Immobilien in 2630 Ternitz

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Mehr Platz, mehr Licht, mehr Lebensqualität – 3 Zimmer mit Balkon im 2. Obergeschoss. Die mtl. Miete ist inkl. der allgemeinen Betriebskosten. Hinzu kommt nur noch Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch. voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027 Finanzierungsbeitrag: € 8855... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Mehr Raum für Ihre Wohnideen – 3 Zimmer zum Wohlfühlen. Die mtl. Miete ist inkl. der allgemeinen Betriebskosten. Hinzu kommt nur noch Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch. voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027 Finanzierungsbeitrag: € 7892... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Ihr persönlicher Rückzugsort – Wohnen mit eigenem Garten. Diese Einheit ist speziell für junges Wohnen konzipiert, weshalb keine Eigentumsoption besteht. Die mtl. Miete ist inkl. der allgemeinen Betriebskosten. Hinzu kommt nur noch Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch. voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027 Finanzierungsbeitrag: € 5486... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Komfortables Wohnen mit großzügigem Wohngefühl und idealer Ausrichtung. Die mtl. Miete ist inkl. der allgemeinen Betriebskosten. Hinzu kommt nur noch Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch. voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027 Finanzierungsbeitrag: € 8855... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Licht, Luft und Lebensqualität – 2 Zimmer mit sonnigem Balkon. Diese Einheit ist speziell für junges Wohnen konzipiert, weshalb keine Eigentumsoption besteht. Die mtl. Miete ist inkl. der allgemeinen Betriebskosten. Hinzu kommt nur noch Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch. voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027 Finanzierungsbeitrag: € 5582... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Großzügig wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht. Die mtl. Miete ist inkl. der allgemeinen Betriebskosten. Hinzu kommt nur noch Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch. voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027 Finanzierungsbeitrag: € 7700... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden. Diese Einheit ist speziell für junges Wohnen konzipiert, weshalb keine Eigentumsoption besteht. Die mtl. Miete ist inkl. der allgemeinen Betriebskosten. Hinzu kommt nur noch Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch. voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027 Finanzierungsbeitrag: € 5679... [Mehr]

#Ordination #Terrasse #möbliert

In einem etablierten Ärztehaus in 2630 Ternitz, Dunkelsteiner Straße , gelangt eine bestehende und vollständig eingerichtete Zahnarztordination mit einer Gesamtfläche von ca. 127,88 m² zur Vermietung. Durch die bereits im Haus ansässigen Ärztinnen und Ärzte bietet der Standort ein attraktives medizinisches Umfeld. Die Ordination wurde über viele Jahre als Zahnarztpraxis geführt und bietet die besondere Möglichkeit, eine bereits für den Ordinationsbetrieb ausgestattete Praxis zu übernehmen. Die vorhandene Einrichtung sowie die medizinisch-technische Ausstattung können nach entsprechender Vereinbarung übernommen bzw. weiter genutzt werden. Dadurch bietet sich insbesondere für Zahnärztinnen und Zahnärzte eine interessante Gelegenheit, ohne umfangreiche Neuerrichtung einer Ordination an einem bestehenden Standort zu starten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, gepflegt und funktional. Neben den Behandlungsbereichen stehen unter anderem ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich, Röntgenbereich sowie die entsprechenden Neben- und Sanitärräume zur Verfügung. Besonders interessant für eine mögliche Weiterführung der bestehenden Ordination: Die langjährige Ordinationsassistenz, die mit den Räumlichkeiten, den betrieblichen Abläufen und dem bisherigen Patientenstamm bestens vertraut ist, hätte grundsätzlich Interesse an einer weiteren Tätigkeit am Standort. Nähere Informationen dazu können gerne im persönlichen Gespräch erteilt werden. Zur Ordination gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze, welche sich unterhalb der Terrasse befinden, sowie ein Kellerabteil. Raumaufteilung Grundrisspläne sowie weitere Detailunterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt. Mietkonditionen Miete: € 1.500,– monatlich (umsatzsteuerfrei) Betriebskosten: € 345,– monatlich Gesamtaufwand € 1.845,– monatlich ( es wird keine Umsatzsteuer verrechnet) Ausstattung / Highlightsca. 