Suchergebnisse für "Johann Nepomuk Vogl Platz, 1180 Wien Währing"
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OKMietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 100m² / 3 Zimmer
€ 12,17 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch den guten Schnitt und die gute Lage aus. Die Umgebung bietet nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine tolle öffentliche Anbindung Straßenbahn "Johann Nepomuk Vogl Platz". Die großzügige Wohnung mit einer Größe von ca. 100m² liegt im 1.Stock (ohne Lift). Derzeit wird die Fassade des Hauses erneuert. Die Arbeiten dazu werden in Kürze abgeschlossen sein. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:- Kunststofffenster- Gute und ruhige Lage- Gute Raumgestaltung - für eine Wg geeignet- Helle freundliche Räume- extra Küche- Gute öffentliche Anbindung - uvm. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahn Johann Nepomuk Vogl Platz U-Bahn U6 Michelbeuern AKH Div. Buslinien Die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Supermarkt (Eurospar) ist gleich ums Eck zu finden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 111,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.216,92 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * [Externer Link entfernt]Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <350m Universität <1.050m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <475m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <100m U-Bahn <675m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 100,64m² / 3 Zimmer
€ 12,10 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Diese CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG zeichnet sich vor allem durch den GUTEN SCHNITT und die GUTE LAGE aus. Die Umgebung bietet nicht nur NAHVERSORGER- UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in Fußnähe, sondern auch eine tolle öffentliche Anbindung STRASSENBAHN "JOHANN NEPOMUK VOGL PLATZ". Die GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT EINER GRÖSSE VON CA. 100M² liegt im 1.STOCK (ohne Lift). Derzeit wird die Fassade des Hauses erneuert. Die Arbeiten dazu werden in Kürze abgeschlossen sein. DAS OBJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: - KUNSTSTOFFFENSTER - GUTE UND RUHIGE LAGE - GUTE RAUMGESTALTUNG - FÜR EINE WG GEEIGNET - HELLE FREUNDLICHE RÄUME - EXTRA KÜCHE - GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - UVM. INFRASTRUKTUR: Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHN JOHANN NEPOMUK VOGL PLATZ * U-BAHN U6 MICHELBEUERN AKH * DIV. BUSLINIEN Die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten GESCHÄFTEN, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U. DGL. alles zur Verfügung. Ein SUPERMARKT (Eurospar) ist gleich ums Eck zu finden. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 111,2 KWH/M²A, welcher der KLASSE D entspricht. KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF 1.216,92 EURO (inkl. BK und USt.). KAUTION: 3 MONATSMIETEN PROVISION: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. Die Wohnung kann AB SOFORT BEZOGEN werden und WIRD VORERST AUF die BEFRISTETE DAUER VON 4 JAHREN vermietet. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 2 Zimmer
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
_1180! SCHÖNES 2-ZIMMER EIGENTUM NÄHE WÄHRINGER SCHUBERTPARK! _ In toller Lage des 18.Bezirks, Nähe Währinger Schubertpark, gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. An der Liegenschaft wurde noch kein Wohnungseigentum begründet. Dies ist derzeit in Abwicklung und sämtliche Unterlagen werden einem allfälligen Interessenten auf Anfrage in ca. 6-8 Wochen übermittelt. Die barrierefrei zugängliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992) und verfügt über ca. 54,90 m² Nutzfläche. _ZUSAMMEN MIT DER WOHNUNG WIRD EIN STAPELPARKER IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE MITVERKAUFT._ Kaufpreis/Wohnung : € 339.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz: € 10.000, _KAUFPREIS GESAMT WOHNUNG + GARAGE: € 349.000, _ Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt (€ 10.470, zzgl. 20% USt = € 12.564, ) _AUFTEILUNG_ * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer * WC separat * Abstellraum hinter der Küche _AUSSTATTUNG_ * Parkettboden/Fliesen * Ausgestattete Küche (kein Geschirrspüler) * Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken und Spiegel * WC separat * Fahrradabstellbereich im Haus * Lift im Haus * Kellerabteil: Nein Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 143,03 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 46,10 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 49,41 _GESAMTKOSTEN DZT. P. MONAT INKL. UST: € 262,06_ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 125m² / 3 Zimmer
