Suchergebnisse für "Alpen Adria Platz, 9020 Klagenfurt 10.Bezirk St. Peter"
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OKHaus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,10.Bez.:St. Peter / 106,43m²
€ 4.650,94 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einziehen und genießen! Dieser super geschnittene Bungalow mit einem liebevoll angelegtem Garten mit Pool liegt in einer sehr beliebten Lage in Klagenfurt. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über eine freistehende Doppelgarage. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die südliche Terrasse, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer, eine Speis, ein zentraler Vorraum sowie ein Gäste-WC. Ein Teil vom Keller wurde gewerblich gewidmet, hier wurde ein Nagelstudio betrieben. Des Weiteren umfasst der Keller einen Waschraum, Abstellräume, Heizraum sowie einen großen Aufenthaltsraum. Im uneinsichtigen Garten gibt es einen kleinen Teich sowie ein Pavillon. Ein Husquarna-Rasenroboter erledigt den Rasenschnitt für Sie. Lage: Im östlichen Teil von Klagenfurt St.Peter-Welzenegg gelegen, liegt diese Immobilie eingebettet in eine sehr gute Infrastruktur. Viele Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Busse und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Fakten: Holzriegelbauweise vom Baumeister Keller massiv Doppelgarage massiv mit elektrischem Garagentor Walmdach mit Bramag Eindeckung Garage Blechdach Baujahr 1993 Sanierungen zwischen 2011 und 2017 Grundstück: 669 m² Bauland-Wohngebiet Internorm Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und innenliegenden Scharnieren Rollläden händisch Luftwärmepumpe mit Heizkörpern Warmwasser über Heizung Glasüberdachung und eine elektrische Markise auf der Terrasse Klimaanlage mit Außeneinheit Überdachter Eingangsbereicheingebauter Stahlmantelpool mit Isolierung 7,30 m x 3,70 m Einfriedung Maschendrahtzaun und blickdichter Holzzaun Rasenroboter Sanierungen: Elektrik am neuestem Stand2011 Fenstertausch mit Rollläden2011 Haustüre2013 Heizungsumstellung + Heizkörper 2013 Dachbodenisolierung2013 Fassade gestrichen2017 komplette Pflasterung neu2017 Pooleinbau2014 Glasüberdachung und elektrische Markise auf der Terrasse 2018 Vollholz Einbauküche Küche und Einrichtung wurde vor 7 Jahren erneuert Wohnnutzfläche: ca. 106,43 m² Wohnraum: ca. 30,57 m²Küche: ca. 18,04 m²Schlafzimmer: ca. 17,93 m²Zimmer: ca. 13,61Badezimmer: ca. 5,95 m²Vorraum: ca. 4,03 m²Diele: ca. 13,09 m²separates WC: ca. 3,21 m²Terrasse: ca. 14 m²Keller + Gewerbefläche: ca. 106 m²Vorraum Gewerbe: ca. 11,75 m²Gewerberaum: ca. 17,93 m²Aufenthaltsraum: ca. 30,57 m²Kellerraum 1: 13,61 m²Waschraum + Vorraum: ca. 14 m²Heizraum: ca. 7 m²Kellerraum 2: ca. 11 m²Link zur 360° Besichtigung Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Truschnig T [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.000m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Immobilieninvestment Klagenfurt !
