Immobilien in 7422 Riedlingsdorf
(Oberwart, Burgenland)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 7422 Riedlingsdorf
7422 Riedlingsdorf, Pinkafeld, Oberwart / 156m²
€ 1.217,95 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Wohnhaus und angrenzendes Geschäftshaus mit Innenhof und Garage! In der Gemeinde Riedlingsdorf steht ab sofort ein Wohnhaus und ein angrenzendes Geschäftshaus (auch wohnen) zum Kauf. Ein Innenhof und auch eine Garage sind ebenfalls Teil dieser interessanten Liegenschaft! Das Wohnhaus bietet Keller (mit Heizraum und Lagerräumen), Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss, mit Zugang zum Innenhof, finden Sie 2 Zimmer, im Obergeschoss ein weiteres Zimmer und ein Wohnzimmer vor. Das Geschäftshaus gliedert sich in Küche, Speis, 2 Bäder, einem Raum mit ebenfalls Zugang zum Innenhof, 2 weitere Zimmer und 2 Geschäftsräume. Durchgangsmöglichkeiten zum Wohnhaus sind gegeben. Beheizt wird zentral, per Holz oder Gas. Die Gemeinde Riedlingsdorf liegt im südburgenländischen Bezirk Oberwart. Sehr rasch erreichbar bzw. nahezu angrenzend ist der bekannte Schulort Pinkafeld. Auch die weitaus geläufige Bezirkshauptstadt Oberwart ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls erwähnt sein muss die gute Verkehrsanbindung in Form der Buslinie G1 nach Wien bzw. die naheliegende A2 Auffahrt Pinkafeld. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 7422 Riedlingsdorf
€ 795.000,-
7422 Riedlingsdorf / 290m² / 7 Zimmer
€ 2.741,38 / m²
Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich ca. 900m nordwestlich vom Gemeindezentrum (Gemeindeamt) Riedlingsdorf entfernt, am östlichen Rand einer Wohnhaussiedlung, neben dem Pinka-Fluß und liegt im Bezirk Oberwart. Die nächst größere Stadt Pinkafeld, nördlich gelegen, ist ca. 4km entfernt, im Süden ist die Stad Oberwart ca. 9km entfernt. Das Grundstück ist eben, rechteckförmig und mit allen heute üblichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Größe des Grundstückes Nr. 1327, EZ 1318, KG Riedlingsdorf, beträgt 1080m². Die Widmung ist BD (Bauland-Dorfgebiet). Baubeschreibung: Die Liegenschaft wurde 2020 erworben, diese bestand aus dem Grundstück und einem darauf befindlichen Wohnhaus sowie Einfriedungen und kleinere bauliche Anlagen. Im Jahr 2021 bis 2022 wurde das bestehende Gebäude umgebaut, aufgestockt und auch komplett kernsaniert. Die bestehende Bausubstanz wurde statisch ertüchtigt, nach dem Stand der Technik gegen Feuchtigkeit abgedichtet und auf einen hochwärmegedämmten Standard gebracht. Der Heizwärmebedarf HWB, Ref, RK lt. Energieausweis beträgt: 33,1kWh/m²a. Sämtliche Wasserzuleitungen und Abflussleitungen (Dach- und Schmutzwässer) wurden erneuert und werden mit dem öffentlichen Netz ver- bzw. entsorgt. Die gesamte Elektroinstallation wurde ebenfalls komplett erneuert und auf einen modernen Stand gebracht. Die Versorgung erfolgt über das Netz Burgenland. Ein Gasleitungsblindanschluss vom Netz Burgenland ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Sämtliche Fußbodenaufbauten inkl. Bodenbeläge, alle Zwischenwände und der Innen- und Außenputz wurden neu hergestellt. Die Hauseingangstüre wurde mittels einer hochwertigen Konstruktion mit sehr guten Wärmedämmwerten neu eingebaut. Der Eingangsbereich ist überdacht. Sämtliche Fenster und Fenstertüren, bestehend aus hochwertigen Kunststoffrahmen und 3-fach-Verglasungen, sind neu gemacht worden. Ein Sonnenschutz mittels Rollläden mit E-Antrieb ist vorhanden. Alle Innentüren sind weiß beschichtet und mit Beschlägen eingebaut. Wände und Decken sind mit weißer Farbe beschichtet. Glasduschtrennwände samt Türe ist im OG-Bad vorhanden. Die Heizung besteht aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizungen. Für eine Klimaanlage sind Vorkehrungen (E-Anschluss) gemacht. WLAN ist ebenfalls