Immobilien in 7531 Kemeten

#Gastronomie #Balkon #Terrasse

Im OG befinden sich 7 Wohnungen, welche sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1) 73,52 m² + Terrasse 25 m²; Wohnung 2) 34,85m² + Loggia 8,74 m²; Wohnung 3) 33,65 m² + Loggia 8,76 m²; Wohnung 4A) 49,48 m² + Loggia 8,95 m²; Wohnung 4B) 51,01 m²; Wohnung 5) 24,89 m²; Wohnung 6) 13,68 m² Im EG befinden sich 5 Wohnungen mit folgender Aufteilung: Wohnung 7) 37,28 m²; Wohnung 8) 32,78 m², Wohnung 9) 46,63 m²; Wohnung 10) 43,73 m², Wohnung 11) 35,22 m² Im DG befindet sich eine Wohnung Top 12) im Ausmaß von 62,68 m². Das Gastlokal bietet eine Fläche von ca. 155 m² und befindet sich im Erdgeschoß. Die Gesamtfläche der vermieteten Wohnungen und des Lokals beträgt somit ca. 720,85 m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2688 m². Hinzu kommt noch ein Keller mit einer Fläche von ca. 405 m². In diesem Bereich befindet sich eine ehemalige Kellerbar, welcher als Lagerraum nutzbar wäre. Das Haus liegt zentral und hat eigene Parkplätze. Im OG wurden aus Fremdenzimmern durch Zusammenlegung Wohnungen errichtet, im Erdgeschoß wurden aus dem ehemaligen Saal Wohnungen neu errichtet (2016). Die Heizungsanlage (Gasbrennwertgerät 75 KW) wurde 2012 neu errichtet. Die Energiekennzahlen sind wie folgt: HWB 210,9 kWh/m2a (Energieklasse F) f Gee: 2,64 (Energieklasse E) Der entsprechende Energieausweis ist vorhanden. 2023 wurde über der Decke des OG mit 20 cm gedämmt, dadurch wird sich die Energiekennzahl auf ca. 150 kWh/m²a verbessert haben. Zurzeit sind alle Wohnungen außer dem Lokal vermietet. Alle Einheiten sind befristet vermietet. Aus dem Lokal könnte man mind. 2 oder 3 Wohneinheiten machen. Eigene Parkplätze vis a vis des Objektes Grundstück 815. Derzeitige Nettojahresmieteinnahmen ca. € 3289, pro Monat, das sind ca. € 39468, pro Jahr. Rendite 39468, /550000, *100=ca. 7,18% (ohne Lokal, Kellerbar, Lager) Rendite 43192, /550000, *100=ca. 7,85% bei Vollvermietung (ohne Kellerbar, Lager)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial im Zentrum von Kemeten Traditioneller Wohncharme auf einem großzügigen Grundstück Dieses gepflegte Einfamilienhaus im traditionellen Stil befindet sich in zentraler Lage von Kemeten und überzeugt durch seinen ausgezeichneten Erhaltungszustand, ein großzügiges Grundstück sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 2.188 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten. Das ursprünglich um 1957 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre laufend gepflegt und instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnfläche beträgt rund 117,2 m² und teilt sich wie folgt auf: •3,5 Zimmer •großzügige Wohnküche •Badezimmer •separates WC •zwei Vorräume •zusätzlicher Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben – beispielsweise für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung. Direkt an das Wohngebäude angeschlossen befindet sich ein weiterer Raum mit wunderschöner historischer Gewölbedecke, der früher als Stall genutzt wurde. Gemeinsam mit den Nebennutzflächen stehen hier insgesamt rund 120 m² zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder für kreative Ausbauideen. Dachgeschoss mit großem Ausbaupotenzial Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden mit einer Fläche von rund 150 m², der sich hervorragend für einen Ausbau eignet. Das Dach wurde bereits umfassend saniert und mit einer Bramac-Dachdeckung versehen. Zusätzlich wurde die Geschoßdecke gedämmt, wodurch bereits wichtige Vorarbeiten für einen möglichen Dachausbau erledigt wurden. Laufend modernisiert Im Laufe der Jahre wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen: •Kunststofffenster mit Rollläden (Erneuerung in den 1990er-Jahren) •Öl-Zentralheizung (ebenfalls in den 1990er-Jahren erneuert) •zusätzlicher Tischherd als alternative Heiz- und Kochmöglichkeit •Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung •Dachsanierung inklusive Bramac-Dachdeckung •Dämmung der obersten Geschoßdecke Keller Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen ca. 40 m² großen Keller, bestehend aus zwei Räumen. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Brunnen, der derzeit jedoch nicht in Betrieb ist. Nebengebäude und Außenbereich Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Vorzüge: •zwei große Garagen mit elektrisch betriebenen Toren •elektrisch betriebenes Einfahrtstor •massive Gartenhütte •idyllisch gelegene Selch •großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung, Gemüseanbau oder Freizeitaktivitäten •Mähroboter inklusive •Glasfaseranschluss bereits vorbereitet Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Personen, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder Fahrzeuge benötigen. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Kemeten. Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Highlights auf einen Blick •ca. 2.188 m² Grundstück •Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand •Baujahr ca. 1966 •rund 117 m² Wohnfläche •3,5 Zimmer •großzügige Wohnküche •zwei Eingänge •Nebengebäude mit Gewölbedecke •insgesamt ca. 146 m² zusätzliche Nutzfläche •Dachboden mit ca. 150 m² Ausbaupotenzial •teilunterkellert (ca. 40 m²) •Öl-Zentralheizung •zusätzlicher Tischherd •Solaranlage für Warmwasser •erneuerte Fenster mit Rollläden •saniertes Bramac-Dach •gedämmte Geschoßdecke •zwei große Garagen mit elektrischen Toren •elektrische Einfahrt •massive Gartenhütte •Selch •vorbereiteter Glasfaseranschluss •Mähroboter inklusive Fazit Diese gepflegte Immobilie vereint den Charme eines klassischen burgenländischen Wohnhauses mit einer soliden Bausubstanz und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Das große Grundstück, die umfangreichen Nebengebäude sowie das beträchtliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und großzügiges Platzangebot miteinander verbinden möchten. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und viel Potenzial – bereit für seine nächsten Eigentümer.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein komplett neu saniertes Wohnhaus in Kemeten mit einer Gesamtnutzfläche von 226,1 m² und einer Wohnfläche von 147,3 m². Die Immobilie wurde in den Jahren 2024 bis 2026 innen wie außen umfassend saniert – ursprünglich für den Eigengebrauch, wodurch bei allen Arbeiten besonders hoher Wert auf Qualität und einen gehobenen Standard gelegt wurde. Neue 3-fach verglaste Kunststoff-Thermofenster, neues Dach, Außenanstrich des Hauses, motorisierte Aluminiumrollläden im Obergeschoss, graue Insektenschutzgitter, neue Haustür mit ESG-Glas, neue Heizung: Wärmepumpen-Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer in 2 Schlafzimmern im OG – dort Deckenheizung/-kühlung und Wandheizung/-kühlung). Die Elektrik im gesamten Haus wurde ebenfalls erneuert. Böden: Bäder und Flur mit Vinyl, alle anderen Räume mit hochwertigem Laminat in Parkettoptik. EG: Vorzimmer, Flur, Sommerküche mit Zugang zur 28,9 m² großen Terrasse, Badezimmer/Waschküche mit WC sowie Anschluss für Dusche und Waschmaschine, Wäscheschacht, Zimmer/Büro, Garage, Abstellraum/Technikraum. OG: großzügige Wohnküche, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Flur sowie ein Balkon mit 7 m². Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und umfasst insgesamt 1.652 m² Grundfläche, davon 814 m² als Bauland und 838 m² als Grünland gewidmet. HWB-Wert aus Ausweis vor Renovierung – aktuell niedriger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

um Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit ca. 7.000 m² Grundstücksfläche in sehr gut sichtbarer Lage direkt an der Bundesstraße 20. Die große Gewerbehalle mit ca. 1.500 m² bietet ideale Voraussetzungen für Lager, Produktion, Handel oder Logistik. Highlights: - Große Halle mit mehreren Toren- Teilweise LKW-Be- und Entladung möglich- Büroräume vorhanden- WC-Anlagen für Mitarbeiter & Kunden- Zahlreiche Parkplätze + großer Schotterparkplatz- Zusätzliche Garagen- und Lagerflächen (Zubau vor ca. 7 Jahren)- Gute Verkehrsanbindung & ausgezeichnete Sichtbarkeit Weitere wichtige Informationen seitens der Gemeinde folgen derzeit noch. Für nähere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage per E-Mail, damit wir Ihnen alle verfügbaren Unterlagen und Details bestmöglich übermitteln können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Ortschaft, ca 7 km von der Einkaufsstadt Oberwart entfernt. Die Teilsanierung, Fassade, Fenster, Fußbodenheizung, Bad und Böden, erfolgten 2022 und 2023.Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Im westlichen Bereich grenzt der Garten an. Im südlichen Bereich befindet sich der Balkon. Das Obergeschoss unterteilt sich in: Vorraum mit Treppenaufgang, Küche- Esszimmer, Speis, 3 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Wäscheschacht, WC. Keller: Garage mit direktem Zugang ins Haus, Waschraum, Heizraum, Abstellräume. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Burgenland! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 236 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage. Das Haus wurde umfassend modernisiert und besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und gemütlicher Atmosphäre. Der offene Küchenbereich mit angrenzendem Wohn-Esszimmer, Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse lädt zum gemeinsamen essen und entspannen ein. An heißen Sommertagen kann der Wintergarten komplett abgedunkelt werden und die Klimaanlage im Wohnzimmer gewährleistet eine angenehme Wohnraumtemperatur. An kühlen Herbst- und Wintertagen sorgt der Kamin für behagliche Wärme und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Abstellräume und 4 Wohnräume zur Verfügung, welche Sie individuell nützen können. In den Mansarden erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und ein Schrankkraum. Die Mansarde könnte nach Bedarf auch noch weiter ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. In einem Teil des Kellers befindet sich der Heizraum mit Lagerflächen, die Haustechnik mit Wärmepumpe und Wasserboiler und zwei Kellerräume, welche als Wellness- und Fitnessräume genützt wurden. Über einen weiteren Zugang gelangt man in einen Erdkellerraum und Lagerflächen. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage. Genießen Sie an sonnigen Tagen den Blick ins Grüne vom Ihrem Balkon oder der großzügigen Terrasse – hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Im liebevoll angelegten Garten wurde ein Gartenhaus aus Holz errichtet, welches sich herrvorragend für Ihre Gartenparties eigenet. Zwei Garagen, ein großzügeger Einfahrtsbereich und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Ob sie hier mit Ihrer Großfamilie leben möchten, oder Wohnen und Arbeiten an einem Platz anstreben, hier ist vieles möglich! Eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen (regional und stündlich nach Wien) erleichtert den Alltag. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, wo Lebensqualität und Komfort Hand in Hand gehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Kemeten bietet auf rund 144 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss Platz für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen kleinen Siedlung hinter der Bundesstraße. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1960 errichtet, der Kellerzubau erfolgte ca. 1969. Die Immobilie präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Von der Hauseinfahrt gelangt man seitlich in den fast ebenerdigen Keller sowie in das Carport und in das Nebengebäude (mehrere Abstellplätze für Fahrzeuge oder Gartengeräte). Der eigentliche Wohnbereich im Erdgeschoss ist über eine außenliegende Stiege erreichbar. Hier befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Über die innenliegende Stiege gelangt man in das Dachgeschoss, welches drei weitere Schlafzimmer mit jeweils rund 16 m² bietet. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit ca. 15 m². Beheizt wird das Haus derzeit mittels Einzelöfen (Holz & Strom), ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden und eröffnet die Möglichkeit einer Heizungsumrüstung. Die Fenster sind als Holz-Doppelflügelfenster ausgeführt. Das ca. 450 m² große Grundstück ist aufgrund seiner überschaubaren Größe besonders pflegeleicht und verfügt über einen kleinen, netten Vorgarten vor dem Nebengebäude im Innenhof.... [Mehr]

