Häuser im Bezirk Neunkirchen

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweifamilienhaus aus den 1930er Jahren, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 175 m² und einer Nutzfläche von 91 m². Das Haus verfügt über ein zweigeschossiges Nebengebäude, bestehend aus einem Waschraum/WC, einem Abstellraum/Vorraum, einem Fotoatelier, einer Garage, einer Werkstatt, einem Vorraum und einem WC im Erdgeschoss mit einer Fläche von 147,74 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche, ein Gang, ein Bad/WC, drei Zimmer und ein Balkon auf einer Fläche von 107,68 m². Das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1951, mit einem Anbau aus dem Jahr 1957. Das Gebäude wurde 1974 umgebaut und erweitert und präsentiert sich in einem guten und nutzbaren Zustand. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Heizraum, einen Holzlagerraum, einen Gang, drei Kellerräume, eine Waschküche, einen Vorraum und eine Speisekammer auf einer Fläche von 90,67 m². Im Erdgeschoss gibt es eine ehemalige Dunkelkammer, ein Musikzimmer/Büro, ein Bad, einen Vorraum, einen Gang, ein WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf einer Fläche von 101,29 m². Das Dachgeschoss bietet einen Vorraum, ein Kabinett, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC und einen Dachbodenraum auf einer Fläche von 73,37 m². Schätzwert: 331.000 EUR Geringstes Gebot: 264.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

A) Wohn- und Geschäftshaus (2 Wohnungen, Geschäftslokal), 2-geschossig, unterkellert, mit Anbau ( Wohnung, ehem. Backstube/Wohnung), 1-geschossig, nicht unterkellert, 62 m² Wfl., mit Garage, Bj. 1899 - Raumaufteilung: EG: Geschäfts-/Verkaufsraum, Büro, Abstellraum, Gang-WC, m²; OG: Top1: nicht zugänglich; Top 2: Vorzimmer, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer, m² // Anbau: Top 3: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse m²; ehem. Backstube/Wohnung: Vorraum, Abstellraum, Bad, Zimmer, B) Freistehendes Einfamilienhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, 80 m² Wfl., mit Terrasse, Bj. 1973 - Raumaufteilung: KG: Kellerräume, Öltankraum, Heizraum; EG: Windfang, Diele, WC, Garderobe, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Speis, Küche, Wohnzimmer, Terrasse Schätzwert: 421.000 EUR Geringstes Gebot: 210.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, 169 Quadratmeter Wohnfläche und 71 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr 1972, Umbau gestartet 2023 (noch nicht abgeschlossen). Das Haus verfügt über eine freistehende Garage, einen Pool und eine Gerätehütte. Die Garage wurde 1989 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Vorraum, Heizraum, zwei Kellerräume, Garage (71,26 m²). Im Erdgeschoss gibt es Diele, Vorraum, WC, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia (78 m²) und zwei Terrassen (noch nicht fertiggestellt, 41,92/22,80 m²). Im Obergeschoss befinden sich Vorraum, Bad/WC, begehbarer Schrank, drei Zimmer (69,62 m²), Balkon (6 m²). Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Schätzwert: 345.400 EUR Geringstes Gebot: 172.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Schneebergblick in Ruhelage Dieses großzügige Einfamilienhaus in Puchberg am Schneeberg bietet auf rund 135 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine sonnige Terrasse sowie ein ca. 892 m² großes Grundstück in absoluter Ruhelage schaffen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Der herrliche Blick auf den Schneeberg macht diese Liegenschaft besonders. Ein vollunterkellerter Bereich mit weiteren ca. 135 m² bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie ein Zuhause mit viel Potenzial in einer der schönsten Lagen Puchbergs!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Mansarddach steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 188 m² und es verfügt über einen Carport mit direktem Zugang von der Straße. Das Haus wurde 1968 erbaut und 1993 renoviert. Es umfasst zudem einen Garten. Die Raumaufteilung besteht aus: - Keller: Flur, Stauraum unter der Treppe, 3 Kellerräume, Heizraum - Erdgeschoss: Flur, Diele, Abstellraum, Küche mit Essbereich, extern zugänglicher Abstellraum, Wohnzimmer, Terrasse (94 m²) • Dachgeschoss/Mansarde: Flur, Bad/WC, 3 Zimmer, Gang (94 m²) Schätzwert: 314.000 EUR Geringstes Gebot: 157.