vorbereitet. Das Flachdach wurde unter Aufsicht mit hochwertiger Wärmedämmung und mind. 3 Lagen Abdichtungsbahnen hergestellt, der obere Abschluss bildet eine beschieferte Bitumendachbahn. Der Eingangsvorplatz ist betoniert, die Zufahrt mit entsprechenden Randbegrenzungen asphaltiert. Die Fertigstellung der Bauarbeiten erfolgte im Juni 2023. Das Gebäude besteht aus einem Wohnkeller (nur ca. zur Hälfte im Erdreich), einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Es ist ein Massivbau mit Flachdach. Im Erdgeschoß ist die Möglichkeit einer Terrassenerrichtung an der Westseite gegeben. Im OG ist eine Terrassenüberdachung vorbereitet. An der Ostseite vor dem Haus ist noch ausreichend Platz für die Aufstellung eines Carports.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7422 Riedlingsdorf
7422 Riedlingsdorf / 290m² / 7 Zimmer
€ 2.741,38 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
OBJEKTBESCHREIBUNG und VERKAUFSDATEN Objekt: EINFAMILIENWOHNHAUS Oberanger 23 7422 Riedlingsdorf Eigentümer: Franko Kempinski Bisamberger Straße 2 2100 Korneuburg Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich ca. 900m nordwestlich vom Gemeindezentrum (Gemeindeamt) Riedlingsdorf entfernt, am östlichen Rand einer Wohnhaussiedlung, neben dem Pinka-Fluß und liegt im Bezirk Oberwart. Die nächst größere Stadt Pinkafeld, nördlich gelegen, ist ca. 4km entfernt, im Süden ist die Stad Oberwart ca. 9km entfernt. Das Grundstück ist eben, rechteckförmig und mit allen heute üblichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Größe des Grundstückes Nr. 1327, EZ 1318, KG Riedlingsdorf, beträgt 1080m². Die Widmung ist BD (Bauland-Dorfgebiet). Baubeschreibung: Die Liegenschaft wurde 2020 erworben, diese bestand aus dem Grundstück und einem darauf befindlichen Wohnhaus sowie Einfriedungen und kleinere bauliche Anlagen. Im Jahr 2021 bis 2022 wurde das bestehende Gebäude umgebaut, aufgestockt und auch komplett kernsaniert. Die bestehende Bausubstanz wurde statisch ertüchtigt, nach dem Stand der Technik gegen Feuchtigkeit abgedichtet und auf einen hochwärmegedämmten Standard gebracht. Der Heizwärmebedarf HWB, Ref, RK lt. Energieausweis beträgt: 33,1kWh/m²a. Sämtliche Wasserzuleitungen und Abflussleitungen (Dach- und Schmutzwässer) wurden erneuert und werden mit dem öffentlichen Netz ver- bzw. entsorgt. Die gesamte Elektroinstallation wurde ebenfalls komplett erneuert und auf einen modernen Stand gebracht. Die Versorgung erfolgt über das Netz Burgenland. Ein Gasleitungsblindanschluss vom Netz Burgenland ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Sämtliche Fußbodenaufbauten inkl. Bodenbeläge, alle Zwischenwände und der Innen- und Außenputz wurden neu hergestellt. Die Hauseingangstüre wurde mittels einer hochwertigen Konstruktion mit sehr guten Wärmedämmwerten neu eingebaut. Der Eingangsbereich ist überdacht. Sämtliche Fenster und Fenstertüren, bestehend aus hochwertigen Kunststoffrahmen und 3-fach-Verglasungen, sind neu gemacht worden. Ein Sonnenschutz mittels Rollläden mit E-Antrieb ist vorhanden. Alle Innentüren sind weiß beschichtet und mit Beschlägen eingebaut. Wände und Decken sind mit weißer Farbe beschichtet. Glasduschtrennwände samt Türe ist im OG-Bad vorhanden. Die Heizung besteht aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizungen. Für eine Klimaanlage sind Vorkehrungen (E-Anschluss) gemacht. WLAN ist ebenfalls vorbereitet. Das Flachdach wurde unter Aufsicht mit hochwertiger Wärmedämmung und mind. 3 Lagen Abdichtungsbahnen hergestellt, der obere Abschluss bildet eine beschieferte Bitumendachbahn. Der Eingangsvorplatz ist betoniert, die Zufahrt mit entsprechenden Randbegrenzungen asphaltiert. Die Fertigstellung der Bauarbeiten erfolgte im Juni 2023. Das Gebäude besteht aus einem Wohnkeller (nur ca. zur Hälfte im