Immobilien in 7431 Bad Tatzmannsdorf

#Balkon

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur. Balkon und Lift vorhanden. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Anzahlung: EUR 2573.32

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #barrierefrei

#Baugrund

Baugrundstück OHNE Bauzwang, auch für Doppelhaus geeignet. Leicht erhöhte Lage mit Fernblick Richtung Süden, am Waldrand gelegen. Verkehrsgünstige Lage in Jormannsdorf, Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, in unmittelbarer Nähe zu Therme, Golfplatz, Oberwart und Oberschützen (Schulen, EKZ, usw.) Alle Anschlüsse (Wasser, Strom) an der Straße vorhanden. Apfelbaum inklusive!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Villen-Flair zu verkaufen! Zu Verkauf gelangt dieses geräumige Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Villen-Flair. Wunderschöne, ruhige Lage mit großem Garten (1711m2) und guten Verkehrsanbindungen in Bad Tatzmannsdorf. Kindergarten & Volkschule sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten nach Oberwart samt großem Einkaufszentrum. Dieses schöne Haus wurde 1983 errichtet und bietet genügend Platz für alle Eventualitäten. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem weitläufigen Eingangsbereich & Flur ein wunderschöner Ess- und Wohnbereich (gefliest mit Portogallo-Marmor) samt Küche und einer, wenn gewollt, separat nutzbaren Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, WC, Flur und 2 Zimmern. Im Obergeschoß befinden sich neben 2 Badezimmern samt WC, 5 weitere Zimmer mit teilweise anschließenden Schrankräumen, wodurch die Zimmer noch vergrößert werden könnten. Eine Garage für 2 Autos und direktem Zugang in das Haus, sowie ein riesengroßer Keller mit Tageslicht und Ausbaupotential runden das Gesamtbild ab. Geheizt wird das Haus durch eine erneuerte Gaszentralheizung (Heizkörper, Fußbodenheizung) & einen großen Kachelofen, wobei die Fußbodenheizung in den vergangenen Jahren nicht mehr benötigt wurde und zurzeit nicht funktioniert (wahrscheinlich nur eine Spülung notwendig). Genügend Platz für andere Heizalternativen wie Pellets etc. vorhanden. Aktueller Energieausweis Klasse C vorhanden. Das Haus wurde wie beschrieben im Jahre 1983 errichtet. Da es dem Vorbesitzer so gefiel, wie es erbaut wurde, wurde in den vergangenen Jahren leider wenig renoviert oder modernisiert, wodurch einige Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten (stellenweise Feuchtigkeit im Keller, teilweise, leichte Senkung Gehwegplatten um das Haus) notwendig sein werden, um den eigenen Wohntraum zu erfüllen. Ein Schätzungsgutachten durch einen Sachverständiger wurde Ende Mai 2023 erstellt, wobei das Haus samt Grundstück (Schäden berücksichtigt) auf einen Wert von ca. 670.000€ geschätzt wurde. Das Haus wird privat verkauft und kann jederzeit sehr gerne besichtigt werden. Teilweise noch vorhandene Privatsachen werden vor dem Kauf natürlich noch ausgeräumt. Der Verbleib der im Haus vorhandenen Möbel kann individuell vereinbart werden. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen bitte ich Sie, mich direkt über Immoscout oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Falls ich telefonisch nicht sofort erreichbar bin, bitte ich um eine kurze SMS oder Immoscout-Chatnachricht mit Ihrem Namen & Kontaktdaten. Ich freue mich schon, Ihnen dieses einzigartige Haus vorstellen zu dürfen!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Sie wollen sich selbstständig machen, hier ist das ideale Lokal, mitten in Bad Tatzmannsdorf. Das Lokal würde sich aber auch als Geschäftslokal mit kleinem Imbiss oder Kaffee-Ecke eignen. Das Lokal ist hochwertig ausgestattet und liegt im Herzen von Bad Tatzmannsdorf.30 Sitzplätze innen, Schanigarten für 10 Tische, 10m² Kühlraum, Abstellräume.4 Parkplätze und eine Doppelgarage stehen auch zur Verfügung. Ein idealer Platz in einem historischen Haus , greifen Sie zu! