Suchergebnisse für "haus kaufen in jerzens im pitztal"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Chalet liegt nur 400 Meter vom Pitztaler Gletscherexpress entfernt, der in den Winter- und Sommermonaten 21 Pistenkilometer bietet. Das Skigebiet Rifflsee ist nur 1,4km entfernt und bietet weitere 19km Pisten. Eine der Pisten am Rifflsee führt direkt zum Gletscherexpress, der die beiden Skigebiete miteinander verbindet und es ermöglicht, in nur 5 Minuten mit dem Ski von beiden Skigebieten nach Hause zu fahren. Diese Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Der Wohnbereich öffnet sich auf einen großzügigen Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge. Das Pitztal Chalet ist komplett möbliert und verfügt über einen Außenparkplatz. Das Chalet ist in ein “Dorf” eingebettet, das ein stimmungsvolles Bistro, eine gemütliche Bar, eine einladende Rezeption und eine Außenterrasse mit Blick auf den Teich und die Berge bietet. Dieses luxuriöse Chaletdorf bietet auch einen Wellnessbereich, der ausschließlich den Eigentümern und Gästen vorbehalten ist. Dazu gehören eine Sauna, eine Infrarotkabine, ein Hallenbad und ein Hightech-Fitnessbereich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Sie suchen einen neuen Hauptwohnsitz mit "einem" zusätzlichen Gästeappartement, in herrlicher Naturlage? Dann sind Sie jetzt bereits fündig geworden. Zum Verkauf angeboten wird eine imposante Liegenschaft im wunderschönen Pitztal. Kaufgegenstand ist ein wunderschönes, herrschaftliches Wohnhaus mit hochwertiger, eleganter Ausstattung. Zeitlose Architektur im Tiroler Stil, Die wesentlichen Details, Grundstücksfläche: ca. 815 m² Wohnnutzfläche: ca. 300 m² Gesamtnutzfläche: ca. 550 m² Das Erdgeschoß: Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertiger Garderobe Hausgang / Flur 2 Doppelbettzimmer bzw. ein "separates" Appartement mit rd. 60 Qm Nutzfläche und eigener Schließanlage Badezimmer / Wanne / Dusche / WC Großer Freizeitraum / Skiraum mit Ski-Schuh-Heizung Technikraum / Heizraum / Viessmann Anlage (Öl) / von hier aus kann auch der Kachelofen beheizt werden und wird dadurch das Einheizen an sich erleichtert, Lagerraum / Abstellfläche / Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie einem Fenster zur Garage Das 1. Obergeschoß: 1 DZ Für 2-4 Personen mit Dusche und Waschbecken Infrarotkabine / hier besteht die Möglichkeit ein Büro zu platzieren Tages WC Großzügige, exklusive Wohnküche Traumhafte "Tiroler Stube" aus heimischem Vollholz mit Kachelofen und dem typischen "Ofenloch" sowie direktem Zugang zur großen "Liegewiese" Herrlich angelegter, privater Garten, ca. 300 m² / uneinsehbar/ mit überdachter Terrasse samt Grillplatz. Terrassenbereich mit Whirlpool Das 2. Obergeschoß / DG 1 DZ für 2-4 Personen, mit Balkon 1 DZ für 2 Personen, mit Balkon 1 DZ für 2-3 Personen 1 luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Sichtholzdachstuhl / 20 m² 1 Tages WC Insgesamt sohin, Eine großzügige Wohneinheit mit 3 Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer - somit die perfekte Privatwohnung! Ein großzügiges, unabhängiges Appartement im EG, mit eigener Terrasse - somit die perfekte Ferienwohnung od. Mietwohnung! Die Extras, 3 Badezimmer, jeweils mit DU / WC / Wanne 2 zusätzliche Tages WC Überragende Holzeinbauten zum Wohlfühlen Kachelofen / direkte Befeuerung vom EG aus Wellness / Garten / Terrassen / Whirlpool TV-Sat-Anlage Neue Haustür-Schließanlage Elektrisches Garagentor mit FB Beschattung der Terrasse mit Sonnenschutz / Markise Hochklassiger Garten mit idyllischer Bepflanzung Große Garage sowie 4-5 