Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Einzigartig, vorausschauend, wertbeständig! Dieses architektonisch bemerkenswerte Wohnhaus (Baujahr 1965? 1969) begeistert durch sein innovatives Design und hebt sich stilvoll von der Nachbarschaft ab. Dank der leichten Hanglage genießen Sie auf beiden Ebenen einen direkten Zugang ins Grüne. Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen mit ca. 206 m² Gesamtnutzfläche die perfekte Basis für modernes, offenes Wohnen und Ihre individuellen Gestaltungswünsche an. Die Highlights auf einen Blick: Architektur-Klassiker: Innovativer Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Riesiges Potenzial: ca. 1.839 m² reines Bauland ? ideal für Nachverdichtung oder Wertanlage Gepflegte Substanz: Langlebiges Metall-Pultdach (1997 erneuert) Hanggeschoss: Zusätzliche Ebene mit direktem Ausgang in die Naturoase. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 206 m² Derzeit beheizte Wohnfläche: ca. 116 m² (kann leicht auf rund 142 m² erweitert werden) Grundstücksfläche: ca. 1.839 m² (komplettes Bauland) Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heller Wohn-/Essbereich, Küche, 2 separate Zimmer, gepflegtes Bad, Gäste-WC und überdachte Terrasse mit Gartentreppe. Hanggeschoss: Untere Ebene mit direktem Außenzugang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Energieausweis vom 17.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 282; Heizwärmebedarf (HWB) 194 kWh/m²a, Klasse E; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,89, Klasse D. Hinweis: Zur Verbesserung der Bildqualität wurden einzelne Fotografien unter Einsatz KI-gestützter Bildoptimierung bearbeitet. Die inhaltliche Aussage der Aufnahmen blieb unverändert. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Genießen Sie jeden Tag einen unverbaubaren, atemberaubenden Fernblick über ganz Oberwart und die sanfte, umliegende Hügellandschaft. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und lichtdurchflutet, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Ihre Standort-Vorteile auf einen Blick: Premium-Ausblick: Einzigartiger Panorama- und Fernblick über die gesamte Region. Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Shopping: Das beliebte Einkaufszentrum EO liegt quasi vor der Haustür. Gesundheit: Das moderne Krankenhaus Oberwart sichert die medizinische Spitzenversorgung. Ein wertbeständiger Standort, der Lebensqualität mit einem grandiosen Ausblick vereint! Provision: 10500.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft besticht durch die ruhige Lage am Ortsrand, mit herrlichem Blick in die Region und großer Grundfläche. Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus (Baujahr 1989) bietet eine Wohnfläche von ca. 365 m², aufgeteilt auf 2 Etagen, ist voll unterkellert und beherbergt auch eine Garage. Kosten: Die jährlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Kanal, Abfall usw.) belaufen sich auf ca. € 1.500,00.Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 189 m²): + großer Wohnraum mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse + separate Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug und Backofen + 2 Zimmer (1x mit Schrankraum) + großes Bad mit Wanne, Dampfdusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + 2 Abstellräume/Speis + Vorraum mit Stiegenhaus + großer Eingangsbereich/Empfangsbereich Dachgeschoss (ca. 175 m²): + großer Wohnraum mit Billardtisch und Dartautomat + separate Küche - einfach ausgestattet + 4 Zimmer + Bad mit Dusche + separate Toilette + großer Vorraum/Galerie mit Stiegenhaus Kellergeschoss (ca. 158 m²): + 4 Kellerräume (1 Raum ausgebaut mit Dusche und als Wohnraum verwendbar), ein Teil des Kellers wurde bisher als Werkstatt genutzt + Heizhaus + Abstellraum + Toilette + Vorraum mit Stiegenhaus + Garage (ca. 46 m²) Ausstattung: + Im Erdgeschoss befindet sich im Wohn_/Essbereich und in einem Schlafzimmer eine Klimaanlage. + Im Dachgeschoss befinden sich in den Schlafzimmern mobile Klimageräte. + Auf der Terrasse mit ca. 56 m² ist bereits eine gemütliche Sitzgruppe mit Grillmöglichkeit vorhanden. + Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme Diese Liegenschaft wird mit der kompletten Ausstattung und Möblierung übergeben. Garten: An