Suchergebnisse für "zu verkaufen tankstelle wien"

#Handel #Versteigerung

Tankstelle mit Geschäftslokal mit 922 qm Nfl. im Erdgeschoss in zentraler Lage; Baujahr 1966 - mit Tankstelle, Abstellräumen, Sanitärbereich, Verkaufsraum, Ölraum, Servicebox bzw. Waschanlage und Lagerräumen - Beheizung mittels einer Fernwärme-Zentralheizung Schätzwert: EUR 341000,- geringstes Gebot: EUR 272800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Handel

Zum Verkauf steht eine Tankstelle mit ca. 1.470 m² Grundfläche in Villach. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für erfahrene Unternehmer und Investoren mit Interesse am Automobilsektor. Die Tankstelle verfügt über vier Waschanlagen, eine vollautomatische Waschstraße, acht Autostaubsauger-Anlagen, vier multifunktionale Zapfsäulen mit Zahlungsautomaten sowie vier 20.000 Liter Kraftstofftanks. Dies sorgt für einen effizienten, hochwertigen Service und eine zuverlässige Kraftstoffversorgung. Das Gebäude mit einer Verkaufsfläche von ca. 62 m² und das zusätzlich gepachtete Grundstück von etwa 1.304 m² bieten großes Potenzial. Die Gesamtgröße beträgt ca. 2.774 m² (ca. 1.470 m² Eigentum plus ca. 1.304 m² Pachtfläche). Mit sieben Parkplätzen ist eine komfortable Kundenfrequenz gegeben. Diese Tankstelle stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar und bietet eine solide Basis für langfristigen Erfolg in einem etablierten Geschäftsumfeld. Interessierte Investoren sind herzlich eingeladen, Teil dieser Erfolgsgeschichte zu werden und das Potenzial dieser gut ausgestatteten und strategisch gelegenen Tankstelle in Villach voll auszuschöpfen. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie mich für weitere Information. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Nähe von Gnas und umfasst ein Grundstück mit 1.838 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 511,90 m². Die Widmung „Industrie und Gewerbe“ in Verbindung mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Der Bestand ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine Struktur und Lage ein enormes Potenzial für neue Konzepte und Investitionen. Ob als Tankstelle im Eigenbetrieb oder zur Verpachtung, als Büro-, Werkstatt- oder Lagerfläche – das Objekt eröffnet Betreibern und Investoren mit Weitblick zahlreiche Perspektiven. Rahmendaten im Überblick: Grundstücksfläche: 1.838 m²Gesamtnutzfläche: 511,90 m²Flächenwidmung: Industrie & Gewerbe Bebauungsdichte: 0,2 – 0,8Zustand: sanierungsbedürftig Nutzungspotenzial: Weiterführung als Tankstelle (Eigenbetrieb oder Verpachtung) Büroflächen Werkstatt Lagerflächen Gebäude Tankstelle mit Verkaufsraum und Garagen Die traditionsreiche Tankstelle bildet das Herzstück des Objekts. Errichtet im Jahr 1965, wurde sie 1989 umfassend umgebaut und 2011 durch einen Gastro-Container mit zusätzlichen Sitzplätzen erweitert. Eine weitere Modernisierung erfolgte 2016 mit dem Austausch der Zapfsäulen. Nutzfläche: 146,70 m²Bauweise: gemischt Gastro-Container: 14,8 m² (2011) 2 × 30.000 l Treibstoffbehälter (geteilt in 20.000 l und 10.000 l) 3 Zapfsäulen für Benzin und Diesel1 Zapfsäule für Heizöl Garage: 12,25 m × 3,00 m bis 3,40 m × 9,00 m (B × H × T) mit 3 Einfahrtstoren (3,40 m × 3,37 m) Wohnhaus Das Wohnhaus wurde 1964 massiv erbaut, 1977 erweitert und 2020 technisch modernisiert. Es bietet 139,40 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzliche Nebenflächen. Wohnnutzfläche: 139,40 m²Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Speis, Bad, WC, Küche, Diele, Gang, 4 Zimmer Balkon: 13,80 m² (Süd-West) Terrasse: 68 m² (Nord-West) Keller: ca. 30 m²Rohdachboden: ca. 178 m²Heiztechnik: Ölfeuerungsanlage 30 k W (2020), 6 × 1.000 l Öltanks (2020) 2 stillgelegte SB-Waschplätze Baujahr: 1995 Bauweise: Stahlbau Nutzfläche: 78,40 m²Derzeit stillgelegt Nebengebäude 1 – ehemalige Spenglerei Dieses Nebengebäude aus 1985 bietet ca. 67,20 m² Nutzfläche und verfügt über verschiedene Räume, die sich für Handwerk oder Lager eignen. Werkstatt Waschraum & Dusche Abstellraum WCPausenraum Nebengebäude 2 – ehemaliges Magazin, Holzlager, Hühnerstall Ein weiteres Gebäude in massiver Bauweise aus 1964 ergänzt die Liegenschaft um ca. 158,60 m² Nutzfläche. Es eignet sich flexibel für Lager oder Umbauten. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich direkt an der L211. Dies garantiert eine hohe Sichtbarkeit und gute Frequenz für den Weiterbetrieb oder alternative Gewerbenutzungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Feldbach in ca. 13 Minuten erreichbar Graz in ca. 45 Minuten erreichbar Die Kombination aus Verkehrsanbindung, Frequenzlage und Widmung macht den Standort besonders attraktiv. Ihr Vorteil Diese Immobilie verbindet Tradition, Standortqualität und Entwicklungspotenzial. Die Vielfalt der bestehenden Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung oder Weiterführung. Damit eignet sich das Objekt ideal sowohl für Investoren als auch für kreative Projektentwickler. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt in der Südoststeiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort! Weitere Details und Pläne finden Sie im Exposé. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tankstelle im EG, 922,04 m² Nfl., bestehend aus Tankstelle, 2 Abstellräume, Garderobe, 2 Waschräume mit WC, Lagerraum, Verkaufsraum, Ölraum, Servicebox/Waschanlage, Lager; 2 Müllräume, Bj. 1966 Schätzwert: 341.000 EUR Geringstes Gebot: 272.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Tankstelle im EG, 922,04 m² Nfl., bestehend aus Tankstelle, 2 Abstellräume, Garderobe, 2 Waschräume mit WC, Lagerraum, Verkaufsraum, ?-lraum, Servicebox/Waschanlage, Lager; 2 Müllräume, Bj. 1966 Schätzwert: 341.000 EUR Geringstes Gebot: 272.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Premium-Investment an hochfrequenter Verkehrsachse - Automatentankstelle mit Gastronomie & Wohnhaus Zum Verkauf steht eine vermietete Liegenschaft in Kufstein-Zell, unmittelbar an der B 171 (Tiroler Straße), ein seit Jahrzehnten etablierter Tankstellenstandort mit optimaler Sichtbarkeit und sehr hoher Frequenz. Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit insgesamt 1.796 m² Nutzfläche (siehe Aufteilung unten) und eignet sich ideal für Mineralölgesellschaften, Betreiber von Tankstellen sowie renditeorientierte Investoren. Liegenschaft / Flächen Grundstücke 689/9 und .1432/2 — gesamt 1.039 m² (Tankstelle und Gastronomie) Grundstück 678/4 — 757 m² (Wohnhaus) Widmung: TROG § 40.2 – Allgemeines Mischgebiet Standort / Lagevorteile Zentrale Lage an der Nord-Süd-Achse zwischen München und Innsbruck sowie die Nähe zur deutschen Grenze - ideal für Transit, Pendlerverkehr und grenzüberschreitenden Kundenstromeine der Hauptdurchzugsstraßen mit erheblichem Verkehrsaufkommen- sehr gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz unmittelbar an der B 171Gemischt genutztes Umfeld - kontinuierlicher lokaler Kundenstamm durch Wohnbebauung, Gewerbe und Nahversorgungguter Anschluss an ÖPNV - Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar Objektbeschreibung (Nutzung & baulicher Zustand) Automatentankstelle: in gutem Gesamtzustand, funktional, modern mit flachem, weit auskragendem Flugdach Ehemaliges Tankstellengebäude → Gastronomie: Solide Substanz, charakteristische