Suchergebnisse für "andritz kaufen"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Reihenhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz-Andritz und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Sämtliche wichtigen Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm und unkompliziert. Andritz steht für hohe Lebensqualität: viel Grün, Nähe zum Wald, gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt und ein lebendiges, gewachsenes Ortszentrum. Die Liegenschaft bietet rund 158 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der dem Haus Charakter und Großzügigkeit verleiht. Über den Windfang im Erdgeschoss gelangt man über wenige Stufen in den Flur, von wo aus man das WC sowie die Küche erreicht und weiter in den offen gestalteten Wohn-Essbereich gelangt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Ausblick, der bis zur Kirche St.Veit und die dahinterliegende Bergwelt reicht. Die vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und führt in den etwa 80 m² großen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder gesellige Stunden im Grünen bietet. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Balkon, wiederum mit schönen Ausblick. Ursprünglich waren hier drei Zimmer geplant, sodass mit geringem Aufwand eine zusätzliche Raumtrennung wiederhergestellt werden kann ? ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse. Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum mit einem abgetrennten, begehbaren Schrank und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie über zwei Garagenparkplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als harmonisches Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und gleichzeitig auf eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur legen.... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz in Graz-Andritz - St.Veiter Straße 11-13 Details: Art: Tiefgarage (geschützt, trocken, sicher) Lage: Graz-Andritz, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Status: aktuell vermietet - laufende Mieteinnahmen vorhanden , Mietvertrag jederzeit kündbar Weitere Details und Preise gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1.097 m² großes Grundstück in begehrter Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nahezu quadratische Form, die eine vielseitige Bebauung ermöglicht, sowie durch eine hervorragende Sonnenausrichtung. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, frei von Durchzugsverkehr ? ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und viel Grünraum. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2? 0,3, was eine attraktive Bebauung mit ausreichend Freiraum zulässt. Dank der gut geschnittenen Parzelle bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Lage & Infrastruktur: Der Standort vereint hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Nahversorger, Kindergarten, Volkschule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Radwegenetz in Andritz ist gut erschlossen, was das Grundstück auch für umweltbewusste Menschen besonders attraktiv macht. Die Studie zeigt beispielhaft, wie ein Baukörper auf dem Grundstück platziert werden könnte. Wir würden uns freuen Sie persönlich über diese Liegenschaft informieren zu dürfen. | This approx. 1,097 m² building plot is located in a highly sought-after residential area in the popular Graz district of Andritz. The property impresses with its almost square shape, offering versatile building possibilities, and enjoys excellent sun exposure throughout the day. Situated in a quiet cul-de-sac, the location is free from through traffic ? ideal for families or those seeking peace and quiet. The surrounding neighborhood is characterized by well-kept single-family homes and abundant green space. With a building density of 0.2? 0.3, the property allows for attractive development while still providing generous outdoor areas. The well-proportioned shape makes it an ideal foundation for your dream home. Location & Infrastructure: This location offers high quality of life paired with excellent infrastructure. Grocery stores, kindergartens, primary schools, and public transport connections are all within easy reach. The cycling path network is also well-developed in Andritz, making this plot especially appealing for environmentally conscious buyers. The study shows examples of how a building could be positioned on the site. We would be... