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ANLAGEOBJEKT - 5 WOHNUNGEN - VERMIETET
€ 1.300.000,-
2624 Breitenau / 522,6m²
€ 2.487,56 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ab sofort steht dieses Haus mit 5 top ausgestatteten Wohnungen zum Verkauf. Alle 5 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und sind eine gute Anlage, da sie für die Zukunft ausgerichtet wurden. Das Haus wurde vollkommen saniert und auf den neuesten Stand der heutigen Zeit gebracht. Top 1 EG 110,47m² + Terrasse 9,35m² Top 2 EG 54,01m² + Terrasse 10,00m² Top 3 EG 86,16m² + OG 56,71m² gesamt 142,87m² +Balkon 10,85m² + Terrasse 53,19m² + Garten 145,59m² Top 4 OG 131,32m² + Balkon 10,74m² Top 5 OG 83,92m² + Balkon 11,87m² Eine Besonderheit bildet eben das Top 3, da es sich im hinteren Bereich befindet und einen großen Garten in Ruhelage bietet, eine Art Haus im Haus. Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe eine eigene Fotovoltaikanlage Fußbodenheizung Klimaanlage vorbereitet Parkettböden Fahrradabstellplätze überdacht Der Verkaufspreis versteht sich netto. Hinzu kommen noch die 20% USt. Die Nettomieteinnahmen im Monat betragen derzeit € 4923,48.-, Nettojahreseinnahmen € 59081,76.- Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wiedervergabe-2Zimmer-Terrasse-E igengarten- 1PKW Stellplatz in Garage-Miete mit Kaufoption
€ 552,-
2624 Breitenau am Steinfelde / 58,92m² / 2 Zimmer
€ 9,37 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Charmante 3-Zimmer-Wohnung – Ihr neues Zuhause mit Loggia und Stellplatz!
€ 152.000,-
2624 Breitenau / 80m² / 3 Zimmer
€ 1.900,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 80 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Fahrminuten von Neunkirchen und Wr. Neustadt, oder auch dem Autobahnanschluss Sebenstein entfernt. Die Eigentumswohnung wurde bereits weitestgehend geräumt und so stehen Ihren Einrichtungsplänen keine Altlasten mehr im Wege. Neben dem großzügigen Eingangsbereich befindet sich der Raum für die Küche und gleich daneben das geräumige Wohnzimmer. Die angrenzende charmante Loggia, ist mit einer Markiese ausgestattet, welche Ihnen an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Weiters befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum hier, der Ihre Sitzpolster vor Regen schützt. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Neben den zwei Schlafzimmern, Badezimmer und WC steht Ihnen noch ein kleiner Abstellraum im Wohnbereich zur Verfügung, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das zugehörige Carport und ein eigenes Kellerabteil. Entlang der Straße gibt es außerdem genügend Parkplätze für Ihre Besucher. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die nahe Stadt oder zum Bahnhof gelangen. Breitenau vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer freundlichen Gemeinschaft zu leben. Das Vereinswesen wird hier in der Gemeinde gefördert. Von der Feuerwehr über Tennis-, Fußball-, Volleyball-, Turn-, Musikverein oder Gesangsverein,....hier haben Sie viele Möglichkeiten sich am Dorfleben zu beteiligen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Breitenau und lassen Sie sich vom Ambiente dieser Wohnung verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