Stellplätze voll möbliert / voll ausgestatte. Ausstattung Dielen, Fliesen, Parkett, Steinboden, Teppichboden, Öl, Heizofen, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage, Parkplatz, Nordostbalkon / -terrasse, Nordwestbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Holz, Pyramidendach, Satteldach, Holz, Massiv, Bergblick, Whirlpool, Fitnessraum, Stahlbeton, Grünblick Diverses: Baujahr: 1998 (sehr gepflegter Zustand) Der behördliche Bauakt ist in Anforderung / der Energieausweis in Bearbeitung. Die technischen Anlagen sind serviciert und ebenso in sehr gutem Zustand. Die Betriebskosten werden noch exakt eruiert und im Zuge der weiteren Kommunikation vorgelegt. Einziehen und Wohlfühlen ab dem ersten Tag ist hier quasi garantiert! Lagebeschreibung: Herrliche Naturlage / Mitten im Pitztal (Gemeinde St.Leonhard) Exponierte Lage / ideale Anbindung / die Bushaltestelle ist lediglich 100 M entfernt Nähe Imst und Innsbruck (beste Direktanbindung an die Inntalautobahn / rd. 22 KM) Umliegende Skigebiete: Jerzens, rd. 6 KM, Pitztaler Gletscher, rd. 18 KM, Imst, rd. 25 KM Grundsätzlich sind ALLE namhaften Skigebiete im Tiroler Oberland perfekt erreichbar. Wichtige Informationen.: Wichtige Informationen zu den neuen (verschärften) Finanzierungsrichtlinien: Gemäß Erlass der Europäischen Zentralbank (EZB) hat die Österreichische Nationalbank (Oe NB) sicherzustellen, dass die neuen Vergabekriterien für Immobilienkredite, von allen Banken, ausnahmslos eingehalten werden. Künftig müssen Käuferinnen und Käufer, die einen Immobilien-Kredit benötigen, mindestens 20 Prozent des Kaufpreises (inklusive der Kaufnebenkosten) in Form von Eigenkapital, nachweisen können. Sollte diese Eigenmittelquote nicht zu 100% erreicht werden, so ist es allenfalls möglich, den Differenzbetrag, in Form einer Bürgschaft oder in Form eines zusätzlichen Pfandrechts auf einer Ersatzliegenschaft (Simultanpfandrecht) auszugleichen, um dadurch die Vergabe-Kriterien erfüllen zu können. Die Umsetzungspflicht für alle Kreditinstitute gilt jedenfalls ab Mitte 2022. (Grundlage: gemäß Finanzmarktstabilitätsgremium / FMSG / Quelle: Öe NB) Kaufpreis / VB: € 1.085.000.- BITTE BEACHTEN SIE: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten! (der Makler ist gemäß § 5, Abs. 3 Makler G, als Doppelmakler tätig ) Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,5% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300.- / Notar, Beglaubigung der Unterschriften, ca. € 800.-) Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden! Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. ges. 3,60%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein 2018 auf modernsten Standard errichtetes Architektenhaus in atemberaubender Lage. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten, von denen eine als Hauptwohnsitz genutzt wird und die andere zur temporären Vermietung dient. Beide Apartments sind separat begehbar und verfügen über einen eigenen Eingang und Parkplatz auf der jeweiligen Ebene. Beide Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und bestehen aus einem großzügigen Erdgeschoss mit ca. 99m² (Hauptwohnsitz) und dem Ferienapartment Skyline mit ca. 61m². Des Weiteren besteht im Untergeschoss ein großzügig überdachter Freisitz, von ca. 80m². Dieser kann als "Freiluftwohnzimmer"genutzt werden, oder als Wellnessbereich oder weiteres Apartment ausgebaut werden. Die bebaubare Fläche bertägt insgesamt ca. 67m². Im kompletten Haus wurden sehr hochwertige Materialien verbaut. Das Interieur ist von einem Innendesigner ausgestattet worden und ebenfalls