Suchergebnisse für "Am Linegg, 8044 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Villa Osterhof stellt mit ihrer unnachahmlichen Erscheinung in Form von rund 307 Quadratmetern an Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 990 Quadratmetern ein absolutes Immobilienunikat dar. Das einzigartige Entree in die große Galerie mit traditioneller Halbwendeltreppe bietet eine perfekte Räumlichkeit für einen Empfang der ganz besonderen Art. Mit insgesamt 9 großen Räumen aufgeteilt auf 2 Geschossen (zzgl. Dachboden) ist zudem genügend Platz für jegliche Form der Selbstverwirklichung sowie insb. Büroräumlichkeiten aller Art - perfekt geeignet für eine Kanzlei, Ordination, Firmenstandort oder einem Wohnsitz der außergewöhnlichen Art. Die Villa imponiert weiters durch ihre repräsentativen Charakteristika und ist gut erhalten, jedoch sanierungsbedürftig. Die nötigen Sanierungsvorhaben beziehen sich hierbei im Speziellen auf die Sanierung der Fenster, der Fassade, der Oberflächen, der ganzheitlichen Sanitäranlagen sowie auch auf die Elektrotechnik und Heizung der Villa. Im Zuge dessen können wir Ihnen auf Wunsch ein individuelles Sanierungskonzept erarbeiten. Die Villa Osterhof ist zwar geschichtsträchtig, jedoch liegt sie weder unter Denkmalschutz noch in einer Altstadt-Schutzzone. Dabei wurde die Villa im Laufe der letzten 30 Jahre stets ordentlich instand gesetzt und technisch erneuert, unlängst wurde sie noch als Ordination genutzt. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Objekt-Exposé. Dieses erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage: Die Villa Osterhof liegt in angenehmer Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Die Villa an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Networking & Co. Die Villa Osterhof - ein Stück Zeitgeschichte! Die Villa Osterhof ist eine aus dem frühen 19. Jahrhundert stammende zweigeschossige Villenanlage, welche besonders durch ihre altehrwürdigen und charakteristischen Merkmale besticht sowie ihre ganz eigene Historie vorzuweisen hat. Die Villa ist seit jeher prägend für das Erscheinungsbild rund um Andritz und sollte aufgrund ihrer beispiellosen Erscheinung durch eine fachkundige Restaurierung langfristig erhalten bleiben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Der Sanierungsstart beginnt auf Anfrage. Die Villa Osterhof imponiert mit rund 307 Quadratmetern an Nutzfläche sowie einer Grundstücksfläche von ca. 990 Quadratmetern und stellt mit ihren repräsentativen Charakteristika eine absolute Immobilienrarität dar. Das einzigartige Entree in die große Galerie mit traditioneller Halbwendeltreppe bietet eine perfekte Räumlichkeit für einen Empfang der ganz besonderen Art. Mit insgesamt 9 großen Räumen aufgeteilt auf 2 Geschossen ist zudem genügend Platz für Büroräumlichkeiten aller Art, perfekt geeignet für eine Kanzlei, Ordination, Firmenstandort oder einen Wohnsitz. Die Villa wird im sanierten Zustand angeboten. Das zugrunde liegende Sanierungskonzept bezieht sich hierbei im Speziellen auf die Sanierung der Fenster, der Fassade, der Oberflächen, der ganzheitlichen Sanitäranlagen sowie auch auf die Elektrotechnik und Heizung der Villa. Auf der Vorderseite der Villa werden im Zuge der Revitalisierungsarbeiten Parkmöglichkeiten für Besucher erbaut, welche durch das mit zwei Torpfeilern abgegrenzte Einfahrtstor über dem in die Grünlandschaft integrierten Rondeau erreichbar sind. Für die Mitarbeiter sowie Personal sieht das Konzept eine separate Zweitzufahrt im hinteren Bereich der Villa vor, wo sich auch die Parkmöglichkeiten des Personals sowie deren Mitarbeitereingang befinden. Das verfolgte Sanierungskonzept für die Villa Osterhof mit ihrem einmaligen Ambiente garantiert wohl für ein erstklassiges Betriebsklima unvergleichlicher Art. Arbeiten im Villen-Traum bekommt hierbei seine ganz eigene Bedeutung. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Objekt-Exposé. Lage: Die Villa Osterhof liegt in angenehmer Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Die Villa an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Networking & Co. Die Villa Osterhof - ein Stück Zeitgeschichte! Die Villa Osterhof ist eine aus dem frühen 19. Jahrhundert stammende zweigeschossige Villenanlage, welche besonders durch ihre altehrwürdigen und charakteristischen Merkmale besticht sowie ihre ganz eigene Historie vorzuweisen hat. Die Villa ist seit jeher prägend für das Erscheinungsbild rund um Andritz und wird aufgrund ihrer beispiellosen Erscheinung durch eine fachkundige Restaurierung langfristig erhalten bleiben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Villa Osterhof stellt mit ihrer unnachahmlichen Erscheinung in Form von rund 307 Quadratmetern an Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 990 Quadratmetern ein absolutes Immobilienunikat dar. Das einzigartige Entree in die große Galerie mit traditioneller Halbwendeltreppe bietet eine perfekte Räumlichkeit für einen Empfang der ganz besonderen Art. Mit insgesamt 9 großen Räumen aufgeteilt auf 2 Geschossen (zzgl. Dachboden) ist zudem genügend Platz für jegliche Form der Selbstverwirklichung sowie insb. Büroräumlichkeiten aller Art - perfekt geeignet für eine Kanzlei, Ordination, Firmenstandort oder einem Wohnsitz der außergewöhnlichen Art. Die Villa imponiert weiters durch ihre repräsentativen Charakteristika und ist gut erhalten, jedoch sanierungsbedürftig. Die nötigen Sanierungsvorhaben beziehen sich hierbei im Speziellen auf die Sanierung der Fenster, der Fassade, der Oberflächen, der ganzheitlichen Sanitäranlagen sowie auch auf die Elektrotechnik und Heizung der Villa. Im Zuge dessen können wir Ihnen auf Wunsch ein individuelles Sanierungskonzept erarbeiten. Die Villa Osterhof ist zwar geschichtsträchtig, jedoch liegt sie weder unter Denkmalschutz noch in einer Altstadt-Schutzzone. Dabei wurde die Villa im Laufe der letzten 30 Jahre stets ordentlich instand gesetzt und technisch erneuert, unlängst wurde sie noch als Ordination genutzt. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Objekt-Exposé. Dieses erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage: Die Villa Osterhof liegt in angenehmer Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Die Villa an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Networking & Co. Die Villa Osterhof - ein Stück Zeitgeschichte! Die Villa Osterhof ist eine aus dem frühen 19. Jahrhundert stammende zweigeschossige Villenanlage, welche besonders durch ihre altehrwürdigen und charakteristischen Merkmale besticht sowie ihre ganz eigene Historie vorzuweisen hat. Die Villa ist seit jeher prägend für das Erscheinungsbild rund um Andritz und sollte aufgrund ihrer beispiellosen Erscheinung durch eine fachkundige Restaurierung langfristig erhalten bleiben.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Maisonette mit Garten Mariatrost! Dieses Wohnung auf drei Wohnebenen liegt in bester Lage in Mariatrost nahe der Basilika und ist über den Geh- und Radweg an die Endhaltestelle in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen attraktiven Blick nach Südwesten ins Grüne, Sie sehen auch die Türme der Basilika. Das Reihenhaus wurde 1993 ziegelmassiv erbaut, die Trennwände im Inneren teilweise in Leichtbauweise. Der Zustand ist gut, jedoch sind die Parkettböden teilweise abgenutzt und zu schleifen. Raumaufteilung: Vollkeller direkt zugänglich mit zusätzlichem Ausgang in den Vorbereich des Hauses EG: Windfang, Gäste-WC, großzügige Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Eigengarten OG: Bad mit WC, drei Schlafzimmer, Südwestbalkon mit Grünblick DG: ein weiteres großes Schlafzimmer mit Balkon Zur Wohnung gehört ein PKW Abstellplatz und der Eigengarten. Zusätzlich verfügt die kleine Anlage über einen großen Gemeinschaftsbereich zum Spielen und als Treffpunkt für Kinder. Gartenseitig grenzt die Liegenschaft an Grünland bzw. Wald den Hang hinauf, sie blicken ins Grüne wo keine weitere Bebauung möglich ist. Über den Geh- und Radweg haben sie eine schnelle Anbindung an die Strassenbahn. Besonders hervorzuheben ist die Bauweise im Split-Level, die einzelnen Ebenen sind wechselseitig in der Höhe versetzt