Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#Einfamilienhaus #Werkstatt

Dieses Wohnhaus mit Geschäftsflächen und Innenhof, historisch gewachsen und über die Jahrhunderte immer wieder adapdiert, bietet sehr viel Potenzial. Dieses Objekt bietet Platz für Visionäre mit kreativen Ideen und wartet darauf wieder im vollen Glanz zu erstrahlen. Die Einfahrt in den Innenhof durch das alte Gewölbe, lässt das Flair der alten Zeit erahnen. Um sich wirklich ein Bild von dieser Immobilie machen zu können, kommen Sie zu Ihrer ganz persönlichen Besichtigung. Eckdaten: 10 Zimmer 1 Werkstatt 1 Geschäftsraum 1 Innenhof 1 Dachboden (ausbaufähig) 1 Bad, 1 WC Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Andreas Renner, Immo Sky Graz, [Tel] Schulen: Kindergarten, Volks- Haupt- und Neue Mittelschule, sowie weitere Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Arzt, Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Lage: Pinkafeld liegt verkehrstechnisch sehr günstig Richtung Hartberg, Oberwart, Oberpullendorf und auch Wien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

2008 renoviertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten. Der Verkäufer möchte als Mieter in der Immobilie wohnen bleiben. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Denkmalgeschützter Streckhof mit ca. 800 m² Garten Wochenendrefugium zum Kraft tanken und Durchatmen Im Südburgenland nahe Güssing liegt dieses denkmalgeschützte Gebäude, ein alter Streckhof samt Scheune. Die Lage verspricht viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten - parallel sind die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs mit dem PKw in 2 Minuten erreichbar. Viele Gestaltungsmöglichkeiten Natpurliebhaber werden gleichermaßen wie Gestaltungsgenies hier auf ihre Kosten kommen. Das Bauernhaus kann - wie die gesamte Liegenschaft - als idealer Freizeit- und Wochenendsitz betrachtet werden. Das charmante Gebäude mit derzeit ca. 75 m² Wohnnutzfläche ist mit einer Fläche von ca. 15 m² unterkellert. Es ist Sanierungsbedarf gegeben - während im Haus die Fassade, die Fenster und die Beheizung erneuert wurden, muss das Dach renoviert werden. Die Scheune weist einen stark renovierungsbedürftigen Zustand auf. Damit haben Sie die Möglichkeit, sich hier Ihr persönliches Ambiente zu schaffen. Ein neuer Holzzaun, sowie eine trittfeste Dämmung für 70 m² Dachfläche stehen zur Verfügung. 2022 wurden alle Fenster und Türen mit einem Sicherheitsschloss versehen. Beheizt wurde bisher durch Infrarotpaneele. Die Liegenschaft verfügt über Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom. Lage und Infrastruktur Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich direkt im Ort. Das Burgenland bietet als sonniges Bundesland viele traumhafte Facetten und Ausflugsziele. Badersdorf ist eine Gemeinde mit 279 Einwohnern im Bezirk Oberwart im südlichen Burgenland. In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Orte Güssing und Oberwart. Nach Wien sind Sie ca. 2 Autostunden unterwegs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 2 exakt ident nur spiegelverkehrt errichteten belagsfertigen Einfamilienhäuser wurden im Jahre 2022 mit hochwertigen Baustoffen errichtet und stehen ab sofort zur Verfügung. Sie können noch entscheiden Haus links oder rechts, wer zuerst kommt malt zuerst, Sämtliche Außenwände sind in 50er Porotherm Ziegel ausgeführt, das Dach hat eine 30cm dicke Steinwolle Dämmung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe, Anschlüsse für die Errichtung einer Photovoltaikanlage sind gegeben. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. die Böden sind belagsfertig, sämtliche Fenster und auch Türen sind 3-fach verglast mit Fliegengitter und Sonnenschutz außen. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne und ist für eine Verfliesung vorgerichtet. Das Raumprogramm ist auf Vorraum, offene Wohnküche, Speis, sep. WC und 3 Zimmer aufgeteilt. Vor der Wohnküche befindet sich eine kleine Terrasse mit entspanntem Blick in die umliegende Natur. Die Außenanlagen sind frisch begrünt, der Vorplatz ist asphaltiert und rund um das Haus agiert eine Natursteinpflasterung. Der Gartenanteil bietet auf Wunsch die Erweiterungsmöglichkeit von ca. 200m². Der beheizte Technikraum ist über eine Außentüre erreichbar. Zudem gibt es noch ein Carport und der Vorplatz bietet Stellplätze für mindestens 2 PKW. Die Bezirkshauptstadt Oberwart kann mit dem PKW binnen 10 Minuten erreicht werden, die Auffahrt auf die A 2 Richtung Wien und Graz erreicht man in knappen 5 Minuten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit unverbaubarem Blick Richtung Süd-Ost, Markt Allhau hat eine intakte Infrastruktur und ist auf Grund seiner hervorragenden Anbindung an schnelle Verkehrsinfrastruktur ein beliebter Ort für viele Ansiedelungen geworden. Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN & ARBEITEN unter einem Dach! Zum Verkauf gelangen 2 Häuser in sehr zentraler und ruhiger Lage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die beiden Häuser sind aneinander gebaut und somit sehr praktisch zu nutzen. (Verbindung möglich) Auch wäre das Objekt für Bauträger (Wohnungen) geeignet. Das Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150m²: Im EG: •Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse •Küche •Speis •Essbereich •kleines Büro •WC Im OG: •2 Schlafzimmer (mit Balkon) •Vorraum mit Ofen •Badezimmer mit schöner Duschkabine •Kabinett •WC •bestehendes Bad mit Wanne Im KG: Hier befindet sich der Öltankraum sowie die Zentralheizung & Wärmepumpe. Das 2. Haus (HWB 303,8; fGEE 4,21) ist eine ehemalige Pension die auf eine neue Verwendung wartet. Nach einer Sanierung würde sich das Objekt für vielerlei Dinge eignen (Gästezimmer, Wohnungen, Lager, Atelier etc.) Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 149m²: •7 Zimmer •2 WC •1 Bad Das Erdgeschoss dient als Garage, bietet Platz für mehrere PKW und hat 4 große Tore. Oldtimer Sammler sowie Autoschrauber haben hier genügend Platz. Durch die angenehme Raumhöhe und die dicken Mauern ist auch hier vieles möglich. Im Gewölbekeller findet sich noch genug Platz für z.B. eine Vinothek, einen Partyraum, Heimkino etc. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung mit ÖL bzw. den Öfen im EG & OG mit Holz. Ein Fernwärmeanschluss verläuft vor dem Grundstück, hier kann bei bedarf angeschlossen werden! Durch die Gebäudeausrichtung sowie die große Dachfläche wäre auch die Möglichkeit einer PV-Anlage auf dem Dach gegeben! Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) sind vorhanden. Die Grundgröße beträgt ca. 1.360m². Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Musikschule, Bäcker, Gasthäuser, Café, Pizzeria, alles im Ort und vieles Fußläufig zu erreichen. Entfernungen: Oberwart: ca. 25 km Güssing: ca. 37 km Wien: ca. 132 km Graz: ca. 112 km 360° Rundgang auf Anfrage verfügbar. Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großartige Anwesen bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort in einer Alleinlage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft. Auf insgesamt 6,3 Hektar Eigengrund, davon 10.066 m² im Bauland, bietet diese Liegenschaft jede Menge Platz zum Entspannen und Erholen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 227 bis 300 m² bietet das Haupthaus inklusive des Gästehauses mit angrenzendem Glashaus, welches auch als Poolhaus umgebaut werden kann, genügend Platz für die ganze Familie und für Gäste. Das gesamte Gästehaus ist noch dazu komplett unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Erdkeller/Weinkeller (ca. 19 m²) mit Grillplatz, wo Sie ungestört mit Freunden Ihre eigenen Grillpartys in den lauen Sommermonaten abhalten können ohne auf die Nachbarn Rücksicht zu nehmen ? Ihre ganz private Party! Ein ca. 180 m² großes Nebengebäude mit Schiebetür und Chipsteuerung sowie mit 8 Sonnenkollektoren am Dach, gibt Ihnen und Ihrem Hobby genügend Platz. Die Fenster am Anwesen bestehen aus Kunststoff und verfügen über eine 3-fache Verglasung mit elektrischen Außenrollos. Insgesamt sorgt die Fußbodenheizung mit Wasserwärmepumpe im gesamten Haus für wohlige Wärme, während ein Kachelofen im Wohnbereich für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Das Anwesen wurde 2012 erbaut und verfügt über eine private Zufahrt mit Videoüberwachung (insgesamt 8 Kameras) sowie einer Alarmanlage für das gesamte Anwesen. Diese besondere Liegenschaft bietet Komfort auf höchstem Niveau mit Annehmlichkeiten wie einer Sauna mit Infrarot, die vom Badezimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Eine Galerie mit Klimaanlage, welche vom Wohnbereich aus begehbar ist, mit einem 180° Blick in den umliegenden Garten und ein Fitnessraum im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Ein Hühnerstall ist ebenfalls vorhanden, was es Ihnen ermöglicht, frische Eier direkt von Ihrem eigenen Grundstück zu bekommen. Insgesamt bietet diese Immobilie einen luxuriösen Lebensstil inmitten einer wunderschönen Naturkulisse. Die Raumaufteilung im Haupthaus: EG ? 