Immobilien in 2632 Wimpassing im Schwarzatale
(Neunkirchen, Niederösterreich)
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 2632 Wimpassing
€ 225.000,-
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 304m²
€ 740,13 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller
Lage: Das Haus liegt an der Hauptstraße und ist nur wenige Meter von der Bushaltestelle. In der nähe sind diverse Einkaufsmöglichen wie Penny, Bipa und Spar. Objekt: Zum Verkauf wird ein Fünfparteienhaus angeboten. Das Haupthaus ist von aussen wärmeisoliert. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoß mit einer Wohnung mit ca. 78,59 m². - 1.Stock mit 2 Wohneinheiten mit ca. 52,25m² und 36,40m². - Dachgeschoß mit einer Wohnung mit ca. 76,53m², - Dazu kommen noch ein Kellerraum wo der Heizkessel steht. - i Geheizt wird mit Gas. Im Nebengebäude befindet sich eine 60,54m² große Maisonette Wohnung, die zwar 2015 renoviert wurde, aber wieder feucht ist. Es ist noch eine Ergänzungsabgabe von ca. € 17.000,- an die Gemeinde zu entrichten. Der Kaufpreis beträgt € 225.000,- Die Betriebskosten bertagen monatlich ca. € 250, Die zu erzielenden Mieteinnahmen für dieses Objekt betragen monatlich brutto inkl. BK und Ust.: € 1.800, Sonstiges: **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. Alle Angaben bezüglich der Betriebskosten, sowie der derzeitigen Mieteinnahmen, als auch der Größenangaben, sind dem Makler vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Stichworte: 3 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 188m²
€ 1.856,38 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig
BESTE LAGE FÜR IHR UNTERNEHMEN! Die ehemalige Bankfiliale liegt direkt an der Bundesstraße 76 in Wimpassing, wo reger Durchzug stattfindet. Das moderne Gebäude wurde 2003 errichtet und bietet nebem dem großzügigen Innenraum auch große Auslagen für Ihre Werbemassnahmen und eine Parkfläche mit 8 Stellplätzen. - Räumlichkeiten im derzeitigen Zustand: 2 Büros, Technikraum, Küche, 2 WCs, Abstellraum, Saferaum. Der Saferaum könnte auch als Büro benützt werden. Die Innengestaltung erlaubt eine flexible Einteilung in weitere getrennte Büros, Empfang, Lagermöglichkeit oder zb auch ein Schauraum wäre von der Größe her möglich. -sämtliche öffentliche Anschlüsse vorhanden Lage Die Positionierung des Gebäudes ist genau an der Hauptverkehrsader zwischen Neunkirchen und Gloggnitz. Auch aus dem weiteren Umland, v.a. Wr. Neustadt und Umgebung, fließt beträchtlicher Verkehr direkt vorbei. Autobahnauffahrt in wenigen Minuten zu erreichen .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jürgen Hahnekamp unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/35280... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 51,54m² / 2 Zimmer
€ 2.696,93 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In Wimpassing in Schwarzatale (Gemeinde Neunkirchen) entsteht ein Neubauprojekt mit 20 Wohnungen (teilweise Gärten, Balkone, Terrassen) und KFZ Garagenplätze. Die Wohnnutzflächen belaufen sich auf rund 50,29 m² - 75,99 m² (2-3 Zimmer, Bad, WC, Voraum). Zusätzlich steht ein KFZ Gargenplatz zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Kurzinformation für eilige Leser: Baujahr 2020 - Fertigstellung September 2021 Wohnnutzfläche von rund 51,54 m², 2 Zimmer Kunststofffenster, 3fach isolierte Verglasung elektrische Rolläden in den Räumlichkeiten Gas-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Barrierefrei Kamin in jeder Wohnung - Kachelofen wäre möglich (nach Rücksprache) KFZ Garage inklusive Personenaufzug Wohnung befindet sich in Erdgeschoß - mit Blick in den Innenhof PROVISIONSFREI Betriebskosten: rund € 1,40 / m² Reparaturrücklagen: rund € 0,60 / m² Die Beschreibung: Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC, sowie einen Schlafzimmer. Die Bauweise und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Fenster (3fach isoliert) Außen Anthrazit - Innen Weiß - Fassadensystem