Häuser zu kaufen in 7411 Markt Allhau

#Einfamilienhaus #Garten

Please ask for detailed property description in ENGLISH! Alles, außer gewöhnlich: Tradition trifft Moderne. Ein einzigartiger Kontext wurde hier mit viel Liebe geschaffen und vermittelt ein extraordinäres Raumgefühl. Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem? Sie haben es gefunden! Hier wird ein wahres Juwel im südlichen Burgenland zum Kauf angeboten! Die mehr als 1.200 m2 große Liegenschaft betritt man straßenseitig auf Stainzerplatten, durch einen großzügigen und sehr geschmackvoll angelegten Vorgarten, welcher mit einem feuerverzinkten, geschmiedetem Barockzaun (von der alten Kirche in Markt Allhau) eingefriedet ist. Das Objekt gliedert sich räumlich in drei Bauteile, diese umschließen einen atriumartigen, völlig uneinsehbaren, Innengarten, welcher teils durch hochwertige Bodenplatten, teils mit Ziergarten harmonisch ausgestaltet ist. Das unmittelbar mit dem Altbestand verbundene ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde in ein riesiges Atelier umgewandelt, wofür auch eine entsprechende Benützungsbewilligung vorliegt. Stichwort "Bewilligung": Nach Rücksprache mit der Marktgemeinde ist hier aufgrund der "Bauland-Dorf"-Widmung nahezu jeder Verwendungszweck möglich, also z.B. auch im gehobenen Gastrobereich! Das Objekt wurde im Altbestand im Jahre 1990 komplett saniert und im angrenzenden Umbau im Jahre 2000 völlig neu gestaltet. Im Zuge der Generalsanierung wurde das Massivmauerwerk komplett abgeschnitten und gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgeschottet. Weiters wurde der Boden des nicht unterkellerten Teils rund 1 Meter abgetragen und mit Schotterung und Isolierschichten grundlegend gegen Feuchtigkeit gesichert. Die Zwischenwände sind im wesentlichen aus Ziegel, sowie einiger aufwendig gestalteter, beheizter (!) Raumteiler. Die Bodenbeläge wurden zu einem erheblichen Teil mit Altwiener Ziegeln gestaltet und teilweise auch geschliffene Granitsteine verwendet. In den Nassräumen wurde für Boden und Seitenwände Mormarino in Handarbeit eingearbeitet. Die große Wohnküche mit einem Nutz- und Heizofen wurde im Original erhalten, renoviert und ist in ihrer Größe und Geschlossenheit nur mehr sehr selten anzutreffen! An das Atelier angrenzend wurde ein Wellnessbereich geschaffen der keine Wünsche offen lässt: riesige Badewanne mit Blick ins "Atrium", sowie eine Klafs-Sauna mit modernster Technik. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet einen Direktausgang in den uneinsehba... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Herzlich Willkommen in Markt Allhau*** Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügiger Wohnfläche viel Komfort und Lebensqualität! Das unterkellerte Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit weitläufigem und sehr gepflegtem Garten. Ob Sie gärtnern, Ihre Kinder spielen oder Sie einfach die Ruhe genießen möchten ? der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Auch ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse ist vorhanden! Direkt an das Haus angrenzend befindet sich eine schöne Terrasse, die für gemütliches Beisammensein im Freien einlädt. Im Vorgartenbereich finden Sie eine Gartenlaube mit Grillstelle die ideal für gemütliche Grillabende ist. Die bestehende Photovoltaikanlage mit vorhandenem Speicher, hilft Ihnen nicht nur Energiekosten zu sparen, sondern trägt auch einen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit des Hauses bei. Die Doppelgarage im Keller des Hauses, als auch das Carport, stehen für Ihr KFZ bereit! Die Wohnfläche des Hauses gliedert sich in Eingangsbereich (Diele), offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche, WC, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einem weiteren Zimmer. Im Keller finden Sie neben der Doppelgarage einen Raum mit Infrarotkabine, einen Waschraum mit zweitem WC, Werkstatt und weiteren Lagerräumen vor. Beheizt wird mit einem Kachelofen, der im Winter angenehme Wärme spendet und auch per Infrarot. Im Badezimmer und dem WC ist eine Fußbodenheizung installiert. -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang Die Gemeinde Markt Allhau liegt im südlichen Burgenland, unweit Ihrer Bezirkshauptstadt Oberwart. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind Innerorts gegeben! Des Weiteren finden Sie Gastronomie, Allgemein Arzt, Apotheke usw. in der Gemeinde vor! Die A2 Auffahrt Lafnitztal ist in Kürze zu erreichen. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser großartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachg... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im südburgenländischen Ort Buchschachen steht ab sofort diese Liegenschaft, bestehend aus 2 Häusern, einem idyllischen Garten, einer Garage und Innenhof zum Kauf! Die Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch beträgt 2.616 m². Highlights: - ein idyllischer Garten mit Wasserquelle - Brunnen - Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche - Zweites Wohnhaus (Bauernhaus) mit ca. 88 m² Wohnfläche - Innenhof mit überdachter Einfahrt - Terrasse mit Blick zum herrlichen Garten - eine Garage - Kachelofen in einer Stube Zu den Räumlichkeiten: Wohnhaus 1 (Baujahr ca. 1972): Vorraum, Küche, Wohnzimmer (mit Ausgang zur Terrasse), ein Zimmer, ein weiteres Zimmer (Stube), noch ein Zimmer, Abstellraum, Gang, Bad und WC. Wohnhaus 2 (Bauernhaus, Baujahr ca. 1929): Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Kabinett, Bad und WC. Dieses Haus ist unterkellert. Buchschachen ist ein Ortsteil von Markt Allhau und liegt in ca. 10 Kilometern Entfernung zur Bezirkshauptstadt Oberwart. Höhere Bildungseinrichtungen finden Sie in Pinkafeld, Oberschützen und auch Oberwart vor! Die lokalen und weitaus bekannten Golf- & Thermenregionen Stegersbach bzw. Bad Tatzmannsdorf sind beliebte Freizeitziele. Ebenfalls in Oberwart (auch als Messe und Einkaufsstadt weit bekannt), befindet sich das nächstgelegene Krankenhaus. Die Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in Kürze erreichbar. Somit liegt der Süden Wiens aber auch Graz ungefähr eine Fahrstunde entfernt. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit 360° Ansichten Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Haus liegt nahe dem Ortszentrum von Buchschachen. Einkaufsmöglichkeiten wie Regionalmarkt, Trafik, Autobushaltestelle, Sportplatz, Kindergarten und Volksschule liegen zu Fuß im Umkreis von ca. 5 Minuten. Apotheke, Arzt, Gemeindeamt eine Neue Mittelschule sowie mehr Einkaufsmöglichkeiten bietet der Nachbarort Markt-Allhau der in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, die Bezirkshauptstadt Oberwart ist ca. 15 Minuten entfernt. Alles was Sie im Alltag zusätzlich an Infrastruktur benötigen - wie z.B. das EO Einkaufszentrum Oberwart, diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc. - ist in Oberwart vorhanden! Das Einfamilienhaus Baujahr 1975 wurde in ziegelmassiver Bauweise errichtet und weitgehend saniert. Laut Fertigstellungsanzeige wurde der Dachstuhl im Jahr 2019 inkl. neuer Dachdeckung ausgebaut. Somit verfügt das sozusagen über zwei Wohneinheiten. Zwischenzeitlich wurde auch eine Pelletheizung installiert. Ausgestattet mit einer Einbauküche und 2 gepflegten Bädern, kann das Haus sogar kurzfristig bezogen werden. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und es gibt Platz für mindestens 2 PKW. Der Garten hinter dem Haus ist geneigt und steigt nach oben hin an. Es wurden zwei befestigte Terrassen angelegt, eine davon ist mit einer Pergola verbaut. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2941021access Key=64ba Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Für einen Ankauf empfehlen wir Barmittel in der Höhe von ca. € 120.000,- der Restkaufpreis kann langfristig finanziert werden. Gerne informieren wir Sie zu Ihrer Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 2 exakt ident nur spiegelverkehrt errichteten belagsfertigen Einfamilienhäuser wurden im Jahre 2022 mit hochwertigen Baustoffen errichtet und stehen ab sofort zur Verfügung. Sie können noch entscheiden Haus links oder rechts, wer zuerst kommt malt zuerst, Sämtliche Außenwände sind in 50er Porotherm Ziegel ausgeführt, das Dach hat eine 30cm dicke Steinwolle Dämmung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe, Anschlüsse für die Errichtung einer Photovoltaikanlage sind gegeben. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. die Böden sind belagsfertig, sämtliche Fenster und auch Türen sind 3-fach verglast mit Fliegengitter und Sonnenschutz außen. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne und ist für eine Verfliesung vorgerichtet. Das Raumprogramm ist auf Vorraum, offene Wohnküche, Speis, sep. WC und 3 Zimmer aufgeteilt. Vor der Wohnküche befindet sich eine kleine Terrasse mit entspanntem Blick in die umliegende Natur. Die Außenanlagen sind frisch begrünt, der Vorplatz ist asphaltiert und rund um das Haus agiert eine Natursteinpflasterung. Der Gartenanteil bietet auf Wunsch die Erweiterungsmöglichkeit von ca. 200m². Der beheizte Technikraum ist über eine Außentüre erreichbar. Zudem gibt es noch ein Carport und der Vorplatz bietet Stellplätze für mindestens 2 PKW. Die Bezirkshauptstadt Oberwart kann mit dem PKW binnen 10 Minuten erreicht werden, die Auffahrt auf die A 2 Richtung Wien und Graz erreicht man in knappen 5 Minuten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit unverbaubarem Blick Richtung Süd-Ost, Markt Allhau hat eine intakte Infrastruktur und ist auf Grund seiner hervorragenden Anbindung an schnelle Verkehrsinfrastruktur ein beliebter Ort für viele Ansiedelungen geworden. Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kellergeschoss: 133m² - Saunaraum mit Dusche - WC - Lagerräume - Pooltechnik-Raum - Heizraum/Tankraum - großer Wohnraum mit Zugang auf die Pool-Terrasse, - diesen Wohnraum erreicht man von der Haupt-Wohnebene über eine Treppe. - überdachte Terrasse (27m²) Erdgeschoss: 83m² - Eingangsbereich/Windfang - Diele/Esszimmer - Küche - Wirtschaftsraum - großer Wintergarten (ca. 25m²) - Schlafzimmer mit Balkon - Badezimmer - WC - Garage (22,57m²) mit direkten Zugang zum Wohnbereich Obergeschoss: ca. 60m² - 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon - Badezimmer - WC Grundstücksgröße Gesamt: 9.739m² - 3.023m² davon sind als Bauland Wohngebiet ausgewiesen. Das Wasser wird von einem Wasserverband bezogen - Granderwasser Anlage!! . Derzeit ist das Abwasser an eine Senkgrube angeschlossen. Öffentlicher Kanalanschluss ist möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Beruf, Familie und Hobby ? Hier sind Sie genau richtig! Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Diese Liegenschaft bietet Natur pur - man lauscht gespannt den Geräuschen der umliegenden Natur, ist ein Platz zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Alltag unseres beruflichen Lebens. Zudem besticht sie durch ihre gute Lage, die tollen Freiflächen und eignet sich perfekt für Familien und werdende Eltern, welche die Vorzüge des Landlebens genießen wollen. Es bietet genug Platz für zwei Generationen. Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich bspw. durch ein Zusammenleben von zwei oder mehreren Generationen. Weiters würde Ihnen diese Liegenschaft wohnen und arbeiten nebeneinander ermöglichen. Oder Sie bewohnen selbst ein Geschoss - und vermieten das weitere Geschoss - was auch immer für Sie ansprechender ist. Wirtschaftlich betrachtet ist eine sehr gute Gelegenheit. Dieses Anwesen (ehemalige Gaststätte) mit seinem über 2000 m² großen Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf die intakte Natur und Wälder. Bereits beim Betreten wird einem bewusst, dass hier so manche Feste gefeiert wurden. Ein Terrakotta- Boden und uriges Ambiente verleihen dem großzügig