#Büro #Handel

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage Zur Vermietung gelangt ein modernes und großzügiges Geschäftslokal bzw. Büro in Kemeten mit einer Nutzfläche von ca. 140 m². Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Verkaufsfläche, Dienstleistungsbetrieb, Studio oder Ausstellungsraum. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit und die sofortige Verfügbarkeit. Raumaufteilung * großzügiges Geschäftslokal/Büro * Technikraum * Abstellraum * 2 separate WCs Eine vorhandene Ausstellungsküche kann nach Vereinbarung und gegen Ablöse übernommen werden. Ausstattung * Beheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe * Parkplätze direkt beim Objekt vorhanden * helle und freundliche Räumlichkeiten * sofort bezugsfertig Mietkonditionen * Nutzfläche: ca. 140 m² * Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.680,00 pro Monat * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Verfügbarkeit: sofort Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Kemeten. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! 360 Grad Bilder auf der REMAX Thermal Seite unter > www.remax.at/1669-2376 Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnung in 7531 Kemeten, Am Dorfbrunnen 6/9: Die Wohneinheit mit ca. 47 m² besteht aus Vorraum, DU/WC, Zimmer, Wohnküche. Ausstattung A. Die Miete beträgt € 660, inkl. BK- und Heizungsakonto exkl. Strom. Kaution 3 MM. Das Objekt ist eventuell bereits im Juli 2026 beziehbar.... [Mehr]

