Suchergebnisse für "3433 mieten"

#hell

Diese helle Wohnung gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung liegt in einem historischen Haus und zeichnet sich besonders durch ihren Charme des Stucks und nostalgischen Türen aus. Raumaufteilung Vom Vorraum gelangt man direkt in den Essbereich mit integrierter Küche. Alle technischen Geräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank, sowie Mikrowelle sind vorhanden. Von dort aus hat man Zugang zum Wohnraum, der gut geschnitten ist. Im Anschluss daran, befindet sich das Schlafzimmer. Dem Vorraum angeschlossen ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Technische Information Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert. Ihre Vorteile im Überblick+ hohe Räume mit Stuck+ angenehmes Wohnambiente+ große Küche+ Badewanne+ u.v.m. Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage. Gastronomie, Banken und Fleischhauer sind zu Fuß leicht erreichbar. Auch die übrige Infrastruktur spricht für sich. Kindergarten und Schule sind in der nächsten Umgebung zu finden. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Ihrer Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung steht ein Weinkeller mit langfristiger Nutzungsmöglichkeit. Der Mietvertrag wird auf 99 Jahre abgeschlossen und beinhaltet eine Bauoption für die Errichtung eines Gebäudes oder einer baulichen Erweiterung nach individuellen Vorstellungen des Mieters. Eckdaten: Langfristiger Mietvertrag (99 Jahre) Bauoption auf dem Grundstück Weinkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Geeignet für private, gewerbliche oder touristische Nutzung Bei Interesse: Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung) Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst6 Einfamilienhäuser4 Reihenhäuser (in Planung) 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Ausstattung und Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²Einfamilienhaus-Charakter: große Grundstücks-Anteile pro Haus Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OGGäste-WC: jeweils im EGOutdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertiger Fixpreis Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.4-Zimmer- Einfamilienhaus in Königstetten – Haus 5Objektbeschreibung: Dieses charmante Wohlfühlhaus bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Es erwarten Sie rund 126 m² Wohnnutzfläche, ein großer Grundstücks-Anteil und perfekter Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, und sichern Sie sich Ihr Traumhaus noch vor Baubeginn - um etwaige Sonderwünsche direkt berücksichtigen zu können. Sie erwerben nicht "nur" eine Immobilie, sondern ein Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei uns im Büro in Wien-Landstraße oder im Beratungs-Container vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 126,32 m²Grundstücksfläche: 433,74 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – 12,75 m²Garten: Großzügiger Garten – 340,35 m² inkl. 12 m² Terrasse Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraum Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum Obergeschoß: zentrale Galerie Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Bürozimmer für Homeoffice Badezimmer: Großes Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Duscheseparates WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ideal für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber. Ein Gerätehaus der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.275m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Wohnen im Grünen ? und dennoch stadtnah Diese im Jahr 2015 generalsanierte Erdgeschosswohnung verbindet die hohe Lebensqualität eines charmanten Ortes mit der Nähe zur Stadt ? mitten im Herzen von Königstetten. Auf rund 59 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept: Vom einladenden Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Haus selbst ? ein gepflegtes Ziegelmassivgebäude (BJ 1990) mit nur wenigen Einheiten ? vermittelt eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Der Zugang über den ruhigen Innenhof unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Besondere Highlights: -Umfassend generalsaniert (2015) -Hochwertige Sicherheitstüre -Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster -Kostengünstige Zentralheizung -Großzügiges Kellerabteil -Zwei Stellplätze im Innenhof werden zu je ? 8.000 mitverkauft Lage: Die Wohnung liegt zentral in Königstetten im idyllischen Tullnerfeld ? einer Region, die für ihre naturnahe Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Wander- und Radwege sowie Weinberge befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: -Nahversorger (Billa) -idyllische Heurige -Kindergarten & Volksschule -Fleischhauer & Trafik fast direkt vor der Haustüre -Gärtnerei, Farbengeschäft -allgem. Arzt, Zahnarzt, Tierarzt Die nahegelegene Stadt Tulln ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, sowie Anschluss an das Bahnnetz. