Suchergebnisse für "eigentumswohnungen erstbezug 14. bezirk wien"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1140 Wien 14.
14. BEZIRK BARRIEREFREI 2-ZIMMER ERSTBEZUG MIT GARTEN,TERRASSE UND BALKON IN DIREKTER WALDRANDLAGE!
€ 375.000,-
1140 Wien 14.,Penzing / 46,33m² / 2 Zimmer
€ 8.094,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
14. BEZIRK 2-ZIMMER ERSTBEZUG MIT GARTEN, TERRASSE UND BALKON IN DIREKTER WALDRANDLAGE! BARRIEREFREI! Wenn Sie auf der Suche nach einer EINZIGARTIGEN WOHLFÜHLOASE in direkter Wienerwaldruhelage mit unzähligen Wanderwegen und Mountainbikestrecken sind und auf eine hochwertige Ausführung und Ausstattung nicht verzichten möchten, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE! Tief durchatmen und NACH HAUSE kommen! Aufteilung dieser barrierefreien Wohnfühloase: Baujahr 2019/2020, HWB 44,75, Wohnfläche lt. Plan 46,33m² + Balkon 4,70m² + Terrasse 8,91m² + Garten 27,52m² + Einlagerungsraum ca.12m² Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit 5 Wohngebäuden, welche jeweils 6 Wohneinheiten beinhalten. Detailbeschreibung: Vorraum 6,85m² (Parkett) Bad mit Dusche und WC Schlafzimmer mit Parkett (Ausrichtung Nord) ca. 11m² Wohn-/Koch-/Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung WEST) 23,45m² Balkon 4,70m² Terrasse 8,91m² Garten 27,52m² Ausstattung der Wohnung: Klimaanlage/Außenrollos/Alarmanlage/Kamera Fazit: Ein ZUHAUSE, das man gesehen haben sollte! Eingebettet in den weitläufigen Naherholungsgebieten des Wienerwaldes Heizungsart: Fußbodenheizung/Hauszentralheizung- Brennwerttechnik und Solar für Warmwasseraufbereitung Betriebskosten : €141,38 inkl. Rücklage und Steuern Kaufpreis dieser OASE € 375.000,— Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. [Tel] oder via Mail [Email] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 44,75 k WH/qm/JahrfGEE: 0,85Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien 14.
1140 Wien 14.,Penzing / 53m² / 2 Zimmer
€ 7.056,60 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Eine sehr helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock einer kürzlich sanierten Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn wartet hier auf Sie! Die Wohnung öffnet in einen länglichen Vorraum, der zu den Zimmern hin rechterhand eine optimale Lösung zur Kleiderablage in Form eines Tischler-Einbauschranks mit viel Stauraum bietet. Am anderen Ende führt Sie der Vorraum in den hellen Wohnbereich- und Essbereich. Hier befindet sich auch die offen gehaltene Küche, die 2018 mit einer neuen DAN-Küche mit Ceranfeld, Mikrowelle, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet wurde. Das gemütliche, etwa 10 m² große Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Sowohl der Schlaf- als auch der Wohnbereich sind westseitig ausgerichtet und wegen der hohen Lage im 3. Stock als sehr hell und ruhig zu bezeichnen. Das moderne Badezimmer mit einem Waschtisch mit großem Spiegel, einer Eckdusche und einem Handtuchtrockner und das separate WC mit einem Handwaschbecken und Einbauschränken sind beide vom Vorzimmer aus begehbar. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand; 2018 wurden hier im Zuge einer kompletten Sanierung sämtliche Leitungen erneuert und neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Nach der erfolgten Sanierung wurde die Wohnung nur wenig benutzt. Das Haus wurde 1958 auf den Fundamenten eines ursprünglich aus dem 20. Jahrhundert stammenden Hauses erbaut. Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaues 2020 wurde ein Aufzug eingebaut, die Fassade neu gestrichen und das Stiegenhaus renoviert. Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses perfekte Angebot ab. Nach Angaben der Eigentümer ist ein funktionierender Kamin ist vorhanden! Besonderheiten: - Ruhelage mit perfekter Infrastruktur - hell - bezugsfertig Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ecke zwischen den Bezirken 13 und 14. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich neben dem Hadikpark und dem Auer-Welsbach-Park, auch der beliebte Schöbrunner Schlosspark, welcher sich perfekt zum Laufen und Spazieren eignet. In nur 3 Gehminuten sind Sie bei der Station Hietzing mit Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Einige Nahversorger, Cafés, Apotheken, Ärzte, Post und Gastronomiebetriebe finden Sie ums Eck. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 374.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Mag. Knor steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 125,4 k WH/qm/JahrfGEE: 2,52Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% (zzgl. 20% USt)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Ideal für Anleger, Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung im 14. Bezirk zu Verkaufen
