Häuser im Bezirk Neunkirchen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Charmantes Sanierungshaus mit traumhaftem Garten in Grünbach am Schneeberg Hier wartet Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial auf Sie! In ruhiger und naturnaher Lage von Grünbach am Schneeberg gelangt dieses liebevolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren besonderen Charme, einen wunderschönen Garten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 435 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, mit frischen Ideen und einer behutsamen Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Ob als gemütliches Familienheim, Rückzugsort im Grünen oder wertbeständige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Ein Garten zum Verlieben Das Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Garten, der zum Entspannen, Genießen und Träumen einlädt. Schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase mit sonniger Terrasse, liebevoll angelegten Beeten oder einem sicheren Spielbereich für Kinder. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustüre. Raumaufteilung Erdgeschoss Drei gut geschnittene Zimmer Vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Praktische Grundrissgestaltung mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Dachgeschoss Zwei gemütliche Schlafzimmer Ideal für Familienmitglieder, Gäste oder ein Homeoffice Keller Großzügige Lager- und Abstellflächen Zusätzlicher Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Vorräte Viel Potenzial für Ihre Wohnträume Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für alle, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein ganz besonderes Zuhause mit individuellem Charakter und hohem Wohlfühlfaktor. Die attraktive Lage in Grünbach am Schneeberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Nähe zur Natur. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Region besonders lebenswert und bieten hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

» Hier geht's zum 360° Rundgang « Dieses 1995 errichtete Gebäude glänzt durch seine absolute Ruhelage inmitten der Wälder der Buckligen Welt. Es handelt sich laut Widmung um Grünland, daher darf weder Zu/- noch Neubau hergestellt werden. Das Haus hat zwei Kaminanschlüsse und wird mit einer Gastherme beheizt, welche erst kürzlich gewartet wurde. Weiters gibt es einen kleinen Keller welcher mit rund 10m² die Gastherme als auch den Warmwasserspeicher beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gartenhütte bietet genügend Platz für Werkzeuge und co. Da das Gebäude nicht am Kanal angeschlossen ist, werden mit Stand 2025 rund 70? pro Quartal für die Entleerung der Senkgrube fällig. EG Vorzimmer Küche Esszimmer Abstellraum Wohnzimmer Badezimmer Toilette 1. OG Offener Wohnraum Begehbarer Kleiderschrank (Kein Fenster) Begehbarer Kleiderschrank (Kein Fenster) Schlafzimmer Toilette KAUFPREIS: 319.000? HEIZKOSTEN UND STROMKOSTEN WURDEN VOM EIGENTÜMER MIT RUND 250? p.M. BEZIFFERT. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig

Charmantes Zuhause mit Altbauflair, Abendsonne und bester Lage in Neunkirchen Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus im begehrten Mühlfeld in 2620 Neunkirchen verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Hauses mit den Vorzügen einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage. Auf rund 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, das durch großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und stilvolle Details begeistert. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser im Jahr 1924 errichteten Liegenschaft. Die wunderschönen Fischgrätböden verleihen den Wohnräumen zeitlose Eleganz und unterstreichen den einzigartigen Altbaucharakter. Hier wohnen Sie nicht einfach in einem Haus – Sie genießen ein Zuhause mit Geschichte und Persönlichkeit. Ein zusätzlicher Kaminanschluss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, einen Kamin oder Schwedenofen zu installieren und an kalten Tagen für noch mehr Wohnkomfort und Gemütlichkeit zu sorgen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eine ruhige Siedlung profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre, während das Zentrum von Neunkirchen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Auch der Garten bietet genau die richtige Balance: Mit einer Grundstücksgröße von 347 m² genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – ohne dabei viel Zeit für die Pflege aufwenden zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Abendsonne, die Ihren Garten in den schönsten Stunden des Tages in warmes Licht taucht und perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden schafft. Da das Haus bereits bezugsfertig ist, können Sie Ihren Wohntraum ohne lange Wartezeiten verwirklichen. Eckdaten auf einen Blick2620 Neunkirchen – begehrte Lage im Mühlfeld Baujahr 1924, Zubau 1977 Wohnfläche ca. 114 m²Grundstücksfläche ca. 347 m²Sofort bezugsfertig Wunderschöne Fischgrätböden und klassisches Altbauflair Großzügige Räume mit angenehmen Raumhöhen Kunststofffenster der Firma WAKUZusätzlicher Kaminanschluss vorhanden Öl-Zentralheizung Keller vorhanden Sonniger Garten mit Abendsonne Ruhige Siedlungslage Zentrumsnahe Infrastruktur Besonders geeignet für Familien auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim Liebhaber von Altbaucharme und historischen Details Paare, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten Individualisten mit Sinn für Charakter und Wohnqualität Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause persönlich begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial sowie den einzigartigen Charme dieser Liegenschaft vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Maximilian Hohenschläger Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Direkt an der Schwarza entsteht ein Wohngefühl, das man nicht planen kann – man findet es. Diese besondere Liegenschaft in Wimpassing im Schwarzatale vereint Ruhe, Natur, Wasser und Entwicklungspotenzial auf seltene Weise. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.056 m² befinden sich zwei Gebäude, zwei Garagen und vielseitige Möglichkeiten für Menschen, die mehr suchen als eine gewöhnliche Immobilie. Morgens das Rauschen des Wassers hören, den Blick ins Grüne genießen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen schaffen – genau das macht dieses Anwesen besonders. Das Haupthaus bietet eine solide Grundlage mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachboden. Das zweite Gebäude eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Gäste, Homeoffice, Atelier, Mehrgenerationenwohnen oder eine spätere Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder Käufer mit Vision und handwerklichem Verständnis, die aus einer außergewöhnlichen Lage ein langfristiges Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Die Kombination aus direkter Naturnähe, Privatsphäre, vielseitiger Nutzung und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im südlichen Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich teilweise in modernisierungsbedürftigem Zustand. Das Haupthaus verfügt derzeit über keine funktionierende Heizung. Zusätzlich ist im Kellerbereich eine feuchte Stelle vorhanden. Gerade dadurch bietet sich hier die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wohnideen individuell umzusetzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