mit einer 16cm starken Dämmplatte EPS-F - Rauchmelder in allen Wohnräumen - SAT Anschluss, Internetanschluss ist vorbereitet - Geländer im Treppenhaus und auf den Balkonen werden mit Glasfüllungen ausgeführt - Kamin werden über Dach ausgeführt - Heizestrich mit Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Böden in den Wohnräumen werden mit einer Landhausdiele klebend ausgeführt - Terrassentüren werden mit Flügeltüren und einer Fixverglasung in VSG Glas ausgeführt - Zwischenwände werden mit 12 cm stärken Ziegeln errichtet - Der Innenputz wird mit einem einlagigen Maschinenputz ausgeführt Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GAS-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Infrastruktur: Nahversorger (Spar, Bipa), Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke, Kino,... sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der idyllischen Landschaft wäre hier der ideale Ausgangsort für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Laufen, Joggen, Wandern,...) Verkehrsanbindung: Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wiener Neustadt (Fahrzeit rund 30 Minuten) Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wien Hauptbahnhof (Fahrzeit rund 1 Stunde, 10 Minuten) Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit dem Sammeltaxi oder den ISTMobile (www.istmobil.at) an gewisse Ziele zu kommen. Auto: Anschlussstelle Bruck an der Mur (A2) erreichen Sie in rund 8 Minuten Wiener Neustadt ist binnen 19 Minuten erreichbar. An der Wiener Stadtgrenze sind sie binnen 40 Minuten. Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 61,16m² / 2 Zimmer
€ 3.090,26 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In Wimpassing in Schwarzatale (Gemeinde Neunkirchen) entsteht ein Neubauprojekt mit 20 Wohnungen (teilweise Gärten, Balkone, Terrassen) und KFZ Garagenplätze. Die Wohnnutzflächen belaufen sich auf rund 50,29 m² - 75,99 m² (2-3 Zimmer, Bad, WC, Voraum). Zusätzlich steht ein KFZ Gargenplatz zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Kurzinformation für eilige Leser: Baujahr 2020 - Fertigstellung September 2021 Wohnnutzfläche von rund 61,16 m², 2 Zimmer Terrasse mit rund 8,39 m² Kunststofffenster, 3fach isolierte Verglasung elektrische Rolläden in den Räumlichkeiten Gas-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Barrierefrei Kamin in jeder Wohnung - Kachelofen wäre möglich (nach Rücksprache) KFZ Garage inklusive Personenaufzug Wohnung befindet sich in 2ten Liftstock - mit Blick auf die Straße PROVISIONSFREI Betriebskosten: rund € 1,40 / m² Reparaturrücklagen: rund € 0,60 / m² Die Beschreibung: Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC, sowie einen Schlafzimmer. Auch steht in besagter Wohnküche der Ausgang auf die Terrasse zur Verfügung. Die Bauweise und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Fenster (3fach isoliert) Außen Anthrazit - Innen Weiß - Fassadensystem mit einer 16cm starken Dämmplatte EPS-F - Rauchmelder in allen Wohnräumen - SAT Anschluss, Internetanschluss ist vorbereitet - Geländer im Treppenhaus und auf den Balkonen werden mit Glasfüllungen ausgeführt - Kamin werden über Dach ausgeführt - Heizestrich mit Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Böden in den Wohnräumen werden mit einer Landhausdiele klebend ausgeführt - Terrassentüren werden mit Flügeltüren und einer Fixverglasung in VSG Glas ausgeführt - Zwischenwände werden mit 12 cm stärken Ziegeln errichtet - Der Innenputz wird mit einem einlagigen Maschinenputz ausgeführt Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GAS-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Infrastruktur: Nahversorger (Spar, Bipa), Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke, Kino,... sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der idyllischen Landschaft wäre hier der ideale Ausgangsort für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Laufen, Joggen, Wandern,...) Verkehrsanbindung: Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wiener Neustadt (Fahrzeit rund 30 Minuten) Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wien Hauptbahnhof (Fahrzeit rund 1 Stunde, 10 Minuten) Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit dem Sammeltaxi oder den ISTMobile (www.istmobil.at) an gewisse Ziele zu kommen. Auto: Anschlussstelle Bruck an der Mur (A2) erreichen Sie in rund 8 Minuten Wiener Neustadt ist binnen 19 Minuten erreichbar. An der Wiener Stadtgrenze sind sie binnen 40 Minuten. Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 54,38m² / 2 Zimmer
€ 4.578,89 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In Wimpassing in Schwarzatale (Gemeinde Neunkirchen) entsteht ein Neubauprojekt mit 20 Wohnungen (teilweise Gärten, Balkone, Terrassen) und KFZ Garagenplätze. Die Wohnnutzflächen belaufen sich auf rund 50,29 m² - 75,99 m² (2-3 Zimmer, Bad, WC, Voraum). Zusätzlich steht ein KFZ Gargenplatz zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Kurzinformation für eilige Leser: Baujahr 2020 - Fertigstellung September 2021 Wohnnutzfläche von rund 54,38 m², 2 Zimmer Garten mit rund 66,60 m² Kunststofffenster, 3fach isolierte Verglasung elektrische Rolläden in den Räumlichkeiten Gas-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Barrierefrei Kamin in jeder Wohnung - Kachelofen wäre möglich (nach Rücksprache) KFZ Garage inklusive Personenaufzug Wohnung befindet sich in Erdgeschoß - mit Blick in den Innenhof PROVISIONSFREI Betriebskosten: rund € 1,40 / m² Reparaturrücklagen: rund € 0,60 / m² Die Beschreibung: Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC, sowie einen Schlafzimmer. Auch steht in besagter Wohnküche der Ausgang in den Garten zur Verfügung. Die Bauweise und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Fenster (3fach isoliert) Außen Anthrazit - Innen Weiß - Fassadensystem mit einer 16cm starken Dämmplatte EPS-F - Rauchmelder in allen Wohnräumen - SAT Anschluss, Internetanschluss ist vorbereitet - Geländer im Treppenhaus und auf den Balkonen werden mit Glasfüllungen ausgeführt - Kamin werden über Dach ausgeführt - Heizestrich mit Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Böden in den Wohnräumen werden mit einer Landhausdiele klebend ausgeführt - Terrassentüren werden mit Flügeltüren und einer Fixverglasung in VSG Glas ausgeführt - Zwischenwände werden mit 12 cm stärken Ziegeln errichtet - Der Innenputz wird mit einem einlagigen Maschinenputz ausgeführt Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GAS-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Infrastruktur: Nahversorger (Spar, Bipa), Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke, Kino,... sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der idyllischen Landschaft wäre hier der ideale Ausgangsort für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Laufen, Joggen, Wandern,...) Verkehrsanbindung: Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wiener Neustadt (Fahrzeit rund 30 Minuten) Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wien Hauptbahnhof (Fahrzeit rund 1 Stunde, 10 Minuten) Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit dem Sammeltaxi oder den ISTMobile (www.istmobil.at) an gewisse Ziele zu kommen. Auto: Anschlussstelle Bruck an der Mur (A2) erreichen Sie in rund 8 Minuten Wiener Neustadt ist binnen 19 Minuten erreichbar. An der Wiener Stadtgrenze sind sie binnen 40 Minuten. Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 50,3m² / 2 Zimmer
