Suchergebnisse für "josef schwarz gasse"

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen zu diesem exklusiven Angebot für das liebevoll sanierte Haus in 9065 Schwarz/Ebenthal – ein einstiges Schulgebäude, das nun als einzigartiges Anwesen, entweder ohne Inventar oder aber voll möbliert zum Verkauf steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 514 m2 auf einem 2200 m2 großen Grundstück sowie einem erweiterbaren Dachboden von weiteren 126 m2 bietet diese Immobilie ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Lage dieses Hauses ist schlichtweg unvergleichlich. Es thront in bester Sonnenlage am Rande des beeindruckenden Naturschutzgebiets Höflein-Moor. Hier erleben Sie eine überwältigende Naturkulisse und können die Ruhe sowie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die malerische Landschaft, die sanften Hügel und die faszinierende Flora und Fauna schaffen die ideale Kulisse für Ihr neues Zuhause. Optional können die Möbel gegen einen Aufpreis übernommen werden. Durch die umfangreiche Sanierung wurde es geschafft, den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu integrieren. Sorgfältig restaurierte Details wie hohe Decken und große Fenster verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter. Hochwertige Möbel und stilvolle Einrichtungsgegenstände schaffen eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Abende mit der Familie. Die moderne und funktionale Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen zu machen. Die geräumigen Schlafzimmer bieten eine ruhige und komfortable Rückzugsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight bildet der ausbaufähige Dachboden mit 126 m2. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen schaffen – sei es als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Der weitläufige Garten bietet Raum für Ihre gärtnerischen Ambitionen, um einen eigenen Traumgarten zu gestalten. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Insgesamt bietet dieses Haus in 9065 Schwarz/Ebenthal eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und atemberaubender Lage. Wenn Sie einen ruhigen und idyllischen Lebensstil suchen, umgeben von der Schönheit der Natur, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem bezaubernden Haus Ihr neues Zuhause zu finden – verpassen Sie sie nicht! Kaufpreis au Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

TOP 3-ZIMMER WOHNUNG 85 M², KETZERGASSE ECKE JOSEF-KUTSCHA-GASSE 1. WOHNEN IM 23. BEZIRK Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung (2. Stock, ohne Lift) im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ihr neues Eigenheim besticht durch eine einzigartige Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift und verfügt über eine 84,18 m² große Wohnfläche. Die vakante Eigentumswohnung bietet ausreichend Platz für eine Kleinfamilie. Die Küche ist vollmöbliert inklusive Waschmaschine, das Bad sowie das WC sind verfließt. Der über 50m2 große und helle Wohnraum bietet so einiges aber vor allem einen ausgezeichneten Wohnkomfort. Genießen Sie außerhalb Ihres neuen Eigenheims traumhafte Spaziergänge an der schönen Reiche Liesing. 2. LAGE Erste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt, weshalb die Lage als ausgezeichnet bewertet wird. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind hier auch gut zu Fuß erreichbar. Straßenbahn: 60 BUS: 60A - 61A 3. RAUMAUFTEILUNG - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche mit dem Fenster inkl. Geräte - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 WC ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. KOSTEN EUR 329.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Weststeiermark! Diese modern gestaltete Maisonette-Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sankt Josef und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und ländlicher Ruhe. Mit einem Kaufpreis von nur 399.000,00 € ist diese Immobilie ein wahres Schnäppchen, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Auf großzügigen 104m² Wohnfläche erstreckt sich diese Wohnung über zwei Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein helles und großzügiges Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen, von denen Sie einen atemberaubenden Fernblick über die grüne Umgebung genießen können. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur großen Terrasse. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die moderne Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden zu kochen und zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Ablöse der vom Tischler eingebauten Möbel in Küche, Badezimmer und Schlafzimmer erfolgt nach persönlicher Vereinbarung, ganz unter dem Motto " beim Reden kommen die Leute zusammen". Besonders praktisch sind die zwei WCs und die zwei Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Hier müssen Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen und haben immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auch die Fernwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizmöglichkeit. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch eine Schule ist in der Nähe, wodurch die Wohnung auch für Familien mit Kindern ideal geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, in eine neue Lebensqualität zu investieren und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie über ein WC. Zusätzlichen bietet ein Balkon inkl. Loggia (6,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz in der offenen Garage ist bereits in der Miete inkludiert. Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 643,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 610,00 • Grundstückskosten in EUR: 19.714,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 610,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz in der offenen Garage, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bieten ein Balkon (10,0 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.047,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.007,00 • Grundstückskosten in EUR: 12.245,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.007,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen! Dieses im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen! Sehr gute und geschmackvolle Ausstattung trifft auf durchdachte Architektur, so wie man in der heutigen Zeit wohnen und leben möchte. Das Betreten der Hauptwohnung ist ein tolles Erlebnis, da wir von einer ca. 13 m² großen Diele empfangen werden. Von dieser aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Koch-Essbereich mit integrierter Küche, welche von den Geräten her keine Wünsche offen lässt. Vom hellen Wohnbereich aus zurück in den Flur erwartet Sie das mit edlem Kalkstein-Tarvetin ausgeführte Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken sowie einem Fenster. Über die Holztreppe, ausgeführt in schwarzgebeizter Eiche und indirekter Beleuchtung gelangen wir in das Obergeschoß welches uns mit drei Schlafräumen sowie einem tollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie einem WC verwöhnt. Eine wunderdschöne über 38 m² große Sonnen Terrasse welche vom Elternschlafzimmer aus zu begehen ist und den Blick in den Garten öffnet, rundet dieses Obergeschoß perfekt ab. Der Garten wird über den Keller oder einem eigens angelegten Weg über den Außenbereich der Liegenschaft betreten, dieser bietet für Eltern und Kinder eine optimale Oase der Erholung. Die angesprochene Einliegerwohnung erreicht man ebenso über den inneren Treppenabgang oder vom eigenen Stellplatz aus über den eigens errichteten Abgang und bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche aufgeteilt in Vorraum, Dusche mit Waschbecken einem Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer und einem Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum Garten mit Pool ein tolles Wohngefühl. Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Sonnenschutz, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit sich im großen Garten zu verwirklichen zeugen von einem perfekten Haus. Ihren Fuhrpark können Sie problemlos in einer Doppelgarage mit elektrischen Hörmann Toren bzw. ( Platz für 2 PKW ) sowie im Vorbereich der Garage ebenfalls 2 PKW abstellen. Ein eigener Abstellplatz für die Einliegerwohnung ist ebenfalls vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Die moderne repräsentative Bürofläche mit rund 870 m² befindet sich im 5. Obergeschoss im MP09 - schwarzer Panther. Die Fläche ist barrierefrei sowie klimatisiert. Hinter der eindrucksvollen Fassade des Gebäudes wurden ideale Büros für verschiedene Teams und unterschiedliche Anforderungen geschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.199,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.147,00 • Grundstückskosten in EUR: 16.102,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.147,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Die moderne repräsentative Bürofläche mit rund 1.400 m² befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss (intern erschlossen) im MP09 - Schwarzer Panther. Die Fläche ist barrierefrei, klimatisiert und teilbar in 870 m² und 520 m². Hinter der eindrucksvollen Fassade des Gebäudes wurden ideale Büros für verschiedene Teams und unterschiedliche Anforderungen geschaffen.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität Ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung groß geschrieben. Einzelbüros, Open Space, Desk Sharing und Company Building, das alles bietet FRANCIS. Der Kopfbau am Julius-Tandler-Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wird aber rundum modernisiert und revitalisiert. Er soll auch in Zukunft als Bürostandort genutzt werden und so neue Arbeitsplätze in den Bezirk bringen. Die beliebten Nahversorger, die schon heute in der Sockelzone angesiedelt sind – BILLA, BIPA, Trafik etc. – bleiben erhalten. Dasselbe gilt auch für die Polizei. Mit FRANCIS soll das Angebot um zusätzliche Geschäfte und Dienstleister erweitert werden. HIGHLIGHTS ca. 40.000 m² Nutzfläche verteilt auf 8 Bürogeschoße Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m² Großzügige Außenflächen Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5600m² in 4 Mieteinheiten 660 PKW Stellplätze für Mieter und Besucher DGNB Gold (Vorzertifikat)... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität Ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung groß geschrieben. Einzelbüros, Open Space, Desk Sharing und Company Building, das alles bietet FRANCIS. Der Kopfbau am Julius-Tandler-Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wird aber rundum modernisiert und revitalisiert. Er soll auch in Zukunft als Bürostandort genutzt werden und so neue Arbeitsplätze in den Bezirk bringen. Die beliebten Nahversorger, die schon heute in der Sockelzone angesiedelt sind – BILLA, BIPA, Trafik etc. – bleiben erhalten. Dasselbe gilt auch für die Polizei. Mit FRANCIS soll das Angebot um zusätzliche Geschäfte und Dienstleister erweitert werden. HIGHLIGHTS Ca. 40.000m² Nutzfläche verteilt auf 8 Bürogeschoße Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m² Großzügige Außenflächen Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5600m² in 4 Mieteinheiten 660 PKW Stellplätze für Mieter und Besucher DGNB Gold (Vorzertifikat)... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität Ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung groß geschrieben. Einzelbüros, Open Space, Desk Sharing und Company Building, das alles bietet FRANCIS. Der Kopfbau am Julius-Tandler-Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wird aber rundum modernisiert und revitalisiert. Er soll auch in Zukunft als Bürostandort genutzt werden und so neue Arbeitsplätze in den Bezirk bringen. Die beliebten Nahversorger, die schon heute in der Sockelzone angesiedelt sind – BILLA, BIPA, Trafik etc. – bleiben erhalten. Dasselbe gilt auch für die Polizei. Mit FRANCIS soll das Angebot um zusätzliche Geschäfte und Dienstleister erweitert werden. HIGHLIGHTS Ca. 40.000m² Nutzfläche verteilt auf 8 Bürogeschoße Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m² Großzügige Außenflächen Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5600m² in 4 Mieteinheiten 660 PKW Stellplätze für Mieter und Besucher DGNB Gold (Vorzertifikat)... [Mehr]