Häuser zu kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Absolute RUHELAGE * GOLFPLATZNÄHE * großer GARTEN * ERDKELLER * sofort verfügbar Ein Einfamilienhaus, auf insgesamt ca. 1346 m² Grund, in der Gemeinde Zöbern, Ortsteil Schlag wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. In unmittelbarer Nähe zum Golf Eldorado Bucklige Welt und dem Schloss Ziegersberg, sehr ruhig gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für angenehmes Wohnen. Die Liegenschaft, besteht aus drei Grundstücken in leichter Hanglage und einem teilunterkellerten Wohnhaus sowie einem Nebengebäude. Ein Carport, angrenzend ans Haus, und der Erdkeller runden das Angebot ab. Das ursprünglich in den 1930er Jahren erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einer Küche samt Essecke, ein kleines Bad und ein separates WC. Das Gebäude wurde bislang gut in Schuss gehalten, ein paar Renovierungen sind aber durchaus angebracht. ... Hier sind nun Ihre Ideen und Ihr Geschick gefragt. Das gepflegte Wohnhaus ist teilweise unterkellert, der Erd-Keller eignet sich hervorragend zur Lagerung. Zur Bewässerung des Gartens gibt es einen Brunnen, den man wieder aktivieren könnte! Beheizt wird das Objekt mittels Einzelöfen ( Pellets, Scheitholz ) Die Liegenschaft selbst befindet sich am Ortsrand, in absoluter Ruhelage! - Machen Sie sich selbst ein Bild! Verkaufspreis auf Anfrage! Grün Ruhe Lage Wohnfläche ca. 110 m² Erd Keller Einzel - Holzöfen Carport Glasfaser-Anschluß Brunnen Lage Zöbern ist eine Gemeinde mit ca. 1380 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Der Name Zöbern kommt von indogermanisch Savarias (idg. seu-/sou = feucht) und entwickelte sich von vulgärlat. Savaria über slaw. Soborja zu spätahd. Zöbir (="milchfarbener Fluss, perlendes Wasser"), was so viel wie ein Bach mit stärkerem Gefälle und vielen Schaumkronen bedeutet. Zöbern liegt im Industrieviertel in Niederösterreich an der Mündung des Schlager Bachs in den Zöbernbach auf 591 Meter Seehöhe. Die Fläche der Gemeinde umfasst 31,56 Quadratkilometer, davon sind 46,4 Prozent bewaldet und 46,2 Prozent landwirtschaftliche Nutzflächen. Das Gemeindegebiet umfasst folgende sechs Ortschaften: Kampichl, Maierhöfen, Pichl, Schlag, Stübegg, Zöbern Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde 2019 modernisiert und zugebaut sowie mit hochwertigen Internorm-Fenstern inklusive elektrischer Raffstores und Rollläden (innen aus Kunststoff und außen aus Alu) ausgestattet. Es ist eine Ölheizung (8 Jahre alt) vorhanden. Weiters sind sämtliche Anschlüsse für eine Wärmepumpe vorinstalliert (Leerverrohrung), freie Verkabelung, Pufferspeicher, elektrisches Wasserheizsystem. Am Grundstück befinden sich 2 Wasserbrunnen, 7 Stück Parkplätze inklusive einer 3er Garage. Im Untergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, Dusche und WC, Heizraum und Tankraum sowie genügend Abstellräume. Das Obergeschoss teilt sich in Eingang/Vorraum, Wendeltreppe, 3 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche samt Südterrasse. Der Dachstuhl ist circa 30 cm gedämmt, das Pultdach ist mit Eternit/Structa Dach ausgestattet. Es gibt einen Dachbodenaufgang, auch ein Kamin ist vorhanden. Es wurde eine Stützmauer errichtet, auch Gartenanschlüsse sind vorhanden. Der traumhafte Weitblick lädt zum Träumen/Verweilen ein. Der Rohbau kann nach eigenen (Ihren) Wünschen gestaltet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer absolut zentralen und begehrten Lage in Neunkirchen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar! Was dieses Haus besonders macht, ist das ungeahnte Potenzial, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, ein Zuhause schaffen, das nicht nur aus Wänden besteht, sondern aus Erinnerungen. Das Haus bietet Ihnen 4 Zimmer, die derzeit geräumt sind. Es wartet also darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Ihre Ideen und Wünsche können hier voll zur Geltung kommen – vom Streichen der Wände bis hin zur Wahl des Bodenbelags und der Möblierung. Ob modern, klassisch oder individuell – dieses Haus wird keine Wünsche offen lassen. Zusätzlich bietet das Reihenhaus: Südseitiger Garten mit Terrasse: hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Tage im eigenen Garten Keller: Hier haben Sie ausreichend Stauraum Parkplatz: Ein eigener Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, zusätzlich sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre Fazit: Das Haus ist ideal für alle, die gestalterische Freiheit und viel Potenzial suchen, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Machen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim zur Realität und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in dieser reizvollen Region Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Heim! Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