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Büroräumlichkeiten in Graz-Andritz zu verkaufen Zum Verkauf stehen attraktive Büroräumlichkeiten in einem 1992 errichteten, sehr gepflegten Gebäude im Zentrum von Graz-Andritz. Das Haus umfasst neben Büroräumlichkeiten auch eine Ordination, Wohnungen und Tiefgaragenplätze. Perfekte Infrastruktur: Im Erdgeschoss befinden sich Billa, Bäckerei Kern, Blumengeschäft, Raiffeisenbank sowie eine Arztpraxis. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre, wodurch die Büros optimal erreichbar sind. Bitte beachten Sie: Das Büro ist derzeit unbefristet vermietet. Highlights: Büroflächen in zentraler Lage von Graz-Andritz sofort Mieteinnahmen ausreichend Kundenparkplätze vorhanden sehr gute Verkehrsanbindung (GVB direkt vor dem Haus) Nahversorger & Dienstleister im Gebäude Tiefgaragenstellplätze Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sehr gut vermietete Ordinationsräumlichkeiten in Graz-Andritz zu verkaufen Zum Verkauf stehen attraktive Ordinationsräumlichkeiten in einem 1992 errichteten Gebäude in Graz-Andritz. Das Haus umfasst neben der Ordination auch Büroräumlichkeiten, Wohnungen und Tiefgaragenplätze. Die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf € 2.376,40. Umsatzsteuer wird bei der Miete keine verrechnet da der Mieter als Arzt "unecht steuerbefreit" ist. Perfekte Infrastruktur: Im Erdgeschoss befinden sich Billa, Bäckerei Kern, Blumengeschäft, Raiffeisenbank sowie die Arztpraxis. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre, wodurch die Büros optimal erreichbar sind. Bitte beachten Sie: Die Ordination ist derzeit unbefristet vermietet. Highlights: Ordination in zentraler Lage von Graz-Andritz sofort Mieteinnahmen ausreichend Kundenparkplätze vorhanden sehr gute Verkehrsanbindung (GVB direkt vor dem Haus) Nahversorger & Dienstleister im Gebäude Bei Fragen, oder sollten Sie eine Besichtigung wünschen setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück am Edelhügel – Villenlage mit Weitblick in Graz-Andritz Inmitten der begehrtesten Wohngegend von Graz-Andritz, in absoluter Ruhelage und umgeben von stilvollen Villen, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.162 m² in seltener Verfügbarkeit. Die nach Südwesten abfallende Hügellage bietet nicht nur optimale Sonnenverhältnisse, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick über die sanften Hügelzüge, den Fürstenstand in Gösting und teilweise bis zur Grazer Innenstadt. Ein Ausblick, der sich in dieser Kombination kaum ein zweites Mal findet. Grundstücksdaten: Fläche: ca. 1.162 m² Lage: Villenviertel von Graz-Andritz Ausrichtung: Südwest – sonnig, ruhig, naturverbunden Topografie: leichte bis mittlere Hanglage Ausblick: Weitblick über Gösting & Teile der Innenstadt Versorgung: Strom, Wasser und Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe Besondere Merkmale: Seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz Ideal für eine hochwertige Villa oder ein anspruchsvolles Wohnprojekt Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint Kein Durchzugsverkehr – reine Wohngegend mit gehobener Nachbarschaft Nähe zu Wanderwegen, Schulen, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr Andritz zählt nicht nur zu den grünsten und lebenswertesten Bezirken von Graz, sondern auch zu den preislich und architektonisch hochwertigsten Wohngegenden der Stadt. Der sogenannte Edelhügel von Andritz steht für Diskretion, Stil und Qualität des Wohnens. Die Innenstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Golfclub Graz Andritz und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Rückzugslage ist hier auf höchstem Niveau verwirklicht. Dieses Grundstück ist eine absolute Rarität am Grazer Immobilienmarkt – ideal für all jene, die höchste Lebensqualität in einer der nobelsten Wohnlagen der Stadt suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Grazer Wohnkultur in Toplage zu sichern. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoß mit durchdachter Planung: Über einen geräumigen Vorraum mit Abstellraum gelangt man in einen offenen Wohn-Essbereich mit viel Licht- mit Ausgang auf eine große, westseitige Terrasse und einen ost-seitigen Balkon. Weiters befinden sich 3 Schlafzimmer in dieser Wohnung, 2 davon mit eigenem Ausgang auf die Terrasse und den Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Bad und ein extra WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Gartenmaisonette mit durchdachter Planung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Abstellräume/Speis und ein WC, weiters ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die knapp 20m2 große Terrasse - ein fast 80m2 Eigengarten gehört zur Wohnung - südwestseitig orientiert! Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, dort finden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Ein Balkon mit knapp 20m2 runden den Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoß mit durchdachter Planung: Über einen geräumigen Vorraum mit Abstellraum gelangt man in einen offenen Wohn-Essbereich mit viel Licht- mit Ausgang auf eine große, westseitige Terrasse und einen ost-seitigen Balkon. Weiters befinden sich 3 Schlafzimmer in dieser Wohnung, 2 davon mit eigenem Ausgang auf die Terrasse und den Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Bad und ein extra WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Penthouse Maisonette im 1./2.. OG mit durchdachter Planung: Über den Vorraum im 1.OG gelangt man in 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einen sonnigen Balkon. Weiters befindet sich im 1.OG ein Badezimmer, ein extra WC und auch ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit über 50m2 - mit Ausgang auf die fast 50 m2 große, großteils überdachte Dachterrasse - südwestseitig orientiert- mit sonniger Fernsicht! Weiters befinden sich ein Schlafzimmer im 2.OG, genauso wie ein Schrankraum und ein Badezimmer mit extra WC. Kenner werden dieses exklusive Penthouse lieben! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 15m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Im Norden von Graz , dort wo die Stadt sanft in die grüne Natur übergeht, entsteht ein Projekt, das mehr als nur Wohnungen bietet: Es schenkt Lebensräume mit Haltung. In einer kaum befahrenen Seitengasse von Andritz - einem Stadtteil, der sich seit Jahren durch stille Attraktivität und Bodenständigkeit auszeichnet - reift derzeit ein Neubau, der architektonische Klarheit mit liebevollen Details verbindet. Dieser Baukörper hält, was viele versprechen: 11 ausgewählte Einheiten mit Wohnflächen von ca. 37 bis 95 m² - bewusst geplant, durchdacht in jeder Linie, offen für verschiedenste Lebensentwürfe. Ob als erstes Zuhause, als verlässliche Wertanlage oder als Platz zum Ankommen - jede Wohnung trägt den Anspruch in sich, mehr als bloßer Wohnraum zu sein. Die Raumkonzepte sind durchwegs großzügig, dabei nie verschwenderisch. Große Fensterflächen holen das Licht ins Innere, während die Außenbereiche - vom Balkon bis zum Eigengarten - als echte Verlängerung des Wohnens dienen. In den oberen Etagen öffnet sich der Blick bis zum Rainerkogel - einem der versteckten Kraftorte am Rand der Stadt. Materialwahl und Ausstattung erzählen von Qualität ohne Aufdringlichkeit: Echtholzböden, verlegte Raffinesse im Bad, dreifach verglaste Fenster mit Aluschale, Hebe-Schiebetüren im PH- Bereich inkl. Klimavorbereitung. Technik dort, wo sie nützt - dezent, aber vorausschauend. Ergänzt wird all das durch eine Tiefgarage , einen Aufzug , gut ausgestattete Kellerabteile und selbstverständlich moderne Bauökologie , die nicht nur die Umwelt, sondern auch künftige Betriebskosten schont. Andritz ist vieles, aber vor allem ist es ehrlich. Keine Hipster-Romantik, sondern echte Infrastruktur: Straßenbahn, Busse, Nahversorger, Bauernmarkt, Schulen, Bankfilialen, Wanderwege. Und wer es will, ist in wenigen Minuten in der Innenstadt oder auf der Platte - dort, wo die drei Bezirke Geidorf, Mariatrost und Andritz aufeinandertreffen. Von der Stephanienwarte am Plattensteig aus hat man einen herrlichen Überblick über ganz Graz und ist nicht weit entfernt von Buschenschänken, Obstbau sowie Wander-, Lauf- und Bikerstrecken so nahe dem Andritzer Ortskern. Und auf den Hausberg der Grazer, dem Schöckl ist es auch nicht weit. Highlights: Nur 11 Einheiten - keine Massenware, sondern Maßarbeit Raumgrößen von 37 bis 95 m² - Vielfalt statt Einheitsbrei Großzügige Freiflächen: Leben unter freiem Himmel Blick auf den Rainerkogel ab den oberen Etagen - Naturblick inklusive