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wollen sich selbstständig machen, hier ist das ideale Geschäftslokal, mitten in Bad Tatzmannsdorf. Das Lokal würde sich als Geschäftslokal mit kleinem Imbiss oder Kaffee-Ecke eignen. Es könnte auch geteilt werden auf kleines Bistro und Geschäftslokal für feine Schmankerl, Boutique , Souvenirs .... Derzeit gibt es hier ein hochwertig ausgestattetes Lokal und könnte sofort wieder betrieben werden.30 Sitzplätze innen, Schanigarten für 10 Tische, 10m² Kühlraum, Abstellräume.4 Parkplätze und eine Doppelgarage stehen auch zur Verfügung. Das Objekt besteht aus Gewerbe-Lokal, Garage mit Abstellraum, 2 Kellerräume , Garten und Terrassenfläche. Ca. 51 % des Hauses! Ein idealer Platz in einem historischen Haus , greifen Sie zu! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Lage: Die Lage dieser Immobilie in der Thermenregion Bad Tatzmannsdorf ist ausgezeichnet! Das Ortszentrum, der Kurpark, diverse Wellness- & Gesundheitseinrichtungen, Gastronomiebetriebe & Heurige, ein BILLA-Supermarkt, Konditoreien, die Apotheke und natürliche die Therme sind fußläufig erreichbar! Somit ist man nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW´s angewiesen! Besitzen Sie dennoch Kraftfahrzeuge kann direkt am Grundstück und in der vorhandenen Garage geparkt werden. Alles was Sie zusätzlich im Alltag benötigen wie z.B. eine Tankstelle, der Kindergarten, die Volksschule, Ärzte, ein Postpartner etc. - ist im direkten Umfeld der Immobilie vorhanden! Jormannsdorf und Bad Tatzmannsdorf sind durch regionale und überregionale Busverbindungen - beispielsweise die Linie G1 nach Wien - ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden! Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" wie z.B. dem Freibad, Tennisplätze, die Sport- & Fußballarena, das Reiters Golf Resort, die Lauf- und Walkingarena, eine Finnenbahn im Kurparkark, eine Kunstrasenlaufbahn, ein Heilwasser Lehrpfad, div. Tanzlokale, der Bogenschützensportverein etc. wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Die Bezirkshauptstadt Oberwart, welche in nur ca. 5-10 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann, wartet mit Einkaufszentren wie z.B. dem "EO-Center & dem EO-Park" auf. Hier sind ebenso ein Krankenhaus, diverse Fachärzte, ein Polytechnikum, eine Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, ein zweisprachiges Bundesgymnasium, Baumärkte und weitere Infrastrukturen angesiedelt. Das GYM-Oberschützen und das Wimmer Gymnasium sind ca. 4 km (6 Fahrminuten) entfernt. Die wunderschöne Bernsteinregion, der Naturpark Geschriebenstein, der Naturpark Landsee, die naheliegende nördliche Weinregion "Blaufränkischland" und der "Eisenberg" im Süden, warten mit weiteren unzählbaren Freizeit - & Wellnessangeboten - quasi vor der Haustüre - auf! Hier erwerben Sie somit nicht NUR eine Immobilie, sondern ein ehrliches und wohltuendes Stück vom großen Glück! Ankommen und einfach besser leben lautet das Motto! Das Grundstück: Hierbei handelt es sich um ein sehr schön gelegenes Stück Land, in aufgelockerter Ortslage der Katastralgemeinde Jormannsdorf, samt wunderbarem Ausblick und netter Nachbarschaft! Strom, Wasser, Gas und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Die Grundstücksbreite (entlang der Straße) beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS System ca. 23 m, die Grundstücklänge liegt bei ca. 108 m, die Liegenschaft ist nur leicht geneigt. Zirka 1.035 m² sind als BW Bauland-Wohnen gewidmet, der Rest des Grundstückes hat die Widmung AW Aufschließungsgebiet-Wohngebiet. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Kataster- und Flächenwidmungsplan! Das Wohnhaus: Das ziegelmassiv errichtete Gebäude verfügt über zwei Etagen (Obergeschoß und Untergeschoß), wurde im Jahr 1972 baubewilligt und im Jahr 1975 benützungsbewilligt. Der damalige Einreichplan und eine Baubeschreibung samt Bewilligungen liegen natürlich vor, diese können Ihnen gerne digital übermittelt werden. Die umfassende Sanierung des Hauptwohnbereiches im Obergeschoß wurde 2021 abgeschlossen. Die gesamte Elektrik, Wasser- & Abwasserleitungen wurden auf dieser Etage erneuert. Im Großteil des Wohnbereiches hat man eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Eigentümer haben die vormalige Raumaufteilung im Zuge der Renovierung weiter optimiert, sodass diese den heutigen Anforderung in idealer Weise entspricht! Somit bietet sich hier nicht nur die Möglichkeit zu wohnen, sondern auch zugleich die Chance das hauseigene Business Einzug halten zu lassen, oder es finden sich zwei Generationen zusammen, welche jeweils getrennt auf einer eigenen Etage wohnen können. Untergeschoß (ca. 150 m²) - Eingangsbereich und Wohn-Ess-Küchenbereich - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss - Abstellnische - Heiztechnikraum - Garage - Diele/Garderobe/Stiegenaufgang Obergeschoß (ca. 151 m²) - Eingangsbereich/Diele mit Garderobe - Wohn-Ess-Küchenbereich (mit Küchenofen) - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette - Waschküche und Lagerraum - separate Toilette - Terrasse Allgemeines: Bisher wurde das Haus per Gas-Zentralheizung und einem Schwedenofen beheizt. Der "traditionelle Küchenofen" gibt beim Kochen zusätzliche Wärme ab und kann auch generell als Wärmequelle genutzt werden. Laut Angaben der Gemeinde betragen die Abgaben für die Wasserbezugsgebühren und Kanalbenützungsgebühren m³ je 2,00 Euro brutto. Der Müllabfallbeitrag beträgt 6,25 Euro pro Quartal. Die Wassermessergebühr im 1. Quartal beträgt 9,24 Euro. Die Grundsteuer beträgt 70,04 Euro pro Quartal. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2955574access Key=6495 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Aufgrund des großen, werthaltigen Grundstücks ist diese Liegenschaft zu Veranlagungszwecken bestens geeignet. Das kernsanierte Haus kann multifunktional sowohl als Ordination als auch Ferienhaus oder Miethaus genützt werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie lieben die Thermenregion und die südburgenländische Sonne? Dann sind Sie hier richtig! Seit 2018 umgebautes und sanierte, sonnige Terrassenwohnung, auf der zweiten Seite ein Balkon und ein Garten. Sofort beziehbar. Einige Schönheitsmaßnahmen sind nötig. Ideal auch als Geldanlage für Vermietung. Es erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein sonniges helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im UG mit Fenster. Auf jeder Etage ein Badezimmer, jedes mit einem WC, verbunden mit einer Spindeltreppe oder einem zweiten, zentralem Zugang von außen über den Balkon und / oder Garten. Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Gleichzeitig ist Bad Tatzmannsdorf eine aufstrebende und fortschrittliche Tourismusgemeinde mit drei Angebotssäulen: Kur-Therme-Sport. Bei uns genießen Sie gelebte burgenländische Gastfreundschaft, eine sanft-hügelige Landschaft mit einem gut ausgebauten Wander-, Walking- und Laufnetz, das milde pannonische Klima sowie einen Ort, der Brauchtum und Geselligkeit lebt. Entdecken Sie unser geschichtliches, touristisches, wirtschaftliches, kulturelles und pädagogisches Angebot. Die Fenster sind doppeltverglaste Isolierfenster. Die Rollos der Terrassentür sind elektronisch zu öffnen und zu schließen. Die Wände sind massiv, mittig mit Heraklit isoliert. Die Decke des DG ist mit 19cm Heraklit isoliert. Im Bereich des Wohntraktes darüber noch mit 15cm Dellwolle gedämmt. Alle Schornsteine sind mit Dämmwolle isoliert. Der Neubau ist mit Dämmplatten zusätzlich isoliert. Raumhöhe OG: ca.2,60m, EG: ca. 2,19m. Ein zugeordneter Parkplatz gehört zur Immobilie. Es handelst sich um eine Eigentümergemeinschaft. Hauptsächlich müssen nur noch Fertigstellungsarbeiten und Schönheitsmaßnahmen für verlegte Kabel, Leitungen und z.B. Fußbodenleisten, oder Verkleidungen gemacht werden. Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden! Ideal auch als Geldanlage für Vermietung. Betriebskosten Stand Januar 2023 ? 