Einfamilienhäuser kaufen in 2320 Schwechat

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der Wirtingerstraße 11 in 2320 Schwechat erwartet Sie ein liebevoll instandgehaltenes Einfamilienhaus mit einem Garten, der über die Jahre gewachsen ist. Das Haus wurde in den 1960er-Jahren in Massivbauweise errichtet und bietet rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Der nachträglich angebaute Wintergarten ist einer der schönsten Plätze im Haus. Durch die große Glasfront fällt viel Tageslicht, und vom Esstisch aus geht der Blick direkt ins Grüne. Ob beim Frühstück am Wochenende oder mit einem Buch am Nachmittag – hier lässt sich der Garten auch dann genießen, wenn es draußen zu kühl zum Sitzen ist. Auf dem 620 m² großen Grundstück prägen gewachsene Bäume und sorgfältig gepflegte Sträucher den Garten. Wer gerne gärtnert, kann den eigenen Brunnen zur Bewässerung nutzen. Der Keller bietet mit knapp 60 m² zusätzlichen Platz für Vorräte, Gartengeräte oder eine Werkbank. Die Zentralheizung wird über das Fernwärmenetz versorgt. Ruhige Wohnlage mit Wien in der Nähe Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Schwechater Stadtteil Rannersdorf. Ein Supermarkt, die Volksschule Rannersdorf und die Bushaltestelle Rannersdorf Wirtingerstraße liegen im näheren Umfeld. Über den Bahnhof Schwechat gibt es Bahnverbindungen nach Wien. So lässt sich das Wohnen mit eigenem Garten gut mit dem Alltag in der Stadt verbinden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses liebevoll gepflegte Haus, den Wintergarten und den Garten bei einer persönlichen Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Schwechat. Westlich vom Stadtzentrum Schwechat und grenzt an die Stadtgrenze von Wien. Das Haus wurde im Jahre 1985 errichtet und ist in einem sehr guten gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss mit rund 76 m² bestehend aus einem Vorraum, Küche und Wohn-Esszimmer. Von dort aus gelangt man auf eine 76 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Das Erdgeschoß ist nicht barrierefrei, da der Keller über dem Erdniveau ist. Das ausgebaute Dachgeschoß von rund 54 m², besteht aus 3 Schlafzimmer, einem Bad und einem WC. Auch ein Abstellraum befindet sich im Dachgeschoß. Somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 131 m². Der Keller mit rund 63 m² besteht aus einem Vorraum und weiteren 3 Räumen, wovon ein Raum als Waschküche genutzt wurde. Zusätzlich befindet sich auch die Haustechnik in einem separaten Raum im Keller. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung über Radiatoren. Auch eine angebaute Garage bietet genug Platz für Stauraum und einen PKW oder Fahrräder. Eine gute Busverbindung nach Wien Simmering und zur U-Bahn wird durch diese perfekte Lage geboten. Schwechat bietet selbst sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.• 630 m² Grundstück• 143 m² Wohnfläche• 487 m² Garten Kaufpreis: € 625.000,-RUFEN SIE AN! Maria Leiner – [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben – Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

In diesem Einfamilienhaus trifft Charme auf Potenzial! Das 1953 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1981 durch einen Zubau erweitert. Dieser umfasst einen praktischen Windfang und einen hellen Raum, der bisher als Speisezimmer genutzt wurde. Das Haus verfügt über weiße Kunststofffenster und ist teilweise mit Parkettböden ausgestattet, die den gemütlichen Charakter unterstreichen. Die Raumaufteilung im Haupthaus: Windfang: 5,44 m² Diele: 7,42 m² Speisezimmer: 13,28 m² Küche: 10,87 m² Bad: 4,60 m² Wohnzimmer: 16,75 m² Schlafzimmer: 20,50 m² Keller: 18,10 m² Das Haupthaus wird mit einer Gastherme beheizt, die sich im Windfang befindet. In allen Räumen außer der Küche sind Heizkörper vorhanden. Das Nebengebäude: Das Nebengebäude umfasst eine Garage sowie einen Anbau mit Gästezimmer und Bad. Der Anbau ist nicht unterkellert. Die Nebengebäude sind unbeheizt. Garten Der Garten bietet eine unbebaute, ebene Fläche von ca. 750 m² und viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Ob gemütlicher Rückzugsort, Platz zum Spielen oder eigener Gemüsegarten ? die Fläche lässt sich vielseitig nutzen. Der alte Baumbestand spendet Schatten und lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und eignet sich besonders für kreative Menschen, die die Natur lieben und ihr Eigenheim mit etwas Altbauflair nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben ? Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ? zu vereinbaren. Dies gilt auch für die We... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus, das durch seine offene Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien besticht. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Highlights des Hauses:  Großzügiger Wohnbereich: Das Herzstück bildet ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe im Wohnzimmer und einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.  Lichtdurchflutet: Dank zahlreicher, großflächiger Fensterfronten ist das gesamte Haus von natürlichem Licht durchflutet.  Küche: Die voll ausgestattete, traditionelle Küche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein.  Durchdachte Aufteilung: Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² (EG ca. 94 m², DG ca. 72 m²) bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.  Zusätzlicher Stauraum: Ein voll gefliester Keller mit rund 100 m2 bietet viel Platz für Hobbys, Vorräte oder Technik (Gastherme bereits vorhanden). Insgesamt bietet das Wohnhaus rund 257m2 Wohnnutzfläche. Dazu kommt noch eine Außergewöhnlich große Garage die erweitert wurde und Platz für 3-4 Autos bietet.  Außenbereich: Die Terrasse und der Garten bieten einen idealen Rückzugsort im Grünen. Heizung \ Klima: Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gastherme die sämtliche Räume über die Fußbodenheizung versorgt, zusätzlich gibt es einen Kachelofen der nahezu das gesamte Erdgeschoss und das Obergeschoss beheizt. Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe erzeugt. Das Wohnhaus verfügt über eine Klimaanlage in mehreren Räumen. Lage: Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit privater Zufahrt, somit ist der Garten uneinsichtig und an einer unbefahrenen Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Mitten in bester Lage von Schwechat erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das durch seinen besonderen Charme, hochwertige Ausstattung und eine behagliche Wohnatmosphäre begeistert. Das ursprünglich errichtete Haus wurde 1993 generalsaniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand ? bereit für den sofortigen Einzug. DAS ERDGESCHOSS: Schon beim Betreten spürt man die warme und einladende Atmosphäre dieses besonderen Zuhauses. Das großzügige Vorzimmer führt Sie in die stilvolle Wohnwelt des Hauses. Die liebliche weiße Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das gemütliche Gesamtbild ein. Das absolute Herzstück der Immobilie ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer mit seinem einzigartigen Flair. Hier sorgen ein traditioneller Kachelofen mit integriertem Pizzaofen sowie ein gemütlicher Tischherd für unvergleichliche Wohlfühlmomente und romantische Abende in familiärer Atmosphäre. Die offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss harmonisch mit dem Obergeschoss und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und praktischem Stauraum. Das WC ist separat begehbar. DAS OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und sonnige Schlafzimmer, die durch ihre freundliche Atmosphäre begeistern. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schrankraum, Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. DER AUSSENBEREICH: Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der idyllische Garten mit seinen Obstbäumen, einem liebevoll angelegten Hochbeet und der mit Glas überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden Sie ein wahres Gartenparadies mitten in der Stadt ? ein lauschiger Rückzugsort für ruhige Stunden im Grünen. DIE VIELEN HOCHWERTIGEN EXTRAS: Die hochwertige Ausstattung des Hauses unterstreicht den besonderen Wohnkomfort: Eine mod... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus mit viel Platz, gepflegtem Garten und eigenem Wellnessbereich Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Wohnhaus in angenehmer Wohnlage von Schwechat. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, großzügigem Garten, Garage, Werkstatt und eigenem Wellnessbereich ? und richtet sich damit an Käufer, die nicht nur Wohnfläche, sondern auch zusätzliche Nutzflächen und Freizeitwert suchen. Eindrücke finden Sie hier Grundrissplan Videobesichtigung Hinweis: Die vorliegenden Pläne entsprechen nicht vollständig dem aktuellen Bestand. Flächenangaben sowie Raum- und Flächenwidmungen sind daher vorläufig und können sich nach Vorlage aktueller Bestandspläne noch ändern. Aktuelle Pläne werden nachgereicht. Ebenfalls wird aktuell auch ein Energieausweis erstellt. Das Haus: Das Wohnhaus überzeugt durch einen sehr ordentlichen Gesamteindruck und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Die Räume sind gepflegt, gut nutzbar und bieten eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Vorhanden sind unter anderem mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie praktische Nebenräume wie Waschküche/Speis, Heizkeller und große Abstellflächen. Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss befinden sich Radiatoren. Eckdaten: Wohn-/Nutzfläche: ca. 147 - 270 m² laut Angaben/Planunterlagen Baujahr Ursprung: 1950er Jahre Aufstockung/Obergeschoss: 1970er Jahre Modernisierungen: Fenster ca. 2000 | Dach und Fassade ca. 2000 | Heizung/Fußbodenheizung ca. 2000 | Elektroverteiler 2023 Heizung: Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, O... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Exklusives Einfamilienhaus in Mannswörth ? Luxus, Komfort und Lebensfreude unter einem Dach" Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Mannswörth vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik auf einem 690 m² großen Grundstück. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und edle Materialien schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Komfort als auch Stil perfekt vereint. Highlights, die begeistern: Erdgeschoss (160,69 m²): Großzügiges Vorzimmer mit separatem Garderobenraum, 2 Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Wohnküche und Essplatz (77,72 m²), direkter Übergang zur großen Terrasse, hochwertige Einbauküche mit Vorratsraum, Kamin mit 3-seitigem Glas, Gäste-WC und praktischer Waschraum. Obergeschoss (159,51 m²): 5 großzügige Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 luxuriöse Badezimmer mit WC und ein separates WC, hochwertige Parkettböden in allen Räumen. Keller (162,62 m²): Vielseitig nutzbarer Wohn- oder Hobbykeller für Freizeit, Fitness oder Homeoffice. Modernste Haustechnik: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für behagliches Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Großzügige Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 483m², exklusive Wohnqualität, großzügige, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details für höchste Ansprüche. Ein Ort, an dem Ihre Familie Ruhe, Komfort und Stil in perfekter Harmonie erleben kann."Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Richtpreis: ? 1,200.000, *)*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! "Exclusive Family Home in Mannswörth ? Luxury, Comfort & Happiness Under One Roof"Property Description: This exceptional family home in Mannswörth combines spacious layouts, high-quality finishes, and state-of-the-art home technology on a 690 m² plot. Thoughtful floor plans, light-filled rooms, and premium materials create a living environment that perfectly blends comfor... [Mehr]

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Neuwertiges Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Schwechat | Baujahr 2018 | 141 m² Wohnnutzfläche | Terrasse ca. 46,05 m² mit überdachte Pergola inkl. Beleuchtung | 2 Privatparkplätze Kaufpreis: 699.000 € VB Betriebskosten: ca. 200 € Dieses sehr gepflegte und neuwertig wirkende Einfamilienhaus, Baujahr 2018, in Schwechat bietet ca. 141 m² genehmigte Wohnnutzfläche auf drei Ebenen, ein ca. 313 m² großes Grundstück und großzügige, vielseitig nutzbare Außenbereiche. Besonders hervorzuheben ist die ca. 46,05 m² große Terrasse mit Pergola-Überdachung und integrierter Beleuchtung. Die Beleuchtung lässt sich bequem per Fernbedienung steuern und sorgt auch am Abend für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus präsentiert sich modern, gepflegt und bezugsfertig. Küche, Schranksysteme sowie Bad- und WC-Möbel verbleiben im Haus. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 45,33 m² Obergeschoss: ca. 44,73 m² Untergeschoss: ca. 50,92 m² Vorzimmer WC im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WC großzügiger Wohn-/Küchenbereich Flur im Obergeschoss Waschküche Technikraum Abstellkammer Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich eine individuell eingebaute Wohnwand aus Rigips, die sich harmonisch in den Raum integriert. Genehmigtes Untergeschoss: Das ca. 50,92 m² große Untergeschoss ist als Wohnnutzfläche genehmigt und verfügt über einen separaten Eingang sowie ein Fenster. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Zusätzlich stehen eine separate Waschküche mit Fenster, Technikraum sowie ein kleiner Abstellbereich zur Verfügung. Garten & Terrasse mit Südwestansicht: Der eingezäunte Garten ist neben dem Haupteingang auch über ein separates Gartentor erreichbar. Die neuwertige Gartenhütte verfügt über einen zusätzlichen überdachten Außenbereich, der sich ideal als Sitz- oder Grillplatz eignet und auch bei Regen genutzt werden kann. Moderne Ausstattung Baujahr 2018 ca. 141 m² genehmigte Wohnnutzfläche ca. 287 m² Grundstücksfläche + 2 private Parkplätze insg. 25 m² ca. 46,05 m² Terrasse überdachte Terrasse integrierte Terrassenbeleuchtung mit Fernbedienung Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Kühlung Infrarotheizung im Untergeschoss Rollläden teilweise elektrisch Fliegengitter Wohnwand (Rigips) Küche mit E-Geräte Solarsystem für warmwasser