€ 15,79 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche 3-Zimmerwohnung mit zwei Terrassenflächen in 1180 Wien Die Wohnung liegt im 1.Dachgeschoss (4.Obergeschoss) eines 1870 errichteten Altbaus mit prunkvollen Stuckverzierungen an der Fassade OHNE Personenaufzug. Das Objekt verfügt über ein Vorzimmer, 3 Zimmer mit idealer Größe, wovon eines eine sehr geräumige Wohnküche ist. Des weiteren gibt es zwei Badezimmer, eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und WC. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCSchlafzimmer mit Zugang zur ersten Terrassenfläche Wohnküche mit Zugang zur zweiten Terrassenfläche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Zweites Schlafzimmer Außerdem stehen fünf weitere Wohnungen in dem Objekt zur Verfügung, allesamt zwischen 38,24 und 46,50 m²! Lage: Die Wohnung befindet sich am Johann-Nepomuk-Vogl-Platz, im 18. Wiener Gemeindebezirk nahe des AKH's. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Penny, Hofer, Billa, Apotheke und Drogeriemarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 9 sowie 42 und auch die U6 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 9, 42U-Bahnlinie: U6 "Michelbeuern"Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
FREUNDLICHE 1 ZIMMERWOHNUNG - IM HERZEN DES 18. WIENER GEMEINDEBEZIRKS - DURCHDACHTER GRUNDRISS
€ 620,-
1180 Wien / 35,46m² / 1 Zimmer
€ 17,48 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche 1-Zimmerwohnung im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks. Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten: Wohnfläche: ca. 35,46 m² Zimmer: 1 Küche: offene Wohnküche Badezimmer: 1, mit Badewanne und WC Abstellraum: ja, 1 Waschmaschinenanschluss: nein Waschküche: ja Stock: 2. Etage Heizung: Zentralheizung Keller: ja Lift: ja Garage: ja optional Beschreibung: In einem sehr gepflegten Neubau präsentiert sich die lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung von ihrer besten Seite. Sie gelangen bequem und unkompliziert mittels Lift in die 2. Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrer neuen Wohnung getrennt sind. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer. Dieses wurde schlicht verfliest und begeistert mit einer Badewanne und einem WC. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich zeigt sich großzügig und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Aufgrund der Verglasung wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Küche wurde in einer Nische platziert und lädt förmlich zum Kochen ein. Praktischerweise befindet sich angrenzend an die Küche ein Abstellraum. Eine tolle Wohnung in einer sehr begehrten Lage, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Kosten: Brutto HMZ: € 620,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. Heizkosten: 66,30 zzgl. USt. Kaution: € 2.099,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Garage optional: € 100,- inkl. Betriebskosten und USt. Lage + Infrastruktur: In gediegener Lage, ruhig und Nahe ins Grüne aber fußläufig in die Stadt, so zu wohnen ist der Traum von vielen. Die U6 Michelbeuern AKH ist in wenigen Minuten erreichbar und für den täglichen Bedarf ist die Kreuzgasse mit Spar, Penny, Bipa usw. bestens ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Wer lieber am Markt einkaufen geht, wird sich am Johann-Nepomuk-Vogl-Platz wie zuhause fühlen. Marktstände und das Treiben der Menschen sind hier beinahe die ganze Woche zu beobachten. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Medizinische Universität Wien zur Verfügung. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Währinger Schubertpark hervorragend. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 36,41m² / 2 Zimmer
€ 3.817,63 / m²
#Handel #Altbau