€ 190.000,-
1140 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Kellerabteil
Ab sofort steht diese kompakte Eigentumswohnung im 14. Wiener Gemeinde Bezirk zum Verkauf. Das Gebäude in welchem sich die Wohnung befindet wurde in den 1970iger Jahren erstmals Baubewilligt. Die Wohnfläche verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und in ein Badezimmer samt Wanne & WC. Für die Bodenbeläge der gesamten Wohnung wurde Parkett sowie in den Nassräumen Fliesen verlegt. Die Wohnung samt Kellerabteil befindet sich in gutem Zustand und die Räume der Wohnung werden mittels Gas Therme beheizt. Der 14. Wiener Gemeinde Bezirk verfügt über jegliche Art von Einrichtungen, welche man zum Leben und Genießen benötigt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie uns gerne unter Email. [Email] oder unter der Tel. [Tel]... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 100,45m² / 3 Zimmer
€ 13,35 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 3-Zimmerwohnung im 14. Bezirk, direkt am Wienfluss Raumaufteilung: • geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu WC, Bad, Küche und Zimmern • Badezimmer mit Badewanne • 1 getrennte Toilette • 3 zentral begehbare Zimmer • möblierte Küche mit großem Essbereich Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangt man zentral in alle Zimmer inkl. WC, Bad, Küche. Die Küche ist neu saniert und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn: S50, Weidlingau Bahnhof oder Buslinie: 50AWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Lage: Die Wohnung befindet sich im wunderschönen 14. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Auhof Center, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch nette Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bahnhofstation "Wien Weidlingau" und der Buslinie (50A) bestens gegeben. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 35,97m² / 1 Zimmer
€ 17,30 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil
Leben in 1140 Wien - Sie sind Single oder ein Paar und suchen nach einer neuen Wohnung? Dann präsentieren wir Ihnen nun die perfekte, sowie vor kurzem sanierte Wohnung!- neuer Boden, saniertes Bad, neue Küche, neue Fenster - Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hütteldorfer- sowie der Linzer Straße, die Wohnung ist somit zentral gelegen. Der Single als auch das Paar fühlt sich wohl, sowohl Lage als auch die Wohnung selbst laden zum Leben ein. Die Wohnhausanlage bietet einen wunderschönen großen und gepflegten Garten, der nur von den Mietern bzw. Eigentümern benutzt wird. An die kleinsten Bewohner hat man natürlich auch gedacht, diese vergnügen sich auf dem hauseigenen Spielplatz. Ein weiteres Highlight ist die kostenpflichtige Sauna, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Bad + WC Wohnraum inkl. Küchezustäzliches: Kellerabteil: ca. 2 m² Waschküche: nach Terminvereinbarung und gegen kleines Entgelt benutzbar Infrastruktur - folgende Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite: Straßenbahn: 49, 52 Bus: 51A (2 Stationen bis zur U4) Schnellbahn: S45Nahversorger - nur wenige Gehminuten entfernt: Billa, Hofer, Penny, Anker Die präsentierte Wohnung steht ab sofort zur Verfügung! Monatliche Kosten: Miete: € 500,00 BK: € 122,35 Gesamt: € 622,35Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau SIMIC jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Gesamtmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 55,92m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Kosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtung: 1,5% + Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 55,92m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Kosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtung: 1,5% + Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing
#Vorsorge #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof - durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. RAUMAUFTEILUNG UND DAS WOHNHAUS. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. OBJEKT UND AUSSTATTUNG Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. LAGEBESCHREIBUNG Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station "Hütteldorfer Straße" sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Kosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtung: 1,5% + Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. EG Top 2: 47,68 m² 238.400,00 € aktiv Top 3: 55,92 m² 279.600,00 € aktiv Top 4: 92,13 m² 394.108,00 € aktiv Top 5: 94,92 m² 409.240,00 € aktiv 1. Etage Top 6: 82,76 m² 400.922,50 € aktiv Top 8: 35,55 m² 195.525,00 € aktiv Top 9: 35,53 m² 195.415,00 € aktiv Top 10: 54,22 m² 292.788,00 € aktiv Top 11: 81,75 m² 389.812,50 € aktiv 2. Etage Top 12: 82,76 m² 422.791,00 € aktiv Top 13: 58,7 m² 324.829,00 € aktiv Top 13: 58,7 m² 324.829,00 € aktiv Top 14: 38,23 m² 217.621,50 € aktiv Top 14: 38,22 m² 217.621,50 € aktiv Top 15: 38,2 m² 217.503,50 € aktiv 3. Etage Top 18: 82,76 m² 444.659,50 € aktiv Top 19: 58,7 m² 336.030,00 € aktiv Top 20: 38,22 m² 224.998,50 € aktiv Top 21: 38,2 m² 224.876,50 € aktiv Top 22: 59,61 m² 341.490,00 € aktiv Top 23: 81,75 m² 432.337,50 € aktiv 1. DG Top 24: 109,14 m² 513.152,00 € aktiv Top 24: 109,13 m² 469.053,00 € aktiv Top 24: 109,14 m² 469.053,00 € aktiv Top 24: 109,15 m² 513.152,00 € aktiv Top 26: 149,57 m² 845.516,80 € aktiv Top 26: 149,56 m² 772.855,20 € aktiv Top 26: 149,58 m² 845.516,80 € aktiv Top 27: 111,33 m² 503.699,20 € aktiv Top 27: 111,33 m² 460.412,55 € aktiv DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien 14.
1140 Wien 14.,Penzing / 79m² / 3 Zimmer
€ 15,82 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
ERSTBEZUG in thermisch sanierter Liegenschaft mit Zentralheizung: **ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA** Das Gebäude wurde einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen und weist erstklassige Effizienzwerte auf. Wunderschöne, helle, gepflegte Neubauwohnung in U3-Nähe! Das Objekt bietet eine geräumige Wohnküche mit Ausgang zu einer offenen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, WC sowie einen Abstellraum. NEUE Einbauküche 5 m² Sommerloggia! Hochwertige Schrankeinbauten sind ablösefrei und gebrauchsfertig zur Verfügung. Idealer Grundriss. Höchstrangige Sicherheitseingangstür. Dreifach verglaste Isolierfenster Fahrradabstellraum Trockener großer Kellerraum Die Wohnumgebung zeichnet sich durch erstklassige Nahversorgung und Verkehrsanbindung aus. Die Schmelz mit attraktive Grünflächen ist fußläufig erreichbar, ebenso die Hütteldorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Pauschalmietzins: EUR 1.250,00 pro Monat zuzüglich Energiekosten. Heizwärmebedarf: 26,95 k WH/qm/Jahr Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien 14.
1140 Wien 14.,Penzing / 19m² / 1 Zimmer
€ 23,42 / m²
#hell #möbliert
Koffer packen & einziehen! komplett möblierte, gemütliche Apartment, direkt bei U3 Station Hütteldorfer Straße! All-inklusive-Miete! Mehrere Apartments verfügbar! Zur Vermietung steht ab sofort diese helle komplett möblierte Apartment in guter infrastruktureller Lage im 14. Bezirk. Aufgrund der direkten Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. Ausstattung: - Wohnschlafraum mit Bett, Schrank, Tische, Stühle, Garderobe - Küchenzeile - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Abstellraum - Boden: Laminat und Fliesen Das Haus verfügt über: - Lift - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Fahrradabstellraum Sonstiges: - Beziehbar: ab sofort - Befristung: 3 Jahre - Kündigungsfrist: 1 Jahr Bindung + 3 Monate *** das Haus ist rauchfrei *** Tierhaltung ist nicht gestattet Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn U3 - Station Hütteldorfer Straße - Strassenbahn 10, 49 Preis: Pauschalmietzins: 445,00 Euro + 17,60 Euro für die Waschkarte (inkl. Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Warm/Kaltwasser, Möbelmiete, W-lan, SAT Anlage) Nebenkosten: - Kaution: 4 BMM - Vertragserrichtungsgebühr: 190,00 Euro - Provision: 1 BMM + 20% USt. Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 33,7 k WH/qm/JahrfGEE: 0,96Kabel/SAT/TV: JA Provision: 1 BMM + 20% USt. Kaution: 4 BMM... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien 14.