€ 1.591.040,-
9020 Klagenfurt / 347m²
€ 4.585,13 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Immobilieninvestment KLAGENFURT ! Fakten: 5 Wohnungen mit insgesamt 347 m² Wohnfläche - Kaufpreis Netto: 1.591.040 Euro + 20 % Steuer Diese einzigartige, modern gestaltete Neubau-Erstbezug-Wohnungsanlage befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnungen wurden im Ortskern neu errichtet und sind mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. WOHNUNGEN: Top 3: Fläche: 84 m² Kaufpreis: € 348.480,00 Netto + 20 % USt Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 8: Fläche: 39,13 m² Kaufpreis: € 215.600,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 1 Zimmer und ist nach Westen ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: großer Wohn-/Ess-/Schlaf-Bereich, geräumiges Badezimmer mit WC. Top 10: Fläche: 76,66m² Kaufpreis: € 319.440,00 Netto + 20 % Ust Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 20: Fläche: 76,4 m² Kaufpreis: € 355.520,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 31: Fläche: 71 m² Kaufpreis: € 352.000,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Zur den einzelnen Wohnungen gehört jeweils auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnungsanlage keine Wünsche offen. Tiefgaragen optional (€ 18.480 Netto + 20 % Ust pro Platz) zu erwerben. Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert Zöchling gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 238m²
€ 8,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Das Büro befindet sich an der Adresse Alter Platz 10 und zeichnet sich durch helle und großzügige Räumlichkeiten aus. Mit einer Gesamtfläche von 238 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und Teamaktivitäten. Beim Betreten des Büros spürt man eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und fördert die Kommunikation. Das Büro verfügt über eine gut ausgestattete Küche mit einem geräumigen Aufenthaltsbereich. Die Lage im Zentrum von Klagenfurt (Fussgängerzone) kann als ideal bezeichnet werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. PKW Abstellplätze für Kund Innen und Mitarbeiter Innen findet man in kurzer Distanz (günstige Miete z. B. in der Geyerschütt Hochgarage). Insgesamt bietet das Büro am Alten Platz 10 eine angenehme Arbeitsumgebung mit hellen Räumen, ausreichend Platz für produktives Arbeiten und für eine kreative Zusammenarbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
€ 6.620,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1397m²
€ 4,74 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Diese großartige Industrie-Gewerbe- Lager Halle ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Betrieb zu vergrößern oder verschiedene Einheiten zusammenzulegen. Die Möglichkeit befindet sich in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Stadtteil St.Ruprecht, zufahrt über die St.Marx Straße und hat eine Fläche von gesamt 1.397 m², auch teilbar - die für viele verschiedene Nutzungen geeignet ist. Showroom, Büro mit Lagerfläche, Auslieferungslager, Tanzstudio, Yoga, Produktion, Reha-Zentrum und vieles mehr. Bis vor kurzem wurde ein Fitnessstudio auf der gesamten Fläche betrieben. Getrennte sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind im EG vorhanden, im UG gibt es weitere sanitäre Anlagen, Das EG sind ca. 577 m² vorhanden und besteht aus einem großen Raum, getrennte sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind vorhanden. Raumhöhe ca. 3,50 lfm Im UG - mit Laminatböden - WC-Anlagen vorhanden - sind 820 m² vorhanden, Raumhöhe ca. 2,40 lfm, das über eine Treppe mit dem EG verbunden ist. Weiters ist das UG über eine Abfahrt für LKW erreichbar u Im UG kann ab 45 m² zum EG von 577 m² angemietet werden - sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten - sprechen Sie mit uns ! Die Betriebskosten betragen für das EG und das gesamte UG pro Monat € 2.086, + 20 % Mwst. und die Heizungskosten - Fernwärme - betragen pro Monat € 1.700, + 20 % Mwst. Zufahrts- und Anliefermöglichkeiten gibt es von der Karl-Marx-Straße aus aber auch von der St.Ruprechter Straße. Eigene Parkplätze sind vorhanden. Auf diesem "Gewerbecenter St.Ruprecht" sind noch weitere Firmen eingemietet. Ein Fernwärmeanschluß der Stadtwerke Klagenfurt liefert die Wärme Diese Einheit ist aufgrund der perfekten Lage hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit dem städtischen Bus ist man innerhalb kürzester Zeit an allen wichtigen Orten in der Stadt. Die Halle bietet einiges an Komfort: ca. 700 m² Parkplatzflächen, sowie eine geräumige Atmosphäre, Duschen und WC - Anlagen sind vorhanden. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einer hervorragenden Lage sind, dann ist diese Halle in Klagenfurt am Wörthersee genau das Richtige für Sie. Warten Sie nicht länger und machen Sie sich auf den Weg, um zu sehen, was diese Einheit Ihnen zu bieten hat. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Hugo Ebner, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / ... / 133,94m²
€ 3.202,93 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006 aus Ziegel-Massivbauweise, verspricht ein Leben voller Komfort und Gemütlichkeit. Das Haus beeindruckt mit seinem gepflegten Äußeren und dem einladenden Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und ein harmonisches Familienleben. Die helle und luftige Atmosphäre durchflutet jeden Raum, und die geschmackvolle Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um besondere Momente mit Ihren Liebsten zu teilen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine heimische Wärme. Raumaufteilung: EG: 1 Kinderzimmer/Büro/Arbeitszimmer, Bad, WC, Wohn-/Koch-Essbereich, große Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Die Garage hat rd. 43m2 und bietet ausreichend Platz für 2 PKWs, Fahrräder, Rasenmäher, Motorrad etc. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die schöne Terrasse, die Raum für Erholung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen, die frische Luft genießen und mit dem Kamin-Grill die gemeinsamen Nachmittage und Abende mit Familie und Freunden ausklingen lassen. Im Laufe dieses Jahres wird Glasfaserinternet installiert, was Ihnen eine blitzschnelle Internetverbindung ermöglicht. Die Betriebskosten sind zudem niedrig: Wasser kostet jährlich etwa € 40,- für 2 Personen, die Grundsteuer liegt bei ca. € 150,- pro Jahr, die halbjährliche Kanalgebühr beträgt etwa € 110,- und die Müllabfuhr kostet etwa € 52,- pro Quartal. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Rad- und Fußweg, der sich ideal für Spaziergänge und Radfahren eignet. Klagenfurt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden. Der Bahnhof Weizelsdorf ist etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und das Haus ist so gelegen, dass es keinerlei Lärmbelästigung durch Zugverkehr gibt, da die Zugstrecke beim Bahnhof endet. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung des Objektes beauftragt. Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 92m² / 3 Zimmer
€ 3.130,43 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Objektadresse: Herbertstraße 1 / Stiege 2 9020 Klagenfurt am Wörthersee Diese Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. Die Räumlichkeiten sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eignung: • Eigennutzung Baujahr: • rd. 1970 Größe: • rd. 92 m² Wohnfläche zzgl. • rd. 16 m² Loggienfläche Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • WC • Küche • Wohnraum mit Ausgang auf die Südloggia • Büro / Kinderzimmer • großzügiger Schlafraum mit verglaster Westloggia • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Böden: • Parkett • Fliesen • PVC Sonstiges: • Kellerabteil • Lift • Fahrradraum • kein Vollwärmeschutz am Haus • anstehende Sanierungen ! Kfz: • 1 TG Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Betriebskosten: • € 664,05 gesamt, gliedern sich wie folgt (gem. Vorschreibung der Hausverwaltung): • € 329,59 BK Wohnung (inkl. 10% + 20% USt.) • € 125,17 Heizkostenakontierung (inkl. 20 % USt.) • € 173,28 Rücklage Wohnung • € _22,62 BK TG-Platz (inkl. 20 % USt.) • € _13,39 Rücklage TG-Platz Energiewerte: • in Arbeit Infrastruktur: • mehrere Parkanlagen der Stadt Klagenfurt in direkter Umgebung • Pizzeria im EG des Hauses • rd. 300 m zum Stadttheater • rd. 300 m zum Bezirkgericht Klagenfurt (Feldkirchnerstr.) • rd. 350 m zur Türmöl-Tankstelle mit Spar Express (Villacher Ring) • rd. 400 m zur Beneficium Apotheke (Radetzkystr.) • rd. 500 m zur Privatklinik Maria Hilf (Radetzkystr.) • rd. 650 m zum Naherholungsgebiet Kreuzbergl Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 288.000,-... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt
#Landwirtschaft #ruhig
Willkommen in der idyllischen Landwirtschaft im Bezirk St Veit , ca 35 Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt an einem Ort von natürlicher Schönheit und landwirtschaftlicher Tradition! Diese einzigartige Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 35 Hektar , gemischt aus Wald, Wiese und landwirtschaftlicher Fläche, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügt. Eckdaten: • Hofstelle: 0,51 Hektar • Haupthaus/Wohngebäude: Gesamt 400 Quadratmeter, davon ca. 200 Quadratmeter saniert mit Kachelöfen. • Heizung: Hackschnitzelheizung, installiert ca. 1998. • Ausbaureserve im Haupthaus: Weitere 200 Quadratmeter für den Ausbau vorhanden, Anschlüsse bereits verlegt. • Stallgebäude: Vorhanden für die Viehhaltung, mit einer Tenne und einem Zubau, der 2013 erfolgte. • Wagenhütte: Baujahr 2013. • Biokläranlage: Installiert im Jahr 1993 . • Photovoltaikanlage von 2023. • 2 eigene Wasserquellen: Zuverlässige und nachhaltige Wasserversorgung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Infos unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 50m² / 1,5 Zimmer
€ 13,- / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig #unbefristet
Eine gemütliche Wohnung mit großzügigem Zimmer und separater Essküche in einem kleinen Mehrparteienhaus in der Nähe des Klinikums. Einmalige Ruhelage mit gemütlichem Hausgarten für die Mieter. Diese großzügige Einzimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Klinikums Klagenfurt. Ein Einkaufscenter und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist im zweiten und zugleich letzten Stock (Dachgeschoss) des Hauses gelegen und wird angenehmer Weise unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum, Essküche – eingerichtet mit einem Küchenverbau und Platz für einen Essbereich, ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer, Bad mit WC; Gesamtgröße ca. 50m² (teilweise Dachschrägen). Das großzügige Zimmer lässt sich gemütlich in einen Wohn- und Schlafbereich aufteilen. Ausstattung: Möbliert ist die Wohnung mit einem Küchenverbau samt E-Geräten. Das Bad ist mit Waschtisch, Dusche mit Duschverbau und Toilette ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Abgesehen von einem Küchenverbau ist die Wohnung grundsätzlich nicht möbliert und bietet Ihnen Raum für Ihre eigenen kreativen Einrichtungsideen. Einzelne noch vorhandene weitere Einrichtungsgegenstände könnten aber bei Bedarf zu Verfügung stehen. Ihnen steht weiters ein eigenes Kellerabteil zu Verfügung (mit vermietet). Im allgemeinen Keller ist bei Bedarf eine Gemeinschaftswaschmaschine vorhanden (Betrieb über Münzzähler). In der Anlage sind Parkplätze für die Mieter des Hauses vorhanden. Und auch der einladend gestaltete Garten steht zur Mitbenützung zu Verfügung. Hauptmietzins: dzt. EURO 475 (inkl. 10% USt) mtl.; Vorschreibung Betriebskosten, Heizung, Warmwasser: dzt. EURO 175 (inkl. USt) mtl.; Gesamtmiete: dzt. EURO 650 monatlich; zuzüglich Strom für Haushalt; Energieausweis: Bisher HWB 172kWh/m²a, fGEE 2,30; Ein neuer Energieausweis nach Heizungswechsel auf Pellets ist in Ausarbeitung; Sonstiges Hinweise: Mit 1.07.2023 erfolgte die Einführung des sogenannten „Bestellerprinzips“ bei der Vermittlung von Mietwohnungen. Wir weißen darauf hin, dass die Firma Immo Germ – Mag. Iris Germ Immobilien vom Vermieter mit der Vermittlung der Vermietung beauftragt ist und einseitig nur für den Vermieter tätig ist (keine Doppelmaklertätigkeit). Siehe auch die Erklärung in der Beilage ÖVI Form 14M (Informationsblatt zur Vermittlung von Wohnungsmietverträgen - steht auf der Homepage der Firma Immo Germ zum Download bereit). Angaben: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Kontakt und Terminvereinbarung: Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage für die mögliche Kontaktaufnahme. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ; Datenschutz: Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 68m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sehr gepflegte, gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in beliebter Klagenfurter Wohnlage inklusive Kellerabteil und Carport! Badezimmer und WC neuwertig - aufwendig renoviert - inkl. aller Leitungen. Türen und Türstöcke neu Tischler - Einbauschrank im Vorzimmer neu Ewe-Einbauküche inkl. neuer E-Geräte Sicherheitstür neu Aufteilung: Vorraum, Wohn- Essbereich mit Einbauküche, WC, Bad, 2 Zimmer Kellerabteil + überdachter Parkplatz! 3.Stock mit Liftmonatliche Kosten inkl. BK, HK und Rücklage derzeit: € 291,76Zur Eigennutzung und als Anlageimmobilie bestens geeignet. Ruhige gute Wohnlage unweit des Klagenfurter Zentrums gelegen. Dieses Immobilienangebot ist aufgrund der Größe und Beschaffenheit nicht nur für private Nutzung sondern auch als Anlage bestens geeignet da eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 103,63m² / 4 Zimmer
€ 2.692,27 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
*** Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Viktring *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Es erwartet Sie eine schöne Wohnung in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Klagenfurt. Mit seiner familiären Atmosphäre, hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur ist Viktring der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Wenn Sie Ihre täglichen Besorgungen gerne stressfrei und ohne lange Wege erledigen, werden Sie die Annehmlichkeiten dieses Standortes lieben, denn Schulen, Supermärkte, Banken, Apotheken und vieles mehr liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, das ca. 1974 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Strom und einem großen Kachelofen. Im Jahr 2008 wurden die Fenster sowie die Fassade erneuert. Eine umfangreiche Sanierung des Daches fand im Jahr 2023 statt. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Vor der Wohnanlage befinden sich weitere Autoabstellplätze zur allgemeinen Benutzung. Dadurch ist eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und für Besucherfahrzeuge gegeben. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenreiche Loggia, die über Fußbodenheizung verfügt und somit das ganze Jahr genutzt werden kann. Hier können Sie nach Herzenslust Sonne tanken, entspannen und wundervolle Momente mit Ihren Liebsten genießen. Da sich diese Immobilie in einem Stadtteil befindet, von dem man schnell die Universität Klagenfurt und die Pädagogische Hochschule erreicht, eignet sie sich mit drei Schlafzimmern und großzügigem Wohn- und Essbereich auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft. Daher ist die Wohnung auch für Anleger interessant. Lage: Viktring ist durch die Nähe zum Wörthersee als Vorort von Klagenfurt sehr beliebt und bietet hervorragende Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Viktring. Busverbindungen, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist in wenigen Minuten zu erreichen. Wörthersee, Keutschacher See, Rauschelesee oder die Treimischerteiche sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Der schöne Wörthersee liegt lediglich etwa 4 km entfernt. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Halle EG und UG in 9020 Klagenfurt
€ 4.730,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 857m²
€ 5,52 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Diese großartige Industrie-Gewerbe- Lager Halle ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Betrieb zu vergrößern oder verschiedene Einheiten zusammenzulegen. Die Möglichkeit befindet sich in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Stadtteil St.Ruprecht, zufahrt über die Karl Marx Straße und hat eine Fläche von gesamt 857 m² - die für viele verschiedene Nutzungen geeignet ist. Showroom, Büro mit Lagerfläche, Auslieferungslager, Tanzstudio, Yoga, Produktion, Reha-Zentrum und vieles mehr. Bis vor kurzem wurde ein Fitnessstudio auf der gesamten Fläche betrieben. Getrennte sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind im EG vorhanden Das EG ist ca. 577 m² groß und besteht aus einem großen Raum, getrennte sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind vorhanden. Raumhöhe ca. 3,50 lfm Im UG - mit Laminatböden - 280 m² - sind im Mietpreis inkludiert. Das UG kann um 520 m² erweitert werden. Mietpreis pro m² € 3,50, + Mwst. und BKRaumhöhe ca. 2,40 lfm, das über eine Treppe mit dem EG verbunden ist. Weiters ist das UG über eine Abfahrt für LKW erreichbarsehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten - sprechen Sie mit uns ! Die BK und Heizkosten sind in der Miete noch nicht enthalten Zufahrts- und Anliefermöglichkeiten gibt es von der Karl-Marx-Straße aus aber auch von der St.Ruprechter Straße. Eigene Parkplätze sind vorhanden. Auf diesem "Gewerbecenter St.Ruprecht" sind noch weitere Firmen eingemietet. Ein Fernwärmeanschluß der Stadtwerke Klagenfurt liefert die Wärme Diese Einheit ist aufgrund der perfekten Lage hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit dem städtischen Bus ist man innerhalb kürzester Zeit an allen wichtigen Orten in der Stadt. Die Halle bietet einiges an Komfort: ca. 700 m² Parkplatzflächen, sowie eine geräumige Atmosphäre, Duschen und WC - Anlagen sind vorhanden. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einer hervorragenden Lage sind, dann ist diese Halle in Klagenfurt am Wörthersee genau das Richtige für Sie. Warten Sie nicht länger und machen Sie sich auf den Weg, um zu sehen, was diese Einheit Ihnen zu bieten hat. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Hugo Ebner, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 13471m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Neubau nach einem Entwurf von ´Morphosis´ Thom Mayne (USA) Symbolik ist allgegenwärtig. Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: Das Alpen Adria Zentrum Als Sieger eines städtebaulichen Wettbewerbes, entstand unter dem Einfluß von Tom Mayne ein Gebäude, das von Anfang an reges Interesse unter heimischen und internationalen Architekten weckte. Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Ein wesentliches Merkmal ist das Zusammenspiel verschiedener Materialien wie Glas, Stahl und Beton. Natürliches und künstliches Licht im Inneren und von Außen schaffen Bewegung, Wärme und Veränderung in der Kombination der Baustoffe. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof. Für viele Städte selbstverständlich, ist dieses Gebäude einzigartig für die Landeshauptstadt. Die Lage am Puls der Alpen Adria Region Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten im Fokus. Die Büro-, Geschäfts-, Gastro und Veranstaltungsflächen Bereits bei der Planung Ihrer Anfrage versuchen wir einen möglichst hohen Grad an Flexibilität zu erreichen. Büros können flexibel und individuell angemietet werden, sodass unsere Mieter genau die Flächen erhalten, die sie zur optimalen Umsetzung ihrer Geschäftsmodelle benötigen - ohne Platz zu verschenken und effizient kalkulierbar. Die Geschäftsflächen als Dienstleistungsflächen entsprechen allen Wünschen hinsichtlich Aufteilung und Größe. Das Veranstaltungszentrum mit separatem Barbereich empfiehlt sich als Ergänzung zur Gastronomiefläche, der ein italienischer Fogolar einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Archiv- und Lagerflächen Zufahrt über die Tiefgarage, separat begehbar durch das Gebäude Parkmöglichkeiten Tiefgaragenplätze sowie Parkmöglichkeiten am Freigelände Miete/BK/Kaution/Provision auf Anfrage, abhängig von der Mietvertragsdauer WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE Baukörper und Bauzeit 3 ineinandergehende Komplexe in campusartiger Anordnung um einen großen Innenbereich Büroeinheiten von 24 m² bis 1.190m² individuell und flexibel bis zu 4.000m² Geschäftseinheiten von 82m² bis 685m² flexibel bis zu 1.368m² Veranstaltungszentrum mit Gastro und Eventflächen 1.357m² Restaurant Sitzplätze Innen und außen 200 Parkplätze 94 Freigelände 193 Tiefgaragenplätze mit Zufahrt und Zutritt über die elektronische Zutrittsberechtigung Archivflächen 840m² Lagerflächen 552m² Technik Sicherheitssystem mit Zutrittskontrolle im Innen- und Außenbereich Kühlung Heizung Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig: Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.9 kWh/(m²a)... [Mehr]