Tankstellenarchitektur der 1960er, rotbraunes Sichtklinker-Mauerwerk, großzügige Fensterflächen. Für den Gastronomiebetrieb wurden umfangreiche Umbauten vorgenommen (moderne Edelstahlküche mit Lüftungs-/Brandschutztechnik, Außenterrasse/Gastgarten). Vermietungs- / Pachtsituation (Ertragslage) Tankstelle: planbare und sichere Erträge durch langfristige Verpachtung (bis 31.12.2036) an die Avanti GmbH. Die automatisierte Tankstelle wurde vollständig von der Pächterin neu errichtet. Die Errichtung erfolgte als Superädifikat (§ 435 ABGB). Gastronomie: Pachtvertrag 2024 abgeschlossen, befristet bis 31.01.2031; umfasst Gastlokal, Lagerflächen, westseitige Terrasse und zugehörige Parkplätze. Wohnhaus: 4 Wohnungen mit je ca. 50 m² und 1 Wohnung mit ca. 150 m². Details zur Vermietung werden auf persönliche Anfrage übermittelt. Große Gartenfläche vorhanden, Zufahrtsmöglichkeit zum Haus ist von beiden Seiten gegeben. Doppelgarage / Stellplätze: Vorhanden; derzeit von Wohnhausmietern genutzt. Investment-Argumente Hochfrequenter, historisch etablierter Tankstellenstandort mit ausgeprägter Sichtbarkeit an einer bedeutenden Nord-Süd-Transitachse und in Grenznähe zu Deutschland — hervorragende Erschließung für Durchgangs- und Zielverkehr. Langfristige Verpachtung an einen großen Mineralölkonzern (stabile Cashflows, Pachtvertragssicherheit bis mindestens 31.12.2036). Zusätzliche Ertragsquellen durch Gastronomie (bis 01/2031) und Wohnhausvermietung. Bauliche Substanz solide; Automatisierte Tankstelle entspricht modernen Anforderungen. Entwicklungspotenzial beim Wohnhaus vorhanden Kurzfazit Strategisch gelegenes, renditestarkes Gesamtpaket: automatisierte Tankstelle mit langfristiger Pacht, zusätzlich verpachtete Gastronomie sowie Wohnhaus auf drei Grundstücksparzellen - ein interessantes Angebot für Mineralölgesellschaften, Betreiber von Tankstellen sowie Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Standortsicherheit legen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf ausdrückliche, persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Geschäftsfläche im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Haberlgasse! Die insgesamt 45m² große Fläche besteht aus einem großen Geschäftsraum, einer Toilette mit einem Handwaschbecken, einem Abstellraum und einer Auslage. Lage: Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Das Objekt liegt in einer zentralen Lage zwischen Ottakringerstraße und Thaliastraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie Schulen, Banken, Tankstellen, Apotheken etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. In ein paar Gehminuten ist die U-Bahn Station Thaliastraße zu erreichen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie wollen Besitzer In einer rendietstarken Tankstelle in gut frequentierter Lage werden? Es handelt sich um eine Tankstellenanlage, ausgeführt als Arkadenstation. Der Shopbereich ist vollständig eingerichtet und verfügt über die gängige Innenausstattung. Die Kraftstoffkessel sind unterirdisch angeordnet. Im Einfahrtsbereich stehen Park- und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung. Zur Betankung stehen mehrere Multiprodukt-Zapfsäulen bereit, ergänzt durch einen Reifenfüller. Im Bereich der Servicebox befindet sich eine Hebebühne für Fahrzeugwartung. Zusätzlich ist ein SB-Staubsauger mit Münzeinwurf installiert. Im Fremdeigentum befinden sich weitere Ausstattungsgegenstände der Tankstelle, darunter Reifenwucht- und Montagegeräte, Werkbank sowie Büroeinrichtung, die das bestehende Serviceangebot abrunden. Betriebskostenübersicht: WH San. Darlehen: € 531,44 (netto) Reparaturrücklage: € 701,13 (netto) BK Akonto: € 1.163,57 (netto) Warmwasser Akonto: € 327,52 (netto) Gesamt brutto: € 3.021,88 Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Sie wollen Besitzer In einer rendietstarken Tankstelle in gut frequentierter Lage werden? Es handelt sich um eine Tankstellenanlage, ausgeführt als Arkadenstation. Der Shopbereich ist vollständig eingerichtet und verfügt über die gängige Innenausstattung. Die Kraftstoffkessel sind unterirdisch angeordnet. Im Einfahrtsbereich stehen Park- und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung. Zur Betankung stehen mehrere Multiprodukt-Zapfsäulen bereit, ergänzt durch einen Reifenfüller. Im Bereich der Servicebox befindet sich eine Hebebühne für Fahrzeugwartung. Zusätzlich ist ein SB-Staubsauger mit Münzeinwurf installiert. Im Fremdeigentum befinden sich weitere Ausstattungsgegenstände der Tankstelle, darunter Reifenwucht- und Montagegeräte, Werkbank sowie Büroeinrichtung, die das bestehende Serviceangebot abrunden. Betriebskostenübersicht: WH San. Darlehen: € 531,44 (netto) Reparaturrücklage: € 701,13 (netto) BK Akonto: € 1.163,57 (netto) Warmwasser Akonto: € 327,52 (netto) Gesamt brutto: € 3.021,88 Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine komplette Tankstelle( freie Tankstelle) mit Imbissstüberl, Werkstatt, Montagegruben, Büro Autowaschanlage, Öllager, 2 Wohnung mit : 1. Wohnung: 155m²+20m² Terrasse+ Grillplatz 2. Wohnung: 108m² + 40m² Terrasse+Parkplatz Dieses Objekt ist an keine Tankstellenkette gebunden. Das Grundstück ist 1490m² groß und muß nicht als Tankstelle weitergeführt werden. Der Ausblick ist Richtung Schneeberg ausgerichtet.... [Mehr]

#Landwirtschaft

PHÄNOMENAL! Modernisierte Tankstelle mit Waschanlage & Snackbereich – Perfekte Lage, großes Potenzial! Diese perfekt gelegene Tankstelle befindet sich in Haslach 37, mitten im aufstrebenden und wirtschaftlich dynamischen Gleinstätten. Dank ihrer hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße B74 genießen Sie eine starke Verkehrsfrequenz und eine ideale Sichtbarkeit. Die Region ist ein beliebter Verkehrsknotenpunkt, der täglich von Pendlern, Reisenden und Logistikunternehmen frequentiert wird. Attraktiver Standort für Kunden und Investoren: Umgeben von landwirtschaftlich geprägten Gemeinden und angrenzend an beliebte Ausflugsziele, ist dieser Standort ein Magnet für eine vielfältige Kundschaft. Ob Einheimische, Touristen oder Geschäftsreisende – die Tankstelle bietet durch ihre strategische Lage einen enormen Vorteil. Kurze Wege – starke Nachfrage: Die Nähe zu Graz und anderen umliegenden Ballungszentren, kombiniert mit der wachsenden Beliebtheit von Gleinstätten als Wohn- und Wirtschaftsstandort, macht diesen Standort nicht nur für den laufenden Betrieb äußerst attraktiv, sondern bietet auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Der Snackbereich und die Waschanlage runden das Angebot ab und schaffen so ein vollumfängliches Serviceerlebnis. Hauptmerkmale: Strategische Lage: Die Anlage befindet sich an einer stark frequentierten Straße, die eine dauerhafte Kundenbasis garantiert. Die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sind optimal, um sowohl lokale als auch durchreisende Kundschaft anzuziehen. Synergie der Dienstleistungen: Die Kombination aus Tankstelle, Waschanlage und Snackbereich bietet Kunden ein nahtloses Service-Erlebnis und schafft Mehrwert, indem sie mehrere Bedürfnisse gleichzeitig abdeckt. Dies fördert die Kundenbindung und steigert die Verweildauer am Standort. Modernste Ausstattung: Die Waschanlage ist mit den neuesten Technologien ausgestattet, um eine schnelle und umweltfreundliche