eingang Die vorhandene Ausstattung bildet eine Grundlage für die Fortführung des Gastronomiebetriebs und unterschiedliche gastronomische Nutzungskonzepte. Zehn Zimmer und zwei Wohneinheiten Die beiden Obergeschosse sind gleich aufgebaut und verfügen jeweils über eine Wohneinheit sowie fünf Zimmer. Insgesamt stehen somit zehn Zimmer und zwei Wohneinheiten zur Verfügung. Die Zimmer sind jeweils mit einem eigenen Bad und WC ausgestattet und verfügen über einen Balkon. Derzeit wird kein Beherbergungsbetrieb geführt. Die vorhandenen Zimmer bieten jedoch die Möglichkeit, eine entsprechende Nutzung künftig wieder aufzunehmen, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und betrieblichen Voraussetzungen. Weitere Ausstattung und technische Details Das Gebäude verfügt über einen Keller mit Heizraum und zusätzlichen Abstellräumen. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Weitere Ausstattungsmerkmale: Pelletheizung mit Heizkörpern Kunststofffenster mit zwei- bzw. dreifacher Verglasung Vorhandene Kaminanschlüsse Abstellplätze im Außenbereich Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten betragen ca. 950 Euro pro Quartal, entsprechend rund 317 Euro pro Monat. Der genaue Umfang der enthaltenen Kosten ist gesondert abzuklären. Vielseitige Möglichkeiten in Otterthal Diese Immobilie verbindet einen bestehenden Gastronomiebetrieb mit großzügigen Veranstaltungsräumlichkeiten und zusätzlichen Wohn- und Zimmerflächen. Ob zur Fortführung des Gasthauses, zur Ergänzung des gastronomischen Angebots durch Veranstaltungen oder zur möglichen Wiederaufnahme der Beherbergung – hier eröffnet sich eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, Unternehmer und Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser vielseitigen Liegenschaft in Otterthal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2880 Otterthal
2880 Otterthal / 337,03m² / 11 Zimmer
€ 2.074,- / m²
#Landwirtschaft #ruhig
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Bauernhof! Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für landwirtschaftliche Zwecke oder zur Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums im Grünen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und lässt sich bei Bedarf flexibel in 2 bis 3 Wohneinheiten aufteilen. Vom einladenden Innenhof gelangen Sie direkt zu den Stallgebäuden und Nebentrakten – ideal für Tierhaltung oder zusätzliche Nutzflächen. Die Nebengebäude verfügen über rund 400 m² Nutzfläche und können mit geringem Aufwand adaptiert werden. Das Bauernhaus selbst wurde 2019 teilweise saniert. Das Grundstück ist vielfältig gewidmet: ca. 3.300 m² Baulandca. 69.500 m² Grün- und teilweise Forstfläche Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet, jedoch halbjährlich kündbar, wodurch Ihnen maximale Flexibilität gegeben ist. Unter bestimmten Voraussetzungen sind Erweiterungen und Umbauten an den bestehenden Gebäuden möglich. Die Mischung aus ebenen Flächen und mittlerer Hanglage schafft perfekte Bedingungen – Ihre Tiere werden sich hier rundum wohlfühlen. Genießen Sie zudem den fantastischen Ausblick auf die umliegenden Berge und die idyllische Landschaft. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