geschnittenen Gastraum mit anhängigem Wintergarten die Gemütlichkeit - Liebhaber großer Räumlichkeiten können es auf Ihre Wünsche zur privaten Nutzung adapieren. Es erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Wohnhaus mit viel Raum für die ganze Familie. Erdgeschoss: ca. 165 m²Küche Bad mit Dusche großes Wohn- Esszimmer WC2 Zimmer Abstellraum Flur Der Benefit von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist hier greifbar nahe, denn das Anwesen verfügt zusätzlich über ein Obergeschoss, mit angenehmer Raumhöhe von über 4 m, das reichlich Gestaltungspotential bietet. Obergeschoss: ca. 165 m²2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon 2 Bäder mit Dusche, WC und Tageslichfenster Penthouse Wohnraum Flur Im Außenbereich wartet eine große Terrasse- Laube geradezu zum entspannen – bei einem guten Glas Wein und in romantischer Stimmung lässt sich's hier herrlich verweilen. Außenanlage: Das gesamte Anwesen misst rund 2.032 m². Vor allem Hobby-Gärtner und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten - der Gartenbereich bietet genügend Platz zum Anbau von Obst und Gemüse oder relaxen auf der großen Terrasse. Dies bietet vor allem an stressigen Tagen die benötigte Ruhe und Abwechslung. UND: Zudem wäre es gut geeignet für: Wohngemeinschaften, Vereine oder auch nur Personen, die mit der vielfältigen Natur leben wollen (auch Selbstversorger). Genießen Sie ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und einer hervorragenden Infrastruktur. Lassen Sie sich von dem Charme des Anwesens und dem sonnigen Garten bezaubern und genießen Sie das Leben inmitten der Natur. Flächen: Gartenfläche: ca. 1.600 m²Grundstücksfläche: ca.2032 m²Wohnfläche: ca. 330 m²Balkon - Loggia ca. 14 m²Terrasse - Laube: ca. 50 m²Resümee: Aufgrund der sehr guten Lage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für Großfamilien, angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traunsdorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <8.000m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Weitblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlands. 300 Sonnentage im Jahr. Ruhe und Bewegung zugleich. Die Dorfsiedlung Markt Allhau definiert sich als Lebensraum für Jung und Alt. Ein gemeinsames Wirken und familiäres Wohnen stehen hier im Vordergrund. Sich wohlfühlen, zuhause sein an einem Standort, der in unmittelbarer Nähe alles zu bieten hat: vom Dorfladen, Pool, Freizeiteinrichtungen, Gemeinschaftsbereichen, Grünflächen bis zur medizinischen Versorgung und fachlichen Betreuung von Menschen jeden Alters. Eine weitere Säule des Raum- und Wohnkonzeptes ist: flexibles und leistbares Wohnen, dass sich auf die ständig ändernden Lebensphasen und Bedürfnisse anpasst. Auf ein Leben gesehen: Als Wohnsitz für Singles oder Paare im Grünen begonnen, zum Familiennest in dörflicher Struktur gestaltet bis zum barrierefreien Alterswohnsitz entwickelt. Umrahmt von nachhaltiger, unabhängiger Energiegewinnung und Wärmeversorgung, gespickt mit Innovation in der Gestaltung und Ausstattung der Häuser, verfeinert mit hoher Qualität in der Umsetzung, lässt sich ein hoher und zugleich ressourcenschonender Lebensstandard in der Dorfsiedlung genießen. Diese wunderschöne Siedlung besteht aus insgesamt 16 Wohnhäusern mit jeweils 1 bis 4 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit sind zumindest ein Autoabstellplatz im Freien zugeordnet. Die Wohnungsgrößen der 2-8 Zimmerwohnungen/ Häuser variieren zwischen 45m² und 177m². Der Erdgeschoßwohnungen sind eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Dachgeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen und ideal geschnittenen Balkon oder eine Loggia. Des Weiteren sind in dieser Wohnhausanlage mehrere Gemeinschaftsgrünflächen, zwei Fahrradabstellplätze, eine Teichanlage sowie zwei Müllsammelplätze vorhanden. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