luxuriös. Beheizt wird das komplette Haus mit einer Energieeffizienten und sehr kostengünstigen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Grundstück befindet sich in einem Südhang und erstreckt sich über 742m². Für die Vermietung des oberen Apartments "Skiline" wurde eine eigene Firma gegründet, welche das Apartment auf zahlreichen Plattformen und der eigenen Homepage präsentiert. Diese kann komplett übernommen werden. Nähere Informationen zur Auslastung und Buchungen, sowie der Nutzung des kompletten Hauses zur touristischen Nutzung erteile ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Haupthaus / Erdgeschoss Das Erdgeschoss umfasst ca. 99m² auf einer Ebene mit einem 20m² großem PANORAMABALKON und befindet sich im Mittelteil des Hauses. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang: - Vorraum 4,26m² - Diele 6,94m² - Bad 6,76 - WC 1,62m² - Wohnraum 32,14m² - Zimmer (Nische) 12,79m² - Zimmer 21,49m² - Technikraum 6,11m² - Waschküche 4,33m² - Abstellraum 2,33² - Panoramabalkon 20m² LINK ZUM 3D RUNDGANG ERDGESCHOSS: https://my.matterport.com/show/? m=Qmn UAFxbz Xx Apartment Skyline / OG Das Apartment umfasst ca. 61m² plus einer 25m² PANORAMATERRASSE und bietet bis zu 7 Schlafplätze. - Garderobe 5,12m² - Flur 5,82m² - Zimmer 11,52m² - Zimmer 11,98m² - Wohnraum 18,21m² - Bad 5,12m² - WC 2,38m² - Panoramaterrasse: 25m² LINK ZUM 3D RUNDGANG APARTMENT SKILINE: https://my.matterport.com/show/? m=ht1H7Yh Jii R Beispiele zum Ausbau für das Untergeschoss: - Variante 2 Wohnungen 44,67m² + 22,95m² = 67,62 m² - Variante Wohnung 40,38m² + Welness 13,13 = 53,51m² FÜR WEITERE FRAGEN UND UM EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN STEHE ICH IHNEN JEDER ZEIT ZUR VERFÜGUNG Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage 3 km oberhalb von Wenns in einem "Naturreservat". Wenns liegt am Westhang des Pitztals an der Talverzweigung zum Pillertal, dass über die Pillerhöhe eine Verbindung zur Gemeinde Fließ im Oberen Gericht bietet. Die Gemeinde Wenns ist flächenmäßig sowie einwohnermäßig die zweitgrößte Gemeinde im Pitztal und liegt in einem sonnigen Talkessel. Durch die zentrale Lage hat sich Wenns in seiner Siedlungs- und Infrastruktur zu einem der wichtigsten Orte des Tales entwickelt. Dem Gemeindegebiet gehören neben dem Hauptort eine große Anzahl von Weilern am südöstlichen Abhang des Venet bzw. Pillersattels an. Die Wirtschaft ist durch zweisaisonalen Tourismus bestimmt. Ein Skiurlaub in Tirol: Abwechslung hinsichtlich der Pisten, Familienfreundlichkeit und Schneesicherheit sind die wichtigsten Vorteile beim Ski- und Snowboardfahren im Pitztal. Der Pitztaler Gletscher bietet Ihnen Schneesicherheit von Mitte September bis Mitte Mai. Aber auch im Skigebiet Hochzeiger geht die Ski- und Snowboardsaison durch die Höhenlage früh los und endet spät. Beste Voraussetzungen für Ihren Skiurlaub in Tirol! Auf dem Pitztal Pistenplan finden Sie alle leichten, mittelschweren und schweren Abfahrten auf breiten Gletscherpisten oder auf bestens präparierten Pisten bis ins Tal. Außerdem erwarten Sie einsame Pulverschneehänge oder griffige Firnschneeabfahrten - vielseitiger Skigenuss ist auf einen der schönsten Skipisten in Tirol garantiert! Hinzu kommen modernste Liftanlagen, die sogar noch die Bergfahrt zum Genuss machen. Das Pitztal im Sommer: Das Pitztal bietet Ihnen Wandern auf höchstem Niveau - Erholung und Freude an der Natur ohne Grenzen! Insgesamt gibt es bei uns über 380 km an Wanderwegen. Zudem stehen Ihnen am Hochzeiger, Rifflsee und Pitztaler Gletscher bequeme Auf- bzw. knieschonende Abstiegshilfen zur