471,60 pro Monat diese verteilen sich wie folgt: - Kosten für Gas Energie Burgenland: ? 147,60 pro Monat - Kosten für Strom Energie Burgenland: ? 45,- pro Monat - Kosten für Hausverwaltung: ? 277,90 pro Monat (inkl. Wasser, Kanal, Hausversicherung) Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wunderschöner Bungalow, auch perfekt für die Nutzung als Praxis oder Büro und Wohnhaus. Auf einer Etage arbeiten und auf der zweiten wohnen. Die Dachkonstruktion des Pools kann man wie ein Schiebedach öffnen. Dieses traumhafte Haus wurde laufend saniert und erneuert. Die drei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Essbereich befinden sich alle auf der Gartenseite. Auch das große Fenster der Küche geht zum Garten. Die Verglasungen können alle mit Schiebtüren geöffnet werden. Die Rolles der Fenster wurden 2023 erneuert. Es verteilt sich auf 2 Ebenen: Das barrierefreie Erdgeschoss und das ausgebaute Souterrain. Im Souterrain, gibt es eine große Weinstube, eine Sauna mit Bad und Dusche. Ein Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Fitnessraum, ein großer Raum für Lagermöglichkeiten. Auch das Dach wurde 2016 saniert. Unter dem sanierten Giebeldach befindet sich ein ebenfalls saniertes Flachdach. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Ruhige Lage am Ortsrand mit angrenzendem Wald und herrlichem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten und Ortskern fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule im Ort. Weiterführende Schulen in Oberschützen und Oberwart. Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Gleichzeitig ist Bad Tatzmannsdorf eine aufstrebende und fortschrittliche Tourismusgemeinde mit drei Angebotssäulen: Kur-Therme-Sport. Bei uns genießen Sie gelebte burgenländische Gastfreundschaft, eine sanft-hügelige Landschaft mit einem gut ausgebauten Wander-, Walking- und Laufnetz, das milde pannonische Klima sowie einen Ort, der Brauchtum und Geselligkeit lebt. Entdecken Sie unser geschichtliches, touristisches, wirtschaftliches, kulturelles und pädagogisches Angebot. Die Konstruktion des Hauses wurde wie folgt aufgebaut: Über Streifenfundamenten aufgehendes Kellermauerwerk aus Schalsteinen. Darüber Katzenbergerdecke mit einer Spannweite von 3,9m bis 6,1m, Im Erdgeschoss Durisolmauerwerk, bzw. Gispsteinwände. Darüber wieder Fertigteildecke wie oben mit Warmdach. - möblierte Immobilie - Einbauküche - 2016 erneuertes, isoliertes Dach - Aluminiumfenster - elektrische Rollos erneuert 2023 - DSL Anschluss - Sat-Anschluss - Öl Zentralheizung, der Anschluss an die Fernwärme ist möglich, die Leitungen sind vor dem Haus verlegt - barrierefrei - als Ferienimmobilie geeignet - Alarmanlage und Überwachungskamera - Doppelgarage mit elektrischen Toren, die Pooltechnik befindet sich in der Garage - überdachter Pool 8m x 3m x 1,7m - Sauna - Solarium Grundsätzlich kostet der Fernwärmehausanschluss mit der Fernwärmeübergabestation bis 15k W inkl. 20m Rohrleitung und einem Rohrbogen gerechnet ab der Grundstücksgrenze des Kunden pauschal ? 15.480 inkl. Mwst. ? Sollte eine längere Hausanschlussleitung (? 312 inkl. Mwst. pro weiteren Laufmeter) bzw. weitere Rohrbögen (? 408 inkl. Mwst. pro weiteren Rohrbogen) erforderlich sein, werden diese zusätzlich zur Pauschale verrechnet. Wenn der/die Kunde/in einen höheren Leistungsbedarf als 15k W hat, eher selten der Fall, kann auch eine stärkere Übergabestation verbaut werden. Die Pauschalkosten würden sich dann jedoch von ? 15.480 inkl. Mwst. auf ? 17.880 inkl. Mwst. erhöhen. Für eine verbindliche Preisauskunft sowie einen Vertragsabschluss zum Netzzutritt und Wärmelieferung ist immer ein Vor-Ort-Termin erforderlich. Swimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

Bad Tatzmannsdorf/Ortsteil Jormannsdorf: Zum Verkauf gelangt dieses sonnige Grundstück - Widmung Bauland-Mischgebiet. Alle Leitungen sind vor dem Grundstück. Die Grundfläche beträgt 1.372m² (Abmessung: ca. 18m x 76m). ...

