Immobilien in 7461 Stadtschlaining

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus im Zentrum von Neumarkt im Tauchental mit einer Nutzfläche von rund 250 m² auf einem Grundstück von ca. 681 m². Die Liegenschaft bietet großzügige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über mehrere großzügige Räume, die ursprünglich gastronomisch genutzt wurden. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine Umgestaltung in ein großzügiges Wohnhaus, mehrere Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung - je nach individuellem Konzept und behördlicher Genehmigung. Der Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum sowie Möglichkeiten für Parkflächen, Lager oder eine gestalterische Aufwertung des Außenbereichs. Durch die zentrale Lage im Ortskern eignet sich das Objekt sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizungsanlage ist vorhanden, jedoch außer Betrieb. Damit richtet sich dieses Objekt insbesondere an Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Adaptierung zu investieren und das Potenzial der Immobilie neu zu definieren. Mit einem attraktiven Kaufpreis im Verhältnis zur Fläche bietet dieses Objekt eine interessante Grundlage für Projektentwickler, Investoren oder handwerklich versierte Eigennutzer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Historisches Gewölbe. Sonnige Dachterrasse. Ein Zuhause wie kein zweites. Es gibt Häuser, die praktisch sind. Und es gibt Häuser, die sofort ein Gefühl vermitteln. Bereits beim Ankommen spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Die charmante Fassade, der begrünte Zugang und die ruhige Gasse direkt bei der historischen Burg Stadtschlaining vermitteln beinahe das Gefühl eines versteckten Stadthauses im Südburgenland. Eingebettet zwischen historischen Gebäuden und dennoch mit überraschend viel Privatsphäre entsteht hier ein Wohngefühl, das entschleunigt und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Mit rund 101 m² Wohnfläche, ca. 58 m² Kellergeschoss sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 160 m² vereint dieses Haus gemütliche Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumstruktur und privaten Rückzugsorten im Freien. Das ca. 340 m² große Grundstück wurde intelligent genutzt und schafft trotz zentraler Lage eine bemerkenswert geschützte Wohnsituation. Schon beim Betreten wird klar: Hier steht nicht ein gewöhnliches Haus im Mittelpunkt, sondern ein Zuhause mit Seele. Warme Parkettböden, helle Wandflächen und die offene Raumgestaltung verleihen dem Haus eine ruhige, beinahe loftartige Wohnatmosphäre mit viel Natürlichkeit und Wärme. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Durchgänge, klare Linien und die harmonische Verbindung der einzelnen Wohnbereiche schaffen ein Ambiente, das modern wirkt, ohne an Gemütlichkeit zu verlieren. Der stilvolle Kamin setzt dabei nicht nur architektonisch einen Akzent, sondern verleiht dem Raum jene Atmosphäre, die man vor allem an ruhigen Abenden besonders zu schätzen weiß. Tageslicht fällt großzügig in den Raum und unterstreicht gemeinsam mit den warmen Holzböden das offene und einladende Wohngefühl. Die Küche integriert sich selbstverständlich in das Gesamtkonzept des Hauses. Klare Formen, großzügige Arbeitsflächen und die direkte Verbindung zum Essbereich schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt für Alltag und gemeinsame Momente. Besonders gelungen ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige 40m² Holzterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und erinnert mit ihrer geschützten Atmosphäre beinahe an einen privaten Innenhof. Der eingelassene Whirlpool, die erhöhte Terrassenebene und die ruhige Umgebung schaffen ein Wohngefühl mit fast mediterraner Leichtigkeit. Ergänzt wird dieser Bereich durch den kleinen Garten mit Feuerschale – ein Ort für lange Sommerabende, Gespräche mit Freunden oder ruhige Momente unter freiem Himmel. Die Schlafzimmer präsentieren sich freundlich, ruhig und angenehm proportioniert. Im Obergeschoss verleihen die Dachschrägen den Räumen zusätzlichen Charakter und schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Behaglichkeit. Große Fensterflächen sorgen dabei für Licht, Offenheit und einen angenehmen Bezug nach außen. Besonders hervorzuheben ist der historische Gewölberaum im