127,88 m² Ordinationsflächebestehende und vollständig eingerichtete Zahnarztordinationvorhandene Behandlungs- und Ordinationsausstattungmehrere Behandlungsbereichegroßzügiger Empfangs- und Wartebereicheigener Röntgenbereich Sanitär- und Nebenräume Gasetagenheizung Kellerabteilzwei zugewiesene überdachte Parkplätzelangjährig etablierter Ordinationsstandort Möglichkeit der Weiterbeschäftigung einer langjährigen, mit dem Standort vertrauten Ordinationsassistenzkurzfristige Übernahme bzw. Weiterführung nach Vereinbarung möglich Besichtigungen und weiterführende Informationen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme. Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Angaben auf Informationen des Vermieters bzw. Dritter beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottschach, Niederösterreich – ein Wohnhaus, das Wohnkomfort und Lebensqualität auf perfekte Weise vereint. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in 2630 Pottschach macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus und der Bahnhof ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an umliegende Städte und das Wiener Stadtzentrum. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt. Am schönen ebenen Grundstück wurde 1960 ein Einfamilienhaus errichtet, welches laufend renoviert wurde. Fassade, Dach (neu 2011), Fenster, Zaun, usw. wurden neu gemacht. Das Dach ist unterkellert, ein Teil des Dachbodens ist noch ausbaufähig. Am Grundstück befindt sich eine Doppelgarage. Eine gemütliche Laube und ein schöner Garten laden zum Verweilen ein. Heizung: Gas-Zentral, Kaminofen Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Liegenschaft begeistern! Energieausweis in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit über 2.500 m² Grundstück und direktem Zugang zur Schwarza Viel Platz, sonnige Außenbereiche und ein außergewöhnlicher Freizeitwert Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine besondere Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Freiraum und naturnaher Lage. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1991 wurde 2007 erweitert und verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie rund 100 m² zusätzliche Nutzfläche im Außenkeller. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit gemütlichem Schwedenofen. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die 2019 errichtete, rund 50 m² große südseitige Terrasse, die teilweise mit einer attraktiven Holzpergola überdacht ist. Ein perfekter Platz für sonnige Stunden und gesellige Abende. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine großzügige Loggia und ein Wannenbad mit WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der rund 50 m² große, beheizbare Freizeitraum unterhalb der Terrasse. Ob Fitness, Hobby, Spiel oder persönlicher Rückzugsort – hier findet nahezu jedes Freizeitinteresse seinen Platz. ECKDATEN AUF EINEM BLICK: Einfamilienhaus, massiv gebaut 1991 Erweiterung 2007ca. 124 m² Wohnflächeca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche Grundstück über 2.500 m², davon ca. 2.000 m² Baulandoffene Wohnküche mit Schwedenofen2 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer/Büro Gästebad mit Dusche - 2025 komplett erneuert Wannenbad mit WCgroße Loggiaca. 50 m² südseitige Terrasse, Baujahr 2019teilweise überdachte Holzpergolaca. 50 m² beheizbarer Freizeitraumgroßer Garten mit Standpool und Gartenblockhaus Doppel-Carport, elektrisches Einfahrtstor Gaszentralheizung und Holzofen Keller mit Waschküche und Technikdirekter Zugang zum Damm und zur Schwarza Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km entfernt Obstgarten - 6 unterschiedliche Obstsorten GRUNDSTÜCK MIT AUSSERGEWÖHNLICHEN MÖGLICHKEITEN: Das über 2.500 m² große Grundstück, davon rund 2.000 m² Bauland, besticht durch seine großzügige Dimension und optimale Grundstücksbreite. Eine weitläufige Einfahrt, ein Doppel-Carport, der gepflegte Garten und ein Standpool runden das attraktive Außenangebot ab. Besonders reizvoll: Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein direkter Ausgang zum Damm und zur Schwarza. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur beginnen damit praktisch direkt vor der Haustür. GUTE INFRASTUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG: Trotz der großzügigen und naturnahen Grundstückssituation sind Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von rund 2 km erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung und Holz. Der Außenkeller bietet neben Technik und Waschküche zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel privaten Freiraum und die Nähe zur Natur schätzen – verbunden mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viel Platz auf zwei Wohnebenen und Raum für eigene Ideen Dieses zweigeschossige Wohnhaus in Ternitz bietet auf rund 120 m² Wohnfläche laut Eigentümerangabe Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Mehrere Wohn- und Schlafräume, jeweils ein Badezimmer im Erd- und Obergeschoss, zwei Küchenbereiche sowie der eigene Garten eröffnen verschiedene Möglichkeiten für eine Familie, mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus wurde laut Eigentümerangabe 1950 errichtet und 1988 aufgestockt. Im Laufe der Jahre wurde es genutzt und verändert und befindet sich heute in einem Zustand, bei dem weitere Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten einzuplanen sind. Gleichzeitig besteht dadurch die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum im Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer und WC sowie ein weiterer Vorraum mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über Vorraum, Küche, vier Zimmer, Badezimmer und separates WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet viel Platz und lässt unterschiedliche Nutzungen zu. Mehrere Räume sind mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Zusätzlich stehen Keller- und Technikflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft umfasst laut Grundbuch insgesamt 528 m² Grundstücksfläche. Davon sind 213 m² als Garten ausgewiesen. Der Garten schafft zusätzlichen Platz im Freien und bietet Raum für eine Sitzecke, einen Spielbereich, Hochbeete oder die ganz persönlichen Vorstellungen der künftigen Eigentümer. Eine Doppelgarage ergänzt die Liegenschaft und bietet Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus eignet sich für Menschen, die Platz suchen und bereit sind, eine bestehende Immobilie weiterzuentwickeln. Auch für Investoren kann die vorhandene Raumstruktur interessant sein. Welche zukünftigen Nutzungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten tatsächlich umgesetzt werden können, ist abhängig vom jeweiligen Vorhaben und gegebenenfalls behördlich zu prüfen. Eckdaten: ca. 120 m² Wohnfläche laut Eigentümerangabe528 m² Grundstücksfläche, davon 213 m² Garten laut Grundbuchzwei Geschossemehrere Wohn- und Schlafräumezwei Küchen Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erd- und Obergeschosszwei separate WC-Bereiche Keller- und Technikflächen; in Teilen der Kellerräume sind Feuchtigkeitsspuren und stellenweise Putzschäden sichtbar Doppelgarage Gasheizung Baujahr 1950, Aufstockung 1988, jeweils laut Eigentümerangabe Modernisierungs- und Sanierungsbedarfdas Haus ist derzeit vermietet, Besichtigungen sind natürlich nach Absprache möglich Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft und zeigen Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliche Lage direkt am Petersberg – ein echtes Naturparadies! PROVISIONSFREI / PRIVATVERKAUF Kontakt [E-Mail-Adresse entfernt] Willhaben https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/niederoesterreich/neunkirchen/petersberg-aussergewoehnliche-lage-am-wald-gartenidylle-grosszuegiges-einfamilienhaus-in-ternitz-833393579/ Dieses gepflegte Einfamilienhaus (ca. 136 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 400 m² Eigengrund) verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort. Highlights & Ausstattung: Wellness & Outdoor: Ca. 26 m² große, überdachte Terrasse mit Whirlpool Heizung & Technik: Hochwertige Pellet-Zentralheizung von ETA (Baujahr 2020) mit 500L-Speicher Modernisiert: Laufend instand gehalten (u. a. Kamin-Sanierung 2021, Dachgaube 2022, moderne Einbauküche mit Geräten) Parken: 2 befestigte PKW-Stellplätze auf Eigengrund 1 unbefestigter Energieausweis: HWB Energieklasse F (207,4 kWh/m²/Jahr), fGEE Klasse D Die Lage – das besondere Highlight! Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist die unmittelbare Lage am Petersberg in Ternitz-Dunkelstein. Über einen Hinterausgang des Grundstücks gelangt man direkt zu den Stufen in Richtung St.-Peter-und-Paul-Kirche. Damit beginnt das Natur- und Erholungsgebiet praktisch direkt hinter der Haustür. Gleichzeitig liegt das Haus nicht abgeschieden: Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist rasch und fußläufig erreichbar; Neunkirchen und Ternitz sowie die Pendlerlage Richtung Wien (ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze) machen die Lage sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler äußerst attraktiv. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Sms : [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]