€ 2.763,42 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In Wimpassing in Schwarzatale (Gemeinde Neunkirchen) entsteht ein Neubauprojekt mit 20 Wohnungen (teilweise Gärten, Balkone, Terrassen) und KFZ Garagenplätze. Die Wohnnutzflächen belaufen sich auf rund 50,29 m² - 75,99 m² (2-3 Zimmer, Bad, WC, Voraum). Zusätzlich steht ein KFZ Gargenplatz zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Kurzinformation für eilige Leser: Baujahr 2020 - Fertigstellung September 2021 Wohnnutzfläche von rund 50,30 m², 2 Zimmer Kunststofffenster, 3fach isolierte Verglasung elektrische Rolläden in den Räumlichkeiten Gas-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Barrierefrei Kamin in jeder Wohnung - Kachelofen wäre möglich (nach Rücksprache) KFZ Garage inklusive Personenaufzug Wohnung befindet sich in 1ten Liftstock - mit Blick auf die Straße PROVISIONSFREI Betriebskosten: rund € 1,40 / m² Reparaturrücklagen: rund € 0,60 / m² Die Beschreibung: Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC, sowie einen Schlafzimmer. Die Bauweise und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Fenster (3fach isoliert) Außen Anthrazit - Innen Weiß - Fassadensystem mit einer 16cm starken Dämmplatte EPS-F - Rauchmelder in allen Wohnräumen - SAT Anschluss, Internetanschluss ist vorbereitet - Geländer im Treppenhaus und auf den Balkonen werden mit Glasfüllungen ausgeführt - Kamin werden über Dach ausgeführt - Heizestrich mit Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Böden in den Wohnräumen werden mit einer Landhausdiele klebend ausgeführt - Terrassentüren werden mit Flügeltüren und einer Fixverglasung in VSG Glas ausgeführt - Zwischenwände werden mit 12 cm stärken Ziegeln errichtet - Der Innenputz wird mit einem einlagigen Maschinenputz ausgeführt Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GAS-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Infrastruktur: Nahversorger (Spar, Bipa), Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke, Kino,... sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der idyllischen Landschaft wäre hier der ideale Ausgangsort für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Laufen, Joggen, Wandern,...) Verkehrsanbindung: Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wiener Neustadt (Fahrzeit rund 30 Minuten) Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wien Hauptbahnhof (Fahrzeit rund 1 Stunde, 10 Minuten) Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit dem Sammeltaxi oder den ISTMobile (www.istmobil.at) an gewisse Ziele zu kommen. Auto: Anschlussstelle Bruck an der Mur (A2) erreichen Sie in rund 8 Minuten Wiener Neustadt ist binnen 19 Minuten erreichbar. An der Wiener Stadtgrenze sind sie binnen 40 Minuten. Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 65,25m² / 2 Zimmer
€ 3.049,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In Wimpassing in Schwarzatale (Gemeinde Neunkirchen) entsteht ein Neubauprojekt mit 20 Wohnungen (teilweise Gärten, Balkone, Terrassen) und KFZ Garagenplätze. Die Wohnnutzflächen belaufen sich auf rund 50,29 m² - 75,99 m² (2-3 Zimmer, Bad, WC, Voraum). Zusätzlich steht ein KFZ Gargenplatz zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Kurzinformation für eilige Leser: Baujahr 2020 - Fertigstellung September 2021 Wohnnutzfläche von rund 65,25 m², 2 Zimmer Balkon mit rund 3,88 m² Kunststofffenster, 3fach isolierte Verglasung elektrische Rolläden in den Räumlichkeiten Gas-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Barrierefrei Kamin in jeder Wohnung - Kachelofen wäre möglich (nach Rücksprache) KFZ Garage inklusive Personenaufzug Wohnung befindet sich in 1ten Liftstock - mit Blick in den Innenhof PROVISIONSFREI Betriebskosten: rund € 1,40 / m² Reparaturrücklagen: rund € 0,60 / m² Die Beschreibung: Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC, sowie einen Schlafzimmer. Auch steht in besagter Wohnküche der Ausgang auf den Balkon zur Verfügung. Die Bauweise und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Fenster (3fach isoliert) Außen Anthrazit - Innen Weiß - Fassadensystem mit einer 16cm starken Dämmplatte EPS-F - Rauchmelder in allen Wohnräumen - SAT Anschluss, Internetanschluss ist vorbereitet - Geländer im Treppenhaus und auf den Balkonen werden mit Glasfüllungen ausgeführt - Kamin werden über Dach ausgeführt - Heizestrich