Suchergebnisse für "Am Linegg, 8044 Graz 12.Bezirk Andritz"

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese sonnendurchflutete und gemütliche Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und netten Wohnanlage in Andritz. Der Bezirk bietet sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gasthäuser und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung mit Bus, Straßenbahn und Fahrradwegen an die Innenstadt, dem LKH Graz, der Universität und dem Bahnhof ist besonders herauszustreichen. Die sonnige Wohnung mit einer Wohnfläche von 75m² ist im 4. Stock und verfügt über einen Balkon von 5m² mit Blick auf den Garten und auf den Plabutsch. Es ist kein Lift vorhanden. Die 3-Zimmer Wohnung ist mir Parkett ausgelegt und besteht aus einem sehr großen und hellen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Zur Wohnung gehören weiters zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein Vorraum und ein Abstellschrank. Ein dazugehöriges großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Kostenlose Parkplätze sind dem Wohnhaus zugeordnet. Nur einen Stock höher befindet sich die gemeinsam benutzbare Dachterrasse. Die Wohnung ist teilmöbliert, Ablöse nach Vereinbarung. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, somit ist die Wohnung auch WG-tauglich. Die Parkanlage im Innenhof mit Kinderspielplatz, Tischtennistisch und Sitzgelegenheiten bieten Erholung für Groß und Klein. Diese Immobilie besticht nicht nur durch die Nähe und die gute Anbindung zur Grazer Innenstadt sondern auch durch die ruhige und helle Lage und ist daher sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Studenten ideal geeignet. Für alle, die gerne im Grünen sind aber doch nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten. Lage Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Friseur vor der Türe Zahnarzt, Apotheke, Bauernmarkt in 5 Gehminuten Bäckereien, Spar, Billa, Lidl, dm, Libro in 5 Gehminuten Kinderkrippen, Kindergärten, Schule in 5 Gehminuten 41/52/53 Bushaltestelle (LKH Graz, Universität) vor der Türe 3/5 Straßenbahnlinie (Innenstadt) in 2 Gehminuten Andritzer Hauptplatz (Hauptverkehrsknoten) in 5 Gehminuten Hauptplatz Graz über Murradweg mit Rad in 10 Minuten erreichbar Autobahnauffahrt 10 Minuten mit Auto Shopping Center Nord 10 Minuten mit Auto PROVISIONSFREI - Keine Makleranrufe erwünscht! Gesamtbelastung exkl. Stromkosten diese sind verbrauchsabhängig, derzeit 40 Euro pro Monat Anmerkung: Möbel im Bild 1 (Wohnwand) ist nicht mehr in der Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage mit nur neun Wohnungen im Herzen von Andritz. Der Wohnbau auf vier Etagen, bietet Ihnen vollverglaste Fensterfronten für ein helles und behagliches Wohn- und Raumklima.2. Obergeschoß, Wohnfläche ca. 68 m², Terrasse ca. 17 m2 Kaufpreis Wohnung € 399.000, Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 30.000, Die Highlights Zentrumsnah, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Optimale Flächennutzung mit viel Platz zum Leben. Smart City Living in seiner schönsten Form. Durch die gute öffentliche Anbindung gelangt man schnell ins Stadtzentrum und kann neben dem einzigartigen Altstadtflair das bunte Kunst-, Kultur- und Freizeitangebot nutzen. PROVISIONSFREI für den Käufer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf gelangt dieses ruhig und im Grünen gelegene Baugrundstück mit ca. 2000 m² Bauland und einer Gesamtgrundfläche von 2.518 m². Flächenaufteilung: 1.992 m² Bauland mit einer Widmung WA 02-03.330 m² Freiland /Wald221 m² Freiland Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken mit den Nummern 137/3 und 139/3 und weist eine Hanglage nach Süd-Osten auf. Vorteile auf einen Blick: ca. 2000 m² Baulandruhiger und grüner Lebensraum mit Privatsphäre Bushaltestelle nahe des Grundstückes LKH Nähe mit idealer Infrastrukturanbindung In unmittelbarer Nähe zur Grazer Stadtgrenze und doch mitten in der Natur Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen einen Anfahrtsplan zu oder wir können einen Termin vor Ort vereinbaren. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie mich gerne unter [Tel] oder unter [Email] kontaktieren!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: zzgl. Parkplatz: EUR5.000,- aktuelle Mieteinnahmen: Pauschalmietzins EUR 500,-, 1 Stellplatz Objekt: DIE VERMIETETE 2- ZIMMER- WOHNUNG (KÜCHE EXTRA) BEFINDET SICH IM BEZIRK MARIATROST UND GENIESST EINE PERFEKTE INFRASTRUKTUR - FUSSLÄUFIG ERREICHBAR SIND LEBENSMITTELLÄDEN, DROGERIEMÄRKTE, KONDITOREI, POSTFILIALE SOWIE EIN TANKSTELLE. Die SONNIGE WOHNUNG weist eine FLÄCHE VON RD. 60 M² auf. Alle Zimmer sind separat begehbar. Weiters ist der Wohnung EIN KELLERABTEIL zugeordnet. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1995. Der Grundriss weist folgende RAUMAUFTEILUNG auf: - Vorraum; - Wohnzimmer; - Schlafzimmer; - Küche samt Essbereich; - Bad mit Dusche; - WC getrennt; Der Kaufpreis für einen PARKPLATZ im Freien liegt bei € 5.000,-. Geheizt wird mittels Gas. Die Wohnung ist bis zum 31.05.2024 BEFRISTET VERMIETET. Die aktuelle PAUSCHALMIETZINS beträgt € 500,-. WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? _GERNE VEREINBAREN WIR EINEN TERMIN UM MIT IHNEN DIE WOHNUNG ZU BESICHTIGEN UND IHNEN WEITERE DETAILS ZU ERZÄHLEN._ WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: zzgl. Parkplatz: EUR5.000,- aktuelle Mieteinnahmen: Netto 354,55 EUR Objekt: DIE VERMIETETE 1- ZIMMER- WOHNUNG (KÜCHE EXTRA) BEFINDET SICH IM BEZIRK MARIATROST UND GENIESST EINE PERFEKTE INFRASTRUKTUR - FUSSLÄUFIG ERREICHBAR SIND LEBENSMITTELLÄDEN, DROGERIEMÄRKTE, KONDITOREI, POSTFILIALE SOWIE EINE TANKSTELLE. Die SONNIGE WOHNUNG weist eine FLÄCHE VON RD. 46 M² auf. Alle Zimmer sind separat begehbar. Weiters ist der Wohnung EIN KELLERABTEIL zugeordnet. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1995. Der Grundriss weist folgende RAUMAUFTEILUNG auf: - Vorraum; - Wohn- Schlafzimmer; - Küche samt Essbereich; - Bad mit Dusche und Fenster - WC mit Fenster Der Kaufpreis für einen PARKPLATZ im Freien liegt bei € 5.000,-. Geheizt wird mittels Gas. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2025 BEFRISTET VERMIETET. Die aktuelle NETTOMIETE beträgt € 354,55. Dies ergibt eine Jahresnettomiete von rd. 4.254,60€ sowie eine RENDITE VON 3,08%. WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? _GERNE VEREINBAREN WIR EINEN TERMIN UM MIT IHNEN DIE WOHNUNG ZU BESICHTIGEN UND IHNEN WEITERE DETAILS ZU ERZÄHLEN._ WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#ruhig

In der Purbergstraße wird eine ca. 58m2 große Wohnung zum Kauf angeboten. Diese Wohnungen überzeugen durch Ihre tolle Lage, unmittelbar neben der Basilika in Maria Trost. Sie sind besonders für Anleger und jene Menschen geeignet, die eine sehr ruhige und naturverbundene Umgebung wertschätzen. Eckdaten im Überblick: Wohnung im 2. Obergeschoss bestehend aus 57,57 m2 teilt sich auf in 2 Zimmer, einer Wohn,-Essküche, einem Bad & WC und ist mit einer Nettomiete von € 449,90 noch bis 10/2024 vermietet. Kaufpreis: € 176.900Parkplätze sind vorhanden und frei wählbar. Lage: Maria Trost gehört zu einer der beliebtesten und sichersten Bezirke in Graz und überzeugt als Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Nahversorger und öffentliche Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von der traumhaften Kulisse überzeugen. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