2 Schlafzimmer je ca. 12,24 m² ? Schrankraum ca. 9,52 m² ? Wohnbereich mit Kachelofen ca. 80 m² ? Waschküche ca. 5m ² ? Badezimmer mit Sauna ca. 15 m² ? Speis ca. 6,8 m² ? Empfang Vorraum/Garderobe ca. 32 m² ? Garage ca. 56 m² ? 2 Badezimmer mit Tech... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das große Wohn-Geschäftsobjekt (Widmung BM) befindet sich in zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeit und Gastronomie. Das Erdgeschoß wird zur Zeit zu Wohnzwecken genützt (ehem. Geschäft) und bietet auf ca. 118 m² WNF: 1 großer Wohn/Essbereich, 1 SZ, 1 Büro, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und extra WC. Im Obergeschoß ca. 142 m² WNF: 1 WZ, 4 SZ, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und extra WC, 1 Bad mit Badewanne und Dusche bzw. WC. Heizung: Zentral mit Öl oder Einzelofen mit Holz. Ein ca. 10 m² großer Balkon und eine ca. 25 m² große Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Durch die zentrale Lage auch als Renditeobjekt geeignet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Pinkafeld: Das geringfügig sanierungsbedürftige Wohnhaus in sehr schöner Ruhelage (am Ende einer Sackgasse) bietet auf insgesamt ca. 144 m² WNF im EG: 1 WZ, 3 SZ, 1 Küche, 1 Bad extra WC. UG: 2 SZ, 1 Bad extra WC ein großer Abstellraum. Heizung: Strom oder Holzeinzelöfen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der große Garten (das gesamte Grundstück ist Baulandwohngebiet gewidmet) ist etwas verwildert und müsste noch ausgelichtet werden. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses ruhig gelegene ebene Grundstück mit insgesamt ca. 2.227 m² und einem sanierungsbedürftigem Haus liegt im Bauland-Wohngebiet am südlichen Ortsrand der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland. Das Haus, welches im vorderen Bereich des Grundstück platziert ist, ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS (Fläche ca. 124m² + ca. 18 m² Terrassen): Eingangsbereich Vorzimmer ca. 30 cm großer Wohnraum mit Terrasse Küche Speise/Abstellraum 2 Zimmer (eines davon mit einer Terrasse) Badezimmer Toilette1. OBERGESCHOSS (Fläche ca. 91 m² + ca. 32 m² Terrassen) Vorzimmer ca. 30 cm großer Wohnraum mit 2 Terrassen 2 Zimmer (eines davon mit einer Terrasse) Badezimmer Toilette Küche DACHGESCHOSS (Fläche ca. 72m²) Küche 4 Zimmer Badezimmer Im Jahr 1985 wurde der Ausbau des Dachgeschosses bewilligt. KELLER (Fläche ca. 85 m² + ca.30 m² Garage) Besteht auf mehreren Kellerabteilen Toilette Zugang zur Garage mit zwei Einfahrtsmöglichkeiten und einen separaten Ausgang Weiters verfügt die Liegenschaft über einen zusätzlichen überdachten Abstellplatz für min. 2 Fahrzeuge sowie einem 4x7 m großen Obst-/Erdkeller aus Stahlbeton 1 m unter der Erde mit einem eingenen Stiegenabgang. Es wurden schon kleine Arbeiten durchgeführt, wie z.B.: Trennwände wurden im Dachgeschoss entfernt, Fliesen wurden im Badezimmer abgeschlagen,... GARTEN: Der hintere Teil des Gartens ist derzeit unverbaut. Es gibt einen direkten Zugang zum Tschabach (keine Hochwasserzone). Für ein wenig Schatten sorgen zwei Weiden. Es besteht einen Einreichplanung für weitere 5-6 Wohneinheiten. Pro Wohneinheit müssten 2 Stellplätze geschaffen werden. Eine Kanalanschluss-Abgabe gem. Kanalabgabegesetz von ? 6,50,- netto pro m², wenn die Berechnungsfläche des derzeitigen Hauses größer wird, würde noch anfallen. Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde. KAUFPREIS: EUR 510.000,00 (Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bez. Oberwart: Diese wunderschöne Villa besticht nicht nur durch die TOP Ruhelage sondern auch durch die hochwertige Ausstattung (hochwertige Marmorböden, Parkettböden, Galerie, eingerichtete Küche, Gästebad im EG, sehr schöne gepflegte Außenanlage sowie Terrasse, Doppelcarport, Garage...) Das Gebäude wurde Anfang der 1990iger auf einem ca. 1000 m2 (rechteckig figuriertem) großem Baugrundstück errichtet und ist bis dato in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 260m2 aufgeteilt auf EG und OG. Das Kellergeschoß bietet eine Fläche von ca. 140m2. Das Erdgeschoß unterteilt sich in: Vorraum, offenere großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Galerie (Raumhöhe