mit Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Böden in den Wohnräumen werden mit einer Landhausdiele klebend ausgeführt - Terrassentüren werden mit Flügeltüren und einer Fixverglasung in VSG Glas ausgeführt - Zwischenwände werden mit 12 cm stärken Ziegeln errichtet - Der Innenputz wird mit einem einlagigen Maschinenputz ausgeführt Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GAS-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Infrastruktur: Nahversorger (Spar, Bipa), Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke, Kino,... sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der idyllischen Landschaft wäre hier der ideale Ausgangsort für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Laufen, Joggen, Wandern,...) Verkehrsanbindung: Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wiener Neustadt (Fahrzeit rund 30 Minuten) Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wien Hauptbahnhof (Fahrzeit rund 1 Stunde, 10 Minuten) Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit dem Sammeltaxi oder den ISTMobile (www.istmobil.at) an gewisse Ziele zu kommen. Auto: Anschlussstelle Bruck an der Mur (A2) erreichen Sie in rund 8 Minuten Wiener Neustadt ist binnen 19 Minuten erreichbar. An der Wiener Stadtgrenze sind sie binnen 40 Minuten. Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 50,29m² / 2 Zimmer
€ 2.962,82 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In Wimpassing in Schwarzatale (Gemeinde Neunkirchen) entsteht ein Neubauprojekt mit 20 Wohnungen (teilweise Gärten, Balkone, Terrassen) und KFZ Garagenplätze. Die Wohnnutzflächen belaufen sich auf rund 50,29 m² - 75,99 m² (2-3 Zimmer, Bad, WC, Voraum). Zusätzlich steht ein KFZ Garagenplatz zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Kurzinformation für eilige Leser: Baujahr 2020 - Fertigstellung September 2021 Wohnnutzfläche von rund 50,29 m², 2 Zimmer Balkon mit rund 6,60 m² Kunststofffenster, 3fach isolierte Verglasung elektrische Rolläden in den Räumlichkeiten Gas-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Barrierefrei Kamin in jeder Wohnung - Kachelofen wäre möglich (nach Rücksprache) KFZ Garage inklusive Personenaufzug Wohnung befindet sich in 2ten Liftstock - mit Blick in den Innenhof PROVISIONSFREI Betriebskosten: rund € 1,40 / m² Reparaturrücklagen: rund € 0,60 / m² Die Beschreibung: Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC, sowie einen Schlafzimmer. Auch steht in besagter Wohnküche der Ausgang auf den Balkon zur Verfügung. Die Bauweise und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Fenster (3fach isoliert) Außen Anthrazit - Innen Weiß - Fassadensystem mit einer 16cm starken Dämmplatte EPS-F - Rauchmelder in allen Wohnräumen - SAT Anschluss, Internetanschluss ist vorbereitet - Geländer im Treppenhaus und auf den Balkonen werden mit Glasfüllungen ausgeführt - Kamin werden über Dach ausgeführt - Heizestrich mit Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Böden in den Wohnräumen werden mit einer Landhausdiele klebend ausgeführt - Terrassentüren werden mit Flügeltüren und einer Fixverglasung in VSG Glas ausgeführt - Zwischenwände werden mit 12 cm stärken Ziegeln errichtet - Der Innenputz wird mit einem einlagigen Maschinenputz ausgeführt Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GAS-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Infrastruktur: Nahversorger (Spar, Bipa), Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke, Kino,... sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der idyllischen Landschaft wäre hier der ideale Ausgangsort für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Laufen, Joggen, Wandern,...) Verkehrsanbindung: Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wiener Neustadt (Fahrzeit rund 30 Minuten) Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wien Hauptbahnhof (Fahrzeit rund 1 Stunde, 10 Minuten) Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit dem Sammeltaxi oder den ISTMobile (www.istmobil.at) an gewisse Ziele zu kommen. Auto: Anschlussstelle Bruck an der Mur (A2) erreichen Sie in rund 8 Minuten Wiener Neustadt ist binnen 19 Minuten erreichbar. An der Wiener Stadtgrenze sind sie binnen 40 Minuten. Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 75,99m² / 3 Zimmer