Erdgeschoss beziehungsweise Untergeschoss, der dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Dieser Bereich eignet sich ideal als stilvoller Weinraum, Lounge, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort mit einzigartiger Atmosphäre. Die Badezimmer wurden zeitlos modernisiert und präsentieren sich gepflegt sowie funktional zugleich. Helle Materialien und die klare Gestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit ruhigem Charakter. Die Obergeschosse des Hauses wurden um ca. 1920 in Massivbauweise auf historischer Bausubstanz errichtet und ruhen auf beeindruckenden Spitzkappengewölben, deren Ursprung bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Im Zuge der umfassenden Generalsanierung im Jahr 2009 wurde die Immobilie behutsam modernisiert und verbindet heute historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Genau diese seltene Kombination aus Geschichte, Atmosphäre und modernem Ausbau verleiht dem Haus seine besondere Ausstrahlung. Mit gezielten gestalterischen Adaptierungen lässt sich das Haus stilvoll weiterentwickeln und individuell interpretieren. Bereits dezente Veränderungen bei Materialien, Lichtkonzepten oder Außenflächen könnten den Charakter des Hauses nochmals unterstreichen und ihm eine moderne Boutique-House-Ästhetik verleihen – ohne dabei seine wohnliche Seele zu verlieren. Ein Zuhause für Menschen, die keine standardisierte Neubauästhetik suchen, sondern Atmosphäre, Charakter und ein Wohngefühl mit Persönlichkeit. Eckdaten Kaufpreis: EUR 294.800,-Grundstücksfläche: ca. 340 m²Wohnfläche: ca. 101 m²Gesamtnutzfläche: ca. 159,09 m²Kellerfläche: ca. 58,09 m²Gartenfläche: ca. 60 m²Terrassenfläche: ca. 40 m²Garagenfläche: ca. 14,48 m²Stellplatzfläche: ca. 45 m²Baujahr: ca. 1920 Letzte Generalsanierung: 2009 Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Infrarotheizung & Kamin & Klimagerät im Master Bedroom4 Zimmer2 Badezimmer2 WCs Garage + 2 Stellplätze Sofort beziehbar Raumaufteilung Erdgeschoss / Untergeschoss Vorraum – 9,36 m²Raum 1 – 29,48 m²Raum 2 – 19,25 m² (mit historischem Gewölbe und besonderem Charakter) Der historische Spitzkappen Gewölberaum aus dem 17. Jahrhundert verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Atmosphäre und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Wein- oder Loungebereich, Atelier, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort mit historischem Flair. Wohngeschoss / Obergeschoss Vorraum – 9,62 m²Zimmer 1 – 11,44 m²Waschküche – 4,57 m²Badezimmer – 4,02 m²Abstellraum – 2,79 m²Wohnküche – 27,79 m²Wohnzimmer – 18,14 m²Schrankraum / Zimmer 2 – 9,37 m²Zimmer 3 – 13,14 m²Das Wohngeschoss überzeugt durch seine offene und gleichzeitig gemütliche Raumstruktur. Besonders die großzügige Wohnküche bildet gemeinsam mit dem Wohnzimmer das kommunikative Zentrum des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und dem direkten Zugang in den Außenbereich. Außenbereiche & Zusatzflächen Terrasse – ca. 40 m² (mit eingelassenem Whirlpool) Garage – 14,48 m²Garten – ca. 60 m²Grundstücksfläche – ca. 340 m²Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und schafft gemeinsam mit Whirlpool, Feuerschale und Gartenbereich eine private Wohlfühlatmosphäre mitten in Stadtschlaining. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage von Stadtschlaining – einer der charmantesten Kleinstädte des Südburgenlands. Die unmittelbare Nähe sowie der Ausblick zur Burg Stadtschlaining, die historische Umgebung sowie die gute Infrastruktur verleihen dem Standort einen besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen des täglichen Lebens. Erreichbarkeit Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Südburgenland mit guter Erreichbarkeit wichtiger Zentren der Region. Oberwart: ca. 10 Fahrminuten Pinkafeld: ca. 20 Fahrminuten Eisenstadt: ca. 50 Fahrminuten Wien Stadtgrenze: ca. 1 Stunde 10 Minuten Gerade die Kombination aus historischem Ortsbild, ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Infrastruktur macht das Haus sowohl für Familien als auch für Wochenendnutzer oder Pendler besonders interessant. Besonderheiten auf einen Blick Generalsaniertes Wohnhaus mit Altbaucharakter Moderne Wohnküche mit offenem Wohnbereich Stilvoller Kamin als Herzstück des Hauses Historischer Spitzkappen Gewölberaum mit besonderem Flair aus dem 