Verfügung. Die Landschaft und Bergwelt des Pitztals in Tirol bietet Ihnen beim Wandern unvergleichliche und unvergessliche Eindrücke und Augenblicke. In Ihrem Sommerurlaub mit Kindern im Pitztal erwartet Sie eine Fülle an Möglichkeiten: Ein Besuch im Hochseilgarten XP Abenteuerpark, Schwimmen im Pitz Park mit Naturbadeteich und Sprungtürmen, die spielerische Erkundung unseres Erlebniswegs im Zirben Park, atemberaubende Blicke hinunter in die Pitzenklamm von der 94 m hohen Benni-Raich-Brücke, das Naturparkhaus Kaunergrat, das Museum Stamserhaus, die Zirbenausstellung in Jerzens, der Boulderstadl in Stillebach oder unsere faszinierenden Wasserfälle mit Aussichtsplattformen. Das Hochzeiger Wandergebiet ist ein ideales Ausflugsziel mit Kindern im Sommer wie Winter. Im Zirben Park bei der Hochzeiger Mittelstation können die Kinder mit den beiden Maskottchen Pitzi & Gratsch auf eine spannende Entdeckungstour durch den Zirben Park gehen. Hier gibt es nicht nur Interessantes über die seltene Zirbe zu erfahren, sondern auch jede Menge Spaß in der Natur zu erleben. Ich freue mich darauf Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen. Aufgrund wiederholender Geschäftsbeziehungen zum Eigentümer weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. KONTAK: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In herrlicher Ruhelage in der Nähe des Dorfkerns von Arzl im Pitztal entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Einheiten. Arzl im Pitztal ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern, ist durch seine sehr gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Neben Volksschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäft verfügt das Dorf über ein aktives Vereinsleben wie z.B.: Musikkapelle, Schützenverein, Sportverein, uvm. Der Ort liegt am Anfang des Pitztales auf einer Seehöhe von ca. 880 m. Die Umgebung von Arzl bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele attraktive Schigebiete, wie z. B. Hochzeiger, Pitztaler Gletscher, aber auch Sölden, Fiss Serfaus Ladis Kaunertal, Nauders, Ischgl, St.Anton sind einfach zu erreichen. Die Gegend bietet auch im Sommer unterschiedliche Aktivitäten: Freizeitpark Area47, Wandern, Schwimmen, Mountainbiken, Klettern, Sommerrodelbahn etc. Der Bahnhof Imst-Pitztal ist mit dem Auto in 5 min. erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten, der Flughafen Innsbruck in 45 Minuten erreichbar. Das Wohnprojekt „Steige II“ liegt zentrumsnah in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Dorfkern ist fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage besticht durch ihr durchdachtes Konzept und die äußert großzügig gehaltenen Wohneinheiten. Sie besteht aus 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Gebäude. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 57 m² und ca. 93 m². Die Wohnungen verfügen über Terrassen und Gärten im Erdgeschoß und über Balkone bzw. Terrassen in den oberen Geschoßen. Der Fertigstellungstermin der Wohnanlage inkl. Außenbereich ist für 31.03.2022 geplant. Spätester Übergabetermin ist 31.07.2022. (spätestens 2 Monate später) SMARTES WOHNEN in einem SMART BUILDING für mehr Komfort und Sicherheit. Jede Wohnung ist mit der Loxone Smart Home Technologie ausgestattet von der Heizungssteuerung, automatischen Beschattung bis hin zur Sicherheit. SMART BUILDING - Der Umwelt und Ihrer Sicherheit zuliebe Niedrige Heiz- und Energiekosten dank intelligenter Haussteuerung, z.B. automatisch gesteuerte Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage Regenwassernutzung Sicherheit und Schutz vor Feuer & Wasser