Immobilien in 2732 Willendorf

Entdecken Sie das idyllische Grundstück in Willendorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich nähe Wiener Neustadt, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet Ihre Träume von einem Leben in der Natur zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 13.056 m² bietet dieses Grundstück nicht nur ausreichend Platz für land- und forstwirtschaftliche Aktivitäten, sondern auch für Ihre individuellen Pläne und Ideen. Dies ist auch als gutes wertbeständiges Anlageobjekt zu sehen (kein Bauland). Der Eigentümer würde auch für die ersten Jahre die Verpachtung übernehmen, somit ist mit rund 6% Rendite zu rechnen. Dieses ebenerdige Grünland-Grundstück ist für den Anbau von Obst oder Gemüse sehr gut geeignet. Interessant für einen Anleger als Wertbestand oder auch für einen Obst- oder Gemüsebauer zur Eigennutzung. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Grundstück im idyllischen Willendorf!(Aus Diskretionsgründen werden keine Fotos veröffentlicht!) Bis 3.000 m² können Grünland-Grundstücke von Jedermann ( Frau ) frei erworben werden. Flächen über 3.000 m² bedürfen der Genehmigung der Grundverkehrsbehörde, was bei Nichtlandwirten einigermaßen schwierig sein kann. Es wurden Einzelparzellen á 800 m² zum Preis von € 19,50/m² verkauft. Bei Kauf mehrerer Parzellen ist ein Preisnachlass möglich. Es sind also noch 16 Parzellen frei verfügbar: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 23, 24, 27 und 29 im Gesamtausmaß von 13.056 m². Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Grundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Es handelt sich um mehrere Parzellen, mit jeweils ca. 800 m2 . Es können durchaus mehrere Parzellen zusammen erworben werden. Ideal für Gemüseanbau, Obstgarten oder einen Wildgarten. Es wurden seit fünf Jahren keine chemischen Dünger etc. verwendet. . Oder einfach nur ein eigenes Stück Natur, um dort die Ruhe zu genießen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Bach. Es wird darauf hingewiesen, dass es bei Grünland nicht erlaubt ist ein Gartenhaus etc. aufzubauen. Also nutzen Sie die Gelegenheit endlich Ihren Traum vom eigenen Stück Land zu erfüllen, und kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Vielseitige Liegenschaft mit ca. 5.900 m² Grundfläche Auf einer großzügigen Grundfläche (Bauland-Kerngebiet) von rund 5.900 m² präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Wohnhaus, Garagen, Werkstatt- und Hallenfläche sowie einem weitläufigen Außenbereich. Das Wohnhaus bietet eine Nutzfläche von 500 m² und erstreckt sich über drei Etagen sowie einem historischen Kellerbereich. Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG bieten jeweils einzelne Wohneinheiten, die vom inneren als auch von außen begehbar sind. Aktuell wird das Haus als Mehrfamilienhaus bewohnt. Im EG befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit ehem. Pool (reaktivierbar). Das gesamte Haus wurde laufend saniert und instandgehalten und ist dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Gasheizung, die in drei getrennten Heizkreisen steuerbar ist. Die Warmwasserversorgung wird durch einen zentralen 280 L Boiler sichergestellt. Auf dem Dach der Nebengebäude (Werkstatt, Halle und Garagen) wurde eine PV-Anlage installiert. Diese wird aktuell vermietet kann aber käuflich übernommen werden. Zur Liegenschaft gehören sieben Garagen mit jeweils ca. 70 m², eine Werkstatt mit ca.100 m², die aktuell an eine Malerei vermietet ist sowie eine Halle, die ebenfalls vermietet ist. Diese Liegenschaft ist in ihrer Vielseitigkeit einzigartig – sie bietet sowohl einer großen Familie mit eigenem Betrieb optimale Entfaltungsmöglichkeiten als auch Investoren die Chance, das weitläufige Grundstück zu teilen und attraktive Baugründe zu schaffen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie mit stabiler Rendite sind, dann bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit: Am Eingang der stark frequentierten Schneebergregion befindet sich dieses kürzlich modernisierte Gastronomieobjekt – eine gefragte Lage, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Immobilie umfasst rund 180 m² Nutzfläche, mehrere Gasträume, einen gepflegten Gastgarten sowie private Gästeparkplätze. Die baulichen Rahmenbedingungen sind bestens, das Objekt ist sofort verpachtbar – erste Interessenten für einen Gastronomiebetrieb sind bereits vorhanden. Solide Erträge & langfristige Sicherheit: Derzeit ist eine Rendite von etwa 4,5 % erzielbar – mit weiterer Steigerung durch Indexanpassung im Pachtvertrag. In Zeiten niedriger Zinsen auf Bankeinlagen bietet diese Immobilie somit langfristige Werthaltigkeit und laufende Einnahmen. Zusätzliche Flexibilität beim Kauf: Optional kann auf eine zusätzliche Parzelle (Parkfläche) verzichtet werden – was preisreduzierend wirkt und die Einstiegshürde für Investoren nochmals senkt. Zusätzliche Information: auch als Pacht um netto EUR 1.800 PLUS Ablöse EUR 90.000 verfügbar Ein Energieausweis wird den Interessenten selbstverständlich gerne zur Verfügung gestellt. Sichern Sie sich jetzt eine werthaltige Immobilie mit nachhaltigem Ertragspotenzial in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Anfragen und Besichtigungsterminvereinbarung bitte per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über den Anfragelink. Ihr Ansprechpartner: Hans Swoboda – Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

In idyllischer Lage, am Eingang zur beliebten Schneebergregion, erwartet Sie dieses liebevoll renovierte Gastronomieobjekt – ein echtes Juwel für erfahrene Wirte oder engagierte Quereinsteiger. Willendorf, eingebettet zwischen sanften Hügeln und umgeben von reizvoller Natur, ist nicht nur bekannt für seine Nähe zu beliebten Ausflugszielen, sondern auch für seine gute Erreichbarkeit. Das Gasthaus profitiert von einer frequentierten Lage und lockt mit seiner authentischen Atmosphäre sowohl Einheimische als auch zahlreiche Gäste aus der Umgebung an. Das Objekt bietet rund 180 m² bestens genutzte Nutzfläche und wurde erst vor Kurzem umfassend modernisiert. Es überzeugt mit mehreren gemütlichen Gasträumen sowie einem idyllischen Gastgarten, der in der warmen Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Zahlreiche private Gästeparkplätze direkt beim Haus sorgen für bequeme Erreichbarkeit. Flexibilität beim Erwerb: Das Objekt steht auf mehreren Parzellen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, etwa die Parkplatzparzelle nicht zu übernehmen, sondern zuzupachten, was sich preisreduzierend auswirkt. Zusätzliche Information: auch als Pacht um netto EUR 1.800 PLUS Ablöse EUR 90.000 verfügbar Für Neustarter in der Gastronomie besteht außerdem die Möglichkeit, eine bestehende Gewerbeberechtigung mitzunutzen – ideal für einen reibungslosen Einstieg. Ein Energieausweis wird gerne bei Interesse bereitgestellt. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gasthaus in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Anfragen und Besichtigungsterminvereinbarung bitte per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über den Anfragelink. Ihr Ansprechpartner: Hans Swoboda – Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Erstbezug in traumhafter Ruhelage in Willendorf In der idyllischen Gemeinde Willendorf erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Ein neu errichtetes, belagsfertiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Eckdaten im Überblick Erstbezug – belagsfertig Ca. 165 m² Nutzfläche5 Zimmer – zentral begehbar Fußbodenheizung im gesamten Haus Balkon & Terrasse Eigener Garten Moderne Bäder mit Duschen Innovative Luftwärmepumpe – energieeffizient & kostensparend Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkplatz direkt vor dem Haus Absolute Ruhelage Kaufpreis (schlüsselfertig): EUR 469.000,-Wohnen mit Stil, Komfort und Funktionalität Der helle, freundliche Eingangsbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse – perfekt für sonnige Tage und laue Abende. Die Badezimmer sind mit modernen, ebenerdigen Duschen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept des Hauses ein. Die verbaute Luftwärmepumpe sorgt für effizientes, umweltfreundliches Heizen und hilft Ihnen dabei, langfristig Energiekosten zu sparen. Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Bushaltestelle & Bahnhof in der Nähe Supermärkte, Bäckerei, Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar Direkter Zugang zur Natur: Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür Willendorf bietet eine ideale Kombination aus Erholung im Grünen und guter Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie im Gastgewerbe, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihr Geschäft zu entfalten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese historisch beeindruckende Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Willendorf in Niederösterreich und bietet auf einer Fläche von 176m² alles, was das Herz eines Gastronomen höher schlagen lässt. Das Gastgewerbe ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihren Traum von einem eigenen Restaurant, Café oder einer Bar zu verwirklichen. Mit 2 Gasträumen und einer Vinothek können Sie sich entfalten. Die geschmackvoll modernisierte komplette Einrichtung garantieren ein Wohlfühl- Ambiente, warme neutrale Farben schaffen eine einladende Atmosphäre. Doch nicht nur die Innenräume überzeugen, auch die Ausstattung der Gastro-Küche lässt keine Wünsche offen, laufend wurden Küchengeräte erneuert und die Küche modernisiert. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Drei Pissoir sowie die getrennten zwei Toiletten bieten Ihren Gästen höchsten Komfort, für das Personal gibt es noch eine weitere Toilette. Pachten Sie eine großzügige Parkplatzfläche von 455 m² mit 11 Stellplätzen direkt vor Ihrem Gasthaus – so haben Ihre Gäste garantiert kein Parkplatzproblem! Nutzen Sie die Chance, wanderlustige Wochenendtouristen anzusprechen! Viele Ausflügler, die nach Puchberg am Schneeberg unterwegs sind, fahren direkt an Ihrem Gasthaus in Willendorf vorbei. Besonders an Wochenenden pilgern zahlreiche Touristen vorbei – die perfekte Gelegenheit, um Frühstück, Kaffee to go oder kleine Snacks anzubieten und neue Gäste zu gewinnen!"Das Flachdach und das Krüppelwalmdach verleihen dem historischem Gebäude einen besonderen Charme. Die Verkehrsanbindung ist optimal und bietet sowohl für Ihre Gäste als auch für Ihre Mitarbeiter eine gute Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, Supermarkt und eine Bäckerei. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Gastgewerbe nach Ihren Vorstellungen. Ob rustikale Landhausküche, modernes Bistro oder gemütliches Café , Pizzaria- hier ist alles möglich. Nutzen Sie die Chance, sich in der aufstrebenden Gastronomieszene von Willendorf zu etablieren und Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Gastgewerbe-Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums vom eigenen Restaurant behilflich zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Obj. Nr. 2333 Die Grundstücke im gesamten Ausmaß von ca. 100.693 m² (ca. 10 ha) befinden sich in Willendorf im Bezirk Neunkirchen. An das Waldgrundstück grenzt eine asphaltierte Freifläche, welche als "Verkehrsfläche Privat" gewidmet ist. Außerdem ist eine ehemalige Halle mit einer Fläche von ca. 300 m² vorhanden. Kaufpreis: € 228.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]

Obj. Nr. 2246 Die Grundstücke im gesamten Ausmaß von ca. 100.693 m² (ca. 10 ha) befinden sich in Willendorf im Bezirk Neunkirchen. An das Waldgrundstück grenzt eine asphaltierte Freifläche, welche als "Verkehrsfläche Privat" gewidmet ist. Außerdem ist eine ehemalige Halle mit einer Fläche von ca. 300 m² vorhanden. Kaufpreis: € 228.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]