17. Jahrhundert Großzügige Holzterrasse mit eingelassenem Whirlpool Geschützter Garten mit Feuerschale Südbalkon mit Grünblick Garage + 2 zusätzliche Stellplätze Rund 58 m² Kellergeschoss inkl. Weinkeller Ruhige Lage direkt bei der Burg Stadtschlaining Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich – am besten dort, wo seine Atmosphäre am stärksten spürbar wird: auf der Terrasse neben dem Whirlpool, mit einem Glas Wein an der Feuerschale und dem Gefühl, mitten in Stadtschlaining angekommen zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Häuser erzählen eine Geschichte. Dieses schreibt sie weiter! Schon beim ersten Anblick wird klar: Dieses Haus ist kein gewöhnlicher Altbau. Es ist ein Ort mit Charakter ? sorgfältig erhalten, hochwertig saniert und mit viel Gespür dafür modernisiert, was heute komfortables Wohnen ausmacht. Hohe Räume, großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die man in Neubauten nur selten findet. Hier trifft der Charme historischer Architektur auf zeitgemäße Wohnqualität ? eine Kombination, die man nicht nur sieht, sondern sofort spürt. Mit viel Liebe zum Detail wurde die ursprüngliche Bausubstanz bewahrt und gleichzeitig technisch auf den neuesten Stand gebracht. Neue Holzkastenfenster mit traditionellen Holzfensterläden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses, während die hochwertige Innenausstattung und die energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Aktuell ist die Liegenschaft in vier eigenständige Wohneinheiten unterteilt ? jeweils zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Küchenzeile und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als attraktives Anlageobjekt ? diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Insgesamt stehen rund 193 m² Wohnfläche, mehr als 50 m² sonnige, direkt von den Wohnbereichen aus begehbare Balkonflächen sowie rund 75 m² Kellerfläche zur Verfügung. Der wohl schönste Platz des Hauses befindet sich jedoch im Freien. Die großzügigen Balkone laden dazu ein, den ersten Kaffee des Tages mit Blick über die sanften Hügel des Südburgenlandes zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Aussicht ist beeindruckend ? weit, unverbaubar und zu jeder Jahreszeit ein besonderes Erlebnis. An warmen Sommertagen wird der Salzwasserpool mit seinem großzügigen Liegebereich schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Während die Kinder im Pool spielen oder Freunde zu Besuch sind, genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick ? ein Wohngefühl, das man sonst nur aus dem Urlaub kennt. Und wenn draußen die Sommersonne scheint, bleibt es im Dachgeschoss angenehm kühl. Die integrierte Klimaanlage sorgt für ein komfortables Raumklima und macht die Wohnräume auch an heißen Tagen zu einem angenehmen Rückzugsort. Derzeit sind einzelne Wohneinheiten vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Eine bestandsfreie Übergabe der gesamten Liegenschaft ist nach individueller Vereinbarung möglich. Dadurch bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger größtmögliche Flexibilität und Planungssicherheit. Dieses Haus überzeugt nicht durch kurzlebige Trends, sondern durch seine Authentizität, seine Qualität und seine besondere Ausstrahlung. Eine Immobilie für Menschen, die den Charakter historischer Architektur lieben und gleichzeitig den Komfort modernen Wohnens schätzen. Solche Immobilien sind selten. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details dieses außergewöhnlichen Anwesens. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf ? wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Wohnen, wo Ruhe noch selbstverständlich ist! Mönchmeierhof, ein idyllischer Ortsteil der Großgemeinde Weiden bei Rechnitz, zählt zu den schönsten Rückzugsorten des Südburgenlandes. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität ? fernab vom Alltag und dennoch mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die unverbaubare Aussicht über die charakteristische Landschaft des Südburgenlandes macht diese Lage zu etwas Besonderem. Hier beginnen die Tage mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm und enden mit beeindruckenden Sonnenuntergängen über den Hügeln der Region. Die historische Friedensstadt Stadtschlaining mit ihrer bekannten Burg, Schulen, Gastronomie und medizinischer Versorgung erreichen Sie in nur rund 8 Autominuten. Die Bezirkshauptstadt Oberwart liegt lediglich etwa 18 Autominuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens ? von Einkaufszentren über Fachärzte und das moderne Krankenhaus bis hin zu einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie in rund 1 Stunde 40 Minuten. Damit verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und eignet sich sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als exklusiver Rückzugsort. Das Südburgenland begeistert mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Buschenschänken, ausgezeichnete Weingüter, Thermen, Golfplätze sowie unzählige Wander- und Radwege machen die Region zu einem Ort, an dem andere Urlaub machen ? und Sie künftig vielleicht zu Hause sind. Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, bei denen man schon nach wenigen Minuten das Gefühl hat, angekommen zu sein. Vielleicht wartet genau hier Ihr neues Zuhause.- Hochwertige Holzkastenfenster mit traditionellen Fensterläden im typisch ländlichen Stil - Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung - Klimaanlage im Obergeschoss für angenehme Temperaturen und höchsten Wohnkomfort auch an heißen Sommertagen - Vier großzügige Balkone, direkt von den Wohnbereichen aus begehbar - Liebevoll gestalteter Außenbereich mit überdachtem Salzwasserpool, Außendusche und großzügigem Liegebereich - Vier PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Historischer Weinkeller im ursprünglichen Gewölbe ? ein besonderes Highlight für Weinliebhaber und Genießer - Derzeit vier eigenständige Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Badezimmer und Küchenzeile Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese vielseitige Liegenschaft in Ruhelage besticht durch eine Kombination aus wilder Natur und ländlichem Flair abseits von Trubel und Verkehr! Der ca. 2915 m2 landwirtschaftliche Fläche mit Altbaumbestand und teilweise Wald vermittelt märchenhaften Charakter und schmiegt sich an einen sanften Hügel von dem aus man die Burg Schlaining gut im Blick hat. Rund 1200 m² sind Bauland Wohngebiet. Diese Fläche beherbergt das Wohnhaus sowie die landwirtschaftlichen Nebengebäude wie eine Halle, einen Rinderstall, einen Erdkeller, eine Garage und eine Scheune. Weiters gibt es hier noch einen älteren Bestand mit Holzlager, Heuboden und einen ehemaligen Schweinestall. Der großzügige Innenhof bietet genügend Platz für das Rangieren mit landwirtschaftlichem Gerät oder das Abstellen von Fahrzeugen. Das Wohnhaus besteht aus einem historischen, älteren Gemäuer welches in den 80er-Jahren um einen modernen Trakt erweitert wurde. Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: + Wohnküche mit Essbereich und neuwertigem Holzherd + Wohnzimmer + Vorraum mit Sitzgelegenheit + 4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) + Badezimmer, WC extra + Sommerküche mit Badezimmer im Erdgeschoss Kellerräume (44 m²) sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der Holz-Brotbackofen in dem Brot oder Pizza gebacken werden kann. Obwohl der Hof nicht mehr bewirtschaftet wird ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in auffallend gutem Zustand. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder mit einer Stückgutheizung. Die Möglichkeiten hier sind wirklich vielfältig. Es gibt noch zahlreiche landwirtschaftliche Geräte inkl. einem Traktor, welche optional erworben werden können. Ebenso könnte die Liegenschaft um zusätzliches Grünland in unmittelbarer Umgebung erweitert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Stadtschlaining. Einkaufsmöglichkeiten: In Stadtschlaining gibt es einen Nahversorger und einen Naturkostladen für den täglichen Bedarf sowie einige Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Eine Haltestelle für das BAST befindet sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolle Gelegenheit - Landleben zum Einstiegspreis ? Haus mit Garten & viel Potenzial! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 7461 Goberling bietet den idealen Mix aus Ruhe, Platz und leistbarem Eigentum. Auf rund 100 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 200 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen ? perfekt für Familien, Ruhesuchende oder handwerklich Begabte mit Blick fürs Potenzial. Das 536 m² große Grundstück punktet mit einem großzügigen Garten (ca. 334 m²) ? ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder und Haustiere. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort nutzbar. Highlights auf einen Blick ca. 100 m² Wohnfläche ca. 200 m² Nutzfläche (viel Stauraum & Nebenflächen) Grundstück ca. 536 m² Garten ca. 334 m² Alleineigentum Carport & Parkplatz Ruhige, ländliche Lage mit Grünblick Kaufpreis nur ? 149.000 Ausstattung Fliesen- und Parkettböden, Küche & Bad vorhanden, Satteldach, Ziegelbauweise sowie ein gemütliches Wohnambiente mit viel Charme. Die vorhandenen Nebenflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Hobbyräume etc.). Lage Ruhige Lage im idyllischen Südburgenland mit guter Anbindung: Bushaltestelle ca. 75 m Nahversorgung, Schule & Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar Natur, Ruhe & Erholung direkt vor der Haustür Fazit Ein ehrliches Haus mit Charakter, viel Platz und Garten ? ideal für alle, die leistbares Eigentum suchen und das Landleben schätzen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Preis angepasst – nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in sonniger Lage von Altschlaining. Auf rund 2.300 m² Grundstücksfläche bietet bereits der untere, gut bebaubare Bereich ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Videolink: Video_Grundstück Highlights:• Letzter Baugrund am Ortsrand• Ruhige und ländliche Lage • Wunderschöne Panorama • Gute Verkehrsanbindung über die B50Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]In einer sehr schönen Wohnlage von Altschlaining - nahe der Burg Stadtschlaining - kommt dieses wunderschön gelegene Grundstück zum Verkauf. Dieses Grundstück bietet herausragende Möglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, friedlichen Umgebung und ist dennoch leicht erreichbar. Die Kommunalwerke wie Gas, Wasser, Strom, Internet liegen vor dem Grundstück. Es ist teilweise als Bauland Mischgebiet - in der Beilage grau gefärbt - gewidmet. Diese Fläche ist ca. 1.000m2, hintere Teil ist 1.283m2. Insgesamt: 2.283m2. Auf diesem Teil kann man sein Traumhaus bauen. Eine Vorschrift betreffend Bebauungsdichte gibt es nicht. Eine Bebauungsverpflichtung (Bauzwang) seitens der Gemeinde ist nicht gegeben. Man muss mit dem Wohnhaus von den seitlichen Grundgrenzen mindestens 3,0 m Abstand halten. Gebäudehöhe max. 2 Geschosse, Abstand zur Straße in etwa so wie die dort befindlichen Häuser. Sollte ein Holzhaus geplant sein, ist zumindest die straßenseitige Fassade als Putzfassade auszuführen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumprojekt auf einem Grundstück zu verwirklichen, auf dem nur Ihre Fantasie die Grenzen setzt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen über die Immobilie zu erhalten und gemeinsam Ihre Träume zu planen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Diese einzigartige Liegenschaft, bestehend aus drei zusammengehörigen Grundstücken, liegt mitten im Wald verborgen im Südburgenland in unmittelbarer Nähe zur Friedensgemeinde Stadtschlaining. Die Gesamtfläche beträgt ca. 11.000 m2 und gliedert sich je zu einem Drittel in Wald, Wiese und Wasser. Die Fischteichanlage besteht aus einem großen Teich und zwei Anzuchtbecken, wird vom angrenzenden Tauchenbach mit Frischwasser versorgt und verfügt über heutzutage kaum mehr erlangbare zugehörige Wasserrechte. Durch ein Rohrsystem werden auch die Anzuchtbecken in den Frischwasser-Kreislauf einbezogen. Das Rohrsystem des Einflussbereichs sowie das System zwischen den Teichen wurde soeben erneuert. Die Hütte hat eine Bestandsberechtigung, sowie eine Widmung für Fischerei, Lager, Aufenthalt und Übernachtungen. Die Grundfläche beträgt 30 m2, wobei die Nutzfläche fast 50 m2 ergibt, da ein Zwischenboden eingezogen ist. Direkt neben der Hütte besteht eine 40 m2 Flächenwidmung (Grünland Fischerei), welche nach entsprechender Notwendigkeitsprüfung ebenso bebaut werden könnte. Das versteckte Juwel wird von Wäldern umgeben und ist von zwei Seiten anfahrbar. Das Grundstück ist gepflegt, hat eine neue Wildzaun-Einfriedung und ist mit Strom, Wasser und Abwasser voll erschlossen. Entspannen, Fischen, Grillen und die Natur in vollen Zügen genießen. All dies ist hier ungestört und nahezu uneinsehbar möglich. In 