diesem sehr schönen Garten kann man sich einfach nicht satt sehen. Überall gibt es etwas zu entdecken. Gemütliche Sitzecken, ausreichend schattige Plätze, Skulpturen, Beleuchtung, Grillmöglichkeit uvm. Aber das eigentliche Highlight ist der Pool mit einer Größe von ca. 40 m²! Eingebettet zwischen einem Gabionenzaun und Sträuchern befindet sich dieser herrliche Pool - natürlich mit einer elektrisch bedienbaren Abdeckung. Davor gibt es noch genügend Platz für bequeme Liegen und große Schirme. Da dieser Garten natürlich auch einer Pflege bedarf, gibt es für die diversen Gartengeräte zwei Gartenhäuschen und dazwischen einen überdachten Abstellplatz. Gleich anschließend stehen mehrere gemauerte "Hochbeete" bereit, die nur noch auf ihre Bepflanzung warten. Ihre Fahrzeuge können Sie nicht nur in der im Keller des Hauses befindlichen Garage abstellen, sondern auch unter dem großem Carport. Es gibt drei Möglichkeiten auf das Grundstück einzufahren. Die Wege zum Haus mit Garage und Carport sind mit ansprechenden Steinen gepflastert. Das ganze Grundstück ist mit einem hübschen Zaun eingefasst. Ein besonders attraktiver Garten, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch durch den Swimmingpool zusätzlichen Komfort für die heißen Sommertage schafft. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die den Genuss der Natur mit Lebensqualität verbinden möchten. Umgeben von Weinbergen, Radwegen und kulinarischen Hotspots bietet der Standort eine wachsende Beliebtheit. Lage und Infrastruktur: Autobushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern von Deutsch Schützen vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Größere Einkaufszentren sowie Anschlussstellen befinden sich in Oberwart und Güssing, sind aber ohne Auto nur erschwert erreichbar. Deutsch Schützen-Eisenberg (kroatisch Livio-Čjeka, ungarisch Németlövő-Csejke) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks in der Weinidylle. Funde aus der Römerzeit deuten darauf hin, dass schon die Römer die Region und das Wetter mit dem pannonischen Klima sowie die Bodenbeschaffenheiten zum Weinbau nutzten. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schulort Oberschützen: Das bezugsfertige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und überzeugt durch seine angenehme Wohnlage sowie einen schönen Ausblick. Auf insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche bietet das EG einen Vorraum, ein Vorzimmer mit Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und zum Garten, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Untergeschoss stehen ein zusätzliches Badezimmer, ein WC, mehrere Lager- und Abstellräume, ein Technikraum sowie die Garage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der idyllische und uneinsehbare Garten (Widmung Bauland-Wohngebiet) mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern. Der überdachte Grillbereich mit Outdoor-Küche bietet einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine attraktive Liegenschaft in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Kurort Bad Tatzmannsdorf entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Du suchst kein perfektes Haus – sondern eines, aus dem du dein eigenes machen kannst? Dann könnte genau hier dein Neustart beginnen. In ruhiger Lage von Dürnbach wartet eine Liegenschaft auf Menschen, die nicht vor Arbeit zurückschrecken, sondern darin eine Chance sehen: rund 1.074 m² Grundstück, ein bestehendes Wohnhaus und jede Menge Raum für eigene Ideen – zu einem Kaufpreis von nur € 69.000.Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1953 errichtet und bietet derzeit rund 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern. Es befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand – konkret ist von einer Kernsanierung auszugehen. Und genau darin liegt die Möglichkeit: Nicht für eine bereits fertige Ausstattung bezahlen, die vielleicht ohnehin nicht dem eigenen Geschmack entspricht – sondern Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das wirklich zu dir passt. Was diese Liegenschaft besonders machtca. 1.074 m² Grundstückca. 