Erdreich), einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Es ist ein Massivbau mit Flachdach. Im Erdgeschoß ist die Möglichkeit einer Terrassenerrichtung an der Westseite gegeben. Im OG ist eine Terrassenüberdachung vorbereitet. An der Ostseite vor dem Haus ist noch ausreichend Platz für die Aufstellung eines Carports. Raumangaben: EG Raumname Bodenbelag Raumgröße [m²] Eingang Fliese 1,63 VR Fliese 3,09 Gang Fliese 6,74 Küche/Essbereich Fliese 45,25 AR Fliese 2,34 Wohnzimmer Fliese 16,88 WC Fliese 4,61 Zimmer/Büro Fliese 13,37 Summe EG 93,91 OG Raumname Bodenbelag Raumgröße [m²] Gang Parkett 10,64 Zimmer 01 Parkett 14,77 WC Fliesen 3,19 Zimmer 02 Parkett 17,28 Schrankraum 01 Parkett 10,24 Schrankraum 02 Parkett 9,82 Zimmer 03 Parkett 20,25 Bad Fliesen 10,51 Terrasse Fliesen 4,13 Summe OG 100,83 Wohn-KG Raumname Bodenbelag Raumgröße [m²] Multifunktionsraum Fliese 13,44 Gang Fliese 12,04 HAT/HWR Fliese 21,94 Hobby/Sauna/Gäste Fliese 24,29 Partyraum Fliese 14,19 AR 01 Fliese 6,99 AR 02 Fliese 2,61 Summe WKG 95,5 Bautechnische Beschreibung: 02.) Art und Stärke der Fundamente: Betonstreifenfundamente. 03.) Zwischenwände: Tragend: Ziegelhohlblockmauerwerk, d=25cm. Nicht tragend: DÜWA-Ziegel, d=12cm im KG, Gipskartonständerwände im EG und OG. 04.) Art und Stärke der Außenwände: a) Dachgeschoß: Planziegel, d=25cm + 20cm VWS, lt. EAW. b) Erdgeschoß: Ziegelhohlblockmauerwerk, d=38cm + 20cm VWS, lt. EAW, c) Kellergeschoß: Betonsteinmauerwerk, d=30cm bzw. 20cm+20cm Perimeterdämmung. 05.) Deckenkonstruktion: a) über Obergeschoß: Stahlbetonplatte, d= 20cm. b) über Erd- und Kellergeschoß: Hohlkörperdecke, d=18/21cm. 06.) Dachkonstruktion und Dachneigung: Flachdachkonstruktion, Stahlbetonplatte, d= 20cm. DN mind. 2%. 07.) Dacheindeckung: Mehrlagige Bitumendachbahn, oberste Lage mit Beschieferung. 08.) Dachwasserabfuhr: Über Seitenablaufgullys und Ablaufrohre in die öffenliche Abwasserentsorgung. 09.) Art und Breite der Stiege: STB-Laufplattentreppen, b= mind. 1,00m. 10) Geländer, Brüstungen, Handläufe: Metallkonstruktionen mit Stabfüllungen, bzw. Niro-Netz, 11) Lichte Raumhöhe: OG : 2,60 m. EG : 2,45 m. KG : 2,40 m. 12.) Innenputz, Innenoberflächen: Kalkgipsputz, gespachtelte Gipskartonplatten. 13.) Außenputz: Silikonharz-Reibputz-Edelputz auf armierter Spachtelung (WDVS). 14.) Fußböden in den Haupträumen: Holzböden, Fliesen. 15.) Fußböden in den Nebenräumen: Fliesen. 16.) Art der Außenabschlüsse: Fenster und Außentüren: Kunststoff-Konstruktionen mit 3-fach-Verglasungen, gem. EAW. 17.) Heizung: Erneuerung der Heizanlage mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe, Warmwasserbereitung über die Heizanlage. Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung. C) Sonstiges: 1.) Verglasungen: Sämtliche Verglasungen bis zu einer Höhe von 1,50m sind in Sicherheitsglas ausgeführt, bei Mehrfachverglasungen sämtliche Scheiben, ausgenommen Fenster mit BTV-gemäßer Brüstungshöhe. 2.) Rauchwarnmelder: Sämtliche Aufenthaltsräume und zugehörige Fluchtwegräume sind mit Rauchwarnmelder gem. OIB RL 2 ausgestattet. Im Küchenbereich ist kein Melder situiert. 3.) Erneuerbare Energie: Beheizung mittels hochmoderner Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ersteller der Unterlagen: Datum: 20.07.2023 Bmst. Ing. Arnold Pressl... [Mehr]
Haus kaufen in 7422 Riedlingsdorf
7422 Riedlingsdorf / 75,54m² / 3 Zimmer
€ 2.369,61 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