und bieten interessante Durchblicke. Gerne stehe ich Ihnen mit allen Unterlagen und für eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihenhaus Mariatrost! Dieses Reihenhaus liegt in bester Lage in Mariatrost nahe der Basilika und ist über den Geh- und Radweg an die Endhaltestelle in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen attraktiven Blick nach Südwesten ins Grüne, Sie sehen auch die Türme der Basilika. Das Reihenhaus wurde 1993 ziegelmassiv erbaut, die Trennwände im Inneren teilweise in Leichtbauweise. Der Zustand ist gut, jedoch sind die Parkettböden teilweise abgenutzt und zu schleifen. Raumaufteilung: Vollkeller direkt zugänglich mit zusätzlichem Ausgang in den Vorbereich des Hauses EG: Windfang, Gäste-WC, großzügige Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Eigengarten OG: Bad mit WC, drei Schlafzimmer, Südwestbalkon mit Grünblick DG: ein weiteres großes Schlafzimmer mit Balkon Zur Wohnung gehört ein PKW Abstellplatz und der Eigengarten. Zusätzlich verfügt die kleine Anlage über einen großen Gemeinschaftsbereich zum Spielen und als Treffpunkt für Kinder. Gartenseitig grenzt die Liegenschaft an Grünland bzw. Wald den Hang hinauf, sie blicken ins Grüne wo keine weitere Bebauung möglich ist. Über den Geh- und Radweg haben sie eine schnelle Anbindung an die Strassenbahn. Besonders hervorzuheben ist die Bauweise im Split-Level, die einzelnen Ebenen sind wechselseitig in der Höhe versetzt und bieten interessante Durchblicke. Gerne stehe ich Ihnen mit allen Unterlagen und für eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Neubau Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine optimale Raumaufteilung . Die Nutzfläche beträgt 114 m² auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große Terrasse Richtung Süden ausgerichtet mit einem ca. 62 m²großem Eigengarten. Neben den bereits erwähnten Punkten hat diese Doppelhaushälfte noch einiges mehr zu bieten: • Hochwertige Ausstattung • Optimale Ost-Süd Ausrichtung • Ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen besteht die Möglichkeit um € 20.000,- zu erwerben • Ein Kellerersatzraum • Fußbodenheizung , Bad mit Sprossenheizkörper • Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme / Tiefenbohrung und einer Photovoltaikanlage • Telefonanschluss • Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien ( siehe Ausstattungsbeschreibung ) • Sehr gute Infrastruktur ! Lebensmittel, Hofladen, Kindergarten, Volksschule, Sportverein 3-5 Gehminuten in unmittelbarer Nähe. mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie 270 Haltestelle unmittelbar der Siedlung ) . • In nur 7 Autominuten in Graz Andritz Der HWB 38,5 fGEE 0,77... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINFACH TRAUMHAFT: Exklusiver 5-Zimmer GARTENTRAUM im beliebten Bezirk Graz-Mariatrost - MAISONETTENTRAUM auf 3 ETAGEN! SENSATIONELL! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! In den Verkauf gelangt diese exklusive, lichtdurchflutete 5-Zimmer Maisonettenwohnung, in einem feinen Neubauhaus mit nur 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 2023 optimaler Wohngegend in Graz Mariatrost. Ihre neue Traumwohnung ist aktuell in Bau und steht Ihnen ab Ende 2024 zum Einzug zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: EG: einladender Vorraum mit separaten Bereich für die Garderobe, Toilette gleich beim Eingang, zentraler und heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel-Möglichkeit, Gästezimmer oder Büro OG: Galerie, Master-Bedroom mit Ensuite Badezimmer (inkl. Badewanne und WC), zwei gleich große Kinderzimmer, zweites Bad mit Dusche, WC und Fenster KG: direkter Zugang zu Ihrem privaten Keller vom Wohn-Essbereich HIGHLIGHTS: elektrische Beschattung, Raffstores & Rolladen helle & attraktive Räumlichkeiten: 2,60-2,80m² Raumhöhe große Belichtungsflächen im Wohnzimmer riesige Terrasse mit Wasseranschluss großer, feiner Privatgarten - über 350m² exklusives Projekt, nur 7 Einheiten im Haus zwei Badezimmer, drei Toiletten Eigentum auf 3 Etagen (Keller, EG, OG) Böden in Parkett mit Fußbodenheizung zentrale