70 m² bestehende Wohnfläche3 Zimmermassive Bauweisegroßzügiger Außenbereichabsolute Ruhelage Fern- und Grünblickvoll erschlossen Kaufpreis nur € 69.000Die vorhandene Ausstattung ist einfach und entspricht dem Alter bzw. Zustand des Hauses. Beheizt wird derzeit über Heizofen/Kamin bzw. Elektro und Holz. Kunststofffenster sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sind vorhanden. Für wen passt dieses Haus? Für handwerklich geschickte Käufer. Für Selbermacher. Für Menschen, die lieber gestalten als fertig kaufen. Und für alle, die vom eigenen Haus mit Garten träumen, ohne dafür mehrere hunderttausend Euro für eine fertige Immobilie ausgeben zu wollen. Kein Haus zum Schlüssel umdrehen und einziehen. Aber vielleicht genau der richtige Ort, um etwas Eigenes entstehen zu lassen. Dürnbach verbindet ländliche Ruhe mit der Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Eine Bushaltestelle befindet sich laut den vorliegenden Standortdaten in rund 350 m Entfernung.€ 69.000 – für Haus und rund 1.074 m² Grund. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in dieser Liegenschaft steckt. Ob Miete oder Kredit – Sie zahlen. Der Unterschied: Wem gehört’s am Ende? Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Diese Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist unentgeltlich, ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKr G) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKr G) und auch um keinen Kreditvertragsentwurf. Bei geförderten Krediten erfolgt die Berechnung vorbehaltlich einer Finanzierungszusage der Förderstellen. Raten- und Konditionsänderungen von geförderten Krediten erfolgen nach deren Richtlinien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <5.500m Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses nette kleine Haus liegt in erhöhter Lage in Hochart bei Pinkafeld. Es hat einen tollen Ausblick und man braucht nur 5 Minuten zur Autobahn. Das Haus ist sowohl als Ferienhaus, als auch als auch als Hauptwohnsitz geeignet. Es stehen links vom Gang eine Wohnküche, 2 Zimmer und Bad/Wc zur Verfügung. Ein weiteres , großes Zimmer wäre zum Ausbauen möglich. Das Haus verfügt über 1 Garage, 1 Gartenabstellraum, 1 Brunnen, 1 Gartenlaube, ein kleines Gemüsegärtchen und 2 Keller. Hier finden Sie ein nettes, kleines Haus, das Sie zu Ihrem persönlichen Paradies machen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, eine hochwertige Ausstattung und eine schönes Grundstück mit großflächiger Terrasse, ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Auf einem ca. 1.540 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 272 m² mit insgesamt 8 Zimmern , die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses exklusive Wohnhaus teilt sich auf wie folgt: EG: großzügig angelegter Vorraum freizügiger Wohnbereich mit einem Kamin, welcher für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt charmantes Esszimmer für gesellige Stunden funktionale Küche mit Kochinsel und Speisekammer Schlafzimmer praktisches Büro für Homeoffice Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken separates Gäste-WC OG: großzügig angelegtes Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, WC und direktem Zugang zur Terrasse zwei ca. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, eine hochwertige Ausstattung und eine schönes Grundstück mit großflächiger Terrasse, ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Auf einem ca. 1.540 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 272 m² mit insgesamt 8 Zimmern , die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses exklusive Wohnhaus teilt sich auf wie folgt: EG: großzügig angelegter Vorraum freizügiger Wohnbereich mit einem Kamin, welcher für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt charmantes Esszimmer für gesellige Stunden funktionale Küche mit Kochinsel und Speisekammer Schlafzimmer praktisches Büro für Homeoffice Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken separates Gäste-WC OG: großzügig angelegtes Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, WC und direktem Zugang zur Terrasse zwei ca. gleich große Kinderzimmer helle gemütliche Galerie Badezimmer mit Dusche, Waschbecken WC Abstellraum KG: Sauna Badezimmer mit Dusche und WC einen ca. 31m² großen Raum welcher sich perfekt für div. Hobbys wie z B. Fitness, Yoga, kreative Tätigkeiten etc. eignet ein ca. 21 m² großes Büro ein