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Ein mehr als BESONDERES Ein- oder Mehrfamilienhaus der Extraklasse zu verkaufen! +Zum Verkauf gelangt ein stilvolles und gepflegtes Haus, gelegen in bester Lage von Bad Tatzmannsdorf, welches als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Durch die große Anzahl der separat begehbaren Zimmer, der getrennt begehbaren Bäder, den verschiedenen Wohn- & Essbereichen, biete dieses Haus nahezu jedem Platzliebenden genau das was das Herz begehrt. Ob für ein Pärchen, welches die gute Anzahl der Zimmer für Hobbies (Malen, Fitness, Bibliothek, etc.) nutzen möchte, eine Familie mit Kindern, die jede Menge Platz haben, um sich zu entfalten, oder ob für mehrere Familien, dies ist genau das richtige Objekt der Begierde. Die Großzügigkeit des Objekts lässt auch viele Ideen erwachen. Ob gänzlich zur Eigennutzung, oder eventuell teilweiser Zimmervermietung, die Ihnen eine zusätzliche Einnahmensquelle verleiht. Hier ist ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Weiters kann z.B. auch das Obergeschoss mit einem separatem Eingang versehen werden, um aus der großen Liegenschaft zwei getrennte Wohneinheiten zu gestalten. Bei Vermietung eines Wohngeschosses an eine weiter Partei, minimieren sich Ihre Wohnkosten auf ein Minimum! Eine Möglichkeit, die nicht sehr oft gewährt wird! Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• Gartenbereich in absoluter Ruhelage mit Terrasse• ruhig gelegene Schlafzimmer mit teilweise angrenzenden Bädern• 5 Balkone, begehbar von den Zimmern im EG und OG• Große Garage für 3-4 Fahrzeuge• Abstellflächen im Keller• Weitere diverse Nebenräume für etwaige Hobbies wie z.B. für Künstler (Gallerie, etc.) und/oder Lagermöglichkeiten bzw. Reparaturwerkstatt• Zentrale Gasheizung im guten Zustand Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss:• Eingangsbereich• Zimmer I mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank• Zimmer II oder Büro mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank• Küche mit angeschlossener Speis• Wohnzimmer mit angrenzendem Lesezimmer, getrennt durch eine Schiebetüre• Badezimmer mit Badewanne und WC• Ausgang zur Terrasse• WC I• WC II• Abstellraum I• Abstellraum II#Obergeschoss:• Schlafzimmer I mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC, mit Balkonausgang• Schlafzimmer II• Schlafzimmer III mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank• Bad mit Badewanne und WC• Schlafzimmer IV mit Balkonausgang• Schlafzimmer V mit Balkonausgang• Schlafzimmer VI mit Balkonausgang• Schlafzimmer VII mit Badezimmer mit Badewanne und WC und Balkonausgang#Kellergeschoss:• Garage mit Einfahrtstor und Platz für 3-4 Fahrzeuge• Kellerraum I• Kellerraum II• Kellerraum III• Heizraum Das Objekt wird mit einer zentralen Gas Heizung beheizt. Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart großzügiges und gepflegtes Objekt in diesem Zustand in dieser Lage findet man selten! Lage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche nicht nur mit der Nähe zur Bezirkshauptstadt Oberwart, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung, zentrale Lage und die phänomenale Infrastruktur punktet. Die angesprochene Infrastruktur, kann als nahezu einmalig beschrieben werden. Besonders hervorzuheben sind: Österreichweit bekannter Golfplatz, diverse Hotels im sehr hochwertigem Segment, sehr gute Bildungsmöglichkeiten in der Nähe und nahen Umgebung (Gymnasium Oberschützen, Handelsakademie Oberwart), Kuranstalt Bad Tatzmannsdorf, Thermenresort, sehr feine Patisserien, und noch viele weitere Besonderheiten! Fußläufig erreichen Sie den beliebten Hauptplatz, mit schönen Sitzgelegenheiten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants und Bars. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, und viele weitere sind innerhalb weniger Minuten und Metern zu erreichen. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Südautobahn ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 60 Minuten nach Graz, 90 Minuten nach Wien und zu vielen weiteren Destinationen ihrer Wahl.. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung."Irrtümer sind vorbehalten"Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]