JUNGFAMILIEN-TRAUM - UMGEBEN VON DER NATUR! Willkommen in einem wunderschönen Einfamilienhaus inmitten der Natur, ruhig gelegen in Riedlingsdorf! Diese schöne Liegenschaft, erbaut im Jahr 1996, bietet Ihnen eine perfekte Oase, umgeben von einer Grünruhelage und angrenzend an einen kleinen Wald. Die Gesamtfläche des leichten Hanggrundstückes beträgt 1691 m². Ein Teil davon, etwa 812 m², ist von einem beruhigenden Wald umgeben, der Ihnen ein Gefühl von Abgeschiedenheit und natürlicher Schönheit vermittelt. Hinter dem Haus wird der Garten mit einer Holz Pergola geschmückt. Das Haus selbst wurde perfekt in die Hanglage integriert und erstreckt sich über zwei Stockwerke. UNTERGESCHOSSBeim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von einem freundlichen Vorraum empfangen, der den Zugang zu verschiedenen Räumen, ermöglicht. Einer dieser Räume wurde bisher als Schneiderei genutzt und bietet sich ideal für vielfältige Verwendungsmöglichkeiten an. Dank des Tageslichts könnte dieser Raum als geräumiges Schlafzimmer oder weiterhin für berufliche Zwecke dienen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum unter der Stiege, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine geräumige Waschküche und ein Garagenzugang komplettieren das Untergeschoss. HAUPTGESCHOSSÜber einen wunderschönen breiten Stiegenaufgang gelangen Sie in das Hauptgeschoss, das durch seine durchdachte Gestaltung besticht. Hier finden Sie im hinteren Bereich des Hauses ein Badezimmer mit einer einladenden Eckbadewanne sowie einer erfrischenden Dusche. Die separate Toilette bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Sie und Ihre Gäste. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die Zufahrtsstraße. Durch eine große Fensterfront wirkt das große Wohnzimmer hell und freundlich und schafft so eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden. Dieses könnte zu einer Wohnküche umgebaut werden, um die derzeit separate Küche als Schlafzimmer nutzen zu können. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich eine Durchreiche, um Ihre Gäste bequem zu bewirtschaften. Einen schönen Blickfang bildet der Kachelofen, der sich im Wohnzimmer, in der Küche und im Vorraum befindet. Ein weiteres Highlight des Wohnzimmers ist der wunderschöne große Balkon (im Plan als Terrasse bezeichnet, im Schlussüberprüfungsprotokoll von 2000 als Balkon) mit weißen prachtvollen Balustraden und bietet viel Platz für die ganze Familie. HIGHLIGHTS Großer Balkon mit prachtvollen Balustraden Erdgeschoss in Ziegelmassiv-Bauweise Untergeschoss in Stahlbetonmassiv-Bauweise 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster von 1997 Bad mit Waschtisch, Eckbadewanne und Dusche Große Garage mit elektrischem Garagentor Großer Tageslichtraum im Untergeschoss INFRASTRUKTURRuhige Lage: Supermärkte wie BILLA, Penny Markt und SPAR, Drogerien (BIPA, Drogerie "Zum St.Hubertus") und Bäckereien befinden sich in der nahe gelegenen Gemeinde Pinkafeld, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie eine Bank, Postfiliale, Trafik, Apotheke und zahlreiche Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Fachärzte). In Pinkafeld gibt es auch diverse Restaurants und Cafés. Außerdem gibt es einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen in Pinkafeld (verschiedene Kindergärten, Volksschulen und Hochschulen). In Riedlingsdorf gibt es eine alterserweiterte Kindergartengruppe, eine Volksschule und einen Zahnarzt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGAutobuslinie Riedlingsdorf Privatgasse G1 und 7905 in ca.789 m Pinkafeld Bahnhof erreichbar mit dem Bus Lokalbahnhof Oberschützen, Unterschützen und Bad Tatzmannsdorf SONSTIGESDer Kaufpreis von EUR 179.000 ist ein Mindestkaufpreis. Der Sofortkaufpreis liegt bei EUR 199.900! Zögern Sie nicht länger und lassen Sie Ihren "Jungfamilien-Traum" wahr werden! Besichtigungstermine können nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vereinbart werden! Besichtigen Sie gleich virtuell auf www.feeling-home.at. FEELING HOME freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.feeling-home.at.»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <3.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
