Häuser im Bezirk Oberwart

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, 117/109 m² Wfl/Nfl, Bj. 1964 - Raumaufteilung: KG: 4 Kellerräume, Einstellraum, 109,48 m²; EG: 4 Zimmer, 3 Abstellräume, Kabinett, Vorraum, 116,88 m² Verkehrswert: 45.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit Charakter sucht neue Besitzer – Sanierungsprojekt in Wolfau um nur € 139.000! Dieses Einfamilienhaus in Wolfau hat schon viel erlebt – und freut sich jetzt auf jemanden, der ihm ein frisches Make-over verpasst! Auf ca. 170 m² können Sie sich nach Herzenslust austoben: sanieren, gestalten, verschönern … oder einfach der Kreativität freien Lauf lassen - es wartet sozusagen auf jemanden, der sagt: „Challenge accepted!“Die Lage verbindet Ruhe und Lebensqualität mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Arzt, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar – perfekt für Familien, Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Kurz & knackig: 170 m² Platz für Ideen Solide Massivbauweise (steht länger als jeder Neujahrsvorsatz) Garage Ruhige Lage + gute Infrastruktur Und das Beste: € 139.000! Wenn Sie bereit sind den Hammer zu schwingen und einem Haus mit Charakter neues Leben einzuhauchen, dann könnte dieses Objekt bald Ihr neues Eigenheim werden. Kommen Sie vorbei und lernen Sie Ihr zukünftiges Kapitel kennen – dieses Haus wartet auf seinen Happy End-Moment! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das perfekte Haus erwartet Sie! Dieses großzügige, sehr gepflegte und sonnendurchflutete Endreihenhaus ist ein wahres Juwel in Pinkafeld. Als das letzte von insgesamt fünf Reihenhäusern bietet es eine einzigartige Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Sackgasse, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier finden Sie eine moderne Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Stunden und bietet direkten Zugang zum Garten sowie zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise überdacht ist und somit zu jeder Tageszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei hellen und freundlichen Zimmern, zwei davon verfügt über eine großzügige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Wc ist auch vorhanden. Das Kellergeschoss dieses Hauses ist ebenfalls ein Highlight. Mit Fenstern versehen, bietet es nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein freundliches Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Heizkörper und viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Bauweise dieses Hauses zeugt von hoher Qualität und Nachhaltigkeit. Das Außenwandmauerwerk besteht aus 38 cm starken Keramikziegeln, die mit Wärmedämmmörtel verarbeitet wurden. Die tragenden Innenmauern sind 25 cm stark, während die Zwischenwände 10 cm stark sind. Alle Innenflächen sind mit Gipsputz versehen, und der Estrich wurde auf eine Trittschalldämmung verlegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Treppenanlage vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss besteht aus Beton und ist ebenfalls fein verrieben. Für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen die doppelt verglasten PVC-Fenster mit hochwertigem Isolierglas und Außenrollläden. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die Garage mit einer Fläche von ca. 16,88m?, die auch vom Garten aus zugänglich ist. Dieses Endreihenhaus in Pinkafeld ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Vielseitiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause mit Potenzial für Mehrgenerationen, Gäste oder als Renditeobjekt. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine zwei separaten Eingänge und die zusätzlichen Nebengebäude außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Großfamilien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als kreativer Freiraum - dieses Anwesen lässt Ihre Visionen Wirklichkeit werden. Ihr vielseitiges Zuhause im Überblick: • Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich: Ideal durch die zwei separaten Hauszugänge und die klare Struktur. • Großzügiges Grundstück: Ca. 1.000 m² Bauland-Dorfgebiet mit Platz für Hochbeete, Hühnerhaltung, Spiel und Erholung. • Flexible Raumaufteilung: Separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss oder eine große Wohneinheit kombinierbar. • Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor der Tür, gute Anbindung an Wien und Graz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Nachbarort. Ausstattung & Raumangebot: Erdgeschoss (ca. 94 m²) - Barrierefrei und eigenständig nutzbar • Barrierefrei adaptierter Eingangsbereich und Zugang • Hell und funktional: Küche mit Essbereich, gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer • Praktischer Speis/Vorratsraum • Bad mit Dusche und separates WC • Besonderes Highlight: Ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang - ideal als Homeoffice, Praxis oder Gästezimmer. Obergeschoss (ca. 64 m²) - Ihre private Wohlfühl-Etage • Eigenes Vorzimmer für Privatsphäre • Gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein flexibles Kabinett (z.B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer) • Sonniger Wintergarten als herrlicher Lichthof • Zugang zu einem großzügigen Dachboden mit viel Stauraum. Außenbereich & Technik: • Nebengebäude: Garage, Holzlager und zwei überdachte Unterstellplätze. • Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2011), ergänzt durch gemütliche Einzelöfen. • Weitere Infos: Das Haus ist nicht unterkellert. Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind vorhanden. Ihre Chance: Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf - es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob Sie die flexible Nutzung oder das idyllische Grundstück schätzen - hier finden Sie die Basis für Ihr persönliches Projekt. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild! Ein 360-Grad-Rundgang ist auf Anfrage gerne verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entfernungen: Eisenstadt: ca. 95 km Güssing: ca. 26 km Oberpullendorf: ca. 49 km Wien Hbf: ca. 148 km Graz Hbf: ca. 100 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sofort beziehbares Ein-/oder Zweifamilienhaus. 2 Etagen (EG, OG mit Loggia im Süden) vom Stiegenhaus separat begehbar, daher auch für 2 Familien oder Wohnung und Büro/Praxis nutzbar. Dachboden ausbaufähig, Teilunterkellert, zusätzlich Garage mit eigenem Arbeitsraum. Baujahr 1950, ca 1970 aufgestockt. Zustand gepflegter Altbau. Fenster: mit elektrischen Rollläden, im EG Kastenfenster, im OG Fenster neue 3-Scheiben Holzfenster (Niedrigenergiehausstandard, 2017 getauscht) Ausstattung: Stiegenhaus mit separatem Zugang zu Keller, EG, OG und Dachboden Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, Bad mit WC, Speis, 2 Zimmer, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Loggia Garage mit separatem Arbeitsraum Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, 2 zusätzliche Kaminanschlüsse (1 pro Etage) Bauweise Massiv-Ziegelhaus. Garten südseitig, mit altem Baumbestand, Hausbrunnen vorhanden Dachausrichtung Ost/West, perfekt für PV-Anlage geeignet. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme, Kabel-TV, Telefon-Festnetz... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße im Ortskern von Großpetersdorf, Bezirk Oberwart, südliches Burgenland. Grundstück: Es umfasst 4 zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1017 m²in der Widmung "BG -Bauland Geschäftsgebiet" nach §33 Abs.3Z3 . Gebäude: Der Bestand umfasst 3 Abschnitte: · Haupthaus an der Hauptstraße (historisch 2. Hälfte des 19.Jh), unterkellert, 2-geschossig mit Geschäft im EG und Wohnung (A) im OG, ausbaufähigem Dachgeschoss, einem · Mitteltrakt entlang der Seitengasse mit 2 Wohnungen (B+C) im OG, ausbaufähigem Dachgeschoss und Nebenräumen im EG und einem angegliederten · Werkstättentrakt, teilweise 2-geschossig, Zufahrt über Hof und Straße. Alle Abschnitte sind öffentlich angebunden. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig. Flächenaufstellung (siehe auch Plananhang): Grundstücksgröße: 1017m² Wohnung A 98m² Wohnung B 81m² Wohnung C 145m² Gesamt 324m² Geschäft 61m² Werkstätte 400m² Nebenräume 130m² Kaufpreis auf Anfrage unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Versteigerung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller wurde im Jahr 1973 erbaut und 1988 umgebaut. Eine weitere Umbau- und Renovierungsphase ist für das Jahr 2023 geplant. Auf einer Wohnfläche von 326 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 180 Quadratmetern bietet das Haus folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Heizraum, eine Werkstatt/Tankraum, fünf Lagerräume, eine WC-Anlage, eine Waschküche und ein Vorraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein WC, ein Zimmer mit Waschbereich, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Vorraum auf einer Fläche von 187,19 Quadratmetern. Das Obergeschoss verfügt über sechs Zimmer, zwei Bäder, einen Schrankraum, ein WC, einen Waschraum, Flure, Balkon und insgesamt 139,30 Quadratmetern Wohnfläche. Schätzwert: 224.220 EUR Geringstes Gebot: 112.110 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Versteigerung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller wurde im Jahr 1973 erbaut und 1988 umgebaut. Eine weitere Umbau- und Renovierungsphase ist für das Jahr 2023 geplant. Auf einer Wohnfläche von 326 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 180 Quadratmetern bietet das Haus folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Heizraum, eine Werkstatt/Tankraum, fünf Lagerräume, eine WC-Anlage, eine