#Werkstatt

Wohnen mit besonderem Flair in Kemeten, genießen Sie Privatsphäre und Gemütlichkeit! Das Herzstück dieses Zuhauses ist der wunderschöne Innenhof. Ein ganz besonderer Rückzugsort für gemütliche Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente im Alltag! Die großzügige Outdoor-Kochinsel lädt zu kulinarischen Abenden, während der gemütliche Pavillon und der Jacuzzi für entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre sorgen. Das Wohnhaus selbst wurde in den vergangenen Jahren bereits renoviert und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen: - Erneuerung der Dacheindeckung - Modernisierung der Elektrik - neue Fassade inklusive Vollwärmeschutz - Austausch von Fenstern und Türen - Erneuerung der Böden Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits installierte Splitgeräte zum Kühlen und Heizen sowie eine Photovoltaikanlage, die zeitgemäße Energieeffizienz unterstützt! Im Innenbereich überzeugt das Wohnhaus mit einer angenehmen und funktionalen Raumaufteilung. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemütliches Beisammensein. Das Wohnzimmer vermittelt eine warme und einladende Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer dem Flur sowie einem Badezimmer mit WC. In der Teilunterkellerung befinden sich ein weiteres WC sowie eine Dusche, wodurch zusätzliche Funktionalität und Komfort geboten werden. Durch die großzügigen Nebengebäude bestehen vielseitige Nutzflächen. Ein großer Stadl eröffnet ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstattnutzung. Besonders praktisch ist die großzügige Einfahrt mit hohem Tor, die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, sowie zusätzliche KFZ-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Eine zweite Grundstückszufahrt erhöht die Flexibilität der Nutzung zusätzlich! Die Highlights zusammengefasst auf einen Blick: - besondere Liegenschaft im traditionellen Dreikantstil - wunderschöner, geschützter Innenhof - Kochinsel, Pavillon & Jacuzzi - Photovoltaikanlage - Splitgeräte zum Kühlen und Heizen im Wohngebäude, ein Gasanschluss mit Therme ist ebenfalls noch vorhanden - Teilunterkellerung - großer Stadl und vielseitige Nebengebäude, Brunnen - hohe Toreinfahrt und genügend Platz für weitere Abstellplätze - zweite Grundstückszufahrt Die Gemeinde Kemeten verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Haltestellen sind innerorts vorhanden! Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Bezirkshauptstadt Oberwart. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit Wintergarten, einer Garage sowie einem praktischen Schuppen (Stadl) auf einem großzügigen Grundstück in der südburgenländischen Gemeinde Kemeten. Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich in: Wintergarten, Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Kabinett und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung die in der Teilunterkellerung des Hauses installiert ist. Für Ihr KFZ ist mit der bereits vorhandenen Garage bestens gesorgt. Für weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbies oder als Unterstellfläche, steht Ihnen der geräumige Stadl zur Verfügung! Die ländliche Lage und die Nähe zu Oberwart machen diese Liegenschaft zu einem idealen Ort für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen! Die Gemeinde Kemeten verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Haltestellen sind innerorts vorhanden! Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in wenigen Minuten erreichbar. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit 360° Ansichten [https://www.remax.at/1669-2083] Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude in schöner Ortsrandlage in der Gemeinde Kemeten im Südburgenland! Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück mit vollständiger Baulandwidmung (Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch 2.408 m²) und stellt weitere Entwicklungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie zur Verfügung. Um das Jahr 2014 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Ausgebauter Dachboden, Beheizung über eine moderne Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Erweiterung des Kellers mit dem Garagenanbau, neue Elektrik, neue Sanitärinstallationen. Ein ebenfalls aus dieser Zeit stammender Einreichplan für den Zubau eines Wohnzimmers, Errichtung einer Dachterrasse, Erweiterung des Wohnraumes im Dachgeschoss, sowie der nun bereits angebauten Garage ist gegeben. Zur jetzigen Raumaufteilung des Wohnhauses: Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, Badezimmer und 2 Zimmern Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer, Abstellraum, und ebenfalls 2 Zimmer Ausstattung und Highlights auf einem Blick: großzügiges Grundstück mit vollständiger Baulandwidmung schöne und sonnige Ortsrandlage ausgebautes Dachgeschoss moderne Luftwärmepumpe Einreichplan für Wohnraumerweiterung (2014) Keller mit bereits angebauter Garage Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Wirtschaftsgebäude, worin ebenfalls bereits mit diversen Umbauarbeiten begonnen wurde. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Ortsrandlage von Kemeten im Südburgenland. Die Gemeinde verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Haltestellen sind innerorts vorhanden! Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Bezirkshauptstadt Oberwart. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen im Grünen schätzen. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]