NEUNKIRCHEN - Haus zum Sanieren mit Gartenidylle Für Familien, die Grünflächen wertschätzen und Ihren Wohn-Ideen Raum geben wollen Beschreibung: Sanierungs-Haus in Neunkirchen mit Gartenidylle Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 49,16 m² Wohnfläche. Die Räume dehnen sich durch das Erdgeschoss. Es zeigt sich ein sympathischer Gestaltungsraum, der durch eine umfassende Sanierung und Ihren eigenen Vorstellungen zu einem neuen Zuhause gestaltet werden kann. Hervorzuheben ist die Besonderheit des Gartens, mit altem Obstbaumbestand und einem herrlichen Grünblick. Die Bäume bieten einen erfrischenden Schatten der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Perfekte Gelegenheit, für ein angenehmes Zusammensein im Freien. Das Haus im EG verfügt über eine Teeküche, ein Esszimmer, Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche/WC und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das Haus verfügt über keine Zentralheizung. Drei Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Erdgeschoss gesamt: 49,16 m²Küche: 5,96 m²Bad: 2,89 m²Vorraum 5,34 m²Zimmer: 10,53 m²Esszimmer: 8,44 m²Wohnzimmer: 16,00 m²Terrasse: 16,00 m²Keller gesamt: 33,16 m²Waschraum: 5,96 m²Lager: 2.89 m²Vorraum: 5,34 m²Abstellraum: 10,53 m²Kellerbar: 8,44 m²Lager/Garten 6,00 m² (separates Gartengerätehaus) Grundstücksfläche: 792,00 m²Die Beheizung im Esszimmer erfolgt über einen Holz-Ofen (keine weitere Heizmöglichkeit derzeit im Haus, das Haus wurde bisher von Frühling bis Herbst genutzt) Kabel- und Satelliten-TV verfügbar Verkehrsanbindung erfolgt über die Auzeile & Rohowetzgasse, weiters durch eine Bushaltestelle in der Nähe Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar Wir laden Sie herzlich ein, das Haus mit Garten zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Neunkirchen in Niederösterreich (Wikipedia) Neunkirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Neunkirchen. 12.940 Einwohner (Stand Jänner 2025) und Verwaltungssitz des Bezirkes Neunkirchen. Geografie: Die Stadt liegt im Südosten Niederösterreich im Steinfeld im Industrieviertel. Die Stadt wird von der Schwarza durchflossen. Stadtgliederung: Das Gemeindegebiet umfasst drei Katastralgemeinden. Mollrau Neunkirchen Peisching Nachbargemeinden: Würflach Ternitz Wartmannstetten St.Egyden am Steinfeld Breitenau Natschbach -Loipersbach Geschichte: Neunkirchen ist eine der ältesten Ansiedlungen des Wiener Beckens. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Verkäuferin und unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 24 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 720,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen im Schlosspark Seebenstein ? Ihr Rückzugsort im Grünen Suchen Sie ein Zuhause, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht? Im Schlosspark Seebenstein erwartet Sie ein Lebenskonzept, das in Niederösterreich seinesgleichen sucht. Mitten in einer rund 17 Hektar großen, verkehrsfreien ? englischen Parklandschaft? steht dieser top-gepflegte Bungalow (Typ B) zum Verkauf. Hier wohnen Sie nicht nur im Grünen ? Sie sind Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Ruhe, weite Wiesenflächen und einen idyllischen Schlossteich ihr Eigen nennt. Einzigartiges Wohngefühl auf einer Ebene Der Bungalow überzeugt durch klare Architektur und eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche: Zentrum des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30,75 m²) mit offenem Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Privatsphäre: Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Komfortable Ausstattung: Eine voll ausgestattete, separate Küche, ein neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Outdoor-Living: Terrasse mit ca. 60m² erweitern den Wohnraum direkt in die Natur und laden zum Verweilen ein. Qualität durch konsequente Modernisierung In den letzten Jahren wurde massiv in Substanz und Technik investiert, sodass das Objekt sofort bezugsbereit ist: Technik: Erneuerung der Elektrik inklusive Verteiler sowie des Heizsystems. Innenraum: Sanierung der Sanitärbereiche und hochwertige neue Bodenbeläge. Außen: Flachdach- und Spenglerarbeiten sowie eine edle Terrassengestaltung aus sibirischer Lärche und Megawood. Stauraum: Ein begehbarer Außenabstellraum beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Platz für Equipment. Exklusivität ohne Zäune Das Leben im Schlosspark folgt einer besonderen Philosophie: Keine Zäune oder Straßen trennen die Nachbarn, stattdessen sorgen natürliche Begrenzungen für ein großzügiges Freiheitsgefühl. Als Eigentümer verfügen Sie über Alleineigentum am Haus und Miteigentum an der professionel... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Mansarddach steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 188 m² und es verfügt über einen Carport mit direktem Zugang von der Straße. Das Haus wurde 1968 erbaut und 1993 renoviert. Es umfasst zudem einen Garten. Die Raumaufteilung besteht aus: - Keller: Flur, Stauraum unter der Treppe, 3 Kellerräume, Heizraum - Erdgeschoss: Flur, Diele, Abstellraum, Küche mit Essbereich, extern zugänglicher Abstellraum, Wohnzimmer, Terrasse (94 m²) - Dachgeschoss/Mansarde: Flur, Bad/WC, 3 Zimmer, Gang (94 m²) Schätzwert: 314.000 EUR Geringstes Gebot: 157.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