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Oberwart, wo alle Notwendigkeiten vorhanden sind. All das könnte Ihres sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Diese einzigartige Liegenschaft, bestehend aus drei zusammengehörigen Grundstücken, liegt mitten im Wald verborgen im Südburgenland in unmittelbarer Nähe zur Friedensgemeinde Stadtschlaining. Die Gesamtfläche beträgt ca. 11.000 m2 und gliedert sich je zu einem Drittel in Wald, Wiese und Wasser. Die Fischteichanlage besteht aus einem großen Teich und zwei Anzuchtbecken, wird vom angrenzenden Tauchenbach mit Frischwasser versorgt und verfügt über – heutzutage kaum mehr erlangbare – zugehörige Wasserrechte. Durch ein Rohrsystem werden auch die Anzuchtbecken in den Frischwasser-Kreislauf einbezogen. Das Rohrsystem des Einflussbereichs sowie das System zwischen den Teichen wurde soeben erneuert. Die Hütte hat eine Bestandsberechtigung, sowie eine Widmung für Fischerei, Lager, Aufenthalt und Übernachtungen. Die Grundfläche beträgt 30 m2, wobei die Nutzfläche fast 50 m2 ergibt, da ein Zwischenboden eingezogen ist. Direkt neben der Hütte besteht eine 40 m2 Flächenwidmung (Grünland Fischerei), welche nach entsprechender Notwendigkeitsprüfung ebenso bebaut werden könnte. Das versteckte Juwel wird von Wäldern umgeben und ist von zwei Seiten anfahrbar. Das Grundstück ist gepflegt, hat eine neue Wildzaun-Einfriedung und ist mit Strom, Wasser und Abwasser voll erschlossen. Entspannen, Fischen, Grillen und die Natur in vollen Zügen genießen. All dies ist hier ungestört und nahezu uneinsehbar möglich. In 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Oberwart, wo alle Notwendigkeiten vorhanden sind. All das könnte Ihres sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage am Rauhriegel in Weiden bei Rechnitz. Das im Jahr 2022 begonnene Bauprojekt befindet sich derzeit im Rohbau und bietet die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das Gebäude wurde in moderner Massivholz-/Holzziegelbauweise als Bausatzhaus errichtet und überzeugt durch nachhaltige Bauweise, natürliche Materialien und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und umfasst eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, ideal für Familie, Rückzug oder Feriennutzung. Bauweise & Fundament: Das Haus steht auf einer massiven Stahlbetonbodenplatte, die auf einem hochwertigen Unterbau aus Schaumglasschotter errichtet wurde. Diese moderne Fundamentlösung bietet: sehr gute Wärmedämmungkapillarbrechenden Feuchtigkeitsschutzfrostsichere Konstruktionnachhaltige und langlebige Bauweisehohe Stabilität und Tragfähigkeit Ein bautechnisches Gutachten bestätigt die grundsätzlich fachgerechte Ausführung der Bodenplatte. Heizung & Ausbau: Im Wohnbereich ist eine Vorbereitung für einen Kachelofen vorhanden. Dieser kann individuell fertiggestellt werden und bietet eine gemütliche, traditionelle Heiz- und Wohlfühlquelle im zukünftigen Wohnhaus. Der gesamte Ausbau (Innenausbau, Haustechnik, Oberflächen) ist noch vom Käufer fertigzustellen und bietet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit. Grundstück & Außenbereich: Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.700 m² und bietet außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale: absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehrtraumhafte Fern- und Aussichtslageideal für Natur- und Gartenliebhaberausreichend Platz für Pool, Teich oder Gartenanlage Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine Betonzisterne mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen, welche eine nachhaltige Regenwassernutzung ermöglicht und ideale Voraussetzungen für Gartenbewässerung oder Poolbetrieb bietet. Fazit: Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Holzhaus in einzigartiger Aussichtslage nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, großzügigem Grundstück, absoluter Ruhelage und enormem Gestaltungspotenzial macht dieses Haus besonders attraktiv für Individualisten, Naturliebhaber und kreative Bauherren. Wichtige Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist insoweit ausgeschlossen. Die veröffentlichten Daten dienen als unverbindliche Orientierungshilfe und unterstützen Interessenten bei ihrer Entscheidungsfindung. Detailfragen werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen und geklärt. Selbstverständlich reichen wir fehlende Informationen bei Bedarf gerne nach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

-> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/6b Tgj6H-OKk] Einfamilien-/Ferienhaus komplett möbliert, mit Burgblick in zentraler Lage von Stadtschlaining Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage - nur wenige Gehminuten von der Burg Schlaining entfernt - und überzeugt durch seinen malerischen Ausblick sowie sein harmonisches Wohnambiente. Ein ideales Ferien- oder Anlageobjekt mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit. "Koffer packen und einziehen" Eckdaten • Wohnfläche: ca. 140 m² • Grundstücksfläche: ca. 670 m² Baulandmischgebiet • Baujahr: zwischen 1900 und 1940 geschätzt (lt. Historischen Kataster von 1949; finden Sie unter den Dokumenten) • Sanierung: komplett im Jahr 2022 bis 2023 (alle Leitungen, Böden, Kamin, Bäder, Wandverkleidung, Türen, Dämmung, Dach, Terrassen uvm • Keller: ca. 40 m² (teil unterkellert, Heizraum und Technik) • 2 Terrassen: ca. 34 m² • es besteht kein Denkmalschutz Raumaufteilung & Ausstattung • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit WC • geringe Abweichungen lt. Einreichplan bei der Raumaufteilung • Wohnküche mit traditionellem Windhager-Zentralheizung • Esszimmer • Wohnzimmer • Gaszentralheizung für zeitgemäßen Komfort • massive, dicke Mauern mit hervorragendem Raumklima • komplett möbliert - sofort bezugsfertig Highlights • zentrale und ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die Friedensburg Stadtschlaining • großzügige Terrassen mit Ost- und Südausrichtung sowie Wasseranschluss • komplett eingezäunt mit terrassenförmigen Garten und 2 Parkplätze im Innenhof • perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne • ideal als Ferienhaus oder Wohnhaus (auch Hauptwohnsitz möglich) oder Anlageobjekt Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/6b Tgj6H-OKk] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #ruhig

Liebe Interessentin, lieber Interessent, darf ich mich vorstellen? Ich bin GISELLA Ihr neues Zuhause in Goberling – ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Ruhe, Charme und Platz zum Leben. Auf einem ca. 960 m² großen Grundstück biete ich rund 110 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, einer offenen Galerie sowie einem ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Beim Betreten empfange ich euch mit einer gemütlichen Atmosphäre. Besonders mein Wohnzimmer mit Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Wohlfühlstimmung und lädt zum Verweilen ein. Im Außenbereich laden Sitzmöglichkeiten direkt beim Hauseingang zum Entspannen im Grünen ein. Zusätzlich erinnern ein ehemaliger Stall sowie überdachte Werkstattflächen an meine landwirtschaftliche Vergangenheit und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ich befinde mich in ruhiger Grünlage in Goberling, umgeben von Natur und Weite – ideal als Zuhause, Rückzugsort oder Ferienhaus. Vielleicht beginnt hier schon bald ein neues Kapitel. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen. Frau Olbrich steht Ihnen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Herzlich, Ihre GISELLA... [Mehr]

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Stadtschlaining: Bezugsfertiges Wohnhaus,- einfach Koffer packen und einziehen. Das im Jahr 2023 sanierte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Alleinlage und doch nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, mit tollem Blick auf die Friedensburg Schlaining, auf einem 5.296 m² großen, teilbaren und als Bauland-Wohngebiet gewidmeten Grundstück. Das Wohnhaus bietet auf ca. 134,10 m² WNF: Vorraum, großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Speis bzw. Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie Abstellraum (alle Zimmer mit Klimaanlage). Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, alle Böden verfliest und teilweise als Wohnkeller ausgebaut, direkter Zugang zur Garage. Geheizt wird zentral mit Gas oder über Einzelöfen mit Holz. Großer Garten mit Obstbaumbestand. Da sich die Liegenschaft in Alleinlage befindet, ist Tierhaltung (Haustiere) sehr gut möglich (Nebengebäude für Tierhaltung vorhanden). Tolle Liegenschaft für Investoren und Ruhesuchende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]