Suchergebnisse für "andritz kaufen"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

La Vista Verde – Neubau in Graz-Andritz | 11 exklusive Wohnungen + Gewerbefläche | provisionsfrei „La Vista Verde“ ist ein hochwertiges Neubauprojekt im grünen Herzen von Graz-Andritz – modern, privat und alltagstauglich. Nur 11 Wohnungen auf 5 Geschossen sorgen für eine ruhige, exklusive Atmosphäre. Highlights Wohnungen ca. 55–102 m², 2–4 Zimmer Große Terrassen/Balkone bzw. Eigengärten (teils überdacht, bis ca. 60 m²) Helle Räume durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, Autolift, Lift barrierefrei von Keller bis Wohnung Im EG: Gewerbefläche ca. 46 m² (ideal für Büro, Praxis, Atelier, Studio) Lage – Andritz Top-Infrastruktur rund um den Andritzer Hauptplatz: sehr gute Öffi-Anbindung (u. a. Straßenbahn), Nahversorger in der Nähe, Shopping Nord rasch erreichbar. Viel Grün & Freizeitangebot (z. B. Stukitzbad, Radwege, Sportmöglichkeiten). Hinweis: Verkauf & Information provisionsfrei für den Käufer.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

La Vista Verde – Neubau in Graz-Andritz | 11 exklusive Wohnungen + Gewerbefläche | provisionsfrei „La Vista Verde“ ist ein hochwertiges Neubauprojekt im grünen Herzen von Graz-Andritz – modern, privat und alltagstauglich. Nur 11 Wohnungen auf 5 Geschossen sorgen für eine ruhige, exklusive Atmosphäre. Highlights Wohnungen ca. 55–102 m², 2–4 Zimmer Große Terrassen/Balkone bzw. Eigengärten (teils überdacht, bis ca. 60 m²) Helle Räume durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, Autolift, Lift barrierefrei von Keller bis Wohnung Im EG: Gewerbefläche ca. 46 m² (ideal für Büro, Praxis, Atelier, Studio) Lage – Andritz Top-Infrastruktur rund um den Andritzer Hauptplatz: sehr gute Öffi-Anbindung (u. a. Straßenbahn), Nahversorger in der Nähe, Shopping Nord rasch erreichbar. Viel Grün & Freizeitangebot (z. B. Stukitzbad, Radwege, Sportmöglichkeiten). Hinweis: Verkauf & Information provisionsfrei für den Käufer.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieser erstklassige Baugrund besticht neben der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse im Grazer-Grüngürtel beim Plattenweg an der Grenze zwischen Andritz und Mariagrün, vor allem durch die leichte Hanglage welche einen traumhaften Ausblick ins Grüne bis hin zum Schöckl bietet. Trotz der zurückversetzten Ruhelage umgeben von Wald und Einfamilienhäusern, ist man in nur wenigen Fahrminuten sowohl bei dem WIFI bzw. am Hasnerplatz als auch in Mariagrün beim LKH/Hilmteich. Zusätzlich gibt es eine gültige Baugenehmigung samt Planung für ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus samt Pool und Autostellplätzen. Strom-, Kanal-, Wasser- und Telekommunikations-Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Reihenhaus mit sonnigem Garten in begehrter Ruhelage von Graz-Andritz Flipbook [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_B50B2D05-63BF-460F-B595-A77290 F162B4/mobile/index.php#p=1] In einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz-Andritz erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1968 mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ruhige, leicht erhöhte Lage, der sonnige und gemütliche Garten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 316 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Haupteingang befindet sich im Untergeschoss (KG) und führt in einen Windfang. Links davon befindet sich ein praktischer Abstellraum. Vom Windfang gelangt man in einen Vorraum. Von diesem Vorraum aus sind sowohl ein Kellerraum als auch der Heizraum zugänglich. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer und direktem Zugang zur überdachten Loggia, die einen geschützten Platz zum Verweilen bietet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche mit Essbereich, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die gemütliche Terrasse bietet den idealen Platz für erholsame Stunden oder gesellige Mahlzeiten im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine weitere Loggia. Von dieser Ebene aus gelangt man in das darüberliegende Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen. Ein gemütlicher Raum mit Kamin auf ca. 32 m² sowie ein weiterer Dachraum mit ca. 12 m² bieten vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Stauraum oder individuelle Gestaltungsideen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen bieten die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen Wohnkomfort zeitgemäß zu optimieren. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bushaltestelle, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ein Zuhause mit Charme, sonnigem Garten und viel Potenzial - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-Andritz. Besichtigungen finden am Mittwoch, den 12.08.2026 im Zeitraum von 14: 00 bis 17: 00 Uhr und am Dienstag, den 18.08.2026 im Zeitraum von 14: 00 bis 16: 15 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Hier geht's zur online Terminbuchung [https://www.remax.at/de/1665-7914#immodetail-termine] _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Golden Hour – Exklusive Panoramavilla in Graz-Andritz In ruhiger Grünlage von Graz-Andritz entsteht eine moderne Panoramavilla, die großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und viel Privatsphäre verbindet. Die erhöhte Lage bietet einen schönen Blick ins Grüne, während Nahversorgung, Schulen und die Grazer Innenstadt gut erreichbar bleiben. Eckdaten Nutzfläche: ca. 193 m²Grundstück: ca. 884 m²3 Schlafzimmer Master-Bedroom mit Schrankraum und eigenem Bad Wohn-/Koch-/Essbereich: ca. 56,5 m²Balkon: ca. 41 m² + zusätzlicher Balkon mit ca. 11 m²Terrasse: ca. 37,7 m²überdachter Stellplatzbereich: ca. 31,7 m²Kühlanlage PV-Anlage gemäß gesetzlichen Vorgaben Vorbereitung für eine E-Ladestation (Leerverrohrung) Pool optional gegen Aufpreis Geplanter Baustart: 2027 Individuelle Mitgestaltung teilweise noch möglich Provisionsfrei für Käufer Das Herzstück der Villa befindet sich im Obergeschoß. Der rund 56 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen geplant und bietet durch die großzügigen Fensterflächen viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon mit rund 41 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoß befindet sich der private Bereich des Hauses. Neben dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Bad zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangt man direkt auf die knapp 38 m² große Terrasse und weiter in den großzügigen Eigengarten. Bei der Ausführung wird Wert auf Qualität und langlebige Materialien gelegt. Vorgesehen sind unter anderem Eichenparkett, großformatige keramische Beläge, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch betriebene Raffstores. Da der Baustart für 2027 geplant ist, können Käufer derzeit noch eigene Vorstellungen einbringen. Im Rahmen der technischen Möglichkeiten können Raumaufteilung und Zwischenwände angepasst werden. Auch bei Böden, Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails stehen verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl. Ein modernes Zuhause mit viel Platz, Weitblick und der Möglichkeit, schon während der Planungsphase persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Baustart geplant 2027 | Provisionsfrei für Käufer Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mit garantierten Mieteinnahmen bis Ende März 2031 und einer gut nutzbaren Wohnfläche von 58,63 m² ist diese Einheit ein idealer Baustein für Ihren langfristigen Vermögensaufbau. Wohnung Top 01 - EGDiese optimal geschnittene Erdgeschosswohnung wurde vor Vermietung saniert, verfügt über 2 Zimmer und eignet sich deshalb ideal für Paare oder auch als Single-Wohnung. Die Küche wird durch einen Raumteiler geschickt vom eigentlichen Wohnbereich getrennt. Diese durchdachte Lösung kommt dem alltäglichen Raumkomfort enorm zugute, da sie die Vorteile eines offenen Wohnkonzepts mit einer klaren Strukturierung vereint. Das funktional geschnittene Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Zudem zeichnet sich der Raum durch eine gute Belichtung aus, die für angenehme und helle Lichtverhältnisse sorgt. Lage/Anbindung Die Immobilie befindet sich an der Grenze zu den Bezirken Andritz/Geidorf und garantiert aufgrund der Bushaltestelle direkt vor der Haustür für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <375m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <350m Universität <1.775m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <875m Polizei <850m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <350m Bahnhof <2.625m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Alle Fotos sind Originalaufnahmen – überzeugen Sie sich selbst