Heizanlage - Pelletsheizung im Haus TOP-Exklusivlage in Maria-Trost AUSSTATTUNG: Video-Sprechanlage inklusive E-Anschlussmöglichkeit bei Parkplätzen vorbereitet Sanitärbereiche aus hochwertigem Steingut bzw. Feinsteinzeug Holzfußböden (3-Schicht-Parkett) in Eiche matt lackiert, Landhausdiele Elektrische Rollläden in den Zimmern, Gästezimmern & Büros Elektrische Raffstores im Küchenbereich sowie Wohn-Ess-Bereich Hochwertige Armaturen von LAUFEN Raumentlüftung für Bäder und WCs uvm. Die Planung Ihrer Wohnung kann gerne an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Je nach Baufortschritt, Ausführungsfristen der Gewerke und Prüfung der technischen und rechtlichen Umsetzbarkeit, kalkulieren wir Ihnen gerne ein Angebot für Ihren Änderungswunsch. Zur Wohnung steht Ihnen ein überdachter Parkplatz im hauseigenen Parkdeck zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung: EUR 779.000 + Parkdeck-Stellplatz: EUR 27.500 = EUR 806.500 Gesamtpreis brutto Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 4 Wohnungen in einer ruhigen WEG-Anlage, bestehend aus gesamt 86 Einheiten. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Etagen sind mittels Aufzug erreichbar und jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Parkplätze vor dem Haus sind den Bewohnern zur anteilsmäßigen Mitbenützung gestattet (lt. Eigentümer). Ausstattung: Die 4 Wohnungen verfügen über kompakte Grundrisse von rd. 25 bis 28 m² und gliedern sich jeweils in einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Balkon (süd- bzw. nordseitig gelegen). Alle Einheiten sind mit einer Küchenzeile ausgestattet und verfügen über geflieste Balkonflächen mit blickdichtem Geländer. Die Wohnungen befinden sich in einem alterskonformen, ordentlichen Zustand und sind größtenteils langfristig vermietet. Von den Freiflächen aus kann man teils den Ausblick auf den neuen Quartierspark sowie den Plabutsch genießen, teils die Aussicht Richtung Grazer Innenstadt und den Schlossberg. Kaufpreis: € 390.000,00 Mietertrag IST: € 10.947,48 netto p.a. Mietertrag SOLL: € 14.307,48 netto p.a. Reparaturrücklage (Stand: Dez. 2022): € 58.222,49 Laut Vorausschau 2023 wurde beschlossen, die beiden Liftanlagen (Baujahr 1967) im laufenden Jahr zu sanieren. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in Andritz dem nördlichsten Grazer Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle. Am angrenzenden Grundstück wird von der Stadt Graz ein Quartierspark (Naschpark) errichtet. In wenigen Gehminuten erreicht man den Andritz Hauptplatz und das Arland Center, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Grazer Innenstadt in rd. 15 Minuten. Das Einkaufszentrum "Shopping Nord" sowie die Autobahnzubringer Graz Nord und Gratkorn Süd sind nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumwohnung mit 85 m² in Graz-Mariatrost: Großzügige Terrasse, unschlagbare Lage - Jetzt provisionsfrei! Einzigartiges Zuhause sichern! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Mariatroster Straße 146a Top 04: Dieses sonnige in 2 Himmelsrichtungen gerichtete 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 85 m² ist wie für Sie gemacht und wird Sie sogleich begeistern. Überzeugen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung: Vorraum - 9,3 m² Abstellraum - 4,0 m² WC - 1,9 m² Badezimmer - 6,9 m² großzügiger Wohn-Ess-Bereich - 37,3 m² 2 Schlafzimmer (13,1 m² & 12,0 m²) eine große Terrasse - 43,4 m² (von allen Zimmern begehbar) Süd-Ost Ausrichtung Projekt-Infos: 8044 Graz-Mariatrost 1 Baukörper, 7 Wohneinheiten 2 - 5 Zimmer 47 - 115 m² offenes Parkdeck mit 12 überdachten Parkplätzen - Kaufpreis je € 27.500,00 Aufzugsanlage Gemeinschaftseinrichtungen: Außenfläche, Zugänge, Technikraum, Mülllagerplatz, Fahrradabstellplätze und Kinderspielfläche Fertigstellung voraussichtlich 2024 Ausstattung: Überdachte Fahrradabstellplätze im offenen Parkdeck Überdachter Mülllagerplatz im Außenbereich der Wohnanlage Zentrale Pellets-Heizanlage (befindet sich im Kellergeschoß) Fußbodenheizung Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden im Innen- und