weiterer großzügiger Raum mit ca. 35 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Waschraum Der Gartenbereich liegt vor dem Haus und bietet genügend Grünfläche für die Familie oder Hobbys. An heißen Tagen ist Platz für einen Aufstellpool, der im Sommer für die nötige Abkühlung sorgt. Das Herzstück im Freien ist die weitläufige Terrasse, sie bietet mehr als genug Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Lounge-Ecke. Hier können Sie die warme Sonne genießen oder einfach entspannte Stunden im Freien mit Familie oder Freunden verbringen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine rund 30 m² große Garage bietet nicht nur Platz für einen Pkw, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ergänzend dazu steht ein Carport zur Verfügung. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=Lwf Qs RVW9dz Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige und charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wiesfleck bietet als Wohnort eine Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende Einrichtungen wie einen Kindergarten und eine Volksschule, div. Vereine, traditionelles Gasthaus etc. In nur wenigen Minuten erreicht man von Wiesfleck aus, das Zentrum von Pinkafeld. Pinkafeld ist als bedeutender Bildungsstandort bekannt und hat neben Mittelschulen und einer Höheren Technischen Lehranstalt (HTL) auch eine Fachhochschule. Für die medizinische Versorgung stehen das Gesundheitszentrum Südburgenland vital sowie verschiedene Fachärzte und Apotheken zur Verfügung. Zudem bietet Pinkafeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften und traditionellen Handwerksbetrieben reichen. Für weitere Besorgungen und spezialisierte Dienstleistungen erreichen Sie Oberwart in etwa 15 Fahrminuten. Dort befindet sich mit dem Einkaufszentrum EO eines der größten Shoppingcenter der Region. Zudem befindet sich in Oberwart das neu errichtete Klinikum, welches als Schwerpunktkrankenhaus für das gesamte Südburgenland fungiert. Die Autobahnauffahrt zur A2 in Pinkafeld ist von Wiesfleck aus in etwa fünf bis sieben Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort aus beträgt die Fahrzeit nach Wien (Süd) durchschnittlich 60 bis 75 Minuten. Graz ist über die A2 in etwa 45 bis 50 Minuten erreichbar. Ergänzend dazu bestehen regelmäßige Busverbindungen ab Pinkafeld, die insbesondere für Pendler in Richtung Wien eine Alternative darstellen.... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein typisches burgenländisches Kellerstöckl , das mit seinem authentischen Charakter und traditionellem Charme begeistert. Das Kellerstöckl ist ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil oder Ausgangspunkt für eigene Rebkulturen geeignet. Der Parktplatzbereich beim Haus ist großzügig und bequem. Die Liegenschaft ist Sanierungsbedürftig uns steht sofort zur Verfügung Besonderheiten Original burgenländisches Kellerstöckl mit Weingarten Ideal für Weinliebhaber, Ruhesuchende oder Individualisten Nutzung für Weinbau, Freizeit oder Genuss UG : ca. 76 m 2 Weinkeller / Stüberl ca. 18 m 2 Vorbau unter der Südterrasse EG: ca. 10 m 2 Wohnzimmer ca. 14 m 2 Küche ca. 7 m 2 Badezimmer mit dem Zugang zum Keller ca. 10 m 2 Kabinett ca. 16 m 2 Schlafzimmer ca. 30 m 2 Terrasse Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen ger Zum Verkauf steht ein typisches burgenländisches Kellerstöckl , das mit seinem authentischen Charakter und traditionellem Charme begeistert. Das Kellerstöckl ist ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil oder Ausgangspunkt für eigene Rebkulturen geeignet. Der Parktplatzbereich beim Haus ist großzügig und bequem. Die Liegenschaft ist Sanierungsbedürftig uns steht sofort zur Verfügung Besonderheiten Original burgenländisches Kellerstöckl mit Weingarten Ideal für Weinliebhaber, Ruhesuchende oder Individualisten Nutzung für Weinbau, Freizeit oder Genuss UG : ca. 76 m 2 Weinkeller / Stüberl ca. 18 m 2 Vorbau unter der Südterrasse EG: ca. 10 m 2 Wohnzimmer ca. 14 m 2 Küche ca. 7 m 2 Badezimmer mit dem Zugang zum Keller ca. 10 m 2 Kabinett ca. 16 m 2 Schlafzimmer ca. 30 m 2 Terrasse Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Kellerstöckl befindet sich in einer traditionellen Weinbau‐ und Kellergebietslage des