in den Allgemeinbereichen und in der Wohnung Alarmfunktion bei Feuer und Wasseraustritt Kostenlose App für eine bequeme Bedienung via Smartphone oder PCSMART LIVING für Ihren Wohnkomfort Individuelle Temperaturregelung über App Option auf Smart Living Plus gegen Aufpreisund für Ihre Lebensqualität Gehobene Ausführung Sämtliche Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Großzügige, raumhohe Fensterfronten im Wohnbereich (Dreifach-verglaste Fichtenholzfenster der Holzklasse 0-1) Wahlweise Laminat-, Parkett-, Teppich- od. Fliesenböden (mehrere Beläge zur Auswahl) Fußbodenheizung über eine klimafreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaik Sämtliche näheren Infos zu den genannten Vorteilen, im speziellen Smart Living, erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Zum Kaufpreis hinzu kommen je 2 AAP um je EUR 11.000, pro Stück welche gekauft werden müssen. Festgehalten wird, dass das Projekt keine Wohnbauförderung erhält. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Lage: Ein Ort zum Verlieben In dem traumhaften Gebirgstal, Pitztal, findet man ein großes Spektrum an Aktivitäten für jedermann/jederfrau. Neben atemberaubenden Hochgebirgslandschaften mit vielen Dreitausendern und dem Gletscher findet man auch romantische Spazier- und Wanderwege. Der ideale Ort für einen aktiven Familienurlaub. Das malerische Bergdorf St.Leonhard im Pitztal liegt mit seinen 1.500 Einwohnern am Ende des Pitztals am Fuße des Pitztaler Gletschers und Tirols höchstem Berg Der Wildspitze (3.774m). Auf dessen schmaler Talsohle verstreuen sich Weiler und Dörfer auf einer Länge von 25 km. Für Winterbegeistertet ist St.Leonhard im Pitztal ein Traumort! Egal ob Skifahrer, Snowboarder, Wanderer, Bergsteiger oder Naturliebhaber, sie alle finden dort ihr einzigartiges Erlebnis und unvergessliche Momente. Für beste Pistenverhältnisse mit Schneesicherheit, ist bis im Frühjahr gesorgt. Hervorragende präparierte Pisten, über 60 Loipenkilometer, Funparks, Halfpipes, einzigartige Winterwanderwege und zahlreiche Eisfälle sorgen für den richtigen Adrenalinkick und für einzigartige Augenblicke. Auf dem Pitztaler Gletscher oder im Rifflsee Ski- und Wandergebiet kommen alle sportlich Aktiven auf ihren Genuss und erleben den Spaß ihres Lebens! Weiters lässt Österreichs höchste Seilbahn auf 3.440m Seehöhe, sie alle ein atemberaubendes und unvergessliches Panorama, staunen und erleben. Unzählige Aprés-Ski Bars und einheimische Lokale bieten nach einem Skitag kulinarisches Vergnügen und beste Laune. Auch im Sommer ist St.Leonhard im Pitztal ein Highlight! Für Wanderer, Bergsteiger und Naturliebhaber ist St.Leonhard im Pitztal ein Paradies. Unzählige Angebote wie die Floßfahrt am Rifflsee, die Pitztaler Wasserwelt mit der Kneippanlage, der Skulpturenweg, das Steinbockzentrum am Schrofen, die familienfreundliche Rifflseerundwanderung und der Boulder-Kletterstadl in Stillebach bieten Abwechslung und viele Spaß-Momente. Endlose, traumhafte Wanderwege, etliche besondere Bergseen, mächtige Wasserfälle mit Aussichtsplattformen, aktionsreiche alpine Klettergären sorgen für einmalige Augenblicke. Pitztal bietet zusätzlich mehrere atemberaubende Ausblicke auf die vergletscherten Eisriesen des Alpenhauptkamms auf der Aussichtsplattform des höchstem Cafés Österreichs: Café 3.440. Das Café 3.440 erreichen Sie mit der höchsten Seilbahn Österreichs. Genießen Sie den unvergesslichen Ausblick auf die traumhafte Bergwelt mit Ihrem Kaffee und Kuchen auf der freischwebenden Panoramaterrasse. Zahlreiche weitere Dinge wie etwa Reiten, Paragleiten, Rafting, Klettern