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Liegenschaft in naturnaher Grünlage bietet auf rund 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, fünf Schlafzimmer, eine Terrasse, ein Balkon sowie ein Kellerbereich mit 2 Garagen zur Verfügung. Besonders einladend ist der eingezäunte Garten mit Obstbäumchen, Kräuterbeeten sowie Himbeer- und Ribiselsträuchern – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und 2022 umfassend saniert. Zwei Eingänge und die Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohneinheiten eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit viel Potenzial verbinden möchten. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Naturparadies nahe Schneeberg Inmitten der idyllischen Naturlandschaft von Puchberg am Schneeberg bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, Naturliebhaber oder all jene, die sich den Traum eines individuellen Rückzugsortes erfüllen möchten. Das Haus befindet sich auf einem rund 800 m² großen, weitgehend ebenen Grundstück außerhalb des Ortszentrums von Puchberg am Schneeberg. Die Lage inmitten der Natur, kombiniert mit der Nähe zum Schneeberg, macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Das Grundstück ist als Grünland – Land- und Forstwirtschaft gewidmet. Beim bestehenden Gebäude handelt es sich um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Baubewilligung wurde im Jahr 1968, die Benützungsbewilligung im Jahr 1972 erteilt. Das Gebäude ist dreigeschossig und besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die Immobilie steht seit rund 20 Jahren leer und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Raumaufteilung: Obergeschoss: 3 Zimmer Vorraum Badezimmer Erdgeschoss: Zimmer Küche Vorraum Windfang WC Garage Kellergeschoss: 2 Kellerräume Abstellraum Heizraum Vorraum Puchberg am Schneeberg zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Niederösterreichs und überzeugt mit seiner beeindruckenden Bergkulisse sowie hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Wintersport und Naturerholung befinden sich praktisch vor der Haustüre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kinderbetreuung, Schulen, Banken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel – sind im Ortszentrum von Puchberg am Schneeberg bzw. in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Kaufpreis: € 179.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 320.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.22... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

"Großzügige Liegenschaft-in Puchberg am Schneeberg " Inmitten der idyllischen Naturlandschaft von Puchberg am Schneeberg bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, Naturliebhaber oder all jene, die sich den Traum eines individuellen Rückzugsortes erfüllen möchten. Zum Verkauf steht eine besondere Liegenschaft außerhalb von Puchberg am Schneeberg mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 21.420 m². Das weitläufige Grundstück präsentiert sich in einer relativ ebenen Lage und weist eine in etwa rechteckige Figuration auf. Das Haus ist über einen Servitutsweg erreichbar und wurde ursprünglich ab dem Jahr 1940 errichtet. Im Jahr 1954 erfolgte ein Zubau. Das Gebäude ist überwiegend eingeschossig ausgeführt und verfügt teilweise über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche Wohnzimmer Zimmer Badezimmer Abstellraum WC Waschküche Vorraum Dachgeschoss: 3 Zimmer Vorraum Abstellraum Keller: Kellerraum Darüber hinaus stehen mehrere Neben- und Wirtschaftsräume zur Verfügung: 3 Lagerräume WC Werkstätte Heizraum Tankraum Puchberg am Schneeberg zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Niederösterreichs und überzeugt mit seiner beeindruckenden Bergkulisse sowie hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Wintersport und Naturerholung befinden sich praktisch vor der Haustüre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kinderbetreuung, Schulen, Banken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel – sind im Ortszentrum von Puchberg am Schneeberg bzw. in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Kaufpreis: € 198.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 370.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.39... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünbach am Schneeberg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem rund 493 m² großen Grundstück vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine traumhafte Naturlage. Es eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein Zuhause mit viel Lebensqualität und einem herrlichen Ausblick suchen. Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Fernblick auf die umliegende Bergwelt, den Sie sowohl von der großzügigen Terrasse als auch von einigen Räumen des Hauses genießen können. Hier erleben Sie Tag für Tag ein beeindruckendes Panorama und wohnen inmitten der Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lädt gemeinsam mit der sonnigen Terrasse dazu ein, die Ruhe und die wunderschöne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Ausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über gute Geräte und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Für zusätzlichen Komfort gibt es eine Klimaanlage, die sich in zwei Zimmern des Hauses befindet und auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Teilkeller stehen Ihnen ein Waschraum, ein Vorraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Der Teilkeller ist sowohl vom Hausinneren als auch über einem Außenzugang erreichbar. Das Dach und die Fassade des Hauses wurden erneuert und im Jahr 2013 wurden das gesamte Haus im Innenbereich umfassend saniert. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung sorgen Sonnenkollektoren. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit und sorgt für ein beruhigendes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die derzeit als praktische Abstellfläche genutzt wird, sowie einem zusätzlichen Carport, das weitere Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet. Leben in Grünbach am Schneeberg: Grünbach am Schneeberg ist weit mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren – hier genießen Sie das ganze Jahr über einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur des Ortes sowie der angenehmen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Entfernungen: Puchberg am Schneeberg - ca. 7 km Neunkirchen - ca. 15 km Wiener Neustadt - ca. 23 km Wien - ca. 70 km (mit den Öffis in nur 1,5 Stunden erreichbar) Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Wohlfühlort! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

_Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale! _ Diese charmante freistehendes Haus bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Stunden im Arbeitszimmer oder entspannte Nächte in den Schlafzimmern - hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenslage. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit durchdachten Details wie zwei Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und Fertigparkett ausgestattet sind, ab schlüsselfertig zustand. Die beiden WCs und die großzügigen Bäder bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine praktische Lösung für das Familienleben. Das Badezimmer mit Fenster lädt Sie ein, den Tag entspannt zu beginnen - ob in der Badewanne oder der Dusche, hier ist Erholung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Luftwärmepumpe für eine effiziente Energienutzung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten mit Terrasse - der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie jederzeit mobil sind. Die Lage spricht für sich: Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Leben im Familienverbund. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Dank einer guten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie auch an weitere Ziele in der Umgebung bestens angebunden. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 55 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Abstellraum/Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster. Außenbereich: • Garten ca. 70 m² • Terrasse ca.10 m² • Grund ca. 279 m² • Stabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen: • Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: • Baujahr 2024, • massive Bauweise, • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung (nach Vereinbarung) Kosten: Hauptmiete: 1.485,00 € / Monatlich Brutto Betriebskosten Akonto: 150 € / Brutto Gesamtmiete Brutto: 1.635 € Kaution: 4.905 € _ALLE ANGABEN ERFOLGEN OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF DEN INFORMATIONEN, DIE UNS VOM VERKÄUFER MITGETEILT WURDEN. DA WIR DIESE INFORMATIONEN LEDIGLICH WEITERLEITEN, ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DEREN RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT._ Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! _Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter_ _Mihai-George Micodin BA_ _CEO & Founder_ _Handy: [Tel]_ _E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wo andere Erholung suchen, könnten Sie schon bald zu Hause sein Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, öffnen das Fenster und hören nichts als Vogelgezwitscher und Naturgeräusche. Ihr Blick schweift über die umliegende Natur bis hin zur Burg, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erleuchten. Keine vorbeifahrenden Autos, keine direkten Nachbarn, keine Hektik – nur Ruhe, Weitblick und das Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses besondere Lebensgefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Liegenschaft am Ortsende von Brunn bei Pitten, unweit von Bad Erlach. Auf einem großzügigen 1.776 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Naturlage zu einem Zuhause, das seinesgleichen sucht. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Für dieses Exposé (Ein-/Zweifamilienhaus in Brunn bei Pitten) würde ich den Text passend auf die Immobilie abstimmen: Erleben Sie die Immobilie im Video Ein Zuhause mit so viel Platz, Ruhe und Lebensqualität lässt sich am besten in einem Video erleben. Begleiten Sie mich auf einem Rundgang durch diese außergewöhnliche Liegenschaft und entdecken Sie die großzügigen Wohnbereiche, den traumhaften Garten mit Pool sowie die einzigartige Aussicht in die Natur. Hier klicken und Immobilienvideo ansehen. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Das Wohnhaus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1968, während der zweite, großzügige Wohnbereich im Jahr 1996 errichtet wurde und über einen separaten Eingang verfügt. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit mehreren Generationen, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Errichtet wurde das Gebäude in massiver Ziegelbauweise. Im neueren Gebäudeteil kamen hochwertige Thermoziegel, Thermoputz sowie teilweise ein Vollwärmeschutz zum Einsatz. Das Dach wurde mit langlebigen Biberschwanz-Ziegeln in Doppeldeckung eingedeckt. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Wohnklima und hohen Wohnkomfort. Der ursprüngliche Wohnbereich – kompakt und gemütlich Der eine Wohnbereich verfügt über rund 55 m² Wohnfläche und bietet alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird. Ein Vorraum mit Garderobe verbindet sämtliche Räume miteinander. Die gemütliche Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Während Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten oder gemeinsam am Esstisch sitzen, genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne und lassen die Ruhe der umliegenden Natur auf sich wirken. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Ideal eignet sich dieser Wohnbereich beispielsweise für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als Büro oder Praxis. Der neuere Wohnbereich – modernes Wohnen mit viel Platz Bereits beim Betreten des neueren Wohnbereichs empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schwedenofen. Herzstück dieser Wohneinheit ist die offen gestaltete Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders an kühlen Herbst- und Wintertagen sorgt der liebevoll gestaltete Kachelofen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Zusätzlich wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein weiteres WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich im Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Handwaschbecken und ein WC. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Räume entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das Geborgenheit und Großzügigkeit perfekt miteinander verbindet. Der Außenbereich – Ihre persönliche Wohlfühloase Der eigentliche Mittelpunkt dieser Liegenschaft befindet sich jedoch außerhalb des Hauses. Das großzügige Grundstück begeistert mit absoluter Privatsphäre, traumhaftem Grünblick und einer Ruhe, wie man sie nur noch selten findet. Der liebevoll angelegte Garten bietet unzählige Möglichkeiten, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. An warmen Sommertagen sorgt der Pool für angenehme Erfrischung. Danach entspannen Sie auf der Terrasse, genießen die Sonne oder lassen den Blick über die umliegende Natur schweifen. Ein ganz besonderer Lieblingsplatz befindet sich etwas erhöht im Garten: Ein liebevoll errichtetes Sitzbankerl am Hang, von dem aus Sie den herrlichen Ausblick in die Natur genießen können. Nehmen Sie Platz, atmen Sie tief durch und lassen Sie den Alltag für einen Moment hinter sich. Fernab von Stress, Terminen und Hektik finden Sie hier einen Ort der Ruhe, an dem Sie neue Energie tanken und die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft in vollen Zügen genießen können. Der uneinsehbare Garten mit viel Platz bietet darüber hinaus noch enormes Potenzial. Ob eine gemütliche Pergola, ein Gartenhaus, Hochbeete, ein Whirlpool oder ein großer Spielbereich für Kinder – Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende ausreichend Platz, um ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Terrassen, Carports und viel Platz für Ihre Fahrzeuge Eine weitere überdachte Terrasse vor dem Haus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder kann alternativ als überdachter Stellplatz beziehungsweise Carport genutzt werden. Zusätzlich stehen Ihnen ein weiteres Carport sowie eine großzügige Garage zur Verfügung. Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern überzeugt auch mit einer praktischen Arbeitsfläche, reichlich Stauraum sowie Tageslicht durch vorhandene Fenster. Damit eignet sie sich ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten und Verstauen schätzen. Auch ein weiterer Außenstellplatz befinden sich direkt auf dem Grundstück. Großzügiger Keller mit Wellnessbereich Auch der Kellerbereich überzeugt auf ganzer Linie. Dank der Hanglage liegt dieser nicht vollständig im Erdreich, sondern ist vom Innenhof aus ebenerdig zugänglich. Das sorgt für helle, freundliche Räume und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – weit mehr als man es von einem klassischen Keller erwarten würde. Der Keller gliedert sich – passend zur Bauweise – ebenfalls in zwei Bereiche. Der ursprüngliche Gebäudeteil verfügt über rund 50 m² Kellerfläche, während sich unter dem neueren Wohnbereich weitere rund 57 m² befinden. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kellerstüberl mit eigener Küche und Sitzbereich – der ideale Ort für gesellige Abende oder Familienfeiern. Für entspannte Stunden sorgt außerdem eine Sauna mit Dusche, sodass Sie sich Ihr persönliches Wellnesserlebnis ganz bequem nach Hause holen. Mein Service Überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen Nähe Bad Erlach und erleben Sie den einzigartigen Panoramablick selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause präsentieren zu dürfen. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Lage & Infrastruktur Brunn bei Pitten verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich am ruhigen Ortsrand und bietet eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, traumhafter Aussicht und gleichzeitig kurzen Wegen in die umliegenden Orte. Die bekannte Therme Linsberg Asia in Bad Erlach erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und genießen dort Wellness, Spa und Erholung auf höchstem Niveau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in Bad Erlach, Pitten, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A2 Südautobahn gelangen Sie bequem Richtung Wiener Neustadt und Wien. Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch rasch ihren Arbeitsplatz erreichen möchten. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Die historische Burg Pitten, die sanfte Hügellandschaft der Buckligen Welt sowie zahlreiche Vereine und Freizeitangebote machen diese Region besonders lebenswert und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller

Sie suchen etwas Außergewöhnliches mit viel Platz und sind bereit, sich dieses Objekt nach Ihrem Geschmack herzurichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Villa ist fast komplett unterkellert und hat auf 2 Etagen inkl. der 4 großen Loggien (2 nordöstlich und 2 südwestl. gelegen) eine Wohnfläche von ca. 380 m². Insgesamt gibt es 6 Kamine, wobei einer für die seit 3 Jahren installierte Gastherme und einer für die neue Pellets-Zentralheizung reserviert ist. Im hinteren hanglagigen Garten stehen Solarpaneele für Warmwasser und Heizung. Das Dach inkl. Wärmedämmung wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die meisten Fenster der Wohnräume wurden ebenfalls erneuert. Die Installationsleitungen wurden im Zuge des Umbaus der beiden Bäder und der Küche ausgetauscht. Das Grundstück ist 2.391 m² groß, wobei der rückwärtige Teil mit ca. 800 m² hanglagig ist. Dort finden Sie viele Obst- und Walnussbäume (Birne, Japanische Birne, Marille, Kirschen, Apfel, Quitte und Zwetschge). Im Ort gibt es einen Nah & Frisch, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Friseur, Gasthaus, Mostheurige und ein Schwimmbad. In 4 Auto- bzw. 11 Fahrradminuten erreichen Sie den Bahnhof in Grimmenstein, in Wien Hauptbahnhof sind Sie in 1 Stunde. Verkaufspreis: VB ? 529.000, Monatliche Betriebskosten: ? 170, Sie haben Interesse an dieser Liegenschaft? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Adresse und Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Such... [Mehr]