ALL-INCLUSIVE-MIETE! MODERNE DG-WOHNUNG in TOP ZUSTAND, NAHE U3 STATION HÜTTELDORFER STRASSE* S/601
€ 830,-
1140 Wien 14.,Penzing / 48,83m² / 2 Zimmer
€ 17,- / m²
#Dachgeschoss #hell
ALL-INCLUSIVE-MIETE! MODERNE DG-WOHNUNG in TOP ZUSTAND, NAHE U3 STATION HÜTTELDORFER STRASSE* S/601 Zur Vermietung steht ab sofort diese helle, moderne, in Top Zustand DG-Wohnung in guter infrastruktureller Lage im 14. Bezirk. Aufgrund der direkten Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. Ausstattung: - Ess-Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Böden: Laminat und Fliesen Das Haus verfügt über: - Lift - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Fahrradabstellraum Sonstiges: - beziehbar: ab sofort - Befristung: 4 Jahre - Kündigungsfrist: 1 Jahr Bindung + 3 Monate +++ das Haus ist rauchfrei +++ Tierhaltung ist nicht gestattet Öffentliche Verkehrsanbindung: - U4-Bahn Station Hütteldorfer Straße - Straßenbahn 10, 49 Preis: Pauschalmietzins: 795,00 Euro (inkl. Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Warm/Kaltwasser, W-Lan, SAT Anlage) + 17,60 Euro für die Waschkarte Nebenkosten: - Kaution: 4 BMM - Vertragserrichtungsgebühr: 250,00 Euro - Provision: 1 BMM + 20% USt. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass [Tel] [Email] ”? Heizwärmebedarf: 33,7 k WH/qm/JahrfGEE: 0,96Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt. Kaution: 4 BMM... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 63,33m² / 2 Zimmer
€ 7.419,86 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 469.900,-#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
1. Wohnen in der Stadt wie am grünen Land! (Hallo grünes Hietzing!) Der pure Wohntraum im 13.Bezirk! Im herrlichen 13. Bezirk entsteht ein exklusives Wohnprojekt, mit 30 Traumhafte Erstbezugswohnungen, von 41 m² bis 162 m², 2-5 Zimmer + großzügigen Freiflächen mit der hauseigenen Tiefgarage. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität! Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus! Greifen Sie zu, solange noch Wohnungen verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert! Ihre neue Traumwohnung: Top 14 OG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 63,33 m² + Loggia: ca. 3,76 m² + Balkon: ca. 2,06 m² Alles auf einen (grünen) Blick: Provisionsfrei 30 Wohnungen (2-5 Zimmer), 41 m² -162 m² 7 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne), Flachdach 10 Obergeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 13 Erdgeschosswohnungen intelligent geplante Grundrisse Zu jeder Wohnung gibt es 1 Garage € 29.000,- Fertigstellung: April 2021 Kaufpreise von € 329.000€ - bis € 1.320.000€ Jede der Einheiten verfügt über einen Garten oder Dachterrasse sowie einer Loggia/Balkon Zur Gänze barrierefrei + (Aufzug) Erstklassige Ausstattung, Neubau, luxuriös Smart Home, Klimaanlage, komfortabel 2. Lage & Infrastruktur Schweizertalstraße 39, 1130 Wien Die Eigentumswohnungen sind der ideale Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Einkaufen: Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil finden sich eine Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte, EKAZENT Hietzing, Bäckereien, Gastwirtschaften und Heurigen, alles was Ihr Herz begehrt. In 15 Minuten erreichen Sie auch mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Auhof Center-Fashion & Family. Öffentl. Verkehrsmittel: Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U4 führen Sie schnell und bequem in die Kernbezirke Wiens. U-Bahn: U4 Ober St.Veit (ca.5 min mit dem 54A oder 54B erreichbar) Bus: 53A (Station Schweizertalerstraße), 54A (Station: Seifertstraße, 5 min zu Fuß)) Hietzing: U-Bahn U4 Straßenbahn Linien: 58,10, 60 Bus Linien: 260, 56B, 156B, 58B 3. SMART-EXPRESS-HOME Der prachtvolle Neubau begeistert nicht nur anhand der hochwertigen Holzböden, edler Ausstattung, hochwertige Fliesen in den Badezimmern, sondern auch anhand des modernen und energiesparenden Smart-Home-Systems, welches den täglichen Komfort verspricht. 4. Architektur und Ausstattung intelligent geplante Grundrisse Langlebige, hochwertige Materialien, Smart-Home, Lichtsteuerung, Klimaanlage, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Sonnenschutz, Hochwertige Sanitäreinrichtungen liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. Tiefgarage 5. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 29.000,- erworben werden. 6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 33,98 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,836 (Klasse A) ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 469.900,- Provisionsfrei Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]