am Dach 3 Schlafzimmer eingezäunter Garten separates Gartentor neuwertige Gartenhütte mit überdachtem Außenbereich genehmigte Wohnnutzfläche im Untergeschoss separater Eingang zum Untergeschoss IKEA-Hochglanz-Einbauküche IKEA-PAX-Schranksysteme Bad- und WC-Möbel inklusive individuell eingebaute Rigips-Wohnwand Untergeschoss mit Laminatboden und Vorwerk Teppich Erdgeschoss und Obergeschoss mit Feinsteinzeug Badezimmer & WC: Fliesenboden mit Parkettoptik Schlafräume mit Laminatböden Ein modernes, sehr gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus aus 2018 mit großzügiger Terrasse, vielseitig nutzbarem Untergeschoss und attraktiver Außenfläche, ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Kaufpreis: 699.000 € VB... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Geräumiges Zuhause mit Stil und Komfort Dieses moderne Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Auf einem Grundstück von ca. 694 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 252,69 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 84,26 m² im Keller. Highlights der Immobilie: Erdgeschoss: Geräumige Wohnküche (ca. 77,72 m²), zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Waschraum sowie ein großzügiger Vorraum. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, ein Schrankraum, zwei Badezimmer und ein separates WC für höchsten Wohnkomfort. Keller: Mit einem Fitnessraum, zwei Abstellräumen und einem Heizraum bietet der Keller viel Platz für Freizeit und Lagerung. Diese Immobilie besticht durch Marmorböden, Fußbodenheizung und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Garten und die südliche Ausrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Spacious Home with Style and Comfort This modern house offers a well-designed layout and high-quality features. Situated on a plot of approx. 694 m², it provides a living area of approx. 252.69 m² and a usable basement area of approx. 84.26 m². Property Highlights: Ground Floor: Spacious open-plan kitchen (approx. 77.72 m²), two bedrooms, a wardrobe, a laundry room, and a large hallway. First Floor: Three bright bedrooms, a walk-in closet, two bathrooms, and a separate WC for maximum comfort. Basement: Fitness room, two storage rooms, and a heating room offer plenty of space for leisure and storage. Featuring marble floors, underfloor heating, and a modern air-water heat pump, this property is ideal for families seeking space and comfort. The garden and southern orientation further enhance the living experience. Prostran dom sa stilom i udobno?? u Ova moderna ku? a nudi funkcionalan raspored i visokokvalitetnu opremu. Na placu od oko 694 m², nekretnina pru? a stambeni prostor od oko 252,69 m² i korisnu povr? inu podruma od oko 84,26 m². Istaknute karakteristike nekretnine: Prizemlje: Prostrana kuhinja otvorenog plana (oko 77,72 m²), dve spava? e sobe, garderoba, ve? eraj i prostran hodnik. Sprat: Tri svetle spava? e sobe, garderober, dva kupatila i poseban toalet za maksimalnu udobnost. Podrum: Fitnes soba, dve ostave i kotlarnica nude dovoljno prostora za rekreaciju i skladi? tenje. Nekretnina se... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus in Siedlungslage in Schwechat mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial ! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage in Schwechat, das durch seine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 845 m², wovon rund 720 m² als Gartenfläche genutzt werden können ? ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120 m²Raumaufteilung Erdgeschoss: Zwei Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Einbauküche und Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WCObergeschoss: Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit: Vorzimmer Gästezimmer bzw. Schlafzimmer Zwei weiteren Räumen mit Ausbaupotenzial Der Dachboden ist zusätzlich ausbaufähig, wodurch weitere Wohnfläche geschaffen werden kann. Keller: Teilunterkellerung Waschraum Heizraum Lagerfläche Außenbereich: Großzügiger Garten Garage mit ca. 23 m²Ausstattung & Besonderheiten: Ölzentralheizung Teilweise flexible Raumgestaltung, da nicht alle Wände tragend sind Widmung: Bauland ? Wohngebiet Errichtung einer zweiten Wohneinheit möglich Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, da einige Wände nicht tragend sind. Alarmanlage SAT-Anschluss Außenrollos Lage: Siedlungswohnlage Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentliche Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, Busse, S-Bahn Kaufpreis: EUR 650.000,? Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintrag ins Grundbuch 3 % Maklerprovision + 20 % USt. ca. 1? 2 % + 20 % USt. Vertragserrichtungskosten beim Notar(Bemessungsgrundlage ist der Kaufprei... [Mehr]