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Ein Weitblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlands. 300 Sonnentage im Jahr. Ruhe und Bewegung zugleich. Die Dorfsiedlung Markt Allhau definiert sich als Lebensraum für Jung und Alt. Ein gemeinsames Wirken und familiäres Wohnen stehen hier im Vordergrund. Sich wohlfühlen, zuhause sein an einem Standort, der in unmittelbarer Nähe alles zu bieten hat: vom Dorfladen, Pool, Freizeiteinrichtungen, Gemeinschaftsbereichen, Grünflächen bis zur medizinischen Versorgung und fachlichen Betreuung von Menschen jeden Alters. Eine weitere Säule des Raum- und Wohnkonzeptes ist: flexibles und leistbares Wohnen, dass sich auf die ständig ändernden Lebensphasen und Bedürfnisse anpasst. Auf ein Leben gesehen: Als Wohnsitz für Singles oder Paare im Grünen begonnen, zum Familiennest in dörflicher Struktur gestaltet bis zum barrierefreien Alterswohnsitz entwickelt. Umrahmt von nachhaltiger, unabhängiger Energiegewinnung und Wärmeversorgung, gespickt mit Innovation in der Gestaltung und Ausstattung der Häuser, verfeinert mit hoher Qualität in der Umsetzung, lässt sich ein hoher und zugleich ressourcenschonender Lebensstandard in der Dorfsiedlung genießen. Diese wunderschöne Siedlung besteht aus insgesamt 16 Wohnhäusern mit jeweils 1 bis 4 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit sind zumindest ein Autoabstellplatz im Freien zugeordnet. Die Wohnungsgrößen der 2-8 Zimmerwohnungen/ Häuser variieren zwischen 45m² und 177m². Der Erdgeschoßwohnungen sind eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Dachgeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen und ideal geschnittenen Balkon oder eine Loggia. Des Weiteren sind in dieser Wohnhausanlage mehrere Gemeinschaftsgrünflächen, zwei Fahrradabstellplätze, eine Teichanlage sowie zwei Müllsammelplätze vorhanden. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus, eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und doch modernen Zuhause sind, aber auch für Paare, die ein komfortables Leben genießen möchten. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 115,48m² und teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Küche Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCDer Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und hält Sie in den kälteren Monaten warm. Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Schlafzimmer Balkon Die ehemalige Garage wurde umgebaut in einem Aufenthalts- bzw. Freizeitraum mit eigener kleiner Küche und eigenem Kamin. Der Garten, der Balkon und die Terrasse eigenen sich perfekt, um die Abende zu genießen oder Ihre Freunde und Familie zu einem Grillabend einzuladen. Hier können Sie den stressigen Alltag vergessen und einfach entspannen. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <10.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Bauernhaus, ein wahres Juwel mit über 10.000 Quadratmetern Land, erwartet Sie und Ihre Familie, um Ihren Traum vom Landleben Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet dieses historische Anwesen den idealen Raum für gemütliches Familienleben. Aber das ist nur der Anfang! Auf den rund 6.000 Quadratmetern Bauland und weiteren 4.000 Quadratmetern landwirtschaftlicher Nutzfläche können Sie Ihre Träume von einem selbstbestimmten Lebensstil verwirklichen. Das Beste daran? Hier ist Tierhaltung erlaubt! Ob Sie von der eigenen kleinen Herde träumen oder einfach nur ein paar Hühner im Garten halten möchten, die Möglichkeiten sind grenzenlos. Die vorhandenen Stallungen sind in einem passablen Zustand und bieten Ihnen die perfekte Basis, um Ihre landwirtschaftlichen Ambitionen zu verwirklichen. Neben dem Wohnhaus und den Stallungen verfügt dieses Anwesen über Nebengebäude, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie einen Ort für Ihr Hobby suchen, zusätzlichen Stauraum benötigen oder Ihre kreative Ader ausleben möchten - hier ist Platz für alles. Und für die Weinliebhaber unter Ihnen wartet sogar ein eigener Weinkeller darauf, erkundet zu werden. Genießen Sie gemütliche Abende mit einem Glas Ihres Lieblingsweins, während Sie den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln des ländlichen Paradieses beobachten.