A) Wohn- und Geschäftshaus (2 Wohnungen, Geschäftslokal), 2-geschossig, unterkellert, mit Anbau ( Wohnung, ehem. Backstube/Wohnung), 1-geschossig, nicht unterkellert, 62 m² Wfl., mit Garage, Bj. 1899 - Raumaufteilung: EG: Geschäfts-/Verkaufsraum, Büro, Abstellraum, Gang-WC, m²; OG: Top1: nicht zugänglich; Top 2: Vorzimmer, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer, m² // Anbau: Top 3: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse m²; ehem. Backstube/Wohnung: Vorraum, Abstellraum, Bad, Zimmer, B) Freistehendes Einfamilienhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, 80 m² Wfl., mit Terrasse, Bj. 1973 - Raumaufteilung: KG: Kellerräume, ?-ltankraum, Heizraum; EG: Windfang, Diele, WC, Garderobe, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Speis, Küche, Wohnzimmer, Terrasse Schätzwert: 421.000 EUR Geringstes Gebot: 210.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erleben Sie das Besondere: ein modernisierter Bungalow mitten im 16 Hektar großen, exklusiv zugänglichen Schlosspark Seebenstein – eine einzigartige Kombination aus historischer Parklandschaft, stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung. Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 95 m², 3,5 Zimmer, auf einer Ebene • Garten: ca. 800 m² zur exklusiven Nutzung (keine Zäune, natürliche Begrenzungen) • Terrasse & Loggia: ca. 55 m² Terrasse + 6 m² Loggia, südwestseitig • Besonderheiten: Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Kaminofen, Sauna, Pool, Tennisplätze • Zustand: hochwertig saniert (2017), sofort beziehbar • Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze dem Haus zugewiesen • Wohnungseigentum: Alleineigentum am Bungalow, Miteigentum am Park Wohnen wie im Urlaub – jeden Tag: Der Bungalow liegt in einem parkähnlichen Ensemble, das in den 1960er Jahren nach Plänen von Architekt Harry Glück errichtet wurde. Großzügige Grünflächen, ein Teich, ein 25 Meter Sportpool, Sauna, Tennisplätze und weitläufige Spazierwege prägen das gemeinschaftlich genutzte Areal. Der historische Baumbestand sorgt für ein einmaliges Naturerlebnis und wunderschöne Blickachsen. Raumaufteilung: • Wohnzimmer (36,5 m²) mit Kamin und Gartenblick • Zwei Schlafzimmer (11,3 und 15,1 m²) • Hochwertige Küche mit SIEMENS & MIELE Geräten • Großes Bad mit Dusche & Wanne (11,9 m²) • Gäste-WC, Vorraum, AR. Ausstattung & Technik: • Echtholzparkett (Weitzer, Eiche) • Großformatige Fliesen im Bad • Fußbodenheizung (App-gesteuert), zusätzlicher Kaminofen (Skantherm) • Glasfaser-Internet (bis zu 1.000 Mbit/s möglich) • SAT-Anlage • Umfassende Sanierung von allgemeiner Infrastruktur (u.a. Kanal, Beleuchtung, Elektro) im Park in 2019-2021 Lage: Schlosspark 230, 2824 Seebenstein – eine idyllische Adresse mit perfekter Anbindung: • 3 Minuten zur A2 & S6 • rd. 45 Minuten ins Wiener Zentrum • Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien fußläufig erreichbar • Nahversorgung in der Umgebung, Kindergarten und Schulen im Ort Sonstiges: • Laufende Betreuung durch Parkpersonal (Pflege der Allgemeinflächen) • Keine Zäune – das Parkkonzept schafft offene Räume mit Privatsphäre • Gerätehaus, exklusive Gartennutzung, Brennholz aus dem Park • Betriebskosten inkl. Parkbetreuer, Wasser, Müll, Versicherung, Eigentümerrücklage, etc.: rd. 604 Euro/Monat • Strom inkl. Heizung und Warmwasser: rd. 180 EUR/Monat • Rückzahlungsraten für o.g. Infrastruktursanierung, zeitlich befristet mit Laufzeiten bis 2029/2036: drzt. rd. 198 Euro/Monat Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!... [Mehr]

