Häuser zu kaufen in 7501 Rotenturm an der Pinka
(Oberwart, Burgenland)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 7501 Spitzzicken
Sonniger Streckhof im Südburgenland
€ 199.000,-
7501 Spitzzicken, Golf- und Therme Bad ... / 91m² / 4 Zimmer
€ 2.186,81 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten
Sie suchen eine spezielle Immobilie im sonnigen Südburgenland? Dann wäre dieser Streckhof in der Nähe von Oberwart genau das "Richtige". Der Streckhof liegt mittig im Ortsteil Spitzzicken, gegenüber der Kirche und gehört zur Gemeinde Rotenturm an der Pinka. Die Ortschaft hat ungefähr 192 Einwohner. Das Haus wurde ca im Jahr 1820 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 91 m². Es besteht aus 4 Zimmern, drei davon mit eigenem Zugang zum Garten, welcher mit einer Größe von 720 m² als Erholungsoase genutzt werden könnte. Der uneinsichtige Garten verfügt über einen alten Baumbestand und einen Steg mit kleinem Biotop. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Immobilie wird von der Küche aus mit einen Sparherd beheizt. Des Weiteren befinden sich noch 2 Kachelöfen im Haus, welche eine angenehme Wärme abgeben. Für eine schnelle Wärme gibt es auch Elektroradiatoren im Haus. Auf dem Dachboden, welcher sich über das gesamte Gebäude erstreckt und über eine Außentreppe zugänglich ist, befindet sich der Technikraum, die restliche Fläche kann als Stauraum genutzt werden. Im Garten befindet sich auch eine gemauerte Scheune mit ca. 96 m², welche gut als Stauraum oder auch für Basteleien genutzt werden kann. Aufteilung im EG: Vorraum Küche/ Essbereich 1 Wohnzimmer 1 Arbeits- oder Schlafzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Lagerraum Dachbodenaufgang Scheune gemauert ca. 96 m² Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1777 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besich... [Mehr]
Haus kaufen in 7501 Rotenturm
Wohn- und Geschäftshaus 5 Min. vor Oberwart. - Liebevoller Garten und solider Bestand mit Potential.
€ 279.000,-
7501 Rotenturm an der Pinka / 285m²
€ 978,95 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller
Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage in Rotenturm an der Pinka und bietet vielfältiges Potential für diverse Nutzungen. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und verfügt über einen Innenhof mit einem liebevollen Garten mit eigenem Zugang zur Pinka. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Solider Bestand im Zentrum von Rotenturm.5 Min. nach Oberwart mit umfassender Infrastruktur.2 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal + Nebengebäude. Ca. 285 m² Bestandsnutzfläche + ca. 140 m² Nebengebäude. Zwei Eigengärten mit zusammen 670 m² Gartenfläche. Rohdachboden und Keller mit weiterem Stauraum. Viel Potential für diverse Nutzungen. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude hat insgesamt rund 285 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Hinzu kommen die Flächen der Nebengebäude mit ca. 140 m². So ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 485 m². Das Objekt ist teilunterkellert mit ca. 30 m² Kellerfläche. Zusätzlich gibt es einen Rohdachboden mit weiterem Stauraum und möglichen Potential. Im Erdgeschoß ist ein Geschäftslokal mit ca. 65 m² eingerichtet. Weiters gibt es im Erdgeschoß eine Wohneinheit, derzeit als Atelier genutzt, mit ca. 80 m². Die Wohnfläche im Obergeschoß umfassen die restlichen ca. 140 m². Insgesamt verteilen sich die Bestandsflächen auf 10 Zimmer und 2 Bäder. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude ist in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und von der Substanz in gutem Zustand. Die Ursprünge gehen auf den Zeitraum um 1900 zurück, ein größerer Zubau erfolgte 1978. Das Haus wurde im Laufe der Zeit laufend saniert und instandgehalten. Zuletzt wurde 2008 der Dachboden isoliert und 2013 im Erdgeschoß teilweise Fenster, Türen und Böden erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgeführt. Wohnraum: HWB: 86,82 kWh/m²a (C) | fGEE: 1,39 (C). Geschäftsraum: HWB: 211,98 kWh/m²a (E) | fGEE: 1,79 (D). Die Übernahme der Liegenschaft ist ab 01.09.2023 möglich. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.184 m² laut Grundbuch. Die Fläche teilt sich zu ca. 784 m² Bauland und rund 400 m² Gartenfläche ("Hausgärten"). Dabei handelt es sich um Bauland mit der Widmung "BM (Bauland - Gemischtes Baugebiet)". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