Waschküche und ein Vorraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein WC, ein Zimmer mit Waschbereich, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Vorraum auf einer Fläche von 187,19 Quadratmetern. Das Obergeschoss verfügt über sechs Zimmer, zwei Bäder, einen Schrankraum, ein WC, einen Waschraum, Flure, Balkon und insgesamt 139,30 Quadratmetern Wohnfläche. Schätzwert: 224.220 EUR Geringstes Gebot: 112.110 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus in Kemeten - viel Platz zum Leben, Spielen & Wohlfühlen! Dieses sehr ansprechende Haus im südburgenländischem Ort Kemeten bietet rund 126 m² Wohnfläche auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.666 m². Ideal für Familien, die viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Das geräumige Wohnhaus umfasst ein Erdgeschoss, ein Kellergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das noch zusätzlichen Wohnraum ermöglichen könnte. Durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Groß und Klein. Erdgeschoss - hier spielt sich das Familienleben ab: großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Küche mit angrenzender Speis, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, getrenntes WC und gesamt 3 weitere Zimmer - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Hochwertige Materialien wie Natursteinboden im Eingangs- und Stiegenbereich sowie Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Kellergeschoss - Platz für Hobbys, Stauraum & mehr Das Kellergeschoss bietet viel Raum für Familien, die zusätzlichen Stauraum oder Hobbyflächen benötigen. Hier sorgt die Doppelgarage mit elektronischem Einfahrtstor, ein großer Kellerraum sowie weitere Nebenräume, eine Waschküche, ein weiteres WC, sowie die Möglichkeit eine zusätzliche Dusche zu installieren für viele Möglichkeiten. Eine bereits vorhandene Photovoltaikanlage sowie eine Alarmanlage sorgen für Energieeffizienz und Sicherheit. Die schöne Terrasse eignet sich perfekt für laue Sommerabende und Grillfeste! Der Außenbereich ist ideal für Kinder und Gartenliebhaber - viel Platz für Spiel, Gartenarbeit und Erholung! Das großzügige Nebengebäude bietet ebenfalls zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - als Abstellraum, Holzlager, Hobbyraum usw. Die Zufahrt erfolgt über Eigengrund und sorgt für Privatsphäre. Bitte verpassen Sie nicht unseren virtuellen Rundgang -> den Sie HIER vorfinden Die Gemeinde Kemeten verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal und die Bezirkshauptstadt Oberwart sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen! Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Einfamilienhaus. Dieses kann provisionsfrei und direkt vom Bauträger im entkernten Zustand (Ist-Zustand) erworben werden oder bezugsfertig für Sie fertiggestellt werden. Aktuell befindet sich das Haus noch in einer Art Dornröschenschlaf, welches mit ein wenig Kreativität, in ein Familienparadies verwandelt werden kann. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.209 m² finden sich aktuell ca. 122m² Wohnfläche vollunterkellert (ca. 89 m²), 2x Garagenflächen (ca. 67 m²) welche direkt an das Haus angebunden sind, sowie ca. 133 m² Rohdachbodenfläche. Hinzu kommt ein Balkon mit ca. 17 m² Nutzfläche für laue Frühlings- und Herbstnächte, einen großzügig angelegten und gepflegten Garten, der sowohl Platz für einen Pool als auch für eine große Fläche zur Nutzung als Nasch- und Selbstversorgerfläche bietet. Die teilweise hergestellte und baubewilligte Garage kann unkompliziert fertiggestellt werden. Ebenso kann ein bereits baubewilligter Wohnflächenzubau oberhalb der „neuen“ Garage hergestellt werden oder auch als großflächige Terrasse genutzt werden. Betritt man das 1972 erbaute Haus merkt man schnell, dass hier viel Potenzial schlummert. Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt: • der Vorraum zentral und weitläufig • das Esszimmer/Küche mit Aussicht zum Balkon und zwei gemauerten Kaminen • das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und gemauerten Kamin lichtdurchflutet und Richtung Süden ausgerichtet • 3 Zimmer, eines davon zum Garten ausgerichtet und auch zusammenlegbar • 1 Bad mit genügend Fläche für eine Badewanne • 1 separates WC Das Haus ist vollunterkellert (ca. 89 m²) und bietet im Untergeschoss neben 2x Garagenflächen (ca. 67 m²) auch genügend Platz für Hobbys sowie klassischen Stauraum. Ebenfalls im Keller vorhanden sind der Heizungsraum mit einer Holzheizung, sowie ein ehemaliger bereits geräumter Öl-Tankraum. Mitgestaltungsmöglichkeit Als Bauträger im Bestandsimmobiliensegment spezialisiert auf Einfamilienhäuser haben wir es uns zur Aufgabe gemacht die kaufende Partei direkt in die Gestaltung dessen künftigen eigenen Immobilie zu integrieren. Bringen Sie so unkompliziert Ihre