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten und traditionellen Wiener Altbau in gut frequentierter Lage des 18ten Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße. Am Fuße des Cottageviertels gelegen ermöglicht dieses Gewerbeobjekt zahlreiche Möglichkeiten. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss des Hauses ist wie auf den Bildern zu sehen hochwertig saniert und verfügt über zwei Eingänge, einerseits direkt über die Straßenfront sowie über das Stiegenhaus. Darüber hinaus gehört ein separater Abstellraum ebenfalls im EG gelegen zum veräußernden Objekt. Das Lokal gliedert sich in zwei Räume welche durch einen offenen Durchgang verbunden sind. Die Fenster bzw. Eingangstür ist einmal straßenseitig und einmal in den Innenhof ausgerichtet. Lage: Die Lage ist in fußläufiger Entfernung zu den beliebten Einkaufsstraßen Währinger Straße und Gentzgasse und somit als sehr gut zu bewerten. Die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 über die Station Martinstraße gegeben. Die aktuelle monatliche Gesamtbelastung von € 352,53 setzt sich folgendermaßen zusammen. Betriebskosten: € 139,48 plus 20% Ust. Rücklage: € 101,44Darlehen Rückzahlung € 83,71Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sergej Klischin unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Energieausweis, lt. Energieausweis Vorlage Gesetz 2012, wird vom Eigentümer nachgereicht. Der Auftraggeber wurde von unserer Seite über die Erbringung des Energieausweises aufgefordert und wird dem nachgekommen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 48,64m² / 1,5 Zimmer
€ 14,47 / m²
#WG-geeignet #Altbau
LEBEN SIE AM RANDE DES COTTAGE VIERTEL Perfekt geschnittene und sanierte 1,5-Zimmer Altbauwohnung in einem sanierten Gründerzeithaus vor den Toren des Cottage-Viertels in Wien Währing. Aufgrund der Näher zur FH - Wien und der guten Anbindung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles (Student Innen | FH-Wien). Traumhafte Altbauwohnung in einem liebevoll saniertem Gründerzeithaus 48,64m² Wohnfläche Sehr zentraler Lage und doch im Grünen. Bestmögliche Infrastruktur Hochwertige Ausstattung ist inkludiert Personenaufzug Energieausweis (HWB 134 kWh/m² | fGEE 2,58 ) Provision: 2 BMM zzgl. UST Kaution: EUR 2 111,40 Mietpreis inkl. Betriebskosten: EUR 703,80 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: Türkenschanzpark & Währingerpark | Sportliche Freizeitgestaltung sowie grüne Wiesen laden zum Verweilen ein Platz für Ihr Haustier | Genug Auslauf und Freiraum zum Spielen für Ihren vierbeinigen Freund Cottage Viertel | Ausgedehnte Spaziergänge durch das ruhige Cottage Viertel runden einen anstrengenden Arbeitstag ab Einkaufsmöglichkeiten | Alle wichtigen Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar Märkte & Straßen | Kleine Märkte wie der Johann Nepomuk-Vogl Platz oder der Kutschkermarkt bieten eine vielfältige Kulinarik an Perfekte öffentliche Anbindung | U6 | Bus: 35A, 40A, 38A | Straßenbahn: 40,41 Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf! RUFEN SIE AN - Paul Hanifl -... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 34,28m² / 1 Zimmer
€ 17,21 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche 1-Zimmerwohnung im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks. Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten: Wohnfläche: ca. 34,28 m² Zimmer: 1 Küche: offene Wohnküche Badezimmer: 1, mit Badewanne und WC Abstellraum: ja, 1 Waschmaschinenanschluss: nein Waschküche: ja Stock: 1. Etage Heizung: Zentralheizung Keller: ja Lift: ja Garage: ja - optional Beschreibung: In einem sehr gepflegten Neubau präsentiert sich die lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung von ihrer besten Seite. Sie gelangen bequem und unkompliziert mittels Lift in die 1. Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrer neuen Wohnung getrennt sind. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer. Dieses wurde schlicht verfliest und begeistert mit einer Badewanne und einem WC. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich zeigt sich großzügig und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Aufgrund der Verglasung wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Küche wurde in einer Nische platziert und lädt förmlich zum Kochen ein. Praktischerweise befindet sich angrenzend an die Küche ein Abstellraum. Eine tolle Wohnung in einer sehr begehrten Lage, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Kosten: Brutto HMZ: € 590,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. Heizkosten: 63,96 zzgl. USt. Kaution: € 2.001,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Garage optional: € 100,- inkl. Betriebskosten und USt. Lage + Infrastruktur: In gediegener Lage, ruhig und Nahe ins Grüne aber fußläufig in die Stadt, so zu wohnen ist der Traum von vielen. Die U6 Michelbeuern AKH ist in wenigen Minuten erreichbar und für den täglichen Bedarf ist die Kreuzgasse mit Spar, Penny, Bipa usw. bestens ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Wer lieber am Markt einkaufen geht, wird sich am Johann-Nepomuk-Vogl-Platz wie zuhause fühlen. Marktstände und das Treiben der Menschen sind hier beinahe die ganze Woche zu beobachten. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Medizinische Universität Wien zur Verfügung. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Währinger Schubertpark hervorragend. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Währing
