Häuser in 7431 Bad Tatzmannsdorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

#Ortsrandlage #Aussichtslage #Photovoltaik #großes Grundstück Haberkorn Immobilien darf hier exklusiv ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz für großzügiges Wohnen anbieten. Die Liegenschaft, besteht aus einem ca. 1372 m² großen Grundstück in erhöhter Ortsrandlage und einem zweigeschoßigen Gebäude mit 2 Balkonen, Garage und Carport sowie einem Garten der teilweise Altbaumbestand ( Obstbäume ) aufweist. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, Vorraum, zwei Bäder, zwei WCs sowie eine Speis und weitere Räumlichkeiten für Technik, etc. Die ca. 20 m² große Terrasse, ist teilweise überdacht und erstreckt sich Richtung Westen, sie bietet reichlich Platz zum Entspannen oder Grillen. Für eine Frühstücksecke im Freien wäre auf der Rückseite des Hauses Platz, also im Osten. Die Garage für einen PKW grenzt an das Erdgeschoß und beherbergt eine E-Ladestation, ein ebenfalls vorhandenes Carport befindet sich an der Grundstücksgrenze. Für Heizung und Warmwasser steht eine Gas Zentralheizung zu Verfügung, zusätzlich gibt es einen kleinen Pellet Ofen und im Wohnzimmer einen Kachelofen! Die Wohnräume sind klimatisiert, das gesamte Gebäude ist alarmgesichert. Ebenso wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 5 k W installiert. Das Gebäude ist außen gedämmt, ebenso die oberste Geschoßdecke, die Fenster sind großteils mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in Grünruhelage und Aussichtslage am Ende einer Sackgasse und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün Ruhe Lage und Aussichts Lage am Ortsrand Wohnfläche ca. 134 m² auf 2 Etagen Kachelofen Alarmanlage Gas Zentralheizung Garage 2 Balkone teilw. überdachte Terrasse großes Grundstück E-Ladestation Photovoltaik Lage Bad Tatzmannsdorf (ungarisch Tarcsafürd, kroatisch Tara, Romani Tartscha) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart mit ca. 1655 Einwohnern und erstreckt sich über ca. 11,6 km². Sie ist der größte Kurort des Burgenlandes. Die Gemeinde liegt im Südburgenland im Tal des Tschabachs und am Oberlauf des Drumlingbachs. Es handelt sich dabei um die Übergangszone zwischen Bernsteiner Gebirge / Günser Gebirge und dem Südburgenländischen Hügelland. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften bzw. gleichnamige Katastralgemeinden: Bad Tatzmannsdorf, Jormannsdorf und Sulzriegel Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Bis 1750 war der Ort im Besitz verschiedener Kleinadelsfamilien und wurde in jenem Jahr von den Grafen Batthyány erworben, die ihn ihrer Herrschaft Bernstein anschlossen. Unter den Batthyánys wurde der 1620 erstmals erwähnte Badebetrieb großzügig ausgebaut. Ab 1889 wurden zudem die Moor­vorkommen für Moorbäder genutzt, so dass Tatzmannsdorf als ungarisches Franzensbad galt. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Haus mit einer derzeitigen Fläche von ca. 615,28 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, diesse sanierungsbedürftige Haus zu entwickeln und neuen Charm einzuhauchen. Die Liegenschaft, mit einer Fläche von ca. 1.189m² Grund, liegt im Bauland-Gemischtes Baugebiet in der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf/Jormannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland. Bad Tatzmannsdorf ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern auch für sein angenehmes Lebensgefühl. Ursprünglich war diese Liegenschaft eine Pension mit Ferienwohnungen, Gemeinschaftsraum und einer Sauna. ENTWICKLUNGSKONZEPT: Es liegt ein Entwicklungskonzept für 10 Wohnungen + 20 Außenstellplätze sowie 2 Garagenplätze vor. Die Wohnungen sind zwischen 37 m² - 105 m² groß. Jede Wohnung verfügt über einen Balkonzugang (Ost- oder Westausrichtung) oder eine Außenfläche wie Garten oder Terrasse. Im Keller gibt es genügend Platz für einen Technikraum, Fahrradraum, Müllraum, allgemeinen Kellerraum sowie 10 Kellerabteile. Zusätzlich zur Wohnung steht entweder eine Garage oder ein Parkplatz zur Verfügung. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Bebauungsweise: offen oder halboffen Bebauungsdichte: 50% / 20 % -> 50% Ausnutzung, 20 % max. unversiegelte Fläche Geschossanzahl: E+3 -> Erdgeschoss + 3 Geschosse Bauland-Gemischtes Baugebiet Pro Wohneinheit sind min. 2 Stellplätze vorgesehen. Bei Wohnungen unter 55m² ist 1 Stellplatz erforderlich. Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde. INFRASTRUKTUR und WELLNESS: 1,4 km Bushaltestelle (304, 310, G1) Bad Tatzmannsdorf Joseph-Haydn-Platz 1,2 km Kurpark 1,2 km Volksschule 1,1 km AVITA Therme 800 m Freibad Was bietet Bad Tatzmannsdorf noch: * Diverse Lebensmittelbetriebe im Ort * Restaurants, Cafes, Heurigen oder Mostschänken * Wanderwege und Radtouren in und rund um Bad Tatzmannsdorf * Diverse Museen * Aussichtswarte Sulzriegel * Golfplätze (9-Loch und 18-Loch) * Reitstall Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens vernetzt, sodass Sie die Umgebung problemlos erkunden können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, Schulen und Supermärkte. Die Bundesstraße B50 führt nach Oberwart oder Pinkafeld. Über diese erreichen man die Südautobahn A2 Richtung Wien oder Kärnten. Nutzen Sie diese Chance, um eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie sich von der Ruhe und der Lebensqualität dieser Region verzaubern. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Please ask for detailed property description in ENGLISH! ??????????, ????????? ????????? ???????? ???????????? ?? ??????? ?????! Eine gelungene Mischung aus modernem Wohnen in absoluter Ruhelage, grenzenloser Aussicht mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einem Lebensmittelpunkt, wo andere Urlaub machen! Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem? Sie haben es gefunden! Hier wird ein wahrer Traum zum Kauf angeboten: - Bad Tatzmannsdorfer Aussichtlage mit herrlichem Blick in die umliegende Hügellandschaft - Baumeisterhaus, Baujahr 2020, auf mehr als 1.400 m2 Grund - exquisite Baumaterialen, wie Lärchenfenster (KAPO) mit Raffstore und Insektengitter - Schadstofffreier Bio-Innenputz in allen Räumen - Drexel & Weiss-Erdwärmepumpe (Ringgräbenkollektoren) mit Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung-/kühlung in allen Räumen - Scheucher-Parkett in allen Wohnräumen - Brunner Heizkamin - Maß-Sauna mit Kombi-Ofen im großzügigen Wellnessbereich - riesige Wohnküche und 4 Schlafzimmer - Hobbyraum mit Nebeneingangstür - Technikraum und Vorratskeller - auf beiden Etagen geräumige Terrassen mit Echtholzböden - Carport für 2 PKW mit Fahrrad- und Geräteschuppen; elektrisches Einfahrtstor - südwestseitig ausgerichteter Garten mit Baumbestand - Dorfzentrum und Golfplatz fußläufig erreichbar Die 2 Wohnebenen gliedern sich wie folgt: Im Erdgeschoß (=straßenseitiges Zugangsgeschoss) beeindrucken das großzügige Wohnzimmer mit Holzkamin mit dem offenen Übergang zum Essbereich und zur offenen Küche. Ein Gästezimmer/Büro, sowie ein separates WC im Eingangsbereich komplettieren diese Etage mit Ausgängen zum Balkon und zur Grill- und Sonnenterrasse. Im Gartengeschoss befinden sich das Schlafzimmer und der großzügige Wellnessbereich, luxuriös mit Sauna und Doppel-Walk-In-Dusche, mit Ausgang auf die gartenseitige Sonnenterrasse. Zwei Gäste-/Kinderzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, sowie ein weiteres Bad mit WC runden den Wohnbereich ab. Ein Hobbyraum mit direktem Ausgang, ein Lagerraum und der Technikraum komplettieren diese Etage. Diese extravagante Villa ist mit hochwertigen Bodenbelegen ausgestattet worden, die Haustechnik ist auf dem modernsten Stand. Ein straßenseitiges Doppel-Carport, sowie eine großzügige Freifläche bieten bis zu 6 Fahrzeugen Platz. V... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhig gelegene ebene Grundstück mit insgesamt ca. 2.227 m² liegt im Bauland-Wohngebiet am südlichen Ortsrand der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Auf der Liegenschaft befindet derzeit ein im Jahr 1967 erbautes Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. BAUGENEHMIGUNG: Derzeit liegt eine Baugenehmigung (28.10.2024) für 19 Seniorenwohnungen inkl. sozialer Einrichtungen, 22 Stellplätzen (davon 2 behindertengerechte Stellplätze) und 20 Fahrradabstellplätze vor. FLÄCHENWIDMUNG: Baulandfläche g o ho - geschlossene, offene oder halboffene Bauweise Bebauungsdichte: 35% / 30 % -> 35% Ausnutzung, 30 % max. unversiegelte Fläche Geschossanzahl: E+1 -> Erdgeschoss + 1 Geschosse Pro Wohneinheit sind min. 2 Stellplätze vorgesehen. Bei Wohnungen unter 55m² ist 1 Stellplatz erforderlich. Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde. INFRASTRUKTUR und WELLNESS: 300 m Bushaltestelle (304, 310, G1) Bad Tatzmannsdorf Joseph-Haydn-Platz 400 m Kurpark Bad Tatzmannsdorf 400 m Therme Bad Tatzmannsdorf 550 m Volksschule Was bietet Bad Tatzmannsdorf noch: Diverse Lebensmittelbetriebe im Ort Restaurants, Cafes, Heurigen oder Mostschänken Wanderwege und Radtouren in und rund um Bad Tatzmannsdorf Diverse Museen Aussichtswarte Sulzriegel Golfplätze (9-Loch und 18-Loch) Reitstall Die Bundesstraße B50 führt nach Oberwart oder Pinkafeld. Über diese erreichen man die Südautobahn A2 Richtung Wien oder Kärnten. Bad Tatzmannsdorf ist nicht nur für seine wunderschöne Landschaft bekannt, sondern auch für seine hervorragende Lebensqualität. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit genießen, die das Burgenland zu einem beliebten Wohnort macht. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Keller #barrierefrei

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit Kurparkblick im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf In absoluter Bestlage des renommierten Kurortes Bad Tatzmannsdorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Direkt im Ortszentrum gelegen und mit unverbaubarem Blick auf den idyllischen Kurpark, vereint dieses Objekt großzügige Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine seltene Investitionschance. Die Immobilie befindet sich auf einem 867 m² großen Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von rund ca. 325 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von etwa ca. 862 m². Errichtet im Jahr 1977 in massiver Bauweise, überzeugt das Gebäude durch seine solide Substanz und seine außergewöhnlich großzügige Struktur über mehrere Ebenen. Raumangebot und Nutzung. Das Objekt bietet insgesamt 26 Räume, 4 Badezimmer, 8 WCs sowie 3 private und weitere öffentliche Abstellplätze. Somit gibt es vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Vermietung oder gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Geschäftsflächen mit hervorragender Sichtbarkeit und direktem Zugang: Gastronomiefläche mit bereits vorbereiteter Küche. ehemaliges Juweliergeschäft Fachgeschäft für Bastel- bzw. Handwerksbedarf Ein separater Gebäudeteil beherbergt eine ehemalige Apotheke mit eigenem Zugang sowie eigener Heizanlage und eignet sich ideal für medizinische, gewerbliche oder weitere Dienstleistungsnutzungen. Die Obergeschosse bieten mehrere sofort nutzbare Wohnungen, während zusätzliche eine Einheiten bereits im Rohbau vorbereitet ist und nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Der Energieausweis ist in Arbeit. Besonderheiten der Immobilie Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vollunterkellerte Bereich mit ca. 188 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier befindet sich sogar ein massiv errichteter, vorbereiteter Pool, der weiteres exklusives Potenzial bietet. Zusätzlich wurde im Stiegenhaus bereits ein Aufzugsschacht vorgesehen, wodurch eine zukünftige barrierefreie Erschließung problemlos realisiert werden kann. Bauweise und Ausstattung Baujahr: 1977 Bauweise: solide Massivbauweise Heizung: Gas-Zentralheizung Vollunterkellerung mit großem Lager- und Ausbaupotenzial großzügige Raumstruktur über mehrere Geschosse Die Liegenschaft befindet sich in einer soliden baulichen Substanz, benötigt jedoch teilweise Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten, wodurch sich ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Entwicklungspotenzial Für das Objekt bestehen bereits Überlegungen und Planungen zur Erweiterung der Wohneinheiten. Auch eine mögliche Dachgeschossentwicklung oder Aufstockung könnte - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - zusätzliche Wohn- oder Nutzungseinheiten schaffen. Diese Immobilie gleicht derzeit einem architektonischen Rohdiamanten, der darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Lage Die Lage zählt zu den begehrtesten im gesamten Kurort: direkte Zentrumslage unverbaubarer Blick auf den Kurpark Geschäfte, Gastronomie und Nahversorgung in Gehweite Schulen, öffentliche Einrichtungen und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe hohe Lebensqualität in einer der bekanntesten Thermen- und Gesundheitsregionen Österreichs Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial in einer selten verfügbaren Toplage. Ideal für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Eigennutzer, die eine Immobilie mit Charakter, Größe und Zukunftspotenzial suchen. Eine seltene Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Immobilie mit nachhaltigem Wert zu investieren. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte Ihren Makler vor Ort. Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2292 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Landhaus verbindet traditionelles Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Ruhesuchende als auch als Zweitwohnsitz für all jene, die Erholung in der Natur genießen möchten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, die offene Wohn-Essküche bildet das Herzstück des Hauses. Dank der modernen Luftwärmepumpe heizen Sie energieeffizient und nachhaltig – ein klarer Vorteil für die Zukunft. Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer1 Kabinett – vielseitig nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum2 Badezimmer – eines davon mit integriertem WC, das andere mit separatem WCGroße, offene Wohn-Essküche – zentraler Treffpunkt des Hauses Ausstattung & Highlights: Absolute Ruhelage in idyllischer Umgebung Nur wenige Minuten zum Kurort Bad Tatzmannsdorf Vielfältige Rad- und Wanderwege in der nahen Umgebung Nachhaltige Beheizung durch Luftwärmepumpe Helle, freundliche Wohnräume mit durchdachtem Grundriss Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz Fazit: Dieses Landhaus ist die perfekte Wahl für alle, die eine Kombination aus Natur, Ruhe und Wohnkomfort suchen. Die Nähe zum Kurort Bad Tatzmannsdorf macht es besonders attraktiv für gesundheits- und erholungsbewusste Menschen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben – mit Zukunftssicherheit durch nachhaltige Heiztechnik. Wichtige Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen und geklärt – oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieser hochwertige, neu errichtete Bungalow liegt in einer wunderbaren, ruhigen Lage im Thermenort Bad Tatzmannsdorf. Das Haus wurde in Premiumqualität errichtet: Ziegel-Massivbauweise, Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage, 45 m2 Carport, großzügige Aussenanlage, Klimaanlage, Kaminanschluss, uvm. Der Bungalow wurde barrierefrei errichtet, verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 WC und Abstellraum. Ein wunderbares sonniges Haus in bester Lage. Sie sind interessiert, rufen Sie an, ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar benachbarte, eigenständig nutzbare Liegenschaften in zentraler Ortslage. Beide Objekte verfügen über eine klare bauliche Struktur, großzügige Flächen und eine Nutzungshistorie, die unterschiedliche Ansätze ermöglicht ? von Wohnen über Vermietung bis hin zu kombinierten Nutzungskonzepten. Haus 1 (NFL. 840 m²): Diese Liegenschaft bietet eine funktional gegliederte Gebäudestruktur mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss war zuletzt als Mostschank und Pensionsbetrieb genutzt und wurde in wesentlichen Bereichen im Jahr 2005 erneuert. Die oberen Ebenen verfügen über mehrere Zimmer mit zugeordneten Sanitärbereichen sowie ergänzende Nebenflächen. Die Grundrisse zeigen eine klare Trennung von Aufenthalts-, Zimmer- und Funktionsflächen und bieten damit eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungsansätze. Haus 2 (NFL. 245 m²): Das benachbarte Objekt weist eine eigenständige, logisch aufgebaute Raumstruktur auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit klassischer Aufteilung. Das Obergeschoss umfasst mehrere Zimmer mit Sanitärbereichen, ergänzt durch Neben- und Abstellflächen. Dach- und Kellergeschoss bieten zusätzliche Nutz- und Reserveflächen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl klassisches Wohnen als auch weiterführende Nutzungskonzepte. Gemeinsame Betrachtung In der Gesamtschau entsteht ein zusammenhängendes Ensemble