Südburgenlands, in der Region Eisenberg - Heimat edler Blaufränkisch-Weine und Teil der "Weinidylle Südburgenland". Die Region bietet nicht nur hervorragende Weine, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität: sanfte Hügel, gepflegte Kellerstöckl, herzliche Menschen und zahlreiche Genuss- und Freizeitmöglichkeiten. Oberwart und Güssing sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Kostengünstiger Rohbau in Harmisch. Ein idyllischer Ortsteil von Kohfidisch, Bezirk Oberwart. Zum Verkauf steht ein noch fertigzustellender Rohbau in Harmisch, einem ruhigen, waldreichen Ortsteil von Kohfidisch im schönen Südburgenland. Das Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Traumhauses und ist ideal für all jene, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Der Rohbau umfasst folgende Räume: Vorraum, großzügige Wohnküche, Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad, separates WC, Technikraum, Abstellraum sowie eine praktische Garage. Fenster und Eingangstür sind bereits eingebaut, ebenso ist die Elektrik vollständig fertiggestellt. Baupläne liegen selbstverständlich vor und ermöglichen eine einfache Fertigstellung ganz nach Ihren Vorstellungen. Harmisch besticht durch seine waldreiche Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Erholen bietet. Perfekt für Naturfreunde und Ruhesuchende. Im Ort selbst finden Sie eine sozialtherapeutische Wohneinrichtung, ein Restaurant sowie einen aktiven Verschönerungsverein. Schule und Kindergarten sind in kurzer Fahrdistanz im benachbarten Kohfidisch erreichbar. Die ungarische Grenze liegt nur 5 km entfernt, die Bezirksstadt Oberwart ist ca. 25 km entfernt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Bauprojekt persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause in Harmisch! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1920 erbautes Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in teilsanierten Zustand und bietet die ideale Grundlage für individuelle Wohnträume. Die bestehende Wohnfläche von ca. 60 m² wird durch ein separates Einzelzimmer mit ca. 20 m² ergänzt - perfekt geeignet als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Kellerfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Pelletheizung als Einzelofen. Eine 2024 errichtete Photovoltaikanlage mit ca. 5 k W ist bereits vorhanden und stellt eine attraktive Ergänzung in Richtung Energieeffizienz dar. Weiters befindet sich ein Brunnen am Grundstück. Zum Haus gehört ein großzügiges Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Dieses dient derzeit als Lagerraum und bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 60 m² + Zusätzliches Zimmer: ca. 20 m² K Zum Verkauf steht ein ca. 1920 erbautes Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in teilsanierten Zustand und bietet die ideale Grundlage für individuelle Wohnträume. Die bestehende Wohnfläche von ca. 60 m² wird durch ein separates Einzelzimmer mit ca. 20 m² ergänzt - perfekt geeignet als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Kellerfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Pelletheizung als Einzelofen. Eine 2024 errichtete Photovoltaikanlage mit ca. 5 k W ist bereits vorhanden und stellt eine attraktive Ergänzung in Richtung Energieeffizienz dar. Weiters befindet sich ein Brunnen am Grundstück. Zum Haus gehört ein großzügiges Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Dieses dient derzeit als Lagerraum und bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 60 m² + Zusätzliches Zimmer: ca. 20 m² Keller: ca. 30 m² Heizung: Pelletheizung mit Einzelofen Photovoltaikanlage: ca. 5 k W Nebengebäude Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Besichtigungstermine sind ab dem 11.05.2026 möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Wohnlage in angenehmer, grüner Umgebung - ideal für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Ort Unterwart vorhanden, während die Stadt Oberwart mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino ein umfassendes Angebot bietet. Die Autobahnanbindung erfolgt über die Süd Autobahn (A2), die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine schnelle Verbindung Richtung Wien und Graz ermöglicht. Weitere Infrastruktur wie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich sowohl in Unterwart als auch in Oberwart. Die nahegelegene Marktgemeinde Rechnitz ergänzt das Angebot durch zusätzliche Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie bietet ca. 120 m2 Wohnfläche und ca. 700 m2 Garten. Der Garten bzw. das gesamte Grundstück ist eingefriedet und uneinsehbar, somit auch Ideal für Hundehaltung geeignet. Eine überdachte Sonnenterrasse lädt zum gemütlichen Grillen ein und bietet viel Raum zur Entfaltung - ideal für Familien oder Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit großem Parkplatz direkt vor dem Haus, sowie eine Werkstatt und ein großzügiger Partyraum. Beheizt wird die Immobilie mit Heizöl. Der Fernwärme Anschluss ist zugeleitet und vorhanden. Das Haus wurde im 1960 erbaut, 2014 Teil saniert und wäre innerhalb 6 Wochen ab Kauf beziehbar. Der Preis der Immobilie ist Verhandelbar. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Das gemütliche Häuschen befindet sich in der Gemeinde Markt Allhau im Burgenland, und ist nur 10 km von Oberwart u. Hartberg entfernt. Im Ort befinden sich ebenfalls wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Post, Supermarkt in der Nähe der Immobilie. Die von Wald, Wiesen und Feldern geprägte Umgebung bietet einen Naturnahen Wohnraum. Für die weitere Erholung sind bis zu 4 Thermen mit Golfplätzen unter 30 min. Autofahrt zu erreichen. Die Autobahnauffahrt (A2) erreichen sie in 2 min. Graz ca. 30 min. Fahrzeit Wr. Neustadt ca. 30 min. Fahrzeit Wien ca. 50 min. Fahrzeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, vollständig renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 421 qm alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern, 2 modernen Badezimmern und 3 praktischen WCs ist genügend Platz für die ganze Familie oder für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und ist ideal für Menschen, die Barrierefreiheit schätzen. Die große Grundstücksfläche von 856 qm bietet Ihnen nicht nur einen weitläufigen Garten von 406 qm, sondern auch eine gemütliche Loggia mit 6.21 qm, die nach Süden ausgerichtet ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend, sodass Sie sofort einziehen und das neue Leben in Ihrem Traumhaus genießen können. Mit einem attraktiven Preis von 345.000 € ist dies die ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Raum legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Dürnbach im Burgenland ist eine charmante Stadt, die eine hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von malerischer Natur, ist die Lage ideal für Naturliebhaber und Familien. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist gut angebunden und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pinkafeld, Burgenland – ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial, das darauf wartet, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Dieses großzügige Anwesen bietet auf 162,99 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und einem klassischen Satteldach, die zusammen für eine beständige und wertige Substanz sorgen. Die Innenräume sind mit edlen Dielen- und Parkettböden ausgestattet, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln und mit etwas handwerklichem Geschick wieder zum Strahlen gebracht werden können. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es eine einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Zwei WCs sorgen für Komfort im Alltag, während die Gasheizung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet einen herrlichen Blick sowohl auf die Stadt als auch auf die grüne Umgebung – ein perfekter Rückzugsort, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Die Lage ist ideal: Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind alle wichtigen Ziele leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Mit einem Kaufpreis von 200.000 Euro erhalten Sie hier ein Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in einer lebenswerten und zentralen Lage von Pinkafeld. Nutzen Sie diese seltene Chance, um Ihr Traumhaus zu gestalten und in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses besondere Angebot! Ihr neues Zuhause in Pinkafeld wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <9.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]