Altbau-Luxuswohnung im Dachgeschoß
€ 890.000,-
1180 Währing / 109m² / 3 Zimmer
€ 8.165,14 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese Dachterrassenwohnung in Wien Währing bietet Menschen mit höheren Ansprüchen ein exklusives Wohngefühl. In einem wunderschönen Altbau wurde ca. 1993 das Dachgeschoß ausgebaut und ein Aufzug eingebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² Wohnfläche + 2 Terrassen mit ca. 6,5 m² und ca. 17,15 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum von welchem Sie links und rechts die Nebenräume erreichen (Bad mit Dusche, WC und Abstellraum). Ebenfalls in diesem Bereich gelangen Sie über eine Treppe auf die Dachterrasse. Wenige Schritte weiter eröffnet sich der wunderbare und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Vorgelagert befindet sich die südseitige Terrasse. Die beiden Schlafräume sind ebenfalls zentral begehbar. Der Eigentümer hat umfangreiche Sanierungen durchgeführt: 2020 : Gastherme 2022 : Alle Fenster (Dachfenster mit Vorbereitung für eine Beschattung, gerade Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet) , die Elektroinstallationen wurden modernisiert, eine Vorbereitung für eine Klimaanlage, die Parkettböden wurden geschliffen und dreifach versiegelt, das Bad wurde komplett neu errichtet. Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten ? 187,44 + USt. ? 18,74 + Rücklage ? 33,27 + Aufzug BK ? 23,29 + USt. ? 2,33 + Rücklage BK ? 33,27 Gesamt ? 298,34. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Der Energieausweis vom 28.08.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90,1 kWh/m²a, fGEE 1,87. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Al JJ in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Die Lage dieser Immobilie ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Öffentlich erreichen Sie in wenigen Minuten die Schnellbahn S45, die Autobuslinie 42A sowie die Straßenbahnstation 40 und 41. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenfalls Schulen wie z.B.: die Vienna European School. Auch an Grünflächen mangelt es nicht. Sie erreichen fußläufig den Sternwartepark und den Türkenschanzpark.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 36,39m² / 1 Zimmer
€ 15,94 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche 1-Zimmerwohnung im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks. Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten: Wohnfläche: ca. 36,39 m² Zimmer: 1 Küche: offene Wohnküche Badezimmer: 1, mit Badewanne und WC Abstellraum: ja, 1 Waschmaschinenanschluss: nein Waschküche: ja Stock: 1. Etage Heizung: Zentralheizung Keller: ja Lift: ja Garage: ja optional Beschreibung: In einem sehr gepflegten Neubau präsentiert sich die lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung von ihrer besten Seite. Sie gelangen bequem und unkompliziert mittels Lift in die 1. Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrer neuen Wohnung getrennt sind. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer. Dieses wurde schlicht verfliest und begeistert mit einer Badewanne und einem WC. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich zeigt sich großzügig und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Aufgrund der Verglasung wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Küche wurde in einer Nische platziert und lädt förmlich zum Kochen ein. Praktischerweise befindet sich angrenzend an die Küche ein Abstellraum. Eine tolle Wohnung in einer sehr begehrten Lage, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Kosten: Brutto HMZ: € 580,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. Heizkosten: 67,86 zzgl. USt. Kaution: € 1.985,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Garage optional: € 100,- inkl. Betriebskosten und USt. Lage + Infrastruktur: In gediegener Lage, ruhig und Nahe ins Grüne aber fußläufig in die Stadt, so zu wohnen ist der Traum von vielen. Die U6 Michelbeuern AKH ist in wenigen Minuten erreichbar und für den täglichen Bedarf ist die Kreuzgasse mit Spar, Penny, Bipa usw. bestens ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Wer lieber am Markt einkaufen geht, wird sich am Johann-Nepomuk-Vogl-Platz wie zuhause fühlen. Marktstände und das Treiben der Menschen sind hier beinahe die ganze Woche zu beobachten. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Medizinische Universität Wien zur Verfügung. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Währinger Schubertpark hervorragend. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 89,67m² / 4 Zimmer