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich (Bus 445) erreichbar, wodurch sich die Lage auch ideal für Pendler in die Großstadt eignet. Hinweis: Die gezeigten Fotos sind teilweise digital gestagt und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag; die abgebildeten Möbel sind nicht vorhanden und nicht Bestandteil des Angebots. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERK... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück befindet sich in der Marktgemeinde Königstetten und bietet auf ca. 709m² ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen. Egal ob Sie eine moderne Villa oder ein gemütliches Einfamilienhaus bauen möchten, hier sind Ihnen wenig Grenzen gesetzt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Widmung: - Bauland Agrar - Altortgebiet Bebaubarkeit: - 30 | o, k | I (30% | offen oder gekuppelt | Bauklasse I (bis 5m)) - 4m Vorgartentiefe - Max. bebaubare Fläche: ca. 212 m² - Wohnnutzfläche bis ca. 225 m² erreichbar (EG und OG) Lage und Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in 3433 Königstetten, einer beliebten Wohngemeinde im Tullnerfeld. Die Lage ist angenehm und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften (ca. 5min nach Tulln) und nach Wien. In Königstetten profitieren Sie von guter Nahversorgung, Schule, Kindergarten, medizinischer Betreuung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Busverbindungen sowie die Nähe zu Tulln sorgen für eine komfortable Verkehrsanbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine solide Bauweise, die laufenden Modernisierungen sowie eine durchdachte Raumgestaltung auf zwei Ebenen. Auf einem ca. 609 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca.190 m² Wohnfläche + Keller zur Verfügung ? ideal für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Der wunderschön angelegte Südgarten bietet viel Sonne und Privatsphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die West-Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende eignet. Ein weiteres Highlight ist der Pool mit Abdeckung, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit direktem Zugang in den Keller, was zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt wird das Objekt wahlweise mittels Ölheizung oder Festbrennstoff, sodass Sie flexibel bleiben. Die Übergabe kann möbliert erfolgen, wodurch ein sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich ist. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Großer zentraler Vorraum - Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten - Küche inkl. Esszimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer (aktuell Arbeitszimmer) Dachgeschoss: - Zentraler Vorraum - WC - Dusche - Zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Sauna und Ausgang auf den West-Balkon Kellergeschoss: - Voll unterkellert - Direkter Zugang zur Garage Laufende Modernisierungen: - Kachelofen - Pool, Abdeckung - Fussböden - Fassade - Dach, Solaranlage - Heizung - Fenster - etc. Lage und Infrastruktur. Das Haus befindet sich in 3433 Königstetten, einer beliebten Wohngemeinde im Tullnerfeld. Die Lage ist angenehm und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften (5min nach Tulln) und nach Wien. Der sonnige Garten mit Südausrichtung macht das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. In Königstetten profitieren Sie von guter Nahversorgung, Schule, Kindergarten, medizinischer Betreuung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Busverbindungen sowie die Nähe zu Tulln sorgen für eine komfortable Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie in einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität ? ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in schöner Lage suchen. Der Bauakt wurde auf der Gemeinde ausgehoben, bei Anfrage und näherem Interesse s... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

unterkellerte Doppelhaushälfte mit 170 qm WNFl. und 250 qm Grund in Königstetten - bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Südwest-Terrasse, Obergeschoss und Spitzboden - mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet - dazu Kfz-Stellplatz Schätzwert: EUR 387000,- geringstes Gebot: EUR 193500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung) Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst6 Einfamilienhäuser4 Reihenhäuser (in Planung) 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Ausstattung und Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²Einfamilienhaus-Charakter: große Grundstücks-Anteile pro Haus Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OGGäste-WC: jeweils im EGOutdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertiger Fixpreis Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Traumhaftes 4-Zimmer- Einfamilienhaus in Königstetten – Haus 6Objektbeschreibung: Dieses Wohlfühlhaus bietet auf rd. 126 m² Wohnnutzfläche den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Nutzen Sie die Chance & sichern Sie sich Ihr Traumhaus noch vor Baubeginn, um etwaige Sonderwünsche direkt berücksichtigen zu können. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei uns im Büro (in Wien-Landstraße) oder vor Ort im Beratungs-Container. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 126,32 m²Grundstücksfläche: 395,49 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – 12,75 m²Garten: Großzügiger Garten – 302,11 m² inkl. 12 m² Terrasse Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraum Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn-, Koch- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten & große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum Obergeschoß: zentrale Galerie Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Bürozimmer für Homeoffice Badezimmer: Großes Familienbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, separates WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ein Gerätehaus der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.275m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI für den Käufer! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" - ein attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst - 6 Einfamilienhäuser - 4 Reihenhäuser (in Planung) - 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Ein herausragendes Merkmal der Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um rund zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Ausstattung und Highlights: - Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und ca.142 m² - Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen - Vollholzstiege aus Niederösterreich - Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OG - Gäste-WC: jeweils im EG - Outdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse - Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit - Schlüsselfertiger Fixpreis - Niedrigste Energiekosten - Luftwärmepumpe - PV-Anlage am Dach (lt. BAB) - Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume - Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert w... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es gibt Häuser, die stehen brav da, und dann gibt es Häuser, die drängen sich gleich ins Bild. Dieses Fertigteilhaus aus 1995 gehört eindeutig zur zweiten Sorte. Hoch oben am Hang von Königstetten, fast wie auf Zehenspitzen balancierend, steht es da – mit gepflasterter Auffahrt, weißen Zaunlatten, flankiert von zwei Bäumen. In der Sackgasse endet die Straße, der Verkehr bleibt draußen, nur die Aussicht beginnt hier. Ihre Gäste nehmen den charmanten seitlichen Weg zum eigentlichen Haupteingang. Sie selbst? Ein Knopfdruck – die Garage öffnet sich, die Autos verschwinden und Sie betreten trocken Ihr Zuhause. Kleiner Alltagszauber inklusive. Untergeschoss – weit mehr als ein Keller Hell, großzügig, überraschend freundlich – „Kellergefühl“? Kennen wir hier nicht. Der großzügige Eingangsbereich gefliest, aber warm dank Fußbodenheizung. Gleich rechterhand ein Raum mit Fenster: hauseigenes Gym, Atelier, Gästezimmer – oder einfach ein Ort, in dem die Möglichkeiten fast von selbst durch die Luft tanzen. Weiter ins Hausinnere eröffnen sich großzügige Flächen. Ein Heizraum mit moderner Erdwärme, Wirtschaftsraum, Abstellfläche ohne Ende, WC – und im Seitentrakt des Untergeschosses wartet ein besonders praktischer Weinkeller. Hier finden zahlreiche Flaschen Platz – von edlen Tropfen bis zu Alltagsfavoriten – bereit für viele gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Ort, der nicht nur Lagerraum ist, sondern die Vorfreude auf genussvolle Momente steigert und schon beim Blick hinein kleine Auszeiten im Kopf entstehen lässt. Wohnetage – Licht, Luft und mediterraner Charme Ein paar Stufen nach oben und man betritt eine große, offene Diele – der perfekte Empfang, der sofort den Blick in den Wohnraum freigibt. Hier öffnet sich das Herz des Hauses: die Wohnlandschaft. Offen, einladend, etwas zurückversetzt – genau richtig, wenn die Familie zusammenkommt. Im Winter knistert der Kamin leise, das Licht tanzt auf dem warmen Echtholzparkett - hier fühlt man sich angekommen, ohne einen einzigen Schritt zu eilen. Unweit davon der Esstisch wie bestellt – direkt vor den dreiteiligen Terrassentüren, die sich komplett öffnen lassen. Schon beim ersten Blick lässt der Ausblick erahnen, wie der Tag hier beginnt: mit Licht, Luft und einem Lächeln auf dem Teller. Man schreitet hinaus auf die ca. 32 m² große Terrasse – alles neu, makellos, vom Boden bis zum Geländer ein echter Augenschmaus. Und dann der Blick! Endlos weit ins Tullnerfeld, grün, atemberaubend. Sonnenuntergänge zum Niederknien. Und dann abends die Lichter der Stadt – eine ganz eigene Atmosphäre. Hier ist es leicht, kurz den Alltag zu vergessen. Zurück ins Haus – die Küche Zurück ins Haus, zur Küche: offen, elegant, mit