€ 3.013,55 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In Wimpassing in Schwarzatale (Gemeinde Neunkirchen) entsteht ein Neubauprojekt mit 20 Wohnungen (teilweise Gärten, Balkone, Terrassen) und KFZ Garagenplätze. Die Wohnnutzflächen belaufen sich auf rund 50,29 m² - 75,99 m² (2-3 Zimmer, Bad, WC, Voraum). Zusätzlich steht ein KFZ Gargenplatz zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Kurzinformation für eilige Leser: Baujahr 2020 - Fertigstellung September 2021 Wohnnutzfläche von rund 75,99 m², 3 Zimmer Balkon mit rund 6,60 m² Kunststofffenster, 3fach isolierte Verglasung elektrische Rolläden in den Räumlichkeiten Gas-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Barrierefrei Kamin in jeder Wohnung - Kachelofen wäre möglich (nach Rücksprache) KFZ Garage inklusive Personenaufzug Wohnung befindet sich in 1ten Liftstock - mit Blick in den Innenhof PROVISIONSFREI Betriebskosten: rund € 1,40 / m² Reparaturrücklagen: rund € 0,60 / m² Die Beschreibung: Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC, sowie einen Schlafzimmer und einen Kinderzimmer. Auch steht in besagter Wohnküche der Ausgang auf den Balkon zur Verfügung. Die Bauweise und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Fenster (3fach isoliert) Außen Anthrazit - Innen Weiß - Fassadensystem mit einer 16cm starken Dämmplatte EPS-F - Rauchmelder in allen Wohnräumen - SAT Anschluss, Internetanschluss ist vorbereitet - Geländer im Treppenhaus und auf den Balkonen werden mit Glasfüllungen ausgeführt - Kamin werden über Dach ausgeführt - Heizestrich mit Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Böden in den Wohnräumen werden mit einer Landhausdiele klebend ausgeführt - Terrassentüren werden mit Flügeltüren und einer Fixverglasung in VSG Glas ausgeführt - Zwischenwände werden mit 12 cm stärken Ziegeln errichtet - Der Innenputz wird mit einem einlagigen Maschinenputz ausgeführt Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GAS-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Infrastruktur: Nahversorger (Spar, Bipa), Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke, Kino,... sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der idyllischen Landschaft wäre hier der ideale Ausgangsort für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Laufen, Joggen, Wandern,...) Verkehrsanbindung: Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wiener Neustadt (Fahrzeit rund 30 Minuten) Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wien Hauptbahnhof (Fahrzeit rund 1 Stunde, 10 Minuten) Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit dem Sammeltaxi oder den ISTMobile (www.istmobil.at) an gewisse Ziele zu kommen. Auto: Anschlussstelle Bruck an der Mur (A2) erreichen Sie in rund 8 Minuten Wiener Neustadt ist binnen 19 Minuten erreichbar. An der Wiener Stadtgrenze sind sie binnen 40 Minuten. Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 65,25m² / 2 Zimmer
€ 3.203,07 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In Wimpassing in Schwarzatale (Gemeinde Neunkirchen) entsteht ein Neubauprojekt mit 20 Wohnungen (teilweise Gärten, Balkone, Terrassen) und KFZ Garagenplätze. Die Wohnnutzflächen belaufen sich auf rund 50,29 m² - 75,99 m² (2-3 Zimmer, Bad, WC, Voraum). Zusätzlich steht ein KFZ Garagenplatz zur Verfügung und ist in Kaufpreis inkludiert. Die Kurzinformation für eilige Leser: Baujahr 2020 - Fertigstellung September 2021 Wohnnutzfläche von rund 65,25 m², 2 Zimmer Garten mit rund 16,86 m² Kunststofffenster, 3fach isolierte Verglasung elektrische Rolläden in den Räumlichkeiten Gas-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Barrierefrei