Echtholz, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung - hochwertig, ohne Prunk Raffstores, Klimavorbereitung, Hebe-Schiebetüren im PH-Bereich - Technik, die mitdenkt Tiefgarage, Aufzug und Steckdose im Keller - praktisch, nicht banal Nachhaltige Bauweise - für kluge Köpfe mit Zukunftsblick Nahversorger & Öffis in Gehnähe - Alltag ohne Umwege Schöckl, Murradweg & grüne Oasen direkt ums Eck - wo Freizeit beginnt Dieses Wohnhaus steht nicht für Schnickschnack - sondern für Substanz. Für Menschen, die sich Qualität wünschen, aber keine Show. Für alle, die im Leben nicht nur wohnen, sondern sich zuhause fühlen wollen. Top 10 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 39,8 m² Terrasse: 32,64 m² Flachdach intensiv begrünt: 6,65 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Wohnküche: 18,79 m² Vorraum: 4,34 m² Bad/WC: 5,5 m² Zimmer: 11,15 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Im Norden von Graz , dort wo die Stadt sanft in die grüne Natur übergeht, entsteht ein Projekt, das mehr als nur Wohnungen bietet: Es schenkt Lebensräume mit Haltung. In einer kaum befahrenen Seitengasse von Andritz - einem Stadtteil, der sich seit Jahren durch stille Attraktivität und Bodenständigkeit auszeichnet - reift derzeit ein Neubau, der architektonische Klarheit mit liebevollen Details verbindet. Dieser Baukörper hält, was viele versprechen: 11 ausgewählte Einheiten mit Wohnflächen von ca. 37 bis 95 m² - bewusst geplant, durchdacht in jeder Linie, offen für verschiedenste Lebensentwürfe. Ob als erstes Zuhause, als verlässliche Wertanlage oder als Platz zum Ankommen - jede Wohnung trägt den Anspruch in sich, mehr als bloßer Wohnraum zu sein. Die Raumkonzepte sind durchwegs großzügig, dabei nie verschwenderisch. Große Fensterflächen holen das Licht ins Innere, während die Außenbereiche - vom Balkon bis zum Eigengarten - als echte Verlängerung des Wohnens dienen. In den oberen Etagen öffnet sich der Blick bis zum Rainerkogel - einem der versteckten Kraftorte am Rand der Stadt. Materialwahl und Ausstattung erzählen von Qualität ohne Aufdringlichkeit: Echtholzböden, verlegte Raffinesse im Bad, dreifach verglaste Fenster mit Aluschale, Hebe-Schiebetüren im PH- Bereich inkl. Klimavorbereitung. Technik dort, wo sie nützt - dezent, aber vorausschauend. Ergänzt wird all das durch eine Tiefgarage , einen Aufzug , gut ausgestattete Kellerabteile und selbstverständlich moderne Bauökologie , die nicht nur die Umwelt, sondern auch künftige Betriebskosten schont. Andritz ist vieles, aber vor allem ist es ehrlich. Keine Hipster-Romantik, sondern echte Infrastruktur: Straßenbahn, Busse, Nahversorger, Bauernmarkt, Schulen, Bankfilialen, Wanderwege. Und wer es will, ist in wenigen Minuten in der Innenstadt oder auf der Platte - dort, wo die drei Bezirke Geidorf, Mariatrost und Andritz aufeinandertreffen. Von der Stephanienwarte am Plattensteig aus hat man einen herrlichen Überblick über ganz Graz und ist nicht weit entfernt von Buschenschänken, Obstbau sowie Wander-, Lauf- und Bikerstrecken so nahe dem Andritzer Ortskern. Und auf den Hausberg der Grazer, dem Schöckl ist es auch nicht weit. Highlights: Nur 11 Einheiten - keine Massenware, sondern Maßarbeit Raumgrößen von 37 bis 95 m² - Vielfalt statt Einheitsbrei Großzügige Freiflächen: Leben unter freiem Himmel Blick auf den Rainerkogel ab den oberen Etagen - Naturblick inklusive Echtholz, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung - hochwertig, ohne Prunk Raffstores, Klimavorbereitung, Hebe-Schiebetüren im PH-Bereich - Technik, die mitdenkt Tiefgarage, Aufzug und Steckdose im Keller - praktisch, nicht banal Nachhaltige Bauweise - für kluge Köpfe mit Zukunftsblick Nahversorger & Öffis in Gehnähe - Alltag ohne Umwege Schöckl, Murradweg & grüne Oasen direkt ums Eck - wo Freizeit beginnt Dieses Wohnhaus steht nicht für Schnickschnack - sondern für Substanz. Für Menschen, die sich Qualität wünschen, aber keine Show. Für alle, die im Leben nicht nur wohnen, sondern sich zuhause fühlen wollen. Top 11 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 60,9 m² Terrasse: 45,84 m² Flachdach intensiv begrünt: 5,84 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Wohnküche: 35,89 m² Vorraum: 4,11 m² Bad: 4,6 m² WC: 2,14 m² Abstellraum: 2,45 m² Zimmer: 11,73 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]