Häuser zu kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie lieben die Thermenregion und die südburgenländische Sonne? Dann sind Sie hier richtig! Seit 2018 umgebautes und saniertes Reihenendhaus mit Garten (ca.255m²), Sonnenterrasse und Balkon. Bis auf wenige Schönheitsmaßnahmen alles fertig. Ideal auch als Geldanlage für Vermietung. Es erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein sonniges helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jedes mit einem WC, auf zwei Ebenen, verbunden mit einer Spindeltreppe oder einem zweiten, zentralem Zugang von außen. Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Gleichzeitig ist Bad Tatzmannsdorf eine aufstrebende und fortschrittliche Tourismusgemeinde mit drei Angebotssäulen: Kur-Therme-Sport. Bei uns genießen Sie gelebte burgenländische Gastfreundschaft, eine sanft-hügelige Landschaft mit einem gut ausgebauten Wander-, Walking- und Laufnetz, das milde pannonische Klima sowie einen Ort, der Brauchtum und Geselligkeit lebt. Entdecken Sie unser geschichtliches, touristisches, wirtschaftliches, kulturelles und pädagogisches Angebot. Die Fenster sind doppeltverglaste Isolierfenster. Die Rollos der Terrassentür sind elektronisch zu öffnen und zu schließen. Die Wände sind massiv, mittig mit Heraklit isoliert. Die Decke des DG ist mit 19cm Heraklit isoliert. Im Bereich des Wohntraktes darüber noch mit 15cm Dellwolle gedämmt. Alle Schornsteine sind mit Dämmwolle isoliert. Der Neubau ist mit Dämmplatten zusätzlich isoliert. Raumhöhe OG: ca.2,60m, EG: ca. 2,19m. Ein zugeordneter Parkplatz gehört zur Immobilie. Es handelst sich um eine Eigentümergemeinschaft. Hauptsächlich müssen nur noch Fertigstellungsarbeiten und Schönheitsmaßnahmen für verlegte Kabel, Leitungen und z.B. Fußbodenleisten, oder Verkleidungen gemacht werden. Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden! Ideal auch als Geldanlage für Vermietung. Betriebskosten Stand Januar 2023 ? 471,60 pro Monat diese verteilen sich wie folgt: - Kosten für Gas Energie Burgenland: ? 147,60 pro Monat - Kosten für Strom Energie Burgenland: ? 45,- pro Monat - Kosten für Hausverwaltung: ? 277,90 pro Monat (inkl. Wasser, Kanal, Hausversicherung) Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses ruhig gelegene ebene Grundstück mit insgesamt ca. 2.227 m² und einem sanierungsbedürftigem Haus liegt im Bauland-Wohngebiet am südlichen Ortsrand der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland. Das Haus, welches im vorderen Bereich des Grundstück platziert ist, ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS (Fläche ca. 124m² + ca. 18 m² Terrassen): Eingangsbereich Vorzimmer ca. 30 cm großer Wohnraum mit Terrasse Küche Speise/Abstellraum 2 Zimmer (eines davon mit einer Terrasse) Badezimmer Toilette1. OBERGESCHOSS (Fläche ca. 91 m² + ca. 32 m² Terrassen) Vorzimmer ca. 30 cm großer Wohnraum mit 2 Terrassen 2 Zimmer (eines davon mit einer Terrasse) Badezimmer Toilette Küche DACHGESCHOSS (Fläche ca. 72m²) Küche 4 Zimmer Badezimmer Im Jahr 1985 wurde der Ausbau des Dachgeschosses bewilligt. KELLER (Fläche ca. 85 m² + ca.30 m² Garage) Besteht auf mehreren Kellerabteilen Toilette Zugang zur Garage mit zwei Einfahrtsmöglichkeiten und einen separaten Ausgang Weiters verfügt die Liegenschaft über einen zusätzlichen überdachten Abstellplatz für min. 2 Fahrzeuge sowie einem 4x7 m großen Obst-/Erdkeller aus Stahlbeton 1 m unter der Erde mit einem eingenen Stiegenabgang. Es wurden schon kleine Arbeiten durchgeführt, wie z.B.: Trennwände wurden im Dachgeschoss entfernt, Fliesen wurden im Badezimmer abgeschlagen,... GARTEN: Der hintere Teil des Gartens ist derzeit unverbaut. Es gibt einen direkten Zugang zum Tschabach (keine Hochwasserzone). Für ein wenig Schatten sorgen zwei Weiden. Es besteht einen Einreichplanung für weitere 5-6 Wohneinheiten. Pro Wohneinheit müssten 2 Stellplätze geschaffen werden. Eine Kanalanschluss-Abgabe gem. Kanalabgabegesetz von ? 6,50,- netto pro m², wenn die Berechnungsfläche des derzeitigen Hauses größer wird, würde noch anfallen. Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde. KAUFPREIS: EUR 510.000,00 (Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wunderschönes Haus, auch perfekt für die Nutzung als Praxis oder Büro und Wohnhaus. Auf einer Etage arbeiten und auf der zweiten wohnen. Dieses traumhafte Haus wurde laufend saniert und erneuert. Die Schlafzimmer befinden sich alle auf der Gartenseite. Es verteilt sich auf 2 Ebenen: Das barrierefreie Erdgeschoss und das ausgebaute Souterrain. Auch das Dach wurde 2016 saniert. Unter dem sanierten Giebeldach befindet sich ein ebenfalls saniertes Flachdach. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Anzahl Etagen: 2 Ruhige Lage am Ortsrand mit angrenzendem Wald und herrlichem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten und Ortskern fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule im Ort. Weiterführende Schulen in Oberschützen und Oberwart. Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus mit überdachtem Pool und traumhaften Garten, in ruhiger Grünlage. Dieses traumhafte Haus wurde laufend saniert und erneuert. Die Schlafzimmer befinden sich alle auf der Gartenseite. Es verteilt sich auf 2 Ebenen: Das barrierefreie Erdgeschoss und das ausgebaute Souterrain. Auch das Dach wurde 2016 saniert. Unter dem sanierten Giebeldach befindet sich ein ebenfalls saniertes Flachdach. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Anzahl Etagen: 2 Ruhige Lage am Ortsrand mit angrenzendem Wald und herrlichem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten und Ortskern fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule im Ort. Weiterführende Schulen in Oberschützen und Oberwart. Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Gleichzeitig ist Bad Tatzmannsdorf eine auf... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Ein mehr als BESONDERES Ein- oder Mehrfamilienhaus der Extraklasse zu verkaufen! +Zum Verkauf gelangt ein stilvolles und gepflegtes Haus, gelegen in bester Lage von Bad Tatzmannsdorf, welches als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Durch die große Anzahl der separat begehbaren Zimmer, der getrennt begehbaren Bäder, den verschiedenen Wohn- & Essbereichen, biete dieses Haus nahezu jedem Platzliebenden genau das was das Herz begehrt. Ob für ein Pärchen, welches die gute Anzahl der Zimmer für Hobbies (Malen, Fitness, Bibliothek, etc.) nutzen möchte, eine Familie mit Kindern, die jede Menge Platz haben, um sich zu entfalten, oder ob für mehrere Familien, dies ist genau das richtige Objekt der Begierde. Die Großzügigkeit des Objekts lässt auch viele Ideen erwachen. Ob gänzlich zur Eigennutzung, oder eventuell teilweiser Zimmervermietung, die Ihnen eine zusätzliche Einnahmensquelle verleiht. Hier ist ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Weiters kann z.B. auch das Obergeschoss mit einem separatem Eingang versehen werden, um aus der großen Liegenschaft zwei getrennte Wohneinheiten zu gestalten. Bei Vermietung eines Wohngeschosses an eine weiter Partei, minimieren sich Ihre Wohnkosten auf ein Minimum! Eine Möglichkeit, die nicht sehr oft gewährt wird! Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• Gartenbereich in absoluter Ruhelage mit Terrasse• ruhig gelegene Schlafzimmer mit teilweise angrenzenden Bädern• 5 Balkone, begehbar von den Zimmern im EG und OG• Große Garage für 3-4 Fahrzeuge• Abstellflächen im Keller• Weitere diverse Nebenräume für etwaige Hobbies wie z.B. für Künstler (Gallerie, etc.) und/oder Lagermöglichkeiten bzw. Reparaturwerkstatt• Zentrale Gasheizung im guten Zustand Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss:• Eingangsbereich• Zimmer I mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank• Zimmer II oder Büro mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank• Küche mit angeschlossener Speis• Wohnzimmer mit angrenzendem Lesezimmer, getrennt durch eine Schiebetüre• Badezimmer mit Badewanne und WC• Ausgang zur Terrasse• WC I• WC II• Abstellraum I• Abstellraum II#Obergeschoss:• Schlafzimmer I mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC, mit Balkonausgang• Schlafzimmer II• Schlafzimmer III mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank• Bad mit Badewanne und WC• Schlafzimmer IV mit Balkonausgang• Schlafzimmer V mit Balkonausgang• Schlafzimmer VI mit Balkonausgang• Schlafzimmer VII mit Badezimmer mit Badewanne und WC und Balkonausgang#Kellergeschoss:• Garage mit Einfahrtstor und Platz für 3-4 Fahrzeuge• Kellerraum I• Kellerraum II• Kellerraum III• Heizraum Das Objekt wird mit einer zentralen Gas Heizung beheizt. Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart großzügiges und gepflegtes Objekt in diesem Zustand in dieser Lage findet man selten! Lage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche nicht nur mit der Nähe zur Bezirkshauptstadt Oberwart, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung, zentrale Lage und die phänomenale Infrastruktur punktet. Die angesprochene Infrastruktur, kann als nahezu einmalig beschrieben werden. Besonders hervorzuheben sind: Österreichweit bekannter Golfplatz, diverse Hotels im sehr hochwertigem Segment, sehr gute Bildungsmöglichkeiten in der Nähe und nahen Umgebung (Gymnasium Oberschützen, Handelsakademie Oberwart), Kuranstalt Bad Tatzmannsdorf, Thermenresort, sehr feine Patisserien, und noch viele weitere Besonderheiten! Fußläufig erreichen Sie den beliebten Hauptplatz, mit schönen Sitzgelegenheiten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants und Bars. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, und viele weitere sind innerhalb weniger Minuten und Metern zu erreichen. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Südautobahn ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 60 Minuten nach Graz, 90 Minuten nach Wien und zu vielen weiteren Destinationen ihrer Wahl.. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung."Irrtümer sind vorbehalten"Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Komfortables Wohnen , mitten im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf, und doch ruhig, in einer Stilvilla , gebaut um 1900. Derzeit besteht das 109m2 große Erdgeschoß aus einem Lokal mit Küche, Gastraum, ein Teil mit Glastüre getrennt und 2 Toilettanlagen. Allerdings könnte man auch eine oder 2 Wohnungen daraus machen, oder es für eine andere Geschäftsmöglichkeit ( wie z. B. eine Massagepraxis, Geschäftsfläche oder Ordination ) nützen. Die Außenfläche ist ca. 250 m2 Gfl groß, sie besteht derzeit aus 4-5 Parkplätzen und einer Terrasse . Auch eine Doppelgarage mit Nebenraum-auch als Werkstatt nutzbar , gehört dazu. Hier im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf eine ideale Gelegenheit.!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

++ JUWEL aus 1934 ++ Villa zum Verlieben ++ Zum Verkauf gelangt ein Anwesen aus einer Verlassenschaft im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf , einem beliebten Kurort im Burgenland. Die Villa wurde 1934 erbaut und bedarf einer Sanierung. Gerne beraten wir Sie ausführlich über die Finanzierung und eines Sanierungsplans der Immobilie. Ein ungeschliffener Juwel , der mit ein paar Handgriffen zu einem wahren Hingucker werden kann! Das Objekt ist auf jeden Fall für DIY Kunden geeignet, Gestaltungsspielraum bietet sich hier ohne Ende. PARTERRE: Das Entrée des prestigeverdächtigen Objekts erreicht man über Stufen und gelangt in einen kleinen Vorraum bzw. Loggia. Über das großzügige Vorzimmer können alle Zimmer des Geschosses betreten werden. Im Parterre befinden sich 3 große Zimmer, die als Wohnraum oder auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Die große Küche ist separat von einem möglichen Wohnbereich. Hinter dem Stiegenauf- und abgang versteckt sich eine kleine Speis bzw. Abstellraum. Ein zweiter Eingang ins Haus befindet sich zusätzlich in diesem Stiegenhaus. DACHSTOCK: Im Obergeschoss, damals Dachstock genannt, befinden sich 2 Schlafzimmer mit Weitblick! Ebenfalls findet sich auch in diesem Stock eine Küche. Alle Räume werden über ein Vorzimmer betreten. Zusätzlich sind zwei Bodenräume zu finden, die als Abstellraum dienen. In einem der Bodenräume befindet sich der Aufgang zum unausgebauten Dachstuhl des Gebäudes. TIEFPARTERRE: Das Untergeschoss der Immobilie ist eigentlich auch als Erdgeschoss zu bezeichnen, da die Zimmer ebenerdig zum Garten sind. Insgesamt befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafräume, die äußerst lichtdurchflutet sind und deshalb gut genutzt werden können. Zwei weitere Abstellräume und eine Waschküche runden das Immobilienangebot ab. Insgesamt umfasst das Gebäude 286,58 m2 Nutzfläche. Die genauen Quadratmeter der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte aus den beiliegenden Plänen. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Objekt persönlich zeigen zu dürfen. Gerne beraten wir Sie ausführlich über alle bestehenden Möglichkeiten bezüglich Sanierung und Finanzierung. AUFTEILUNG Parterre: Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Speiß, Badezimmer, Stiegenauf- und abgang Dachstock: Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, WC, 2 Bodenräume, Abstellraum Tiefparterre: Vorraum/Keller, 2 Zimmer, Waschküche, Kellerraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Tatzmannsdorf Der Kurort Bad Tatzmannsdorf ist besonders unter Badegästen sehr beliebt. Die hohen Hotelpreise stehen dementsprechend auch für den großen Wohlfühlfaktor, der hier und in der Umgebung besonders groß geschrieben wird. Über Pinkafeld erreicht man die Hauptstadt Wien in rund 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto. Die Lage ist absolut spitze und bietet für jede Altersgruppe das perfektes Zuhause. In zwei Minuten fußläufig befindet sich der Kurpark mit der Attraktion "Kretisches Labyrinth" und "Finnenbahn", umliegende Hotels und Pensionen sind fast ausschließlich 4,5 Sterne. Im Umkreis von 5-10 Gehminuten erreicht man nette Lokale wie zum Beispiel eine Konditorei, Cafés, Buschenschanken, Restaurants, Hotelrestaurants und vieles mehr. Wenn Sie immer schon von einer Villa in Traumlage geträumt haben, sich den langersehnten Wunsch eines Prestigeobjekts erfüllen wollen und gleichzeitig alles selbst nach Ihren Vorstellungen gestalten wollen, dann sind Sie mit diesem Objekt in Bestlage auf der sicheren Seite!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Anleger und Investoren Objekt! Das Batthyány-Anwesen im südlichen Burgenland - Idyllisch und authentisch. Beschauliche Landschaft, ursprünglich und charmant. Nahe der Golf- und Thermenregion Bad Tatzmannsdorf steht zum Verkauf und gibt die Grundlage für Ihre Ideen als Investor/Anleger! Dynamik und Ruhe im historischen Ambiente bietet Ihnen das ehemalige Batthyány-Anwesen in Jormannsdorf - Gemeinde Bad Tatzmannsdorf. Das Haupthaus des Anwesens liegt unweit des früheren Schlosses der adeligen Dynastie und wurde als Residenz für nahestehende Familienmitglieder sowie als Most- und Weinkeller errichtet. Daraus erklärt sich die untypische massive Ziegelbauweise. Es wurde teilweise mit einer Renovierung begonnen, benötigt aber dennoch eine dementsprechenden Generalsanierung mit einer gewissen Investition. Die Räumlichkeiten sind gegeben und auch veränderbar, also für Investoren, Bauträger oder auch für Gewerbetreibende ein potenzielles Anwesen, da der Kurort Bad Tatzmannsdorf und die Golfschaukel gleich in der Nähe sind (ca. 5 min mit dem Auto). Top Lage! Das Erdgeschoss Im repräsentativen Eingangsbereich stehen Ihnen ca. 161 m² Wohnfläche zur Verfügung, woraus man 2 kleine Wohnungen errichten und vermieten könnte. Das Dachgeschoss ist für den Vollausbau einer großen Wohnung/Penthouse bereits vorbereitet und es stehen Ihnen ca. 103 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Gaupen Fenster sind fertig und isoliert, Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasanschlüsse wurden bereits installiert. Der Gewölbekeller der historische Mostkeller des Batthyány-Schlosses wurde bis 2017 gastronomisch genützt (Batthyány-Keller) ist mit kleiner Küche und WCs ausgestattet und eignet sich bestens für ein Jagd Stüberl und als Gewölbekellerlokal oder einfach als Keller. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. ca.86,95 m² Nutzfläche. Das Nebenhaus wurde vor einigen Jahren mit drei Schlafzimmern bzw. Gästezimmern jeweils mit einer Nasszelle ausgestattet, welche sich mit geringem baulichem Aufwand für 2 kleine Wohnungen anbietet. Ein historischer Csárdás (nicht ausgebauter Raum, mit offenem Kamin zum traditionellen "Abfeiern") insgesamt ca. 92,67 m² Nutzfläche lässt Ihre Fantasie freien Lauf! Der Innenhof mit ca. 400 m² Grünfläche bietet sich als Gemeinschaftsgarten oder für Gastronomie sehr gut an und runden das Flair des Anwesens perfekt ab. Vor fremden Blicken geschützt, außer von dem im Innenhof befindlichen Storchennest, vergisst man hier die Außenwelt. Machen Sie sich selbst ein „Bild“ und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - Danke! 360° Bild vom Innenhof finden Sie auf unserer RE/MAX Homepage unter: https://www.remax.at/1669-1633 Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]