über 5 m), Esszimmer, Büro und 1 weiteres Zimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche, 1 WC. Das Obergeschoß bietet eine Galerie, 3 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Bäder, Schrankräume sowie Ausgang auf das Garagendach, welches zu einer Dachterrasse umgebaut werden kann. Das Kellergeschoß bietet 3 große Räume, Infrarot-Sauna mit Dusche und WC sowie einen Technikraum mit Luftwärmepumpeneinheit. Lage: idylische Ruhelage in einer Sackgasse im Herzen des Südburgenlandes Der Villenbau befindet sich nur wenige Minuten von Pinkafeld entfernt, sehr gute Autobahnanbindung (A2), sowie nur wenige Minuten vom Kurort Bad Tatzmannsdorf (Therme, Golfplatz, Reitmöglichkeiten, ...) Der Ort selbst bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie herrliche Wald- und Wiesennatur. Im Ort selbst befinden sich Kindergarten sowie Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie Gastronomiebetriebe. Damit Sie sich einen Eindruck der imposanten Liegenschaft machen können, bietet Topas Immo Real die Möglichkeit dieses Objekt per Video zu besichtigen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Haben Sie noch Fragen? Gerne sind wir für Sie da! HWB: C 73,1 fgee: D 1,89... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Rechnitz: Möbliertes und sofort beziehbares Landhaus! Bestehend aus: Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Frühstücksplatz, Waschküche, Bad mit Dusche, 5 Zimmer, 3x WC. Das Haus ist teilunterkellert. Mit Garage, Werkstatt und Mähroboter. Heizung: Fernwärme und Kachelofen. Der angrenzende Schuppen bietet zusätzliche Stauflächen. Auf dem zur Gänze eingezäunten, ebenen, Grundstück befindet sich ein Brunnen mit elektrischer Pumpe . Der schön gestaltete Garten mit diversen Blumen, Sträuchern und Obstbäumen wird Sie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Anwesen in einer ruhig gelegenen Gemeinde im schönen Südburgenland. Es ist nicht alltäglich ein bezugsfertiges Haus mit einem außergewöhnlich großen Garten und eigenem Badeteich zu finden, bei welchem das Wohlbefinden, die Aufteilung, die Lage und die Harmonie beim ersten Eindruck überzeugen können. Dieses Immobilien befindet sich auf einem ca. 3500 Quadratmeter großem Grundstück und wurde von der Firma ELK darauf errichtet. Ein glückliches Leben umgeben von prachtvoller Natur ist hier gewährleistet. Nahversorger, Post Partner, Bäcker, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zu den Räumlichkeiten: Eingangsbereich: Doppelgarage mit Abstellraum (WC/Dusche mit allen Anschlüssen vorbereitet), große Terrasse mit Überdachung und Blick auf den wunderschönen Badeteich Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste WC, Wirtschaftsraum - Technik, Speis, Wohnküche - Esszimmer - Wohnzimmer Obergeschoss: Galerie, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer inkl. WC für Zimmer 1 u. 2, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer inkl. WCVom Eingangsbereich sind das Gäste-WC, der Wirtschaftsraum, die Speis und die Wohnküche zentral begehbar. In das offene Wohnzimmer gelangt man von der Küche oder dem Essbereich aus. Ebenso sind alle Terrassen über das Erdgeschoss erreichbar. Über die sehr schönen Holzstiegen, welche ein wahrer Blickfang beim Betreten des Hauses sind, gelangt man in den Flur des Obergeschoss von welchem aus drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC begehbar sind. Ausstattung: Alle Räumlichkeiten werden mittels kontrollierter Wohnraumlüftung be- und entlüftet (Klimaanlageneffekt im Sommer). Diese Technik sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima - speziell für Allergiker gibt es eigene Filter für diese Anlage "NILAN VP 18 Compact". Eine "BWT" Wasseranlage sorgt für qualitativ hochwertiges Trinkwasser. CAT6 Verkabelungen sind in allen Räumen vorhanden sowie eine Alarm- bzw. Videoanlage. Das gesamte Haus ist technisch auf neuestem Stand, sehr energieeffizient und gleicht einem Neubau. Zusätzlich gibt es zu dieser Immobilie Pläne und Visualisierungen um das Garagengebäude Zwecks weitere Flächen für z.b. einen Firmensitz inkl. Büroräumlichkeiten, einer Praxis, einer eigenständige Wohnung, einem Fitness- oder Wellnessbereich uvm. aufzustocken. Alle Anschlüsse dazu sind bereits vorhanden. WEITERE DETAILS DAZU BEI KONKRETEM INTERESSE UND IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH - BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]