oder etwa Fischen sind zu erleben. Ausstattung: Markenküche Wohlfühlbadezimmer komplett möbliert löffelfertig Infrarotkabine Terrasse Garten Bergblick Objekt: Für diejenigen, die innovative Architektur und intelligentes Design lieben, sind die Panorama Chalets the place to be. Diese Apartments im Pitztal bezaubern mit cleveren Raumaufteilungen und kreativen Lösungen, die Individualität und Wärme zugleich ausstrahlen. Hier steht die Top 9 im oberen Geschoss der Apartmentanlage zum Verkauf. Das Apartment verfügt über 89,13 m² Wohnfläche. Die gemütliche Wohnung überzeugt mit zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Wellnessbadezimmer en suite, zusätzlich gibt es noch ein separates Wohlfühlbadezimmer, einer traumhaften Markenküche und einem hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die offene Fensterfront betört mit einem unvergesslichen traumhaften Blick auf die malerische Bergkulisse der Region. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private Infrarotkabine am Balkon mit traumhafter Aussicht. Kaufpreis: € 635.000,- Nettokaufpreis inkl. Einrichtung und 1 AAP Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Bruttokaufspreis 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Bruttokaufspreis 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,56 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Atemberaubendes Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage in Arzl im Pitztal! . Sonnige Aussichtslage . 5 Wohnungen . 12 Zimmer, 5 Bäder + 5 WCs . Geschoßanzahl: 3 . Grundstücksgröße: ca. 690 m² . Nutzfläche: ca. 312 m² . Wohnfläche: ca. 283 m² . Heizung: Zentraglheizung mit Gas . Kamin vorhanden . Balkon und Terrassen vorhanden . Kellerabteil vorhanden . 5 Abstellplätze + Garagenabstellplätze Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,39 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 382,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Kellerfläche: 138,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Tirol Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,49 m², Bundesland: Tirol Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einen Blick: - Traumhafte Wohnung mit Süd-Balkon - Sauna - 2 Schlafzimmer - sofort beziehbar - zzgl. Dachraum - schöne Ausstattung in Tiroler Stil - 1 Parkplatz - Allgemeiner Skiraum, Waschraum, Müllraum - Letzte Sanierung 2021/2022 - Sehr guter Zustand vom gesamten Haus - ca. 2,5 km vom Ortsgebiet bis zum Skigebiet - ca. 300 Meter zu öffentlichen Verkehrsanbindungen Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 208 Umsatzsteuer € 180 Gesamtbetrag € 2188 Heizwärmebedarf: 39.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Entzückende 2-Zimmer Wohnung in Arzl im Pitztal - herrliche Idylle und vieles mehr! . Sonnige Aussichtslage . Wohnfläche: ca. 50 m² . Teilweise Möbliert . Guter Zustand . Terrasse . Heizung: Zentralheizung mit Gas . Kachelofen vorhanden . Autoabstellplatz . Kellerabteil . Müll- und Heizraum vorhanden . Ab 1. November 2022 beziehbar Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,29 m², Kellerfläche: 5,66 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Das gepflegte, urige Hotel mit Gastronomiebereich verfügt über 13 Gästezimmer mit ca. 30+ Betten. Das Objekt liegt im bekannten Ski- und Wandergebiet Pitztal. Der Ski- und Wanderbus hält nur 50 m vom Hotel entfernt und bringt Ihre Gäste in nur 5 Minuten zum Schigebiet Pitztaler Gletscher und Rifflsee, eines der schneesichersten und gleichzeitig anspruchsvollsten Gletscherskigebiete Österreichs. Ein weiteres Highlight zu den vielen