Suchergebnisse für "scheune kaufen mit sanierungsbedarf"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche in Schruns, Lifinar 1, sofort verfügbar. Diese modernisierte Immobilie im 2. Stock besticht durch ihre vielseitigen Außenbereiche: eine 45 m² große Terrasse mit Blick ins Tal und auf Schruns. Westseitig ist ein kleiner Balkon. Südöstlich befindet sich die Terrasse. 100 m² Garten auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Der Kaufpreis beträgt 620.000 €. Ohne Zufahrt. Optional mit konzipierter Zufahrt. Die Immobilie verfügt über praktische Annehmlichkeiten wie einen Erdkeller und Abstellplätze. Die Beheizung erfolgt über Ofenheizung. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse der: die Bewohner: innen und ist ideal für alle, die Wert auf großzügige Außenflächen legen. Gastherme für Warmwasser, Kachelofen, Strom ist über kleines Dieselaggregat verfügbar. Optional über PV und Speicher möglich. Das Dach wurde 2023 neu eingedeckt. Grundbücherliches Bezugsrecht einer Wasserquelle kann vereinbart werden. Grundlegender Vertragsinhalt Kauf des Maisäß ohne Zufahrtstraße (Erreichbarkeit über Gehweg, Strom über Dieselaggregat) Kaufpreis Maisäß: 620.000 €¨ PV mit Batterie ist Option: Kauf des Maisäß / Eintragung des Geh- und Fahrrechts über Gstk.: 2304 / Errichtung der Zufahrtsstraße Kaufpreis Maisäß: 620.000 € Zuzüglich Errichtungskosten der Straße (ca. 45.000 € laut aktualisiertem Kostenvoranschlag) sowie Übernahme der Kosten der Nutzungsvereinbarung Kapiaschaweg für das Gstk.: 2304 (ca. 110 € pro Jahr) Kaufpreis Gesamt: ca. 665.000 € zzgl. 110 € jährlich... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Hard Facts: Wohnffläche: 137m²Zimmer: 6Heizung: neuer Pelletskessel Summe aller Grundstücksflächen: über 2500m² Zusatzfläche: über 100m² großer Stadel Tierhaltung und Hobbybauern sind willkommen! Die Bunte Villa in Pilgersdorf ist ein ganz besonderes Haus, das mit seinem Charme und seiner Geschichte bezaubert. Diese traumhafte Liegenschaft bietet ein gemütliches Zuhause, einen uneinsichtigen Garten und einen alten Obstbaumbestand für Naturliebhaber und all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Die Räume sind mit Holz- und Fließböden ausgestattet und schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die durch den warmen Zimmerschmuck und das natürliche Licht noch zusätzlich verschönert wird. Der neue Pelletskessel sorgt auch in den katlen Wintermonaten, ohne dass lästige Einheizen. Der Garten ist ein wahrer Schatz: Er birgt einen alten Obstbaumbestand und ist von Grün umgeben. Am Ende des Gartens befindet sich ein gemütlicher Stadl, der viel Stauraum und Platz bietet. Hinter dem Stadl befindet sich noch ein rund 1400 m² großes Feld, das als Gartenerweiterung genutzt wird. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Was dich erwartet: eine Oase der Ruhe und Entspannungviel Platz zum Wohlfühlenein Haus mit Charmeein großer Garten mit noch mehr Grün Wir würden uns sehr freuen, wenn du dich noch heute für einen Besichtigungstermin meldest! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <7.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

ZENTRUMSNAHE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT SANIERUNGSBEDARF Einen kurzen Spaziergang vom Hauptplatz Purkersdorf entfernt und bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 1962 errichteten Hauses und ist hof- und straßenseitig ausgerichtet. Geheizt wird mittels Gastherme. Das Objekt erfordert eine Generalsanierung. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Gasetagenheizung mit Radiatoren; Kunststofffenster zweifach verglast; Parkett-, Laminat-, PVC- und Fliesenböden. Stark sanierungsbedürftig. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Diele; Küche; Bad mit Dusche; separates WC; Wohnzimmer, Schlafzimmer ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 160 fGEE: 3,31 LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Hauptplatz Purkersdorf ca. 200 Meter! Bahnhof Purkersdorf ca. 450 Meter. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: EUR 241,2 Reparaturrücklage: EUR 153,40 Umsatzsteuer: EUR 24,12 Monatliche Gesamtbelastung: EUR 418,72 Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die Mietzinsbildung den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) unterliegt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.31Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Günstig in Ruhelage! LAGE & INFRASTRUKTUR: Nur 5 Kilometer von Krems und damit nah zum kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum der Wachau gelegen, bietet diese Wohnung die Vorzüge ländlicher Ruhe und eine gute Anbindung nach Krems über die Buslinie 704. Die Wohnung ist ebenerdig und damit barrierefrei zugänglich. Die beiden Zimmer sind aufgrund der leichten Hanglage aber auf Höhe des 1, Stocks. AUSSTATTUNG: Auf 56m² Wohnfläche bietet diese Wohnung 2 große Zimmer, Küche, Bad, WC und einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 5m² große Loggia mit Blick auf die große Grünfläche, die allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Das Bad ist mit Waschbecken und Wanne ausgestattet, aber in einem sehr abgewohnten Zustand. Die Küche verfügt nur über Anschlüsse, hat keine Einrichtung und ist komplett zu erneuern. Die Böden in den Zimmern sind in einem optisch sehr guten Zustand. Diese Wohnung ist eine günstige Gelegenheit für alle, die eine praktisch aufgeteilte Wohnung suchen, wo sie selbst nach eigenen Wünschen renovieren können. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne Detailunterlagen zu dieser Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen,... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft in Hohenau unweit zur Grenze in die Slowakei bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Wohnhaus ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig und kann nach Ihren eigenen Ideen umgestaltet werden. Die Raumaufteilung bietet sich für 2 getrennte Wohneinheiten an, ideal für Teenager! Wohnhaus: vom Gang aus links befindet sich eine kleine Wohneinheit mit Zimmer, Küche, Bad , WC. Auf der rechten Seite findet man die größere Wohneinheit mit Wohnzimmer, Esszimmer, Vorraum, Abstellraum, Zimmer, Bad, Küche, Speis, WC. Diese Wohneinheit kann auch direkt von der Garage betreten werden. Die Terrasse, der Garten, ein Pool (nicht auf Funktionsfähigkeit geprüft!) und die Nebengebäude bilden den Außenbereich der Liegenschaft. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mit einer Pellets-Zentralheizung. Hohenau liegt am Rande des Weinviertels mit Grenzübergang zur Slowakei und einen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien und Tschechien sowie eine Busanbindung in die umliegenden Ortschaften. Die gute Infrastruktur im Ort zeichnet sich aus durch viele Geschäfte, Pizzerien, Gaststätten und Heurigen, ebenso gibt es diverse Ärzte, eine Apotheke, eine Trafik, eine Tankstelle, sowie die Caritas mit betreutem Wohnen. Die Gemeinde Hohenau verfügt auch über ein breites Spektrum an Freizeitangeboten: Jugendtreff, Sportplatz, Tennisplatz, Schützenhaus und Asphaltstockanlage, Kinderspielplatz, Funcourt, Beach-Volleyball-Platz, Tischtennis und Streetball. Ergänzt wird es durch das im Ort gelegene Aubad und dem Radweg durch die March-Thaya-Auen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses historische Bürgerhaus befindet sich in ausgesprochen attraktiver Lage - direkt in der verkehrsberuhigten Hauptstraße, wodurch Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Hauses: Der kleine, sonnige Garten liegt ruhig nach hinten und bietet einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Haus selbst ist ein echtes Liebhaberobjekt. Es ist vollständig renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch genau dadurch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Ob stilvolle Sanierung mit Erhalt historischer Elemente oder eine moderne Neuinterpretation - hier können Sie Ihre Wohnideen individuell verwirklichen. Das Motto dieses Hauses lautet nicht umsonst: Möglichkeiten . Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Perspektiven bietet - sei es als Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder für einen kreativen Ausbau. Derzeit ist keine Heizung vorhanden, da das Gebäude ursprünglich mit dem Nachbarhaus verbunden war. Dies eröffnet Ihnen die Chance, ein zukunftsorientiertes Energiekonzept umzusetzen - beispielsweise mittels Wärmepumpe, Solarenergie oder anderen nachhaltigen Lösungen, für die attraktive Förderungen bestehen können. Ein entzückendes Objekt mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial in Toplag... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Die Marktgemeinde Horitschon liegt im Herzen des Blaufränkischlandes. Das Gemeindegebiet umfasst zwei Ortschaften bzw. gleichnamige Katastralgemeinden - Horitschon und Unterpetersdorf. In Horitschon mit Kindergarten, Volksschule und NMS sind Ihre Jüngsten bestens versorgt. Im 12km entfernten Oberpullendorf befinden sich ein Spital, diverse Schulen (Polytechn., Gymnasium, Hasch, HAK, Musikschule), die Bezirkshauptmannschaft und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Vereine in Horitschon (Fußball, Tennis, Musikverein,..) bieten eine breite Palette, um seine Freizeit sinnvoll zu gestalten. Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 10 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 35 km, Wien ca. eine Autostunde. Im nahe gelegenen Deutschkreutz gibt es auch eine Zugverbindung nach Wien. Das rechteckige, ebene Grundstück ist bis zum Schuppen eingezäunt und teilweise befestigt. Das Objekt hat eine Zentralheizung mit Gas, diese dient auch zur Warmwasseraufbereitung . Der OG - Ausbau fand ca.1972 statt, in Holzriegel-Bauweise. Der Keller und das EG wurden davor errichtet - ein genaues Baujahr konnte nicht festgestellt werden. Die Immobilie ist teilunterkellert. Die Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Plänen - mit diversen Abweichungen bei KG und EG- Näheres bei der Besichtigung Der geräumige Schuppen kann für KFZ Stellplätzen und diversen Nutzungen verwendet werden. Das Haus wird wie besichtigt übergeben! Natürlich nehmen die Eigentümer einige Gegenstände des privaten Gebrauches noch weg - Näheres bei der Besichtigung. Der, als Grünland gewidmete Bereich, im hinteren Bereich des Grundstückes bietet eine Fülle von Möglichkeiten (Gemüse, Obst,...) Nutzen Sie die Möglichkeit auf einem sehr geräumigen Grundstück zu leben. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Linzer Stadthaus zum kleinen Preis ? mit Sanierungsbedarf im Wohnungseigentum Diese charmante, jedoch sanierungsbedürftige Liegenschaft im Wohnungseigentum befindet sich in einer der verkehrsgünstigsten Lagen an der Donau. Das Gebäude besticht durch seine solide, massive Bauweise. Dank der zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet es die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die zentrale Lage macht es zum idealen Zuhause für Ihre Familie, die hier ein langfristiges Projekt in verkehrsgünstiger Lage verwirklichen kann. Mit etwas Arbeit und Kreativität schaffen Sie hier einen einzigartigen Wohnraum, der Ihren individuellen Wünschen entspricht. Was Ihnen NUR dieses charmante Linzer Stadthaus bietet: + traumhafter Ausblick auf die Donau + Platz für die ganze Familie + Wohnungseigentum + ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden + gute Verkehrsanbindung + genießen Sie ein Geh- und Fahrtrecht zur Liegenschaft + die Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie zum idealen Wohnort + das Naherholungsgebiet Donaulände befindet sich quasi vor der Haustür Der Energieausweis vom 06.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,98. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung nach Renovierung. Informationen zum Objekt und Ausstattung Diese westseitig-ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude aus den 1960er Jahren. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zudem befindet sich die Wohnung im Dachgeschoß, ohne Schrägen. Ein Highlight ist die ca. 4 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine getrennte Küche separates WC sowie ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne. Beheizt wird die Einheit über eine zentrale Heizungsanlage. Der vorhandene Lift im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Derzeit werden 63,89 € Brutto Heizkosten und 63,89 € Brutto Warmwasser vorgeschrieben. Raumaufteilung zentral begehbar Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 (ideal als Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer) getrennte Küche Badezimmer: mit Badewanne und Handwaschbecken WC: separat Außenbereich: ca. 4 m² Terrasse Lage Die Wohnung befindet sich in der Krebsengartengasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem aufstrebenden Stadtteil mit urbanem Charakter und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U3 (Station Schweglerstraße) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum oder zur Westbahnhof-Umgebung. Die U6 Burggasse ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten

Der traditionelle Streckhof in Großhöflein bietet mit seinen vielfältigen Wohneinheiten und historischen Details wie einem Presshaus aus dem Jahr 1779 und einem Weinkeller ein einzigartiges Wohngefühl. Im uneinsichtigen Garten und der geräumigen Scheune mit zweiter Zufahrt können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mehrere Wohneinheiten möglich - 1. Einheit ebenerdig: Vorraum Kreugewölbe, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Presshaus mit Presse aus 1779 und Weinkeller - 2. Einheit Erdgeschoss: Zimmer mit Gewölbe und ehemaliger Stall - 2. Einheit Obergeschoss: Zimmer mit original Fensterläden und ehemaliger Heuboden - uneinsichtiger Garten und überdachter Stellplatz - geräumiger Stadel/Scheune mit 2. Zufahrt - weiteres Einfamilienhaus möglich auf dem Platz der Scheune - geeignet für mehrere Generationen - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Da Der traditionelle Streckhof in Großhöflein bietet mit seinen vielfältigen Wohneinheiten und historischen Details wie einem Presshaus aus dem Jahr 1779 und einem Weinkeller ein einzigartiges Wohngefühl. Im uneinsichtigen Garten und der geräumigen Scheune mit zweiter Zufahrt können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mehrere Wohneinheiten möglich - 1. Einheit ebenerdig: Vorraum Kreugewölbe, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Presshaus mit Presse aus 1779 und Weinkeller - 2. Einheit Erdgeschoss: Zimmer mit Gewölbe und ehemaliger Stall - 2. Einheit Obergeschoss: Zimmer mit original Fensterläden und ehemaliger Heuboden - uneinsichtiger Garten und überdachter Stellplatz - geräumiger Stadel/Scheune mit 2. Zufahrt - weiteres Einfamilienhaus möglich auf dem Platz der Scheune - geeignet für mehrere Generationen - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - gut zu wissen: die Kosten für die Übernahme von Abbruchmaterial auf der Deponie übernimmt die Gemeinde - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: An der Ostseite des Leithagebirges gelegen, bereits verwöhnt vom milden Weinbauklima, bietet sich hier eine breite Palette von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Radtouren im Leithagebirge, über Vollmondwanderungen bis zu geselligen Abenden mit den kulinarischen Genüssen der regionalen Winzer. Nur wenige Autominuten nach Eisenstadt oder auf die A3 Richtung Wien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Geräumiges Einfamilienhaus auf 1.048 m² Grundstücksfläche Extra viel Platz auf ca. 240 m² Wohnfläche mit Teilkeller und Scheune Das Wohnhaus: Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1932 erbaut, 1964 erfolgte ein Zubau inklusive Aufstockung. Insgesamt bietet das Haus rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Geheizt wird mittels Holz-Zentralheizung, Wärmepumpe und Kachelofen. Ein Anschluss an das Orts-Fernwärmenetz ist ebenfalls möglich. Das Dach ist als Pultdach ausgeführt und über das Stiegenhaus begehbar – ideal zur Nutzung als Dachterrasse. Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss (ca. 120 m²): Vorraum, Küche, WC, Heizraum Obergeschoss (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Badezimmer, WCZusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen schönen, alten Gewölbekeller mit ca. 40 m². Dank der flexiblen Wohnraumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für eine Umwandlung in mehrere Wohnungen – ideal für Investoren als Renditeobjekt. Der Außenbereich: Zum Anwesen gehört eine ca. 100 m² große Scheune, die bisher als Garage und Werkstatt genutzt wurde. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und als Bauland – Mischgebiet gewidmet. Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] für einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte und interessante Liegenschaft befindet sich in der freudlichen Gemeinde Schattendorf - nur ca. 8 Fahrminuten von Mattersburg entfernt. Nach Wien sind es auch nur etwa 50 Min. mit dem Auto - eine Zuganbindung ist in der Nähe. Es handelt sich um ein ehemaliges Gehöft, das bereits seit vielen Jahren als Privathaus genutzt wird, wobei Kleintierhaltung (Hühner, etc.) möglich ist. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von ca. 1.600 m², eine Wohnfläche von ca. 111 m², sowie ca. 128 m² div. Schuppen und Scheune + Garagen/Stellplätze! Raumaufteilung: - Vorraum (12,50 m²) - Wohnküche (21 m³) - 3 Schlafzimmer (je 14 m²) - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche - WC mit Fenster - 2 große Abstellräume (je 10,50 m²) Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene (Hauseingang mit wenigen Stufen) - ein Keller sowie div. Schuppen (ehem Stall) und eine Scheune hinter dem Haus sind vorhanden. Durch den Baustil der 50er-Jahre und die laufende gute Pflege wirkt das Anwesen äußerst ansprechend. Durch das große Grundstück und die vielen Lagerräume und Garagen eignet sich diese Liegenschaft ideal für Familien sowie Personen mit Hobbies und Fahrzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 10.764,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]