500 m² Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit im Zentrum von Neunkirchen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen auf einem Grundstück mit 404 m² und bietet Ihnen insgesamt ca 500 m² Nutzfläche. Sie besticht durch die zentrale Lage sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss, wovon eine als Ordination genutzt wurde, eröffnet sich ein breites Spektrum für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen. Objektdetails Im Erdgeschoss befinden sich auf 273,67 m² drei Geschäftslokale. Zwei Lokale sind direkt von der Straße vom Minoritenplatz aus betretbar und vermietet. Das dritte Lokal liegt an der Talgasse und steht derzeit leer. Durch die teilweisen großflächigen Schaufensterfronten präsentieren sich die Räumlichkeiten optimal für den Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Betriebe oder Büroräumlichkeiten. Die optimale Aufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für vielseitige Unternehmenskonzepte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 225,35 m². Eine der Wohnungen wurde bisher als Ordination verwendet, kann aber auch als Wohneinheit genutzt werden. Die andere Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal als Wohnraum oder Büro. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und eventueller geschäftlicher Nutzung. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Das absolute Highlight sind die 2 großzügigen Terrassen im Obergeschoss. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die pulsierende Einkaufs- und Schulstadt bietet einen gemütlichen Stadtkern mit einem schön gestaltetem Hauptplatz, wo rund um die historische Pestsäule zahlreiche Geschäfte, Ämter und das Rathaus errichtet wurden. Im sogenannten "Panorama Park", einem neuen Einkaufscenter, können Sie alle Besorgungen des täglichen Lebens erledigen. Am sogenannten "Spitz" wurden zahlreiche Märkte, aber auch ein Kino-Center und ein Fitness-Center errichtet. Das moderne Landesklinikum wurde 2015 eröffnet und bietet beste gesundheitliche Versorgung in nächster Nähe. Das Bildungsangebot reicht von Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und HAK/HAS bis zur Landesberufsschule. Entspannung finden Sie bei Spaziergängen im großzügig angelegten Stadtpark mit wunderschönem Altbaumbestand. Zahlreiche Kulturveranstaltungen, kleine Kunstgalerien und der Neunkirchner Kulturparcours, der ausgehend vom Rathaus über 29 Stationen bis zum Motorradmuseum führt, runden das Kulturangebot ab. Über die S6 und A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 30 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, einem Café und zusätzlichem Bauland in Ternitz Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Ternitz. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.310 m², wovon ein Teil als Bauland gewidmet ist. Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit, auf diesem Bereich ein Doppelhaus zu errichten – ideal für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Objektbeschreibung Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca 130 m2, ein aktuell geführtes Café mit ca 110m2, sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Durch die vorhandenen vier separaten Zähler kann jede Etage einzeln abgerechnet werden – optimal für Vermietung oder Mehrparteiennutzung.1. Wohneinheit: Helle Räume, Zugang zur über 50 m² großen westseitigen Terrasse die einen herrlichen Blick und sonnige Abendstunden bietet.2. Wohneinheit: Gemütliche, helle Einheit mit nordwestlich ausgerichteter Loggia, welche erst 2003 errichtet wurde. Hinweis: Der Abfluss sollte erneuert werden. Das Café im Erdgeschoss kann weiterhin betrieben oder für andere Zwecke genutzt werden – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu Büro- oder Praxisflächen. Modernisierungen & Zustand Das Haus wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert: 2008: Austausch sämtlicher Fenster und Türen2003: Erneuerung aller Leitungen, Heizrohre, der Pelletsheizung sowie des kompletten Dachs samt Dachstuhl Heizung: Hauptsächlich Pellets- und Festbrennstoffheizung; eine Ölheizung ist vorhanden, deren Funktion jedoch unbekannt ist. Der Heizkessel sollte erneuert