Kamin in jeder Wohnung - Kachelofen wäre möglich (nach Rücksprache) KFZ Garagenplatz inklusive Personenaufzug PROVISIONSFREI Betriebskosten: rund € 1,40 / m² Reparaturrücklagen: rund € 0,60 / m² Die Beschreibung: Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC, sowie einen Schlafzimmer. Auch steht in besagter Wohnküche der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Die Bauweise und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Fenster (3fach isoliert) Außen Anthrazit - Innen Weiß - Fassadensystem mit einer 16cm starken Dämmplatte EPS-F - Rauchmelder in allen Wohnräumen - SAT Anschluss, Internetanschluss ist vorbereitet - Geländer im Treppenhaus und auf den Balkonen werden mit Glasfüllungen ausgeführt - Kamin werden über Dach ausgeführt - Heizestrich mit Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Böden in den Wohnräumen werden mit einer Landhausdiele klebend ausgeführt - Terrassentüren werden mit Flügeltüren und einer Fixverglasung in VSG Glas ausgeführt - Zwischenwände werden mit 12 cm stärken Ziegeln errichtet - Der Innenputz wird mit einem einlagigen Maschinenputz ausgeführt Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GAS-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Infrastruktur: Nahversorger (Spar, Bipa), Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke, Kino,... sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der idyllischen Landschaft wäre hier der ideale Ausgangsort für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Laufen, Joggen, Wandern,...) Verkehrsanbindung: Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wiener Neustadt (Fahrzeit rund 30 Minuten) Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wien Hauptbahnhof (Fahrzeit rund 1 Stunde, 10 Minuten) Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit dem Sammeltaxi oder den ISTMobile (www.istmobil.at) an gewisse Ziele zu kommen. Auto: Anschlussstelle Bruck an der Mur (A2) erreichen Sie in rund 8 Minuten Wiener Neustadt ist binnen 19 Minuten erreichbar. An der Wiener Stadtgrenze sind sie binnen 40 Minuten. Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 57,16m² / 2 Zimmer
€ 2.624,21 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In Wimpassing in Schwarzatale (Gemeinde Neunkirchen) entsteht ein Neubauprojekt mit 20 Wohnungen (teilweise Gärten, Balkone, Terrassen) und KFZ Garagenplätze. Die Wohnnutzflächen belaufen sich auf rund 50,29 m² - 75,99 m² (2-3 Zimmer, Bad, WC, Voraum). Zusätzlich steht ein KFZ Gargenplatz zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Kurzinformation für eilige Leser: Baujahr 2020 - Fertigstellung September 2021 Wohnnutzfläche von rund 57,16 m², 2 Zimmer Kunststofffenster, 3fach isolierte Verglasung elektrische Rolläden in den Räumlichkeiten Gas-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Barrierefrei Kamin in jeder Wohnung - Kachelofen wäre möglich (nach Rücksprache) KFZ Garage inklusive Personenaufzug Wohnung befindet sich in 2ten Liftstock - mit Blick auf die Straße PROVISIONSFREI Betriebskosten: rund € 1,40 / m² Reparaturrücklagen: rund € 0,60 / m² Die Beschreibung: Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC, sowie einen Schlafzimmer. Die Bauweise und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Fenster (3fach isoliert) Außen Anthrazit - Innen Weiß - Fassadensystem mit einer 16cm starken Dämmplatte EPS-F - Rauchmelder in allen Wohnräumen - SAT Anschluss, Internetanschluss ist vorbereitet - Geländer im Treppenhaus und auf den Balkonen werden mit Glasfüllungen ausgeführt - Kamin werden über Dach ausgeführt - Heizestrich mit Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Böden in den Wohnräumen werden mit einer Landhausdiele klebend ausgeführt - Terrassentüren werden mit Flügeltüren und einer Fixverglasung in VSG Glas ausgeführt - Zwischenwände werden mit 12 cm stärken Ziegeln errichtet - Der Innenputz wird mit einem einlagigen Maschinenputz