in der 360°-Tour. Zum Verkauf gelangt diese sorgfältig modernisierte und bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in 8045 Graz-Andritz. Die ruhige und zugleich zentrale Lage - nur wenige Schritte zur Mur, zum Murradweg und zum Andritzer Hauptplatz - macht diese Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer, Singles, Paare und Anleger interessant. Diese fantastische 2,5-Zimmer-Wohnung glänzt in vielerlei Hinsicht. Angefangen von der fabelhaften Raumaufteilung, der perfekten Größe bis hin zum Interieur, welches die Wohnung wahrhaftig zum Leben erweckt hat. Dies ist Dank des Baumeisterunternehmens "Living Dreams GmbH" umfangreich und mit viel Liebe in die Tat umgesetzt worden. So ist die Wohnung mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet, bietet hochwertige Kunststofffenster mit elektrischer Außenbeschattung und ein High-End Badezimmer mit feinster Ausstattung vom Tischler. Überzeugen Sie sich selbst von allen Highlights die diese Wohnung zu bieten hat! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Wohnhausanlage wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet, verfügt über einen Fernwärmeanschluss und erreicht in Summe die hervorragende Energieeffizienzklasse B (HWB 31,1 kWh/m²a, fGEE 1,00). Die Raumaufteilung im Überblick: Vorraum mit Garderobenbereich Flur Großzügiger Wohn-/Essbereich Separate Küche Schlafzimmer Separate Büronische Badezimmer mit Dusche Separates WCSüd-Terrasse Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Sofort wohnfertig: Die Wohnung ist aktuell vollständig möbliert und mit hochwertigem Designer-Inventar ausgestattet (u. a. Sofa, Esstisch aus echtem Marmor, Sideboard Vintage, blickdichte Vorhänge, Leuchten, Teppiche, voll ausgestattetes Schlaf- und Arbeitszimmer). Das Inventar kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden - ein einzigartiges "schlüsselfertiges" Wohngefühl ab dem ersten Tag. Highlights auf einen Blick: Bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit rd. 66,60 m² Nutzfläche Süd-Terrasse rd. 5,84 m²besonders tiefer TG-Stellplatz verfügbar (zzgl. € 22.000) Strom vorhanden! Elektrische Jalousien Klimaanlage im Schlafzimmer Kellerabteil inkludiert Fernwärme - geringe und stabile Heizkosten Energieklasse BInnenhof mit Kinderspielplatz Optionales Inventar übernehmbar Fazit: Eine kompakte, hochwertig ausgestattete Wohnung in beliebter Grazer Wohnlage - ideal für Singles, Paare, Erstbezieher oder als Vorsorgewohnung mit attraktiven Vermietungsperspektiven. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Golden Hour – Panoramavilla mit Pool in Graz-Andritz In der Schirmleitenstraße entsteht eine außergewöhnliche Villa, die moderne Architektur, großzügige Freiflächen und einen besonderen Blick ins Grüne miteinander verbindet. Die ruhige Lage in Graz-Andritz bietet viel Privatsphäre und Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Auf rund 181 m² Nutzfläche verteilen sich zwei klar gegliederte Wohnebenen. Großzügige Fensterflächen, offene Räume und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich prägen das gesamte Wohnkonzept. Dazu kommt ein rund 720 m² großer Eigengarten. Der Baustart ist für 2027 geplant. Eckdaten & Highlightsca. 194 m² Nutzflächeca. 912 m² Grundstück3 Schlafzimmer Master-Bedroom mit Schrankraum und eigenem Badoffener Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 55 m²Pool direkt auf der Wohnebene (optional gegen Aufpreis) ca. 46 m² Balkonzusätzliche Terrasse auf der Wohnebene mit ca. 24 m²große Gartenterrasse mit ca. 55 m²Saunaüberdachter Carport mit ca. 32,5 m²Kühlanlage PV-Anlage gemäß gesetzlichen Vorgaben Vorbereitung für E-Ladestation (Leerverrohrung) elektrisch betriebene Außenraffstoreshochwertige 3-fach-Verglasungindividuelle Mitgestaltung bei Raumaufteilung und Ausstattung im Rahmen der technischen Möglichkeiten Baustart geplant 2027provisionsfrei für Käufer Das Obergeschoß bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 55 m² bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und öffnet sich über großzügige Glasflächen zu den Außenbereichen. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der Pool direkt auf der Wohnebene (optional gegen Aufpreis). Zusammen mit dem fast 46 m² großen Balkon und einer zusätzlichen Terrasse entsteht hier ein großzügiger Bereich, der Wohnen und Außenraum miteinander verbindet. Im Erdgeschoß befinden sich die privaten Räume. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein Bad. Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Gäste-Bad bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Eine Besonderheit dieser Ebene ist die eigene Sauna. Die über 55 m² große Terrasse liegt direkt vor den Wohnräumen und führt weiter in den großzügigen Garten. Da sich das Projekt noch in einer frühen Phase befindet, können Käufer ihr zukünftiges Zuhause in bestimmten Bereichen noch mitgestalten. Raumaufteilung und Zwischenwände können, soweit bau- und haustechnisch möglich, an persönliche Wünsche angepasst werden. Auch bei Böden, Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails stehen verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl. Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit der Nähe zur Stadt. Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür, gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Eine Villa für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und moderne Architektur suchen – mit Pool, Sauna, viel Freiraum und der Möglichkeit, das eigene Zuhause noch mitzugestalten. Baustart geplant 2027 | Provisionsfrei für Käufer Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Reizendes Eck-Reihenhaus mit sonnigem Garten, großzügigem Wohnbereich und besonderem Wohlfühlcharakter! Dieses l iebevoll gepflegte Eck-Reihenhaus in Graz-Andritz vereint Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragenden Stadtnähe. Eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung und umgeben von viel Grün bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für junge Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, die bequem fußläufig erreichbar sind , machen den Alltag besonders komfortabel. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Untergeschoss mit einem großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss , das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Hier befindet sich das Herzstück der Immobilie , der weitläufige Wohn- und Essbereich , der durch einen hochwertigen, besonders hellen Zubau erweitert wurde. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht diesem Bereich ein außergewöhnliches Wohngefühl und schafft eine luftige, offene Atmosphäre. Ein gemütlicher Kachelofen mit Sichtfenster sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Stimmung und macht diesen Raum zu einem echten Wohlfühlort. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essen im Freien oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man über den Balkon und eine Treppe in den schönen, wenig einsehbaren Garten . Auf dieser Ebene stehen zudem eine separate Küche , ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Küche bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten : Sie kann entweder als zusätzliches Zimmer umgestaltet werden, wodurch insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung stehen, oder in den großzügigen Wohn-/Essbereich integriert werden, um einen modernen, offenen Wohnraum zu schaffen . Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Schlafzimmer, die mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet sind und eine warme, natürliche Wohnatmosphäre schaffen. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum sonnigen Balkon . Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC. Zusätzlichen Komfort bieten die eigene Garage mit elektrischem Tor , ein geräumiger Keller mit viel Stauraum sowie Rollläden an den Fenstern . Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen, den besonderen Zubau mit Kachelofen sowie den geschützten Garten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage suchen. Für Sie zusammengefasst: Leistbares Eck-Reihenhaus in grüner und ruhiger Wohnsiedlung in Graz-Andritz Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hellem Zubau und Kachelofen Sonnige Terrasse, Balkon und wenig einsehbarer Garten Separate Küche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Eichenparkettböden 2 Badezimmer mit Fenster sowie separates WC Großzügiger Eingangsbereich und viel Stauraum Garage mit elektrischem Tor und Rollläden an den Fenstern Sehr gute Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Kaufpreis: € 449.800, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen wartet auf Sie! Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses liebevoll gepflegten Eck-Reihenhauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung in Graz-Andritz und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und weiterer Stadtteile. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Nähe zur Stadt zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Letzte Wohnung – zentral und dennoch ruhig wohnen? Profitieren Sie von kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt und gleichzeitig von der ruhigen Lage am Schöcklbach. In der Radegunder Straße entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die beiden Gebäude mit sieben bzw. fünf Wohnungen schaffen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Den Andritzer Hauptplatz erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Von dort gelangen Sie mit den Straßenbahnlinien 3 und 5 schnell und unkompliziert in die Grazer Innenstadt. Die letzte verfügbare Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche und gleich zwei großzügigen, überdachten Terrassen bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf hohem Niveau. In ruhiger Lage verbindet dieses exklusive Penthouse Privatsphäre, Komfort und modernen Wohnluxus auf besondere Weise. Das Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Besonders komfortabel: Der Lift bringt Sie direkt in den Vorraum der Wohnung und sorgt damit für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Raumaufteilung & Ausstattung Die gegenständliche Wohnung erreichen Sie bequem über das Stiegenhaus oder mit dem Aufzug, der Sie direkt zur Wohnung bringt. Die großzügige Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum / Liftgroßzügiges Wohnzimmer mit Küche1. Zimmer2. Zimmer3. Zimmer Badezimmerseparates WCAbstellraum Terrasse Kaufpreis Wohnung: € 799.000,– Tiefgaragenstellplatz: € 24.500,–Bei Interesse und Bedarf unterstützen wir Sie selbstverständlich auch gerne bei der Finanzierung der gegenständlichen Immobilie und vermitteln Ihnen auf Wunsch den passenden Finanzierungspartner. NUR NOCH EINE WOHNUNG VERFÜGBAR! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die letzte verfügbare Wohnung im OASIS Park Side. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir ausschließlich Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 60,33 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und zwei Westbalkone mit schönem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine Einbauküche und ein PKW-Abstellplatz sind bereits vorhanden. Die hervorragende Lage in Graz-Andritz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Busanbindung, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss), separates WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie zwei Balkone (je 4,13 m²). Weitere Details: PKW-Abstellplatz mit 11,50 m²Monatliche Vorschreibung: € 654,86Davon entfallen auf: Betriebskosten: € 113,51Heizkosten: € 163,48Verwaltungskosten: € 24,20Rücklage: € 66,27Annuität Landesdarlehen: € 240,93Umsatzsteuer: € 46,47Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in Graz-Andritz, großzügige Außenflächen und einen beeindruckenden Ausblick. Die besondere Kombination aus Wohnqualität, Garten und Aussichtsterrasse macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten. Das Haus verfügt über fünf Zimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder die individuelle Gestaltung von Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen. Ein besonderes Highlight ist die Aussichtsterrasse, von der sich ein herrlicher Blick in die Ferne genießen lässt. Der große Garten in Hanglage bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von gemütlichen Sitzplätzen bis hin zu einer persönlichen grünen Oase. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Parkplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Damit ist auch für ausreichend Stell- und Abstellmöglichkeiten gesorgt. Highlights auf einen Blick Wohnhaus mit 5 Zimmern plus Küche auf 3 Etagen Solaranlage für Warmwasser & Gas Zentralheizung Aussichtsterrasse mit Blick über Graz inkl. Sonnenschutz Staubsaugeranlage, Alarmanlage uvm. Großer Garten in Hanglage zur persönlichen Gestaltung Garage / Carport / Parkplatz, alles da! Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <4.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <5.750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]