werden. Fassade: Auf der Rückseite des Hauses sind Fertigstellungsarbeiten erforderlich Nutzungsmöglichkeiten Dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven – sowohl privat als auch gewerblich: Anlageobjekt: Beide Wohneinheiten können vermietet werden. Die aktuellen Bewohner wären nach Absprache bereit, als Mieter zu bleiben. Gewerbe: Weiterführung des bestehenden Cafés oder alternative Nutzung. Mehrfamilienhaus: Ideal für größere Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Projektentwicklung: Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses auf dem Baulandanteil. Highlights Großes, vielseitig nutzbares Grundstück Zwei getrennte Wohneinheiten + Gewerbefläche Weiteres Bauland mit Bebauungsmöglichkeit Große Terrasse und Loggia Voll unterkellert Separate Abrechnung durch vier Zähler Zahlreiche Modernisierungen bereits durchgeführt Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wundervolles Mehrfamilienhaus mit Garten, Garage u. Sonnenterrasse! Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine liebevoll gepflegte Ausstattung besticht. Dieses Schmuckstück mit einer Wohnfläche von 155 m² verteilt sich über zwei Etagen, bietet fünf großzügige Zimmer und ist ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen. Highlights der Immobilie: Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer Küchen: 2 gut ausgestattete Küchen, perfekt für Familienleben oder Wohngemeinschaften Badezimmer/WCs: 2 moderne Badezimmer und 2 separate WCs, die den Komfort für alle Bewohner erhöhen Dachboden: Ausgebauter Dachboden, der zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet Garage: Geräumige Garage für 1 PKW, ideal für Schutz und Stauraum Teil-Keller: 20 qm Außenbereich: Der wunderschön angelegte und gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie die frische Luft auf der Sonnenterrasse, die reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist der Sommergarten mit Verdachung und rundum Glasschiebeanlagen. Dieser vielseitige Raum eignet sich perfekt für angenehme Familienfeiern oder einfach zum Genießen der warmen Jahreszeiten, während Sie vor Wind und Wetter geschützt sind. Modernisierungen und Ausstattung: Das Haus stammt aus dem Jahr 1967 und wurde kontinuierlich saniert und modernisiert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Die Ölkesselanlage wurde im Jahr 2019 vollständig erneuert, was eine zuverlässige Heizleistung garantiert (Rechnungen liegen vor). !!! ACHTUNG WICHTIG!!! Die Hausübergabe ist ab "sofort möglich". Diese Übergabe erfolgt ausschließlich mit dem gesamten Haushaltsinventar, sodass Sie direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Für nähere Informationen oder zur Besprechung individueller Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren sie mich bitte telefonisch oder lassen Sie sich bei einer persönlichen Rundgangsbesichtigung inspirieren. *** PRIVATVERKAUF *** KEINE MAKLERGEBÜHREN *** Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause näher vorzustellen! Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die Ruhe und Nähe zur Natur bietet, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Sämtliche Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar: BILLA, der Bahnhof, die Bushaltestelle, Kindergarten, Ärzte und Schulen. Diese hervorragende Anbindung sorgt für höchsten Wohnkomfort und erleichtert den Alltag für die gesamte Familie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses Reihenhaus bestimmt interessant für Sie! Dieses - erst kürzlich modernisierte Reihenhaus - bietet mit rund 103 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht und wird Sie begeistern. Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie u.a. eine neue Küche (Dieter Knoll) integriert, neue Böden im Haus verlegt, Terrasse vergrößert, überdacht und mit neuen Fliesen versehen. Dieses Reihenhaus vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine ruhige Lage. Ein idealer Rückzugsort für Alle, die das Besondere suchen. DETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 195 m² > Wohnfläche - ca. 103 m² > Erdgeschoss - ca. 52 m² > Obergeschoss - ca. 51 m² > Keller - ca. 55 m² > Garten und Vorgarten - ca- 75 m² > überdachte Terrasse - ca. 12,60 m² > 2 Autoabstellplätze - ca. 35,90 m² HIGHLIGHTS: > neue Küche (Dieter Knoll) mit hochwertigen Geräten - aus dem Jahr 2024 > insgesamt 5 Zimmer > teilweise möbliert > teilweise neue Böden verlegt - im Jahr 2024 > Parkettböden in den Zimmern > Fliegengitter an allen Fenstern inkl. Terrassentüre > Heizung - Fernwärme > Fußbodenheizung im gesamten Haus > Wohnraumlüftung > Alarmanlage und Bewegungsmelder > steuerbares LED-Licht, RGB, Smart Home > 5 SAT-Anschlüsse RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Wohn- und Essbereich inkl. Küche, 1 Zimmer, WC separat Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer inkl. WC Keller Leben und Genießen in der Umgebung: Der Bezirksvorort Neunkirchen mit seinem wunderschönen Ortskern, seinen verschiedenen Geschäften und einer Vielfalt an kulinarischen Lokalen ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Rund um den Ortskern und am Stadtrand finden Sie ebenfalls Geschäfte verschiedenster Kategorien und Supermärkte. Für Sportbegeisterte gibt es ebenfalls verschiedenste Möglichkeiten, wie u.a. das Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz, Sportzentrum, Laufwege, uvm.. Neunkirchen hat ein breit gefächertes Bildungsangebot und besticht durch verschiedenste Schultypen (wie u.a. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, Gesundheits- und Krankenpflegeschule). Sie finden in Neunkirchen verschiedenste Ärzte und das Landesklinikum Neunkirchen. Besser kann man nicht angebunden sein: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, wo man Wien in etwa 60 Minuten erreicht. Die Auffahrt zum Autobahnnetz erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den Flughafen in ca. 40 Minuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in diesem großzügigen Haus mit zwei Wohneinheiten in Pottschach. Die Immobilie erfreut sich einer erstklassigen, zentralen und ruhigen Lage. Die gesamte Liegenschaft ist derzeit an sehr verlässliche Mieter vermietet und die Liegenschaft erwirtschaftet eine Netto-Rendite von 5,1%! Top 1 hat eine Wohnfläche von 130 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss einen einladenden Vorraum, ein separate WCs, ein gemütliches Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein sepataes WC, ein Wohnzimmer, Küche, ein weiteres Esszimmer und ein Schlafzimmer. Top 2 mit etwa 60 m² hat einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche samt Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 743 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie wird mittels einer effizienten Zentralheizung mit Gas beheizt. Kaufpreis: EUR 259.000,-Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen erreichen Sie uns gerne unter der Mobilnummer[Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charakterhaus, das sein gelebtes Chaos stolz trägt... Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus den frühen 1950er-Jahren steht in einer besonders beliebten und sonnigen Siedlungslage – ruhig, eben, und mit bester Infrastruktur in naher Umgebung. Die Liegenschaft erzählt noch Geschichten vergangener Jahrzehnte: das Haus präsentiert sich in einem authentischen, chaotischem Zustand, mit sichtbaren Spuren gelebten Lebens und zahlreichen persönlichen Gegenständen. Wer Sinn für das Echte und Ursprüngliche hat, erkennt hier die Chance, ein Stück Zeitgeschichte nach eigenen Vorstellungen zu neuem Glanz zu führen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Speis, ein separates WC sowie ein Vorraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein heimeliges Kabinett – ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek, Atelier oder Kinderzimmer. Der Vollkeller umfasst vier Räume und ein Badezimmer, bietet damit großzügigen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Das Haus ist von einem großen, ebenen und vollständig eingezäunten Grundstück umgeben – mit einer Fläche von 1.338 m², gewidmet als Bauland/Wohngebiet. Hier finden sich vielfältige Möglichkeiten: vom liebevoll angelegten Garten über Spiel- oder Nutzfläche bis hin zum möglichen Bau eines weiteren Hauses. Außenbereich und Nebengebäude Einfahrt und Hof sind asphaltiert und bieten ausreichend Stellflächen. Die Garage ist mit Starkstrom und elektrischem Tor ausgestattet, zusätzlich gibt es ein angeschlossenes Nebengebäude, das weiteren Stauraum oder eine Werkstatt ermöglicht. Die Glasfaserleitung ist bereits in der vorbeiführenden Straße vorbereitet – ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen. Lage Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Dank der sonnigen, ebenen Siedlungslage eignet sich die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Besonderheiten auf einen Blick✅ Sonnige, ebene Siedlungslage ✅ Großes Grundstück ✅ Massivhaus mit Vollkeller ✅ Garage mit Starkstrom & elektrischem Tor ✅ Nebengebäude vorhanden ✅ Glasfaser vorbereitet ✅ 2. Wohnsitz möglich ✅ Keine Gefahrenzonen ✅ Beste Infrastruktur in der Umgebung Fazit Ein Haus mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Wer Freude daran hat, Altbestand zu neuem Leben zu erwecken und den ursprünglichen Charme zu bewahren, findet hier eine Liegenschaft mit Herz, Platz und Zukunft. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft – österreichweit Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus befindet sich in Ortrandlage in der Gemeinde Schwarzau am Steinfeld. Wiener Neustadt und Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt sind nur wenige Autominuten entfernt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.113 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Das Wohnhaus wurde ca. 1960 erbaut, zuletzt wurden im Jahr 2005 die Fenster erneuert. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 95 m2 (lt. Plan) und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Veranda/Windfang, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Essbereich, Wohnzimmer und ein Zimmer Dachgeschoss: Vorraum, Abstellraum und 2 Zimmer Der große gemütliche Garten lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung. Eine Garage mit Abstellraum (Baujahr ca. 1964) befindet sich auf dem Grundstück. Beziehbarkeit: prompt Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB: ca. 438,69 kWh/m2a Die Gemeinde Schwarzau am Steinfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur: ? Wiener Neustadt und Neunkirchen sind in wenigen Autominuten erreichbar ? Autobahnknoten Seebenstein ca. 4 km entfernt ? Therme Linsberg Asia und Golfclub Linsberg befinden sich in der Nähe Der Ort hat Geschichte ? im barocken Schloss Schwarzau haben seinerzeit Kaiserin Zita und Kaiser Karl geheiratet. Kaufpreis ? 250.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #renovierungsbedürftig

DIESE VERMIETETE DOPPELHAUSHÄLFTE BIETET IHNEN DIE PERFEKTE KOMBINATION AUS SOLIDER KAPITALANLAGE UND PERSÖNLICHEM WOHNTRAUM: PROFITIEREN SIE VON STABILEN MIETEINNAHMEN UND GESTALTEN SIE DIE ZWEITE HAUSHÄLFTE GANZ NACH IHREM GESCHMACK FÜR IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: * VERMIETETE WOHNEINHEIT: CA. 73 M² WOHNFLÄCHE _MIETE WIRD DIREKT VON DER BH NEUNKIRCHEN BEZAHLT - SICHERE EINNAHMEN GARANTIERT._ * RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNEINHEIT: CA. 73 M² WOHNFLÄCHE _BEFINDET SICH IM ROHBAUZUSTAND - IDEAL ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG UND EIGENNUTZUNG._ * UNTERKELLERUNG VORHANDEN * WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE IM EXPOSÉ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de] - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

In idyllischer Lage von Pitten wartet diese einzigartige Liegenschaft auf neue Eigentümer, die das besondere Potenzial zu schätzen wissen. Auf über 3.600 m² Bauland eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein weitläufiges Grundstück mit beeindruckendem Grünbestand, darunter mehrere große, alte Bäume, die dem Areal eine unvergleichliche Atmosphäre verleihen. Das auf der Liegenschaft befindliche Wohnhaus besticht durch seinen ursprünglichen Charme und erzählt Geschichten aus längst vergangenen Tagen. Es ist sanierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Grundlage für kreative Köpfe, die ihre Wohnvorstellungen individuell verwirklichen möchten – sei es durch behutsame Renovierung oder einen kompletten Neubeginn. Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von einem großzügigen Einfamilien- oder Mehrfamilienprojekt bis hin zu einem idyllischen Rückzugsort im Grünen. Die beliebte, gut angebundene Lage in Pitten vereint Natur, Ruhe und die Nähe zu den wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Region. Diverse Anschlüsse wie Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss sind bereits vorhanden. Die Bauklasse ist derzeit 1, eine Ergänzung auf Bauklasse 2 ist möglich. Highlights des Grundstücks: Gesamtfläche: 3.653 m²100 % Bauland, großzügige Bebauungsmöglichkeiten Altbestand – ideal als Basis oder zum Neubeginn Ruhelage mit viel Grün und bester Infrastruktur Optimale Verkehrsanbindung (Südautobahn, Bahnverbindung) Nähe zu Wiener Neustadt und nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt Lage & Umgebung: Pitten zeichnet sich durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Lage am Rande der Buckligen Welt bietet zudem einen hohen Erholungswert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]