Häuser zu kaufen in 7435 Unterkohlstätten

#Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese besondere Liegenschaft bestehend aus mehreren Wohn- und Nebengebäuden auf einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 3.717 m². Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünruhelage in Waldesnähe. Nur ein Nachbar befindet sich im direkten Umkreis. Die beiden Wohngebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Strom und Dacheindeckung wurden ca. 1990 erneuert. Überblick Wohngebäude 1: Die gesamte Wohnfläche beträgt hier ca. 172,6 m². Im Erdgeschoß befinden sich drei geräumige Zimmer. Jedes verfügt über eine Holzofenheizung. Ein kleines Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Das imposante Obergeschoß bietet einen stattlichen Raum mit ca. 67 m² sowie einen Vorraum mit etwa 16,4 m². Das Obergeschoß besticht durch die eindrucksvolle Bauweise und den sichtbaren, künstlerisch gefertigten Holzbalken. Dachflächenfenster sorgen hier für den nötigen Lichteinfall. Überblick Wohngebäude 2: Die Wohnfläche dieses kleineren Wohngebäudes umfasst rund 53 m². Eine geräumige Küche mit rustikalem Tischherd, sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Wanne befinden sich im Erdgeschoß. Im oberen Stock welches über eine Raumspartreppe erreicht wird findet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit der künstlerisch gefertigten Dachbalkenkonstruktion. Beide Wohngebäude werden stark durch die besondere Einrichtung geprägt. Jedes der Stücke scheint ein Unikat zu sein und der Großteil davon verbleibt in der Liegenschaft. Der Keller: Neben den beiden Wohnhäusern befindet sich auch ein Keller mit ca. 23 m² Nutzfläche auf dem Areal. Das Gebäude wurde teilweise in den Hang gebaut und fungiert als Lagerraum. Der geschotterte Raum würde sich gut als Weinkeller eignen. Die Scheune: Ca 80 m² Nutzfläche bietet diese rustikale Scheune. Zum Einstellen von Fahrzeugen ist diese aufgrund des unterschiedlichen Bodenniveaus nicht geeignet. Von den insgesamt ca. 3.717 m² Grundstücksfläche tragen rund 1.363 m² die Widmung Bauland. Das Grundstück bietet einen großen Baumbestand, teils ebene Rasenflächen, teils hanglagige Bereiche. Auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden ist der eigene Hausbrunnen, welchem das Brauchwasser entzogen wird. Aufgrund der eigenen Wasserversorgung sowie der Beheizung über Einzelöfen, Kamin und Kachelofen ist hier ein autarkes Wohnen relativ leicht umsetzbar. Die Liegenschaft ist nicht an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Der Strom wird durch das örtliche Stromnetz bezogen. Der Energieausweis vom 19.04.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 185 kWh/m²a, fGEE 2,19. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus in Oberkohlstätten überzeugt mit einem beeindruckenden Weitblick und einem großzügig angelegten Garten. Das unterkellerte Haus bietet viel Platz und ist ideal für jene, die ihren Wohntraum nach den persönlichen Vorlieben und Vorstellungen gestalten möchten. Im Keller befindet sich eine geräumige Garage sowie drei Abstellräume, die praktische Lagermöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer, die je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können, eine Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Einen weiteren Abstellraum gibt es ebenfalls in diesem Geschoss. Eine Besonderheit stellen die gut belichteten, hellen Räume dar, die für eine angenehme Atmosphäre im Haus sorgen. Der Außenbereich zeichnet sich durch den alten Baumbestand und eine kleine, sichtgeschützte Terrasse aus, die zum Entspannen mit Privatsphäre einlädt. Über diese Terrasse ist auch eine barrierefreie Erschließung in das Haus möglich. Eine Flächenerweiterung ist über den aktuell nicht ausgebauten Dachraum möglich und stellt ein weiteres Wertsteigerungspotenzial dieses Hauses dar. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet genau dadurch die Möglichkeit für die individuelle Gestaltung mit persönlicher Note. Diese ausgezeichnete Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen richtet sich speziell an all jene, die ein Projekt suchen, bei dem sie sich nach Belieben entfalten und sich damit den persönlichen Wohntraum erfüllen wollen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://radakovits-immobilienmanagement.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <7.000m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objktbeschreibung Zum Verkauf steht dieser nach Süden ausgerichtete Vierkanter, wobei das Wirtschaftsgebäude zirka 1962 und das Wohnhaus 1971 errichtet wurden. Die Kernsanierung des Wohnhauses begann 2016, wurde für den Eigenbedarf durchgeführt und ist abgeschlossen. Die rund 205 m2 Wohnfläche setzen sich folgendermaßen zusammen: Wohnzimmer 19,61 m2, WC mit Dusche 1,66 m2, Vorraum Erdgeschoss 11,78 m2, Essküche 19,08 m2, Speisekammer 2,94 m2, Vorraum Obergeschoss 12,04 m2, Schlafzimmer 21,69 m2, Badezimmer mit WC 5,18 m2, Kinderzimmer 13,92 m2, Kinderzimmer 20,80 m2, Spielzimmer 53,70 m2, Wirtschaftsraum 22,48 m2. Die Böden bestehen je nach Art des Zimmers aus Fliesen, Laminat, PVC und Parkett. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen großen Dachboden und ist vollständig unterkellert. Das Wirtschaftsgebäude besteht aus rund 250 m2 Nutzfläche die sich aus einem aufgelassenen Kuhstall, Schweinestall, einer großen unterkellerten Scheune, Werkstatt mit Dachboden, Abstellraum und Carport zusammensetzt. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Oberwart direkt in der Ortschaft Oberkohlstätten. Die unmittelbaren Nachbarn sind das Pfarrhaus und ein von einem Pensionistenpaar bewohnter Zweitwohnsitz. Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind vorhanden. Die Zentralheizung und das Warmwasser kann sowohl mit Öl oder Festbrennstoff betrieben werden. Sonstiges Zirka 1.400 m2 Grund, bestehend aus Garten, Gartenterrasse, Wiese und Wald ermöglichen ein absolut ruhiges, idyllisches und erholsames Landleben. Die Seehöhe von 503 m im Burgenland bürgt zudem für eine sehr gute Luftqualität. Der künstlerischen Kreativität steht hier nichts mehr im Wege.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Holzschlag im Burgenland! Es ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und Ihre Freiheit und Unabhängigkeit zu genießen. Mit einer Fläche von 150m² Wnfl. und 849 m² Grundfläche bietet dieses Haus alles, was Sie sich nur wünschen können. Es verfügt über einen großen Garten, von dem Sie den Tag beim morgendlichen Kaffee oder abendlichen Grillen genießen können. Auf dem Balkon können Sie den Tag im Freien beenden, während Sie die Ruhe und den Frieden der Natur genießen. Das Haus bietet Ihnen zudem eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher parken und vor Wind und Wetter schützen können. Jetzt ist die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses schöne Einfamilienhaus in Holzschlag im Burgenland ist zum Kaufpreis von 237.900,00 € erhältlich und bietet Ihnen alles, was Sie sich nur wünschen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Haus zu erwerben und sich ein Stück Freiheit zu sichern. Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Wohnhaus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.500m Post <8.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]