In der Purbergstraße wird eine ca. 50,98m2 große Wohnung zum Verkauf angeboten. Diese Wohnung überzeugt durch Ihre tolle Lage, unmittelbar neben der Basilika in Maria Trost. Sie ist besonders für Anleger und jene Menschen geeignet, die eine sehr ruhige und naturverbundene Umgebung wertschätzen. Eckdaten im Überblick: Die Wohnung ist im Erdgeschoss bestehend aus 50,89 m2 + 6,98 m2 Balkon und teilt sich auf in 1 Zimmer, 1 Wohn,- Essküche, einem Bad & WC. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Kaufpreis: € 164.900 Die Wohnung wurde vor kurzem modernisiert. Parkplätze sind vorhanden und frei wählbar. Lage: Maria Trost gehört zu einer der beliebtesten und sichersten Bezirke in Graz und überzeugt als Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Nahversorger und öffentliche Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von der traumhaften Kulisse überzeugen. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung mit rund 57 m² Nutzfläche liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer im Jahre 1963 erbauten Wohnanlage im begehrten Grazer Bezirk Andritz in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert und kann sofort bezogen werden. Raumprogramm: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und WC getrennt Abstellraum Balkon Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Westen ausgerichtet. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2010 ausgetauscht. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2010 außen thermisch saniert, die Balkone wurden neu errichtet und das Dach komplett saniert. Die neue Küche ist möbliert (inkl. Einbau-Elektrogeräte), beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung Fernwärme. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang Energieklasse: C HWB-ref = 51 kWh/m²a Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

DIE VERMIETETE 1- ZIMMER- WOHNUNG (KÜCHE EXTRA) BEFINDET SICH IM BEZIRK MARIATROST UND GENIESST EINE PERFEKTE INFRASTRUKTUR - FUSSLÄUFIG ERREICHBAR SIND LEBENSMITTELLÄDEN, DROGERIEMÄRKTE, KONDITOREI, POSTFILIALE SOWIE EINE TANKSTELLE. Die SONNIGE WOHNUNG weist eine FLÄCHE VON RD. 46 M² auf. Alle Zimmer sind separat begehbar. Weiters ist der Wohnung EIN KELLERABTEIL zugeordnet. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1995. Der Grundriss weist folgende RAUMAUFTEILUNG auf: - Vorraum; - Wohn- Schlafzimmer; - Küche samt Essbereich; - Bad mit Dusche und Fenster - WC mit Fenster Der Kaufpreis für einen PARKPLATZ im Freien liegt bei € 5.000,-. Geheizt wird mittels Gas. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2025 BEFRISTET VERMIETET. Die aktuelle NETTOMIETE beträgt € 354,55. Dies ergibt eine Jahresnettomiete von rd. 4.254,60€ sowie eine RENDITE VON 3,08%. WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? _GERNE VEREINBAREN WIR EINEN TERMIN UM MIT IHNEN DIE WOHNUNG ZU BESICHTIGEN UND IHNEN WEITERE DETAILS ZU ERZÄHLEN._ WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2012 mit Umfassender Sanierung errichteten Wohngebäudes im Bezirk Mariatrost in absoluter, erhöhter Ruhelage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 51, 58 m², aufgeteilt in Vorraum, offenen Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC sowie Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen 8,23 m² großen Balkon. Weiters inkludiert sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl der Öffentliche Verkehrsanschluss sowie Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost, unweit der Basilika, steht diese gemütliche, gut geschnittene Eigentumswohnung mit großer Terrasse, Eigengarten, Kellerabteil und Carport zum Verkauf. Zur Wohnung: Die rund 80 m² große, helle Maisonettewohnung befindet sich in einer 1997 in massiver Terrassenhausbauweise errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: • Vorraum • 35 m² großer Wohn-/Essraum mit Küchenbereich • Gäste-WC • Terrasse und Garten Obergeschoß: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Abstellraum In der 2018 neu eingebauten, exklusiven und vollausgestatteten Küche mit großer Kochinsel und Steinarbeitsplatten befinden sich E-Herd, ein 90 cm breites Induktionskochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die etwa 23 m² große Terrasse ist südwestseitig gelegen, mit einer elektrischen Markise versehen und bietet genügend Platz für Pflanzen, Griller und eine große Gartengarnitur. Sie bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie auf die Mariatroster Basilika auf dem Purberg. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und sonnig, aufgrund der großen Isolierglasfenster und der Süd-West-Ausrichtung. In allen Zimmern sind helle Parkettböden verlegt, Badezimmer und WC sind mit Marmorfliesen ausgestattet. Alle Räume sind vom Gang aus separat begehbar. Geheizt wird derzeit per Ferngas, es gibt jedoch seitens der Eigentümergemeinschaft bereits konkrete Überlegungen, die Gasheizung gegen eine moderne Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage zu tauschen. Wegen des rund 50 m² großen, nordostseitig gelegenen Eigengartens eignet sich die Wohnung auch gut für die Haltung eines Hundes. Auch der große Allgemeingarten der gepflegten Wohnanlage ist schön gestaltet und ansprechend bepflanzt. Das zugehörige Kellerabteil und das eigene Carport runden das Angebot perfekt ab. Zusätzlich zum Kellerabteil gibt es für alle Wohnungseigentümer der Anlage einen eigenen Abstellbereich in einem gemeinsamen Kellerraum. Allgemeine Parkplätze sind ebenso vorhanden. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen belaufen sich aktuell auf rund EUR 423,17. Aufgrund einer erfolgten Fenstersanierung haftet auf der Wohnung ein gefördertes Sanierungsdarlehen in Höhe von rund EUR 3.030,- aus. Dieses hat eine Laufzeit bis 31.03.2028 und wird monatlich mit den Betriebskosten zurückbezahlt. Details zu den monatlichen Kosten: Rücklage: EUR 117,09 Betriebskosten: EUR 223,15 Heizkosten: EUR 82,93 ergibt: EUR 423,17 Darlehen: EUR 45,91 (offener Betrag: EUR 3.030,-; Laufzeit bis 03/2028) geplante Instandhaltungsmaßnahmen: • Sanierung der Fensterverkleidungen aus Holz • eventuell Umstellung der Heizung auf eine Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik; geschätzter Kostenanteil: ~ € 8.400,- für diese Wohnung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die exklusive und neuwertige Wohnung, bestehend aus Vorzimmer, Abstellraum, möblierter Designerküche mit hochwertigen E-Geräten, großem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem WC liegt im Parterre in einer neuen, aus 6 Wohnungen bestehenden Wohnanlage im Grazer Bezirk Andritz. Die rund 76 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept. Eine Terrasse mit Holzdielen führt in den kleinen, von einer Hecke umgebenen Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Wohnung ist zentrumsnah gelegen, befindet sich aber in einer einzigartig ruhigen Grünlage. Super Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Tram, Busstationen und Taxi sind in 5 Gehminuten erreichbar. Auch gute Anbindung an die Grazer Radwege. In dieser sehr gepflegten Siedlung gibt es großzügige Grünflächen zur gemeinsamen Nutzung, sowie einen großen Besucherparkplatz und einen überdachten und versperrbaren Fahrradabstellplatz. Auch ein Wasch/ Trockenraum steht im Keller zur Verfügung. Vermietung nur von privat OHNE Makler (provisionsfrei)!! Lift Fernwärme Parkettböden Elektrische Jalousien Das Badezimmer sowie das vom Bad getrennte WC haben Tageslicht Kleiner HUND oder KATZE erlaubt... [Mehr]