…genießen Sie die regionalen Köstlichkeiten in den nächstgelegenen Buschenschänken oder im Wirtshaus. Relaxen Sie in den umliegenden Thermen oder Entspannen Sie bei einem netten Abendessen mit musikalischer Begleitung - hier wird Ihnen wirklich Alles in nächster Nähe geboten! Egal wie Sie leben möchten - hier haben Sie unzählige Möglichkeiten Ihre Ideen und Vorstellungen umzusetzen um Ihr perfektes Zuhause zu schaffen! Kurz gesagt, dieses Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Zuhause, das nicht nur mit seinem historischen Charme und großzügigen Raumangebot besticht, sondern auch die Rahmenbedingungen für ein erfülltes Landleben perfekt erfüllt. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum vom Landleben wahr werden! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gestern Träumen - heute Leben - hochwertig, Zeitlos und zugleich modern- mit diesen Worten lässt sich diese Liegenschaft wohl am Besten beschreiben, die nur noch darauf wartet, den letzten Schliff von ihrem neuen Besitzern verliehen zu bekommen! Die Kombination aus modernem Design, angepasst an die moderne Lebensweise und hochwertigen Materialien bietet ein umfassendes Komforterlebnis. Mit einer Wohnfläche von 108 m² wird dieser barrierefreie Bungalow jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Dank der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise profitieren die Bewohner von einem behaglichen Raumklima. Auf einer Ebene finden hier Paare und Familien einen großzügigen Wohn- und Essbereich und Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Das Konzept des „offenen Raums“ ermöglicht einen reibungslosen Übergang von Innen- zum Außenraum. Durch eine breite Schiebetüre, die zum Außenbereich mit einer großen Terrasse und Garten führt, gibt es viel natürliches Licht. Bei den beim Bau verwendeten Materialien handelt es sich um hochwertige Materialien, die den neuesten Standards für den Bau von Immobilien entsprechen. Zur Ausstattung der Böden, Türen, Bad und WC steht auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben ein großes Kontingent Eigenplanung zur Verfügung - wo Sie Ihre persönliche Note setzen können. Der Kaufpreis inkludiert das "schlüsselfertig-Paket" - Muster liegen diesbezüglich auf - Der Bauherr geht gerne auf ihre Sonderwünsche ein. Ausführung: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Luftwärmepumpe "Ochsner") Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Rekord mit Insektenschutzgitter Außenrollos mechanisch - bei Schiebetür elektrisch von Schlotterer Außenwände - Energieeffiziente 50-er Ziegel "Porotherm"Gepflasterte Zufahrt + Parkmöglichkeit Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Carport für 1 PKW - ca. 20 m²Leerverrohrung für Photovoltaik und Glasfaseranschluss sind gegeben Raumaufteilung : großzügige Wohn-Essküche mit Schiebetür auf die Terrasse und in den Garten Bad mit Wanne, Dusche, Anschluss für die Waschmaschine und Tageslichtfenster3 Zimmer ( 1 Zimmer mit bodentiefen Fenster) zentraler Flurbereich Abstellraum Technikraum Terrasse - ca. 20 m² Die Einfriedung ist mit dem Einreichplan genehmigt. In Absprache mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit noch ein Grundstück zuzukaufen (ca. 531m²). Resümee: Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Ob Sie auf der sonnigen Terrasse die Seele baumeln lassen, oder mit Freunden und Familie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen – all das und noch viel mehr finden Sie hier. Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt nicht nur für Familien und Paare sondern auch als ideale Anlage und Investment. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]