mit erheblicher Flächen- und Nutzungstiefe, das sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden kann. Ein Teilungsplan liegt derzeit in konzeptioneller Form vor und ist vorbesprochen. Er zeigt die zukünftige Grundstücksstruktur und dient als Orientierung für potenzielle Entwicklungsüberlegungen. Zum Gesamtobjekt gehören mehrere Stellplätze im Hofbereich sowie überdachte Carports. Diese ermöglichen komfortables Parken direkt am Objekt und ergänzen die funktionale Ausrichtung der beiden Liegenschaften sinnvoll. Für die Wärmeversorgung für die Immobilien wurde ein Hackschnitzelheizung installiert, welche auch voll funktionsfähig ist. Die Kombination aus Lage, Gebäudestruktur und vorhandenen Flächen eröffnet vielfältige Perspektiven ? von der getrennten Nutzung beider Häuser bis hin zu einem gemeinsamen Gesamtkonzept. Haben wir Ihr In... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre klar strukturierte Gebäudegliederung, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich bereits in den vorhandenen Grundrissen widerspiegeln. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet das funktionale Herzstück des Hauses. Neben einer großzügigen Küche mit Speis stehen mehrere Aufenthalts- und Gasträume zur Verfügung, darunter ein Frühstücksraum sowie ein klassischer Gastraum mit direktem Bezug zu den Nebenflächen. Ergänzt wird diese Ebene durch Sanitärbereiche, Lagerräume, Kühlräume sowie interne Erschließungszonen. Der hier situierte Mostschank wurde im Jahr 2005 in wesentlichen Bereichen erneuert und war ? ebenso wie der Pensionsbetrieb ? bis vor wenigen Monaten aktiv in Nutzung. Diese Ebene bietet eine sehr gute Basis für eine Weiterführung, Anpassung oder alternative Nutzung. Obergeschoss: Im Obergeschoss zeigt sich eine klare Zimmerstruktur, die sich ideal für Beherbergung, Vermietung oder private Nutzung eignet. Mehrere Zimmer sind jeweils mit eigenen Badezimmern ausgestattet, ein Teil davon verfügt über Balkonzugänge, was die Aufenthaltsqualität zusätzlich erhöht. Die Anordnung entlang eines zentralen Flurs sorgt für eine logische Erschließung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist derzeit als großzügiger Dachboden ausgeführt. Die offene Fläche bietet reichlich Stauraum und darüber hinaus Potenzial für zukünftige Nutzungskonzepte, abhängig von behördlichen Rahmenbedingungen und individuellen Vorstellungen. Außen- und Nebenflächen: Ergänzt wird das Objekt durch umfangreiche Neben- und Abstellflächen sowie Stellplätze. Die funktionale Trennung zwischen Anlieferung, Betrieb und Wohnen ist in den Grundrissen klar erkennbar und unterstreicht die durchdachte Struktur der Liegenschaft. Stellplätze & Carports: Zur Liegenschaft gehören mehrere Stellplätze im Hofbereich sowie überdachte Carports. Diese sorgen für komfortables Parken direkt am Objekt und unterstreichen die funktionale Ausrichtung der Immobilie ? sowohl für private Nutzung als auch für alternative Nutzungskonzepte. Die gesamt Nutzfläche ca. 840... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre übersichtliche Gebäudestruktur, gut nutzbare Grundrisse und eine klare funktionale Trennung der Ebenen. Die vorhandene Raumaufteilung erlaubt sowohl klassisches Wohnen als auch weiterführende Nutzungskonzepte, ohne sich dabei auf eine bestimmte Verwendung festzulegen. Erdgeschoss (ca. 107 m²): Im Erdgeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit klassischer Raumaufteilung. Neben einem Wohnzimmer und einem Esszimmer stehen eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie Sanitärräume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch Abstellflächen und eine klare Erschließung, wodurch sich das Geschoss sowohl für privates Wohnen als auch für eine eigenständige Nutzung eignet. Obergeschoss (ca. 108 m²): Das Obergeschoss ist auf mehrere Zimmer mit jeweils zugeordneten Sanitärbereichen ausgelegt. Die Anordnung entlang eines zentralen Flurs sorgt für eine klare Struktur und ermöglicht eine flexible Nutzung ? etwa für Beherbergung, Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Zusätzliche Nebenräume wie Ankleidezimmer und Abstellflächen erhöhen die Alltagstauglichkeit. Dachgeschoss (ca. 30 m²): Im Dachgeschoss stehen weitere Räume