ausgeführt Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GAS-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Infrastruktur: Nahversorger (Spar, Bipa), Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke, Kino,... sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der idyllischen Landschaft wäre hier der ideale Ausgangsort für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Laufen, Joggen, Wandern,...) Verkehrsanbindung: Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wiener Neustadt (Fahrzeit rund 30 Minuten) Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wien Hauptbahnhof (Fahrzeit rund 1 Stunde, 10 Minuten) Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit dem Sammeltaxi oder den ISTMobile (www.istmobil.at) an gewisse Ziele zu kommen. Auto: Anschlussstelle Bruck an der Mur (A2) erreichen Sie in rund 8 Minuten Wiener Neustadt ist binnen 19 Minuten erreichbar. An der Wiener Stadtgrenze sind sie binnen 40 Minuten. Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 63,61m² / 2 Zimmer
€ 3.128,44 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In Wimpassing in Schwarzatale (Gemeinde Neunkirchen) entsteht ein Neubauprojekt mit 20 Wohnungen (teilweise Gärten, Balkone, Terrassen) und KFZ Garagenplätze. Die Wohnnutzflächen belaufen sich auf rund 50,29 m² - 75,99 m² (2-3 Zimmer, Bad, WC, Voraum). Zusätzlich steht ein KFZ Gargenplatz zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Kurzinformation für eilige Leser: Baujahr 2020 - Fertigstellung September 2021 Wohnnutzfläche von rund 63,61 m², 2 Zimmer Balkon mit rund 5,37 m² Kunststofffenster, 3fach isolierte Verglasung elektrische Rolläden in den Räumlichkeiten Gas-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Barrierefrei Kamin in jeder Wohnung - Kachelofen wäre möglich (nach Rücksprache) KFZ Garage inklusive Personenaufzug Wohnung befindet sich in 2ten Liftstock - mit Blick auf die Straße PROVISIONSFREI Betriebskosten: rund € 1,40 / m² Reparaturrücklagen: rund € 0,60 / m² Die Beschreibung: Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC, sowie einen Schlafzimmer. Auch steht in besagter Wohnküche der Ausgang auf den Balkon zur Verfügung. Die Bauweise und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Fenster (3fach isoliert) Außen Anthrazit - Innen Weiß - Fassadensystem mit einer 16cm starken Dämmplatte EPS-F - Rauchmelder in allen Wohnräumen - SAT Anschluss, Internetanschluss ist vorbereitet - Geländer im Treppenhaus und auf den Balkonen werden mit Glasfüllungen ausgeführt - Kamin werden über Dach ausgeführt - Heizestrich mit Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Böden in den Wohnräumen werden mit einer Landhausdiele klebend ausgeführt - Terrassentüren werden mit Flügeltüren und einer Fixverglasung in VSG Glas ausgeführt - Zwischenwände werden mit 12 cm stärken Ziegeln errichtet - Der Innenputz wird mit einem einlagigen Maschinenputz ausgeführt Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GAS-Zentralheizung - per Fußbodenheizung Infrastruktur: Nahversorger (Spar, Bipa), Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke, Kino,... sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der idyllischen Landschaft wäre hier der ideale Ausgangsort für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Laufen, Joggen, Wandern,...) Verkehrsanbindung: Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wiener Neustadt (Fahrzeit rund 30 Minuten) Zugverbindung: Haltestelle Pottschach (4 Minuten mit dem Auto erreichbar) - Wien Hauptbahnhof (Fahrzeit rund 1 Stunde, 10 Minuten) Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit dem Sammeltaxi oder den ISTMobile (www.istmobil.at) an gewisse Ziele zu kommen. Auto: Anschlussstelle Bruck an der Mur (A2) erreichen Sie in rund 8 Minuten Wiener Neustadt ist binnen 19 Minuten erreichbar. An der Wiener Stadtgrenze sind sie binnen 40 Minuten. Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