Pistenkilometern mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden, ist das "3440 Cafe",- auf 3440 Höhenmetern gelegen, ist es das höchstgelegenste Cafe´ in Österreich mit gigantischem Ausblick auf die umliegenden Alpen! Im Sommer wird unter anderem ein Wanderwegenetz von über 100 Kilometern geboten, vom E-Biken bis zum Klettern ist alles dabei. Nicht nur die Lage des lukrativen Hotels ist ein gutes Investment, es besteht auch die Möglichkeit eines der bereits vorliegenden Konzepte zur Erweiterung auf ca. 78 Betten im 4 * Superior Segment zu übernehmen (Detailinformationen gerne bei weiterem Interesse). Ansprechpartner: Dipl. IMA Natascha Sovek [Tel] Weitere Informationen gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Vor- und Nachname, Wohnadresse/Firmenadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) Bildquelle: Tourismusverband Pitztal Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 85,00... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Gebäude liegt perfekt an der Hauptstraße St.Leonhard Dorf der Naturpark Gemeinde St.Leonhard im Pitztal und besteht aus zwei ausgebauten und bezugsbereiten Apartments im zweiten und dritten Obergeschoss. Eine Fläche (278,41 m²) im ersten Obergeschoss, kann gewerblich genutzt oder zu einer Wohnung ausgebaut werden. Drei Einzel-Garagen, einer Doppelgarage und Carport, Heizraum, Pellet/Hackschnitzel Lagerraum inklusive Pellet-Förderschnecke, Werkstatt und Lagerräumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie einen Müllraum. Angebaut an das Objekt ist eine große Holzscheune, aus welcher nochmals Wohnungen bzw. Apartments errichtet werden können (mind. 2 Geschosse). Das sagenhafte und vielseitige Objekt kann für die Gastronomie (Bewirtung), Gewerbe und Dienstleister, sowie für die Vermietung von Apartments genutzt werden. Lagebeschreibung: Das perfekt aufgeteilte Gebäude befindet sich in der Naturpark Gemeinde St.Leonhard im Pitztal auf rund 1.370 Meter Seehöhe und ist von markanten Bergzügen, Wäldern und Feldern umgeben. Hier erleben Sie die Natur in ihrer vollen Pracht und Schönheit. Direkt gegenüber von dem Gebäude befindet sich die Pitze, ein Bach welcher für frische Luft, Energie und Erholung sorgt. In unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar: Ärzte, Bank, Supermarkt (Piösmes), Gemeindeamt, Bäcker, Restaurants, Gasthäuser und Hotels, Schule und Kindergarten, Das Rotes Kreuz, Feuerwehr, der Einstieg zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Skibusse sind kostenlos), Langlaufloipe, Sommerwander- und Radwege, zahlreiche Skigebiete und vieles mehr! Im Sommer sowie auch im Winter stellt die Naturpark Gemeinde St.Leonhard im Pitztal für Wanderer, Bergsteiger, Naturliebhaber und Skifahrer und Langläufer (über 60 Loipenkilometer) ein einzigartiges Erlebnis dar. Zu den Highlights zählen unter anderem der Rifflsee, die Pitztaler Wasserwelt mit der Kneippanlage, der Skulpturenweg, das Steinbockzentrum am Schrofen, die familienfreundliche Rifflseewanderung und der Boulder-Kletterstadl in Stillebach. Alpine Klettergärten, endlose Wanderwege, etliche Bergseen, Wasserfälle mit Aussichtsplattformen und kulinarische Köstlichkeiten warten auf Sie in der idyllischen Bergwelt. Im Winter erwarten Sie beste Pistenverhältnisse am weltberühmten Pitztaler Gletscher mit der höchsten Seilbahn in ganz Österreich und Schneesicherheit bis ins Frühjahr, hier geht die Skisaison von Mitte September bis Mitte Mai. Die Winterwanderwege lassen jedes Herz höher schlagen. Das Skigebiet Hoch-Zeiger, Jerzens im Pitztal kann auch ganz bequem mit dem kostenlosen