Außenbereich Photovoltaik-Anlage (unterstützend zur Warmwasseraufbereitung) Wasseranschlüsse für Waschmaschine als auch Geschirrspüler Wasseranschluss Terrasse: frostsicherer Wasseranschluss an der Hausmauer SAT-Anlage: 1 Anschluss je Aufenthaltsraum für die zentrale SAT-Anlage inkl. SAT-Anschlussdose Rauchmelder in den Wohnungen Video-Sprechanlage Möglichkeit, eine Ladestation für E-Autos zu errichten bei jedem Parkplatz gegeben HIGHLIGHTS große Terrasse Süd-Ost Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG 2024 PROVISIONSFREI - für den Käufer Top-Lage & Top-Infrastruktur Leben am grünen Stadtrand von Graz Helle Räume Hochwertige Ausstattung: Holzfußböden (3-Schicht-Parkett) in Eiche matt lackiert, Landhausdiele Fliesen in den Sanitärbereichen aus hochwertigem Steingut bzw. Feinsteinzeug Elektrische Rollläden in den Zimmern, Gästezimmern & Büros Elektrische Raffstores im Küchenbereich sowie Wohn-Ess-Bereich Hochwertige Armaturen von LAUFEN Raumentlüftung für Bäder und WCs uvm. Die Planung Ihrer Wohnung kann gerne an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Je nach Baufortschritt, Ausführungsfristen der Gewerke und Prüfung der technischen und rechtlichen Umsetzbarkeit, kalkulieren wir Ihnen gerne ein Angebot für Ihren Änderungswunsch. Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine sehr ruhig gelegene 48,5m² 2-Zimmerwohnung mit 24m² großer Terrasse und Panoramablick. Gut geeignet für eine Pärchen-/ Singlewohnung. Zur verfügung steht auch ein Parkplatz für Auto und Fahrrad. Die helle Wohnung besteht aus: einem geräumigen Vorraum, einem Duschbad mit WC, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur 24m² großen Terrasse und einem Schlafzimmer mit Fensterfront. Die Küche ist komplett ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, Kunststofffenster mit Jalousien, Parkettböden. Es bietet sich ein zentrales Wohn-Esszimmer mit separat begehbarer Küche, getrenntes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Die Gesamtmiete ist 695€ inkl. Heizkosten ohne Strom. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und einen Grundriss.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Kauf steht die gesamte Liegenschaft inkl. PLANUNG Das Bestandsgebäude Andritzer Reichsstraße 12 soll komplett abgerissen werden um Platz für neuen, der heutigen Zeit entsprechenden Wohnraum zu schaffen. Der moderne, klar strukturierte Bau stellt insgesamt 11 Wohnungen zwischen 35m2 und 86m2, aufgeteilt auf 4 Ebenen zur Verfügung. Durch die Errichtung einer Tiefgarage bleibt die Erdgeschosszone Auto frei. Die bestehende Parkfläche vor dem Gebäude wird umgenutzt zu einer Grünfläche, welche das Gebäude von der Straße abschirmt. Über einen Zugangsweg erreicht man die Wohnungen im Erdgeschoss und die von der Straße abgewandte Grünfläche hinter dem Gebäude, sowie die Erschließung zu den restlichen Geschossen. Müll- und Fahrradraum sind ebenfalls ebenerdig zu erreichen. Die Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht helle Wohnräume und nach Südosten bis Südwesten und zum Grünraum situierte Balkone. Jeder Wohnung ist ein Fahrradabstellplatz, ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeteilt. PROJEKTDATEN 11 Wohnungen Wohnungsgrößen von 40m2 - 86m2 gute Anbindung durch Straßenbahn und Bus allgemeine Grünfläche + Privatgärten Vorgartenzone Fahrradabstellraum Müllraum Tiefgarage mit 12 PKW Abstellplätze Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir haben das passende gefunden! Es befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. Das Büro hat eine kleine Kochecke, ein Bad und ein WC. Ansonsten verfügt das Büro über 4 Zimmer. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich um € 83,32 angemietet werden. Wo sich das Büro befindet? Es befindet sich im Zentrum von Andritz. Die BIM Station ist nur 3 Minuten entfernt und Sie gelangen mit der BIM in nur 15 zum Hauptplatz. Falls Sie mal Lust haben von Zuhause auf den Schlossberg zu gehen, ist das auch nicht so schwer, denn Sie sind unter 1 Stunde bereits oben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]