€ 7.961,41 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
NEUBAU MIT ERDWÄRME - FUSSBODENHEIZUNG! Qualitativ hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse versprechen ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lage besticht durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, nahe Einkaufsmöglichkeiten und spontane Freizeitaktivitäten. KEY FACTS DER WOHNUNGEN: * gut geschnittene Wohnungen mit Garten, Terrasse oder ohne Freiflächen * Größen von 52-92 m² MODERNE AUSSTATTUNG: * Eichenparkettboden * elektrische Außenjalousien * 3-Scheibenverglasung bei den Fenstern * Erdwärmeheizung * Feinsteinzeug * Fußbodenheizung * Klimageräte im Dachgeschoss * stromsparende LED-Deckenspots * Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer * bereits fertiggestellt LAGE: Die Volksoper und die dazugehörige U-Bahnstation der Linie U6 sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Schubertpark und der Kutschkermarkt runden das Ganze perfekt ab. Viele Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck in der Martinstrasse oder der Währinger Straße lassen kaum Wünsche offen. Der Kutschkermarkt mit täglich frischen Waren und vielen prächtigen Marktständen ist ein besonderes Highlight. Diese Immobilie bietet Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City. Der Türkenschanzpark ist als beliebtes Freizeitareal leicht erreichbar. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Straßenbahn 40, 41, 42, U6, S45 Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung, die dargestellte Möblierung - ausgenommen Küche, Badewanne, Waschtisch und WC - ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. TOP 5 - 1. STOCK (LIFT VORHANDEN) Wohnfläche rd. 91 m² - 4 Zimmer; Loggia mit rd. 8 m² Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnküche mit Loggia, weiterer Vorraum mit Zugang zu den drei privaten Zimmern und einem Abstellraum. Geräumige Loggia mit Blick in die Schulgasse. Wasseranschluss, Strom und Licht ist ebenfalls vorhanden, so dass einem gemütlichen Beisammensein nichts mehr im Wege steht. Mit unserer online 360-Grad-Besichtigung können Sie sich schon vorab ein Bild der Wohnung machen. [https://www.s-commerz.at/tour/DBk B] Ein GARAGENPLATZ in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 76,7m² / 3 Zimmer
€ 7.873,53 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
NEUBAU MIT ERDWÄRME - FUSSBODENHEIZUNG! Qualitativ hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse versprechen ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lage besticht durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, nahe Einkaufsmöglichkeiten und spontane Freizeitaktivitäten. KEY FACTS DER WOHNUNGEN: * gut geschnittene Wohnungen mit Garten, Terrasse oder ohne Freiflächen * Größen von 52-92 m² MODERNE AUSSTATTUNG: * Eichenparkettboden * elektrische Außenjalousien * 3-Scheibenverglasung bei den Fenstern * Erdwärmeheizung * Feinsteinzeug * Fußbodenheizung * Klimageräte im Dachgeschoss * stromsparende LED-Deckenspots * Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer * bereits fertiggestellt LAGE: Die Volksoper und die dazugehörige U-Bahnstation der Linie U6 sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Schubertpark und der Kutschkermarkt runden das Ganze perfekt ab. Viele Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck in der Martinstrasse oder der Währinger Straße lassen kaum Wünsche offen. Der Kutschkermarkt mit täglich frischen Waren und vielen prächtigen Marktständen ist ein besonderes Highlight. Diese Immobilie bietet Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City. Der Türkenschanzpark ist als beliebtes Freizeitareal leicht erreichbar. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Straßenbahn 40, 41, 42, U6, S45 Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung, die dargestellte Möblierung - ausgenommen Küche, Badewanne, Waschtisch und WC - ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. TOP 4 - 1. STOCK (LIFT VORHANDEN) Wohnfläche rd. 77 m² - 3 Zimmer; Balkon mit rd. 7 m² Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wohnküche mit Balkon, weiterer Vorraum mit Zugang zu den privaten Bereichen mit 2 Zimmern, Badezimmer und Abstellraum. Mit unserer online 360-Grad-Besichtigung können Sie sich schon vorab ein Bild der Wohnung machen. [https://www.s-commerz.at/tour/v1Q5] Ein GARAGENPLATZ in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