Skibus erreicht werden. Ausstattung: Erdgeschoss: - genügend Platz vor den Garagen und direkte Zufahrt von der Hauptstraße (asphaltiert und im Winter immer Schneegeräumt) - direkt neben der Hauptstraße - drei Garagen (für je ein Fahrzeug) - eine Doppelgarage (für zwei Fahrzeuge) - ein Carport (für ein Fahrzeug) - eine Werkstatt - Heizraum - separater Pellet/Hackschnitzel Lagerraum inklusive Pellet-Förderschnecke Erste Etage: Die Fläche von 278,41 m² in der ersten Etage (4 Treppen hoch) ist derzeit als großer Wohnbereich ausgebaut inkl. Kaminofen, Sanitärbereich, und könnte ausgebaut für die Gastronomie oder als Gewerbefläche genutzt werden. Beim Durchgang gelangt man direkt in ein bereits eingerichtetes Büro (mit Holz ausgestattet). - Skiraum (Durchgang mit Holz ausgestattet) - der Müllraum ist von außen zugänglich Zweite Etage: Dieses Geschoss ist über eine Treppe im Gebäude zu erreichen und für Ihre Gäste sofort bezugsbereit. Die Etage ist vollmöbliert und wurde bislang als Apartment an Feriengäste vermietet. Sie können dieses Geschoss auch als Wohnung ganzjährig vermieten. Dieser Bereich weist genügend Platz für Groß und Klein auf und ist wie folgt aufgeteilt: - großer Eingangsbereich - ein WC Raum - ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - großer Flur mit Heißluft-Kachelofen - ein Einzelschlafzimmer (bereits möbliert) - vier Doppelschlafzimmer (bereits möbliert) - Duschzimmer, Waschbecken und WC - zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - großes Wohnzimmer mit gemütlicher Einrichtung und Zugang zum Balkon - bereits voll ausgestatte Küche inkl. Geschirrspüler und einer Speisekammer - großer und sehr langer Balkon (28 m) Dritte Etage: Im dritten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Apartment, welches mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Duschzimmer sowie separatem WC ausgestattet ist. Ebenso befinden sich seitlich in den Dachschrägen 3 Lagerräume, welche perfekt als Abstellfläche genützt werden können. - Flur mit Treppenaufgang - separates WC Zimmer mit Fenster - Duschzimmer - drei Schlafzimmer (4 Doppelbetten) alle mit Zugang zum Balkon - gemütliches Wohnzimmer - Kaminanschluss - eingebaute Küche (inkl. Geschirrspülmaschine) mit Essecke - seitlich in den Dachschrägen sind drei Lagerräume vorhanden - Balkon (9,5 m lang) Holzscheune: - große Holzscheune auf der Hinterseite des Hauses angebaut (9,6 Meter breit x 10,5 Meter lang) - kann zu Wohnung umgebaut werden (die mündliche Unterredung gab es bereits mit der Gemeinde) - perfekte Einheit für eine Zwei-Etagen Wohnung - seitlich am Gebäude befindet sich eine Grünfläche, welche ebenso zum Grundstück gehört Sonstiges: Das Haus ist mit zwei großen Balkonen ausgestattet. Die Böden bestehen aus Fliesen, Teppich, Laminat und Holzdielen. Das Gebäude kann mit Strom, Pellets oder Hackschnitzel beheizt werden. Die Hargassner Computergesteuerte Hackgut Pelletsheizung (mit Lambdasonde) wurde im Jahr 2002 errichtet. * Im Notfall steht Ihnen eine funktionsfähige Ölheizung mit 4.000 Liter Öltank zur Verfügung. Die derzeitigen Bewirtschaftungskosten für Wasser/Kanal, Müll, Grundsteuer und Versicherung betragen € 3.410,40 = € 284,40 monatlich, Stromkosten monatlich € 40,00, Kosten für die Heizung (Pellets) richtet sich nach den Marktpreisen des Lagerhauses bzw. Pelletslieferanten und ist variabel, sowie auch der Hackschnitzelpreis. Preisinformation: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwalt Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Carportplatz 4 Garagenstellplätze Provision: 3,6 % lt. Maklerverordnung... [Mehr]