#ruhig

Dieses Wohnhaus in Thernberg vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität schätzen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Buckligen Welt genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1950 errichtet. Im Jahr 1986 erfolgten der Ausbau des Dachgeschosses sowie umfangreiche Erneuerungsarbeiten. In den Jahren 2025 und 2026 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Dabei wurden wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert und die Energieeffizienz durch entsprechende Dämmmaßnahmen nachhaltig verbessert. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Vorraum sowie ein Lagerraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Thernberg ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg und zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Wanderungen und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Gemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einer guten Verkehrsanbindung. Die Bezirksstädte Neunkirchen und Wiener Neustadt sind ebenso gut erreichbar wie die Bundeshauptstadt Wien. Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, naturnahem Wohnen und einer attraktiven Lage in einer lebens- und liebenswerten Gemeinde. Ein ideales Zuhause für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <6.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser moderne Neubau in Ternitz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik. Die Kombination aus Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen sowie einer 5-k Wp-Photovoltaikanlage schafft ein äußerst nachhaltiges Wohnkonzept mit geringen Betriebskosten. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro bzw. Gästezimmer, ein WC sowie Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie zusätzlicher Stauraum. Das rund 645 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit Terrasse, elektrischem Sonnensegel, Carport und Gartenhütte ein funktionales und zugleich ansprechendes Außenbild. Das Haus ist ein Erstbezug und sofort verfügbar! Gebäudestandard & Bauweise: solide Baumeisterqualität Neubau, Erstbezug Massive Bauweise mit Stahlbetondecken Hochwertige Fassadendämmung Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden mit Automatikmotor Moderne Edelstahl-Außenkaminlösung Energie & Haustechnik: Erdwärme mittels Tiefenbohrung Fußbodenheizung im gesamten Haus Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) Aktive Kühlung über Tiefenbohrung5 k Wp Photovoltaikanlage mit Monitoring und Überschusseinspeisung Wärmepumpe von KNV (Heizung & Warmwasser) Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Bad mit WC im Obergeschoss WC im Erdgeschoss Technikraum und Abstellraum Grundstück & Außenanlage: Grundstücksgröße 645 m² lt. Grundbuchauszug Komplett eingefriedet (Straße: Stahlbetonsockel + Maschendraht, Nachbarn: Doppeltstabgitterzaun) Terrasse mit elektrischem Sonnensegel Carport und überdachte Eingangssituation Gartenhütte Wichtiger Hinweis: Alle im Exposé dargestellten Innen- und Außenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage

Vermietetes Wohnhaus in Gloggnitz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit drei Wohnungen samt Nebengebäude. (Baujahr 1903). Das Wohngebäude ist nicht unterkellert und die Grundstücksfläche beträgt 1548qm. Der Gartenbereich ist eine Hanglage. Nutzfläche insgesamt: 217,64qm und teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: 52,72qm und befristet vermietet bis 29.02.2028 (Jahresnettomiete EUR 4.669,56) Erdgeschoss: 50,25qm und befristet vermietet bis 31.07.2028 (Jahresnettomiete EUR 5.053,56) Dachgeschoss: 114,67qm und befristet vermietet bis 31.12.2030 (Jahresnettomiete EUR 10.506,24) Energieausweis HWB 198 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]