Granitarbeitsfläche und frisch erneuerten Geräten. Ein Fenster mit unglaublichem Ausblick sorgt dafür, dass man beim Kochen fast vergessen könnte, dass man überhaupt kocht. Eine charmante Frühstücksbar trennt sie dezent vom Wohnbereich, doch nichts hält einen auf – Plaudern, Kochen, Lachen, alles gleichzeitig. Hinten auf dieser Ebene wartet das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum – perfekt für Ordnungsliebhaber. Vis-à-vis das Bad: Weiß, Grau und Schwarz dominieren, elegant, edel und absolut außergewöhnlich – nichts Alltägliches. Granit zieht sich durch den Raum, die Wanne ist darin eingelassen, groß und einladend, die Dusche hinter einer schwarzen Glastür, WC und Doppelwaschbecken fügen sich harmonisch ein. Tageslicht fällt durchs Fenster und lässt alles noch leichter, lebendiger wirken. Viel Raum für eine kleine Auszeit zuhause. Obergeschoss – Masterbedroom im Fokus Die Treppe hinauf ins Obergeschoss – schon dann steht man im Masterbedroom. Giebel offen, Balken sichtbar, ein Raum, der atmet, in dem Licht und Schatten miteinander tanzen und die Luft sich leicht und frei anfühlt. Klimatisiert, damit jeder Sommer so angenehm bleibt wie ein Sonnenaufgang, und großzügig genug, dass man die Weite spüren kann, ohne sich zu verlieren. Wer mag, teilt den Raum, wer nicht, genießt ihn für sich allein – ein Rückzugsort, der gleichzeitig inspiriert, träumen lässt und einfach nur gut tut. Dahinter, dezent und fast nebensächlich, liegt das Bad mit Dusche, WC und Sauna, und ein kleines Zimmer führt über ein charmantes Brückerl direkt in den Garten – verspielt, einladend, ein Hauch von Geheimnis. Garten – zwei Ebenen voller Leben Der Garten entfaltet sich auf zwei Ebenen, jede auf ihre Art ein kleines Paradies. Unten glitzert der Pool in der Sonne, die Terrasse aus Travertin lädt zum Verweilen ein, eine Solardusche kitzelt sanft die Sinne, und Privatsphäre ist hier selbstverständlich. Über eine kleine Steigung offenbart sich die zweite Ebene: Marillen- und Kirschbäume spenden Schatten, Himbeeren und Ribisel locken mit ihrer Süße, und irgendwo findet sich der perfekte Platz für Liegestuhl und Glas Wein. Hier zieht die Zeit noch ein wenig langsamer vorbei, der Alltag bleibt unten in der Sackgasse zurück, man atmet tief durch, lacht leise, staunt und genießt einfach. Und dann ist da noch der Blick, der alles übertrifft: Weit, unendlich, das Tullnerfeld liegt Ihnen zu Füßen. Ein Ausblick, der die Seele streichelt, Energie schenkt und fast wie ein kleiner Kraftplatz wirkt – hier oben spürt man, wie gut es tut, einfach zu sein. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen, rufen Sie mich an, wir sind gerne für Sie da. Der Preis: € 649.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Viel Platz. Viel Ruhe. Viel Potenzial. Dieses großzügige Wohnhaus mit über 300 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für 2 Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Ausbauideen. Highlight: Der terrassenartige Garten mit Aussicht sowie zusätzliches Grünland inkl. Stallung ? perfekt für Tierhaltung oder Selbstversorgung. Highlights Ca. 210 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen Über 300 m² Nutzfläche insgesamt 2391m² Grundstück (davon 1.382 m² Grünland inkl. Stall) 2 Doppelgaragen + Keller 4 Kamine Ruhige Naturlage mit Weitblick Nur 30 Min. nach Wien und nahe Tulln Zustand & Potenzial Sanierungsbedürftig ? dafür maximale Gestaltungsfreiheit und viel Entwicklungsspielraum für Eigennutzer oder Anleger. Lage Ca. 15 Min. nach Tulln Ca. 30 Min. nach Wien (Döbling) Ruhige Lage im Grünen Call to Action Ideal für alle, die Raum, Ruhe und Möglichkeiten suchen. Jetzt besichtigen! Kontakt: Kristin Schmidt Stohl0664 [Email]ess Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung: nach Vereinbarung (Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI für den Käufer! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" - ein attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst - 6 Einfamilienhäuser - 4 Reihenhäuser (in Planung) - 12 Doppelhaushälften Ein herausragendes Merkmal der Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um rund zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Ausstattung und Highlights: - Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und ca.142 m² - Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen - Vollholzstiege aus Niederösterreich - Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OG - Gäste-WC: jeweils im EG - Outdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse - Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit - Schlüsselfertiger Fixpreis - Niedrigste Energiekosten - Luftwärmepumpe - PV-Anlage am Dach (lt. BAB) - Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume - Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Objektbeschreibung Haus 1A: - Zimmeranzahl: 4 Zimmer - Wohnfläche: 102,26 m² - Grundstücksfläch... [Mehr]