Ideen, Wünsche und Umgestaltungen direkt in die wertsteigende Immobilienentwicklung ein und entscheiden so beispielsweise selbst über die Auswahl betreffend: • Grundriss • Zimmergestaltung • Malerische Gestaltung • Fliesenauswahl • Böden Auswahl • etc. HIGHLIGHTS • Erstklassige Bausubstanz • 2x Garagenplätze (ca. 67 m²) • Provisionsfrei - da direkt vom Bauträger • Kern- /Teilsanierung durch Bauträger möglich • Freie Gestaltungsmöglichkeit • Absolute Ruhelage Zögern Sie nicht und senden uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im südlichen Burgenland, Nähe Oberwart, Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von ca 900m² und einem Kaufpreis von 325.000,00 € ist dieses Haus perfekt für Familien, Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sind. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine Architektur und stilvolle Optik. Der gepflegte Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Von Ihrem Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Haus verfügt über ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer sowie 1 Kinderzimmer und Wohnzimmer, bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die offene und großzügige Gestaltung des Hauses schafft ein helles und freundliches Wohnambiente. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die dem Haus einen modernen und zugleich gemütlichen Touch verleihen. Die Immobilie bietet Ihnen zudem zwei Bäder und zwei separate WCs, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Komfort und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine natürliche Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Im Kellerbereich befindet sich das voll ausgestattete Gästezimmer, eine Dusche und WC. Abstellraum und Garage befinden sich ebenfalls im Kellerbereich. Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Die hochwertigen Geräte und die funktionsfähige Küchenzeile machen das Kochen zu einem Vergnügen. Das Haus verfügt zudem über eine Ölzentral- und Holzheizung, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Eine Garage und ein Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Autos und sorgen dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und geschützt parken können. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, so dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, so dass Sie jederzeit mobil sind. Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Ihren Traum von einem gemütlichen Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Umgebung wahr werden lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <5.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein ca. 116 m² großes Haus in ruhiger Lage direkt in Oberwart. Vormals wurde das Haus langfristig gewerblich vermietet, weshalb dies auch wieder forciert wird. Besonders interessant wäre daher eine Nutzung als Büro, Atelier, Studio, etc. aber auch als Mitarbeiterquartier für Firmen. Nach Ende der vorigen Vermietung wurde sohin die Küche sowie das WC neugestaltet und das gesamte Haus ausgemalen. Ein wohlfühlendes Ambiente steht sohin nichts mehr im Wege. Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Strom- & Heizkosten sind im Mietpreis nicht inbegriffen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt anliegend vorhanden. Ergänzend kann auch ein eigener Garten mit ca. 120 m² mitgenutzt werden. Das Haus gliedert sich wie folgt: * der großzügige Vorraum zentral und hell gelegen * die Kücheneu gestaltet samt Kleintisch * 4 Zimmer welche hell gelegen sind * 1 Abstellraum mit ausreichen Fläche * 1 Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss * 1 separates WC HIGHLIGHTS * Erstbezug nach Modernisierung * Zentrumslage * Ruhelage * Parkplätze * Gartenfläche Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Stadt Oberwart liegt im Südburgenland und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in zentraler Form: Nahversorger, Vielfalt an Gastronomie, Banken und Ärzte sowie ein reiches Angebot an Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Kulturstätten. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote - sei es Sportanlagen, Spielplätze oder Naherholungsflächen - sorgen für eine gute Lebensqualität im Ort und der näheren Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Oberwart ist gut ans Straßen- & Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto erreicht man Wien in ca. 1h 25 Min., Graz in ca. 50 Min. und Wiener Neustadt in ca. 40 Min. Dank des vorhandenen Bus- und ÖPNV-Angebots ist Oberwart auch für Pendler und Personen ohne eigenes Auto sehr gut geeignet. Oberwart verbindet damit ruhiges, ländliches bzw. Kleinstadt-Leben mit komfortabler Erreichbarkeit von Metropolen und Zentren - eine hervorragende Mischung aus Ausstattung, Infrastruktur und Mobilität.... [Mehr]