sowie Abstellflächen zur Verfügung. Die Ebene ist funktional erschlossen und bietet zusätzliche Nutzungs- oder Reserveflächen, abhängig von individuellen Vorstellungen und behördlichen Rahmenbedingungen. Kellergeschoss (ca. 80 m²): Das Kellergeschoss umfasst klassische Keller- und Technikräume, darunter Lagerflächen, Trockenraum sowie Heiz- und Hauswirtschaftsbereiche. Diese Ebene sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Technikflächen und ergänzt die Immobilie funktional. Stellplätze & Carports: Zur Liegenschaft gehören mehrere Stellplätze im Hofbereich sowie überdachte Carports. Diese sorgen für komfortables Parken direkt am Objekt und unterstreichen die funktionale Ausrichtung der Immobilie ? sowohl für private Nutzung als auch für alternative Nutzungskonzepte. Ein Teilungsplan liegt derzeit in konzeptioneller Form vor und ist vorbesprochen. Er zeigt die zukünftige Grundstücksstruktur und dient als Orientierung für potenzielle Entwicklungsüberlegungen. Fes... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser exklusive Neubau-Bungalow liegt im Kurort Bad Tatzmannsdorf und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 760 m² eine Wohnfläche von 115 m². Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und verbindet moderne Architektur mit hoher Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung, eine nachhaltige Bauweise sowie die ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einem echten Highlight. Raumaufteilung und Ausstattung: • Wohnfläche: 115 m² • Zimmer: 3 lichtdurchflutete Zimmer sowie ein großes, offenes Wohnzimmer. • Offene Wohnküche: Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich, ideal für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. • Badezimmer/WC: Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. • Abstellraum: Praktischer Abstellraum für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen. Besondere Ausstattungsmerkmale: • Heizung: Das Haus wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt. • Bodenbeläge: Elegante Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine ansprechende und gemütliche Atmosphäre. • Klimaanlage: Der Bungalow ist klimatisiert, um an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen zu sorgen. • Photovoltaikanlage: Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Stromerzeugung und unterstützt die Energieeffizienz des Hauses. • Kamin: Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, um eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten zu schaffen. Außenbereich: • Grundstück: Mit einer Fläche von 760 m² bietet das Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie einen Garten oder eine Terrasse. • Poolvorbereitung: Die Anschlüsse für einen Pool wurden bereits verlegt, sodass der Bau eines Pools problemlos realisiert werden kann – der perfekte Ort, um im Sommer zu entspannen. • Carport: Ein Carport sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen. Bauweise: Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet dank der hochwertigen Isolierung exzellente Energieeffizienz. Die verwendeten Materialien garantieren eine hohe Lebensdauer und sorgen für ein gesundes Raumklima. Fazit: Dieser Neubau-Bungalow in Bad Tatzmannsdorf kombiniert moderne Ausstattung, umweltbewusste Technik und eine perfekte Lage inmitten der Natur. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Historisches Gebäude – vom Grafen Batthyány erbaut und bis 1952 in seinem Besitz. Das renovierungsbedürftige Gebäude bietet auf 240 m² Wohnfläche ein sehr großzügiges Raumangebot. Der ca.100 m² große Gewölbekeller wurde ehemals als Gastronomiebetrieb geführt und war als „Batthyány-Keller“ über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Für einen Dachausbau (ca. 180 m²) liegen bereits Einreichpläne vor. Das sanierungsbedürftige Nebengebäude bietet zusätzliche Wohnräume, die als Gästezimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Landsitz oder ein Feriendomizil – perfekt geeignet für Liebhaber historischer Gebäude. Gas, Wasser und Strom sind vorhanden. Rarität: Im traumhaften, nicht einsehbaren Garten hat ein Storchenpaar seine Heimat im Südburgenland gefunden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]