Reinigung zu gewährleisten. Wachstumsstarke Region: Die Südsteiermark ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre touristische Attraktivität. Die Region zieht jährlich eine Vielzahl von Besuchern an, die das vielfältige Freizeitangebot und die landschaftliche Schönheit genießen. Zukunftssicheres Investment: Die steigende Nachfrage nach integrierten Servicezentren, die Mobilität und Gastfreundschaft kombinieren, macht diese Anlage zu einer zukunftssicheren Investition. Das Geschäft ist so positioniert, dass es von den Trends der nachhaltigen Mobilität profitiert. Highlights: Frisch sanierte Tankstelle mit modernster Ausstattung – Keine Renovierungsarbeiten notwendig, alles auf dem neuesten Stand und bereit für den sofortigen Betrieb. Großzügiges 2.006 m² Gewerbegrundstück – Bietet Platz für Erweiterungen oder zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten, perfekt für langfristige Investitionen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Tankstelle, Waschanlage und Snackbereich bieten mehrere Einnahmequellen und diverse Geschäftsmöglichkeiten. Perfekte Lage in Gleinstätten – Direkt an einer gut frequentierten Straße, was eine stetige Kundenfrequenz und Sichtbarkeit gewährleistet. Voll ausgestatteter Snackbereich – Ideal, um Kunden anzuziehen und zusätzliche Einnahmen durch den Verkauf von Snacks und Getränken zu generieren. Moderne Waschanlage für zusätzlichen Umsatz – Eine hochwertige Autowaschanlage, die zusätzlichen Mehrwert für Kunden bietet und gleichzeitig mehr Einnahmen generiert. Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – Dank der prominenten Lage an einer Hauptstraße und leicht zugänglicher Infrastruktur ideal für regelmäßigen Kundenverkehr. Enormes Zukunftspotenzial – Diese Liegenschaft bietet die Möglichkeit, den Betrieb weiter auszubauen oder zusätzliche Dienstleistungen anzubieten, um das Umsatzpotenzial zu maximieren. Attraktiver Kaufpreis – Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das selten in dieser Top-Lage und mit dieser Ausstattung zu finden ist. Erschließung weiterer Märkte – Dank der flexiblen Flächennutzung können Sie Ihre Geschäftsideen erweitern und zusätzliche Umsatzquellen erschließen, ideal für visionäre Unternehmer. Diese Highlights vermitteln den einzigartigen Wert der Immobilie und die vielfältigen Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein zukunftsweisendes Projekt zu investieren, das sowohl lokale als auch überregionale Kunden anspricht. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <7.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine VERMIETETE moderne 2-Zimmer Altbauwohnung nahe zur Thaliastraße! Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines Altbaus mit einer prunkvoll verzierten Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über zwei Zimmer mit idealer Größe, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie WC und Wasschmaschinenanschluss. Raumaufteilung Vorraumbereich Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Schöner Wohnzimmerbereich Separates Schlafzimmer Des weiteren verfügt das Objekt über ein Kellerabteil! Lage: Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Das neu sanierte Objekt liegt in sehr guten und zentralen Lage zwischen Koppstraße und Thaliastraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie Schulen, Banken, Tankstellen, Apotheken etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. In ein paar Gehminuten erreicht man die U-Bahn Station Thaliastraße. Öffentliche Verkehrsmittel: - U Bahn U6 (Thaliastraße) - Straßenbahnlinie 46 - Buslinie 48A Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]